地下工程渗漏水治理的几个关键技术问题张玉玲PPT课件

1）实例： 北京某高档豪华别墅，环境优美、造型别致，
但屋面、厨房、厕浴间、阳台、地下室几乎无处 不漏。 2）漏水源：
防水设计选材不当、施工质量差，主要表现在： ●该工程采用北京市建委禁用的2mm厚复合胎SBS
防水卷材，热熔法施工，双层作法总厚度还不到 3mm。 ●防水卷材未作保护层，直接回填土，造成防水卷 材严重破损。
地下工程渗漏水治理的几个 关键技术问题
中冶建筑研究总院 张玉玲 二○一○年十月十四日
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引言
●地下工程建设取得令人嘱目的成就，地下工程防 水领域的新理念、新技术、新材料、新方法不断 涌现；
●面对日趋庞大复杂的地下工程建设，随着时间的 推移，地下工程渗漏水逐渐显现出来，给工程建 设及人们的生活、 工作及工业生产带来严重危害。
办公、休息大厅建于半山腰，集水井却建于山 上。过高的集水井和内径过细的排水管，导致生 活用水及雨水排放不畅，大雨时倒灌。 ●渗漏治理
加大排水管径；在低处增设集水井；对渗漏 水部位进行修补堵漏。
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实例2：北京某医院门诊部一楼厕所及走 廊大厅地面渗漏水，多次修补，不见成效。 ●漏水源：
厕所墙外未做散水坡，靠近墙外边有一洞 穴、雨、雪水不断流入，诱发渗漏 ●渗漏治理
底板和负三层裂缝出现的部位集中在桩 基嵌固于坚硬岩石的底板部位，说明底板， 亦是由于受到较大约束力作用等原因造成 开裂。
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●渗漏水治理 该工程历时三年，多次反复治理均无明
显效果。说明治理渗漏只能从介决基础不 均匀沉降着手，若只从修补堵漏角度处理 是很难根治的。
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1.3 从柔性防水层的设置及构造上找漏水源 （1）漏水源——底板不设置柔性防水层
地下室桩基紧紧嵌固在坚硬的基岩上，底板与垫 层间未设滑动层，致使桩基对地下室结构约束应力过 大，当约束应力大于结构砼抗拉强度，就会出现开裂 和渗漏水现象
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●渗漏水处治 采用缓减约束应力过大的不良影响措施后，效
果良好 ——在后浇带等部位嵌填具有良好粘结性、弹性，
并具有一定强度的密封材料
——涂刷延伸率高达1200%的硅橡胶防水涂料 ——其他综合治理措施
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ灌注水泥堵住洞穴；增作散水，并对建筑 物进行渗漏治理。
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1.2 从工程结构设计缺陷上找渗漏源 1）工程结构自重小于水的浮力引发渗漏
实例1： 厦门感光厂两个大水池尚未建 成时，一场大暴雨过后，水位急剧上升， 在浮力作用下导致两个水池隆起碰撞，结 构损伤引起渗漏。
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实例2：大庆某地下商业城，埋深 7.1m，筏板基础，框架剪力墙结构，建成 后，由于地下水位升高，导致底板变形、 开裂，严重渗漏水，底板局部隆起达80cm， 结构受力钢筋弯曲，部分柱子倾斜，不得 不临时用毛石（总厚约80cm ）压在隆起 的底板上。
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底板隆起结构钢筋受力弯曲 ●渗漏整治 ——增设抗渗锚杆或压重 ——全面修复渗漏
临时用毛石压重
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2）地基对地下结构约束应力过大引起渗漏
实例1：广州某大厦地下渗漏水，曾先后三次采用 注浆、堵漏和增设防水层（包括底板全面涂刷 2~3mm聚氨酯防水涂料，其上施作120mm厚的钢筋 网豆石砼）均未明显成效。 ●渗漏源
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● 近年来，地下工程渗漏水治理，已成为我 国防水工程界普遍关注的重大课题。但在 治理理念与方法（包括材料、工艺）、尚 存在诸多不足。一些地下工程“年年修补、 年年漏 ”的现象并未得到根本扭转。
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为此，就地下工程渗漏水的以下关键问题， 谈谈个人的认识，以冀引起同行们的讨论，并逐 步达成共识，以促进地下工程渗漏水治理技术的 发展。
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2）漏水源——底板与外墙的防水卷材连接处 遭到破坏，柔性防水层不连续、不封闭。
如河北沧州某多层住宅楼，地下一层， 埋深1.75m，工程竣工2个月，地下室内侧 墙根部即发生渗漏，究其原因，施工回填 土时卷材受损，且卷材与墙体之间粘结不 紧密，形成窜水，造成多处渗漏。
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1.4 从防水材料质量问题上找渗漏源
●渗漏源的查找 ●变形缝渗漏水的治理 ●因地制宜、标本兼治渗漏水
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1.着力查找并找准漏水源 基本认识：
●找准漏水源是治理“渗漏”的先导和关键 ●漏水点不一定是真正的漏水源
外包防水卷材或抹灰的砖墙砌体工程，漏水 点与漏水源往往相距甚远，可达20~30m ●必须切断漏水源
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从哪些方面着手查找漏水源：
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实例2：广东省某大厦底层及负三层部份底板 在砼浇筑数个月后出现近百条裂缝渗漏水，部分 裂缝表面有白色析出物，经光谱分析，其主要成 分为CaCO3（见图3）说明这些裂缝是贯通的。
CaCO3光谱分析图 14
●渗漏分析 裂缝出现在砼水化反应已基本完成后的
一段时间，地下室一直处于潮湿状态，可 基本排除因温度变化和干缩产生裂缝。
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1.5 从具有导水性的埋设物处找渗漏源
由于砼与钢筋的线膨胀系数不同，两者间 生成的水膜在水分挥发或被吸收后产生的缝隙， 使钢筋（丝）、对穿螺栓等处成为透水通路和 漏水源。
如：总参某工程地下室内砖墙面出现渗水 点，封堵后墙面仍不断出现渗水点，后深入检 查发现漏水源是距漏水点几米外的防爆门的一 个细钢筋，该钢筋在施工中本应切断，却被灌 埋在墙内成为引水通路。
●从工程防排水设施及环境因素上找漏水源 ●从工程结构设计缺陷上找漏水源 ●从防水材料质量问题上找漏水源 ●从柔性防水层设置及构造上找漏水源 ●从有导水性的埋设物处找漏水源
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1.1 从工程的防排水设施及环境因素入手找 渗漏源
实例1：北京青年湖公园某办公休息室大厅地 面及墙面1m以下部位严重渗漏 ●渗漏源
如：厦门大西洋海景城两层地下室，埋深8.00 米，地下水位为-1.0米，该工程基本处于水的包围 中。 ●侧墙采用刚柔结合的防水方案，底板为结构自防 水，未作柔性防水层，竣工后，地下二层地面出 现纵横交错裂缝，两条后浇带也大部分渗漏水。 ●寻找漏水源时，发现外墙柔性防水层已滑落脱开， 地下水从外墙混凝土不密实处及后浇带等薄弱部 位渗入， ●用刚性堵漏材料进行封堵，效果不佳，经采用刚 柔结合方案取得良好成绩。
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又如亚运村跳水台混凝土底板拐角厚1.5 米处发生渗漏水，后采用无机铝盐等刚性 或柔性材料几次修补，均未见效。寻其漏 水源仅是一条绑扎钢筋的细铁丝，没按规 范要求折向混凝土底板内侧，而成为导水 通路，引起渗漏。