房屋建筑施工常见质量问题及措施

房屋建筑施工常见质量问题及措施

发表时间：2018-09-18T21:19:08.350Z 来源：《基层建设》2018年第23期作者：柳东明

[导读] 摘要：房屋建筑工程质量是整个工程质量的重点要素之一。

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摘要：房屋建筑工程质量是整个工程质量的重点要素之一。但是，在房屋施工中的很多问题影响到建筑物的质量，本文首先分析了房屋建筑施工的常见质量通病，然后提出了相应的解决措施。

关键词：房屋建筑；质量通病；解决措施

0.引言

当前，建筑工程中对房屋建筑的质量要求越来越高，也就要求其在施工中注意其质量通病问题，这些问题会影响到房屋的结构性能和外观质量，只有从施工人员着手，掌握规范的施工技术，并把施工中客观因素掌握好，才能实现房屋建筑的最佳质量，这就要求我们仍应在实践探索中，对施工工艺进行改进研究，以期在工程实践中取得较好的效果，从而促进我国房屋建筑工程的质量的发展。

1.房屋建筑施工中常见质量问题

房屋建筑施工中的质量通病一直存在于施工中，一些问题已经影响到了建筑结构和房屋使用安全性能，比如：砌体裂缝、房屋墙体渗漏严重、积水、滴水线向内斜导下水道堵塞等，情况严重的，建筑物甚至有整体坍塌现象。

1.1地基塌陷或地面空鼓问题

施工人员在施工时，没有完成好混凝土的分层振捣工作；设计人员对地下管道的设计不合理，导致混凝土在进行浇筑时，厚度分布不均匀，从而使房屋地基产生不均匀沉降，即房屋中部沉降多，两端沉降少，形成微向下凹的盆状曲面的沉降分布，最终形成了地基塌陷和地面空鼓的现象。

1.2地基基础不牢引起的沉降问题

建筑物在使用过程中造成裂缝的主要原因是地基质量造成的，由于每个地区的土壤存在差异，有的地方松软有的地方坚硬，就会导致地基不是特别牢固，由于地基受力不均匀现象，建筑就有可能出现塌陷、倾斜、倒塌等事故。

1.3门窗周围开裂问题

门窗周围的抹灰开裂的原因有：门窗周围的预留尺寸过小，或者安装门窗的施工顺序颠倒，另外,抹灰层缺乏养护也会产生干缩裂缝。这类裂缝在墙体上比较多，包括有梁底顶砌处的水平裂缝、门窗周边角处的裂缝等。

1.4.房屋建筑物的渗漏问题

由于防水材料的质量不合格，施工工艺不到位，建筑使用的产品没有按照标准进行安装，对可能产生裂缝处没有严格检测并处理；屋内排水管道的施工没有达到设计要求；防水节点没有做到位等。

1.5墙体出现裂缝问题

墙体因为建筑材料、施工工艺或者外界其他原因而产生裂缝，包括有砌块墙体与框架柱、梁之间的裂纹缝隙；砌块之间的垂直裂纹缝隙；墙体内的深度斜裂纹缝隙；小范围墙体中的不规则裂纹缝隙；门窗洞口拐角处的斜裂纹。

1.6房屋板面钢筋保护层过大问题

房屋建筑施工时，施工人员往往会采用马凳形支托钢筋将楼板面层钢筋架立起来，避免其下坠，从而使得面筋保护层不会过大。但由于楼板采用混凝土吊灌料时，混凝土垂直下降时会有很大的冲击力，使得面钢板筋变形；其次，如果只放置少量马凳筋来对层面进行局部支托，浇筑完成后，施工人员习惯用踩踏的方法来平复表面，由于不能确定马凳钢筋的位置，会因其外力进一步扩大板面钢筋的保护层。

1.7环境污染问题

房屋建筑工程施工涉及到房屋的新建，扩建，改建等，都会带来一定的环境污染，包括粉尘污染，噪声污染，固体废弃物污染等，给周边居民的生活带来了不便，在施工中要把握好施工方法和施工时间，对废弃物按照规定进行处理，降低施工的影响程度。

2.解决措施

2.1.通过设计图纸解决

设计人员在绘图时要考虑施工材料对建筑施工速度的影响，考虑维修材料和新材料的性能。在发生问题时，要考虑维修的建筑材料和原建筑材料相容性的问题，制定出合理的方案进行修复和处理，方案要综合考虑技术，经济的影响等。

