工程定额计价依据
工程造价计价依据-施工定额
台班费用是机械在正常工作时间内所需消 耗的费用，包括机械的折旧费、维修费、 燃料费等。
施工定额的应用
03
投标报价
确定人工、材料、机械台班消耗量
01
根据施工定额，可以确定完成一定计量单位工程所需的人工、
材料、机械台班的消耗量，从而计算出工程的直接成本。
计算工程单价
02
基于施工定额的人工、材料、机械台班消耗量，结合市场价格
案例分析
05
某建筑工程施工定额应用案例
案例概述
某建筑工程项目，采用施工定额作为计价依据，进行工程造价的 计算和控制。
施工定额应用
根据施工定额，确定人工、材料、机械台班消耗量，结合市场价格 信息，计算出各分项工程的造价。
案例总结
通过施工定额的应用，该建筑工程项目实现了对工程造价的精确控 制，有效降低了成本。
施工定额的作用
编制施工预算
指导施工生产
施工定额是编制施工预算的基础，通过施 工定额可以确定人工、材料和机械台班的 消耗量，进而计算出施工预算成本。
施工定额是施工企业进行生产管理的重要 依据，企业可以根据施工定额对生产活动 进行计划、组织、协调和控制。
确定投标报价
考核劳动效率
在招投标过程中，投标人可以根据施工定 额和自身的技术和管理水平确定投标报价 ，提高报价的合理性和竞争力。
施工定额的发展与完
04
善
施工定额的动态管理
定期更新
专家评审
施工定额应随市场变化和技术发展进 行定期更新，确保其时效性和准确性。
组织专家对定额进行评审，确保其科 学性和合理性。
实地调查
通过实地调查了解施工现场实际情况， 收集数据，为定额的调整提供依据。
工程定额计价依据
第三章
• • 男士穿着西装时务必整洁、笔挺。正式场合应穿着统一面料、统一颜
色的套装，内穿单色衬衫，打领带，穿深色皮鞋。三件套的西装，在 正式场合下不能脱外套。按照国际惯例，西装里不穿毛背心和毛衣， 在我国最多只加一件“V” • • 办公室服饰的色彩不宜过于夺目，应舒适方便，以适应整日的工作强 度。坦露、花哨、反光的服饰是办公室所忌用的。较为正式的场合， 应选择职业套装；较为宽松的职业环境，可选择造型感稳定、线条感 明快、富有质感和挺括感的服饰。服装的质地应不易有褶皱。穿裙子 时，袜子应与裙子的颜色相协调，袜子口避免露在裙子外面。年轻女 性的短裙至膝盖上3~6厘米，中老年女性的裙子要及膝下3厘米左右。
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第二节 施工定额
• 一、施工定额概述 • １.施工定额的概念 • 施工定额是以同一性质的施工过程或工序为制订对象,确定完成一定
计量单位的某一施工过程或工序所需人工、材料和机械台班消耗的数 量标准.施工定额的标准,一方面反映国家对建筑安装企业在增收节约 和提高劳动生产率的要求下,为完成一定的合格产品必须遵守和达到 的最高限额;另一方面也是衡量建筑安装企业工人或班组完成施工任 务多少和取得个人劳动报酬多少的重要尺度.因此,施工定额是建筑行 业和基本建设管理中最重要的定额之一. • ２. 施工定额的作用 • (１)施工定额是企业编制施工组织设计和施工作业计划的依据.
第三章
• 一、
• 中国五千年的文明史，素有“礼仪之邦”的美誉。礼仪的内容十分丰 富，范围十分广泛，渗透于社会各个方面。个人礼仪从内容上包括仪 容、举止、表情、服饰、谈吐、待人接物等。人际交往中的行为规范
• 小活动：请同学到讲台上表演举止、谈吐等方面的个人礼仪小场景。
造价预算：建设工程造价计价依据及定额计价方法
建设工程造价计价依据
(3)、按费用性质分类： A、直接费定额：是指计算直接消耗在建安工程中，构成工程实体的或有助于工程形成所发生的各种费用的定额。如直接工程费（人工费、材料费、机械使用费之和）、措施费 B、间接费定额（即“费用定额”）：是指计算间接消耗在建安工程中的，为建筑安装工程服务所发生的各种费用总和的一种定额。如管理费、劳动保险等规费、利润、税金等都是由间接费定额确定的。 (4)、编制单位和执行范围：全国统一定额、部门定额、地区定额、企业定额等。 (5)、按专业分：建安工程定额、土建、装饰、给排水、电气等定额。
3.3 定额消耗指标及单价组成与分析 第一部分 人工部分 一、工人工作时间组成、计算方法及分类（劳动定额－－时间定额的确定）
损失时间
必须消耗的时间
（定额时间、计入定额中） （亦称规范时间）
（非定额时间） （与施工工艺特点无关）
工程造价管理
建设工程造价计价依据
3.1.2工程定额的基本概念 1.定额的概念：从广义讲，定，规定；额，额度或限度。定额就是规定的额度或限度，即标准或尺度（技术计量）。在建筑工程中，它是指在正常的（施工）生产条件下，完成单位合格产品所必须消耗的人工、材料、机械及其资金的数量标准。它不仅仅是规定量和价，而且还规定了其工作内容和质量标准。
工程造价管理
建设工程造价计价依据
定额水平：平均先进水平，是指大多数人可以完成通过努力可以超额完成。 施工定额：平均先进水平、用于编制施工预算。它是施工企业内部编制的，供在施工中应用和考核成本的一种定额（应具有保密性），指在正常的施工条件下，完成一定数量分项构件中所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。 预算定额：社会平均水平、用于编制施工图预算、竣工决算、竣工结算。它是国家及国家授权机关编制的供确定建筑工程造价，进行工程管理的一种定额。在正常施工条件下，确定完成一定计量单位的工程所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。
宁夏回族自治区建设工程计价依据《建筑工程计价定额》定额计算规则
