合肥市商品房网上合同联机备案系统
合肥购房合同网上备案证明
尊敬的购房者：
您好！根据我国相关法律法规及合肥市住房保障和房产管理局的要求，为确保您的购房合同合法权益，现将您所购买的商品房购房合同网上备案证明予以公告如下：
一、备案证明编号
经合肥市住房保障和房产管理局审核，您所购买的商品房购房合同已成功完成网上备案，备案证明编号为：【XXXXXX】。
二、备案证明内容
1. 房地产开发企业名称：[房地产开发企业名称]
2. 购房者姓名：[购房者姓名]
3. 房屋坐落：[房屋坐落地址]
4. 房屋面积：[房屋面积]
5. 购房合同签订日期：[购房合同签订日期]
6. 网上备案日期：[网上备案日期]
三、备案证明效力
1. 本备案证明是购房合同已依法备案的凭证，具有法律效力。
2. 购房者可凭本备案证明办理后续贷款、过户、抵押等手续。
3. 房地产开发企业应按照备案证明内容履行合同约定，不得擅自更改。
四、备案证明查询
1. 购房者可通过以下方式查询备案证明：
（1）登录合肥市住房保障和房产管理局官网，进入“商品房网上备案查询”系统，输入备案证明编号查询。
（2）前往合肥市住房保障和房产管理局现场查询。
2. 如备案证明内容有误，请及时联系房地产开发企业或合肥市住房保障和房产管
理局进行核实和更正。
五、温馨提示
1. 请妥善保管本备案证明，以便后续办理相关手续。
2. 如遇购房合同纠纷，请依法维护自身合法权益。
感谢您对合肥市住房保障和房产管理局工作的支持与配合，祝您购房愉快！特此证明。
合肥市住房保障和房产管理局
【公告日期】
注：本备案证明仅供参考，具体购房合同内容以实际签订的购房合同为准。
房产销售联机备案操作手册
哈尔滨数字房产工程信息系统操作手册（合同联机备案企业版）哈尔滨市房地产交易中心信息化管理科编制二零零五年三月商品房合同联机备案信息系统是“哈尔滨数字房产工程”的重要组成部分，是在新的历史时期进一步提高管理水平、提升为民服务层次的全新举措，是一项庞大复杂的系统工程，此项工程被列入“国家‘十五’重点科技攻关项目城市数字化示范工程”并受到了国家建设部、科技部的充分肯定。
为使商品房合同联机备案工作能够严密程序、统一标准、快速稳妥的推进，哈尔滨市房地产交易中心信息化管理科作为技术支持部门，特制定本“操作手册”。
本“操作手册”详细介绍了商品房、经济适用住房、单位建经济适用住房的联网预售申请、销售申请、预售转销售申请、预售变更申请、销售变更申请及合同备案等功能。
本“操作手册”在编写过程中得到了建设部信息中心的大力支持，在这里表示由衷的感谢。
本“操作手册”最终解释权归哈尔滨市房地产交易中心信息化管理科。
版本记录第一章系统安装及启动 (5)1.1 本章概述 (5)1.2 商品房预（销）售申请合同联机备案系统的安装 (5)1.2.1系统配置 (5)1.2.2系统安装 (6)1.3 进行系统参数设置 (9)1.4 系统启动与退出 (11)1.5 主界面介绍 (12)第二章商品房预（销）售申请合同联机备案系统各模块功能说明 (14)2.1系统模块功能说明 (14)2.1.1修改密码模块功能说明 (14)2.1.2重新登陆模块功能说明 (14)2.1.3退出系统模块功能说明 (15)2.2数据中心模块功能说明 (15)2.2.1楼房表模块功能说明 (15)2.2.2预售管理模块功能说明 (16)2.3查询统计模块功能说明 (28)2.3.1合同清单模块功能说明 (28)2.3.2预（销）售查询模块功能说明 (29)2.3.3销售统计功能说明 (30)2.3.4用户销售业绩统计功能说明 (31)2.4系统维护模块功能说明 (32)2.4.1售楼点用户列表模块功能说明 (32)2.4.2系统参数设置模块功能说明 (33)2.4.3企业信息维护模块功能说明 (34)2.4.4售楼点信息维护模块功能说明 (34)2.4.5合同样本维护模块功能说明 (35)2.4.6数据库安全模块功能说明 (36)2.5窗口模块功能说明 (38)2.5.1窗口层叠视图 (38)2.5.2窗口水平平铺视图 (39)2.5.3窗口垂直平铺视图 (39)2.5.4窗口最小化视图 (40)2.6系统帮助模块功能说明 (41)2.6.1在线帮助视图 (41)2.6.2访问网络视图 (41)2.6.3关于系统视图 (41)第三章具体操作示例 (42)3.1预（销）售申请操作实例 (42)3.1.1登陆 (42)3.1.2预（销）售信息 (43)3.1.3房屋信息 (47)3.1.4审批状态及情况 (54)3.2预（销）售变更操作实例 (57)3.2.1登陆 (57)3.2.2进行变更操作 (58)3.3预售转销售实例 (62)3.3.1登陆 (62)3.3.2进行变更操作 (64)3.4房屋销售合同备案实例 (69)3.4.1填写合同 (69)3.4.2合同联机备案 (71)3.5建立房屋楼房表实例 (75)第一章系统安装及启动1.1 本章概述本章将详细介绍商品房预（销）售申请合同联机备案系统的安装过程。
2018-2019-合肥购房合同备案查询word版本 (6页)
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==合肥购房合同备案查询篇一：合肥市合同备案办事指南合同备案办事申报材料：（一）施工总承包合同备案：（1）《合肥市建设工程施工总承包合同备案表》（附表1）；（2）企业营业执照、资质证书、安全生产许可证、项目经理复印件（核原件）；全部建设工程施工总承包合同正、副本；进肥备案证书（外市建筑业企业）复印件（核原件）；（3）招标投标备案表或直接发包通知书复印件（核原件）；（4）实行工程担保的工程，同时提交支付担保和履约担保保函复印件（核原件）；（5）项目管理机构人员岗位资格证、身份证复印件（核原件）；（项目管理机构人员应包括项目经理、技术负责人、施工员、安全员、质检员、预算员、劳资员、材料员等，岗位资格证书注明了单位名称的，应与本人执业单位一致）。
