物业项目节能降耗管理规定
物业节能降耗方案措施
物业节能降耗方案措施随着经济的快速发展，能源消耗问题日益严重，节能降耗已成为社会发展的必然趋势。
物业作为城市的重要组成部分，承担着大量的能源消耗，因此，制定一套科学、合理的物业节能降耗方案与措施，对提高能源利用效率、降低能源消耗具有重要意义。
本文从物业自用能耗、公共区域能耗和设备设施运行三个方面提出节能降耗方案与措施，以期为物业节能降耗工作提供参考。
一、物业自用能耗的节能降耗方法1. 物业办公水电能耗（1）办公室照明灯具使用：在开关处张贴“人走关灯”的标识，下班后关闭照明灯具。
连续照明在2个小时（含2个小时）以上的地方，采用节能灯照明。
阴天、雨天、雪天等室内采光效果不好的天气下，才需要开启室内照明灯具。
在室内采光效果良好的情况下，不得开启室内照明灯具。
（2）办公设备使用：在办公设备处张贴“人走关闭”的标识。
外出办事、休息日等长时间不使用办公设备时，应关闭办公设备的电源开关，拔下电源插座。
（3）空调使用：夏季室外温度达到30摄氏度（含30摄氏度）时，办公室内可以开启空调。
使用空调时，应关好门窗。
空调开启时间为上午9：30-11：30，下午14：00-16：00；使用时间严格控制在4小时之内（含4小时）。
空调制冷温度设定在27摄氏度（含27摄氏度）以上。
（4）冬季在有正常供暖的情况下，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。
每年供暖前及供暖结束后，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。
（5）卫生间用水、用电：办公区域卫生间开关和水龙头处，张贴“人走关闭”的标识。
卫生间采用节能灯具与节水设备，如节能灯、节水水箱与水龙头。
2. 物业公共区域能耗（1）公共区域照明：采用智能照明系统，根据光照度自动调节照明亮度，实现节能降耗。
在公共区域安装定时开关，避免长时间开启照明设备。
（2）电梯使用：提倡使用楼梯，减少电梯使用频率。
电梯内安装节能控制装置，降低电梯能耗。
（3）公共区域空调：合理设置空调开启时间，避免空调长时间开启。
物业管理节能降耗管理措施
物业管理节能降耗管理措施引言：物业管理在当今社会中扮演着重要的角色，而节能降耗是一个全球性的问题。
为了应对能源紧缺和环境污染的挑战，物业管理需要采取有效的节能降耗管理措施。
本文将详细介绍物业管理节能降耗管理措施的四个方面。
一、建筑节能管理措施：1.1 优化建筑设计：通过合理的建筑布局、选用节能材料和设备，减少建筑能耗。
例如，合理设置门窗，使用节能玻璃，增加建筑隔热层等。
1.2 安装智能化系统：利用智能化系统实现建筑设备的自动化控制，包括照明、空调、供暖等。
通过智能化管理，可以根据不同时间段和使用需求，合理调整设备运行模式，减少能源浪费。
1.3 加强建筑维护管理：定期检查和维护建筑设备，确保其正常运行。
及时清洁和更换设备，防止能源浪费和能效下降。
二、能源管理措施：2.1 能源消耗监测：安装能源监测系统，实时监测能源消耗情况，了解能源利用状况，及时发现问题并采取相应措施。
2.2 能源利用优化：通过能源利用优化，合理配置能源资源，减少能源浪费。
例如，利用余热发电、采用高效照明设备、使用节能设备等。
2.3 推广可再生能源：积极推广可再生能源的利用，如太阳能、风能等。
通过利用可再生能源，减少对传统能源的依赖，降低能源消耗。
三、水资源管理措施：3.1 水资源监测与节约：安装水资源监测系统，实时监测水资源消耗情况，及时发现漏水等问题，减少水资源浪费。
同时，加强员工的水资源节约意识培养，鼓励员工合理使用水资源。
3.2 水资源回收与再利用：建立水资源回收系统，对废水进行处理和再利用。
例如，采用雨水收集系统、灰水回收系统等，减少对自来水的需求。
3.3 智能化水资源管理：利用智能化系统实现水资源的自动化管理。
通过智能化控制，根据不同需求合理调整供水量，减少水资源的浪费。
四、垃圾管理措施：4.1 垃圾分类与回收：建立垃圾分类制度，鼓励居民和员工积极参与垃圾分类。
同时，建立垃圾回收系统，对可回收物进行回收利用，减少垃圾的产生和对环境的污染。
物业服务节能降耗管理制度
物业服务节能降耗管理制度第一章总则第一条为了加强物业服务的节能降耗管理，推动绿色发展，建设节约型社会，提高资源利用效率，保护生态环境，制定本管理制度。
第二条本制度适用于物业公司管理的各类房屋、建筑物及其配套设施的节能降耗管理工作。
第三条物业服务节能降耗管理制度遵循便于操作、实用简易、易于推广的原则，以提高能源效率、减少资源浪费为目标，全面推广和普及节能降耗措施，促进物业服务的可持续发展。
第二章节能降耗目标第四条物业服务节能降耗目标是通过有效的管理和技术措施，减少建筑物的能耗，提高能源利用效率，降低资源浪费，保护环境，实现可持续发展。
第五条物业服务的节能降耗目标是逐步提高建筑物的能源利用效率，降低对传统能源的依赖，推广清洁能源应用，促进资源循环利用，减少对环境的负面影响。
第三章节能降耗工作责任第六条物业服务节能降耗工作责任由物业公司全面负责，建立并落实专门的节能降耗管理机构和工作人员，明确工作责任分工和管理制度。
