金山亭林大型居住社区控制性详细规划
上海市金山区人民政府办公室关于印发2020年金山区重大工程和实事项目安排的通知
上海市金山区人民政府办公室关于印发2020年金山区重大工程和实事项目安排的通知
文章属性
•【制定机关】上海市金山区人民政府办公室
•【公布日期】2020.01.15
•【字号】金府办发〔2020〕4号
•【施行日期】2020.01.15
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】机关工作
正文
金山区人民政府办公室关于印发2020年金山区重大工程和实
事项目安排的通知
金府办发〔2020〕4号
各镇人民政府、街道办事处、工业区管委会,区人民政府各部门、各直属单位:为进一步落实责任、明确目标,及早启动项目建设,确保2020年金山区重大工程和实事项目建设任务圆满完成,现将2020年金山区重大工程和实事项目安排印发给你们,请认真按照执行。
上海市金山区人民政府办公室
2020年1月15日
表二:2020年金山区重大工程(新开)一览表
注:重大工程(备建)项目参照重大工程(新开)项目推进,对于建设条件相对成熟的备建项目,力争在2020年底前开工建设。
闵行浦江大型居住社区控制性详细规划
闵行浦江大型居住社区控制性详细规划2010-04-201.规划背景根据2010年2月上海市政府批准的《上海市大型居住社区第二批选址规划》,闵行浦江拓展基地属于23块大型居住社区之一。
按照“高起点规划、高标准设计”的要求,开展闵行浦江大型居住社区规划编制工作,进一步明确该地区发展的目标理念、功能布局、道路交通、风貌环境、公建配套、居民就业等关键性问题,将有效促进闵行浦江大型居住社区的良好、有序、健康发展,也将为推进全市大型居住社区的规划建设起到指导和示范作用。
2. 规划区位闵行浦江大型居住社区位于闵行区浦江镇南部黄浦江以东、大治河北岸,靠近规划轨道交通8号线鲁汇路站(暂名),是近期推进的大型居住社区之一。
该基地至外环线约10公里,至人民广场约22公里,交通条件良好。
3.规划范围位于鲁汇基地西侧,规划范围北至盐铁塘,西至黄浦江沿岸,南至大治河,东至城市主干路浦星公路,总用地面积约4.22平方公里。
4.规划依据《中华人民共和国城乡规划法》(2007)《城市规划编制办法》(2006)《闵行区区域规划实施方案》(2006)《闵行区浦江镇总体规划(2006-2020)》《上海市大型社区规划设计导则试行》(2009)5.规划理念规划目标:浦江湾畔、幸福小城规划理念:捷运社区、活力街区、生态住区6.发展规模用地规模:规划总用地面积422.14公顷,其中城市建设用地320.91公顷(含规划片林)。
建筑规模:规划总建筑量约253.42万平方米,其中住宅建筑量约202.29万平方米,社区级服务设施建筑量3.22万平方米,基础教育设施建筑量约18.38万平方米,公共设施建筑量约29.53万平方米。
人口规模:居住人口约7.7万人。
7.规划结构规划形成“一心一环、三轴四区”的规划结构。
“一心”——在社区中央依托商业等公共设施和中央公园组成的核心区,是未来整个地区最具活力的公共活动中心;“一环”——依托沿黄浦江、大治河、盐铁塘等自然水系及规划片林形成整个社区外围的生态环,将社区环抱在一个天然氧吧中。
上海2030市区规划图(昆山太仓并入上海)!
上海2030市区规划图(昆山太仓并入上海)!上海市域2030年远期的整体布局。
一个主城区:北侧以富锦路(绕城高速北段)、翔浏公路、蕰藻浜为界,西侧以嘉金高速、吴淞江、绕城高速西段、规划沪湖客运专线、嘉金高速为界,南侧以黄浦江、大治河为界,东侧以申江南路、迎宾大道、三甲港至狮子林段长江口岸线为界,面积约1620平方公里左右;主城区在外环线以内的660平方公里,可以分为浦西苏州河北、浦西苏州河南、浦东三片;浦东外环线以外,主要是川沙老城区和曹路、合庆、唐镇新城区及外高桥港区,以及康桥园区及航新、浦江、周浦新城区;浦西外环线以外,分为虹桥商务区、宝山-江翔地区,闵行及九新车地区。
主城区范围的划定,主要是覆盖了东西向和南北向两条发展轴线的主体部分,加上江湾五角场、大场、张江科学城、召稼楼、莘庄七宝、真如桃浦地区等六个城市副中心所涵盖的直接影响区。
同时,根据不与省市边界过度接触和与北京对齐的惯例,不把白鹤地区与川沙以南地区、浦东机场周边划入主城区。
三个辅助城区(即内部不能实现自体循环,主要是与主城区采取生态屏障隔离开的、采取组团化城市向乡村形态过渡区域):青浦辅城区,北起吴淞江,东至绕城高速西段,南起沪湖客运专线及练塘、金泽地区上海湖区规划线南侧,西至省市边界,面积约250平方公里;空港辅城区,西起申江南路、东至大海、北至迎宾大道、南至大治河,面积大于300平方公里(涨滩因素);宝山北部辅城区,即翔浏公路以东、长江口以西、省市边界以南、绕城高速北段以北的三个镇和宝钢地区,面积约150平方公里。
三个支撑性的重点新城:南汇、松江、嘉定。
南汇新城除了东海湖工程区域向东不断拓展以外,向西拓展到海港综合开发区西侧的洪庙附近,向北包括大团地区,拓展到大治河一线,远期约450平方公里以上;嘉定新城向西、向北与昆山太仓两地连为一体,面积在280平方公里;松江新城向南拓展到黄浦江,西南的新浜和石湖荡地区与上海湖区联动发展,面积在300平方公里左右。
上海市控制性详细规划技术准则(试行)