（二）专业承包合同备案：（1）《合肥市建设工程专业承包合同备案表》（附表2）；（2）企业营业执照、资质证书、安全生产许可证、项目经理复印件（核原件）；全部建设工程专业承包合同正、副本；进肥备案证书（外市建筑业企业）复印件（核原件）；（3）招标投标备案表或直接发包通知书复印件（核原件）；（4）实行工程担保的工程，同时提交支付担保和履约担保保函复印件（核原件）；（5）项目管理机构人员岗位资格证、身份证复印件（核原件）；（项目管理机构人员应包括项目经理、技术负责人、施工员、安全员、质检员、预算员、劳资员、材料员等，岗位资格证书注明了单位名称的，应与本人执业单位一致）。
（三）专业分包合同备案：（1）《合肥市建设工程专业分包合同备案表》（附表3）；（2）分包工程发包人的《合肥市建设工程施工总承包合同备案表》；（3）企业营业执照、资质证书、安全生产许可证、项目经理复印件（核原件）；进肥备案证书（外市建筑业企业）复印件（核原件）；（4）全部建设工程专业分包合同正、副本；（5）专业分包企业已办理的《合肥市建筑业企业信用手册》或进肥备案证书（外市建筑业企业）复印件（核原件）；（6）专业分包企业项目管理机构人员岗位资格证、身份证复印件（核原件）；（项目管理机构人员应包括项目经理、技术负责人、施工员、安全员、质检员、预算员、劳资员、材料员等，岗位资格证书注明了单位名称的，应与本人执业单位一致）。
合肥市不动产登记中心？网签和备案有什么区别？
合肥市不动产登记中心？网签和备案有什么区别？导读:本文介绍在房屋卖房，交易流程的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
现在在不同的地方，都会有不动产登记中心，已经有了不动产登记，我们的房屋才会有一定的保障，今天我们要跟大家说的是合肥市不动产登记中心，如果想要在合肥定居买房的朋友们可以一起来参考一下相关的知识，下面为大家解答合肥市不动产登记中心？网签和备案有什么区别？希望可以给大家带来帮助。
合肥市不动产登记中心1、合肥市不动产登记中心，下设庐阳、蜀山、瑶海、包河四大分中心，原先属于房产部门的不动产登记业务划归国土部门。
2、全市将有五大办理窗口，四区的分中心将在原来的房屋办证交易中心进行办公，合肥市不动产登记中心主任胡小华介绍：“办理房产证的四大窗口将直接转为不动产登记办理窗口；3、另外在滨湖要素大市场还设有一窗口。
”4、所有有关房产和不动产权的事宜均需前往指定窗口办理。
根据全省的进度要求，合肥市本级将在6月底前完成证书颁发工作，县级则要在10月底前完成。
5、正式颁发不动产权证书后，房产证和土地证已递交申请材料、正在办理中，或两证只拿到一证的市民，需去窗口详细咨询下一步的办理情况。
6、安徽省不动产统一登记再进一步。
安徽省不动产登记局和不动产登记专用章印章已经启用。
这标志着安徽省在地市不动产登记职能整合到位后，省级职能也整合到位。
网签和备案有什么区别一、定义1、网签的定义网签是指开发商利用房管局的网络管理系统与购房者签订房屋交易买卖合同，并在网上公布，用户可通过网签号在网上进行查询。
2、备案的定义备案是指开发商在取得了登记通知单后，在与购房者签订了买卖合同之日起的30日内，由开发商向项目管辖范围的房管局申请办理商品房预售合同备案手续。
二、法律依据1、网签只是房管局网络化的一种管理系统，没有直接法律法规进行规定的，所以网签是没有具体的法律依据的。
2、根据相关规定，开发商开始进行商品房预售时，要向该地房管局办理预售登记，登记审核之后，取得《商品房预售许可证》才可出售商品房。
合肥房地产9月政策
合肥房地产9月政策。
政策名称：三套房全面停贷完全差别化的住房信贷政策发布时间：9月29日政策区域：全国政策内容：对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。
对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。
各商业银行要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。
解读：此条主要是从需求及信贷方面进行调控。
首套房贷由以前90平米以上首付三成调整到无论面积大小首付款比例都调整到三成及以上，因此不管是投资、投机需求还是以刚性自住需求都会受到打击，而90平米以下的刚性需求超过5成以上，因此打击面还是很大的。
而对于第二套房贷依然是延续4.17的政策（首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定），同样对于三套及以上房贷各商业银行暂停发放；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款，这个主要是影响异地购房、非本市户籍的工商个体户及外地人员购房。
政策名称：房价上涨过快的城市要增加居住用地的供应总量发布时间：9月29日政策区域：全国政策内容：各地要加大对各地2010年住房建设计划和用地供应计划实际完成情况的督察考核力度，切实落实中小套型普通商品住房和保障性住房建设计划和供地计划。
房价上涨过快的城市，要增加居住用地的供应总量。
认真落实支持公共租赁住房建设的税收优惠政策。
