委托物业管理合同新(合同示范文本)
委托物业管理合同范本6篇
委托物业管理合同范本6篇篇1甲方（业主委员会/业主代表）：____________地址：_________________________联系方式：_________________________乙方（物业管理公司）：____________地址：_________________________联系方式：_________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对物业进行管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________物业类型：住宅/商业/综合等（请根据实际情况选择）物业地址：_________________________物业面积：__________（具体数值）平方米委托管理的公共设施及场地：包括但不限于绿化、道路、停车场、电梯、照明等。
二、委托管理事项1. 综合管理服务：乙方需负责物业区域的秩序维护、公共部位巡视、客户服务等。
2. 物业管理区域绿化养护服务。
3. 清洁卫生服务：公共区域的日常清洁、垃圾处理等。
4. 秩序维护服务：安保服务、消防管理等。
5. 物业公共区域的维修、更新及改造工程。
甲方应确保足够的专项维修资金用于公共区域的维修。
乙方负责工程管理和监督。
6. 乙方应建立物业档案，并妥善保管。
7. 其他委托事项（请根据实际情况添加）。
三、委托管理期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
合同期满后，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照当地物价管理部门批准或双方协商的标准收取。
2. 费用支付方式及时限：按季度/半年/年支付，甲方应在每期的第一天支付相应费用。
3. 其他费用说明：如存在车位管理、加急维修等特殊服务，双方应另行约定费用及支付方式。
五、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和要求。
业主委员会委托物业管理合同6篇
业主委员会委托物业管理合同6篇篇1甲方（业主委员会）：___________________乙方（物业管理公司）：___________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方对业主委员会所属物业进行管理和服务事宜，达成以下协议：一、物业基本情况物业名称：___________________物业类型：___________________ （住宅/商业/综合等）物业位置：___________________委托管理的物业面积：_____________平方米。
二、委托服务事项1. 物业服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域内的环境卫生、绿化养护管理；物业管理区域内的秩序维护等。
2. 乙方提供的物业服务级别为______级，具体标准符合国家相关规定。
3. 其他委托服务事项包括：_______________ （根据实际需要进行补充）。
三、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用由业主按照其拥有的物业面积支付。
具体收费标准按照附件《物业服务费用收费标准》执行。
2. 业主应按时支付物业服务费用，乙方可向未缴费的业主发出催缴通知。
业主逾期未支付的，乙方有权按照相关法律法规收取滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务行为，并提出改进意见。
（2）甲方应支持乙方合法的物业管理活动，协助解决物业管理中的相关问题。
（3）甲方应按时支付物业服务费用。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。
（2）乙方应根据国家法律法规和本合同约定，提供高质量的物业管理服务。
（3）乙方应妥善保管甲方提供的资料，未经甲方同意不得泄露。
（4）乙方应定期对物业进行安全检查，及时发现并处理安全隐患。
委托物业管理服务合同范本（五篇）
委托物业管理服务合同范本甲方：（委托方）地址：联系人：电话：传真：邮编：乙方：（承接方）地址：联系人：电话：传真：邮编：鉴于甲方为方便、规范物业管理工作，现委托乙方承担甲方物业管理服务的全部工作，为双方的合法权益，特签订本合同，以备双方共同遵守：第一条服务内容1.1 乙方负责甲方物业管理的全面工作，包括但不限于物业内外环境的清洁打扫，绿化养护，设备设施的维护保养，安全和消防措施的执行等。
1.2 乙方负责物业资源的规划、配置和合理利用，维护秩序和安全，保障物业的日常运行。
第二条服务期限2.1 本合同的服务期限为_________年，自_________年___月___日起至_________年___月___日止。
第三条服务质量3.1 乙方保证提供的物业管理服务符合国家有关法律法规的规定，并按照合同约定的服务内容，按时、高质量地完成。
3.2 如发生乙方违反合同约定的情况，甲方有权向乙方提出书面投诉，并要求乙方立即采取必要措施予以整改，乙方应积极配合并按时处理。
第四条服务费用4.1 甲方将向乙方支付物业管理服务费用，金额为RMB_______________（大写：___________________）元。