5.1. 规划导向.................................................................................................13 5.2. 基本要求.................................................................................................13 5.3. 开发强度控制.........................................................................................13
4. 土地使用规划 ....................................... 9
4.1. 规划导向...................................................................................................9 4.2. 用地分类...................................................................................................9 4.3. 用地性质的明确.....................................................................................12
11. 市政公用设施规划 .................................. 29
上海市金山区廊下郊野单元(村庄)规划(2017-2035年)(
上海市金山区廊下郊野单元(村庄)规划(2017-2035年)(报审稿)审核意见一、总体情况金山区廊下镇郊野单元(村庄规划)相关规划指标基本符合上位规划和任务书下达的要求。
规划方案的合理性方面,方案用地布局较为合理,近期方案具有较好的可实施性,论证过程和规划方法较为科学。
规划文本方面,文本的完整性、逻辑性、图数一致性、数据逻辑性和书写格式符合导则要求。
规划图纸方面,图纸与规划数据库符合要求,建议根据成果规范修改完善部分图纸。
数据库和编审程序基本符合规划要求。
二、成果审查2.1规划指标审查主要审查内容为各项指标是否符合任务书及上位规划的要求,数据之间的逻辑关系是否正确。
提出修改意见或建议。
表二-1 主要规划指标审查表(公顷)2.2规划方案合理性审查(1)用地布局合理性生活空间:村庄布局体系和宅基地保留、保护和撤并情况论证充分;安置方案较为科学合理,并落实公益性设施。
生产空间:经营性用地类型符合本单元的定位,发展产业符合上位规划并体现本单元特色。
生态空间:对于生态保护、文化保护、邻避防护类空间提出合理的引导策略;田、水、路、林等自然资源要素的布局合理,有提出针对性的保护提升策略;基本农田的补划方案符合基本农田相关实施管理意见。
(2)近期方案可实施性近期安置方案、近期减量化方案、近期增减挂钩方案、近期重点建设项目切实可行。
(3)规划方法科学性现状调研情况:现状调研充分,对现状梳理和论证全面,现状数据可统计可分析。
规划衔接情况:符合上位规划尤其是区总规的要求。
诉求体现情况:相关公众参与充分、体现基层诉求。
意见落实情况:对评审意见的回复说明详实充分。
2.3规划文本审查与郊野单元(村庄)规划编制成果规范相比较,审查规划文本的内容是否完整且具有逻辑性,同时检查文字书写格式、语句标点、数据准确性等,提出修改意见或建议。
(1)规划文本完整性和逻辑性表二-2 (拓展版)规划文本内容审查表(2)图数一致性表格中数据与文字描述中的数据基本一致。
上海市控制性详细规划成果规范
6.1. 法定文件的成果要求.............................................................................................40 6.2. 技术文件的成果要求.............................................................................................40
2.3. 技术文件的成果构成
1.技术文件是制定法定文件的基础性文件,是规划管理部门执行控制性详 细规划的参考文件,为修建性详细规划编制和审批、建设项目规划管理提供指 导。
2.技术文件包括基础资料汇编、说明书和编制文件。其中,基础资料汇编 包括现状基础资料和现状图纸;说明书包括规划说明和规划系统图。
3. 整单本市中心城、新城的控制性详细规划的编制成果均应符合本规范的要求。 新市镇的控制性详细规划的编制成果参照执行。
2. 控制性详细规划的成果构成
2.1. 控制性详细规划的成果构成
控制性详细规划成果包括法定文件和技术文件两部分。
2.2. 法定文件的成果构成
1.法定文件包括图则和文本两部分。图则包括普适图则和附加图则。 2.普适图则是以单元为单位出图的图纸,包含街坊编号、地块编号、用地 面积、用地界线、用地性质、混合用地建筑量比例、容积率、建筑高度、住宅套 数、配套设施、控制线、备注、建筑界面控制线、道路中心线控制点坐标等普适 性控制要素。