鼓励金融机构支持保障性安居工程建设，抓紧制定支持公共租解读：“增加供应”在“国十条”出台后，多次被中央管理层提及的问题，尤其是对于保障性住房扶持力度以及公共租赁房的税收优惠政策，从加大供应的方面解决中低收入住房问题。
政策名称：严打捂盘惜售等违规行为加大住房交易市场检查力度发布时间：9月29日政策区域：全国政策内容：加大住房交易市场检查力度，依法查处经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等行为。
合肥购房合同网上备案单
合同编号：________________________甲方（出卖方）：____________________地址：______________________________乙方（买受方）：____________________地址：______________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售位于____________________的房屋（以下简称该房屋）达成如下协议：一、房屋基本情况1. 该房屋位于____________________，土地性质为____________________，房屋用途为____________________。
2. 该房屋建筑面积为____________________平方米，其中公摊面积为____________________平方米。
3. 该房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。
二、成交价格及付款方式1. 该房屋成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。
2. 乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。
3. 乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付房屋总价款的_____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。
4. 乙方应在房屋交付前，将房屋总价款的_____%支付给甲方，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。
三、房屋交付及验收1. 甲方应于本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。
肥东购房合同网签备案查询
肥东购房合同网签备案查询一、背景介绍购房合同网签备案是为了让房产交易更加透明化，防止出现一房多卖的现象。
在购房时，除了签订正式的服务买卖合同外，还需到房管局服务交易大厅进行网签。
那么，在签完房屋买卖合同后，如何查询备案信息呢？本文将介绍肥东购房合同网签备案的查询方法。
二、查询购房合同网签备案信息查询购房合同网签备案信息较为简单，可直接登录肥东县房管局官网进行查询。
具体步骤如下：1. 进入官网：打开浏览器，输入肥东县房管局官网网址，进入官网页面。
2. 寻找查询模块：在网页界面寻找明显的功能模块，点击“查询网签备案”。
各地的官网界面可能有所不同，需要查询人认真细致地寻找。
3. 输入信息进行查询：进入查询登录界面后，如实输入姓名、身份证号码、网签备案号，即可取得可查看部分的备案信息。
4. 前往房管局查询：如果想要查询更详细的信息，需要查询人携带身份证、房产买卖合同、服务产权证等到肥东县房管局档案科进行查询。
三、购房合同网签流程1. 买卖双方达成购买房产达成一致后，由房管局工作人员将买卖双方信息输入系统合同文本中。
2. 工作人员打印出购房合同进行草签，买卖双方确认无异议后签订正式的合同文本，并录入系统中提交备案。
3. 向系统提交合同后，工作人员将双方合同中房屋情况和他项权利和限制等进行查验，符合备案要求的，登记完成备案，生成备案号。
四、购房合同备案流程1. 交易双方应根据网上公示的商品房定金协议书或买卖合同文本，协商拟定相关条款。
2. 双方签订的房地产合同应通过房地产开发系统确认。
3. 在网上签订正式合同，双方签字盖章。
4. 相关部门进行记录审核。
审核通过后，生成记录编号，并显示在合同每页的右上角。
5. 开发商将合同打印出来，在打印好的合同上签字盖章，双方各持所需份数。
五、总结通过以上介绍，我们可以了解到肥东购房合同网签备案的查询方法以及网签和备案的流程。
购房合同网签备案是为了让房地产交易更加透明化，保护购房者的权益。
合肥市商品房买卖合同备案查询
竭诚为您提供优质文档/双击可除合肥市商品房买卖合同备案查询篇一：合肥市商品房预销售合同网上联机备案管理办法合肥市商品房预、销售合同网上联机备案管理办法发布时间：20XX-06-25来源：第一条为维护房地产市场秩序，规范商品房销售行为，提高商品房交易信息的透明度，保障商品房交易公平、公正。
根据《城市房地产开发经营管理条例》和建设部《城市商品房预售管理办法》、《房地产市场信息系统建设工作纲要》等有关规定，制定本办法。
第二条凡在本市城市规划区范围内国有土地上商品房的预、销售合同网上备案适用本办法。
第三条合肥市房地产管理局负责商品房预、销售合同网上联机备案的管理工作。
合肥市房地产产权监理处负责商品房预、销售合同网上联机备案的具体实施工作。
第四条房地产开发企业在申报商品房预售许可证的同时，应当办理预售商品房入网手续。
房地产开发企业应当携带企业法人营业执照、入网申请书、授权委托书到合肥市房地产产权监理处办理入网手续，签订网上服务协议。
