江苏盐城房地产项目可行性研究报告
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上海功夫堂投资管理有限公司
00七年十月十日
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一、盐城城市解读
1
1、行政区划
1
2、交通条件
2
3、宏观经济
3
3.1 GDP增长状况 (3)
3.2投资情况 (4)
3.3收入水平 (5)
3.4消费情况 (6)
4、城市规划
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5小结 (11)
二、.................................................................................................................................... 住宅市场分析
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1、土地市场
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2、供求分析
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3、价格分析
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4、板块分析
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5、楼盘分布
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6、产品分析
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三、.......................................................................................................................... 地块分析错误!未定义书签。
1、地块一：中环机械厂地块................................................................................................ 错误!未定义书签。
1.1地块周边大环境.................................................................................................. 错误!未定义书签。
1.2周边房地产状况.................................................................................................. 错误!未定义书签。
1.3 地块周边小环境.................................................................................................. 错误!未定义书签。
1.4SW0T 分析 .......................................................................................................... 2、地块二与地块三 .........................................................................................................
2.1 地块二与地块三周边大环境 ......................................................................................... 2.2周边房地产状况 2.3地块二：九州豹设备厂地块
2.4地块三：大学城二期正对面地块 ...................................................................................... 错误!未定义书签。
3、三地块市场情况对比 ..................................................................................................... 错误!未定义书签。
四、地块收益性测算 ............................................................................................................ 错误!未定义书签。
1、 地块一：中环机械厂地块 ................................................................................................ 错误!未定义书签。
1.1开发定位及价格预判 ............................................................................................... 错误!未定义书签。 1.2投资预算 .......................................................................................................... 错误!未定义书签。 2、 地块二：九州豹设备厂地块 .............................................................................................. 错误!未定义书签。
2.1开发定位及价格预判 ............................................................................................... 错误!未定义书签。 2.2投资预算 ......................................................................................................... 错误!未定义书签。 3、 地块三：大学城二期正对面地块 .......................................................................................... 错误!未定义书签。
3.1开发定位及价格预判 ............................................................................................... 错误!未定义书签。 3.2投资测算 .......................................................................................................... 错误!未定义书签。 4、 各地块经济数据对比 .................................................................................................... 错误!未定义书签。
错误!未定义书签。 错误!未定义书签。 错误!未定义书签。 错误!未定义书签。 错误!未定义书签。