第七条物业公司负责建立全面的节能降耗档案和台账，对建筑物能源消耗情况进行跟踪监测，制定能源管理标准和目标，定期开展能源评估，提出改进措施。
第八条物业公司负责组织开展员工的节能降耗培训和宣传工作，促使员工养成良好的节能习惯，提高节能意识，积极配合节能降耗工作。
第九条物业公司负责组织开展节能降耗技术改造和设施升级工作，推广应用先进的节能技术和设备，提高建筑物的能效性能，降低能源消耗。
第四章节能降耗措施第十条物业服务节能降耗措施主要包括建筑节能、设施节能、设备节能和行为节能等方面。
第十一条建筑节能措施主要包括合理设计建筑结构和采光布局，提高建筑隔热、保温和采暖性能，推广应用新型节能建材和绿色节能建筑技术。
第十二条设施节能措施主要包括合理配置建筑设施和装备，优化供水、供暖、供气和供电系统，降低能源消耗和资源浪费。
第十三条设备节能措施主要包括提高空调、照明、通风等设备的节能性能，提升设备能效和使用寿命，削减能源消耗和环境污染。
物业管理节能降耗管理措施
物业管理节能降耗管理措施标题：物业管理节能降耗管理措施引言概述：随着社会的发展，能源消耗日益增加，而物业管理在城市中扮演着重要的角色。
为了降低能源消耗，保护环境，物业管理需要采取一系列节能降耗管理措施。
一、建筑节能改造1.1 安装节能灯具：替换传统灯具为LED灯具，降低能耗。
1.2 加装隔热材料：在建筑外墙、屋顶等部位加装隔热材料，减少能量流失。
1.3 优化建筑设计：在新建建筑时，采用节能设计理念，减少能源浪费。
二、设备能效提升2.1 定期维护设备：定期检查设备运行情况，及时维修，确保设备运行效率。
2.2 使用高效设备：更新老旧设备，选择能效更高的新设备，降低能耗。
2.3 设备智能控制：利用智能控制系统，根据使用情况调整设备运行模式，节约能源。
三、水资源管理3.1 检修管道漏水：定期检查水管，及时修复漏水问题，减少水资源浪费。
3.2 安装节水设备：如节水龙头、节水冲水器等，减少水的使用量。
3.3 建立用水监测系统：监测用水情况，发现异常情况及时处理，提高用水效率。
四、垃圾分类处理4.1 设置分类垃圾桶：在小区内设置不同类别的垃圾桶，方便居民分类投放。
4.2 宣传教育居民：定期开展垃圾分类宣传教育活动，提高居民的环保意识。
4.3 合理处理垃圾：将可回收垃圾进行再利用，减少对环境的污染。
五、绿色植被建设5.1 种植绿化植物：增加小区绿化面积，改善环境，提高空气质量。
5.2 使用植被覆盖建筑：在建筑物上增加绿色植被覆盖，减少热岛效应。
5.3 定期修剪管理：定期修剪植被，保持植被的健康生长，提高环境质量。
结论：物业管理在节能降耗方面扮演着重要的角色，通过建筑节能改造、设备能效提升、水资源管理、垃圾分类处理和绿色植被建设等措施，可以有效降低能源消耗，保护环境，提高居民的生活品质。
希望物业管理单位能够积极采取相应措施，为可持续发展贡献力量。
物业管理节能降耗管理措施
物业管理节能降耗管理措施一、背景介绍物业管理在如今社会中扮演着重要的角色，而节能降耗作为环境保护和可持续发展的重要任务之一，也成为了物业管理的关键内容之一。
为了提高物业管理的节能降耗水平，本文将详细介绍物业管理节能降耗的管理措施。
二、节能降耗管理措施1. 建立节能降耗管理制度物业管理公司应建立完善的节能降耗管理制度，明确节能降耗的目标和责任分工。
制度中应包括节能降耗的计划、实施、监督和考核等内容，确保节能降耗工作的顺利进行。
2. 加强设备维护与管理物业管理公司应加强对设备的维护与管理，定期检查和保养设备，确保其正常运行。
同时，优化设备运行参数，合理调整设备运行时间和温度等，以降低能耗。
3. 推广节能技术和设备物业管理公司应积极推广和应用节能技术和设备，如LED照明、智能控制系统等。
这些技术和设备能够有效降低能耗，并提高设备的使用效率。
4. 加强能源监测与数据分析物业管理公司应建立能源监测系统，对各个能源消耗进行实时监测，并进行数据分析。
通过分析数据，找出能源消耗的问题和瓶颈，制定相应的改进措施。
5. 增加员工节能意识物业管理公司应加强员工的节能意识培养，定期组织节能培训和宣传活动，提高员工对节能降耗工作的认识和重视程度。
鼓励员工在日常工作中采取节能措施，如合理使用电器设备、减少用水等。
6. 引入绿色供应链管理物业管理公司应与供应商建立良好的合作关系，引入绿色供应链管理理念。
选择符合环保要求的供应商和产品，减少环境污染和资源浪费。
7. 加强居民参预和宣传物业管理公司应加强与居民的沟通和合作，鼓励居民参预节能降耗工作。
可以通过宣传活动、社区会议等形式，向居民普及节能知识，提高居民的节能意识和行动。
8. 定期评估和改进物业管理公司应定期评估节能降耗工作的效果，并根据评估结果进行改进。
及时发现问题和不足，并采取相应的措施加以改进，以提高节能降耗的效果。
三、案例分析某物业管理公司在实施上述节能降耗管理措施后，取得了显著的成效。
物业项目节能降耗管理规定
物业项目节能降耗管理规定1.0目的为保证*＊物业项目的服务品质，在满足物业项目档次定位与功能使用需求的前提下，达到节能降耗的质量管理目标。
