浙江省商品房买卖合同示范文本说明
浙江省商品房买卖合同
浙江省商品房买卖合同第一条合同主体1.1 出卖人出卖人（以下简称甲方）：_______营业执照号：_______注册地址：_______联系电话：_______1.2 买受人买受人（以下简称乙方）：_______身份证号：_______通讯地址：_______联系电话：_______第二条房屋基本状况2.1 房屋基本情况房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋结构_______，房屋建筑_______，房屋所有权证号_______。
房屋平面布局、结构、面积等详见附件一。
2.2 房屋用途该房屋规划用途为_______。
乙方购买该房屋后，如需改变用途，须按照相关法律法规规定，向有关部门申请办理变更手续。
第三条房屋价款及支付方式3.1 房屋总价款双方确认，该房屋的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
3.2 付款方式及进度1.乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
首付款支付后，甲方应当为乙方办理房屋预告登记。
3.乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
第四条交付及验收4.1 交付时间甲方承诺于_______年_______月_______日前，将该房屋交付给乙方。
实际交付时间以《房屋交接单》为准。
4.2 交付条件1.该房屋已通过竣工验收，并取得相关竣工验收资料。
2.该房屋的水、电、燃气、通讯等配套设施设备已安装齐全，能够正常使用。
3.该房屋的物业管理、公共设施、绿化等配套设施已按照规划要求建设完毕，能够正常使用。
浙江新版商品房买卖合同书
浙江新版商品房买卖合同书浙江新版商品房买卖合同书5篇现今社会公众的法律意识不断增强，签订合同对我们的好处越来越大，它可以保护民事法律关系。
相信大家又在为写合同犯愁了吧这里给大家分享一下关于浙江新版商品房买卖合同书，方便大家学习。
浙江新版商品房买卖合同书（精选篇1）甲方（出售方）：身份证号：乙方（买受方）：身份证号：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1、甲方所售______房屋（以下简称该房屋）为楼房/平房，坐落于：_____。
该房屋所在楼层为_____层，建筑面积共计_____平方米。
2、该房屋规划设计用途为住宅/公寓/办公/商业/其他：_____。
第二条房屋权属情况1、该房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为：_____。
2、该房屋性质属于下列第_____种情形。
（1）商品房；（2）已购公有住房；（3）向社会公开销售的经济适用房；（4）其他房屋。
3、该房屋抵押情况为第_____项：（1）该房屋未设定抵押。
（2）该房屋已设定抵押，抵押权人为：_____，抵押登记日期为：_____年_____月_____日，他项权利证号为：_____。
4、该房屋租赁情况为第_____项：（1）甲方未将该房屋出租。
（2）甲方已将该房屋出租，承租人为：_____，租赁期限为：_____年_____月_____日到_____年_____月_____日，承租人已放弃优先购买权。
第三条成交价格、付款方式及资金划转方式1、经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币（大写）______元整，（￥_____元）。
2、乙方在签订本合同时支付定金人民币（大写）______元整，（￥_____元）。
3、关于购房款的支付，甲、乙双方同意按照下述第_____项方式履行：（1）一次性支付，在房屋所有权转移登记手续办理当日，乙方将扣除定金外的剩余房款一次性全额支付给甲方。
浙江省商品房买卖合同示范文本
浙江省商品房买卖合同示范文本甲方（出售方），______________（以下简称甲方）。
证件号码，______________。
联系地址，______________。
电话，______________。
乙方（购买方），______________（以下简称乙方）。
证件号码，______________。
联系地址，______________。
电话，______________。
鉴于甲方是______________（商品房的所有权人/代理人），乙方愿意购买甲方所拥有的______________（商品房的地址、房号），双方经友好协商，就买卖该商品房事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况。
1. 房屋坐落，______________。
2. 房屋结构，______________。
3. 房屋面积，______________平方米。
4. 房屋用途，______________。
5. 房屋权属证明，______________。
第二条房屋交付。
1. 房屋交付时间，自本合同签订之日起______________个工作日内。
2. 房屋交付地点，______________。
3. 房屋交付标准，______________。
第三条房屋价格及支付方式。
1. 房屋总价，______________（大写，______________）元整。
