农村土地流转是促进地方经济发展的必有之路

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农村土地流转对农村经济发展的作用及发展措施

农村土地流转对农村经济发展的作用及发展措施1. 提高土地利用效率，实现农业规模化生产。

随着土地流转，农民可以集中力量发展现代化农业生产，提高生产效率、减少生产成本、提高农产品质量和数量。

2. 促进农业结构调整，实现农业现代化。

通过土地流转，农村地区可以实现农业结构调整，发展特色产业，促进农业现代化，提高农产品附加值，增加农民收入。

3. 促进农民就业，增加农民收入。

农村土地流转能够为农民提供就业机会，增加农村居民收入，改善农民生活水平。

4. 促进农村经济发展，带动周边产业的兴起。

农村土地流转能够促进农村经济发展，带动农村周边产业的兴起，提高农村综合经济实力。

发展农村土地流转的措施1. 完善土地流转政策，加大土地承包制度改革。

要进一步完善土地承包制度改革，推动农村土地流转，促进土地规模化经营。

2. 加强对农村土地流转的监管和管理。

要建立健全农村土地流转监管体系，明确流转土地的管理权限，规范土地流转行为，防止土地流转带来的问题。

3. 提供资金支持和技术指导。

政府要加大对农村土地流转的金融支持力度，为农民提供贷款支持，引导农民进行规模化种植和养殖。

加强技术指导，提高农民的生产水平和经营管理水平，帮助农民更好地进行土地流转。

4. 加强对农民权益的保护。

在土地流转过程中，要保护农民的合法权益，确保流转土地的收益能够得到合理保障，确保农民的利益不受损失。

5. 积极引导农民参与土地流转。

政府要积极引导农民参与土地流转，提供相关的政策支持和帮助，鼓励农民主动参与到土地流转中来，促进农村土地规模化经营。

农村土地流转对农村经济发展有着重要的作用，但也存在一些问题和挑战。

政府应该根据农村土地流转的实际情况，制定相应的政策措施，引导和管理农村土地流转，促进农村经济的跨越式发展，实现农村经济的全面复兴。

加快农村土地流转促进农村经济发展

加快农村土地流转促进农村经济发展农村土地流转是当前农村经济发展中的一个重要课题。

随着我国经济的不断发展和城市化进程的加快，农村土地流转对于优化土地资源配置、提高农业生产效率、促进农民增收以及推动农村经济的可持续发展具有重要意义。

土地是农业生产的基本要素，也是农民生活的重要保障。

在传统的农村经营模式下，土地分散经营，规模小、效率低，难以适应现代农业发展的需求。

加快农村土地流转，可以将分散的土地集中起来，实现规模化经营，提高土地的利用效率和产出效益。

通过土地流转，农业企业、种植大户等能够获得更多的土地资源，进行大规模的农业生产，采用先进的农业技术和设备，提高农业生产的专业化、标准化和集约化水平。

农村土地流转能够促进农业产业结构的调整和优化。

在土地流转的过程中，经营者可以根据市场需求和自身优势，合理规划农业产业布局，发展特色农业、高效农业和生态农业。

例如，一些地区通过流转土地，发展水果种植、蔬菜大棚、花卉苗木等特色产业，不仅提高了农业的经济效益，还带动了当地农村旅游业的发展。

同时，土地流转也有利于推动农业产业化经营，促进农业产业链的延伸和拓展，增加农产品的附加值，提高农业的综合竞争力。

农民是农村土地的主人，土地流转的最终目的是增加农民的收入。

一方面，土地流转可以使农民获得稳定的土地流转租金收入，增加财产性收入。

另一方面，农民可以从土地的束缚中解放出来，从事非农产业，获得工资性收入。

一些农民在土地流转后，到附近的企业打工，或者自主创业，拓宽了增收渠道。

此外，土地流转还能够促进农村劳动力的转移就业，提高农民的就业质量和收入水平，推动农村居民生活水平的提高。

加快农村土地流转需要完善相关的政策和制度。

政府应加强对土地流转的引导和规范，制定科学合理的土地流转政策，明确土地流转的原则、程序和权益保障等方面的内容。

要建立健全土地流转服务体系，加强土地流转信息的收集、发布和管理，为土地流转双方提供便捷、高效的服务。

同时，要加强对土地流转的监管，防止土地流转过程中的违法违规行为，保障农民的合法权益。

实行土地流转是农村市场经济发展的必然要求

１．土地流转的主要形式农村土地承包经营权流转的主要形式有：一是转包。目前农村土地承包经营权流转的现状看，转包是农村土地承包经营权流转的主要形式，转包的农户大多是离土不离乡，多半是以搞短途贩运、餐饮服务、外出打工的农户为主，属于暂时ｌ生的土地流转。二是转让。通过转让流转的面积占流转面积；三是出租。通过出租流转的面积占流转面积；四是入股。通过入股形式共流转土地占流转土地；五是互换。通过互换流转的面积。２．土地流转呈现的主要特点农村土地承包经营权流转呈现出以下特点：一是流转主体趋于多元化。土地由户与户之间流转逐步向种植大户、
模化经营的政策扶持，不少业主和企业积极投身农村经济建设大潮，大规模的土地流转逐步增加。农地流转推动了农
地的规模经营，在一些乡镇已形成了一批专业化、规模化的
现代农业园。二、存在的问题１．缺乏有效规范的法律法规来保障土地流转的顺利进
体，建立土地流转服务站，为本村农民流转土地提供必要的服务。农业用地的土地流转市场应区别于非农业用地、建设用地、土地征用的土地市场，两种市场不应混淆，不能共用
总量的动态平衡，而不是运用行政手段去调整土地资源，与民争利。三要加强宣传力度，增加农民对有关法规和政策的
经营趋于规模化。土地由分散零散流转逐渐向集中连片规模经营转变。其中：通过转包、出租、互换、转让等形式进行
土地承包经营权流转。四是规模效益初步显现。从实际情况看，通过流转土地，实现规模经营，达到了转让户和经营户 “ 双赢 ” 的目标。转让土地的农户，不仅有转让金收入，大多