规范节能降耗操作管理，合理评估节能降耗管理工作的成效，向开源节流的方向努力，特制定本管理规定。
2.0适用范围本管理规定适用于：*＊物业节能降耗的操作管理及能耗管理绩效的评估。
3。
0管理职责3.1能耗管理作为*＊物业全员参与的物业长效管理工作，以节能降耗操作项目的管控和公共能耗抄记与统计分析汇总的管理方式进行。
3.2各项目物业物业服务中心经理/主管负责:所管项目节能降耗动态性监督管理，要求加强宣传，不断灌输全员节能降耗的品质管理服务意识。
3.3各物业项目的定时操作项目管控表和公共能耗抄记与统计分析汇总表，由物业工程部主管负责按月编制调整与汇总统计，经物业服务中心物业经理审核签字后，通告全体物业员工知晓，以相互提醒、相互督促的方式贯彻执行。
3。
4定时操作项目（公共照明系统采用手动开关的建议逐步进行技术改造),须按物业经理/主管审核签字规定的时间段进行操作，该开启时间段内的灯光及用能设备应按时开启，不该开启的应及时关闭。
物业物业服务中心经理和各部门主管须承担监督管理责任。
全体物业当值员工均须承担操作、巡查和及时处理的责任。
凡未按规定执行,对物业服务管理形象造成负面影响或不良后果的按《员工手册》失职条款处理。
3.5能耗统计分析电子汇总表具备：不同物态、不同的实管面积,不同的月度与月度、年度与年度的纵向比对功能;同类物业项目与项目的横向比对功能。
为日后公司物业软件管理平台的过渡打下坚实基础。
能耗管理的表单，统一采用总公司工程部的Excel电子版。
同时为便于各物业项目能耗管理在时间上的统计分析比对，能耗数据抄录与统计截止日规定为:每月的20日。
3。
6各物业项目的定时操作项目管控表和公共能耗统计分析汇总表,以电子版方式提供给公司工程部。
4。
0定时操作项目管控表4。
1各物业项目应将所管辖范围内的日常定时开关操作项目，纳入《定时项目操作管控表》进行管控。
小区物业工程部管理节能降耗方案4篇
小区物业工程部管理节能降耗方案4篇小区物业工程部管理节能降耗方案12023年是实施“十二五〞规划节能减排任务的开局年。
为切实抓好今年的公共机构节能工作，实现节能减排降耗目标，推进全市经济社会实现科学跨越，根据《中华人民共和国节约能源法》、《公共机构节能条例》和省、市有关要求，结合我局实际，制定本方案。
一、指导思想以《中华人民共和国节约能源法》和《公共机构节能条例》为依据，以提高公共机构能源利用效率为核心，以建设节约型机关为目标，以节电、节水、节油、节气和节约办公用品为重点，以办公建筑能耗和车辆交通能耗为突破口，提高公共机构用能管理水平，充分发挥公共机构在全社会节能工作中的示范作用。
二、主要目标广泛开展公共机构节能宣传、培训，营造良好的公共机构节能工作气氛;局节能工作领导组牵头，建立健全统一管理、分工负责、相互协调、监管有力的公共机构节能管理组织体系和协调机制，全面开展公共机构能耗统计工作;加强日常用能管理，推行低本钱、无本钱节能管理措施，提高能源利用效率，切实降低能源消耗;透过大力推进新能源和节能新技术、新产品的应用，加快用能设备的节能技术改造，提高用能设备能效;大力推进公共机构节能绩效考核评估，全面开展公共机构节能监督检查。
到2023年底，公共机构用水、电、气分别比2023年下降5%，单位建筑面积能耗降低5%;公务用车油耗降低5%;办公用品消耗降低5%。
三、工作重点(一)建立办公建筑能耗动态监管体系。
1.全面开展能耗计量统计工作。
进一步加强和改善能源计量统计管理，落实能耗计量统计专门人员，加大能耗统计力度，保证用能数据计量统计的准确完善，按时统计上报本单位能耗状况，定期分析能耗状况，提出改善措施及推荐2.逐步开展能源审计。
对本单位公共机构办公建筑耗能设备进行全面检查摸底，分析办公建筑的节能潜力。
按照有关规定开展能源审计，逐步开展对本单位用能系统、设备的运行及使用能源状况进行技术和经济性评价，根据审计结果采取提高能源利用效率的措施。
物业中节能降耗环保管理制度模板
一、总则为提高物业管理的节能降耗环保意识，降低能源消耗，保护环境，根据国家相关法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。
二、组织机构1. 成立节能降耗环保工作领导小组，负责制定、实施、监督本制度的执行。
2. 各部门设立节能降耗环保责任人，负责本部门节能降耗环保工作的落实。
三、节能降耗环保目标1. 提高能源利用效率，降低能源消耗。
2. 减少废弃物排放，实现资源循环利用。
3. 营造绿色、低碳、环保的物业管理环境。
四、节能降耗环保措施1. 照明节能（1）公共场所采用节能灯具，降低能耗。
（2）合理控制照明时间，人走灯灭。
2. 空调节能（1）合理设置空调温度，夏季不低于26℃，冬季不高于20℃。
（2）合理控制空调使用时间，避免空调节能。
3. 水资源节能（1）采用节水型器具，降低用水量。
（2）加强水资源管理，杜绝跑、冒、滴、漏现象。
4. 废弃物处理（1）分类收集生活垃圾，提高资源化利用率。
（2）对有害废弃物进行集中处理，避免环境污染。
5. 绿色采购（1）优先采购环保、节能、低碳的产品。
