3000吨保鲜库农产品冷链物流保鲜库及配套设施建设项目可行性研究报告

*************农产品冷链物流保鲜库及配套设施建设项目可行性研究报告***************院二○一一年八月目录第一章概况....................................................... 错误!未定义书签。

第一节项目概况 .................................................... 错误!未定义书签。

第三节可行性研究报告的依据 ........................... 错误!未定义书签。

第四节可行性研究范围........................................ 错误!未定义书签。

第五节主要技术经济指标.................................... 错误!未定义书签。

第六节可行性研究报告结论 ............................... 错误!未定义书签。

第二章项目的必要性与市场分析........................ 错误!未定义书签。

第一节：项目的必要性........................................... 错误!未定义书签。

第二节市场分析 .................................................... 错误!未定义书签。

第三章建设场地选择和建设规模....................... 错误!未定义书签。

第一节建设场地 .................................................... 错误!未定义书签。

第二节建设规模和生产方案 ............................... 错误!未定义书签。

第四章总图布置................................................ 错误!未定义书签。

第一节总图布置 .................................................... 错误!未定义书签。

第二节土建工程 .................................................... 错误!未定义书签。

第五章高新技术内容和技术流程....................... 错误!未定义书签。

第一节主要高新示范高科技技术....................... 错误!未定义书签。

第二节生产技术流程............................................ 错误!未定义书签。

第六章生态环境保护及综合利用....................... 错误!未定义书签。

第一节生态环境改善及综合利用....................... 错误!未定义书签。

第二节环境保护 .................................................... 错误!未定义书签。

第三节环境评价 .................................................... 错误!未定义书签。

第七章节能....................................................... 错误!未定义书签。

第一节设计依据 .................................................... 错误!未定义书签。

第二节节能措施 .................................................... 错误!未定义书签。

第八章安全生产、劳动保护与卫生防疫 ............ 错误!未定义书签。

第一节安全生产劳动保护 ................................ 错误!未定义书签。

第二节卫生防疫 .................................................... 错误!未定义书签。

第九章项目的组织管理和.................................. 错误!未定义书签。

技术依托单位情况................................................ 错误!未定义书签。

第一节项目组织管理............................................ 错误!未定义书签。

第二节项目的运行管理机制 ............................... 错误!未定义书签。

第三节劳动定员 .................................................... 错误!未定义书签。

第十章项目实施进度计划.................................. 错误!未定义书签。

第十一章投资估算与资金筹措........................... 错误!未定义书签。

第一节投资估算的依据........................................ 错误!未定义书签。

第二节编制依据 .................................................... 错误!未定义书签。

第三节投资估算 .................................................... 错误!未定义书签。

第四节资金筹措 .................................................... 错误!未定义书签。

第五节工程招标方案............................................ 错误!未定义书签。

第十二章财务评价 ............................................ 错误!未定义书签。

第一节财务评价的依据........................................ 错误!未定义书签。

第二节财务评价基础数据.................................... 错误!未定义书签。

第三节财务评价 .................................................... 错误!未定义书签。

第十三章社会效益、生态效益评价 ................... 错误!未定义书签。

第一节社会效益评价............................................ 错误!未定义书签。

第二节生态效益评价............................................ 错误!未定义书签。

第一章总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称*********农产品冷链物流保鲜库及配套设施建设项目1.1.2项目建设性质新建1.1.3项目建设单位及法人、所有制性质项目建设单位：*********法人代表：*******（董事长法人）所有制性质：国有企业1.1.4项目建设地点及年限建设地点： *********市******西侧建设期限： 1年（2011年8月—2012年7月）1.1.5建设内容与规模建设内容：⑴、新建4200平方米的总库容3000吨的保鲜库一座；⑵、新建20000平方米周转货场，其中：钢架大棚一座10000平方米，砼地坪露天货场10000平方米。

⑶、完善食品安全可追溯系统建设。

建设规模：项目设计保鲜库总库容3000吨及新建20000平方米周转货场，可以通过合理调配货物周转，设计年贮存葡萄3000吨。

其它果蔬类农副产品1500吨，保鲜库年周转1.5次。

贮藏品种以当地生产的鲜食葡萄为主，并兼顾其它果蔬类农副产品。

项目完成后每年可为公司新增产值2460万元，实现利润678.2万元。

1.1.6项目总投资项目总投资3018.17万元人民币，其中固定资产投资2980.37万人民币，建设期利息37.8万元。

1.1.7资金筹措总投资3018.17万元，其中：申请银行贷款1000万元；企业自筹1018.17万元，上级借款1000万元。

项目实施后，实现税后净利润508.7万元/年，全部投资财务内部收益率所得税后为18.25%；财务净现值(Ic=10%)税后为578万元；投资回收期税后6..03年；投资利润率22.5%。

1.1.8项目实施进度建议2011年8月完成前期的设计等准备工作，2011年8月开始建设，2012年7月底完成，2012年7月初项目验收并正式投入使用。

1.2 承办单位概况*********（以下简称“*******”）成立于2004年8月，是由*********国资委、3个大型国有农场及2个科研单位等联合出资组建的集团公司，是*********及*********“农业产业化重点龙头企业”之一，注册资金1060多万元。

公司下设市场开发部、人力资源部、财务部、供应部、蔬菜瓜果批发市场和两个蔬菜种植基地。

经营主业涉及果蔬批发、果树、种条苗木种植销售、农副产品加工销售等业务。

管辖约1500人，在职职工300人，现有蔬菜种植基地4600亩，管理服务于垦区葡萄基地10万亩。

*******按照《公司法》的要求，具有完善的法人治理结构，设有董事会、监事会，下设总经理一人，副总经理一人。

其经营宗旨是为全市绿色农副产品的生产、技术指导、加工、销售提供一个优质的服务平台，推动绿色有机农业产业化的发展。

公司所属的蔬菜瓜果批发市场（原名为*********蔬菜瓜果批发市场）始建于1996年7月。

1998年经国家计委批准，列入国家计委、商务部、财政部等三部委重点扶持的“菜篮子"工程，是集蔬菜、瓜果批发为主的专业型农副产品批发市场。

2001年被自治区贸易厅行业办评为区内十大市场之一；2002年被国家“三绿工程办公室”以〔2002〕008号文命名为“争创全国绿色批发市场示范单位”；2003年被国家农业部定为“农业部定点市场”，同年被评为“*******贸易系统先进企业”；2004年被全国城市农贸中心联合会命名为“百强市场”；2005年又被评为“蔬菜批发五十强市场”；2005年11月通过北京中食恒信认证，由国家商务部批准成为全国首批“绿色市场”，“双百市场”。

现已发展成为*******片区比较有影响的蔬菜瓜果集散地，成为******************市菜篮子工程的龙头企业，对丰富市民的菜篮子果盘子，以及调整城郊种植结构起到了积极的作用。