【房地产】上海龙湖郦城产品力及策划思路

城林 •新天地 •景观带
•最快 •一线 •产业 •轨道 •开发商 商业 •交通 •齐聚 生活
•新都市主义范本，上海最先进的生态宜居新城
•龙湖·郦城
•嘉定新城首个城市综合体，国际化的“一生之城”
•龙湖·郦城
•理论依据新都市主义，一生之城 •实践结果城市综合体，一城两岸三河四镇
•一城
•两岸
•三河
•四镇
• 西上海门户； • 长三角城市群枢
纽； • 城市发展方向； • 新城核心原点； • 城市别墅； • 轨道别墅；
• 密林繁花溪径； • 双溪、九桥、三
湾、 • 一湖； • 城市核心罕有的
自 • 循环湿地生态系
统；
• 19座花神的庭院 ；
• 四水归堂的东方 人文
• 心理； • 地中海度假感与
老上 • 海里弄情怀； • 领域感与尊崇感--
•四水归堂 •江南巷陌
•行为
•领地感 •私属感 •人与自然的交流 •人与人的交流 •景观变化 •风格轻松 •溪谷地貌 •地中海式
•合院
•大院的 •围合的 •内分区 •领地感 •安全感 •私属感
•双首层入户 •连廊，廊道，天井 •多露台阳台空间
•双重庭院 •坡地多级地形
•城市核心，溪谷花庭别墅
•城市核心 . 溪谷 花庭 别墅
•理念
•TOD
•Mix
•行为
•轨道 •择地 •连接型 •新城 •物业 •核心
•Open
•蓝湖 •蓝湖 •西岸 •东岸
•互补
•规划
•共享
•开放式 •便捷商业
•街区性 •邻里中心
•由自然地形 •依靠天然条件 •来规划土地 •打造景观轴线
•蓝湖郡 •蓝湖香颂 •晶蓝半岛 •MOCO
•多风格，多样化的一生之城
•未来规划 •（后天） •新都市主义 •的实践行为
•长三角城市 •群核心
•嘉定生活 •圈核心
•最先进
•最生态
•最宜居
•浙江 •上海
•江苏 •安亭汽 •嘉定 •南翔 车城 •商业城 •人文城
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•首个 •最大 •无线 汽车 •城市 城
•上海 •远香湖 •石岗 •唯一环 •嘉定 •门塘
• 双桥渡朗月 • 七桥映花溪
•蓝湖东岸 景观景点命名
•2溪
•+
•9桥
•+
•3湾
•+
•1湖
•蓝湖东岸 景观景点命名
•局部分解
•2溪9桥
•浣花溪 •朗月溪
•七桥映花溪 •双桥渡朗月
•蓝湖东岸 景观景点命名
•1
•局部分解
•3湾1湖
•2
•1、漾晴湾 •2、彩蝶湾 •3、澜香湾 •滟影湾（备选）
•3
•莱蒙湖
•2、总平图 —— 制作方：百慧
•1）郦城总平图 -1张 •2）合院组团总平图 -1张
•3、剖面图 —— 制作方：百慧
•1）合院组团东西向剖面 -1张 •2）合院组团南北向剖面 -1张
•4、立面图 —— 制作方：冯文飞
•1）合院组团黑白手绘立面图（东南西北四个面）- 4张 •2）合院组团南立面彩色手绘立面图 -1张 •3）合院单栋立面电脑彩色渲染 - 5张
•系列二 ：
•标题：
•谁动了嘉定新城的“心”？
•—— 龙湖·蓝湖郡，大上海主轴上的居住黄金点
• 副标：
• 龙湖郦城，距离嘉定新城0公里 • 以梦想为蓝图，抢占新城制高点 • 龙湖·蓝湖郡，集尽万千“宠爱”于一身 • 就在眼前的“一生之城” • 不止是生活的主宰，更是城市的主人 • 1万㎡国际标准邻里中心，开放式活力街区
-大 • 院别墅； • 建筑、景观、居
者间 • 的共享与交流； • 四重空间体系。
•意大利托斯卡纳； •地中海别墅的岁月感； •多空间； •双首层； •功能细分； •手工铺装。
•核心景观体系
•三 湾 一 湖
•景
观
核
•九
心
桥
映
双
溪
• 采蝶湾
• 漾晴湾 • 澜香湾 • 莱蒙湖
• 朗月溪 • 浣花溪
• 花神十九院
【房地产】上海龙湖郦 城产品力及策划思路
2021年4月16日星期五
•定义三个问题
➢嘉定新城如何定义？ ➢龙湖·郦城如何定义？ ➢龙湖·蓝湖郡如何定义？
•嘉定新城
•新都市主义范本，上海最先进的生态宜居新城
Leabharlann Baidu嘉定新城
•理论依据新都市主义 •实践结果两个核心三个最
•先天位置 •（现状） •新都市主义 •的存在基础
•系列三 ：
•标题：
•一生，一次选择。
•—— 城市核心，溪谷花庭别墅。
• 副标：
• 如果梦想一一实现，龙湖·蓝湖郡让你重新梦想 • 泗水归堂，建筑文化寻根与再造 • “合”而不同，“聚”而不散 • 纯粹意大利原乡小镇，兼具诗意与暖意的建筑表情 • 匠心雕琢工艺，醉心人景合一 • 多维立体空间营建，妙悟光影传奇
•多样生活方式 •多样景观主题 •多样居住人群 •多样建筑风格 •多样物业形态
•嘉定新城首个城市综合体，国际化的“一生之城”
•龙湖·蓝湖郡 •城市核心，溪谷花庭别墅
•理念
•城市文脉
•龙湖·蓝湖郡
•形象定位一生一栋蓝湖郡 •产品定位城央稀有独栋艺墅
•场所精神
•情感交流
•度假氛围
•中国式居住文化 •的寻根与再造
•1）体现院子里的人和露台上的人之间关系 -1张 •2）相邻2户之间的关系 -1张 •3）连廊 -1张 •4）单栋别墅自身的空间关系 –N张
•五、软文炒作
•集中爆破，分重点释放信息
•系列一：
•标题：
•夺地！嘉定新城乍现先机。
•—— 轨道11号线完工在即，龙湖·蓝湖郡启建未来。
• 副标：
1. 读懂一座城市，从读懂它的遗憾开始 2. 嘉定新城：失地的恐慌与居住的退化 3. 错过了联洋古北，不应再错过龙湖郦城 4. 从浪漫复兴到城市复兴 5. 一座城市的标杆，一生心动的相遇 6. 蓝湖郡，可复制的眼光，不可复制的居住
•三湾
•采蝶湾 •漾晴湾 •澜香湾
•一 湖---莱蒙湖
•二溪
•朗月溪\浣花溪
•七桥映花溪
•双桥渡朗月
19座花神的庭院
•项目推广所需图片数量及制作方：
•1、鸟瞰图 —— 制作方：水晶石
•1）郦城鸟瞰图 -1张 •2）单个合院组团鸟瞰图 -1张 •3）嘉定新城鸟瞰图 -1张 •4）邻里中心立面效果图 -1张
•5、景观节点平面图 —— 制作方：百慧
•1）莱蒙湖 -1张
•2）样板区花桥入口 -1张
•3）合院南入口 -1张
•6、景观节点立体效果图 —— 制作方：水晶石
•1）莱蒙湖（视角：从北岸向南岸看） -1张 •2）样板区花桥入口 -1张 •3）合院南入口 -1张
•7、建筑细部效果图 —— 制作方：水晶石