加快农村土地流转助推乡村振兴发展

加快农村土地流转助推乡村振兴发展刘伶俐摘㊀要:党的十九大报告提出实施乡村振兴战略ꎬ加快农村土地经营流转ꎬ是大力促进农业适度规模经营ꎬ实现乡村振兴的必由之路ꎮ文章通过分析目前土地流转的现状和问题ꎬ并针对存在的问题提出解决对策ꎬ从而助推乡村振兴发展ꎮ关键词:农村土地流转ꎻ问题ꎻ对策㊀㊀三农问题一直党和国家工作的重中之重ꎮ近年来ꎬ为解决三农问题 ꎬ党中央做出一系列重要的安排和部署ꎬ加快农村土地流转就是当前促进农村经济发展ꎬ加快推进乡村振兴战略重要任务ꎮ但是ꎬ从目前农村土地流转工作进程分析仍存在一些问题ꎬ因此ꎬ解决农村土地流转问题对于乡村振兴战略发展而言十分关键ꎮ一㊁当前农村土地流转工作的现状农村土地流转是指土地使用权流转ꎬ是农村家庭承包的土地通过合法的形式ꎬ保留承包权ꎬ将经营权(使用权)转让给其他农户或其他经济组织的行为ꎮ农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物ꎬ通过土地流转ꎬ可以开展规模化㊁集约化㊁现代化的农业经营模式ꎮ从我市土地流转工作的现状看ꎬ自２０１３年启动以来ꎬ土地流转工作已取得一定成效ꎮ主要有以下种形式:(一)用土地入股秋后按股分红的土地流转以阜蒙县庆年家庭农场是这种经营方式的代表ꎮ从２０１０年开始尝试以代耕㊁转包㊁租赁等方式将分散的土地连片耕作ꎬ经过几年的努力ꎬ发展到以土地入股分红的形式进行土地流转ꎬ为以后发展现代农业打下了良好基础ꎮ(二)以农民专业合作社方式进行土地流转有代表性的是我市建设镇哈不台村江源玉米专业合作社ꎬ建设镇哈不台村吴广宾是个种粮大户ꎬ曾经被县里评为致富带头人ꎬ２０１４年他以沈阜２００万亩示范带建设为契机ꎬ发展地域精品经济ꎬ整合土地资源ꎬ进行土地流转ꎬ到２０１４年１１月已实现整村土地流转５０００亩ꎬ主要进行粮食作物生产经营ꎮ(三)以引进农业龙头企业经营方式进行的土地流转有代表性的是我市的王府镇ꎮ王府镇通过研发包装农业项目ꎬ开展域内外招商活动ꎬ成功引进由阜新市关东肉业有限公司投资２０００万元建设的设施农业千亩棚桃项目ꎬ实现土地流转１００５亩ꎮ除了以上几种土地流转方式外ꎬ还有以宅基地换房模式进行流转ꎬ可以节省和利用有限的土地资源ꎬ发展集约化农业ꎬ这种做法也是一种新的尝试ꎮ二㊁目前土地流转工作存在的主要问题(一)农民存在后顾之忧目前ꎬ农民主要依靠土地收入解决看病㊁上学㊁养老等问题ꎬ普遍把土地作为最基本的生活保障来源ꎬ大部分农民担心流出土地后没有稳定就业和社会保障ꎮ(二)土地流转组织管理缺位ꎬ流转很不规范总的看ꎬ我市土地流转组织管理机构体系建设相对滞后ꎮ虽然建立土地流转服务中心等部门ꎬ但是人员队伍力量薄弱ꎬ土地流转信息库在建设中ꎬ土地流转服务平台还需进一步完善ꎬ对外宣传力度不够ꎬ土地流转机制体制不健全ꎬ市场没有形成ꎮ(三)土地流转政策法律不配套现行的关于农村土地流转的法律法规和政策措施ꎬ原则性的比较多ꎮ由于«物权法»规定ꎬ耕地㊁宅基地等集体所有的土地使用权不能抵押ꎬ因而使得农民拥有的土地承包经营权的用益物权权能不完整㊁不充分ꎮ(四)其他的优惠政策不到位一些家庭农场㊁农民合作社ꎬ在土地流转后ꎬ实行规模生产时ꎬ在用电问题上没有享受到优惠政策ꎬ全部使用商业电力成本大为增加ꎻ还有一些家庭农场㊁农民合作社在土地流转过程中或农业生产出现融资难的情况ꎬ对土地流转和农业生产有一定影响ꎻ农业保险意识不强ꎬ农业保险服务不到位ꎬ受自然灾害影响损失较重ꎮ三㊁推进农村土地流转的几点建议(一)加强舆论宣传ꎬ进一步提高认识应用多种新闻宣传媒体ꎬ广泛宣传农村土地法律法规和政策措施ꎬ宣传土地流转的重要意义㊁原则㊁程序和方式方法要求ꎬ引导广大农民群众增强土地流转的自觉性ꎬ提高各级领导和干部做好土地流转工作的能力ꎮ同时ꎬ要加强信息宣传ꎬ畅通信息渠道ꎬ让农民群众及时掌握土地流转市场需求和价格信息ꎮ要大力宣传土地流转中好的经验和典型ꎬ让广大农民群众看到土地流转带来的实际利益ꎬ自觉自愿地参与土地流转ꎮ(二)建立健全农村土地流转服务体系按照有关政策法律法规ꎬ采取多种方式ꎬ建立健全农村土地流转服务体系ꎮ按照党和国家相关法律法规尽快制订出台«农村土地流转交易规则»等规范性文件ꎬ统一规范全县农村土地流转交易行为ꎬ建立完善农村土地流转市场机制ꎮ不断完善县㊁乡镇㊁村级土地流转服务机构建设ꎬ提高队伍的业务水平和工作能力ꎮ建立农村土地流转价格评估机制ꎬ积极调控指导农村土地流转市场价格ꎬ提高农村流转土地入市透明度和可操作性ꎮ(三)大力培育新型农业经营主体要大力鼓励承包农户通过土地流转成立家庭农场ꎬ建立家庭农场初始登记和发布制度ꎬ做好家庭农场的认定建档工作ꎬ指导家庭农场提高经营管理水平ꎮ鼓励农户以土地承包经营权入股形式组建土地股份合作社ꎬ引导投资主体与土地股份合作社㊁社员之间形成利益共同体ꎮ制订相关政策ꎬ降低民间资本进入金融服务等领域门槛ꎬ构建公平的市场准入环境ꎮ(四)健全完善支农政策体系ꎬ加大财政㊁金融支持力度调整完善充实现行支农政策ꎬ解决家庭农场㊁农民合作社一些具体问题ꎬ诸如电力㊁燃油㊁水利等强农惠农富农政策落实到位ꎬ建立有利于土地流转ꎬ有利于农业规模化生产ꎬ有利于农业现代化ꎬ有利于农民收入持续稳定增长ꎬ有利于美丽乡村建设的强农惠农富农政策体系ꎮ加强风险管控ꎬ提高农民保险意识ꎬ建立农村土地流转风险金保障机制ꎬ鼓励引导工商等社会资本投资农村土地流转ꎬ发展农业规模化生产和现代农业建设ꎮ四㊁结语在乡村振兴的大背景下ꎬ地流转和适度规模经营是发展现代农业的必由之路ꎬ在推行土地流转过程中ꎬ既要解放思想ꎬ大胆探索ꎬ又要从实际出发ꎬ坚持因地制宜ꎮ同时ꎬ农村土地问题ꎬ涉及农民的根本利益ꎬ政策性强ꎮ因此ꎬ在具体工作中ꎬ必须尊重群众意愿ꎬ积极稳妥ꎬ稳步推行ꎬ做到依法㊁自愿㊁有偿流转ꎮ作者简介:刘伶俐ꎬ中共阜新市委党校ꎮ０９。

