建设工程规划许可证附件.doc
建设工程规划许可证的办理
附件五：办理《建设工程规划许可证》流程1、范围（1）新建、改建、扩建的建筑物、构筑物；（2）文物保护单位和历史建筑保护单位大修工程以及改变原有外貌或者结构体系或者基本平面的装修工程；（3）需要变动主体承重结构的建筑大修工程；（4）沿城市道路或者在公共广场上设置的城市雕塑。
2.程序（1）在原使用基地上建设且不改变土地使用性质的建筑工程。
需经过下列管理程序：一是建设单位申请建筑工程规划设计审核，经规划主管部门审核，发出《建设工程规划设计要求通知单》，建设单位据《建设工程规划设计要求通知单》委托设计；二是建设单位送审建筑设计方案审定后，建设单位申请建设工程规划许可证。
（2）需要划拨、征用土地或原址改建需要改变原有土地使用性质的建筑工程。
在建设用地规划管理阶段，仅审定建筑设计总平面尚未审定建筑设计方案的：建设单位根据建设用地规划管理过程中的要求送审建筑设计方案，设计方案审定后，申请建设工程规划许可证；在建设用地规划管理阶段已审定了建筑设计方案的，建设单位可直接申请建设工程规划许可证。
（3）土地使用权有偿出让地块上的建筑工程：建设单位送审建筑设计方案；设计方案经审定后，建设单位申请建设工程规划许可证。
3.建设单位报审建设工程规划设计需要报送下列图纸、文件：（1）填报建筑工程规划设计要求送审单或提出书面申请；（2）建筑工程可行性研究报告批准文件；（3）建设基地的土地使用权属证件；（4）如需拆迁基地内房屋的，加送房屋权属证件；（5）如属危房翻建的，加送危房鉴定报告；（6）建设基地的地形图不少于两张（向城市测绘部门晒印，比例一般为1：500或1：1000），建设单位应在地形图上划示本单位用地范围及拟建工程基地位置。
4.建设单位报审建筑设计方案，应报送下列图纸、文件：（1）填报建筑工程设计方案送审单；（2）总平面设计图两张（比例一般为1：500或1：1000），总平面设计图应标明方位、建筑基地界限，新建筑物外轮廓尺寸和层数，新建筑物与地界、城市道路红线、相邻建筑物、河道、高压电线的间距尺寸，平面图应注明各房间使用性质；（3）单体建筑物平面图、剖面图、立体图两套，图纸应标命名建筑尺寸，平面图应注明各房间使用功能；（4）《建设工程规划设计要求通知单》中要求送审的其他有关图纸、文件，如日照分析图保护、建筑视线分析图等；（5）送审的设计方案图纸，应符合规范化要求，图纸需要设计（6）如属设计招标工程，应加送设计单位中标通知书；5.建设单位申请核发建设工程规划许可证，应报送下列图纸、文件：（1）填报《建设工程规划许可证申请表》；（2）法人委托书、经办人身份证复印件；（3）由建设主管部门批准核发的中标书或承包审核通知书；（4）土地证及附图复印件，若属92年后新征土地，须附《建设用地规划许可证》及附图和《建设用地批准书》及附图的复印件；（5）总平面设计图两张（图纸要求同送审设计方案中总平面设计图要求）；（6）三套施工图纸（建设设计图及基础平面图），其中一套为建设主管部门审定加盖技术审定章；（7）经城市规划行政主管部门批复的建筑设计方案及审核意见的要求，需报送的环保、卫生防疫、消防、交通、绿化、民防等有关部门审核意见。
建设工程规划许可证所需资料
1.建设工程规划许可证申请书；（1.A4纸规格；
2.申请书填写内容应完整准确；
3.加盖申请单位公章）
2.营业执照或事业单位法人证书或组织机构代码证；（正本或副本均可，A4纸复印并加盖企业公章）
3.非建设单位法定代表人申请办理的，应当提交授权委托书和受委托人身份证；（授权委托书，应当经建设单位法定代表人签字并加盖单位公章）
4.使用土地的有关权属证明文件；（《国有土地使用证》或《不动产权属证》、出让合同或划拨决定书，A4纸复印并加盖企业公章）
5.拟建工程的相关证明文件；（建设工程依法取得的批准、核准、备案文件或其他文件，A4纸复印并加盖企业公章）
6.建设用地规划设计条件通知书及附图；（A4纸复印并加盖企业公章）
7.建设用地规划许可证及附件；（A4纸复印并加盖企业公章）
8.现状地形图；（现状地形图要求以1:1000或1:2000地形图为基础的用地红线图、界址点图，并注全市统一坐标系坐标，需加盖出图单位印章）