2. 乙方应在本合同签订之日起______________日内，向甲方支付房屋总价的______________%作为定金，定金支付后，甲方应立即办理房屋过户手续。
3. 乙方应在______________日内，向甲方支付房屋总价的______________%作为首付款。
4. 乙方应在______________日内，向甲方支付房屋总价的______________%作为尾款。
5. 房屋过户时，乙方应支付______________元作为过户费用。
第四条房屋权属及过户。
1. 甲方应在收到乙方支付的定金后，立即办理房屋权属过户手续，乙方应协助办理相关手续。
浙江省商品房买卖合同
浙江省商品房买卖合同合同编号：XXXXXX甲方（出卖人）：XXX房地产开发有限公司地址：XXXXXXXXXXXX法定代表人：XXX联系方式：XXXXXXXXXXXX乙方（买受人）：XXX地址：XXXXXXXXXXXX联系方式：XXXXXXXXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 房屋坐落：XXXXXXXXXXXX（以下简称该房屋）。
该房屋用途为XX，乙方所购买的房屋应当遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途。
2. 房屋面积：该房屋建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。
该面积仅供参考，具体面积以房管部门实测为准。
3. 房屋价格：该房屋单价为人民币XX元/平方米，总价为人民币XX元。
该价格包含固定装修费用，固定装修按照市场价评估，实际装修费用由乙方承担。
4. 付款方式：乙方选择一次性付款，应在签订本协议后XX日内付清全部房款。
如未按时付款，甲方有权解除本协议。
5. 房屋交付期限：甲方应于XXXX年XX月XX日前将该房屋交付给乙方。
如遇特殊原因，甲方应当在合理期限内将房屋交付给乙方，并保证房屋的质量符合国家法律法规的规定。
二、甲乙双方的权利义务1. 甲方应当保证所售房屋无产权纠纷、无权利纠纷，并保证所售房屋的权属状况合法有效。
如因甲方原因造成乙方无法办理房屋产权证等手续，甲方应当承担违约责任。
2. 乙方应当按照约定支付房款，并按照约定使用房屋。
如因乙方原因导致房屋损坏或产权纠纷，乙方应当承担违约责任。
3. 甲方应当按照约定时间将房屋交付给乙方，如遇特殊原因，应当提前告知乙方，并保证房屋的质量符合国家法律法规的规定。
如因甲方原因导致房屋质量不符合国家法律法规的规定，甲方应当承担违约责任。
4. 乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明文件，如购房合同、发票、产权证等。
浙江省商品房买卖合同模板5篇
浙江省商品房买卖合同模板5篇篇1合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、标的物及价款1. 甲方自愿将其所有的位于浙江省的商品房（以下简称“标的物”）出售给乙方，该房屋的具体信息如下：（1）房屋地址：__________（2）房屋面积：__________平方米（3）房屋结构：__________（4）房屋装修情况：__________2. 乙方同意以现金或贷款的方式向甲方支付购房款，具体金额及支付方式如下：（1）购房款总额：__________元（2）首付款：__________元，支付时间为合同签订之日起_____日内。
（3）贷款部分：剩余购房款，贷款期限为_____年，贷款利率为_____%。
二、房屋交付及验收1. 甲方应在合同签订之日起_____个月内，将标的物交付给乙方。
交付时，甲方应提供房屋的钥匙、相关配套设施及物品清单。
2. 乙方应在收到房屋后_____个月内对房屋进行验收。
验收时，乙方应仔细检查房屋的结构、装修及配套设施是否完好，并签署验收报告。
如发现问题，应及时通知甲方进行修复。
三、违约责任及赔偿1. 甲方如未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
甲方应自违约之日起至实际交付之日止，按日向乙方支付违约金，违约金金额为已支付购房款的万分之_____。
2. 乙方如未能在约定时间内支付购房款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
乙方应自违约之日起至实际支付之日止，按日向甲方支付违约金，违约金金额为未支付购房款的万分之_____。
3. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商解决。
如协商不成，可依法向法院提起诉讼。
四、其他约定事项1. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，相关费用由_____方承担。
浙江省商品房买卖合同示范文本
浙江省商品房买卖合同示范文本浙江省商品房买卖合同示范文本1. 合同背景本合同由购房人（以下简称“甲方”）和房地产开发公司（以下简称“乙方”）签订，双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方购买乙方位于浙江省的商品房达成以下协议。
2. 商品房的基本信息乙方同意按照以下商品房的相关信息出售给甲方：房屋地址：房屋面积：户型：所在楼层：装修标准：附属设施：交房时间：房屋单价：房屋总价：首付款金额：贷款银行及贷款合同编号（如适用）：「注意：上述信息仅为示范，请根据实际情况填写。