4.2 服务费用的支付方式及时间：（1）甲方应按合同约定的时间，以银行转账形式向乙方支付服务费用；（2）支付方式：直接将服务费用汇入乙方指定的银行账户，乙方提供的银行账户信息如下：开户行：___________________户名：___________________账号：___________________4.3 服务费用的调整：（1）在合同期限内，如国家有相关物价调整政策，甲方有权提出调整服务费用的申请，乙方应根据实际情况合理调整，并与甲方商议达成协议；（2）双方不能达成一致意见时，甲方有权单方面解除合同。
第五条保密条款5.1 双方在履行合同过程中取得的对方商业秘密，包括但不限于财务报表、经营策划、经销商和客户名单等，应予保密，未经对方书面允许不得向第三方泄露或使用。
物业服务合同示范文本(与业委会签订)5篇
物业服务合同示范文本(与业委会签订)5篇篇1一、合同当事人甲方（物业服务企业）：XXX物业服务有限公司乙方（业主委员会）：XXX业主委员会二、物业服务内容1. 物业服务企业应当对业主委员会委托的物业管理区域进行物业管理服务。
2. 物业服务企业应当提供以下服务：（1）综合管理服务；（2）建筑物养护维修服务；（3）共用设备设施养护维修服务；（4）环境卫生维护服务；（5）秩序维护服务；（6）客户服务；（7）法律、法规规定的其他服务。
3. 物业服务企业应当遵循国家和地方物业服务标准，提供优质服务。
三、物业服务期限本物业服务期限为XX年，自合同签订之日起生效。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用由业主委员会按照物业管理区域的实际情况确定，并应当向物业服务企业支付。
2. 物业服务费用的支付方式、支付时间以及支付金额，由双方协商确定。
3. 物业服务企业应当向业主委员会提供详细的物业服务费用清单，并接受业主委员会的监督和检查。
五、双方权利义务1. 物业服务企业的权利义务：（1）按照合同约定提供物业服务；（2）收取物业服务费用；（3）对物业管理区域进行管理和维护；（4）接受业主委员会的监督和检查；（5）法律、法规规定的其他权利。
2. 业主委员会的权利义务：（1）监督物业服务企业的服务质量和价格；（2）对物业管理区域进行自治管理；（3）协助物业服务企业开展物业服务工作；（4）法律、法规规定的其他权利。
六、违约责任及赔偿标准1. 物业服务企业未按照合同约定提供服务的，应当承担违约责任，并赔偿因此给业主委员会造成的实际损失。
2. 业主委员会未按照合同约定支付物业服务费用的，应当承担违约责任，并赔偿因此给物业服务企业造成的实际损失。
3. 双方因违约行为给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
具体赔偿标准根据损失情况确定。
七、争议解决方式及管辖法院1. 双方因本合同产生的争议，应当首先通过友好协商解决。
协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。
江苏省住宅物业委托服务合同(示范文本)5篇
江苏省住宅物业委托服务合同(示范文本)5篇篇1合同编号：XXXXXX委托方（以下简称甲方）：XXX，地址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，联系人：XXXXXX。
受托方（以下简称乙方）：XXX，地址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，联系人：XXXXXX。
甲方为江苏省住宅物业的合法所有人，委托乙方提供专业的物业管理服务，乙方同意接受委托。
根据《中华人民共和国合同法》、《江苏省物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，甲乙双方就甲方住宅物业委托服务事宜达成如下协议，以资共同遵守。
第一条服务内容与标准1.1 乙方应根据甲方的需求，提供专业、高效的物业管理服务，包括但不限于房屋维修、设备维护、绿化养护、保洁服务、安全监控等。
1.2 乙方应确保提供的服务符合甲方物业的实际需求，并达到相关法律法规及行业标准的要求。
第二条服务期限与续签2.1 本合同自签订之日起生效，服务期限为XX年，期满后双方可协商续签。
2.2 在合同期满前，甲方应提前三个月书面通知乙方是否续签本合同。
如双方达成续签协议，乙方可继续为甲方提供服务。
第三条服务费用与支付方式3.1 甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用，具体费用标准及支付方式如下：（1）房屋维修费用：甲方按年支付房屋维修费用，费用标准为房屋总价值的XX%。
（2）设备维护费用：甲方按年支付设备维护费用，费用标准为设备总价值的XX%。
（3）绿化养护费用：甲方按年支付绿化养护费用，费用标准为绿化总面积的XX%。
（4）保洁服务费用：甲方按年支付保洁服务费用，费用标准为保洁服务总量的XX%。
（5）安全监控费用：甲方按年支付安全监控费用，费用标准为安全监控设备总价值的XX%。
3.2 甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用，具体支付时间及方式如下：（1）房屋维修费用：甲方应在合同签订后十日内支付第一年度的房屋维修费用，以后每年度维修费用应在当年度的第一月支付。
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Restrict the performance of the responsibilities of both parties to the
contract, the termination of cooperation, and clear regulations on related
businesses.