9.建设工程设计方案；（1.总平面图3份（标注建筑红线、道路红线、用地边界、与周边建筑的距离及社区物业用房位置）；2.竖向布置图2份；3.给排水平面图2份（排水分为雨污分流设计）；4.建筑单体平、立、剖图（要求按照施工图深度设计，需提供套型面积比例计算清单、建筑面积计算清单、节能及邮政信报箱设计说明）；5.日照分析复核图1份；6.效果图及鸟瞰图2份；）
10.环保、消防、人防、节能、文物、水利、房管、执法部门的审查意见；（环保、消防、人防、节能、文物、水利、房管、执法部门的审查意见，A4纸复印并加盖企业公章）11.联审联批、规委会意见。
（重大项目、地方规定需要的需经联审联批、规委会审议，会议纪要A4纸复印并加盖企业公章。
建设工程规划许可证简介和申请程序
建设工程规划许可证简介和申请程序
建设工程规划许可证是经城乡规划主管部门依法审核，建设工程符合城乡规划要求的法律凭证。
《城乡规划法》第六十四条规定：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价5%以上10%以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价10%以下的罚款”。
申请建设工程规划许可证的一般程序：
1、凡在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施的单位与个人，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出建设申请；
2、城市规划行政主管部门根据城市规划提出建设工程规划设计要求；
3、城市规划行政主管部门征求并综合协调有关行政主管部门对建设工程设计方案的意见，审定建设工程初步设计方案；
4、城市规划行政主管部门审核建设单位或个人提供的工程施工图后，核发建设工程规划许可证。
建设工程规划许可证所包括的附图和附件：
按照建筑物、构筑物、道路、管线以及个人建房等不同要求，由发证单位根据法律、法规规定和实际情况制定。
附图和附件是建设工程规划许可证的配套证件，具有同等法律效力。
根据自然资规[2019]2号文件：
建设用地规划许可证由市、县自然资源主管部门向建设单位核发；建设工程规划许可证，设市城市由市人民政府城市规划行政主管部门核发；县人民政府所在地镇和其他建制镇，由县人民政府城市规划行政主管部门核发。
建筑工程资料分类归档保存表格模板
O
•
灌（满）水试验记录
表C6—15
•
O
•
强度严密性试验记录
表©6—16
•
O
•
通水试验记录
表C6—17
•
O
•
吹（冲）洗试验记录
表C6—18
•
O
•
通球试验记录
表C6—19
•
O
•
补偿器安装记录
表C6—20
•
O
•
消火栓试射记录
表C6—21
•
O
•
自动喷水灭火系统质量验收缺陷项目判定记录
表C6—22
•
O
•
电气接地电阻测试记录
表©6—53
•
O
•
建筑设备监控系统冷冻和冷却水系统自检测记录
表C6—54
•
O
•
建筑设备监控系统热源和热交换系统自检测记录
表©6—55
•
O
•
建筑设备监控系统数据通信接口系统自检测记录
表©6—56
•
O
•
类别 编号
工程资料名称
表格编号
归档保存单位
施工
监理
建设
档案馆
施工
试验 资料
C6
建筑设备监控系统系统实时性、可维护性、可靠性 自检测记录
•
O
•
大型照明灯具承载试验记录
表C6—29
•
O
•
高压部分试验记录
•
O
•
漏电开关模拟试验记录
表C6—30
•
O
•
大容量电气线路结点测温记录
表C6—31
•
O
•
建设工程文件归档一览表
★
3
招标控制价格文件
无表
★
4
合同价格文件
无表
★
★
5
结算价格文件
无表
★
★
七
其它应当归档的文件
无表
★
★
工程质量责任文件（建设单位负责收集、整理、归档）
1
工程参建各方签章及项目负责人签字存样表
渝建竣-004
★
★
★
★
2
工程参建各方签章及项目负责人签字变更存样表
渝建竣-005
★
★
★
★
3
（建设单位）工程参建单位责任人员名单（报建）（含代建及其他合作主体责任单位）
★
14
（勘察单位）工程参建单位责任人员名单（报建）
责任表-1
★
15
（勘察单位）工程参建单位责任人员名单（归档）
责任表-2
★
★