第五条商品房获准销售后，合肥市房地产管理局即在政务网上公布下列信息：1、《商品房预售许可证》的主要内容；2、商品房项目的规划总平面图、各幢的建筑平面图；3、商品房楼盘表、总单元套数以及每单元（套）的部位、套型、套内面积、公共分摊面积；4、商品房项目概况、配套设施及公共配套情况；5、房地产抵押、查封等权利限制情况；6、商品房拟销售价格。
第六条房地产开发企业不得在网上提供虚假的信息资料。
已在网上公布的可供销售的商品房，购房人要求购买的，房地产开发企业不得拒售。
第七条双方当事人应当根据商品房买卖合同示范文本，协商拟定合同条款。
合同经当事人双方确认后，由房地产开发企业通过网上联机备案系统，将买卖双方基本信息传送至合肥市房地产管理局办理网上认购和备案手续。
网上认购签约后，十日内必须办理商品房网上备案手续。
如未备案，十日后网上标识将自动转为"可售"，记录该套商品房一次换手；十日内如双方当事人解除认购合同，可以通过网上联机备案系统撤销合同，恢复"可售"标识，同时记录该套商品房一次换手。
合肥商品房合同备案
合肥商品房合同备案合肥商品房合同备案是指在购买合肥市区商品房时，需要将合同相关文件备案提交给房地产主管部门进行审查和登记的程序。
合肥市相关政策规定，所有新建商品房和二手房交易都需要进行备案，以确保购房者的权益得到保障。
合肥商品房合同备案主要是为了保护购房者的权益，确保购房者在购房过程中能够得到合法、公正、透明的交易环境。
备案的过程中，购房者需要提交一系列文件，包括购房合同、收据、购房者身份证明等，工作人员会对相关文件进行审核，并进行登记。
首先，购房者需要提供购房合同，在购房合同中应明确双方的权益和义务，包括购房房源、面积、价格、支付方式等详细信息，这有助于确保交易的合法性和透明度。
同时，购房者还需要提供购房的支付凭证，以确认款项的真实性和支付的合法性。
其次，购房者需要提供购房者的身份证明，包括身份证复印件等相关证件。
这是为了确认购房者的身份和购房者与合同中约定人的一致性，以保证购房者的合法购房权益。
此外，购房者还需要提供楼盘的相关信息，包括楼盘的批准文件、规划许可证、施工许可证等。
这些文件能够证明楼盘的合法性和建设的合规性，为购房者提供更加可靠的购房环境。
合肥商品房合同备案的目的是为了规范房屋交易市场，确保购房者的合法权益得到保障，并减少涉及购房合同的纠纷。
备案工作由房地产主管部门负责，并进行专业的审核和登记。
购房者可以在备案过程中咨询工作人员，了解备案流程和相关政策，以便更好地保护自己的权益。
房地产主管部门将严格审核备案材料，并对不符合规定的合同进行退回或要求补充材料，以确保备案工作的准确性和有效性。
总之，合肥商品房合同备案是购房者必须遵守和参与的重要环节，它能够保障购房者的合法权益，确保购房交易的合法性和透明度。
购房者在购房过程中应积极配合备案工作，提供真实、准确的材料，以确保自己的权益得到保护。
同时，购房者也要对备案工作的审核结果保持关注，确保备案工作的顺利进行。
合肥施工合同网上备案
合肥施工合同网上备案是指在合肥市进行的各类施工合同的备案工作可以通过互联网进行，从而简化备案流程，提高备案效率。
本文将详细介绍合肥施工合同网上备案的相关流程和注意事项。
一、备案流程1. 登录平台：承包人需要登录合肥市建设工程合同备案管理信息系统，该系统通常由合肥市城乡建设局或相关部门提供。
2. 网上申报：在系统中，承包人需要填写并提交《建设工程合同备案申请表》，同时上传合同及相关文件的电子版。
这些文件包括但不限于施工合同、设计文件、规划许可证明等。
3. 资料审核：备案机构将对提交的资料进行审核，审核通过后，备案机构将出具《合同备案表》。
4. 打印备案表：承包人可以在系统中打印《合同备案表》，该表格具有同等法律效力。
二、注意事项1. 备案时间：根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定，中标人应在订立书面合同后的7日内进行合同备案。
2. 资料准备：备案时需上传的文件必须齐全，否则备案机构将不予审核。
同时，上传的文件必须真实、有效，否则可能导致备案失败。
3. 备案主体：备案主体为建设单位和承包单位，备案时需确保双方主体资格合法。
4. 备案地址：合同备案应向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
5. 网上申报技巧：在填写《建设工程合同备案申请表》和上传文件时，请注意系统的要求和提示，确保信息准确无误。
6. 审核时间：备案机构的审核时间可能较长，请耐心等待。
如有疑问，可主动与备案机构联系。
三、优点1. 简化流程：通过网上备案，避免了承包人线下跑部门、提交纸质文件的繁琐过程。
2. 提高效率：网上备案不受时间、地点限制，备案机构可实时审核资料，提高了备案效率。
3. 节省成本：网上备案减少了纸质文件的制作、存储和传递成本，降低了企业和政府的运营成本。
4. 环保：网上备案减少了对纸质文件的需求，有利于保护生态环境。
总之，合肥施工合同网上备案是一种便捷、高效的备案方式，有助于规范建筑市场秩序，提高政府服务水平。
合肥市房地产管理局关于印发合肥市商品房买卖合同网上签约和登记备案管理办法的通知
合肥市房地产管理局关于印发合肥市商品房买卖合同网上签约和登记备案管理办法的通知文章属性•【制定机关】合肥市房地产管理局•【公布日期】2018.12.12•【字号】合房〔2018〕130号•【施行日期】2018.12.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文关于印发合肥市商品房买卖合同网上签约和登记备案管理办法的通知合房〔2018〕130号各房地产开发企业：《合肥市商品房买卖合同网上签约和登记备案管理办法》已经局长办公会议讨论通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