宁夏回族自治区建设工程计价依据《建筑工程计价定额》定额计算规则一、引言随着宁夏回族自治区经济的不断发展，建设工程的规模和数量不断增加，计价也需要更加精确化和标准化，以确保施工质量和成本控制。
《建筑工程计价定额》是建筑工程计价的核心标准，宁夏回族自治区在计价过程中，也按照该定额进行计算。
二、建筑工程计价定额的基本概念《建筑工程计价定额》 (GB 50500-2013) 是中国现代建筑工程计价标准化的重要参考依据，是根据国家关于建设工程计价的法律、法规、政策等文件，在建设工程计价领域创立的基础性标准。
该定额可以用于工程招标、工程设计及工程施工过程中，以分项工程为单位确定各项费用，结算工程造价。
定额中包含了各项工程构造、工艺、用料，以及施工中所需的人工、机械、设备、材料、资金等方面的内容。
三、建筑工程计价定额的分类建筑工程计价定额分为国家和省区两个层面，其中国家层面的定额适用于全国建筑工程计价，而省区层面的定额则适用于各省区内的建筑工程计价。
宁夏回族自治区建设工程计价依据的是该省区层面的定额。
(一) 国家建筑工程计价定额国家建筑工程计价定额是按照国家层面的建筑工程计价标准，根据各地不同的自然环境、人工成本、资源稀缺度、管理费用等因素，制定出各地的基础工程计价定额。
同时，还包含典型工程的施工成本指导价值。
(二) 省区建筑工程计价定额省区建筑工程计价定额是依据该省区经济发展状况、地理环境特点、建筑材料资源情况等因素，制定的适于该省区的建筑工程计价定额。
因此，该定额针对建筑工程的不同属性，设有不同的工程计价标准，以保障施工成本的准确性和合理性。
四、建筑工程计价定额的应用(一) 工程结算建筑工程计价定额可以用于工程结算，将各项工程的费用进行计算、分摊和比对，结算出工程的总成本。
(二) 招标投标建筑工程计价定额可以用于工程招标、投标。
在投标过程中，建筑企业可以参照定额进行预算，以确定施工成本，进而达成合理报价的目的。
定额计价计价依据
胶质导线
1.5mm²------0.6元/m 2.5mm²------0.8元/ m 4.0mm²------1.2元/m
换算后的材料费：23.79－4.9×1.1－2.2833×0.6 －2.1591×0.8－0.324×1.2＋4.9×0.85＋ 4.9×2.12×0.67=26.04元 新基价：23.8＋26.04＋30.53=80.37元
一栋楼的价格的确定（定额计价）：
四大依据： 工程量度 消耗量 单价 其他费用项目 工程量计算规则 消耗量定额 价目表 费用项目构成及计算规则
建筑工程量计算则
#工程量定义：
以规定的计量单位表示的工程数量。是根据设计图纸规定 的各个分部分项工程的尺寸、数量、以及构件、设备明细表等， 以物理计量单位或自然计量单位计算出来的各个具体工程和结 构构件的数量。 物理计量单位：m、㎡、m³、kg、T等 自然计量单位：个、组、套等 1、目的：为统一山东省建筑工程工程量计算
例：1-1-16中，实际采用火雷管引爆。 人工、机械消耗量保持不变，只是 材料中电雷管爆破改为火雷管爆破，则 换算后的定额基价为多少？
电雷管4.9个 火雷管4.9个 高压钢管Φ25-6p-20m 0.0189m 其 高压橡胶水管 0.0306m 合金钻头 0.1个 胶质导线1.5mm² 2.2833m 余 胶质导线2.5mm² 2.1591m 换成导火索 胶质导线4.0mm² 0.324m 不 六角空心钢 0.199kg 炸药 2.369kg 变 水 0.3348m³ 价目表中1-1-16 人工费：23.80元 材料费：23.79元 机械费：30.53 基价：78.12 价目表中：电雷管 1.10元/个 火雷管 0.85元/个 导火索 0.67元/米 炸药 4.5元/kg
工程施工计价依据
工程施工计价依据一、工程施工计价的基本原则1. 真实性原则：工程计价应该基于真实、准确的数据并反映实际情况，不得对工程成本进行虚报或夸大。
2. 公平原则：工程计价应该公平合理，对各项费用进行合理分摊，不得偏向某一方。
3. 适度原则：工程计价应该符合工程建设的实际情况，对费用进行适度控制，不得过度浪费。
4. 经济性原则：工程计价应该在保证工程质量的前提下，尽可能减少成本，实现经济性最大化。
二、工程施工计价的依据工程施工计价的依据主要包括以下几个方面：1. 工程图纸设计要求：工程图纸是工程施工的重要依据，工程计价必须基于设计图纸的要求进行。
设计图纸包括建筑结构、建筑设备、建筑装饰等方面的内容，对于工程计价具有重要的指导作用。
2. 合同文件约定：施工单位和业主在进行工程施工过程中，需要签订正式的合同文件，其中包括工程施工的相关计价条款，如工程量清单、计量计价规则等，这些约定是工程计价的重要依据。
3. 政府规定标准：政府相关部门颁布的工程施工计价标准和规定也是工程计价的重要依据，施工单位应该遵循政府的相关规定进行工程计价。
4. 市场行情：工程施工过程中的材料、设备、人工等各项费用都会受到市场行情的影响，施工单位需要对当前的市场行情进行调研，以便合理确定工程项目的成本。
五、工程施工计价的计价方法1. 定额法：定额法是最常用的工程计价方法之一，根据施工设计要求和工程量清单，确定各项工程的单位工程量，并按照一定的计量计价规则进行计价，从而确定工程项目的总价。
2. 按行业规范法：按行业规范法是根据相关行业规范和标准进行计价的方法，对于某些特定行业的工程项目，需要按照行业规范进行计价，以保证工程质量和安全。
3. 按工程摘要法：按工程摘要法是根据工程摘要中的工程项目清单进行计价的方法，将工程项目按照一定的规则进行分类、编制清单、计价，最终确定工程项目的总价。
4. 现行市场行情法：现行市场行情法是根据当前市场行情进行工程计价的方法，通过调查市场行情，了解各项成本，并根据实际情况确定工程项目的成本。
工程计价依据——定额计价方法
工程造价计价依据是据以计算造价的各类基础资料的总称，包括定额,人工、材料、机械台班及设备单价,工程量清单等。