鹤庆县农村土地流转思考

鹤庆县农村土地流转的思考摘要：土地承包经营权流转，是实现土地规模经营和发展现代农业的重要举措，是统筹城乡经济发展的重要途径，也是发展农业，稳定农村，富裕农民和促进农业和农村经济健康发展的必由之路。

本文通过鹤庆县农村土地流转的现状及成效，进一步对土地流转过程中遇到的障碍和影响土地流转的消极因素作分析，针对存在的问题提出建议。

关键词：土地流转；现状及成效；制约因素；看法1 农村土地流转的现状及成效鹤庆县地处大理州最北端，与丽江接壤。

大丽路穿境而过，交通便利，区位优势明显。

2012年全县经济总收入完成299500万元，其中二、三产业收入156155万元，占经济总收入的52%。

全县耕地面积25.41亩，承包农户6.49万户，共签农业承包合同54420份，农业人口人，其中劳动力15.36万人。

随着市场经济的发展和外出务工人员的增多，土地流转和规模经营势在必行。

20 12年鹤庆县农村土地经营权流转面积6747亩，比上年增长20%，农村土地经营权流转工作有了较大发展。

（1）现状1）土地流转主要形式农村土地流转形式各种各样，有转包、出租、互换、转让、入股及其它形式。

其中：转包面积2326亩，转包成为农村土地经营权流转主要方式；出租面积1264；互换面积1457；转让面积661亩；入股100亩；其它形式939亩。

我县的土地流转形式基本只有其它形式中的农户自发流转，这种流转也叫代耕。

它的特点是：承包期限、权利义务一般都无书面规定，只是口头协商。

是一种隐性的流转，各村普遍存在。

2）流转土地来源。

98%的土地来源于农户家庭承包的耕地；2%流转面积来源于农户非家庭承包的耕地。

3）流转土地主要流向。

流入农户面积5017亩；流入企业面积1237亩，流入专业合作组织面积150亩。

4）流转土地用途。

流转土地3085亩用于农业生产。

5）流转土地用于规模经营（50亩以上）只有2017亩，其他都在50亩以下的小规模经营。

（2）取得成效在农村土地承包经营权流转中，按照“依法、自愿、有偿”的原则采取切实有效措施，促进农村土地承包经营权流转。

农村土地流转对经济发展的影响

农村土地流转对经济发展的影响农村土地流转是指土地承包经营权转让或出租给非家庭成员的行为。

近年来，随着农村经济的发展和城市化进程的推进，农村土地流转成为一个热门话题。

农村土地流转对经济发展有着重要影响，以下将从多个方面展开探讨。

一、农村土地流转对解决农民收入问题的影响农村土地流转可以带动农村经济的发展，增加农民的收入。

通过流转土地，农民可以获得租金收入，从而提高生活水平。

同时，土地的规模化经营可以提高农田利用率和种植效益，增加农民的经济收入。

二、农村土地流转对农业生产效率的影响土地流转可以实现农业规模化经营，通过集约化管理提高农业生产效率。

规模化经营可以减少农业劳动力的浪费，提高土地的利用率，促进农业现代化发展。

三、农村土地流转对农业结构调整的影响通过土地流转，可以实现农业结构的优化和调整，推动农业产业化和农村产业升级。

农村土地流转可以促进农业的多元化发展，推动传统农业向现代农业的转变。

四、农村土地流转对农民聚集度的影响农村土地流转可以促进农民的聚集，形成规模农场和农业产业园区。

农民聚集可以实现资源整合和优势互补，推动农村经济的集约化发展。

五、农村土地流转对生态环境的影响土地流转可以实现生态农业的发展，推动绿色种植和生态保护。

规模化种植可以减少农业面源污染，减少化肥农药的使用，保护生态环境。

六、农村土地流转对城乡发展一体化的影响土地流转可以促进城乡一体化发展，实现城市和农村的互补发展。

农村土地流转可以为城市提供农产品，增加农民的就业机会，实现城乡资源的共享和共赢。

七、农村土地流转对农民社会保障的影响土地流转可以为农民提供社会保障，促进农村社会事业的发展。

通过流转土地，农民可以获得稳定的租金收入，提高社会保障水平，增强农民的福利感和幸福感。

八、农村土地流转对农村文化传承的影响通过土地流转，可以促进乡村文化的传承和发展。

规模化经营可以保护乡村文化遗产，传承乡土文化传统，促进农村文化产业的振兴。

九、农村土地流转对就业创业的影响土地流转可以创造就业机会，促进农民的就业创业。