1.1. 目的和依据...............................................................................................................4 1.2. 适用范围...................................................................................................................4
上海市金山区区域总体规划实施方案
0.21 10.2474
5.4852
朱泾镇 新农社区
0.3578
0.12 0.4778 9
3
1
13
12
新
小计
8.8368 1.5584
0.33 10.7252
市
镇
亭林镇区 5.6254 1.0834
0.03 6.7388
5.4852 2.3349
亭林镇 松隐社区
0.1923
0.03 0.2223
9
3.5
不能以牺牲环境来加快发展,努力为人类的长期生存和发展创造一个良好的生活、工作、
第1条 规划目的
学习和休憩的环境条件。
为了切实落实市规划局下发的《关于全面落实市政府关于切实推进“三个集中”加快上海
3、坚持“四个”提高。贯彻宏观调控政策,提高土地利用率、提高投入强度、
郊区发展的规划纲要,加强本市郊区规划编制工作的指导意见》,结合社会主义新农村建设、
均可支配收入年均增长 10%左右,农村居民人均纯收入年均增长 10%以上。
3、社会发展目标
第三章 区域城镇体系
不断完善政府管理和公共服务职能,构筑适应人民生活水平不断提高的社会事业体系——
创建现代居住园区、完善科技发展平台、建设和健全文化、科教、体育、医疗、公共卫生、社
第10条 人口规模
会福利与社会保障基地和设施。
1.19 0.67 0.52 2.38
1.46
1.02 0.4 1.42
8.5 4.67 3.65
原亭林镇、松 9 隐镇、朱行镇,
山阳镇 A4 公 路以北
原张堰镇,金 4.5 山卫镇 A4 公
路以北
3 原干巷、吕巷 镇
1 0.61
上海市金山区亭林镇中心区控制性详细规划文本
上海市金山区亭林镇中心区控制性详细规划文本第一章总则第一条为了更好的贯彻上海市第五次规划工作会议和金山区第二次规划工作会议的精神,进而依据2005年完成的亭林镇总体规划,更好的确定土地使用的功能结构,引导开发活动,整合土地资源,控制基本建设,体现总体规划的基本原则,指导下一步的修建性详细规划和工程设计,特编制《上海市金山区亭林镇中心区控制性详细规划》(以下称本规划)。
第二条本规划区范围为:南至亭枫高速公路,东至亭卫公路,西至规划经二路。
第三条规划依据1、《中华人民共和国城市规划法》(1990)2、《城市规划编制办法》(1991)3、《城市规划编制办法实施细则》(1995)4、《城市用地分类与规划建设用地标准》(1990)5、《上海市城市总体规划》(1999―2020)6、《上海城市规划条例》(2003)7、《上海城市规划管理技术规定》(2003)8、《上海市控制性详细编制审批办法》(2003)9、《上海市控制性详细编制成果办法》(2003)10、《金山区区域规划发展纲要》(2004)11、《上海金山区亭林镇总体规划》(2004―2020)12、《金山新城和各镇控制性详细规划编制任务书》(2004)13、各种相关设计规范第四条规划原则1、整体发展的原则:加强城镇与周边的整体关系,通过合理的用地布局和交通基础设施网络规划,发挥城镇综合功能。
2、以人为本的原则:关注人们不断发展的需求,为居民创造良好的生活、工作、学习和休闲环境。
3、可持续发展的原则:合理利用资源,整合土地,体现经济、社会、人口、资源和环境的可持续、协调发展要求。
4、有效规划控制的原则:通过有效的合理优化土地及建立规划控制手段,营造适合于21世纪生活观念和发展方式的新型城镇。
5、近远期结合的原则:兼顾不同发展阶段,保证发展与实施的分阶段相对独立的完整性和连续性,并使规划有一定的弹性和灵活性。
6、历史文化保护与生态环境优先的原则:注重历史文化悠久,文物古迹集中的特点,延续历史文脉,创建崭新的生态城镇。
金山亭林大型居住社区控制性详细规划
金山亭林大型居住社区控制性详细规划公示2011-09-201、规划区位金山亭林大型居住社区位于金山区亭林镇,地处松江、奉贤、金山三区交界处,位于亭林镇区的东北角,东临奉贤庄行镇,北接松江叶榭镇,选址主要依托铁路金山支线(轨道交通22号线)。
2、规划范围亭林大型居住社区范围:东至铁路金山支线、南至大亭公路、西至车亭公路、北临金山区界,规划总用地面积约509公顷。
3、规划理念总体理念:“关注每个人在城市中生活的需要”。
——开放的住区街道空间——功能混合多样——活力氛围——健康生活4、发展规模规划总用地面积约509.5公顷,规划总建筑量约643.2万平方米(其中现状保留32.08万平方米)。
商办建筑量23.1万平方米。
住宅建筑量452.5万平方米,其中农民动迁房约20万平方米,保障性住房288万平方米,普通商品房约144.5万平方米。
人口规模约13.3万人,人均住宅建筑面积约34平方米。
5、规划结构规划布局结构可以概括为:一心双核引领、两轴五区相连。
(1)一心:是指轨道交通站点周边的综合服务中心,是站点的门户区域。
(2)双核:分别为西片区的创新活力核以及东片区的生态休闲核。
(3)两轴:指生态发展轴和功能联系轴。