根据工程造价计价依据的不同,目前我国处于工程定额计价和工程量清单计价两种计价模式并存的状态.定额计价方法是：分部分项工程单价由人工费、材料费、机械台班费构成,间接费、利润和税金按照有关规定另行计算。
其人工、材料、机械的规定计量单位工程量的消耗量是经过长期的测定、收集、整理形成的.能够正确反映工程建设和各种资源消耗间的客观规律.反映当前社会生产力的水平。
也称为定额计价方法。
目前我国施行的是全国统一定额和各地区的本地定额。
一、工程定额的概念及分类定额就是规定在产品生产中人力、物力或资金消耗的标准额度和限度，即标准或尺度。
工程定额就是指在合理地劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下,完成单位合格建筑产品所必须消耗的资源数量标准.例如：某省建筑消耗量定额规定砌普通粘土砖基础10m³，需综合工日为12。
18工日，需水泥砂浆2.36m³（M5。
0)，需机制红砖5.1907千块（240×115×53mm），需灰浆搅拌机（200l)0。
295台班。
它反映出了建筑产品和生产资源消耗之间的数量关系。
定额中规定资源消耗的多少反映了定额水平，定额水平是一定时期社会生产力的综合反映。
建筑安装工程定额的种类很多，根据使用对象和组织施工的具体目的、要求的不同，定额的形式、内容和种类也不同.通常分类如图1所示.二、工程定额的特点1、科学性定额的科学性，表现在定额是遵循客观规律的要求，在认真调查研究和总结生产经验的基础上,实事求是地运用科学的方法制定的。
定额的项目内容反映了经过实践证明是成熟的、有效的先进技术和先进操作方法。
同时在编制定额的技术方法上吸取了现代科学管理的成就，具有一整套严密的、科学的确定定额水平的手段和方法。
因此,定额中各种消耗量指标能正确地反映当前社会生产力的水平，该水平是大多数企业或职工，经过努力能够达到的平均先进水平。
建设工程造价计价依据及定额计价方法
综合单价法
总结词
一种基于清单的计价方法，综合考虑了人工、材料、机械等费用以及管理费、利润和风 险等因素。
详细描述
综合单价法是根据统一的工程量计算规则和统一的清单项目划分规定，计算出各个项目 的综合单价，然后根据设计图纸计算出相应的工程量，再乘以相应的综合单价，得出整 个工程的造价。这种方法考虑了人工、材料、机械等费用以及管理费、利润和风险等因
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工程造价的控制
控制目标
在满足工程质量和进度要求的前提下，合理控制工程 成本，提高投资效益。
控制方法
采用全过程控制、动态控制等方法，对工程项目的投 资决策、设计、施工等各阶段进行成本控制。
控制措施
制定成本控制计划、加强合同管理、优化设计方案、 采用新工艺新技术等措施，有效降低工程成本。
工程造价的监督
建设工程造价计价依据及定 额计价方法
目录
• 建设工程造价计价依据 • 定额计价方法 • 建设工程造价的确定 • 建设工程造价的管理
01
建设工程造价计价依据
人工费
人工费
指直接从事建筑安装工程施工的 生产工人开支的各项费用，包括 基本工资、工资性补贴、生产工 人辅助工资、职工福利费等。
人工单价
指一个建筑安装工人一个工作日 在计价时应计入的全部人工费用， 是决定建筑安装工程造价的重要 因素之一。
素，精度最高。
03
建设工程造价的确定
投资估算
投资估算的目的是为项目决策提供依据，并作 为今后开展初步设计阶段工作的基础。
投资估算的依据包括类似项目的工程造价资料、工程 设计文件、有关费用指标、施工现场情况和建设期间
利率等。
投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段 ，对建设工程项目投资数额进行的估计。
《黑龙江省建设工程计价依据(装饰装修工程计价定额)》
HLJD-JZ-2022总说明一、《黑龙江省建设工程计价依据 (装饰装修工程计价定额)》(以下简称本定额)，是依据国家标准《建设工程工程量清单计价规范 (GB50500-2022)》、《全国统一建造工程基础定额(GJD- 101-95)》、《全国统一建造装饰装修工程消耗量定额(GYD-901-2002)》，并结合我省实际情况进行编制的。
二、本定额合用于我省行政区域内新建、扩建和改建的建造装饰装修工程。
三、本定额是按正常的施工条件，合理的施工工期及施工工艺，科学的管理和施工组织设计编制的，反映了社会平均消耗水平。
四、本定额是按规定的计量单位以人工、材料和机械台班的消耗数量及价格表现的，合用于工料单价法(施工图预结算)和综合单价法(工程量清单计价)计价方式。
是招标工程编制标底的依据，为投标报价、确定中标价、约定合同造价、进行工程结算服务。
五、本定额已包括材料、成品、半成品从工地仓库、现场集中堆放地点或者现场加工地点至操作安装地点的水平和垂直运输所需要的人工和机械消耗量。
六、本定额材料单价是结合哈尔滨市2022年下半年、2022年上半年材料预算价格及市场价格信息，按照一定的综合比例取定的。
机械台班单价是依据2022年《黑龙江省建设工程计价依据(施工机械台班费用定额)》，结合实际情况，按照一定的综合比例取定的。
七、本定额中的消耗量已计入了相应材料损耗(包括施工现场内运输损耗、施工操作损耗、施工现场堆放损耗等)和人工、机械幅度差(幅度差见下表) 。
采用综合单价法进行招投标时，材料损耗及人工、机械幅度差应参预市场竞争，企业可根据自身的经营管理水平进行调整。
序号1 2 3 4工程名称楼地面工程墙柱面工程天棚工程门窗工程幅度差15%15%15%15%序号567人工幅度差工程名称油漆、涂料、裱糊工程其他工程垂直运输及超高－总1－幅度差15%15%—机械幅度差使用机械类型载重汽车、自卸汽车施工电梯使用机械类型其他各种机械幅度差25%25%序号1 2幅度差10% 序号3八、本定额采用的建造材料、成品、半成品均按符合国家质量标准和相应设计要求的合格产品考虑的。
