商铺承包合同

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商铺承包合同

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

（以下简称甲方） （以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规 定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方的商铺及其附 属设施发包给乙方，由乙方按照商业规划的用途进行承包经 营或对外招商、招租、联营等事宜，达成协议如下：

一、 基本情况

甲方 同意"务位于 天津市武清区 XX 第 _ 栋

楼全部商铺及内部设施交由乙方承包经营使用。该栋商铺建 筑面积为—平方米。

二、 承包期限及承包费用 承包期为五年，从

年 月 日至年 月 日止。

乙方缴纳甲方租金为人民币 —万元/每年，物业管理费 为人民币 —万元/每年，能耗费由乙方负责。租金及物业管 理费每半年支付一次，每一期起始五日内支付完毕。

鉴于甲方项目前期入住人员不饱满，乙方在策划推广过 程中投资大虽人力、物力，承担较大风险，故经双方协商同 意，甲方给予乙方 两年 免租期,免租期内不收取租金，物 业管理费照常收取，能耗费由乙方负责。

三、 在承包经营期内，乙方享有对该商铺承包、转包、 出租、转租、使用和收益的经济权利。乙方在行使该项权利 时不得损害甲方的合

出租方: 承租方:

法权益，上述转承包期未经甲方同意不得超过本合同承包经营期，否则超出该期限部分无效。

四、双方权利和义务

1、甲方有商铺经营方向监督权、财务监督权和产品质H检查权。

2、甲方有权按国家法律、法规和本合同规定维护职工的合法权益。

3、甲方负责承担承包给乙方经营商铺范围内的水、电、气设施和所使用设施、设备保养及维护。

4、乙方对商铺的水、电、装修及房屋改造需经甲方同意，且不得破坏原有的主体结构。

5、合同期限内，除法律法规明令禁止的行为，甲方不得以任何理由干涉乙方正常的承包经营活动。

6、甲乙双方共同办理乙方承包经营的相关手续，如因甲方债务或相关手续不全造成乙方不能正常营业，甲方负有全部责任。

7、乙方享有商超白货的独家经营权，甲方不得将其未转包给乙方的商铺用于商超白货经营。

8、乙方负责全面经营、自负盈亏，按时向甲方支付承

包费用和其他约定的费用

9、乙方在承包经营中，对外经营活动产生的费用和债权债务与甲方无关。

五、合同的变更、解除或终止。

1、本合同需变更或解除，需经双方协商一致并达成书面协议，任

何一方不得擅自终止本合同，如因一方违反合同规定导致合同终止，并且过错方未征得对方谅解时，视为违约，违约金为万元。

2、由于不可抗力使本合同无法履行时，甲乙双方协商一致可以变更或解除合同。

3、本合同规定的承包期满，甲乙双方的权利、义务履行完毕后，本合同自行终止。

六、其他

1、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方签章：乙方签章：

年月曰年月曰