生态发展轴指的是贯穿东西片区的运港-东风一河生态发展轴功能联系轴是指沿着亭华路的发展轴。
(4)五区:包括一个商贸服务区和四个居住片区。
6、土地使用规划规划总用地面积509.5公顷,其中城市建设用地479.0公顷。
规划居住用地257.42公顷,占总建设用地的53.74%。
其中住宅组团用地216.17公顷,社区级公共服务设施用地9.86公顷,基础教育设施用地31.39公顷。
规划公共设施用地44.38公顷,占总建设用地的9.26%。
规划绿地62.6公顷,占总建设用地的13.07%。
规划市政设施用地1.06公顷,占总建设用地的0.22%。
规划道路广场用地113.58公顷,占总建设用地的23.71%。
7、公共服务设施规划大型居住社区规划建成后,亭林镇的城镇人口规模将达到20万。
金山区卫健系统十四五规划工作实施方案
金山区卫健系统“十四五”规划工作实施方案为提高金山区卫生健康事业发展“十四五”规划编制工作的科学性和有效性,根据《金山区人民政府办公室关于印发<上海市金山区“十四五”区级规划工作方案>》(金府办发〔2020〕13号)等文件要求,结合本系统实际,制定本方案。
一、总体要求贯彻落实国家、上海市和金山区重大部署和工作任务要求,加快落实“两区一堡”战略定位,努力使本区卫健系统“十四五”规划更加体现上级战略,更加符合发展定位,更加反映金山区情和市民对美好健康生活新期待。
一是突出规划引领。
根据问题导向、需求导向和效果导向的原则,充分体现规划的指向性作用,从面向未来五年乃至更长远的金山卫生健康事业发展和解决“十三五”期间存在问题困难的角度,研究明确“十四五”的发展目标和思路,增强规划的前瞻性和实效性。
二是坚持衔接有序。
遵循下级规划服从上级规划、不同规划间衔接有序的原则,突出高质量发展、区域协调、改革创新、以人为本、底线思维等,加强本区“十四五”规划与上海市、本区中长期卫生健康发展规划的衔接协调,更好地服务于本地区经济社会高质量发展和长三角一体化等重大战略推进落实。
三是做深做实规划。
立足做实、做深、做细规划,进一步明确“十四五”期间卫生健康事业发展的时间表、路线图和任务书,坚持指标引领、任务务实、重点突出、布局优化、措施可行,明确重大任务特别是重大改革、重大政策、重大措施、重大工程等事项,做到可分解、可衡量、可评估,切实提高规划的针对性和可操作性。
四是开门编制规划。
注重全程开门编规划,积极搭建全过程开放互动和听取各方意见的平台,深入基层开展调查研究,提高规划的透明度和社会参与度。
充分发挥专家学者的智力优势,运用互联网、大数据等现代技术手段,进一步提高规划编制工作的科学性和规范性。
二、主要任务与内容根据区“十四五”规划工作总体安排,结合区卫生健康工作实际,编制形成区卫健系统“十四五”规划体系。
(一)主要任务1.专项规划。
金山新城总体规划修改(2010-2020)
《金山新城总体规划修改(2010-2020)》《金山新城总体规划修改(2010-2020)》规划范围北至沈海高速,南至杭州湾北岸线,东至龙泉港,西至卫六路。
规划范围总用地约59 平方公里。
金山区域总面积607.6 平方公里,规划2020 年,全区人口规模约为120万人左右,其中城镇人口106 万,城市化水平约为88%左右。
金山区城镇体系结构可概括为“1158”,即:1 个新城、1 个特色城镇、5个新市镇、80 个左右中心村。
以新城为龙头为核心,以特色城镇为辅助,以新市镇为纽带,中心村为基础,促进城镇联动,建立体现“三个集中”的原则,并且与产业区相依托、与上海市域城镇体系相适应的级配清晰、布局均衡、职能分工明确的城镇体系。
1、金山新城金山新城是全区政治、经济、文化中心,下辖金山卫镇、山阳镇的部分和石化街道,是为加速产业和人口集聚,发挥规模效应,推动郊区城市化进程,具有综合功能的中等规模城市。
规划金山新城区具有居住、工业、商贸、休闲等综合功能的城市。
规划至2020 年金山新城居住人口约40 万人,规划城镇建设用地约43 平方公里,人均建设用地约107 平方米。
金山新城总体规划修改(2010-2020 年)文本82、枫泾特色镇枫泾特色镇由原枫泾、兴塔二镇合并,重点发展商贸、商业及现代服务业。
枫泾镇是为进一步提升金山区城镇建设水平和特点,促进城镇联动,具有综合功能的特色城镇。
规划至2020 年枫泾特色镇城镇人口约25 万人(其中包括大型居住社区导入人口约5 万人),规划城镇建设用地约15 平方公里。
3、新市镇金山区在进一步的区划调整后形成朱泾镇、亭林镇、吕巷镇、廊下镇、张堰镇,共5 个新市镇。
(1)朱泾镇由原朱泾、新农二镇合并,镇区设于朱泾,规划新农为居住社区。
以电子、轻工、服装为主导产业。
朱泾镇现状的教育、文化、商业、服务设施较完善,可发展为金山北部区域的服务中心。
规划至2020 年城镇人口为12 万人,城镇建设用地约8 平方公里,其中原朱泾镇城镇建设用地7 平方公里,新农社区城镇建设用地约1 平方公里。
上海市金山区人民政府关于成立金山区大型居住社区建设领导小组的通知
上海市金山区人民政府关于成立金山区大型居住社区建设领导小组的通知文章属性•【制定机关】•【公布日期】2012.03.15•【字号】金府[2012]44号•【施行日期】2012.03.15•【效力等级】地方工作文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文上海市金山区人民政府关于成立金山区大型居住社区建设领导小组的通知(金府〔2012〕44号)各镇人民政府、街道办事处、金山工业区管委会,区政府各委、办、局,各区属单位:经区人民政府研究,决定成立金山区大型居住社区建设领导小组。