」3. 购房款支付方式3.1 甲方同意按照以下方式支付购房款：首付款金额支付方式：首付款金额：（具体金额）首付款支付日期：（具体日期）首付款支付方式：（例如银行转账、现金等）贷款金额支付方式（如适用）：贷款金额：（具体金额）贷款金额支付日期：（具体日期）贷款金额支付方式：（例如银行转账、现金等）3.2 乙方同意在合同签订后10个工作日内提供开具发票的完税证明。
4. 房屋交付及验收4.1 乙方应在合同签订之日起具体通知甲方按照约定时间进行房屋交付，甲方应准时到达指定地点验收房屋。
双方确认房屋交付的日期为________（具体日期）。
4.2 乙方确认在交付房屋时，该房屋的基本设施、装修等与合同约定一致。
4.3 若甲方在房屋验收后7个工作日内仍存在不明显的瑕疵问题，乙方应负责修复和整改。
4.4 若甲方在房屋验收后30个工作日内发现重大问题，甲方有权要求乙方对问题进行整改并承担相关费用。
5. 违约责任5.1 若甲方违约未按照合同约定时间支付购房款，乙方有权按照约定解除合同，并有权扣除甲方首付款金额的10%作为违约金。
5.2 若乙方未按照合同约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方按照每日违约金的方式进行赔偿。
5.3 双方均应遵守合同约定的其他条款，如有违反，需承担相应的违约责任。
6. 争议解决6.1 甲方和乙方应友好协商解决因合同执行所发生的任何争议。
合同范本 浙江省商品房买卖合同
浙江省商品房买卖合同商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
以下是整理的浙江省商品房买卖合同，欢迎参考阅读。
浙江省商品房买卖合同范文篇一合同双方当事人：出卖人：古买受人：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿的基础上，就商品房买卖达成如下协议：第一、甲方同意将座落于古寨商业街第排号，建筑面积260㎡的商品房，出售给乙方。
第二、商品房售价每平方米202x元，总计人民币(大写)伍拾贰万元整(：5202x0 元)。
第三、买受人的商品房仅作商住使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。
第四、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。
第五、本合同未尽事项，可由双方约定后另行签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。
第六、本合同一式2份，出卖人1份，买受人1份。
第七、本合同自双方签订之日起生效。
出卖人(签章)：买受人(签字)：签于年月日浙江省商品房买卖合同范文篇二合同双方当事人：出售方：身份证号码：注册地址：联系电话：委托代理人：地址：联系电话：购买方：身份证号码：注册地址：联系电话：委托代理人：地址：联系电话：一、销售依据：出售方依据取得号土地使用权及开发权，并依据取得建筑工程规划许可证和建筑用地规划许可证。
二、购买方所购商品房的基本情况：1、出售方所购商品房按规定项目中的第幢单元号房。
2、该商品房用途为住宅，框架，水泥墙面，毛地平，屋内上顶不粉。
3、此楼窗户为塑钢，无色玻璃，入户安装防盗门。
三、计价方式与价款：出售方与购买人约定该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为(小写)元/平方米，建筑面积写) (小写) 元。
2、本协议所指的商品房价款，不包括车库，煤棚及商品房买卖的有关费用(如物业管理费、律师费、公证费、保险费、维修基金、有线电视、电话、宽带网开户等一切费用)，除双方有约定外，一概由购买方承担。
浙江省商品房买卖合同最新范本5篇
浙江省商品房买卖合同最新范本在房产交易时，合同的内容很重要，所以要看清合同再签立。
那么商品房的买卖合同如何拟定呢?以下是小编精心收集整理的浙江省商品房买卖合同最新范本，下面小编就和大家分享，来欣赏一下吧。
浙江省商品房买卖合同最新范本1第一章合同当事人出卖人：______________________通讯地址：______________________邮政编码：______________________统一社会信用代码：______________________企业资质证书号：______________________ ，资质证书有效期到：______________________法定代表人：______________________ 联系电话：______________________委托代理人：______________________ 联系电话：______________________委托销售经纪机构： ______________________通讯地址： ______________________邮政编码： ______________________经纪机构统一社会信用代码： ______________________法定代表人：______________________ 联系电话：______________________买受人：______________________【法定代表人】【负责人】：______________________【国籍】【户籍所在地】： ______________________证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【______________________ 