合肥市房地产管理局2018年12月12日合肥市商品房买卖合同网上签约和登记备案管理办法第一条为规范商品房买卖合同网上签约和登记备案行为，促进房地产市场平稳健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）、《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）等法律、法规和规章，结合本市实际，制定本办法。
第二条本市市区范围内国有土地上商品房买卖合同（以下简称合同）网上签约和登记备案管理，适用本办法。
第三条市房地产管理局负责合同网上签约和登记备案的管理工作。
市房屋交易管理中心负责合同网上签约和登记备案的具体实施工作。
第四条房地产开发企业在销售商品房前，应当申请办理合同网上签约和登记备案入网认证手续，并按照有关规定使用和保管商品房网上签约用户密钥。
第五条房地产开发企业应当在网签系统建立楼盘表，并在取得商品房预售许可证或现房销售备案证明后十日内在对外信息发布平台公示以下信息：（一）项目基本情况；（二）项目建设计划；（三）商品房销售信息；（四）经工商部门备案的合同示范文本；（五）商品房房源信息、销售价格（住宅需经物价部门明码标价备案）、销售状态和权利限制状况等。
第六条对外信息发布平台上显示为“可售”房源，房地产开发企业应当按有关规定进行公开销售。
合肥网签协议
合肥网签协议一、背景本文档旨在规范合肥市房地产网签协议的签订流程和相关注意事项，以确保房地产交易的合法性和顺利进行。
二、定义在本文档中，以下术语具有如下定义：1.网签协议：指购房双方通过网络平台签订的房地产交易协议。
2.合肥市房地产网签平台：指由合肥市住房和城乡建设局运营的用于房地产网签的在线平台。
三、协议签订流程1.买卖双方通过合肥市房地产网签平台注册个人账号，并进行实名认证。
2.买卖双方通过合肥市房地产网签平台选择待交易的房产信息，并确认房产详细信息。
3.买卖双方根据平台要求填写相关交易信息，包括购房者信息、卖方信息、支付方式等。
4.买方缴纳网签服务费和定金至指定账户，并提供相关支付证明。
5.卖房业主确认网签协议，同时提供房屋产权证明、身份证明等相关材料。
6.合肥市房地产网签平台核验买卖双方提供的信息和证明材料，若一切符合要求则生成电子网签协议。
7.买卖双方在合肥市房地产网签平台上确认并签署电子网签协议，生成电子合同文件。
8.买方按照协议约定的付款方式和时间支付购房款项。
9.卖方确认收款后，在合肥市房地产网签平台上申请过户手续。
10.买方按照协议约定的时间到房地产交易中心办理过户手续，完成房屋所有权的转移。
11.合肥市房地产网签平台提供过户结果查询和公告服务，确保交易结果的透明和公正。
四、注意事项1.买卖双方在签订电子网签协议之前应阅读协议内容，并确保自身权益不受损害。
2.买卖双方应提供真实可信的个人信息和证明材料，一经发现虚假信息将被取消网签资格。
3.买房者在支付网签服务费和定金时，务必保留支付凭证，以备后续争议解决使用。
4.卖方应确保房屋产权的真实性，提供相关证明材料，如房屋产权证明、身份证明等。
5.买卖双方应在约定的时间内履行付款和过户手续，逾期将影响交易的顺利进行。
6.在交易过程中，如遇到任何纠纷或争议，应及时向合肥市房地产网签平台进行投诉，并协助平台解决纠纷。
五、免责声明1.合肥市房地产网签平台将尽力保证买卖双方信息和交易的安全性，但不对任何因不可抗力、黑客攻击、系统故障等原因导致的损失负责。
合肥购房合同备案流程
合肥购房合同备案流程一、购房合同备案是啥。
宝子，你得先知道购房合同备案是个很重要的事儿呢。
简单来说，就是把你和开发商签的购房合同，拿到相关部门去登记备案。
这就像是给你的房子上了一道保险锁，能保障你的权益，防止开发商搞些小把戏，比如说一房多卖啥的。
你想啊，要是你欢欢喜喜地买了房，结果发现房子被卖给别人了，那得多糟心啊。
所以这个备案流程是必须要走的，而且得走得明明白白的。
二、准备材料。
那在去备案之前呢，咱得准备好一些材料。
这材料就像你去打仗的武器一样，少了可不行。
1. 购房合同。
这肯定是最重要的啦，你和开发商签的合同得拿好。
这个合同里面详细写了关于房子的各种信息，像房子的位置、面积、价格等等。
所以一定要仔细检查合同内容有没有错误哦，要是有个小差错，以后可能就会有大麻烦呢。
2. 身份证明。
你自己的身份证得带上，这是证明你身份的东西。
如果是夫妻共同购房的话，两个人的身份证都得要，就像两个人一起去完成一个大任务，少了谁都不行。
3. 付款凭证。
你给开发商付了钱，总得有个凭证吧。
不管是首付款还是全款，付款的收据或者发票都要带上。
这可是你已经付钱的证据呢，就像你去超市买东西的小票一样重要。
三、备案流程。
材料准备好了，咱就可以开始备案流程啦。
1. 网签。
现在好多都是网签呢。
开发商会先在网上进行一些操作，把你的购房合同信息录入到系统里。
这个时候，你可以让开发商给你看看录入的信息对不对，要是有问题就赶紧改。
这就像你在网上购物填收货地址一样，得确保信息准确无误。
2. 提交备案申请。
开发商把网签弄好之后，就会把相关的材料和备案申请一起提交给合肥市的房地产管理部门。
这个时候，你就只能等着啦，就像在等快递一样，心里有点小期待又有点小紧张呢。
3. 审核。