其组成人员名单如下:组长:李跃旗区人民政府区长副组长:姬兆亮区人民政府副区长沈金龙区人民政府副区长张士杰区住房保障房屋管理局局长成员:邱运理区政府办公室主任李士权区发展改革委主任盛宗耀区财政局局长周惟钢区建设交通委主任张弘区规划土地局局长吴铭忠区绿化市容局局长蔡雷英区水务局局长胡海荣区土地储备中心主任陈莽亭林镇镇长陈广林新金山投资控股集团公司董事长蒋利明金山供电公司总经理孙群荣区政府办公室副主任金山区大型居住社区建设领导小组下设办公室,设在区住房保障房屋管理局。
其组成人员名单如下:主任:张士杰区住房保障房屋管理局局长副主任:陆勤生区发展改革委副主任孙群荣区政府办公室副主任周卫中新金山投资控股集团公司总经理倪志建区住房保障房屋管理局副局长屠伟忠亭林镇副镇长成员:由区住房保障房屋管理局有关人员组成金山区大型居住社区建设领导小组办公室主要职责是:负责制定亭林大居建设计划。
代表领导小组全面协调大居建设有关工作,负责大居建设按预定的时间节点推进。
今后,金山区大型居住社区建设领导小组成员及其办公室成员单位如遇人事变动,除组长、副组长的调整需行文外,其他成员均由该成员单位相关负责人自然替补。
特此通知。
二〇一二年三月十五日。
上海市青浦新城(淀山湖新城)总体规划修改(2009-2020年)
上海市城市规划设计研究院SHANGHAI URBAN PLANNING AND DESIGN RESEARCH INSTITUTE规划设计证书编号:(建)城规编第(021028)规划设计证书等级:甲级上海市青浦新城(淀山湖新城)总体规划修改(2009-2020年)任务编号:2010021-0-04003—市政06016 —道路07213院长:张玉鑫主管副院长:孙珊总规划师:夏丽萍项目负责所:城市规划三所所长:俞进项目参与所:道路分院、市政分院所长:高岳、陈克生所总工程师:郎益顺、徐国强项目负责:林华项目设计:张彬、张维、邹钧文、邵瑛、金蓓、王雪明、王威目录第1章总则 (5)第一条规划依据 (5)第二条规划编制的主要任务 (6)第三条规划指导思想 (6)第四条规划年限 (6)第五条规划发展战略目标 (6)第2章区域发展 (7)第六条区域性质 (7)第七条城乡体系 (7)第八条空间管制 (9)第九条区域功能结构 (10)第十条区域土地使用 (12)第十一条区域综合交通 (12)第十二条区域生态网络 (14)第十三条区域历史文化保护和自然保护 (15)第十四条区域市政公用设施规划 (16)第3章城市规划范围、性质和规模 (17)第十五条城市规划范围 (17)第十六条城市性质 (17)第十七条城市规模 (17)第4章城市土地利用与空间布局 (19)第十八条用地发展方向选择 (19)第十九条规划结构 (19)第二十条城市建设用地布局及用地指标 (20)第二十一条城市产业用地布局 (22)第二十二条住宅用地布局与居住人口分布 (22)第二十三条城市主要公共设施布局 (24)第5章城市综合交通规划 (26)第二十四条目标与原则 (26)第二十五条发展策略 (26)第二十六条道路系统 (26)第二十七条公共交通 (27)第二十八条交通枢纽 (28)第二十九条停车系统 (28)第三十条加油(气)站 (28)第三十一条水上交通 (28)第6章景观风貌与绿地系统规划 (29)第三十二条总体目标 (29)第三十三条生态环境建设策略 (29)第三十四条景观风貌规划 (29)第三十五条绿地系统规划 (31)第三十六条开发强度控制 (31)第三十七条建筑高度控制 (32)第7章历史文化风貌保护规划 (33)第三十八条朱家角镇的特殊地位与规划控制 (33)第三十九条青浦老城厢历史文化风貌区保护规划 (34)第四十条给水系统规划 (36)第四十一条燃气系统规划 (37)第四十二条雨水系统规划 (37)第四十三条污水系统规划 (38)第四十四条供电系统规划 (39)第四十五条通信系统规划 (40)第四十六条邮政系统规划 (41)第四十七条环卫系统规划 (41)第四十八条城市防灾规划 (42)第9章环境保护规划 (44)第四十九条环境保护总体目标 (44)第五十条大气环境规划 (44)第五十一条水环境规划 (44)第五十二条声环境规划 (45)第五十三条生态环境保护规划 (46)第10章控制性编制单元规划 (47)第五十四条控制性编制单元划分 (47)第11章城市近期建设规划 (50)第五十五条指导思想 (50)第五十六条规划原则 (50)第五十七条近期建设重点 (51)第12章城市总体规划实施措施 (53)第五十八条完善城市总体规划实施的运作机制 (53)第五十九条加强城市规划管理工作 (53)第六十条制定以城市总体规划为导向的城市公共政策 (53)第六十一条对城市远景用地发展方向的建议 (53)第13章涉及修改强制性内容 (54)第六十二条新城范围 (54)第六十三条发展规模 (54)第六十四条住宅容量指标控制 (54)第六十五条公共服务设施布局 (55)第六十六条综合交通 (55)第六十七条市政设施 (55)第1章总则第一条规划依据1.《中华人民共和国城乡规划法》20082.《城市规划编制办法》20063.《上海市城乡规划条例》20104.