中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》

中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》文章属性•【制定机关】中共中央办公厅,国务院办公厅•【公布日期】2014.11.20•【文号】•【施行日期】2014.11.20•【效力等级】党内规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地承包正文中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》（2014年11月20日）伴随我国工业化、信息化、城镇化和农业现代化进程，农村劳动力大量转移，农业物质技术装备水平不断提高，农户承包土地的经营权流转明显加快，发展适度规模经营已成为必然趋势。

实践证明，土地流转和适度规模经营是发展现代农业的必由之路，有利于优化土地资源配置和提高劳动生产率，有利于保障粮食安全和主要农产品供给，有利于促进农业技术推广应用和农业增效、农民增收，应从我国人多地少、农村情况千差万别的实际出发，积极稳妥地推进。

为引导农村土地（指承包耕地）经营权有序流转、发展农业适度规模经营，现提出如下意见。

一、总体要求（一）指导思想。

全面理解、准确把握中央关于全面深化农村改革的精神，按照加快构建以农户家庭经营为基础、合作与联合为纽带、社会化服务为支撑的立体式复合型现代农业经营体系和走生产技术先进、经营规模适度、市场竞争力强、生态环境可持续的中国特色新型农业现代化道路的要求，以保障国家粮食安全、促进农业增效和农民增收为目标，坚持农村土地集体所有，实现所有权、承包权、经营权三权分置，引导土地经营权有序流转，坚持家庭经营的基础性地位，积极培育新型经营主体，发展多种形式的适度规模经营，巩固和完善农村基本经营制度。

改革的方向要明，步子要稳，既要加大政策扶持力度，加强典型示范引导，鼓励创新农业经营体制机制，又要因地制宜、循序渐进，不能搞大跃进，不能搞强迫命令，不能搞行政瞎指挥，使农业适度规模经营发展与城镇化进程和农村劳动力转移规模相适应，与农业科技进步和生产手段改进程度相适应，与农业社会化服务水平提高相适应，让农民成为土地流转和规模经营的积极参与者和真正受益者，避免走弯路。

关于农村土地流转对农业经济的影响

关于农村土地流转对农业经济的影响发表时间：2020-04-23T10:42:18.103Z 来源：《城镇建设》2020年2月第4期作者：李银霞[导读] 随着经济的不断发展，国家愈加注重农业经济的发展摘要：随着经济的不断发展，国家愈加注重农业经济的发展，颁布土地流转政策，促进农业现代化、集约化、规模化的发展，对于我国农业经济的发展有着非常重要的影响。

由此可见，分析农村土地流转对于农业经济的影响十分重要。

为此本文将浅谈农村土地流转对农业经济发展的影响、推进农村土地流转政策的措施，以期促进我国农业经济的发展。

关键词：土地流转;农业经济;现代化农业农业是我国工业与服务业发展的基础，只有发展现代化农业，才能为工业与服务业的发展打下坚实的基础。

国家为了进一步促进农村经济的发展，解决“三农核心”问题，通过颁布农村土地政策，促使我国农业发展转型。

当今社会是现代社会、信息社会，农业的发展不能止步于分散式经济模式，改变农村劳动力涌入城市，导致农村土地资源得不到有效应用的现状，将分散的土地通过流转承包的方式进行集中规模化经营，发展现代化的农业发展，有助于推进农业技术改革，提升农业经济。

一、农村实行农村土地流转政策对于我国农业经济的影响1.提高我国农民的人均收入在政府推行土地流转制度之前，农村实行的是家庭联产承包责任制，提高了农民的积极性，增加了粮食亩产量，在特定的中国历史时期起到了不可估量的作用。

但随着社会经济的发展，大量的农民涌入城市谋求生活，造成大量的土地的闲置。

同时随着现代技术的发展，以家庭为单位的农业经济发展模式，其经济效益远远落后于集约化、现代化的农业发展模式，农民只能“靠天吃饭”。

农村实行农村土地流转制度，可以将农村土地集中进行经营，一方面，承包者可以通过规模种植降低经营成本，获得规模化经营效益;另一方面，被承包者在进城务工获取稳定工资的同时，可以通过收取租金获得额外的经济收入，切实提高了我国农民的人均收入，横向拓宽了当地农民的经济收入渠道。