】，证号：______________________ 出生日期：_____ 年 _____ 月_____ 日，性别：_____通讯地址：______________________邮政编码：______________________ 联系电话：______________________【委托代理人】【法定代理人】： ______________________【国籍】【户籍所在地】：______________________证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：______________________出生日期：_____ 年 _____ 月_____ 日，性别：_____通讯地址：______________________邮政编码：______________________ 联系电话：______________________(买受人为多人时，可相应增加)第二章商品房基本状况第一条商品房性质该商品房为【全装修住宅】【其他类型商品房】。
浙江省商品房买卖合同书精选3篇
浙江省商品房买卖合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
合同编号：*******合同双方当事人：*********出卖人:*************注册地址:************营业执照注册号：*********企业资质证书号：*********法定代表人：***********联系方式：************邮政编码：************托付代理人：***********联系方式：************邮政编码：************托付代理机构：**********注册地址：************营业执照注册号：*********法定代表人：***********联系方式：************邮政编码：************买受人：*************【本人】【法定代表人】姓名：*******国籍：**********【身份证】【护照】【营业执照注册号】************地址：**************邮政编码：************联系方式：************【托付代理人】姓名：******国籍：**********地址：**************邮政编码：************联系方式：************依据XX民法典、XX城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以********方式取得位于***************、编号为*******的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为**************。
该地块土地面积为*********，规划用途为**********，土地使用年限自***年***月****日至****年****月****日。
浙江省商品房买卖合同示范文本说明
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载浙江省商品房买卖合同示范文本说明甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________标签：房产浙江省商品房买卖合同示范文本说明一、商品房买卖合同与商品房买卖合同示范文本1、什么是商品房买卖合同。
合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
商品房买卖合同，就是合同当事人以特定商品房为买卖标的物，约定相关权利义务的协议。
2、为什么要制订商品房买卖合同示范文本。
合同订立遵循当事人意思自由原则，在法律规定的范围内，当事人可以就标的物、数量、质量、价款及结算方式、履行期限、违约责任、解决争议方法等内容，自由协商达成协议。
因此，商品房买卖合同完全可以由当事人双方自由协商、签订，订立后的合同按规定报相关主管部门备案即可。
但是，商品房是一种特殊商品，建设周期长，涉及政策多，有些当事人特别是购房人对相关专业知识、法规政策不甚了解，有鉴于此，建设部、国家工商行政管理局早在1995年就制订了商品房买卖合同示范文本。
以国家版的示范文本为基础，省建设厅、省工商行政管理局于1996年制订了适用于本省的商品房买卖合同文本，并于2000年作了修改。
今年，根据有关法律、法规，及各方面提出的建议，省建设厅、省工商行政管理局对原文本又进行了修改，形成现在的文本。
3、示范文本说明与合同解释。
为了便于当事人使用本示范文本，我们对有关条款内容和专业用词的含义作了说明。
当事人认为条文内容或用词容易产生歧义的，可以修改。
对未涉及的内容，经协商一致，可以补充。
在签订合同以后，未被修改的示范文本内容就转化为合同内容，此后，当事人若理解不一，属于民事争议范围，行政机关无权再作解释。
二、双方当事人、委托代理机构1、出卖方和委托代理机构。
商品房合同双方当事人，指出卖人和买受人。
浙江省商品房买卖合同示范文本