（2）减少一次性用品的使用，推广循环利用。
五、节能降耗环保宣传教育1. 定期开展节能降耗环保知识培训，提高员工环保意识。
2. 利用宣传栏、微信公众号等渠道，普及节能降耗环保知识。
3. 开展节能降耗环保主题活动，营造良好的环保氛围。
六、监督与考核1. 节能降耗环保工作领导小组定期对各部门节能降耗环保工作进行监督检查。
2. 对违反本制度的行为，根据情节轻重，给予通报批评、经济处罚等处理。
3. 将节能降耗环保工作纳入员工绩效考核，鼓励员工积极参与节能降耗环保工作。
七、附则1. 本制度自发布之日起实施。
2. 本制度由节能降耗环保工作领导小组负责解释。
3. 本制度如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。
物业管理节能降耗管理措施
物业管理节能降耗管理措施标题：物业管理节能降耗管理措施引言概述：随着社会发展和科技进步，人们对节能降耗的重视程度越来越高，而物业管理作为城市建设的重要组成部分，也需要采取相应的措施来实现节能降耗的目标。
本文将介绍物业管理节能降耗管理措施的相关内容。
一、建筑节能改造1.1 优化建筑结构：通过改善建筑结构，提高建筑的隔热性能，减少能源损耗。
1.2 更新设备设施：更新建筑设备设施，采用节能环保的设备，提高设备的效率，降低能耗。
1.3 使用节能材料：在建筑装修和维护中选择节能材料，如保温材料、节能灯具等，减少能源消耗。
二、智能化管理系统2.1 安装节能监控系统：通过安装智能化监控系统，实时监测建筑能耗情况，及时调整节能措施。
2.2 采用智能化设备：使用智能化设备，如智能照明系统、智能空调系统等，提高设备的自动化程度，减少人为能耗。
2.3 数据分析优化：通过数据分析，优化建筑能耗管理策略，提高能源利用效率。
三、绿色环保措施3.1 建立绿色植被：在物业区域内增加绿色植被，提高空气质量，减少热岛效应。
3.2 推广绿色出行：鼓励居民使用公共交通工具、骑行等绿色出行方式，减少机动车尾气排放。
3.3 垃圾分类处理：建立垃圾分类处理系统，减少垃圾对环境的污染，提高资源回收利用率。
四、节能意识培训4.1 开展节能宣传教育：定期组织节能宣传活动，提高居民节能意识，促进节能行为。
4.2 培训物业管理人员：对物业管理人员进行节能知识培训，提高其节能管理水平，推动节能降耗工作。
4.3 建立奖惩机制：建立节能奖惩机制，激励居民和物业管理人员积极参与节能降耗工作。
五、能源管理监测5.1 定期能源检测：定期对建筑能源进行检测，发现问题及时处理，提高能源利用效率。
5.2 能源消耗分析：对建筑能源消耗进行分析，找出能源浪费的原因，采取相应措施降低能耗。
5.3 能源管理报告：编制能源管理报告，定期公布建筑的能源消耗情况，促进能源管理的透明化和规范化。
物业管理节能降耗管理措施
物业管理节能降耗管理措施一、背景介绍物业管理在现代社会中起着至关重要的作用，物业管理的节能降耗管理措施是为了减少资源的消耗和环境的污染，提高能源利用效率，实现可持续发展。
本文将详细介绍物业管理节能降耗管理措施的标准格式文本。
二、节能降耗管理目标1. 减少能源消耗：通过采取措施，降低建造物的能源消耗，提高能源利用效率。
2. 降低环境污染：减少能源消耗，降低对环境的污染，保护生态环境。
3. 提高居住质量：改善建造物的室内环境，提高居住者的生活质量。
三、节能降耗管理措施1. 建造设计阶段（1）优化建造设计：合理选择建造材料，提高建造物的隔热性能，减少能源消耗。
（2）采用可再生能源：在建造设计中考虑使用太阳能、风能等可再生能源，减少对传统能源的依赖。
（3）合理布局：通过合理的建造布局，减少能源传输损失。
2. 设备管理阶段（1）高效设备选用：选择能效比较高的设备，如高效空调、节能灯具等，减少能源消耗。
（2）定期维护检查：对设备进行定期维护和检查，确保设备的正常运行，减少能源浪费。
（3）设备更新升级：及时更新老化设备，采用更加节能的新设备，提高能源利用效率。
3. 居民教育和管理（1）节能宣传教育：开展节能宣传教育活动，提高居民的节能意识，引导他们采取节能措施。
（2）能源监测与反馈：安装能耗监测系统，及时反馈能源消耗情况，引导居民合理使用能源。
（3）建立奖惩机制：建立节能奖励和惩罚机制，激励居民积极参预节能活动。
四、节能降耗管理效果评估1. 能源消耗减少量：通过对节能措施的实施，计算能源消耗的减少量，评估节能效果。
2. 环境污染减少量：通过减少能源消耗，计算减少的二氧化碳排放量等环境污染物，评估环境减排效果。
3. 居住质量提升：通过调查居民的满意度和生活质量改善情况，评估节能降耗管理措施对居住质量的提升效果。
五、总结物业管理节能降耗管理措施是为了减少能源消耗、降低环境污染、提高居住质量而采取的一系列措施。
通过在建造设计阶段优化设计，合理选用设备，开展居民教育和管理等措施，可以实现节能降耗的目标。
物业管理节能降耗管理措施
物业管理节能降耗管理措施标题：物业管理节能降耗管理措施引言概述：随着社会经济的快速发展，对于节能降耗的要求也越来越高。
作为大型综合性社区的管理者，物业公司在节能降耗方面扮演着重要的角色。