乡村振兴背景下的农村土地流转规模化经营研究

乡村振兴背景下的农村土地流转规模化经营研究乡村振兴，是当前我国经济发展的重要战略，也是实现农业现代化、农村经济发展的必由之路。

在乡村振兴背景下，农村土地流转规模化经营成为关注的焦点之一。

本文将围绕这一主题展开深入研究，分析土地流转规模化经营对乡村振兴的意义、存在的问题及应对措施。

一、土地流转规模化经营的意义农村土地流转规模化经营是推动乡村振兴的有效途径之一。

首先，规模化经营可以整合资源，提高土地利用效率。

农户通过流转土地，形成大规模种植、养殖等生产模式，降低生产成本，提高产出效益。

其次，规模化经营能够促进农村产业融合发展。

不同农户之间规模化经营的合作可以形成协同效应，促进农村产业链条的延伸和精细化分工，提高整体效益。

再者，规模化经营有助于推动农村劳动力转移和增加就业机会。

随着规模化经营的发展，产业链条的不断延伸，需要大量的劳动力参与其中，为农村就业提供了新的渠道。

此外，规模化经营还有助于推动农业技术进步和科技创新，提高农产品质量和产量。

二、存在的问题及挑战尽管土地流转规模化经营有诸多优点和意义，但同时也面临着一些问题和挑战。

首先，农村土地流转存在不确定性和风险。

部分农民对于土地流转经营还存在观望和犹豫心态，加之土地流转市场缺乏有效监管和保障机制，导致一些流转交易存在纠纷和风险。

其次，土地流转规模经营还面临着农村集体经济组织不健全的问题。

农村集体经济组织基础薄弱，导致土地流转交易难以达成；农民对于土地流转后如何分配收益、保障权益等还存在疑虑。

再者，土地流转对于生态环境和农民生活存储可能带来一定影响。

规模化经营对于土地资源的集约利用和生态环境的保护都提出了更高要求。

三、应对措施为了更好地推动土地流转规模化经营，需要采取一系列的政策和措施进行引导和支持。

首先，要完善农村土地流转市场和法律制度体系。

建立健全的土地流转登记监管制度，明确土地流转的产权和使用权归属，保障各方合法权益。

为土地流转经营提供更多的法律保障和政策支持。

农村土地流转是促进地方经济发展的必有之路

农村土地流转是促进地方经济发展的必有之路[摘要]随着形势的发展，一家一户的家庭土地联产承包责任制暴露出了管理粗放，科技成果转化率低，土地利用率低，机械化程度低，技术指导困难，生产成本高等诸多弊端，结合国内外成功经验，土地适度的集中，有种田能手经营，使土地得到合理的流转，于国于民均有利，是促进今后地方经济发展的必有之路。

[关键词]农村；土地流转；发展地方经济；必有之路千百年来，无论在古今中外的任何时间或任何国家，农村土地都是人们赖以生存的第一手生产资料和生活资料的主要来源。

纵观我国古代的历史，社会历史的变革往往都是围绕着土地问题进行的。

当前，我国处于新农村建设和全面建设小康社会的重要历史时期，解决农业、农村和农民的“三农”问题显得尤为重要，其中“三农”问题中又以农村土地问题为核心，农村土地制度安排是否有效关系到农业生产力的解放和经济发展，在我国经济社会中具有举足轻重的作用，这就要求我们必须给予其充分的重视。

从新中国成立到改革开放以前，我国农村土地制度经历了从农村土地改革到农业生产合作化再到人民公社的演变历程，每次土地制度改革的目的无不是为了提高农村土地资源利用效率，促进农业生产以及农村经济的发展。

20世纪70年代末期，安徽省凤阳县小岗村的家庭联产承包责任制开启了一场自下而上的农村土地制度变革，家庭联产承包责任制改变了以往农村土地集体所有、集体统一生产经营的状况，农民拥有的农村土地的经营使用权，在个人耕作的土地上上缴国家和集体的提留后，剩下的农产品可以归个人所有，这一农村土地制度的变革极大地调动了农村从事农业生的积极性，打破了人民公社体制下农业生产过度集中的弊端，解决了我国广大农村人口的温饱问题，让农村和农民的生活发生了翻天覆地的变化。

然而作为一项基本土地制度，家庭联产承包责任制并不能一次性解决农村土地和农业生产的所有问题，随着农村经济的发展和宏观社会环境的变化，家庭联产承包责任制下以家庭为经营单位的农业小规模、粗放式、细碎化的生产方式已经不符合发展现代农业的要求。

新中国农村土地改革五大历程

新中国农村土地改革五大历程随着我国城市化进程的推进，农民与土地的关系正悄然变革，越来越多的农民脱离农业、走出农村。

于是，所有关注三农问题的人开始探寻：农村的出路在哪里？于是关注的目光聚焦到农村的土地。

业内人士预言，在农村上演的新一轮土地改革将进一步打破城乡二元结构。

那么，农村土地改革带给农民的究竟是福祉还是祸患？什么样的改革方式将助力我国社会发展逐步向着城乡一体化方向迈进呢？回顾：新中国农村土地改革历程通过梳理我国农村土地改革的发展脉络，我们不难看出，自新中国成立，农村的土地经历了个体农民私有向集体所有制转变，新一轮土地改革尝试赋予农民在土地上的更多权利。

历程1：封建土地所有制→农民土地所有制建国之初，政府颁布了《土地改革法》，规定废除地主阶级封建剥削的土地所有制，实行农民的土地所有制，农民不仅获得了土地，而且对拥有的土地“有权自由经营、买卖和出租”。

历程2：农民土地所有制→集体所有1954年-1956年，社会主义改造收回土地所有权。

被誉为“三大改造”之一的农业改造，目的是要确立社会主义性质的土地制度，确立社会主义经济关系。

农民个人直接所有的土地，也从土地无偿入股、统一经营，发展到农村土地集体所有。

历程3：集体所有→三级集体所有1957年-1978年，“三级所有”的土地改革。

由于历史的种种原因，国内农业供给相对有限，所以又一次进行土地改革。

在土地集体所有的基础上，土地属于三级集体所有，即人民公社、生产大队、农村生产小队三级所有。

社员集体在公有土地上统一生产和劳动，社员没有任何私有土地，彻底消灭了私有制。

这一阶段是农民的土地使用权彻底被收回的阶段。

历程4：家庭联产承包责任制让土地所有权与使用权分离1978年，十一届三中全会拉开了中国改革开放的序幕，邓小平提出并主张实施家庭联产承包责任制，从1983年开始在全国广大农村全面推行。