管理部门会对提交的材料进行审核。
他们会仔细查看购房合同有没有违规的地方，你的材料是不是齐全等等。
这个审核过程可能需要一点时间，宝子你可别太着急。
如果有问题的话，管理部门会通知开发商或者你本人去补充材料或者修改合同内容。
合肥房产网上备案
合肥房产网上备案近年来，随着互联网技术的迅猛发展和人们对便捷、高效办事方式的需求，各行各业纷纷将业务向线上迁移。
房地产行业也不例外，越来越多的城市开始推行房产备案的网上办理服务，以提高工作效率，简化办事流程，提供更便利的服务给市民。
在这一潮流中，合肥房产网上备案也逐渐起步，并取得了一定的成效。
合肥作为安徽省的省会城市，房地产市场一直处于较为活跃的状态。
为了提供更便捷的服务，合肥市政府对房产备案工作进行了升级，推行了网上备案系统。
这一系统的推出，为购房者和开发商提供了一个更高效、更便捷的备案平台。
首先，网上备案使得购房者在购房过程中更加方便快捷。
过去，购房者需要亲自到合肥市规划局进行备案手续，需要排队等待，可能需要花费较长的时间。
而网上备案系统的推行，购房者只需要在家中通过网络完成备案申请，无需长时间等待和不必要的奔波。
购房者只需提供相应的材料和填写相关信息，然后系统会自动进行审核并发放备案证明。
这无疑提高了购房者的用户体验，节约了他们宝贵的时间和精力。
其次，网上备案也为开发商提供了便利。
以往，开发商需要将相关资料提交给合肥市规划局，与工作人员进行面对面的交流，并跟进备案进程。
这一过程不仅需要耗费大量的人力物力，还可能因为开发商和工作人员的时间冲突而导致办理进程拖延。
而通过网上备案系统，开发商只需要将相关材料上传系统，可以随时了解备案的进展情况，并可以在系统中进行查看备案结果。
这使得备案过程更加透明、高效，同时也减轻了开发商在备案过程中的工作压力。
此外，网上备案还有助于提高备案工作的质量和准确性。
传统的备案工作往往需要大量的手工操作和人工判断，容易因为疏忽导致错误的发生。
而通过网上备案系统，可以对各项备案信息进行自动化审核，大大减少了人为疏漏的概率，保证了备案结果的准确性。
同时，备案信息的电子化存储和管理，方便了后期的查询和统计工作，为相关部门提供了更为可靠的数据支持。
然而，合肥房产网上备案在推行过程中也面临一些问题和挑战。
购房合同网上备案步骤
一、准备材料在开始网上备案之前，购房者需要准备以下材料：1. 购房合同原件；2. 房屋产权证原件；3. 买卖双方身份证原件；4. 预售许可证原件；5. 银行按揭贷款合同（如有）。
二、签订合同购房者与开发商在签订购房合同时，应确保合同内容准确无误，并在合同上签字盖章。
三、网上签约1. 购房者需登录所在地的房地产管理部门网站，进入商品房买卖合同网上签约系统；2. 输入购房合同信息，包括合同编号、合同签订日期、购房人姓名、房屋地址等；3. 按照系统提示，填写购房人及开发商的相关信息，包括身份证号码、联系方式等；4. 上传购房合同、产权证、身份证等材料的扫描件；5. 核对信息无误后，提交网上签约申请。
四、合同备案1. 开发商在收到购房者的网上签约申请后，将对购房合同进行审核；2. 审核通过后，开发商将购房合同提交至房地产管理部门进行备案；3. 房地产管理部门对备案申请进行审核，审核通过后，系统将自动生成备案号。
五、打印备案合同1. 购房者可登录房地产管理部门网站，查询备案合同信息；2. 查询到备案信息后，打印备案合同；3. 购房者与开发商在备案合同上签字盖章。
六、领取备案合同1. 购房者与开发商共同前往房地产管理部门领取备案合同；2. 领取备案合同后，购房合同网上备案手续完成。
注意事项：1. 确保购房合同、产权证等材料真实有效；2. 网上签约时，仔细核对信息，确保无误；3. 合同备案过程中，如遇问题，及时与开发商或房地产管理部门沟通；4. 购房合同网上备案完成后，购房者可登录相关网站查询备案信息，确保备案成功。
总之，购房合同网上备案是购房者办理房产证的重要环节，购房者需按照以上步骤，确保购房合同备案顺利进行。
购房合同网上备案操作
一、网上提交合同1. 开发商登录当地房地产管理部门的网上备案平台，凭密码进入。
2. 在平台上选择“商品房买卖合同网上备案”模块，按照提示填写相关信息，包括开发商名称、项目名称、购房人信息、合同内容等。
3. 上传合同扫描件，确保扫描件清晰、完整。
二、审核合同1. 当地房地产管理部门对开发商提交的合同进行审核，主要审核合同内容是否符合法律法规，是否存在违法违规行为。
2. 审核通过后，生成合同备案登记号。
三、填写备案登记号1. 开发商将生成的合同备案登记号填写在合同封面相应位置。
2. 如果购房人贷款购房，开发公司在办理完抵押登记等手续后，将合同正本交给购房人。
四、报送备案登记表1. 开发商根据已备案的合同，填写《商品房买卖合同登记表》。
2. 打印、加盖公司公章，一式两份报送至当地房地产管理部门。
五、盖章存档1. 当地房地产管理部门对开发商报送的备案登记表进行核对，无误后加盖公章。
2. 一份存档，一份交还开发商。
六、查询备案信息1. 购房人可通过以下途径查询合同备案信息：a. 登录当地房地产管理部门的网上备案平台，输入合同备案登记号查询；b. 拨打当地房地产管理部门咨询电话查询；c. 前往当地房地产管理部门现场查询。
购房合同网上备案操作流程如下：1. 开发商登录网上备案平台，提交合同信息；2. 当地房地产管理部门审核合同，生成备案登记号；3. 开发商填写备案登记号，报送备案登记表；4. 当地房地产管理部门盖章存档；5. 购房人查询备案信息。
购房合同网上备案为购房者提供了便捷、高效的交易服务，有助于保障购房者的合法权益。