浙江省商品房买卖合同示范文本一、出卖人的基本情况：姓名：____________性别：____________身份证号码：____________住所：____________联系电话：____________二、买受人的基本情况：姓名：____________性别：____________身份证号码：____________住所：____________联系电话：____________三、商品房信息：1. 房屋坐落：____________2. 房屋结构：____________3. 房屋面积：____________4. 房屋用途：____________5. 房屋产权证号：____________四、房屋交付及交付时间：1. 出卖人应当在____年____月____日将商品房交付给买受人。
2. 交付时应当出具产权证、购房合同、钥匙等相关资料。
五、商品房价格及支付方式：1. 商品房总价为____元，买受人应当支付首付款____元在签订合同之日起_____日内支付。
2. 买受人应当在商品房交付前支付剩余房款。
六、过户手续及费用：1. 房屋过户手续及费用由买受人承担，包括但不限于过户税款、公证费用等。
2. 过户时间为商品房交付之日起____日内完成。
七、违约责任：1. 若出卖人未能在约定时间内交付商品房，应当承担违约责任。
2. 若买受人未能按照约定支付房款或其他费用，应当承担违约责任。
以上为浙江省商品房买卖合同示范文本，双方当事人签字即视为同意并遵守上述条款。
祝愿双方合作愉快，交易顺利！。
浙江商品房买卖合同书范本
浙江商品房买卖合同书范本甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方购买乙方开发的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 乙方以出让方式取得位于浙江省________市________区地块的土地使用权。
土地使用权证号为：________。
1.2 乙方在该地块上建设的商品房项目名称为：________，建设工程规划许可证号为：________。
1.3 乙方开发的商品房为住宅，建筑面积共______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位共有分摊建筑面积为______平方米。
二、房屋交易价格及支付方式2.1 双方经协商，确定本次商品房的成交总价为人民币（大写）________元整（￥________）。
2.2 甲方应按以下方式向乙方支付房款：（1）在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付房款的30%作为首付款，即人民币（大写）________元整（￥________）。
（2）在办理房屋产权登记之前，向乙方支付房款的70%作为尾款，即人民币（大写）________元整（￥________）。
三、房屋交付3.1 乙方应在本合同签订之日起______个月内，将商品房交付给甲方使用。
交付时，商品房应符合国家有关规定的质量标准，并具备“两书一证”，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《房地产开发企业质量信誉等级证书》。
3.2 乙方应在交付商品房时，向甲方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《房地产开发企业质量信誉等级证书》。
四、房屋产权登记4.1 乙方应在商品房交付使用后______个月内，代甲方办理房屋所有权登记手续。
4.2 甲方应在收到乙方通知后，积极配合乙方办理房屋所有权登记手续，并按照国家规定缴纳相关税费。
浙江省商品房买卖合同示范文本
浙江省商品房买卖合同示范文本一、合同双方1.1 买方甲方：（买方姓名/名称）__________，身份证号码/营业执照号码__________，联系地址__________，联系电话__________。
1.2 卖方乙方：（卖方姓名/名称）__________，身份证号码/营业执照号码__________，联系地址__________，联系电话__________。
二、房屋基本情况2.1 房屋坐落房屋坐落于（省/市/区/县）__________，（街道/小区）__________，门牌号__________。
2.2 房屋性质该房屋为商品房，产权归乙方所有。
2.3 房屋面积该房屋建筑面积为__________平方米，套内使用面积为__________平方米。
2.4 房屋用途该房屋用途为__________。
2.5 房屋权属证明乙方已经取得该房屋的房屋所有权证/不动产权证。
三、房屋交付与验收3.1 交付时间乙方应当在__________年__________月__________日前将该房屋交付给甲方。
3.2 交付标准乙方应当按照国家有关规定和双方约定的标准，将该房屋交付给甲方。
3.3 验收标准甲方应当在__________年__________月__________日前对该房屋进行验收。
验收标准为__________。
3.4 验收结果如果该房屋符合验收标准，甲方应当在验收后__________日内向乙方支付房款。
如果该房屋不符合验收标准，乙方应当在__________日内进行整改。
四、房屋价款4.1 房屋总价该房屋总价为__________元。
4.2 付款方式甲方应当在__________年__________月__________日前向乙方支付__________元作为首付款，剩余部分应当在__________年__________月__________日前一次性支付。
4.3 逾期付款如果甲方逾期未支付房款，应当按照约定支付违约金。
浙江省商品房买卖合同模板