工程造价的计价依据是什么包括哪些
工程造价的计价依据是什么包括哪些The following text is amended on 12 November 2020.工程造价的计价依据是什么，包括哪些所谓计价依据，是指运用科学合理的调查、统计和分析测算方法，从工程建设经济技术活动和市场交易活动中获取的可用于测算、评估和计算工程造价的参数、数量、方法等。
计价依据是编制工程设计概算、招标标底的指导性依据，是承包人投标报价（或编制施工图预算）的参考性依据，也是国有资金投资为主的建设工程造价控制性标准。
目前我国工程造价的汁价依据主要是：1、定额：为完成规定计量单位的分项工程所必须的人工、材料、施工机械台班实物消耗量的标准。
它由政府主管部门制定、发布和管理。
2、价格：包括人工、材料、施工机械台班价格，由工程造价管理部门依据本地区市场价格行情，定期发布市场指导价格及各相关的指数和信息。
3、目前，有主要材料和次要材料两种。
对于前者，每月由定额总站规定中准价加百分比的浮动幅度，例如钢材、木材暂定为±5%，其余均为±8%。
对于次要材料，每半年或一年由定额总站发布一次调整系数。
4、费用：由建设部制定统一建设项目总造价及建安工程费用项目组成(包括利润和税金)，由地区行业主管部门测算费率，分别为指令性和指导性费率，供承发包双方执行。
5、(1)、定额计价是我们使用了几十年的一种计价模式，其基本特征就是价格=定额+工程量清单计价图书费用+文件规定，并作为法定性的依据强制执行，不论是工程招标编制标底还是投标报价均以此为唯一的依据，承发包双方共享一本定额和费用标准确定标底价和投标报价，一旦定额价与市场价脱节就影响计价的准确性。
定额计价是建立在以政府定价为主导的计划经济管理基础上的价格管理模式，它所体现的是政府对工程价格的直接管理和调控。
随着市场经济的发展，我们曾提出过"控制量、指导价，竞争费"、"量价分离"、"以市场竞争形成价格"等多种改革方案。
建设工程造价计价依据及定额计价方法
工程量清单的编制
01
02
03
编制依据
施工图纸、现行工程量计 算规则、材料消耗定额、 施工组织设计等。
编制内容
包括分部分项工程量清单、 措施项目清单和其他项目 清单等。
编制步骤
熟悉施工图纸和相关资料、 确定编制范围、计算工程 量、编制清单表格等。
工程量清单计价的步骤
准备阶段
熟悉招标文件、了解施工现场情况、收集相关资 料等。
• 工程量清单计价方法的优点：工程量清单计价方法具有高度的灵活性，能够充 分体现市场竞争机制的作用，有利于降低工程造价和提高工程建设效率。此外 ，工程量清单计价方法还能够减少招标人和投标人之间的信息不对称，降低交 易成本。
• 工程量清单计价方法的缺点：工程量清单计价方法对投标人的技术和管理水平 要求较高，需要具备较高的自主报价能力。此外，工程量清单计价方法还可能 存在恶意低价竞标和哄抬标价的风险。
综合运用多种计价方法
在建设工程造价计价过程中，可以综合运用 多种计价方法，以提高工程造价的准确度。 例如，可以将定额计价方法和工程量清单计 价方法相结合，以充分发挥两者的优点。
加强数据分析和处理
通过加强数据分析和处理，可以更加准确地 确定工程量和材料消耗量，从而提高工程造 价的准确度。例如，可以采用BIM技术进行 数据分析和处理，以实现精细化管理和控制。
费用标准
市场价格信息
包括各种施工管理费、利润、税金等费用 ，用于计算工程的总造价。
反映市场供求关系和价格水平的信息，是 确定材料、设备等价格的依据。
计价依据的编制原则
科学性
计价依据的编制应基于科学的方法和 数据，反映建设工程实际造价水平。
政策性
计价依据的编制应符合国家有关法律 法规和政策规定，体现国家对建设工 程的监管。
工程造价计价依据定额计价方法
未来将进一步完善清单计价体系，推广电子化计价，加强工程造价数据的积累和共享，提高计价依据的时效性和 准确性。
定额计价方法基本原
02
理
定额计价的概念
定额计价：是指根据工程项目的特点、规模、结构类型、施工条件、施工 方法等因素，按照规定的计算规则和取费标准，计算出工程的造价。
定额计价是一种基于工程实物消耗量的计价方式，其价格水平由定额基价 和定额消耗量决定。
可操作性
定额计价方法具有明确的计算步 骤和公式，操作简单，易于掌握， 能够提高计价的准确性和效率。
可比较性
定额计价方法具有统一的标准， 使得不同工程项目之间的造价具 有可比性，方便进行成本分析和 控制。
缺点
灵活性不足
定额计价方法过于依赖固定的标准，对于不 同工程项目的特殊情况和变化因素考虑不足 ，缺乏灵活性。
更新滞后
定额的制定往往需要一定的周期，导致定额的更新 滞后于市场变化和技术发展，影响计价的准确性。
过于繁琐
对于一些小型工程项目，定额计价方法过于 繁琐，计价过程较为复杂，增加了计价的难 度和成本。
定额计价方法的改进
06
与发展
完善定额体系
总结词
定额体系是工程造价计价的基础，完善定额 体系可以提高计价的准确性和合理性。
工程概算法是在工程概算定额的基础上，根 据工程的实际情况和设计要求，对定额进行 适当的调整和修正，从而得到各分项工程的 单价，再计算出总造价。这种方法能够考虑 工程的实际情况，但需要经验丰富的专业人 员进行定额调整和修正。
定额计价方法的步骤
04
收集基础资料
01
收集工程项目的相关资料，包括设计图纸、施工组 织设计、合同条款等。
确定人工、材料、机械台班单价
2工程造价计价依据定额计价方法
2工程造价计价依据定额计价方法工程造价计价依据定额计价方法，是指根据一定的计价依据和标准，通过确定工程项目各项工程量及其单位工程造价指标，结合特定工程的工程特点和技术要求等条件，进行计算和核算出预计的工程造价。