在实际操作过程中，购房者应关注当地房地产管理部门的相关政策，确保顺利办理备案手续。
安徽备案系统企业用户使用手册
安徽备案系统企业用户使用手册安徽备案系统企业用户使用手册一、前言近年来，随着互联网的飞速发展，越来越多的企业开始意识到网上备案的重要性。
而安徽备案系统作为一个方便、高效的备案平台，为企业用户提供了一站式的备案服务。
本文将为大家详细介绍安徽备案系统的使用手册，帮助企业用户更好地掌握备案流程和操作技巧。
二、安徽备案系统的基本介绍安徽备案系统是由安徽省通信管理局研发建设的网络备案管理系统，旨在方便企业用户进行备案申请，减少繁琐的手续和时间成本，提高备案效率。
该系统具有以下特点：1. 便捷的操作流程：安徽备案系统提供了简洁明了的操作界面和流程指引，使得备案申请变得简单易懂。
2. 快速的审核速度：安徽备案系统采用自动化审核和人工审查相结合的方式，大大缩短了备案的审核时间，提高了备案的通过率。
3. 全面的备案支持：安徽备案系统支持各类备案申请，包括网站备案、云计算备案、视频网站备案等，满足了企业在不同领域的备案需求。
三、安徽备案系统的操作流程（这里可以根据实际情况，对备案系统的操作流程进行具体介绍，使用序号标注每一步，详细描述操作过程和注意事项。
）1. 注册安徽备案系统账号1. 打开安徽备案系统官网，点击注册按钮。
2. 填写注册信息，包括企业名称、通信方式等，并设置登录密码。
3. 完成电子通信验证，激活账号。
2. 登录安徽备案系统1. 打开安徽备案系统官网，点击登录按钮。
2. 输入注册时设置的账号和密码，完成登录。
3. 创建备案申请1. 进入安徽备案系统后台界面，点击“创建备案申请”。
2. 填写相关企业信息，包括企业类型、备案类型等。
3. 按照系统要求填写相关证件信息和备案资料。
（根据实际情况，再按照上述格式继续描述后续的操作步骤，直至完成备案申请。
）四、安徽备案系统的常见问题解答（这里可以列举一些用户使用安徽备案系统常遇到的问题，并给出详细解答，帮助用户更好地应对。
）1. 如何选择备案类型？备案类型的选择主要根据企业的业务性质来确定，例如如果企业是通过互联网提供服务的，应选择网站备案类型。
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合肥市商品房网上合同联机备案系统房地产开发企业入网认证表及填表说明企业名称： ____________________________ 项目名称： ____________________________ 项目地址： ____________________________年月日合肥市房地产管理局编制合肥市商品房网上合同联机备案系统入网认证委托书委托人企业名称：法定代表人：证件名称：证件号码：联系地址：邮编：电话：受托人姓名：证件名称：证件号码：联系地址：邮编：电话：委托期限：————年——月——日至———年——月——日止现本公司委托受托人为合法代理人，代表本公司处理坐落于[——————————————————————————————] 房地产如下[] 事项：——————一、办理房地产开发企业入网认证事宜：二、办理房地产开发企业商品房入网变更申请事宜：三、[—————————————————————————————]受托人在其权限范围以内依法所作的一切行为及签署的一切文件，委托人均予以承认。
单位盖章：法定代表人签名：年月日房地产开发企业情况表房地产代理企业情况表表二商品房网上合同联机备案项目申请表表三商品房网上合同联机备案预售申请表表四商品房销售窗口表表五项目名称：合肥市商品房网上合同联机备案系统房地产开发企业、开发项目入网认证表填表说明房地产开发企业情况表（表1）填表说明1、企业名称：企业的全称（不能简称）。
2、组织机构代码：填写组织机构代码证号。
3、营业执照号：填写营业执照的编号。
4、资质等级：包括一级、二级、三级、四级、五级、项目级、暂定等7 种。
5、资质证编号：填写资质证书的编号。
6、公司地址：企业具体经营的地址。
7、邮政编码：公司经营地址的邮政编码。
8、公司性质：包括全民事业、集体事业、全民企业、集体企业、股份制企业、中外合资企业、中外合作企业、国内合资、外资企业、私有、其他等 11 种。
9、法定代表人：企业法定代表人的姓名。
10、联系电话：法定代表人的联系电话或手机号码。
11、代理人：企业委托办理入网认证的代理人的姓名。
12、代理人电话：代理人的联系电话或手机号码。
13、电子信箱：填写信箱名称；如无，请自行申请。
14、网站网址：公司如有宣传网站，请填写。
15、网上房地产申报操作员人数：企业单位根据实际情况申报具有销售证书的计算机操作员人数。
16、需提供相关备案文件：在申报登记时，须带齐相关备案文件原件及公章的复印件，经与原件校核后复印件留存。
17、申请企业、代理人签名盖章 18、情况表应由当事人用钢笔正楷书写，字迹清晰，不能涂改，不能使用修正液，盖章处印章应清晰。
房地产代理企业情况表（表2）填表说明1、企业名称：企业的全称（不能简称）。
2、组织机构代码：填写组织机构代码证号。
3、营业执照号：填写营业执照的编号。
4、资质等级：包括一级、二级、三级、暂定等 4 种。
5、资质证编号：填写资质证书的编号。
6、公司地址：企业具体经营的地址。
7、邮政编码：公司经营地址的邮政编码。
8、公司性质：包括全民事业、集体事业、全民企业、集体企业、股份制企业、中外合资企业、中外合作企业、国内合资、外资企业、私有、其他等 11 种。
9、法定代表人：企业法定代表人的姓名。
10、联系电话：法定代表人的联系电话或手机号码。
