盐城市房地产相关税率表

仓单或栈单作为
1‰
合同使用的，按
合同贴花
0.05‰
单据作为合同使 用的，按合同贴 花
单据作为合同使
1‰
用的，按合同贴
花
0.3‰
0.5‰
0.5‰
其他按件贴花5 元
5元
按件贴花
盐城市土地增值税税率表
征税范围
纳税人
税率（%）
备注
增值额未超过扣除项目金 预征率：
额50%部分，税率wk.baidu.com30%； 普通住宅：省辖市市区为
纳入营改增范围
缴纳增值税。
自2012年10月1日
起，转让商标
转让无形资产的所有权或使用权的
权、转让专利
行为。包括：转让土地使用权、转
转让
在中华人民共和国境内，转让无形
权、转让非专利
让自然资源使用权、转让商标权、
5
无形资产
资产的单位和个人
技术、转让著作
转让专利权、转让非专利技术、转
权和转让商誉纳
让著作权、转让商誉
运合同
仓储保管合同
包括仓储、保管合同
借款合同
银行及其他金融组织和借款人(不 包括银行同业拆借)所签订的借款 合同
包括财产、责任、保证、信用等保 财产保险合同
险合同
技术合同
包括技术开发、转让、咨询、服务 等合同
包括财产所有权和版权、商标专用 权、专利权、专有技术使用权等转 产权转移书据 移书据、土地使用权出让合同、土 地使用权转让合同、商品房销售合 同
营业账簿
生产、经营用账册
包括政府部门发给的房屋产权证、 权利、许可证照 工商营业执照、商标注册证、专利
证、土地使用证
纳税人 立合同人 立合同人 立合同人 立合同人 立合同人 立合同人 立合同人 立合同人 立合同人 立合同人
立据人
立账簿人 领受人
税率 0.3‰
备注
0.5‰
0.5‰
0.3‰
1‰
0.5‰
单据作为合同使 用的，按合同贴 花
增值额超过扣除项目金额 2%，县（含县级市）为2%。
50%，未超过扣除项目金额 普通标准住宅以外的住宅：
100%的部分，税率为40%； 省辖市市区为3%，县（含县
有偿转让国有土地使用权及地上建 转让国有土地使用权及地上建筑 速算扣除系数为5%；增值 级市）2%。 非住宅类房
筑物和其他附着物产权所取得的增 物和其他附着物产权、并取得收 额超过扣除项目金额
三等 除上述一二等以外市区规划区范围内的其他地区。
2
东台镇辖区内西至串场河，东至通榆河，南至引江河，北至振兴路区
一等
4
域；市经济开发区辖区内振兴路以南区域
东台市
城东新区、西溪文化产业园，东台镇、经济开发区辖区内除一等地区
二等
3
以外的其他区域
三等
沿海经济区、建制镇、农场、林场（包括所属行政村）
2
东起七里半复河，西至沿海高速公路，南起气象站南侧道路东西向延
还是非普通住宅，一律按
我省原定3%税率征收契税
盐城市城市维护建设税税率表
区域
征税范围
纳税人
税率（%）
市区
负有缴纳增值税、消费税和营业
7
税“三税”义务的单位和个人，包
括国有企业、集体企业、私营企
县城 负有缴纳增值税、消费税和营业
业、股份制企业、其他企业和行政
5
建制镇 税“三税”义务的经营行为
单位、事业单位、军事单位、社会
村合作银行和农
起来的资金，用以补偿保险人的经
村商业银行及我
济利益的活动
省的农村小额贷
款公司优惠税率
为3%。融资租赁
业务纳入营改增
范围缴纳增值
税。
经营文化、体育活动的业务，包括
文化业和体育业。其中文化业是指
财税[2011]111号
经营文化活动的业务，包括表演、
和财税[2012]86
播映、经营游览场所和各种展览、 在中华人民共和国境内，提供《营
立的贷款公司、
经营金融、保险的业务，其中金融
法人机构所在地
是指经营货币资金融通活动的业
在县（含县级
务，包括贷款、融资租赁、金融商 在中华人民共和国境内，提供《营
市、区、旗）及
金融保险业 品转让、金融经纪业和其他金融业 业税暂行条例》规定的金融保险业
5
县以下地区的农
务。保险是指将通过契约形式集中 劳务的单位和个人
盐城市城镇土地使用税税率表
区域
土地等级
范围
年税额 （元/平方米）
东线：通榆河段（北起通榆河与S234省道交界处，向南延伸至通榆河
与北环路交界处），东环路段（北起北环路，南至南环路）；南线：
南环路；西线：盐锡高速段（南起跨淮盐高速大桥与盐锡高速交界
一等 处，北至盐锡高速与东仓路交界处），新204国道段（南起盐锡高速与
件规定，自2010年10月1日
起，对个人购买90平方米
及以下，且属于家庭（成
员范围包括购房人、配偶
3
以及未成年子女，下同）
唯一住房的普通住宅，减
按1%税率征收契税。对个
人购买90平方米以上，144
平方米以下，且属于家庭
唯一住房的普通住宅，按
1.5%税率征收契税；对个
人购买不属于家庭唯一住
房的，无论属于普通住宅
其他
团体、其他单位，以及个体工商户
及其他个人