下面将详细介绍定额计价方法的基本概念、计算步骤和核算要点。
定额计价方法是按照工程量清单和单位工程造价定额的要求，通过核算各项工程量和对应的单位工程成本指标，计算出工程项目的总造价。
在进行定额计价时，需要准备工程量清单和单位工程造价定额。
工程量清单是将工程项目按照一定的分类和顺序，详细列明出各项工程量及其计算单位。
工程量清单从左至右分别列有项目编号、项目名称、计算单位、工程量、综合单价和金额等内容。
单位工程造价定额是指根据已建造过的类似工程项目的实际造价数据和实测数据，结合工程结构、技术要求和质量标准等条件，制定出来的单位工程的成本指标和价格。
单位工程造价定额由国家或行业进行编制，分为人工费、材料费、机械使用费、设备安装费和管理费等多个方面。
定额计价的计算步骤一般包括以下几个环节：确定项目范围、分析工程特点、计算工程量、查找单位工程造价定额、核算总造价。
首先，需要明确工程项目的范围和界限，明确哪些工程需要计价以及计价的界限和依据。
然后，对工程项目的特点和要求进行分析，包括工程结构、技术要求和施工条件等。
接下来，计算各项工程量，按照工程量清单中的计算单位和工程量进行计算和累加，得到各项工程量的总和。
然后，根据分析工程特点和要求的结果，查找适用的单位工程造价定额，将单位工程的成本指标和价格应用于工程量的计算中。
通过单位工程造价定额和工程量的乘积，得到各项工程量对应的金额。
最后，对各项金额进行汇总和核算，得到工程项目的总造价。
同时，还需要考虑一些附加费用和税费等因素，如规费、税金和利润等，将其加入到总造价中。
在进行定额计价时，需要注意以下几个核算要点：合理选择单位工程造价定额、准确计算工程量、严格按照定额计价标准进行核算、灵活处理特殊情况、充分考虑附加费用和税费。
建设工程计价依据及计价方法
投标文件编制
投标文件是施工单位参与招投标的重要依据 ，其中应包括施工方案、预算报价、企业资 质等内容，以确保施工单位具备承接工程的
能力和资格。
合同价款约定及调整
要点一
合同价款约定
优缺点
其他计价方法包括成本加利润 法、平方米包干法等其他非主 流的计价方法。
这些计价方法通常是在特定的 条件下使用，例如在某些特定 的市场环境下，或者在某些特 定的工程项目中。
这些计价方法都有其特定的优 点和缺点，适用于特定的工程 项目和特定的情况。例如，成 本加利润法能够反映工程的实 际成本和预期利润，但也可能 无法准确反映市场的变化。
索赔处理
在建设工程实施过程中，因对方违约、不可抗力等原 因可能导致索赔事件发生，此时应就索赔事宜进行协 商并达成一致，以确保双方权益得到保障。
05
工程实例分析
工程量清单编制及计价应用案例
工程量清单概述
工程量清单是建设工程计价的基础，它包含了拟建工程中所有的 分项工程和相应数量的清单。
工程量清单编制原则
工程造价ห้องสมุดไป่ตู้息
工程造价信息是建设工程计价活动的重要 参考依据，包括人工单价、材料价格、机 械台班单价等信息。这些信息可以通过工 程造价管理机构发布的数据或专业咨询机 构发布的造价指数等途径获取。
02
建设工程计价方法
工程量清单计价法
定义
工程量清单计价法是一种根据工程量清单确定工程造价的计价方法。
实施步骤
02 03
实施步骤
在定额计价法中，建设单位需要参照相关文件和定额标准进行工程造 价的计算，通常需要先编制施工图预算，再根据预算进行招投标和结 算。
工程计价依据——定额计价方法
工程计价依据——定额计价方法工程计价是指对工程项目进行价格评估和成本控制的过程。
在工程计价中，定额计价方法是一种常用的计价依据。
定额计价方法是根据工程项目的不同部位和工作内容，通过编制定额表，确定每一项工作的计价依据，以此来确定工程项目的总价。
定额计价方法具有以下特点：1.综合性：定额计价方法可以全面考虑到工程项目涉及的各个方面，包括工艺、施工工序、材料、劳动等，并予以综合评估，因此在实际应用中比较全面和准确。
2.易于掌握：定额计价方法的基本理论和计算方法相对简单，容易掌握，因此可以推广应用到不同的工程项目中。
3.灵活性：定额计价方法适用于各种不同类型的工程项目，包括建筑工程、水利工程、电力工程等，因此具有一定的灵活性。
4.客观性：定额计价方法是根据工程项目的实际情况编制定额表，因此可以客观地反映出工程项目的真实情况，减少了主观因素对计价结果的影响。
在使用定额计价方法进行工程计价时，需要遵循以下步骤：1.编制定额表：根据工程项目的具体情况，编制定额表。
定额表应包括工程项目的各个部位和工作内容，并对每一项工作进行详细的量化和计价。
2.估算工程量：根据定额表，对每一项工程工作的具体量进行估算。
估算工程量时要考虑实际情况和工作难度，确保估算结果准确。
3.计算工程价格：根据定额表和估算的工程量，计算每一项工程工作的价格。
计算工程价格时要考虑工作的难易程度、材料价格、劳动成本等因素。
4.综合计价：将各项工程工作的价格进行综合计算，得出整个工程项目的总价。
在使用定额计价方法进行工程计价时，需要注意以下几点：1.定额表的准确性：定额表是定额计价方法的核心，因此定额表应根据实际情况进行编制，并保证准确性。
如果定额表有误，将导致计价结果的不准确。
2.工程量的准确性：估算工程量时应根据实际情况进行估算，并尽量减少误差。
如果工程量估算有误，将导致计价结果的不准确。
3.材料价格和劳动成本的准确性：在计算工程价格时，要根据实际情况确定材料价格和劳动成本，并保证准确性。
工程造价的计价依据与方法定额计价方法
工程造价的计价依据与方法定额计价方法一、计价依据1.材料价格：工程造价计算的基础是材料价格。
材料价格是指工程所需要的各种材料的市场价格，包括各种原材料、燃料、润滑油和零件等。