到1983年底，98%左右的农户都实行了包干到户，家庭承包经营的土地面积占耕地总面积的97%左右，实现了土地所有权与使用权的分离。

规范农村产权交易,促进地方经济发展

规范农村产权交易，促进地方经济发展农村产权在农村经济发展中具有重要的作用，规范农村产权交易是促进农村经济发展的必由之路。

本文将从以下几个方面分析规范农村产权交易的重要性：一、促进农村集体经济的发展农村集体经济是支撑农村经济发展的重要力量，其中农村土地是最重要的生产要素。

规范农村产权交易，能够使地方政府更好地进行土地流转和土地整治，协调农村集体经济的发展和土地的规划、利用和保护。

同时，规范农村产权交易还能有效地防止农民土地流转中的法律风险，保障农民的合法权益，促进农村产业的发展。

二、优化资源配置，提高农民收入规范农村产权交易，可以优化农村资源配置，解决“谁用谁的”问题，更合理地配置土地、林权、山权等生产要素，在保护农民利益的前提下，提高土地的综合利用效益，实现资源的最大化利用。

通过农村产权交易，农民可以将自己的土地和其它资源置换成资金和收益，提高其经济收入，从而改善其生活水平。

三、促进农村产业升级农村产权交易是促进农村产业升级的有效手段。

通过经济交易的方式，在产业链、产业结构方面进行调整，推动农村经济向中高端与高效率方向发展。

此外，规范农村产权交易，加强对农村公司进行监管，推动其注重创新、优化结构、提高效益，推动农村产业的高效发展。

四、保障农民合法权益规范农村产权交易，是保障农民合法权益的重要保障措施。

在土地流转中，农民常常会面临合同法履行、担保、赔偿和维权等方面的问题，而规范农村产权交易，能够通过相关法律、政策、制度等方面的配套保障，有效解决这些问题，进一步保障农民的合法权益。

五、推动农村创新与转型升级规范农村产权交易，可以为农村创新与转型升级提供重要支撑。

通过规范交易、保障权益，鼓励各方以产业链为纽带，突破传统模式，努力开发新产品、新技术，推动农村经济与现代化发展有机结合。

同时，规范交易可以促进农村资本市场的发展，创造良好的投资环境，促进资本向农村产业转移。

在促进地方经济发展方面，规范农村产权交易不仅有利于农村经济的转型升级，也能够推动农村社会文明的发展。

土地流转存在的问题及对策

农村土地流转存在问题与解决对策日期：2010-12-10 [ 大中小] [ 打印] [ 关闭] [ 收藏] 农村土地流转是促进农业规模经营，优化农业资源配置，发展现代农业的必由之路，对于推动农业产业转型升级，促进农民创业创新，推进工业化、城市化和城乡统筹发展有着十分重要的意义。

随着党的十七届三中全会允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营这项重大决定的实施，农村土地呈现出了加速流转的态势。

如何进一步加快农村土地合理流转，推动新农村建设快速稳步发展，成了我们当前面临的一项长期而重要的任务。

一、当前农村土地流转存在的问题1、土地流转不规范。

目前，土地流转处于无组织性地盲目开展的状态，主要是群众自发进行，缺乏各级政府部门和单位有效的组织和引导，流转过程存在诸多不规范现象。

首先是缺乏土地流转服务机构和流转平台，土地流转的供求信息不能及时有效沟通，转出方找不到转入方，土地流转供给需求脱节。

有不少农民不知道应该怎样进行流转。

这些问题导致了土地难以实现规范、有序和高效流转，整体呈现出流转速度偏慢，流转期限偏短，规模经营水平偏低等特点。

再次是土地流转的程序简单，由于多数流转为自发形成，流转双方没有遵循一定的程序和履行必要的手续，大多只有口头约定而无书面合同；少数虽有合同，但不规范准确，导致双方的权、责、利无法得到有效保障。

2、土地流转的档次不高。

主要表现在两个方面：一是流转形式档次不高，流转形式绝大部分仍属最低层次的委托代管形式，并且全是散户流转，不成规模。

二是流转土地的开发档次不高。

由于许多流转的土地处于自发的、粗放的、低层次的经营状态，流转规模小、投入低、科技含量不高、抵制市场风险的能力不强，很难形成规模经营，土地没有得到充分利用，农业产业化发展滞缓。

三是土地流转短期行为严重。

从出让方看，主要是务工经商不稳定，也担心政策变化，怕土地转出后失去土地，、所以大多采取短期转包的方式。

农村土地流转对经济发展的影响

农村土地流转对经济发展的影响农村土地流转是指农村集体经济组织或农户将自己的承包地、租赁地或集体所有的土地通过租赁、出让、股份合作等方式流转给他人或组织经营的行为。