★
16
勘察单位法人授权书
责任表-10
★
★
★
17
勘察单位项目负责人质量终身责任承诺书
责任表-11
★
★
★
18
（设计单位）工程参建单位责任人员名单（报建）
责任表-1
★
19
（设计单位）工程参建单位责任人员名单（归档）
渝建竣-022
★
★
★
★
11
钢结构构件合格证明与进场检验
无表
★
★
★
12
防水材料出厂质量证明与进场检验汇总表
渝建竣-023
★
★
★
13
防水材料出厂质量证明与进场检验报告
无表
★
★
完整版建设工程文件归档目录
√
（3）
混凝土试块抗渗、抗冻试验报告
长期
√
（4）
混凝土试块强度统计、评定记录
长期
√
4
砂浆试块强度试验记录
（1）
砂浆配合比通知单
短期
（2）
砂浆试块强度试验报告
长期
√
（3）
砂浆试块强度统计、评定记录
长期
√
5
钢筋（材）焊、连接试验报告
长期
√
6
钢管、钢结构安装及焊缝处理外观质量检查记录
长期
7
桩基础试（检）验报告
短期
（2）
月付款报审与支付
短期
（3）
设计变更、洽商费用报审与签认
长期
（4）
工程竣工决算审核意见书
长期
√
7
分包资质
（1）
分包单位资质材料
长期
（2）
供货单位资质材料
长期
（3）
试验等单位资质材料
长期
8
（1）
有关进度控制的监理通知
长期
长期
（2）
有关质量控制的监理通知
长期
长期
（3）
有关造价控制的监理通知
长期
长期
永久
√
7
调查资料及项目评估研究材料
长期
√
二
建设用地、征地、拆迁文件
1
选址申请及选址规划意见通知书
永久
√
2
用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书
永久
√
3
拆迁安置意见、协议、方案等
长期
√
4
建设用地规划许可证及其附件
永久
√
5
办理建设工程规划许可证所需资料清单
建设工程规划许可证
房屋建筑工程规划许可
申请材料
（一）房屋建筑工程方案设计审查。
1、建设工程规划许可申请及项目用地现场照片（复印件1份，核原件）
2、申请人身份证明材料；
3、建设用地规划许可证及附件、附图，国有土地使用证及宗地图（均提供复印件1 份、核原件）；
4、经批准的修建性详细规划（核发建设用地规划许可证时要求必须编制修建性详细规划
的项目提供，蓝图1 份，核原件）；
5、房屋建筑工程方案设计文件（含室外综合管线设计方案，加盖设计单位资质印章、方案出图章，原件２份，附电子文档）；
6、技术咨询报告（方案指标计算书，住宅项目另附户型结构比例计算表）；
7、彩色渲染图（２份），重要地段、重要节点的建筑工程及
大型建筑工程需要提供模型。
市政工程规划许可
申请材料
（一）市政工程设计方案审查阶段。
1、建设工程规划许可申请（原件１份）；
2、申请人身份证明材料；
3、建设用地规划许可证及附件、附图，国有土地使用证及宗地图（均提供复印件1 份、核原件）；
4、市政工程方案设计文件（加盖设计单位资质印章、方案出图章的原件2 份，附电子文档）；
5、重要项目提供彩色渲染图、工程模型；
（二）施工图规划复核阶段。
1、申请（原件1 份）；
2、市政工程施工图有关规划部分（加盖设计单位资质印章、施工图出图章的原件２份，附电子文档）；
3、有关部门审查初步设计的建设项目应提供初步设计审查批准文件及附图（复印件1 份，核原件）；
4、建设项目放线测量合同和跟踪测量合同（复印件1 份，核原件）
5、法律法规规定需要的其他材料（原件1 份）。
成都市规划管理局《建设工程规划许可证》(建筑类)申请表
成都市规划管理局
《建设项目选址意见书》（建筑类）申请表
受理申请时间：
项目编号：
成都市规划管理局规划条件、
《建设用地规划许可证》（建筑类）申请表项目编号：受理申请时间：
成都市规划管理局建设工程设计方案申请表
项目编号：受理申请时间：
成都市规划管理局
《建设工程规划许可证》（建筑类）申请表项目编号：受理申请时间：
成都市规划管理局
《临时建设工程规划许可证》（建筑类)申请表项目编号：受理时间:
成都市规划管理局市政工程规划申请表（1）
10
备注：1、“★”为各阶段必须要件.2、建设工程规划许可证市政项目数据信息附表须在建设工程规划许可证阶段填写.3、要件中未注明复印件的均要求原件.
