项目评估报告PPT课件

滁州市场介绍
滁州长江商贸城•皖东国际车城
皖东国际车城毗邻滁州长江商贸城•建材 家居市场，占地170余亩，规划建筑面积 近18万平方米，是滁州茂业公司继成功开 发滁州长江商贸城•建材家居市场后，倾 心打造的关于汽车及相关联行业的又一综 合市场项目。 皖东国际车城自2005年开工建设以来，得 到了政府及广大经营汽车类企业的大力支 持，目前市场已入住经营汽车类个私企业 100余家，市场现拥有品牌汽车专卖店、 汽车配件及汽车养护快修区、电动车摩托 车专卖区、农机及工程机械销售交易区等。 同时兼具商业配套、商务办公等功能，是 战略家的眼光规划、城市运营商的角度打 造、汽车行业专家的智慧开创的皖东车市 辉煌篇章！
长江财富广场项目简介
中国 ● 滁州
滁州城市介绍
政策导向
城市定位
投资环境Байду номын сангаас
硬件支撑
2010年1月12日，国务院正式批复《皖江城市带承接产业转移示范区规划》，安徽沿江城市带承接产业转移示范区建设纳 入国家发展战略
皖江城市带三大特征
全国唯一以产业转移为主题的区域发展规划为 推进安徽参与泛长三角区域发展分工，为中部 地区加速崛起点燃了助推器
滁州市下辖 明光、凤阳、 定远、全椒、 来安、天长6 个城市，城 市总人口460 万。滁州市 区人口约52万。
2007年正式确立 《滁州市城市总体规划（2008-2020）》
本次滁州城市总体规划将琅琊区、南谯区、琅琊山风 景名胜区划定为城市规划区。规划区面积1404平方公里。规 划滁城为三大片区六个组团和一个风景区构成的开放型、生 态化的城市总体布局结构。三大片区是滁西、滁东、滁南， 片区之间由铁路、河流、生态绿地分隔，并由环路和城市快 速道路相连；六个组团是老城区组团、城西组团、城南组团、 高速铁路站前组团、城东组团、城北组团；一个风景区是琅 琊山风景区。滁城城市性质为：皖东中心城市，长三角区域 现代制造业基地和新兴旅游城市。
政策导向
投资环境
滁州城市介绍
城市定位
硬件支撑
高速公路 高速高铁
天长方向
来安县
滁州市
高铁站点
全椒县
南京市
长江财富广场
碌口机场
多条高速和高铁，新区对外交通十分便捷
n 公路：四条高速公路穿境而过：合宁高 速、淮宁高速、马滁扬高速、南洛高速 n 铁路：已有京沪铁路；合宁高铁、京沪 高铁滁州站 n 航空：距南京禄口机场仅80公里；
高速铁路站前组团：高速铁路站前为高速铁路片区， 主要布置工业、公共设施、居住用地。
城北组团：外环北路以北、蚌宁高速公路以南为城 北组团，主要布置工业、物流、居住用地。
琅琊山风景区：是国家森林公园、城市郊野公园。
城北组
团
城
老城区组
东
团城
组 团
西
琅琊山
组
风景区
团
城南组团
高铁站前组 团
工业立市，产业结构转移，必将带来更大的发展空间
城西组团：铁路以西、明光路以南、花园路以北的 用地为城西组团，是居住、工业、公共设施综合片区。
城南组团：环滁西路与京沪铁路、花园路与外环路 之间的用地是城南组团，主要布置市级公共设施用地， 居住、工业、仓储用地。新城市中心区布置在城南组 团城市双中轴线之间。
城东组团：铁路以东、外环北路以南为城东组团， 是以工业为主的组团。
13.60% 2009年
15.60% 2010年
14.00% 2011年
13.10% 2012年
GDP GDP增长率
固定资产投资
1000
800 600 400 360.96 200
0 2008年
524.85
723.5
790.2
45.40% 37.85% 9.22% 2009年 2010年 2011年
国家级 刚进入启动阶段，市场机会点较多
潜力级
滁州是“长三角城市群”成员城市，“南京都 市圈”核心层城市，南京市江北门户，皖东区 域中心城市，国家级“皖江示范区”北翼城市， 江淮地区重要的枢纽城市，安徽省东向发展和
对接长三角的前沿节点城市滁。 中心级
滁州城市介绍
政策导向
城市定位
投资环境
硬件支撑
以“立足皖东、面向长三角”战略发展眼光 ，未来滁州将形成“一区三轴”的扇形空间模式。
GDP增速强劲，发展前景十分看好。 固定资产投资年平均增长率在11%左 右，良好的城市面貌及投资环境也 为房地产产投资打下牢固的基石。
GDP快速增长，带来了滁州急速发展
1200 1000 800 600 520.11 400 200
0 2008年
GDP增长
576.18
695.65
850.49
970.7
构建现代化工旅文化城市定位确立
滁州城市介绍
政策导向
城市定位
投资环境
硬件支撑
投资情况 产业发展
老城区组团：铁路以西、明光路以北划为老城区， 是一个特别的城市组团。对于老城来说，主要是疏解 中小学校，市级办公和大型的商业设施。规划疏通环 城水系，保护老城的道路网格局。老城中主要是安排 旅游、文化、休闲、居住、小型商业设施用地。
滁州对外交通枢纽多集中在城市南部， 城南新区外向交通优势明显高于老城区
强大路网功能，实现城际间自由切换
滁州城市经济情况介绍
政策导向 城市定位 投资环境 硬件支撑
产业发展
投资情况
GDP与固定资产投资情况
滁州市GDP近年来增长快速，自05 年开始，均保持在14%左右增长。截 至12年末，已经达到970.7亿元，即 将迈入千亿大关。经济影响力日益 增强。
882.6
11.69% 2012年
固定资产投资 固定资产投资增长率
滁州主要的市场
滁州长江商贸城。建材家居市场 滁州长江商贸城。皖东国际车城
滁州居然之家
滁州市场介绍
滁州长江商贸城•建材家居市场
该市场占地270余亩，自2000年8月28日市场奠 基建设以来，已开发近20万平方米。市场拥有 独立商铺近1000套，民用及办公两座家具交易 大厅近积20000平方米，7000余平方米的板材 交易大厅，近8000平方米的仓储。市场目前已 入驻来自广东、福建、浙江、江苏及省内各 地个私企业及个体经销商1200余家，年交易额 达数十亿元，已成为皖东最大的建材家居专 业市场。，经营范围涉及木材、胶和板、地 板、木线条、门业橱柜、陶瓷卫浴 、轻钢龙 骨、扣板、石膏吊顶、五金、电器、水暖管 道、油漆涂料、淋浴房、木楼梯、石材、灯 具等建材产品，已形成陶瓷卫浴精品街、木 地板精品街、五金灯具精品街、油漆一条街 及木业一条街等街区格局。优质的质量和完 善的售后服务，已成为皖东地区购买建材家 居的首选市场。