浙江省商品房买卖合同模板1. 合同双方甲方：（以下简称“买方”）•姓名：•身份证号码：•手机号码：乙方：（以下简称“卖方”）•公司名称：•法定代表人：•地址：•联系电话：2. 房屋信息•房屋基本信息：–地址：–户型：–建筑面积：–房屋楼层：•房屋权属：–产权证号：–使用权类型：•房屋价格：–总价：–首付款：–贷款方式：3. 交付和验收•买方在合同签订后三十日内向卖方支付首付款。
•房屋交付日期为合同签订后九十日内，具体时间由双方协商确定。
•买方在房屋交付后的十五日内进行验收，验收合格后支付余款。
4. 违约责任•买方违约责任：–买方未按合同约定支付首付款的，应承担违约责任，并赔偿卖方因此产生的一切费用和损失。
–买方未按合同约定支付余款的，卖方有权立即解除合同，并扣除买方已支付的首付款作为违约金。
•卖方违约责任：–卖方未按合同约定交付房屋的，应承担违约责任，并赔偿买方因此产生的一切费用和损失。
–卖方提供的房屋存在重大质量问题，买方有权拒绝接收房屋，并要求退还已支付的款项。
5. 附加条款•备案手续：卖方承担办理房屋相关备案手续的责任，并提供相关证明文件。
•税费承担：买方承担房屋交易过程中的契税、印花税等相关税费。
•纠纷解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，提交本合同约定协议解决。
6. 合同生效•本合同一式两份，双方各执一份。
•本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。
甲方（买方）签字盖章：日期：乙方（卖方）签字盖章：日期：。
商品房买卖合同示范文本(浙江省)
商品房买卖合同示范文本(浙江省)第一条合同的签订甲方（出卖人）：{甲方的名称} 证件号码：{甲方的证件号码} 住所：{甲方的住所} 联系电话：{甲方的联系电话}乙方（买受人）：{乙方的名称} 证件号码：{乙方的证件号码} 住所：{乙方的住所} 联系电话：{乙方的联系电话}鉴于甲方是其合法所有人，有权出售位于______（商品房的具体地址）______的商品房，乙方愿意购买该商品房，双方在平等自愿的基础上达成如下协议，以兹共同遵守。
第二条商品房的基本情况1.商品房的详细情况：______（例如楼层、房号等）______2.房屋面积：______平方米3.总房款：______元整（大写：______）4.交房日期：______年______月______日5.交付标准：房屋按照______标准交付，质量符合国家规定。
第三条付款方式1.甲方将商品房在交付时接收到的房款为______元。
2.乙方应在签订本合同之日起______日内支付首期定金______元。
3.乙方应在交房日期前支付全款______元。
第四条商品房的过户1.甲方应在放款完成后七日内办理商品房的过户手续。
2.过户产生的税费由甲乙双方按照法律规定分担。
第五条商品房的交付1.商品房应在______年______月______日前交付。
2.商品房交付时，甲方应当向乙方交付商品房之使用权，乙方确认商品房之质量状况符合质量标准。
第六条合同效力1.本合同经双方签字盖章后生效，自甲方收到乙方首期付款之日起生效。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第七条争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应先行友好协商；协商不成的，由双方指定的仲裁机构仲裁，仲裁裁决为终局裁决。
甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订日期：______年______月______日以上为商品房买卖合同示范文本（浙江省），望双方遵守协议，共同遵循执行。
新版_浙江省商品房买卖合同示范文本
合同编号：编号：浙F1-2008-1浙江省商品房买卖合同浙江省建设厅浙江省工商行政管理局商品房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
7、本合同条款由浙江省建设厅和浙江省工商行政管理局负责解释。
商品房买卖合同（合同编号：）合同双方当事人：出卖人：象山县万象房屋开发有限公司注册地址：象山县丹西街道新丰路276号法定代表人：王正国联系电话： 65728968 营业执照注册号： 3302252800678 企业资质证书号：浙房开1116号委托代理人：×地址：×邮政编码：×联系电话：×委托代理机构：×注册地址：×法定代表人：×联系电话：×营业执照注册号：×企业资质证书号：×邮政编码：×买受人：【本人】【法定代表人】姓名：国籍身份证种类号码地址：联系电话：【委托代理人】【】姓名：×国籍：×地址：×邮政编码：×电话：×根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以出让方式取得位于象山丹西街道丹南路与环城西路交叉口东南、编号为25-001-131-0001 的地块的建设用地使用权。
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浙江省商品房买卖合同示范文本说明(新版）（2００9-0３－１910:２２:12)标签：房产浙江省商品房买卖合同示范文本说明一、商品房买卖合同与商品房买卖合同示范文本1、什么是商品房买卖合同。
合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
商品房买卖合同,就是合同当事人以特定商品房为买卖标的物，约定相关权利义务的协议。
2、为什么要制订商品房买卖合同示范文本。