农村土地流转对于中国农村的现代化进程和经济发展具有重要的意义。

下面将从土地资源配置效率、农民收入增加、农业现代化、乡村振兴等方面探讨农村土地流转对经济发展的影响。

首先，农村土地流转可以提高土地资源配置效率。

传统的小农经济模式使得资源利用效率低下，大规模的农村土地流转可以使得土地资源得到合理配置和集约化利用。

在流转后，规模化经营可以使得生产要素得到更有效的配置，提高农业生产效率，进而推动整个经济的发展。

其次，农村土地流转有利于增加农民收入。

在传统的小农经济模式下，由于土地分散和种植方式单一，农民收入较低。

但是，当土地流转后，规模化种植或者新型合作社的模式可以提高农产品的产量和质量，农户所获得的收益也将大大增加，从而提高了农民的收入水平。

另外，农村土地流转有利于推进农业现代化。

随着城镇化进程和技术的不断发展，传统的小农经济无法满足现代市场的需求。

而通过流转，可以鼓励引进新技术和新模式，推动规模化生产、机械化管理，在提高产出的同时也提高了农产品品质和农业产值。

最后，农村土地流转对乡村振兴有重要意义。

当前，全国范围内正在推进乡村振兴战略，而土地流转是乡村产权制度改革的重要内容，也是乡村振兴的重要支撑。

通过土地流转，可以推动农业结构调整和产业升级，提高整个乡村经济的活力和竞争力，实现农民增收致富和乡村振兴。

总之，农村土地流转对经济发展有着重大的影响。

在实践中需要更好地处理好土地流转与集体利益、生态环境保护等问题，并且在政策层面提供更多的支持和鼓励，以确保农村土地流转能够为国民经济带来更多实质性的效益。

三农经济发展趋势展望

三农经济发展趋势展望在当今社会发展的背景下，农村经济作为国民经济的重要组成部分，一直备受关注。

三农问题一直是我国发展的重点和难点之一，怎么样才能推动三农经济发展呢？未来三农经济发展的趋势又会是怎样的呢？下面我将结合实际情况从多个方面进行阐述和展望。

农村经济发展需要政策大力支持。

首先，政府应该出台更多有利于农村经济发展的政策，比如降低农产品的税收，扶持农民合作社和农业企业的发展等。

同时，政府还应该加大对农村基础设施建设的投入，提高农村公共服务水平，为农民提供更多更好的发展机会。

农业现代化是农村经济发展的必由之路。

随着科技的飞速发展，传统农业劳作方式已经不能满足现代社会的需求。

农业现代化是指以科技为支撑、以市场为导向，通过提高生产率、优化产品结构等手段，推动农业从传统向现代转变。

未来，随着农业技术的不断创新和推广，农村经济必将迎来更好的发展。

农产品的产业化和品牌化也是未来农村经济发展的趋势。

随着城市化进程的加快，农村人口向城市转移，农业劳动力不断减少，农产品销售渠道也逐渐多样化。

因此，推动农产品产业化和品牌化，提高农产品附加值，增加农民收入是未来农村经济的发展方向之一。

农业供给侧改革也是未来农村经济发展的必由之路。

供给侧结构性改革是指通过改革供给结构，优化资源配置，提高全要素生产率，增强经济发展新动能，推动经济高质量发展的战略重点。

农村经济发展必须以供给侧结构性改革为引领，从源头上解决农业供给问题，推动农村经济转型升级。

土地流转和农村土地制度改革也是农村经济发展的关键。

土地流转可以帮助农民集约化经营，提高农业生产效率，增加农民收入。

同时，农村土地制度改革也可以帮助农民将土地流转出去，实现农业现代化发展。

未来，农村土地流转和制度改革将成为推动三农经济发展的重要动力。

发展农村金融是农村经济发展的重要方向之一。

农村金融是指在农村地区开展金融服务活动，为农民提供贷款、储蓄、支付、结算、保险等金融服务。

未来，随着农村金融的发展，农村经济将获得更多的金融支持，为农业发展提供更多的资金保障。

农村土地流转对农村经济发展的作用及发展措施

农村土地流转对农村经济发展的作用及发展措施农村土地流转是指农村集体土地经过合法方式转让给其他农户或农村集体经济组织使用、经营或出租的行为。

农村土地流转具有重要的作用，对农村经济发展具有积极的推动作用。

农村土地流转可以提高土地利用效率。

农村土地资源数量有限，土地流转可以通过规模经营、专业化分工等方式提高土地利用程度和农业生产效益，增加农民的收入。

农村土地流转可以促进农业产业化发展。

通过土地流转，农民集中流转土地，可以形成规模化经营和专业化分工的农业生产方式，从而提高农业生产效率和竞争力。

农村土地流转也为农村产业化发展提供了条件，使农民能够通过土地流转参与农业产业链各个环节的经营，提高农民收入和农村经济的发展水平。

农村土地流转可以推动农村劳动力转移。

农村土地流转可以吸引农村劳动力向非农业领域转移，减少农村剩余劳动力，缓解农村就业压力。

农村土地流转也使得农村劳动力有机会参与农村产业化发展，提高就业机会和收入水平。

农村土地流转的发展措施主要包括以下几个方面：一是加强土地权属保护和流转流程的合法性。

建立健全土地权属登记制度，明确农村土地的权属关系，加强土地使用权和流转合同的法律保护，确保流转土地的合法性和稳定性。

二是完善土地流转市场体系。

建立健全土地流转市场机制，提供信息公开、交易撮合、评估咨询等服务，促进土地产权流转的市场化、规范化和透明化。

三是加强政策扶持和资金支持。

制定相应的土地流转政策，对参与土地流转的农户给予补贴和奖励，鼓励农民主动参与土地流转。

加大财政资金投入，提供贷款和补贴，支持土地流转农户的生产经营和发展。

四是加强法律法规建设和监管力度。

加强土地流转的法律法规建设，完善土地流转的相关制度和标准，加强对土地流转的监管力度，确保土地流转的合法性和规范性。

农村土地流转对农村经济发展具有重要的推动作用。

通过加强土地流转的政策扶持和监管，可以进一步发挥农村土地流转的积极作用，促进农村经济的发展和农民收入的增加。

浅谈农村土地流转的必要性

浅谈农村土地流转的必要性浅谈农村土地流转的必要性党的十九大报告提出，巩固和完善农村基本经营制度，深化农村土地制度改革，完善承包地"三权"分置制度。

保持土地承包关系稳定并长久不变，第二轮土地承包到期后再延长三十年。

土地，是农民的命根子，它事关亿万农民的切身利益。

报告中的这些论述，就像给农民朋友吃了一颗"定心丸"，让亿万农民朋友的心更安了，可以放心加大对土地的投入了。

随着经济的迅猛发展，城市发展速度远大于乡镇的发展，越来越多的青壮年背井离乡，在外打工，闲置的土地越来越多，又由于城市土地利用趋向饱和，城市的范围不断扩大，趋向农村发展，大量农村用地被征用。

土地流转也成为一个流行词。

土地流转主要目的是为了耕作方便，防止土地荒废。

现在比较常用的土地流转方式是租用、入股、转让。

土地是农业发展最基本的生产资料，也是农民最基本的生活保障。

农村土地流转又是我国农业和农村土地制度发展到一定阶段的产物，是在现行家庭联产承包责任制基础上推行的一种行之有效的农村土地制度改进，对于维护农民的权益，促进农业和农村经济的发展，维护农村社会的稳定，具有重大的意义。

