工程合同

工

程

施

工

合

同

建设人：

施工单位：

签订日期：

建设人(简称甲方):

施工方(简称乙方):

按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项，协商一致，订立本合同，以便共同遵守。

一、工程概况

工程名称:洪波别墅

工程地点:

二、工程承包范围

洪波别墅施工范围包括：别墅的主体结构、门窗、外墙装饰、电气、给排水等施工图要求的全部施工内容。

按照甲方确定的以上工程范围和内容，依据施工图设计及其变更，完成配套的土建、安装、装饰等全部工作内容直至合格。

三、工期

开工日期：

竣工日期：

合同工期总日历天数天。

四、质量标准

工程质量标准：合格。

五、工程造价

工程造价约计金额约25万元（人民币含主材费），以最终审

定的结算为准。

六、合同价款

本合同为固定综合单价合同,,不因政策性费用变化、市场价格变化而调整：

区别不同单位工程、分部分项工程，采用以下计价方式：

（一）综合单价包干部分

1、钢筋工程

承包人完成钢筋的制作、安放、绑扎、运输等全部工作内容，包括施工技术、生产交叉、环境不利因素、安全防护、环境保护、安全文明施工、冬雨季施工、成品保护、夜间施工等而采取的一切措施以及脚手架搭拆费、超高费、倒运费在内，所发生的人工、材料、机械以及各种措施费、企业管理费、利润、各种规费等，除钢筋主材费、税金以外的一切费用，以 480 元/吨的综合单价包干。

钢筋由业主供应至施工现场，损耗率为2％。

钢筋工程量，依据设计图示钢筋尺寸和单位理论重量所计算的净重量为准，以“吨”计算。

钢筋主材重量=钢筋工程量×(1+损耗率)。

结算造价＝综合单价×钢筋工程量+钢筋主材费

2、砼工程

所有砼工程，水泥由业主供应，其余材料包括马凳、S钩、螺栓固定架以及周转性材料均由承包人自行负责。砼的水泥含量按2003年版《安徽省建筑工程消耗量定额》和现行规范规定执行。

承包人完成模板及其支架的安装、拆除、清理、运输、摊销，以及砼制作或购买商品混凝土、运输、搅拌、浇筑、振捣、养护，铺设垫层，地脚螺栓二次灌浆，凿截桩头钢筋制安，构件制作、运输、安装、砂浆调运、接头灌缝、养护等全部工作内容，包括

施工技术、生产交叉、环境不利因素、安全防护、环境保护、安全文明施工、冬雨季施工、成品保护、夜间施工等而采取的一切措施以及脚手架搭拆费、超高费、倒运费、施工过程中设计未采用的添加剂和防水剂在内，所发生的人工、材料（包括水泥、大型屋面板和SP板中的钢筋、马凳、S钩、螺栓固定架以其他周转性材料等）、机械以及各种措施费、企业管理费、利润、各种规费等，除税金外的一切费用，砼标号均以下列标号为准（石子粒径综合取定），区分以下不同子项，以每立方米综合单价包干。

(1)所有砼垫层及砼填充（C15） 200元/m3。

(2)其他所有建筑物基础现浇砼（C20） 320 元/m3。

(3)其他所有建筑物、构筑物基础以上现浇砼（C20） 536 元/m3。

砼工程量按图示尺寸实体体积以“m3”计算，不扣除钢筋、预埋铁件及现浇砼板上单个0.3m2以内的孔洞所占体积。

除以下情况外，其他任何情况不得对结算造价进行调整：

(a)当设计砼标号与上述砼标号不一致时，以相同石子粒径的规定砼标号为基础，可调整水泥量差，并据此按业主供应的水泥价格，调整结算造价；

结算造价＝综合单价×砼工程量+调整额

3、砌筑工程

本工程不分砌筑部位，砌筑工程量按砌筑实体以“立方米”计算，砌筑砂浆所用水泥按2003年版《安徽省建筑工程消耗量定额》规定确定数量。水泥由业主供至施工现场。砌筑混合砂浆、水泥砂浆均以M5.0为准。

承包人完成调运砂浆、砌筑、勾缝、留设孔洞、材料运输等各项工作，包括施工技术、生产交叉、环境不利因素、安全防护、环境保护、安全文明施工、冬雨季施工、成品保护、夜间施工等而采取的一切措施以及脚手架搭拆费、超高费、倒运费在内，所发生的人工、材料、机械以及各种措施费、企业管理费、利润、

各种规费等，除税金外的一切费用，区分以下不同子项，以每立方米综合单价方式包干。

(1)砖砌体 210 元/m3。

(52)加气砼砌块 220元/m3。

除以下情况外，其他任何情况不得对结算造价进行调整：

因砌筑砂浆标号与M5.0不一致时，所用水泥的量差及其费用，可据实调整；

结算造价＝综合单价×砌体工程量+调整额

4、一般抹灰工程

抹灰工程包括墙面、柱面、梁面、板底、天棚及零星抹灰工程。

业主只供水泥，其余材料包括周转性材料，由承包人自行负责。砂浆的水泥含量按2003年版《安徽省建筑工程消耗量定额》和现行规范规定执行，业主将水泥供应至施工现场。

承包人按照业主确定的施工图范围和内容，完成从清理、修补、湿润基层表面、堵墙眼、调运砂浆、清扫落地灰、分层抹灰找平、刷浆、洒水湿润、勾分割缝、罩面压光等全部工作内容，包括施工技术、生产交叉、环境不利因素、安全防护、环境保护、安全文明施工、冬雨季施工、成品保护、夜间施工等而采取的一切措施以及脚手架搭拆费、超高费、倒运费在内，所发生的人工、材料、机械以及各种措施费、企业管理费、利润、各种规费等，除税金外的一切费用，区分水泥砂浆和混合砂浆，不分厚度和砂浆配合比，采用综合单价方式包干。

抹灰工程量计算规则执行2003年版《安徽省建筑工程量计算规则》。

(1)水泥砂浆抹灰 15元/m2。

(2)混合砂浆抹灰 15 元/m2。

结算造价＝抹灰工程量×综合单价

七、土建、安装工程分别采用税前造价百分比让利形式：