1
备注
盐城市营业税税率表
税目
征税范围
纳税人
税率（%）
备注
建筑安装工程作业等，包括建筑、 在中华人民共和国境内，提供《营
建筑业 安装、修缮、装饰和其他工程作业 业税暂行条例》规定的建筑业劳务
3
等项内容
的单位和个人
农信社、村镇银
行、农村资金互
助社，由银行业
机构全资发起设
包括加工、定作、修缮、修理、印 加工承揽合同
刷广告、测绘、测试等合同
建设工程勘察设 计合同
包括勘察、设计合同
建筑安装工程承 包括建筑、安装工程承包合同
包合同
包括租赁房屋、船舶、飞机、机动 财产租赁合同
车辆、机械、器具、设备等合同
包括民用航空运输、铁路运输、海 货物运输合同 上运输、内河运输、公路运输和联
一等
4
伸为界，北至北中心河
大丰市
除一等地区以外在市区规划区范围内的其他地区。港城执行一等年税
二等
3
额，港城以外港区执行二等年税额
三等
港区、建制镇、农场、林场（包括所属行政村）
2
一等
东起文港路，西至西环路；南起世纪大道，北至新洋港河
7
除上述一等地区以外的在市区规划区范围内的其他地区，包括：新
盐都区
二等 区，新都、张庄街道办事处，潘黄镇内宁靖盐高速公路以东范围内的
盐城市契税税率表
征税范围
纳税人
税率（%）
备注
国有土地使用权出让；土地使用权 转让，包括出售、赠与和交换；房 屋买卖、房屋赠与、房屋交换
境内转移土地、房屋权属，承受的单位和 个人
《江苏省财政厅 江苏省地
方税务局 江苏省住房和城
乡建设厅关于调整我省房
地产交易环节契税个人所
得税优惠政策的通知》
（苏财税[2010]33号）文
入营改增范围缴
纳增值税。
有偿转让不动产所有权的行为。包
在中华人民共和国境内，销售不动
销售不动产 括：销售建筑物或构筑物、销售其
5
产的单位和个人
他土地附着物
号文件规定范围
文化体育业 培训活动，举办文学、艺术、科技 业税暂行条例》规定的文化体育业
3
内的会议展览服
讲座、报告会，图书馆的图书和资 劳务的单位和个人
务纳入营改增范
料的借阅业务等。体育业是指举办
围缴纳增值税。
各种体育比赛和为体育活动提供场
所的业务
娱乐业
为娱乐活动提供场所和服务的业
务。包括：经营歌厅、舞厅、卡拉 在中华人民共和国境内，提供《营
4
土地
三等
除上述一、二等地区以外的各建制镇土地
2
一等
近湖镇、建湖经济开发区
3
建湖县
二等
其他建制镇
2
一等
合德镇、射阳经济开发区
3
射阳县
二等
其他建制镇
2
一等 东至通榆河向东1000米，南、西均至规划的329省道复线，北至四通河
3
阜宁县
二等
建制镇、农场、林场，除一等地区以外均为二等地区
2
东起沿海高速公路；西至通榆河、响坎河、后圩河；南抵淮河入海
一等
3
道；北至S327省道、世纪大道及其以北400米一线
滨海县
二等
除一等地区以外
2
宣圩河以西，通榆河以东，灌河以南，沿海高速接口范围（属响水镇
一等
3
辖区内）以北及黄响河以东长江西路以北
响水县
二等
建制镇、农场
2
盐城市印花税税率表
税目
征税范围
购销合同
包括供应、预购、采购、购销、结 合及协作、调剂、补偿、易货等合 同
OK歌舞厅、音乐茶座、台球、高尔 业税暂行条例》规定的娱乐业劳务
夫球、保龄球场、游艺场等娱乐场 的单位和个人
所，以及娱乐场所为顾客进行娱乐
活动提供服务的业务
5-20
江苏省高尔夫球 适用10%税率，其 他娱乐项目适用 5%税率。
高速公路收费优
惠税率为3%。
财税[2011]111号
和财税[2012]86
7
东仓路交界处，北至新204国道与S234省道交界处）；北线：S234省道
（东起通榆河与S234省道交界处，西至新204国道与S234省道交界
市区
处）。
高速环路内除上述一等以外，市区规划区范围内的其他地区；环保产
二等 业园（亭湖）；一等地区以外的盐都新区、潘黄街道、盐龙街道和张
4
庄街道行政规划范围内的其他地区。
号列举的研发和
技术服务、信息
利用设备、工具、场所、信息或技
在中华人民共和国境内，提供《营
技术服务、文化
能为社会提供服务的业务。包括，
服务业
业税暂行条例》规定的服务业劳务
5
创意服务、物流
代理业，旅店业、饮食业、旅游
的单位和个人
辅助服务、有形
业、租赁业、其他服务业
动产租赁服务、
鉴证咨询服务中
属于“服务
业”税目的业务
产：省辖市市区为4%，县
值额
入的单位和个人
100%，未超过扣除项目金 （含县级市）3%。公共租赁
额200%的部分，税率为 住房、廉租住房、经济适用
50%；速算扣除系数为 住房、城市和国有工棚户区
15%；增值额超过扣除项目 改造安置住房等保障性住房
金额200%的部分，税率为 暂不实行预征。（新预征率
60%；速算扣除系数为35% 自2014年1月1日起施行）