项目周边情况

西安航天基地住房市场情况及周边配套情况说明

西安国家民用航天产业基地（陕西航天经济技术开发区）是陕西省政府、西安市政府与中国航天科技集团公司依托和发挥陕西航天科技雄厚的资源优势和突出的发展潜力，共同建设的以航天技术应用为主导的高科技产业园区，是西安“五区一港两基地”的重要组成部分，总规划面积86.64平方公里，集中新建区面积23.04平方公里，扩展区规划面积63.6平方公里，园区建成后可容纳28万人。陕西航天经济技术开发区是目前我国规模最大的航天高技术产业聚集区之一，已初步形成以民用航天产业、新能源新光源产业为主的产业集群，具有独特的发展优势、良好的发展环境和巨大的发展潜力。目前，位于西安国家民用航天产业基地西北角的西安航天发动机厂是国家航天工业部神舟飞船发动机的重点制造企业，现有职工近1万人，原有老式家属院已经不能满足居住需要，于2010年10月由西安航天发动机厂工会牵头与西安天浩置业有限公司达成“团购房合作协议”，共计认购住宅1895套，合计金额8.48亿元人民币；位于西安国家民用航天产业基地以西的航天504研究所是国家航天工业部神舟飞船重要部件的研制企业，现有职工1万多人，原有老式家属院仍然不能满足居住需要，于2011年8月由航天504研究所机关工会牵头与西安天浩置业有限公司达成“团购房合作协议”，共计认购住宅1970套，合计金额9.49亿元人民币。航天职工在科研生产区附近置业的消费习惯是距离工作单位较近，价位合理，交通便利，而且距离学校、医院和商场都很近，同时小区有配套的停车场和合理的绿化空间。目前，位

于航天基地的住宅小区面积都很小，主要有天淳园小区、天鸿园小区、小悉尼家园小区、天沣园小区和航天逸居小区，全部小区居住面积合计近40多万平方米，居住人口不足1万人。然而西安天浩置业开发的“航天新佳园”项目建筑面积达63万平方米，建成后居住户数4800多户，居住人口15000多人，是航天基地最大的住宅小区。

“航天新佳园”项目建设位于航天六院家属区南侧，北临飞天路，西邻航天西路，南为航天中路，东为神舟二路。区域内交通四通八达，天然气、自来水、电力、电信等设施配套完善，大型酒店、超市、专业市场、医院、学校等各类社会服务业已初具规模。该项目以北紧邻航天发动机厂，距离航天总医院和航天中学约1公里；项目以西距离航天504研究所约2.5公里；项目以东距离地铁4号线约1.5公里；项目以南与航天中轴线航天中路相连。该项目主要建设内容包括住宅楼、廉租房、酒店式公寓、商场、商业用房、幼儿园、地下车库及其他配套设施等，建成后居住户数4800多户，居住人口15000多人，建筑密度26.47%，容积率4.08，绿化面积为42427㎡，占37.29%。目前该项目已经取得《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》，并于2013年5月通过西安市环境保护局“市环批复（2013）178号：关于环评报告的批复，项目总投资预计23.5亿元。

“航天新佳园”项目周边主要大楼盘及其配套情况如下：

1、天赐颐府

2、富力城（三期）

3、大华曲江公园世家

4、万科城

5、悦美国际

6、金地西沣公园

7、天朗长安

8、曲江观山悦

9、曲江千林郡

10、中铁国际城