2.工程量：工程造价计算还需要准确的工程量数据，包括各种工种工程的工作量、工作面积、长度和重量等。
3.劳务价格：劳务价格是指工程所需要的各种劳动力的价格，包括工人工资、技术人员工资和管理人员工资等。
4.设备价格：设备价格是指工程所需要的各种机械设备的价格。
5.运输价格：运输价格是指工程所需要的各种运输方式的价格，包括车辆租赁和运输费用等。
6.其他辅助价格：其他辅助价格包括各种工程所需的能源费用、水费、气费、电费等。
定额计价方法是一种根据工程定额和单位工程价格计算工程造价的方法。
1.工程定额：工程定额是指根据工程项目的施工工艺和规范要求，从工程图纸和施工方案中提取出来的具有标准化的工程计量单位。
2.单位工程价格：单位工程价格是指根据工程定额和市场行情，计算出的一个单位工程的造价。
具体操作步骤如下：（1）确定工程项目的施工工艺和规范要求。
（2）制定工程定额，确定各种工程项目的工程量和工程难度等。
（3）确定各种材料、劳务、设备和运输等价格，计算出单位工程的价格。
（4）根据实际工程的工程量，通过乘以单位工程的价格，计算出工程项目的总造价。
三、定额计价方法的特点1.精确性：定额计价方法是根据工程定额和市场行情进行计算的，可以保证计价的精确性。
2.易于操作：定额计价方法是一种简单明了的计价方法，可以方便地进行操作。
3.适用性强：定额计价方法适用于各种工程项目的造价计算，包括建筑工程、市政工程、水利工程、电力工程等。
综上所述，工程造价的计价依据与方法主要是根据材料价格、工程量、劳务价格、设备价格、运输价格和其他辅助价格等因素，通过定额计价方法进行计算。
定额计价方法具有精确性、易于操作和适用性强的特点，是一种常用的工程造价计算方法。
《北京市建设工程计价依据—预算定额》
北京市建设工程计价依据预算定额2012册说明一、房屋建筑与装饰工程预算定额包括：土石方工程，地基处理与边坡支护工程，桩基工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，金属结构工程，木结构工程，门窗工程，屋面及防水工程，保温、隔热、防腐工程，楼地面装饰工程，墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程，天棚工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他装饰工程，工程水电费，措施项目共十七章。
二、定额的工效是按建筑物檐高25m以下为准编制的，超过25m的高层建筑物，另按规定计算高层建筑超高费。
三、定额装饰工程章节中已综合了层高3.6m以下的简易脚手架，层高超过3.6m时，另执行第十七章措施项目相应定额子目。
四、定额中已综合了一般成品保护费用，不得另行计算。
五、定额中注明的材料的材质、型号、规格与设计要求不同时，材料价格可以换算。
六、预拌混凝土价格中不包括外加剂的费用，发生时另行计算。
七、地基处理与边坡支护工程、桩基工程、金属结构工程、施工排水、降水工程中综合了工程水、电费，其他章节的工程水电费执行第十六章工程水电费相应定额子目。
八、定额中凡注明厚度的子目，设计要求的厚度与定额不同时，执行增减厚度定额子目。
九、本定额已综合考虑了各种土质（山区及近山区除外），执行中不得调整。
十、金属构件、预制构件价格中包括了加工厂至安装地点的运输费用。
十一、镶贴石材、块料中的磨边、倒角费用已包含在材料价格中，不得另行计算。
十二、室外道路、停车场工程执行市政工程预算定额相应定额子目。
十三、室外管道工程执行通用安装工程预算定额相应定额子目。
十四、室外各种窨井、化粪池执行构筑物工程预算定额相应定额子目。
十五、建筑工程中设计有部分仿古项目的，执行仿古建筑工程定额相应子目。
十六、建筑物檐高的规定：建筑物檐高以室外设计地坪标高作为计算起点。
（一）平屋顶带挑檐者，算至挑檐板下皮标高；（二）平屋顶带女儿墙者，算至屋顶结构板上皮标高；（三）坡屋面或其他曲面屋顶均算至墙的中心线与屋面板交点的高度；（四）阶梯式建筑物按高层的建筑物计算檐高；（五）突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。
定额计价与清单计价的参考文献
定额计价与清单计价的参考文献
1. 《建筑工程计价规范》（GB 50500-2013），这是国家标准中关于建筑工程计价的规范，其中包含了定额计价和清单计价的相关内容，是建筑行业计价的重要参考依据。
2. 《建筑工程预算定额应用技术规程》（CJJ/T 81-2002），这是建筑行业关于定额计价的技术规程，对定额计价的编制和应用进行了详细的规定和说明，是定额计价工作的重要指导文件。
3. 《建筑工程计价实用手册》（王志刚编著），这本书是建筑工程计价领域的实用参考书，其中包括了定额计价和清单计价的理论和实务知识，对于初学者和从业人员都具有一定的参考价值。
4. 《建筑工程计价与投标实务》（张三等著），这本书主要介绍了建筑工程计价与投标的实际操作技巧，其中涉及了定额计价和清单计价的具体应用案例和经验分享，对于实际工程中的计价工作具有一定的指导作用。
以上是一些关于定额计价与清单计价的常见参考文献，通过阅
读这些文献，可以全面了解建筑工程计价的理论和实务知识，为工程项目的计价工作提供参考和指导。
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第二节 施工定额
• ４)定额水平的测算.在新编定额或修订单项定额工作完成之后,均需进 行定额水平的测算对比,为上级有关部门及时了解新定额的编制过程, 对新编定额水平或降低的幅度等变化情况,做出分析和说明.只有经过 新编定额与现行旧定额可比项目的水平测算对比,才能对新编定额的 质量和可行性做出评价,决定可否颁布执行.
