房屋认购合同协议书范本 详细版

□一期付款为¥（人民币大写）元整，付款期限年月日前；

□二期付款为¥（人民币大写）元整，付款期限

年月日前；

□三期付款为¥（人民币大写）元整，付款期限年月日前；

4.本协议生效后，若乙方提出变更付款方式及付款时间，须经过甲方的同意，若甲方同意对此约定进行变更的，双方须另行签订补充协议，否则，视为变更无效。

第三条关于竣工和交房时间

1.甲方承诺本项目的竣工时间为______年______月______日。

2.甲方向乙方交付房屋使用权的时间为______年______月______日。

第四条双方的权利与义务

1.乙方须按照本合同条款，在约定时间到甲方指定地点交纳首付款（或全款），并签订本合同（或届时签订《商品房买卖合同》）；如乙方办理按揭贷款，应于签订《商品房买卖合同》当日交齐银行所需相关资料，并办理按揭贷款的相关手续；若由于乙方签订《商品房买卖合同》延期或交件不及时而造成银行划款延迟，参照本合同第三条第2款（下款）处理。

2.若乙方未按第二条第3款之约定时间及款额交纳首付款（或全款）并签订《商品房买卖合同》的，每延期一日，需按总房款的_____%（日息）向甲方支付违约金；逾期5日不交首付款（或全款）的，甲方有权解除本合同，并将该房屋另行销售；乙方所交定金不予返还。

3.乙方在签订本合同后，原则上不予退房。个别情况要求退房或要求终止本合同，则甲方不再返还乙方定金，并有权将该房屋另行销售；若乙方要求调房，须经甲方书面同意。在经甲方书面同意情况下，每调换一次，甲方将加收乙方原房款总额的_____%作为补偿金。同时乙方应按甲方最新售价补齐房款差额。

4.在签订《商品房买卖合同》之前，如遇不可抗力及其他意外事件导致乙方所购房屋不能出售，甲方有权撤销本合同，甲方撤销本合同_____天内应将所收款项无息退回乙方，甲方不再承担其他任何责任。

5.乙方不得将本合同中享有的权利、义务转让给任何第三方。

第五条附则