地下车库地面改造工程施工组织设计方案

目录

目录 (1)

1、工程概况 (2)

2、编制依据 (2)

3、地下车库屋面改造设计做法 (2)

4、施工准备 (2)

5、施工工艺 (3)

6、施工部署 (3)

7、铺保温板施工方法 (4)

8、防水施工 (4)

9、细石混凝土面层及广场砖施工方法 (6)

10、渗水墙改造治理 (8)

11、穿墙管漏水改造 (9)

12、注意事项 (10)

13、职工健康安全措施 (10)

14、文明施工及环保措施 (10)

1．工程概况

本工程为新世纪社区项目的地下车库屋面改造工程，建筑面积4430.7㎡。2．编制依据

本工程工程招标文件。

《建筑工程施工质量验收统一标准》---------（GB50300-2001）

《建筑地面工程施工质量验收规范》---------（GB50209-2002）

《地下防水工程质量验收规范》-------------（GB50208-2002）

《建筑拆除工程安全技术规范》-------------（JGJ147-2004）

3．地下车库屋面改造设计做法

考虑到地下车库屋面积较大，总面积4430.7m2，清理原有屋面上附着物较多需要按部分项施工拆除清理，原设计要求拆除清理不含屋面四个透明采光玻璃

板及地下车库入口遮雨棚。另有一处墙面渗水改造及两处管道穿墙处漏水。具体

做法如下：

(1)拆除车库采光板四个及屋面上运动器材，拆除地下车库入口遮雨棚。

(2) 清理屋面上花坛种植土；

(3) 清理屋面上原有彩砖及混凝土垫层按设计要求清理到20厚找平层；

(4)渗水墙改造；

(5)管道穿墙漏水处改造。

4．施工准备

4.1.技术准备

4.1.1.编制地下车库地面专项施工方案，报分公司审核批准后，报监理、甲

方审批后再实施。

不明确的地方及某些细部的做法。

4.1.3编制好材料需用计划和进场计划及材料做好检验、试验计划。

4.1.4地坪工程施工前，由技术部门组织相关人员进行三级交底，明确相关

分项工程质量、工期、文明施工要求。

4.2现场准备

4.2.1工程施工前，安排好抹光机、铁抹子、（或塑料抹子）、电镐、汽油、电源、照明、水源等材料、料具堆场和加工场地。

4.2.2埋在地面的线管已做完隐检手续，地面已清理干净。

4.2.3选派施工经验丰富、人员稳定、工人素质较好的作业班组进入本分部

工程施工。施工前，区段项目组向班组作好入场安全教育、施工技术交底、安全

技术交底及项目部管理制度等各项教育、交底制度。

4.3管理人员准备

各区段由生产经理负责地下车库地面施工，总负责刘刚，分管工长董喜双。

各区项目组安排技术好的泥工班组参加地下车库屋面施工。区段质检员每天跟班

检查，项目部不定期组织质量检查。

5．施工工艺

5.1屋面清理→杂土垃圾运输→铺50厚聚苯板→铺防卷材→铺构造筋→20细石混凝土→安装采光玻璃→铺路缘石→铺广场彩砖→验收。

5.2清理渗水墙面表面杂物水秀→墙面内侧刷防水砂浆→抹聚合物水泥砂浆。

5.3清理套管与管之间的杂物水秀→烘干管与管表面→沥青麻丝填实→石膏

水泥捻实→油膏嵌缝封头。

6.1清理分区

分部按层清理，拆除清理前要做现场勘察，对拆除工人进行安全技术交底，拆除工程施工区应设醒目警示标志。在拆除工作前，必须弄清本建筑物周围的管线情况，包括管线水管，光缆等，确定线路走向，必要时开洞确认位置。切断所有与建筑物的管线，认安全后方可施工。在拆除工程作业中，发现不明物体，停止施工取相应的应急措施，保护现场，及时向有关部门报告。

6.2垃圾清理

运输组一般情况下白天拆晚上运，要求当天拆的物品当晚要基本运完，尽可能的不要给现场留有物品，更不能在拆除现场以外的地方存放物品。

7.铺保温板施工方法

清扫基层，到表面无浮土沙尘等杂物，对凸起的地方用小平产削平，对凹进去的地方用1：2.5水泥砂浆抹平。

7.1保温层施工

①基层应平整、干净、干燥；

②挤塑板的铺贴方式采用干铺；

③挤塑板不应破碎、缺棱角，铺设时遇有缺棱掉角、破碎不齐的，应锯平拼接使用；

④板与板间之间要错缝、挤紧，不得有缝隙。若因挤塑板裁剪不方正或裁剪不直而形成缝隙，应用挤塑板条塞入并打磨平。

8.防水施工

8.1基层与突出的结构相连的阴阳角；基层与立面墙排水沟边缘相连的转角

8.1.1找平层上应无明显湿渍，基层干燥，含水率小于9%，可用面积约1m2厚为1.5～2.0mm的橡胶板覆盖在基层表面上，放置2～3h，如覆盖的基层表面无水印，紧贴基层一侧的橡胶板又无凝结水珠，可满足施工要求。

8.1.2基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污

物，表面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光，对于残留的砂浆块或突起物应

以铲刀削平。

8.1.3阴阳角应抹成半径为50mm均匀光滑的小圆角，墙管道及连接件应安装

牢固，接缝严密，若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸、溶剂等予以清理干净。

8.2施工工具

汽油喷灯（30kg热熔施工）拌料桶，滚刷，鬃刷，压子，剪子，卷尺等。

8.2.1 将卷材铺好位置，留出10cm宽的接缝搭茬，前面滚铺，后面滚压，要

求铺贴密实平整，注意不要卷入空气或异物，无皱折，无鼓起、结合部涂满粘合

剂。干燥20分钟后用力滚压，使其粘合密实、牢固。

8.2.2基层处理和涂刷基层处理剂和冷粘法相同。

施工时，把卷材按位摆正，点燃喷灯，用喷灯加热卷材和基层，喷灯距卷材

0.5米左右，加热要均匀，待卷材表面熔化并呈黑色光亮状态时，随即向前滚铺，

注意在滚压时，不要卷入空气及异物，必须压时、压平，在卷材还未冷却前，用

抹子把边缝好，再用喷灯均匀细致地把接缝封好，然后再将边缘和基础复杂部位

封好，以防翘边。进行热熔施工，卷材搭接缝口粘合剂压力度掌握，热熔胶挤出

为准。

8.2.3搭接处理；边搭接时单层防水纵横向搭接宽度应≥100mm，双层防水应