2.2.通过施工方法解决

施工方法要正确，比如砌砖时，某些地方的施工人员采用先铺长灰，再摆砖的方法，这种操作手法是不正确的，笔者所在的北方地区多采用"三一"砌砖法，使用瓦刀的工人目前也较多。还有，升板法施工中提升差的控制方法等。同时，施工人员应规范操作，从而减少施工过程中安全隐患和质量问题，施工中应把握好控制的要点，如施工工具设备的监控、危险作业点的控制等。有条件的建设单位应对各施工工艺编制专项施工规范，并强化对施工人员的培训和教育制度。

2.3.通过加强施工检验解决

房屋建筑施工过程中，可针对下列问题进行砌体材料进行检测:裂缝的大小，数量，宽度，长度和走向等。可通过拍照的方式记录裂纹的走向和位置，还可以用石膏饼测法，在裂纹处贴放石膏饼，由于石膏饼的抗拉强度比较低，砌体微小的裂纹活动就会使其产生裂缝，从而可以判断处房屋建筑砌体裂纹的走向。此外，施工人员还可使用先进的检测仪器来发现砌体建筑中的问题，如接触式引伸仪，弓形引伸仪等，房屋建筑的屋内检测也可使用百分表，千分表，对现场产生的裂缝的宽度和长度进行计量和随时监控，便于发现存在问题的严重与否。

2.4.房屋建筑的改造加固

已经建好的房屋建筑进行改造加固时，施工人员在认真研究施工图纸后，首先做好加固改造前的准备，遇到改造难度较大质量要求较高的部分，应组织相关人员开展技术交流，总结发生过的案例，借鉴丰富的实践经验来操作，保证加固改造工程的质量。

2.5.几种具体问题的对策

(1)对于地基不牢固问题，要选择土壤层比较厚的地方做为地基基础，减少建筑物产生的地面负荷问题，施工时也要注意施工过程中保

持地基的受力均匀，以免带来房屋的塌陷。

(2)房屋建筑物的门窗安装应预留足够的空间，然后再填满防水水泥泥浆，最后再进行门窗安装；装好后的门窗顶部和周围，施工人员中的砖瓦工用水泥砂浆石填满、并将其密实。

(3)对于屋面顶部和厨房卫生间渗漏的问题，首先要把好防水材料的关，进行施工时候，要掌握好沥青配置和使用的参数，温度；对一些细节方面，如节点位置，伸缩缝，女儿墙根部要认真处理，达到施工设计的要求规范；屋顶防水工程要做好；房屋的厨房和卫生间不要采用空心板材。

(4)对于墙体裂缝问题，首先建筑物的外围结构应采用符合节能规范和标准要求的保温手段，其次是砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁；粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维或采用预拌混凝土砂浆，保证施工质量。墙体充分沉实之后再抹灰，才能保证抹灰的质量，否则砌筑砂浆不能牢固、稳定，极易产生墙体的裂缝和空鼓问题。

3.实例分析

某地区因为降水量小，房顶平，且墙壁较厚。房屋四周和顶部的墙体厚度较厚，以阻止热气传入室内，因而，对墙体砌筑的质量要求较高。

本地某市新建教学楼，为四层走廊式砖混结构，建筑面积2000m2，砖砌墙体承重，楼板为现浇进深梁加空心板，外墙为清水墙，内墙为普通抹灰。使用半年后，建筑物开裂严重，屋面发生漏水，墙体也渗水，门窗不能开关，现浇的混凝土也有起壳、开裂现象，圈梁也有竖向裂缝。

对此建筑的不合格情况进行调查，首先对材料进行复验，发现工程砂的质量存在问题，施工中采用硫铁矿渣代替建筑用的混凝土，与砂浆进行搅拌，由于在西北地区硫铁矿渣的市场价格比较便宜（含硫量35%的硫铁矿渣价格在国内最低），且这种物质可以加强水泥的耐腐蚀性，但是降低成本的同时带来了其他问题，硫铁矿渣中的化学物质与水泥和石灰膏发生化学反应，生成硫酸钙和铝酸钙，而其体积膨胀，膨胀力远远大于砂浆或混凝土的抗拉强度，从而使得砌体开裂、起壳。返修时，重新浇筑混凝土，对开裂处墙体进行修复，对裂纹缝隙处用砂浆填塞密室。

4.结束语

总而言之，房屋建筑中还存在着很多通病问题，在实际施工中可能会有更多不可控的因素存在，但根本原因在于材料的使用和施工工艺的实行规范化和过程中施工质量的控制与预防，因而，在房屋建筑施工中，可以结合文中所列举的要点，以最少的成本，最优的方案解决施工工程中的问题和已有问题的施工修复，提高房屋建筑的工程质量和寿命，为社会带来更好的经济效益。

参考文献：

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[2]苏珍明.房屋建筑施工存在问题及对策研究.企业技术开发[J],2012(08):140-141

[3]邹清中.关于房屋建筑施工若干问题分析.中国高新技术企业[J],2008(08):218-219