项目四 工程定额计价依据
• 第一节 定额概述 • 第二节 施工定额 • 第三节 消耗量定额
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第一节 定额概述
• 一、定额概念 • 定额可以理解为规定的限额,是社会物质生产部门在生产经营活动中,
根据一定的技术组织条件,在一定的时间内,为完成一定数量的合格产 品所规定的各种资源消耗的数量标准.建筑工程定额是指工程建设中, 在正常的施工条件和合理劳动组织、合理使用材料及机械的条件下, 完成单位合格建筑产品所必须消耗的人工、材料、机械、资金等资源 的数量标准.例如,每砌筑１m３ 砖基础消耗人工综合工日数１.０９７ 工日,煤矸石普通砖０.５３千块,M５.０水泥砂浆０.２４m３,水０.１ ０６m３,２００L灰浆搅拌机０.０３台班.建设工程定额是质与量的 统一体.不同的产品有不同的质量要求,因此,建设工程定额除规定各种 资源消耗的数量标准外,还要规定应完成的产品规格、工作内容以及 应达到的质量标准和安全要求.
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第一节 定额概述
• 但是,在一定时期内,定额水平又必须是相对稳定的.定额水平是制定定 额的基础和前提,定额水平不同,定额所规定的资源消耗量也就不同.在 确定定额水平时,应综合考虑定额的用途、生产力发展水平、技术经 济合理性等因素.需要注意的是,不同的定额编制主体,定额水平是不一 样的.政府或行业编制的定额水平,采用的是社会平均水平,而企业编制 的定额水平反映的是自身的技术和管理水平,一般为平均先进水平.
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第一节 定额概述
• 三、定额的特性 • １. 定额的科学性和系统性 • 定额的科学性,首先,表现在用科学的态度制订定额,在研究客观规律的
基础上,采用可靠的数据,用科学的方法编制定额;其次,表现在制订定 额的技术方法上,利用现代科学管理形成一套行之有效的、完整的方 法;最后,表现在定额制订与贯彻的一体化上. • 建设工程定额是相对独立的系统,它是由多种定额结合而成的有机的 整体,它的结构复杂,有着鲜明的层次和明确的目标.
• １)经济政策和劳动制度方面的依据. • ①建筑安装工人技术等级标准; • ②建筑安装工人及管理人员的工资标准; • ③工资奖励制度;
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第二节 施工定额
• ④用工制度及劳动保护制度等. • ２)技术依据主要是指各类技术规范、规程、标准和技术测定数据、
统计资料等. • ３)经济依据主要是指各类定额,特别是现行的施工定额、劳动定额及
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第二节 施工定额
• ３)拟定定额的结构形式. • ①定额结构是指施工定额中各个组成部分的配合组织方式和内容构造.
定额结构形式必须贯彻简明适用性原则,适合计划、施工和定额管理 的需要,并应便于施工班组的执行. • ②定额结构形式的内容主要包括定额表格形式式样,定额中的册、章、 节的安排,项目划分,文字说明,计算单位的选定和附录等内容. • ③确定人工、材料、机械台班消耗标准.
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第二节 施工定额
• １)平均先进性原则.所谓平均先进水平,就是在正常的施工条件下,大 多数施工班组和大多数生产者经过努力能够达到或超过的水平.一般 说它应低于先进水平,而略高于平均水平.
• ２)简明适用性原则.简明适用性原则,要求施工定额内容要具有多方面 的适应性,能满足组织施工生产和计算工人劳动报酬等各种需要,同时 又简单明了,容易为使用者所掌握,便于查阅、便于计算、便于携带.
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第二节 施工定额
• (２)施工定额是项目经理部向施工班组签发施工任务单和限额领料单 的基本依据.
• (３)施工定额是计算工人劳动报酬的依据. • (４)施工定额是提高生产率的手段. • (５)施工定额有利于推广先进技术. • (６)施工定额是编制施工预算,加强企业成本管理和经济核算的基础. • (７)施工定额是编制消耗量定额的基础. • ３. 施工定额的编制 • (１)施工定额的编制原则.
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第一节 定额概述
• 其次,定额要依靠广大生产者和管理者积极贯彻执行,并在生产消费活 动中检验定额水平,分析定额执行情况,为定额的调整与修订提供新的 基础资料.