《青浦区国民经济和社会发展第十二个五年计划》5.《上海市青浦新城总体规划(2005-2020年)》,(编制单位:上海同济城市规划设计研究院,2006年8月上海市政府批复)6.《青浦工业园区控制性详细规划》(编制单位:上海市城市规划设计研究院,2009年4月青浦区政府批复)7.《青浦区区域总体规划实施方案(2006-2020年)》(编制单位:上海市城市规划设计研究院,2007年11月上海市政府批复)8.《上海市青浦区朱家角中心镇镇区控制性详细规划》(编制单位:上海同济城市规划设计研究院,2005年7月原上海市城市规划管理局批复)9.《青浦新城QPC10201(中—一)编制单元控制性详细规划》(编制单位:上海同济城市规划设计研究院,2011.12上海市规划和国土资源管理局批复)10.《上海市青浦区新城1站大型居住社区(QPC10101单元)控制性详细规划》(编制单位:上海同济城市规划设计研究院,2010.9上海市规划和国土资源管理局批复)11.《上海市青浦区新城QP10303(中—四)编制单元控制性详细规划》(编制单位:上海同济城市规划设计研究院,2010.3上海市规划和国土资源管理局批复)12.《东方绿舟控制性详细规划》(编制单位:上海市城市规划设计研究院,2010.8上海市规划和国土资源管理局批复)第二条规划编制的主要任务1.以青浦区新一轮发展的战略思考为出发点,深化、优化原青浦新城总体规划,从更大范围研究青浦新城的战略地位、发展方向,拟定城市社会经济发展目标和城市空间发展的战略。
上海市人民政府关于同意《上海市金山区总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)》的批复
上海市人民政府关于同意《上海市金山区总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)》的批复文章属性•【制定机关】上海市人民政府•【公布日期】2019.02.28•【字号】沪府〔2019〕20号•【施行日期】2019.02.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文上海市人民政府关于同意《上海市金山区总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)》的批复沪府〔2019〕20号市规划资源局、金山区政府:沪规划资源总〔2019〕79号文收悉。
经研究,市政府同意《上海市金山区总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)》(以下简称“金山区总体规划”),具体批复如下:一、金山区是上海南部滨海门户地区和上海建设具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市的重要战略功能区。
金山区总体规划要立足金山区实际情况和发展要求,以落实长三角高质量一体化发展国家战略为动力,以功能提升为出发点,以结构和布局优化调整为核心,注重两规融合,体现多规合一,注重城乡统筹,推进全域规划,注重陆海统筹,实施海洋战略,突出公共属性,指导实施建设,推动金山区建设成为打响“上海制造”品牌的重要承载区、上海实施乡村振兴战略的先行区、长三角高质量一体化发展的桥头堡。
二、要落实规划建设用地“负增长”的总体要求,严守人口规模、土地资源、生态环境、城市安全底线,实现可持续发展。
严格管控常住人口规模,优化人口结构和布局。
到2035年,金山区常住人口调控目标不超过82万人,其中城镇常住人口72万人左右。
坚持最严格的节约用地制度和最严格的耕地保护制度,到2035年,规划建设用地规模不超过219.3平方公里,耕地保有量不低于25.9万亩;到2020年,永久基本农田保护任务不低于34.7万亩。
到2035年,生态空间面积不小于354.28平方公里,生态保护红线面积10.48平方公里,森林覆盖率不低于30%,人均公园绿地面积不低于20平方米,历史文化风貌区面积1.45平方公里,地表水水环境功能区达标率达到100%,生活垃圾无害化处理率达到100%。
松江新城高铁片区概念规划
背景研究 / 01 Background Study松江新城高铁片区概念性城市设计Conceptual Plan for high speed rail area of Songjiang New City层级分析长江三角洲区域层面松江新城高铁片区概念性城市设计Conceptual Plan for high speed rail area of Songjiang New City3松江新城高铁片区概念性城市设计Conceptual Plan for high speed rail area of Songjiang New City层级分析松江新城层面9#松江已经从功能单一的卫星城迈向综合性新城。
松江是上海市先进制造业基地、综合教育基地、现代休闲旅游度假基地、都市型农业发展基地。
当前,城市功能日益完善,“一城二翼三片”的区域空间结构已经初步确立。
松江新城沿轨道交通9号线形成了南北向发展主轴线,松江整体规划定位将南北发展轴线向南延伸,在高铁松江南站周边地区打造站前商务中心,同时通过设立大型居住社区和一定规模的城市级公建将新城的人气引入南部区域。
松江南部区域的发展应融入整体城市发展构架之中,充分考虑南部区域与松江新城、松江工业园区、松江科技园区、现代农业片区的相互协作。
