特色产业培育和产业结构调整

特色产业培育和产业结构调整。基金与产业园区合作实施小城镇工业园区开发建设，配套建设工业厂房、库房。通过更高平台的招商，推动小城镇工业向集约化、低碳化转变；基金与大型企业、小城镇合作开发建设小城镇文化创意、旅游度假、会议会展等商业设施；与大型企业合作培育特色优质农业产业，提高农业附加值，促进农民就业增收。

基础设施和公共服务设施项目。

对于非经营性项目（如道路、公园、医院、学校等），由基金无偿实施一部分，其余仍按目前投资机制，由市和区县共同安排实施。

对于准经营性基础设施项目（如供热、供气、供水、污水处理等项目），主要采取与大型专业企业合作的方式，打捆建设小城镇准经营性基础设施。市区（县）两级政府对项目建设投资予以适当补助，帮助基金投资部分通过项目经营取得合理预期收益。

对于可经营性服务设施项目，主要采取与大型连锁企业合作的方式，共同开发建设和经营小城镇商业综合体，集中发展餐饮、百货、超市等商业设施。

旧镇改造和新镇建设。实施迁村并点、老旧城镇改造，提高土地利用效率，提升当地居民宜居水平；投资建设或持有小城镇产业园区厂房等工业地产，酒店、娱乐、购物中心等商业地产，优化小城镇工商业发展环境；基金参与为产业园区配套的普通商品房、公共租赁房开发建设。

为了支持小城镇基金加快发展、可持续发展，市级、区县和乡镇政府将积极出台相关配套政策，帮助基金实现合理收益，为基金与小城镇实现合作共赢发展营造良好环境。

旅游为特色发展园区经济与大型企业合作培育特色优质农业产业，镇文化创意、旅游度假形成北京“国际化中心城—现代化新城—特色小城镇—社区化新农村”的新型城镇体系，加快城乡一

体化步伐。

因小城镇具有较好的发展基础，有明显的发展优势，加快推进小城镇建设，有利于改变当前中心城一枝独大的发展格局，在全市范围内科学布局产业、合理分布人口，并加快新型城镇体系的建设。

与产业园区合作实施小城镇工业园区开发建设，通过更高的招商平台推动小城镇产业向集约化、低碳化转变；与大型企业、小城镇合作开发建设小城镇文化创意、旅游度假、会议会展等商业设施；与大型企业合

作培育特色优质农业产业，促进农民就业增收。

北京小城镇根据资源特点，计划打造旅游休闲特色镇、科技和设施农业示范镇、商务会议特色镇、园区经济特色镇和重点产业功能区配套服务特色镇。重点小城镇中2011年首批试点小城镇有3个，其中房山区的长沟镇将以旅游为特色，大兴魏善庄、顺义李遂镇将发展园区经济。

基金主要投资方向包括三大类。一类是特色产业培育和产业结构调整，

另一类是基础设施和公共服务设施项目，

第三类旧镇改造和新镇建设。

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