本文将介绍物业管理节能降耗的管理措施，帮助物业公司提高能源利用效率，降低能源消耗成本。
一、设备升级优化1.1 定期检查设备运行状况，及时维护保养，确保设备运行效率。
1.2 替换老化设备为高效节能设备，提高设备的能源利用率。
1.3 定期清洗空调滤网、清洗水箱，保持设备的清洁，提高设备的工作效率。
二、照明系统管理2.1 替换传统灯具为LED节能灯具，节约能源消耗。
2.2 安装光感应器、定时器等智能设备，根据光线情况自动调节照明亮度。
2.3 合理规划照明系统布局，避免灯具重叠照明，节约能源消耗。
三、水资源管理3.1 定期检查水管漏水情况，及时修复漏水点，避免水资源浪费。
3.2 安装节水设备，如节水龙头、节水马桶等，减少水资源的浪费。
3.3 开展水资源节约宣传教育活动，提高居民节约用水意识，共同保护水资源。
四、绿化管理4.1 采用节水灌溉技术，如滴灌、喷灌等，减少水资源的浪费。
4.2 选择适应当地气候的植物，减少浇水频率，节约用水。
4.3 定期修剪树木、修整花草，保持绿化景观的整洁，提高绿化效果。
五、居民节能意识培养5.1 开展节能知识宣传活动，提高居民的节能意识。
5.2 鼓励居民使用节能家电，如节能空调、冰箱等，减少能源消耗。
5.3 建立居民节能奖励机制，激励居民参与节能行动，共同为节能降耗贡献力量。
结语：通过以上管理措施的实施，物业公司可以有效提高能源利用效率，降低能源消耗成本，实现节能降耗的目标。
同时，也可以引导居民养成节能习惯，共同为环保事业做出贡献。
希望本文能够为物业管理节能降耗提供一些参考和帮助。
物业管理节能降耗管理措施
物业管理节能降耗管理措施一、背景介绍随着全球能源危机的加剧和环境保护意识的增强，物业管理行业也面临着降低能源消耗和减少环境污染的压力。
为了提高物业管理的可持续发展能力，实施节能降耗管理措施成为当务之急。
二、节能降耗管理措施的必要性1. 减少能源消耗：通过合理利用和管理能源资源，减少能源消耗，降低物业管理成本。
2. 降低环境污染：减少能源消耗，减少二氧化碳等温室气体的排放，对环境保护具有积极的意义。
3. 提高物业管理品质：通过实施节能降耗管理措施，提高物业管理的效率和品质，提升居民满意度。
三、节能降耗管理措施的具体内容1. 建造节能改造：对物业管理中的建造进行节能改造，包括加强建造保温、更换节能照明设备、安装智能化控制系统等措施，以减少能源消耗。
2. 智能能源管理系统：引入智能化技术，通过对能源消耗进行监测和管理，实现能源的合理利用和节约。
3. 定期能源巡检：定期对物业管理中的能源设备进行巡检，及时发现和解决能源消耗过高的问题，确保能源的有效利用。
4. 能源消耗监控：建立能源消耗监控系统，对物业管理中的能源消耗情况进行实时监测和分析，及时调整管理策略。
5. 员工培训和意识提升：加强员工的节能意识培养和能源管理知识的学习，提高员工对节能降耗管理的重视程度和主动性。
四、节能降耗管理措施的效果评估1. 能源消耗指标：建立能源消耗指标体系，对物业管理中的能源消耗进行量化评估，及时发现和解决问题。
2. 能源消耗分析：通过对能源消耗数据的分析，找出能源消耗高峰和低谷，制定相应的管理策略。
3. 居民满意度调查：定期进行居民满意度调查，了解居民对物业管理节能降耗管理措施的认可度和满意度。
4. 经济效益评估：通过对节能降耗管理措施的实施效果进行经济效益评估，为物业管理提供经济支持和决策依据。
五、节能降耗管理措施的推广和应用1. 宣传教育：通过宣传教育活动，提高居民对节能降耗管理措施的认知度和参预度。
2. 政策支持：加强与相关政府部门的合作，争取政策支持和资金投入，推动节能降耗管理措施的实施。
物业服务水电等节能降耗方案
物业服务水电等节能降耗方案一、节能降耗原则1、效率优先：在保证服务辖区正常运转的前提下，优先考虑采用节能技术和设备，提高能源利用效率。
2、技术先行：积极引进和应用先进的节能技术和方法，提升物业管理的科技含量。
3、责任明确：建立明确的节能降耗责任体系，确保每个岗位、每个员工都清楚自己的节能降耗职责。
4、持续改进：定期评估节能降耗效果，及时调整和优化节能措施，确保长期有效。
5、宣传教育：加强节能降耗知识的宣传教育，提高全体员工的节能意识和参与度。
二、节能降耗的具体措施1、水电管理1.1 实施智能化管理：安装水电智能管理系统，实时监控水电使用情况，及时发现和解决浪费问题。
1.2 定期检查维护：定期对水电设施进行检查和维护，确保设备处于良好运行状态，减少因设备故障造成的能源浪费。
1.3 推广节水节电设备：采购节水型水龙头、节电型灯具等节能设备，从源头上减少能源消耗。
2、建筑维护1.1 改善建筑保温性能：对服务辖区建筑进行保温改造，减少冬季采暖和夏季制冷的能源消耗。
1.2 优化通风系统：合理设计和优化通风系统，确保室内空气流通的同时减少能源消耗。
1.3 推广绿色建筑材料：使用环保、节能的建筑材料，提高建筑的整体节能性能。
3、绿色出行1.1 鼓励使用公共交通：通过宣传教育和提供便利条件，鼓励员工和居民使用公共交通工具，减少私家车出行。
1.2 建设自行车停放设施：在服务辖区内建设充足的自行车停放设施，鼓励员工和居民骑行出行。