（合同范本）
甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
委托物业管理合同新(合同示范
文本)
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委托物业管理合同新(合同示范文本)
甲方（委托方）：_____业主管理委员会
乙方（受委托方）：_____物业管理公司
为加强_____小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正
常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环
境，根据_____市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成
如下协议，以便共同遵守。
第一条 物业管理内容
1.甲方将位于_____区_____路的_____范围内的物业委托给乙方
实行统一管理，综合服务。
2.管理事项包括：
（1）房屋的使用、维修、养护；
（2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机
电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、
井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理；
说明：本合同书适用于合同双方同意签署协议后，约束合同双方的履行责任，合作
终止以及相关业务明确规定，如果需要，可以直接下载打印或用于电子存档。
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（3）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；
（4）公共生活秩序；
（5）文娱活动场所；
（6）便民服务网点及物业范围内所有营业场所；
（7）车辆行使及停泊；
（8）物业档案管理；
（9）授权由物业管理公司管理的其他事项。
第二条 委托物业管理形式
承包经营、自负盈亏。
第三条 物业管理期限
委托管理期限为_____年，自___年___月___日起到___年___月___
日止。
第四条 双方权利、义务
1.甲方权利、义务：
（1）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；
（2）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专
用基金管理办法拨付给乙方。
（3）按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的__％）__
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平方米给乙方，按月租金_元租用，并负责办理使用手续；
（4）给乙方提供管理用房__平方米（其中办公用房__平方米，员
工宿舍__平方米），按月租金__元租用；
（5）负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管
理期满时予以收回；
（6）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营
活动；
（7）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙
方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有
权终止合同；
（8）负责确定本住宅区管理服务费收费标准；
（9）委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行
为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、
停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催
交、催改；
（10）协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理
部门、业主间的关系；
（11）政策规定由甲方承担的其他责任。
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2.乙方责任、权利、义务：
（1）根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管
理的各项规章制度；
（2）遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，
对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承
担相应责任，自觉接受甲方检查监督；
（3）根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通
过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费；
（4）接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每
月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主
张榜公布一次管理费收支帐目；
（5）对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方
如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可
实施；
（6）乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人
员；
（7）建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；
（8）负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准
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与依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价；
（9）有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管
理规章制度进行处理；
（10）在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部
物业管理档案及有关资料；
（11）开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作；
（12）有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付
费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单
位。
第五条 物业管理目标和经济指标
1.各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住
宅区在乙方接管后___年内达到___标准。
2.确保年完成各项收费指标__万元，合理支出__万元，乙方可提
成所收取管理费的___％作为经营收入。
第六条 风险抵押
1.乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币___元，
作为风险抵押金。
2.乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后
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三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。
3.如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金
并赔偿乙方经济损失。
4.如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押
金，并应赔偿甲方经济损失。
第七条 奖罚措施
1.在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节
余，甲方按节余额_____％奖励乙方。
2.如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励
乙方人民币_____元（全国）、_____元（省）、_____元（市）；获得
上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方管理期间，由乙方
获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及
银行活期存款利息。
3.如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理
目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或
承担相应责任。
4.如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当
责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币_____至_____元的罚款，
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直至终止合同，经济损失由乙方承担。
5.由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不
便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。
第八条 合同更改、补充与终止
1.经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书
面合同为准。
2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，
须于期满前三个月向对方提出书面意见。
3.合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先
承包管理。
第九条 其他事项
1.本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害（台风、洪水、地
震等），造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。
2.本合同自签订之日起生效；附件1、2、3、4、_____、_____为
合同的有效组成部分。
3.本合同正式一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份，
具有同等法律约束力。
4.双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调
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解，或诉至人民法院。
5.________。
6.________。
甲方（盖章）：_____ 乙方（盖章）：_____
代表（签名）：_____ 代表（签名）：_____
时间：___年___月___日
附：
1.《___住宅区物业情况一览表》（略）
2.《___住宅区物业年收支测算表》（略）
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