• ４. 定额的相对稳定性和时效性 • 任何一种定额都是一定时期社会生产力发展水平的反映,在一定时期
内应是稳定的.保持定额的稳定性,是定额的法令性所必需的,同时,也是 更有效地执行定额所必需的,如果定额处于经常修改的变动状态中,势 必造成执行中的困难与混乱,使人们对定额的科学性与法令性产生怀 疑.
• 单位产品时间定额(工日)＝需要消耗的工日数/生产的产品数量 • (２)产量定额.产量定额是指在合理的使用材料和合理的施工机械配合
条件下,某一工种、某一等级的工人在单位工日内完成的合格产品的 数量.产量定额的单位以m３、m２、m、台、套、块、根等自然单位 或物理单位来表示.
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第二节 施工定额
• 调查现行定额的执行情况以及新编定额的试点和征求各方面意见等工 作.贯彻以专家为主编制施工定额的原则,必须注意走群众路线,因为广 大建筑安装工人既是施工生产的实践者,又是定额的执行者.
• (２)施工定额编制依据.施工定额的编制原则确定后,确定定额的编制 依据是关系到定额编制质量和贯彻定额编制原则的重要问题.其主要 编制依据有:
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第一节 定额概述
• ３. 按专业分类 • 按照专业分类,工程定额可分为建筑工程定额、安装工程定额、市政
定额、园林绿化定额、矿山工程定额等. • ４.按照管理权限和适用范围分类 • 按照定额管理权限和适用范围,工程定额可以分为全国统一定额、行
业统一定额、地区统一定额、企业定额和补充定额五种.
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第一节 定额概述
• 四、建筑工程定额的分类 • 建设工程定额是工程建设中各类定额的总称,它包括许多种类的定额.
为了对工程建设定额能有一个全面的了解,可以按照不同的原则和方 法对它进行科学的分类. • １. 按定额反映的物质消耗内容分类 • 按定额反映的物质消耗内容分类,可分为劳动定额、材料消耗定额和 机械台班消耗定额. • ２. 按定额编制的程序和用途分类 • 按照定额编制的程序和用途,可以将工程定额分为施工定额、消耗量 定额、概算定额、概算指标、投资估算指标等.
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第二节 施工定额
• １)拟定编制方案. • ①明确编制原则、方法和依据; • ②确定定额项目; • ③选择定额计量单位.定额计量单位包括定额产品的计量单位和定额
消耗量中的人工、材料、机械台班的计量单位.定额产品的计量单位 和人工、材料、机械消耗的计量单位,都可能使用几种不同的单位. • ２)拟定定额的适用范围.首先,应明确定额适用于何种经济体制的施工 企业,不适用于何种经济体制的施工企业,对适用范围应给予明确的划 定和说明,使编制定额有所依据;其次,应结合施工定额的作用和一般工 业民用建筑安装施工的技术经济特点,在定额项目划分的基础上,对各 类施工过程或工序定额,拟定出适用范围.
• 单位产品产量定额＝生产的产品数量/消耗的工日数 • 时间定额与产量定额的关系时间定额与产量定额互为倒数,即 • 产量定额＝１/时间定额 •或 • 时间定额×产量定额＝１ • ２. 劳动定额的工作时间 • 劳动定额中可将工人的工作时间分为定额时间和非定额时间.
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第二节 施工定额
• ３)贯彻专群结合,以专为主的原则.施工定额的编制工作量大、工作周 期长,这项工作又具有很强的技术性和政策性,这就要求有一支经验丰 富、技术与管理知识全面、有一定政策水平的稳定的专家队伍,负责 组织协调,掌握政策,制订编制定额工作方案,系统地积累和分析整理定 额资料,
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第二节 施工定额
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第一节 定额概述
• 二、定额水平 • 定额水平就是为完成单位合格产品由定额规定的各种资源消耗应达到
的数量标准,它是衡量定额消耗量高低的指标. • 建筑工程定额是动态的,它反映的是当时的生产力发展水平.定额水平
是一定时期社会生产力水平的反映,它与一定时期生产的机械化程度、 操作人员的技术水平、生产管理水平、新材料新工艺和新技术的应用 程度以及全体人员的劳动积极性有关,所以,它不是一成不变的,而是随 着社会生产力水平的变化而变化的.随着科学技术和管理水平的进步, 生产过程中的资源消耗减少,相应地,定额所规定的资源消耗量降低,称 之为定额水平提高.
• 二、劳动定额 • １. 劳动定额的概念 • 劳动定额也称人工定额,它是建筑安装工人在正常的施工技术组织条
件下,在平均先进水平上制订的、完成单位合格产品所必须消耗的活 劳动的数量标准.劳动定额按其表现形式和用途不同,可分为时间定额 和产量定额.
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第二节 施工定额
• (１)时间定额.时间定额是指某种专业、某种技术等级的工人班组或个 人,在合理的劳动组织、合理的使用材料和合理的施工机械配合条件 下,完成某单位合格产品所必须的工作时间,包括准备与结束时间、基 本生产时间、辅助生产时间、不可避免的中断时间以及工人必要的休 息时间.时间定额的计量单位以完成单位产品(如m３、m２、m、t、 个等)所消耗的工日来表示,每工日按８小时计算.
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第一节 定额概述
• ２. 定额的法令性 • 定额的法令性是指定额一经国家或授权机关批准颁发,在其执行范围
内必须严格遵守和执行,不得随意变更定额内容与水平,以保证全国或 某一地区范围有一个统一的核算尺度,从而使比较、考核经济效果和 有效地监督管理有了统一的依据. • ３.定额的群众性 • 定额的群众性是指定额的制订和执行都是建立在广大生产者和管理者 的基础上的.首先,群众是生产消费的直接参加者,他们了解生产消耗的 实际水平,所以通过管理科学的方法和手段对群众中的先进生产经验 和操作方法,进行系统的分析、测定和整理,充分听取群众的意见,并邀 请专家及技术熟练工人代表直接参加定额制订活动;