1.3 推广电动汽车：在服务辖区内建设电动汽车充电桩，鼓励使用电动汽车，减少燃油消耗和尾气排放。
4、垃圾分类与资源回收1.1 实施垃圾分类制度：制定详细的垃圾分类制度，确保各类垃圾得到合理处理。
1.2 推广可回收物品回收：设立可回收物品回收点，鼓励员工和居民将可回收物品进行回收利用。
1.3 加强宣传教育：通过宣传教育活动，提高员工和居民的环保意识和垃圾分类意识。
5、节能宣传教育1.1 定期举办节能知识讲座：邀请专家学者举办节能知识讲座，提高员工和居民的节能知识水平。
物业小区节能降耗管理制度
物业小区节能降耗管理制度1. 引言随着社会的发展和经济的进步，人们的生活水平逐渐提高，对能源的需求也不断增加。
然而，能源资源的有限性以及环境问题的突出，使得能源的节约和管理变得尤为重要。
物业小区作为居民生活的重要组成部分，具有巨大的节能潜力。
为了推动物业小区的节能降耗工作，我们制定了本物业小区节能降耗管理制度。
2. 目标和原则2.1 目标本物业小区节能降耗管理制度的目标是促进小区居民养成节约能源的良好习惯，提高小区整体的能源利用效率，减少能源浪费，降低居民的能源消费成本，保护环境，建设节约型社区。
2.2 原则本物业小区节能降耗管理制度遵循以下原则： - 突出目标导向，注重实效：制定具体可行的节能降耗目标和措施，并通过评估和监测对目标的实施效果进行持续改进。
- 科学规划，综合施策：根据小区的特点和需求，科学规划和综合施策，包括技术改造、宣传教育、管理措施等多方面手段。
- 公平公正，公开透明：公平公正地分配节能降耗任务和权益，公开透明地进行监测评估，并及时向居民公示相关数据和信息。
-效率优先，市场导向：通过鼓励居民使用节能产品和服务，培育节能市场，实现节能降耗的经济效益和社会效益的双赢。
3. 管理体制和责任3.1 管理体制本物业小区节能降耗管理制度建立相应的管理体制，包括节能委员会、办公室等组织机构，明确各级管理人员的职责和权责。
3.2 责任分工•小区业主委员会：负责审批和推动小区节能降耗计划的制定和实施。
•物业公司：负责组织实施小区的节能降耗工作，包括技术改造、宣传教育、设备管理等方面。
•居民：负责遵守节能降耗规定，参与相关活动并积极配合物业公司的工作。
4. 节能降耗措施4.1 技术改造采取科学合理的技术手段，改造小区的建筑、设备和设施，提高能源利用效率，包括但不限于： - 建筑节能：改善建筑隔热性能、采用节能材料等。
- 供暖降耗：改善供暖系统的运行效率，合理调控室温等。
- 照明节能：使用高效节能灯具、智能照明系统等。
物业项目节能降耗管理规定
物业项目节能降耗管理规定第一章：总则第一条为了推动物业项目的可持续发展，提高能源利用效率，减少能源消耗和环境污染，制定本管理规定。
第二条本管理规定适用于所有物业项目，包括住宅小区、商业综合体、写字楼等。
第二章：节能措施第三条物业项目应制定全面的节能措施，包括但不限于以下方面：1. 优化建筑设计，采用节能材料； 2. 安装节能灯具，并配备光感控制系统； 3. 安装智能电表，实施智能用电； 4. 建设绿色交通系统，鼓励居民使用公共交通工具； 5. 设立能源管理部门，负责能源监测和节能指导； 6. 定期开展能源消耗评估，制定节能目标。
第四条物业项目应制定明确的节能目标，并根据实际情况制定相应的实施计划。
节能目标应当包括能源消耗降低比例、碳排放减少量等指标，并在规定的时间内完成。
第五条物业项目应积极推广低碳生活方式，鼓励居民节约用水、用电；提倡绿色出行、分别投放垃圾，并定期组织相关宣传活动，提高居民的环保意识。
第三章：能源监测与管理第六条物业项目应建立完善的能源监测体系，包括但不限于以下内容： 1. 定期进行能源消耗监测，记录能源的使用情况； 2. 建立能源消耗数据库，进行数据分析和统计； 3. 对能源消耗异常的地区或设备进行及时调查和处理； 4. 制定能源消耗监测报告，并定期向相关部门汇报。
第七条物业项目应配备专业的能源管理人员，负责能源监测和管理工作。
能源管理人员应具备相关的专业知识和能源管理经验，并定期参加培训，保持专业素质。
第八条物业项目应根据能源监测情况，及时采取措施降低能源消耗。
可以通过优化设备运行方式、改进维护管理、使用节能设备等方式来实现。
第四章：奖惩机制第九条物业项目应建立明确的节能奖励和惩罚机制，激励和约束相关人员节约能源。
具体做法包括但不限于以下措施： 1. 对能源消耗较低的单元或居民进行表彰和奖励； 2. 对严重浪费能源的单位或居民进行批评教育和处罚； 3. 在公共区域设置节能倡导标语和宣传海报； 4. 建立举报机制，鼓励居民对能源浪费行为进行举报。
物业节能降耗管理制度范本
第一章总则第一条为了加强物业管理节能降耗工作，提高能源利用效率，降低能源消耗，保护环境，根据国家有关法律法规，结合本物业管理实际，制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内所有公共设施、设备、建筑的节能降耗工作。
第三条物业管理节能降耗工作遵循以下原则：（一）依法依规，明确责任，强化措施；（二）节约优先，提高效率，降低成本；（三）宣传教育，全员参与，共同推进。