(一)土地流转是顺应市场经济发展的客观要求。

在市场经济条件下，土地作为一种稀缺资源，必须实现充分自由的流动，只有通过市场机制进行配置才能发挥其最大的效率。

稀有资源优化配置的主要途径是通过市场来流通转让。

只有农村土地承包经营权能够顺畅的流转，才能有效的配置资源，实现生产要素的有效组合。

我国要想发展中国特色农业现代化，就要加快土地流转速度，以此促进农业产业升级和提高集约化经营水平，提高土地资源的市场配置效率和规模经济收益率。

(二)土地流转是建设现代农业的必由之路。

我国农业正处于传统农业向现代农业转变的关键时期。

促进农村社会和谐，首先要发展农村生产力，建设现代农业。

而现代农业的重要特征是科学技术渗透到农业自然再生产与经济再生产相结合的整个过程中，可以说，建设现代农业的过程，就是转变农业生产方式、经营方式，就是提高劳动生产率和农业综合生产能力的过程。

规范农村产权交易,促进地方经济发展

规范农村产权交易，促进地方经济发展【摘要】规范农村产权交易是促进地方经济发展的重要举措。

加强政策法规建设，推动农村土地流转，完善产权交易市场，加强监管与执法力度，都是实现这一目标的关键步骤。

通过规范产权交易，可以确保资源配置的有效性，促进农村经济的发展。

实施规范产权交易政策是促进地方经济可持续发展和推动农村现代化进程的有效途径。

只有通过规范化的产权交易，才能为农村经济的稳步发展提供有力支持，推动农村经济日益繁荣。

【关键词】规范农村产权交易、地方经济发展、政策法规、农村土地流转、产权交易市场、监管、执法、经济繁荣、可持续发展、农村现代化。

1. 引言1.1 概述农村产权交易是指农村地区传统农村经济体制下主要农村资产(如土地、农房等)的交易。

随着农村经济的发展和现代化进程的推进，农村产权交易变得愈发重要。

规范农村产权交易，促进地方经济发展已成为各级政府和相关部门的重要任务。

在加强政策法规建设、推动农村土地流转、完善农村产权交易市场、加强监管与执法力度等方面，我们要不断探索，为实现规范农村产权交易和促进地方经济繁荣提供更好的保障和支持。

通过这些措施的实施，我们必将为农村经济的现代化进程和地方经济的可持续发展奠定坚实基础，推动农村产权交易制度的健全和完善，从而为实现乡村振兴战略目标提供有力支撑。

1.2 目的农村产权交易的目的在于规范和促进农村土地和资源的流转，推动农村经济的发展和现代化进程。

通过规范农村产权交易，可以保障农民的产权与利益，促进资源有效配置，提高土地利用效率，增强农村经济的活力和竞争力。

规范的产权交易机制也能吸引更多的资金和技术进入农村，促进地方经济的繁荣和可持续发展。

农村产权交易的目的不仅仅在于市场化交易模式的建立，更重要的是为了推动农村经济的转型升级，实现农业现代化和乡村振兴的目标。

通过规范农村产权交易，可以为农村经济注入新的活力和动力，实现农村经济的可持续发展和繁荣。

1.3 重要性农村产权交易的规范对于促进地方经济发展具有重要的意义。

农村土地经营权流转管理报告

农村土地经营权流转管理报告推进城乡一体化发展必须加快农村土地流转，土地流转是促进农村劳动力转移，农民增收的重要措施，也是推进城乡一体化发展的必由之路。

为了促进我区农村土地合理有序流转，近年来，我们不断加强和规范农村土地经营权流转的管理，现根据工作开展情况总结汇报如下：一、土地流转基本情况岭南区农村土地流转面积为XXXX亩，涉及农户XXXX户，其中胜利办事处XXXX亩，涉及XXX户。

兴旺办事处XXXX亩，涉及农户XXX户。

隆基开发区XXXX亩，涉及XXX户。

这XXXX 亩流转土地中，在册耕地XXXX亩，农户自垦耕地XXXX亩，荒地XXXX亩。

二、主要措施X、加强规范农村土地流转管理服务工作，促进农村土地合理有序流转。

按照进一步稳定和完善农村土地承包关系的通知文件精神，成立了岭南区农村土地流转管理服务中心，进一步加强了农村土地流转管理和服务工作。

服务中心成立后，加大了对农村土地流转相关政策法规的宣传力度，使我区农村土地流转逐步规范。

X、走产业化，多业并举，推动土地流转。

根据土地的条件，结合现代农业发展，规划建设现代观光农业示范基地，发展设施农业和观光旅游休闲农业，规划建设胜利湿地生态园，发展1适水产业。

兴旺村村民投资XXX万元，租用十一、十二队耕地XXX亩，建设苗木基地，用来种植苗木，其中杨树XXX亩，刺槐XXX亩，花冠木XXX亩，其余种植柳树。

苗木基地涉及农户XXX户，签定了长期合同，合同期为XX-XX年，每亩每年租金为XXX元。

X、加大招商引资力度，引进有实力、有技术、懂经营、善管理的大户到我区搞土地集约化经营。

隆基开发区积极与屯河公司联系，与农户签订温室租用协议，以每栋棚一个生产季节XXXX元的价格租用XXX（XXXX亩）栋温室搞蔬菜育苗，既保证了温室的稳定收入又可以使农民解脱出来，外出打工，增加收入。

X、利用农民专业合作社的带动作用，进一步推动了我区的土地流转。

今年岭南区隆基水产养殖专业合作社与西轴村签定协议，承包荒地XXX亩发展螃蟹养殖，预计年投入蟹苗X万斤，截止目前已经投入蟹苗X万斤。