合同订立遵循当事人意思自由原则,在法律规定的范围内,当事人可以就标的物、数量、质量、价款及结算方式、履行期限、违约责任、解决争议方法等内容,自由协商达成协议。
因此,商品房买卖合同完全可以由当事人双方自由协商、签订，订立后的合同按规定报相关主管部门备案即可。
但是，商品房是一种特殊商品,建设周期长，涉及政策多,有些当事人特别是购房人对相关专业知识、法规政策不甚了解,有鉴于此，建设部、国家工商行政管理局早在1995年就制订了商品房买卖合同示范文本。
以国家版的示范文本为基础,省建设厅、省工商行政管理局于199６年制订了适用于本省的商品房买卖合同文本，并于2０00年作了修改。
今年，根据有关法律、法规,及各方面提出的建议,省建设厅、省工商行政管理局对原文本又进行了修改，形成现在的文本。
3、示范文本说明与合同解释。
为了便于当事人使用本示范文本，我们对有关条款内容和专业用词的含义作了说明。
当事人认为条文内容或用词容易产生歧义的，可以修改。
对未涉及的内容,经协商一致,可以补充。
在签订合同以后，未被修改的示范文本内容就转化为合同内容,此后，当事人若理解不一,属于民事争议范围，行政机关无权再作解释。
二、双方当事人、委托代理机构1、出卖方和委托代理机构。
商品房合同双方当事人，指出卖人和买受人。
出卖人是特定的房地产开发企业，法律、行政法规对设立房地产开发企业的条件及资质等级的核定作了明确规定。
文本中的“法定代表人”是指出卖人即房地产开发企业的法定代表人,“委托代理人”是受企业法定代表人委托，有权进行洽谈、订立商品房合同的人。
房地产开发企业如果不是自行销售，而是委托其他企业如房地产经纪公司、房地产销售代理公司等代为销售的，应当填写文本中的“委托代理机构”名称及相关内容。
2、买受人。
商品房的买受人是一般民事主体，包括公民、法人及其他组织。
买受人的资格条件适用民法、合同法的规定，除了外销商品房外，没有特别的限制。
买受人为多人的,应当列明;约定购买的商品房按份共有的,还应当约定各自的份额。
三、第一条中建设用地使用权取得方式建设用地使用权取得方式分为出让(包括拍卖、招标等方式）和划拨。
建设用地使用权取得方式不同，建成后的房屋,其享有的权利或发生房地产交易时适用的政策也不同,因此，合同中有必要注明该项内容。
至于出让或划拨土地上建造的房屋，在使用或转让中有哪些不同的政策规定，可以查阅《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务院令第５５号发布,1990年5月1９日起施行）等相关法规和政策的规定。
四、第一条中的规划许可证《城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,应当申请办理建设工程规划许可证,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,应承担相应的法律责任。
建设工程规划许可证,是确认整个住宅小区或建筑物产权的凭证之一,而整个住宅小区或建筑物的产权清晰,又是每一套商品房进行产权登记的基础。
因此,商品房买卖合同签订前,应当了解相关的情况,并在合同上作记载。
五、第二条中的预售和现售1、商品房预售。
预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买卖人,并由买受人支付定金或者价款的行为。
商品房预售条件，《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房品房预售管理办法》作了规定。
主要包括：①已交付全部土地使用权出让金、取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证；③投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上,并确定施工进度和竣工交付日期;④向房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售。
２、商品房现售。
现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品出售给买受人,并由买受人支付价款的行为。
建设部《商品房销售管理办法》第七条规定了商品房现售的条件，主要包括主体资格合法、取得土地使用权证、持有规划许可证和施工许可证、通过竣工验收、拆迁安置已经落实、配套基础设施具备交付条件或已确定施工进度和交付日期、物业管理方案已经落实等方面。
采用商品房现售的方式,交付日期、建筑面积、商品房质量、配套设施建设情况等已经确定，不可预见的风险相对较小。
六、第三条中的土地使用年限、设计用途1、土地使用年限。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法规、规章规定了各类用途(分居住、工业、商业等)的土地使用权出让最高年限。
每一宗建设用地使用权出让时，土地管理部门在法定的最高年限内，确定具体使用年限。
一个建设项目可能包含多种用途的物业,相应的土地使用年限往往不同,在填写“该商品房土地使用年限”时应予注意。
2、设计用途。
设计用途一般包括住宅用房、商业用房、办公用房等类别,具体由城市规划行政主管部门在核发建设工程规划许可证中具体确定。
七、第三条中的建筑面积1、合同约定的建筑面积。
该建筑面积,一般即为设计单位在设计图纸上标示的建筑面积，由设计单位按照《建筑工程建筑面积计算规范》的有关规定经计算得出。
在有的地方，实行房产建筑面积预测制度，该建筑面积按照房产测绘单位提供的预测面积确定。