第二章组织与管理第四条成立物业管理节能降耗工作领导小组，负责物业管理区域内节能降耗工作的组织、协调和监督。
第五条物业管理节能降耗工作领导小组下设办公室，负责日常管理工作。
第六条物业服务企业应设立节能降耗管理部门，负责具体实施和监督。
第三章节能降耗措施第七条加强物业管理区域内公共设施、设备的节能管理：（一）定期对公共设施、设备进行维护保养，提高设备运行效率；（二）推广使用高效节能设备，淘汰高耗能设备；（三）加强照明管理，推广使用节能灯具，合理设置照明时间；（四）加强空调、供暖、通风、热水等系统管理，提高能源利用效率。
第八条优化物业管理区域内的建筑节能：（一）提高建筑物的保温隔热性能，降低能耗；（二）合理设置门窗，减少能源损失；（三）推广使用可再生能源，如太阳能、地热能等。
第九条加强物业管理区域内水资源管理：（一）推广使用节水器具，减少水资源浪费；（二）加强绿化用水管理，合理控制用水量；（三）加强污水处理，提高水资源利用率。
第十条加强物业管理区域内废弃物管理：（一）推广垃圾分类，提高废弃物资源化利用率；（二）加强废弃物收集、运输和处置，减少环境污染。
第四章节能降耗宣传教育第十一条定期开展节能降耗宣传教育活动，提高员工和业主的节能意识。
第十二条通过多种渠道宣传节能降耗知识，普及节能降耗技术。
第五章奖励与处罚第十三条对在节能降耗工作中表现突出的单位和个人给予表彰和奖励。
第十四条对违反本制度规定，造成能源浪费的单位和个人，给予批评教育，并责令改正。
物业管理能源消耗与节能管理
物业管理能源消耗与节能管理1•能源消耗的内容及管理物业区域内能源牵扯面广，具体内容包括：通风、制冷、制热、电梯设备、监控、供水设备、消防设备、公共用水、公用照明及业主自用的水电等。
这些耗能必须实行统一的能源分级核算和独立计量管理，并建立能源消耗控制体系和制度。
同时应注意以下几点要求：(1)注意日常的能源消耗数据采集和分析。
(2)将所发生的能源消耗项目明细统计出来。
(3)按能消耗用途分类。
(4)建立能源消耗台账。
(5)按分类能源消耗单独挂表计量。
(6)对能源消耗实施监控和现场巡视检查。
2.节能降耗具体措施随着时代的发展，业主的生活环境、工作环境越来越好，物业区域内的能耗增长速度随之加快、能源利用效率不高的问题也日渐突出，因此物业服务企业的节能工作也就至关重要。
节能降耗是一个综合性的问题,与物业服务企业技术水平及管理水平休戚相关，在设备、操作、工艺等方面的优劣与能耗的高低都有直接关系。
因此节能是物业服务企业一个管理服务亮点，因为减少能耗费用是业主不断追求的，降低能源消耗也是社会的迫切需要，如何节能降耗，是摆在物业服务企业面前的-项重要任务。
节能降耗就是通过物业服务企业运用各种管理手段和采取应对措施，最终减少这些能源的消耗和浪费。
(1)提高广大业主的节能意识物业服务企业要建立节能降耗小组，广泛宣传节能降耗的重要意义，以提高广大业主的节能意识。
(2)加大宣传节能降耗的力度利用有效的广告资源，在宣传栏内定期宣传节能降耗的意义和具体的节能降耗的方式方法。
(3)科学节能用现代化的节能技术，在公共区域内，包括路灯、公用走道灯、设备层，在不影响光照度的情况下尽量采用节能灯具及控制开关。
(4)机制节能建立以工程部人员为主体，一个岗位为辅助的节能责任机制，分区域,分责任，让一部分的能源消耗更加趋于合理。
(5)专业节能降耗措施①在公共区域内张贴节约用水、用电标语提示，加强业主的节能意识;②定期抄总水表及各支路水表读数，发现用水出现异常，立即查找原因,解决问题；③定期检查给水管线、水箱，严防跑冒滴漏；④改进绿化用水，合理利用雨水、空调冷凝水；⑤物业服务用水在物业服务用水、电时，要做到节约使用杜绝浪费；⑥在不影响公共照明的情况下，减少灯的瓦数、数量及照明时间；⑦将某些能耗高的设备尽量采取避峰就谷的运行，降低电费成本；⑧提高线路负荷的功率因数，适时投入或退出低压电容器，提高电能质量及有功功率利用率，降低线路损耗，达到对功率因数的最佳要求；⑨在照明用电上，严格控制设备机房、管理用房、公共区域长明灯的配置，长明灯逐步使用节能灯替代，非常明灯有值班人员或定时器控制。
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物业项目节能降耗管理
规定
文件编码（TTU-UITID-GGBKT-POIU-WUUI-0089）
物业项目节能降耗管理规定1.0目的
为保证**物业项目的服务品质，在满足物业项目档次定位与功能使用需求的前提下，达到节能降耗的质量管理目标。
规范节能降耗操作管理，合理评估节能降耗管理工作的成效，向开源节流的方向努力，特制定本管理规定。
2.0适用范围
本管理规定适用于：**物业节能降耗的操作管理及能耗管理绩效的评估。
3.0管理职责
3.1能耗管理作为**物业全员参与的物业长效管理工作，以节能降耗操作项目的管控和公共能耗抄记与统计分析汇总的管理方式进行。
3.2各项目物业物业服务中心经理/主管负责：所管项目节能降耗动态性监督管理，要求加强宣传，不断灌输全员节能降耗的品质管理服务意识。