4松江新城高铁片区概念性城市设计Conceptual Plan for high speed rail area of Songjiang New City要素分析交通要素——水陆轨交,四通八达根据铁道部和上海市铁路枢纽规划,沪杭高铁松江南站是上海市铁路枢纽“四主三辅”的次枢纽站,并预计在2010年10月沪杭铁路客运专线通车。
规划建设中的铁路金山支线在规划区东侧的车墩社区设置了铁路客站。
轨道交通9号线将由松江新城站向南建设延伸至高铁松江南站,并在车站广场内实行零换乘,实现高铁和轨道交通的无缝链接。
在松江新城高铁片区规划区内,高速公路A15线已经建成通车,是中国西部地区和江浙两省经松江进入上海浦东的大通道,在松江李塔汇社区和松卫公路(本规划区东西两侧)分别设置出入口;高速公路A15与A30、A5实现立体互通并都在松江高铁片区设置出入口。
上海航头a1地块项目分析讲解
供应 去化 供求比
0 0.67 0.00
0 0.56 0.00
0 1.53 0.00
0 1.96 0.00
0 5.98 0.00
0 1.35 0.00
4.93 3.88 1.27
0 1.68 0.00
0 0.18 0.00
0 0.1 0.00
0 0.36 0.00
0.2 0.04 5.00
0.02 0
2 21
1、 航头联排别墅成交总价段分布
总价段分布 套数 面积
200万以下 49
11749.55
09年1月至今
200-300万 74
15567.33
300-400万 185
42190.58
400-500万 46
11016.79
500万以上 26
6281.71
近两年航头板块联排别墅主要的成交项目较少,主要是南郊中华园、生茂绿洲。
弥补区域内现有商业的不足
强化车型交通的便捷度和对外的连接, 辐射能力
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规划利好
商贸重镇、宜居城镇、休闲小镇
宜居区位的规划起点
大型居住区规划
既有可借助的发展优势
商业、医疗等配套规划建设
日益提升、成熟的生活条件
轨道交通规划建设
规划时间节点
城市化进程及辐射能力的质变
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3、航头板块总体规划
重项大目规划利好
介绍
周康航大型居住社区 (在建)
南汇区的周康航大型居住社区,位于周东路以东、A15以北、 A3以西、周祝公路以南,规划面积1.3平方公里,计划建设 150万平方米配套商品房,其中住宅138万平方米。人口容 量为56500人。规划中的周康航大型居住社区,使用航头土 地约460亩,为五灶港以南、A15以北,涉及沉香、王楼两个 村。其首批住房计划于2012年6月交付使用。
立足当前,放眼未来,推进金山规划管理工作
护规 划、 金 山区区域雕塑规划 》 《 山区区域广 告阵地 《 、金
规划 》 《 、 金山区菜市场规划 》等专业规划 以及 《 区行政
中心 办公 区概念设计 方案 》 《 、 卫零路商业示范街景观设
计 》《 、 学府路商业街改造规划 方案》 《 、 海岸线概念规划 》
等重点地 区规划 的编制和 审批工 作。 规划编制的全覆盖 , 为开展城镇建设 工作提供 了依据 ,确保了规划管理 的规 范有序 。
金 山的 工 业化 、 镇 化 发 展 中起 到 了 城 非 常 显 著 的作 用 。
区 “7 8 1 7 ”城 乡规划体 系要求 , 各类 规划纵向形成 了清晰的四个层次: 一 是《 金山区区域规划纲要》和 《 山 金
1 规划在金 山发展 中的地位和重 区区域总体规划 》《 、 金山新城总体规
墨
充分发挥 了城 乡规 划管 理系统 中专家 、群众等各方面作 用 从 而使规划编制形成 了一个完整的系统。
12 规划在金 山发展 中的地位和所起的作用 . 规划是城 乡发展 的龙头 ,是城 乡建设的依据和规范。
金 山区委、 区府在金 山的开发建设 中, 始终把规划放在优 先考虑 的位置 , 坚持规划先行 , 使规划工作得到了极大的 发展 ,对金 山发展所产生 的作用也同样极其 明显。
发挥规划龙头作用,促进金山全面发展
2005 年3 月初, 对全区, 个 36 村中的34个村进行重点调查研究, 发 现了农村路网、 水网和管线建设不合
制了 ( 金山区区域总体规划))0 2005 ) 年4 月开始组织编制新一轮新城和各
理, 农村主要公共设施不配套, 村容 村貌不理想, 局部地区重复建设严重 等现象。 为此, 经过综合分析和反复 讨论, 提出了金山区行政村结构布局 规划和村域规划编制既是一项长期的
体现出了规划的科学性。
努力构建和谐社会的重要抓毛 既要充分认识工作的艰巨 性, 又要有计划地、 有序的推进地工作。 对行政村结构布 局规划和村域规划编制提出了应当把握好的五条原则: 一 是坚持 “ 以人为本”的原则。 在大力发展经济的同时, 要 注重保持人与自然的和谐发展, 促进社会全面进步和人的 全面发展; 二是坚持 “ 可持续发展”的原则。 运用科学的 发展观, 力求经济和社会的全面、 协调、 可持续发展; 三 是坚持 “ 三个集中”的原则。大力推进 “ 三个集中” 积 , 极探索农村居住依托道路交通、 河道水系等现有条件, 向
SH A N G H A I
区县专栏 1 1 ,1 .
