幼儿园装饰工程施工组织设计

重庆市沙坪坝区大孩子幼儿园装饰工程

施

工

组

织

设

计

编制单位：重庆乘尚建筑工程有限公司

编制时间：二〇一七年九月

目录

第一章工程概况 (2)

第二章施工组织设计编制依据及相关文件 (4)

第三章工程施工难点、重点分析 (5)

第四章施工组织管理机构与管理制度 (9)

第五章施工总体项目部署 (18)

第六章工程施工计划及保证措施 (29)

第七章主要分项工程施工方法及技术措施 (37)

第八章质量体系及保证措施 (70)

第九章安全施工和文明管理措施 (80)

第十章应急预案及处理措施 (85)

第十一章成品保护措施 (93)

第十二章工程竣工资料管理及竣工验收 (97)

第十三章工程合同、信息管理措施 (98)

第十四章各单位的配合、协调措施 (108)

第十五章工程竣工资料管理及竣工验收 (125)

附件一施工总进度计划横道图

第一章工程概况

一、工程说明

本工程为重庆市沙坪坝区大孩子幼儿园装饰工程，该幼儿园位于西永丰阁铭豪安置区内，大楼共四层，其中一层主要使用功能包含：接待室、园长办公室、音体活动室、图书室、厨房等，二层和三层主要使用功能为：教室、活动室，四层主要使用功能为：办公室、资料室。本次我司装修工程的施工范围为一层至四层整个幼儿园，装修总面积约1810㎡。

二、工程质量标准

工程质量要求符合国家优良等级，并须遵守国家有关建筑安装和装饰工程施工和验收规范，以及其他有关规定。符合设计施工图纸和规范要求。

三、工程工期

1、计划工程工期：150个日历天

2、计划开工日期：2017年10月25日

3、计划竣工日期：2018年3月25日

四、施工范围

1、装饰工程

幼儿园一层至四层施工图范围内的天棚、地面、墙面装修工程及建设单位指定的其余细部装饰工程。

2、电气工程

幼儿园一层至四层所有强电分项安装工程。

3、给排水工程

幼儿园一层至四层卫生间及洗手间内的给排水系统。

五、工程承诺

1、工程总体承诺

完全响应甲方关于本工程有关的质量标准、施工工期的要求，完全响应甲方关于文明施工、环境保护和安全生产的要求，全力实现工程质量好、工期短、配合佳，和甲方满意、用户满意、社会满意的目标，并作如下具体承诺。

2、工程质量承诺

严格按照国家现行设计和施工验收规范、标准及由甲方提供的相关图纸组织施工，确保本工程质量一次交验合格；同时按照ISO9000质量保证体系组织实施，确保本工程满足设计及甲方要求的装修装修质量效果，工程质量达到“合格”验收标准。

3、工程工期承诺

我们将认真按照最终签订合同要求的总工期和工期特别要求的阶段工期合理安排施工部署，严格执行甲方对总工期和阶段工期的要

求。在确保质量要求的前提下，全部装修内容在上述日历天内完成，并验收合格交付甲方使用。

4、安全文明承诺

我们将在环境保护、文明施工和形象等方面按照重庆市文明工地的要求，积极做好施工过程中的环境保护和对有毒有害物质的处理，做好现场形象。我们将严格按照环保体系要求组织实施运行，制定内部环保管理实施方案。

5、项目管理承诺

严格实行科学管理和岗位责任制，保证在工程质量控制、工期控制和安全生产、文明施工上创出新水平。

6、项目服务承诺

遵照建设工程施工合同的约定进行工程的施工、竣工、交付并承担合同范围内装修工程两年的保修责任。

第二章施工组织设计编制依据及相关文件

一、施工及验收规范、规程和标准

1、住宅装饰装修工程施工规范（GB 50327-2001）

2、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）

3、建筑给水排水及采暖工程质量验收规范（GB50242-2002）

4、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）

5、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）

6、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）

7、建筑安装分项工程施工工艺规程（DBJ/T01-26-2003）

二、其它文件及相关资料

1、重庆市沙坪坝区大孩子幼儿园装饰工程相关的施工图纸。

2、现场踏勘情况。

3、建设单位的其他要求。

第三章工程施工难点、重点分析

一、工程项目重点分析

1、大面积地胶铺装，基层平整度要求高

本工程室内大面积铺装2.0mm厚仿木纹地胶，为保证面层施工质量，基层平整度要求非常高，在基层施工过程中应严格控制各区域的平整度，并控制各区域的标高，确保工程施工质量。

2、专业施工队伍较多，交叉施工要求高

本项目涉及精装修工程、电气照明与控制工程、给排水工程、消防工程、通风与空调工程等各类专业，由于在同一时间内完成，各专业各工种交叉施工，因此要保证项目有条不紊地开展将是本工程的重点之重点。

二、工程项目难点分析

1、人力组织方面

由于幼儿园预计2018年上半年开园，本工程就必须在旧历年前基本达到竣工验收要求，工期特别紧。在短时间内筹集这么多的技术工人是有一定的难度。而现场无法搭设临时宿舍，必须另择地解决工人的食宿。因此，必须事先充分准备，调集与本公司有长期劳务合同关系的成建制劳务队伍。

2、机械设备方面

工欲善其行，必先利其器。装饰工程的施工，机械设备是决定工程质量的关键之一。由于本工程属于精装修工程，涉及的小型机具品种多、数量多，如射钉枪、云石机、切割机、螺机、空压机、冲击钻等施工机具非常多，如何确保在短期内组织如此规模的施工机械进场也是本工程的关键。

因此，我公司提前已做了充分的准备，对现有机械设备进行了充分的调查，将严格按照工程所需配置相应的机械设备，目前已准备部分资金，将为本项目新购置部分机械与设备，确保施工机械的一次性到位。

3、施工流程方面

由于空间较多，工作点比较分散，在同一层面上，涉及各种施工专业，天棚和墙面工程施工时，需要考虑电气管线、空调管线、水暖管线、消防管线等各专业施工。因此，在安排施工流程方面也是一个难点，必须做好各层之间协调与层内各区之间交叉管理，才能保证项目的如期完成。

4、材料堆放方面