3.3各物业项目的定时操作项目管控表和公共能耗抄记与统计分析汇总表，由物业工程部主管负责按月编制调整与汇总统计，经物业服务中心物业经理审核签字后，通告全体物业员工知晓，以相互提醒、相互督促的方式贯彻执行。
3.4定时操作项目（公共照明系统采用手动开关的建议逐步进行技术改造），须按物业经理/主管审核签字规定的时间段进行操作，该开启时间段内的灯光及用能设备应按时开启，不该开启的应及时关闭。
物业物业服务中心经理和各部门主管须承担监督管理责任。
全体物业当值员工均须承担操作、巡查和及时处理的责任。
凡未按规定执行，对物业服务管理形象造成负面影响或不良后果的按《员工手册》失职条款处理。
3.5能耗统计分析电子汇总表具备：不同物态、不同的实管面积，不同的月度与月度、年度与年度的纵向比对功能；同类物业项目与项目的横向比对功能。
为日后公司物业软件管理平台的过渡打下坚实基础。
能耗管理的表单，统一采用总公司工程部的Excel电子版。
同时为便于各物业项目能耗管理在时间上的统计分析比对，能耗数据抄录与统计截止日规定为：每月的20日。
3.6各物业项目的定时操作项目管控表和公共能耗统计分析汇总表，以电子版方式提供给公司工程部。
4.0定时操作项目管控表
4.1各物业项目应将所管辖范围内的日常定时开关操作项目，纳入《定时项目操作管控表》进行管控。
4.2定时操作项目应明确规定：谁负责操作、谁负责巡查处理。
（含：在特定情况下谁有权负责作临时性的调整）
4.3定时操作项目管控表，应按不同季节光照、温度，不同物业类别、不同物业管理阶段等实际情况调整，定时操作项目每月编调，由物业经理审核后实施。
4.4为便于月度之间与年度之间和横向与纵向的比对评估，各项目的定时操作项目管控表，按总公司工程部提供的Excel电子模版进行编制与调整。
5.0公共能耗抄记及能耗统计分析汇总表
5.1公共能耗抄记和公共能耗统计分析汇总表，由各项目物业工程部按总公司工程部提供的Excel电子母版，进行抄记和公共能耗的统计分析汇总，物业经理和工程主管对公共能耗数据的准确性填报承担核查责任。
5.2公司主任工程师在物业项目工程巡视中对公共能耗的数据应予抽查，以便发现问题督导协调解决。
6.0节能降耗管理的绩效评估方式
6.1定时操作项目的管控度与合理性比对评估。
6.2公共能耗预算费用与实付费用的合理性比对评估。
6.3单位能耗指标的数据统计分析汇总比对评估。
6.4通过对不同类别的物业、不同地域物业项目的品质定位，不同营销推广和不同的运作管理阶段以：定时操作项目管控表和公共能耗统计分析表的汇总标识统计分析曲线图进行比对，力求达到一目了然的比对评估。
7.0节能降耗管理工作中的注意事项
7.1公共照明/泛光照明/景观灯光
指定的当值人员应按《定时项目操作管控表》进行操作，下例情况下的开关时间调整，应报请物业相关主管同意后，作临时性开关时间的调整：
7.1.1季节性自然光照有较大变化时。
7.1.2有重大活动或重要贵宾接待等特殊情况时。
7.1.3地下车库宜按车库实际使用率调整照明度，使用率低时可保持最基本的照明。
7.1.4凡因当地政府部门要求开启的公共泛光照明，建议物业项目酌情与政府相关部门沟通协调，争取适当的能耗费用补贴。
7.2空调
7.2.1要求充分利用室外自然通风，按用户量调整温度设定值及空调机组启停时间。
7.2.2空调机组运行中，工程当值人员应根据空调机组负荷与实测的平均温度结合用
户的反映，调整温度设定值或机组台数启停操作。
7.2.3气温变化较大时，特别要注意暴热或暴冷气温时的空调设备温度的调整操作。
（同时必须注意水管道的防冻保暖等工作）
7.2.4物业办公区域的分体空调在无人当值时应及时关闭。
7.3电梯
根据用户电梯使用率（含夜间），在满足使用需求情况下可调整电梯启停台数。
7.4地库通/排风
7.4.1地库通排风应按实际使用频率及地库潮湿度，进行间隔性运行时段的调整。
7.4.2地库通排风若是利用消防通排风设备的，（消防通排风设备属于短时大功率运行设备）务必注意不能长时投入运行，否则会严重缩短消防通排风设备寿命或造成设备损坏，消防通排风设备的修理或更新费用将远高于普通的通排风设备。
7.5水景
7.5.1各类水景灯光、喷泉、水幕墙等的开关时间要合理，注意加强用电安全检查。
7.5.2注意水景、水池等设施的渗漏检查，若有渗漏务必及时协调解决。
注意循环水处理及循环补水量是否正常。
绿化用水要充分利用湖河水，即有利于绿化生长又合理利用了天然水资源，从而降低物业管理成本。
8.0物业物业服务中心支付的公共能耗费中，凡有施工或施工整改的用电、用水，必须协调明确施工整改发生的能耗费用承担方。
各项目物业经理/工程主管应注意收集：现有设施设备在功能和使用管理方面存在的问题，提供能耗管理技术改进的可行性、可操作性分析与建议，为设施设备的节能技术改造提供依据；为避免**新项目重复**物业运作管理中已发生的设计施工与设备选型配置缺陷问题。
9.0相关记录
9.1定时项目操作管控表
9.2能耗统计分析汇总表---电子母版
赠送常用精致线性可编辑小图标
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