上海城市4 刊 -
U R BA N R E\ Ew
P LA N N I N (
发挥规划龙头作用 ,促进金山全面发展
尹 陆建成
Pla nning to Play the Leading Role , Promoting the Ove ra ll Deve lopm e n t o f J in s h a n D is t ric t
1 坚持规划先行, 加快形成完善 的规划体系 在大力推进社会主义新郊区新 农村建设中, 区委、 区府始终把做好 规划编制工作作为一项突出的重点工 作来抓,取得了阶段性的工作成果。 1.1 注重全面覆盖, 规划体系日 趋系统性 自2004 年6 月底完成 《 金山区 区域规划纲要》 的编制后, 于2004年 7 月开始,历时近十八个月, 组织编
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金山亭林大型居住社区控制性详细规划公示
2011-09-20
1、规划区位
金山亭林大型居住社区位于金山区亭林镇,地处松江、奉贤、金山三区交界处,位于亭林镇区的东北角,东临奉贤庄行镇,北接松江叶榭镇,选址主要依托铁路金山支线(轨道交通22号线)。
2、规划范围
亭林大型居住社区范围:东至铁路金山支线、南至大亭公路、西至车亭公路、北临金山区界,规划总用地面积约509公顷。
3、规划理念
总体理念:“关注每个人在城市中生活的需要”。
——开放的住区街道空间
——功能混合多样
——活力氛围
——健康生活
4、发展规模
规划总用地面积约509.5公顷,规划总建筑量约643.2万平方米(其中现状保留32.08万平方米)。
商办建筑量23.1万平方米。
住宅建筑量452.5万平方米,其中农民动迁房约20万平方米,保障性住房288万平方米,普通商品房约144.5万平方米。
人口规模约13.3万人,人均住宅建筑面积约34平方米。
5、规划结构
规划布局结构可以概括为:一心双核引领、两轴五区相连。
(1)一心:是指轨道交通站点周边的综合服务中心,是站点的门户区域。
(2)双核:分别为西片区的创新活力核以及东片区的生态休闲核。
(3)两轴:指生态发展轴和功能联系轴。
生态发展轴指的是贯穿东西片区的运港-东风一河生态发展轴
功能联系轴是指沿着亭华路的发展轴。
(4)五区:包括一个商贸服务区和四个居住片区。
6、土地使用规划
规划总用地面积509.5公顷,其中城市建设用地479.0公顷。
规划居住用地257.42公顷,占总建设用地的53.74%。
其中住宅组团用地216.17公顷,社区级公共服务设施用地9.86公顷,基础教育设施用地31.39公顷。
规划公共设施用地44.38公顷,占总建设用地的9.26%。
规划绿地62.6公顷,占总建设用地的13.07%。
规划市政设施用地1.06公顷,占总建设用地的0.22%。
规划道路广场用地113.58公顷,占总建设用地的23.71%。
7、公共服务设施规划
大型居住社区规划建成后,亭林镇的城镇人口规模将达到20万。
规划形成一处区域级公共活动中心,两处地区级公共活动中心。
一处区域级公共活动中心位于亭林站点周边,设置区级的商业商务设施以及休闲娱乐设施等。
两处地区级设施中心分别位于大社区西片区的创
新活力核和东片的生态休闲核。
规划配置服务于整个亭林镇的商业、文化、体育、医疗等设施。
社区级公共活动中心主要满足居民日常公共活动需求,以本地居民为主要服务对象。
规划包括社区商业、文化、体育、医疗、福利等功能设施,结合人口规模和服务半径共设置5处社区级中心。
8、道路系统规划
亭林大型居住社区边界公路系统相对完善,等级较高,分别为东西向亭枫公路、南枫公路和南北向的亭卫公路,构成了对外交通联系的大通道。
规划“三纵三横”主干路格局及与之衔接的次干路系统,构筑基地的主要道路骨架。
规划结合用地状况局部适当加大支路网密度,以增强街坊的可达性。
支路宽度以24米、20米、16米为主,优化慢行交通空间,以提高支路系统的生活性,增强社区活力。
规划5处上跨沈海高速的通道,其中3处为机非通道,两处慢行通道,强化高速公路两侧连通。
轨道交通22号线(金山支线)在基地东南位置设置亭林站,并结合亭林站规划设计1处综合交通枢纽。
规划设置公交首末站5处,加油站1处,公共停车场1处,出租车营运站2处。
9、市政基础设施规划
市政基础设施综合考虑区域给水、排水、电力、电信、燃气、环卫、消防等设施,规划实现均衡配置合理布局。
规划在大社区的西部、东部、南部分别新建3座35(110)KV变电站;在绿亭西路东、大亭公路北新建
1座污水中途泵站,占地面积约1000平方米;在基地西南部新增1处环卫停车场及环卫管理机构,占地面积2000平方米。
图纸见附件。