2、产权登记的建筑面积。
产权登记的建筑面积，是指由房产测绘单位依据《房产测绘规范》等规范和有关规定进行测绘，经房地产行政主管部门审核后确定的建筑面积。
３、《建筑工程建筑面积计算规范》、《房产测量规范》有关建筑面积计算规则的区别。
《建筑工程建筑面积计算规范》适用于建筑工程量和工程造价的计算，规划工程许可证记载的建筑面积,一般也依据该规范经计算得出。
《房产测量规范》适用于房屋(套、单元和幢）建筑面积的测量、计算。
上述两个规范关于建筑面积的计算口径不尽相同,涉及计算规则不同的主要部位有：设备管理层、净高低于2.2０ｍ的空间、封闭阳台、雨篷和自动扶梯等。
建设项目如果包含遇到上述的建筑部位、建筑形式,就会出现建筑工程完全按图施工，但产权登记面积与规划工程许可证记载面积不一致的现象。
遇到这种情况，出卖人应当事先予以说明,并明确由此而出现的建筑面积变动是否适用本合同第六条的规定。
4、套内建筑面积。
套内建筑面积,是指产权单元的权界线所围成的水平投影面积。
成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
5、应分摊的共有建筑面积。
房屋建筑面积,包括套内建筑面积与应分摊的共有建筑面积。
应分摊的共有建筑面积一般包括电梯井、管道井、楼梯间、室外楼梯、垃圾道、消防连廊、设备房、公共门厅、门廊、门斗、过道、地下室、值班警卫室等,以及其他在功能上为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，还包括套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)水平投影面积1/２的建筑面积。
有关共有建筑面积的确认、分类、内容、分摊公式、计算方式等，参见《房产测量规范》(GＢ/T1７９86－2０00）、《浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行）》(浙建房〔2007〕５1号)的相关内容。
八、第四条中的建筑区划内相关物业归属约定１、建筑区划。
《物权法》使用了建筑区划的概念，但对如何确定建筑区划范围没有明确。
一般认为,建筑区划应当以宗地红线内规划行政主管部门批准的建设工程规划总平面图为基础,考虑物业共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素确定。
分期建设或者由两个以上单位共同开发建设的项目，其设置的附属设施设备是共同的，应当作为一个建筑区划。
有一些省、市，规定建筑区划由当地物业主管部门确定，出卖人按照主管部门确定的范围,列举该建筑区划内的各类物业,便于当事人作出约定。
2、建筑区划内相关物业归属。
《物权法》第七十一条规定：“建筑区划内的道路，属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外;建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、共用设施和物业服务用房，属于业主所有。
”第七十二条第二款规定：“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
”因此，建筑区划内的道路、绿地、公共场所、公共设施、物业管理用房、车位、车库等的归属,存在多种可能,有必要在商品房销售阶段进行明确约定。
出卖人提供建筑区划内各类物业清单后,由当事人按照法规政策规定、土地出让合同条件、规划设计要求以及投资建设的实际情况等，对其物权归属作出具体约定。
九、第五条中的新建物业首期专项维修资金１、物业专项维修资金的性质和用途。
物业专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。
《物业管理条例》（国务院令第37９号公布，20０７年８月２6日修订）第五十四条第一款规定:“住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
”《浙江省物业管理条例》第四十八条也作了内容基本相同的规定。
２、新建物业首期专项维修资金的交纳标准和方式。
《浙江省物业专项维修资金管理办法》(浙政发〔２007〕１9号）第六条规定：“新建物业首期专项维修资金,由业主按照所拥有物业的建筑面积交存。
交存的标准为当地房屋建筑安装工程每平方米建筑面积平均造价的5%至8%。
具体比例由设区的市、县物业主管部门会同同级财政部门根据当地实际和房屋结构类型确定，报经设区的市、县人民政府批准后公布。
”第八条第二款规定:“新建物业首次交存专项维修资金由建设单位代收代交。
建设单位应当在办理房屋产权初始登记之前，按照物业总建筑面积和本办法第六条的规定交存专项维修资金，待物业交付时向业主收取。
”十、第五条中的计价方式与第六条中的面积差异处理１、计价方式与面积差异处理。
计价方式与面积差异处理紧密联系,一般地,选择建筑面积计价或套内建筑面积计价,才需要在合同中约定面积发生差异时的处理办法；而选择按套计价方式，表明当事人同意即使建筑面积发生差异也不调整总价款。
２、按建筑面积计价和按套内建筑面积计价。
按建筑面积计价，是商品房计价的一种基本方式。
由于建筑物实际建造与设计图纸间的差异,以及应分摊的共有建筑项目及分摊方法的不确定性,合同约定的建筑面积与产权登记的建筑面积容易出现差异。
按套内建筑面积计价，是建设部、国家工商行政管理局制订的商品房买卖合同文本中提供的一种计价方式。
由于构成相对简单,套内建筑面积发生变化的情况较少,发生变化时,幅度也较小。