11、代理人：企业委托办理入网认证的代理人的姓名。
12、代理人电话：代理人的联系电话或手机号码。
13、电子信箱：填写信箱名称；如无，请自行申请。
14、网站网址：公司如有宣传网站，请填写。
15、网上房地产申报操作员人数：企业单位根据实际情况申报具有销售证书的计算机操作员人数。
16、需提供相关备案文件：在申报登记时，须带齐相关备案文件原件及公章的复印件，经与原件校核后复印件留存。
17、申请企业、代理人签名盖章。
18、情况表应由当事人用钢笔正楷书写，字迹清晰，不能涂改，不能使用修正液，盖章处印章应清晰。
商品房网上合同联机备案项目申报表（表3）填表说明1、项目名称：按商品房预售许可证上标注的项目名称。
2、建设地址：按公安部门批准的坐落地址或建设工程规划许可证上标注的工程坐落填写。
3、项目所属区：按项目所在区属填写。
包括：瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区、经济区、高新区、新站区、政务区。
4、项目所在区段：包括一环以内、二环以内、二环以外、经济区、高新区、新站区、政务区。
5、投资立项批准号：立项的批准文号。
6、土地使用证号：填写所申报项目的国有土地使用权证的证号。
7、土地取得方式：获得土地使用权的方式。
包括：划拨、出让、转让。
8、土地面积：填写土地证上的土地面积。
9、土地使用年限：土地使用证上土地使用年限。
10、土地使用起止日期：土地使用证上起始及截止日期。
11、建设规模：项目的建设规模。
12、容积率：规划核准该项目的容积率。
13、绿化率：规划核准该项目的绿化率。
14、主力套型：本次申报项目的主要套型。
15、车位数：规划核准的在本次申报项目范围内的车位数。
16、建筑设计单位：负责本项目建筑设计的企业名称。
17、物业管理公司：所申报项目的物业管理公司。
18、环艺设计单位：负责本项目园林环境设计的企业名称。
19、交付标准：分别按精装修、普通装修、毛坯房填写。
20、周边环境：项目周围的综合环境说明。
21、配套设施：小区内的配套设施情况说明。
22、申请企业、代理人签名盖章。
23、项目申报表应由当事人用钢笔正楷书写，字迹清晰，不能涂改，不能使用修正液，盖章处印章应清晰。
24、需提供相关备案文件：按表中要求提交资料原件、复印件或电子档，复印件须加盖企业公章并须带原件进行校核。
商品房网上合同联机备案预售申请表（表4）填表说明1、幢号：本次预售申请的房屋幢号。
按《房产预测报告》的确定填写。
2、土地使用证：本次预售申请房屋的土地使用证号。
3、规划许可证号：填写所申报项目的建设工程规划许可证号。
4 、坐落：本次预售申请的房屋坐落。
注意：必须按照“ XX 市 XX 区 XXXXXXXXX 路项目名称XX幢”的固定格式填写到幢。
其中，区包括：瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区、经济区、高新区、新站区、政务区。
5、总建筑面积：本次预售项目的总建筑面积。
6、预售许可面积：本次申请的预售许可的面积。
7、网上销售总面积：预售许可面积减去留作自用（不销售的面积）。
8、层数：本次预售申请房屋的总层数。
9、层最大套数：本次预售申请房屋的单层最大套数。
10、可预售套数：本次申报预售许可的房屋套数。
11、网上销售总套数：本次上网销售的套数。
12、建筑结构：按《房产预测报告》的确定填写。
包括：钢结构；钢、钢筋混凝土结构，钢筋混凝土结构；混合结构；砖木结构；其他结构。
13、用途：包括：住宅；商住；办公住宅；商办；商业服务；车库；仓储。
14、代理销售企业：代理销售本项目的企业名称。
15、审批销售价格：市物价部门审批的本项目的销售价格。
16、销售电话：销售现场的电话号码。
17、开盘日期、竣工日期：本次申报网上销售的房屋开盘日期、竣工日期。
18、交付日期：本次申报网上销售的房屋交付日期。
19、申请日期：本次申报的申请日期。
20、施工许可证号：填写所申报项目的建设工程施工许可证号。
21、代理人：企业委托办理申请的代理人的姓名。
22、施工单位：负责本项目土建施工的企业名称。
23、房屋用途（平方米）：按本次申请的房屋用途填写建筑面积。
24、申请企业、代理人签名盖章。
25、预售申报表应由当事人用钢笔正楷书写，字迹清晰，不能涂改，不能使用修正液，盖章处印章应清晰。
26、需提供相关备案文件：按表中要求提交资料原件、复印件或电子档，复印件须加盖企业公章并须带原件进行校核。
商品房销售窗口表（表5）填表说明1、项目名称：按商品房预售许可证上标注的项目名称。
2、预售许可证号：按所申报项目的预售许可证证号填写。
（未取得预售许可证的不填）。
3、坐落：按建设工程规划许可证上的座落。
4、幢号：按房产预测报告上的幢号填写。
5、总建筑面积：按幢填写申报预售的面积。
6、室号：一般室号为房号，按房产预测报告上的室号填写。
按顺序排列。
7、层次：按该套房屋所层填写。
8、建筑面积：按照《房产预测报告》填写各套房屋的建筑面积。
9、套内面积：按照《房产预测报告》填写各套房屋的套内面积。
10、公摊面积：按照《房产预测报告》填写各套房屋的公摊面积。
11、拟售价格：按该套房屋拟销售的单价填写。
12、房屋用途：包括：商业、办公、住宅、车库、综合五种。
13、状态：包括可售、已售、自用、已抵押（在建抵押）、拆迁安置 5 种。
14、套型：包括一室户、二室户、三室户、四室户及以上 4 种。
15、开发单位：填写全称并加盖公章。
16、商品房销售窗口表应由当事人用钢笔正楷书写，字迹清晰，不能涂改，不能使用修正液，盖章处印章应清晰。