成都市规划管理局市政工程规划申请表（即办)(2）★为必填字段项目编号：(由规划局填写）受理时间：
建筑工程规划核实申请表
申请
成都市规划管理局:
我单位/公司在__________修建的__________项目于____年____月____日申请规划核实，现已按成都市规划管理局规划管理函复意见（成规验收函［] 号）完成，我单位/公司向你局申请核发《建设工程规划合格证》。
建设单位名称（签章）
年月日。
工程开工前要准备哪些资料
工程开工前要准备哪些资料建设单位需要搞定：1、建设工程规划许可证（包括附件）2、建设工程开工审查表3、建设工程施工许可证4、规划部门签发的建筑红线验线通知书5、在指定监督机构办理的具体监督业务手续6、经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件7、建筑工程施工图审查备案证书8、图纸会审纪要9、施工承包合同（副本）10、水准点、坐标点等原始资料11、工程地质勘察报告、水文地质资料12、建设单位驻工地代表授权书13、建设单位与相关部门签订的协议书施工单位需要搞定：1、施工企业资质证书、营业执照及注册号2、国家企业等级证书、信用等级证书3、施工企业安全资格审查认可证4、企业法人代码书5、质量体系认证书6、施工单位的试验室资质证书7、工程预标书、工程中标价明细表8、工程项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗证。
（上述资料均为复印件）9、建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件（安全员、电工须持建设行业与劳动部门双证）10、建设单位提供的水准点和坐标点复核记录11、施工组织设计报审与审批，施工组织设计方案12、施工现场质量管理检查记录13、建设工程开工报告最先做的就是施工组织设计、公司资质、相关管理人员证书、报实验室资质、和办理施工许可证、报开工报告。
工程整个生产过程的始终。
三、施工准备工作的内容工程项目施工准备工作按其性质及内容通常包括技术准备、物资准备、劳动组织准备、施工现场准备和施工场外准备。
（一）技术准备技术准备是施工准备的核心。
由于任何技术的差错或隐患都可能引起人身安全和质量事故，造成生命、财产和经济的巨大损失。
因此必须认真地做好技术准备工作。
具体有如下内容：1、熟悉、审查施工图纸和有关的设计资料（1）熟悉、审查施工图纸的依据1）建设单位和设计单位提供的初步设计或扩大初步设计（技术设计）、施工图设计、建筑总平面、土方竖向设计和城市规划等资料文件；2）调查、搜集的原始资料；3）设计、施工验收规范和有关技术规定。
建设工程规划许可证附件
建设工程规划许可证附件（一）
此证仅作规划管理之用，无法律效力（ ）第 号
1.附图中粗实线为建筑物最突出部分投影线；
2.此证无骑缝章或骑缝章与存根不符者无效；
3.此证必须存放工地，以备查用；
4.该工程经发证部门放、验线签字后，方可施工；
5.半年不施工者，此执照作废，如需延期，必须提前到发证部门办理手续；
6.建设竣工后，经发证部门验收合格，换发建设工程规划许可证；
7.自开工之日起3个月为施工期限；临街建筑室内地平不得超过路缘石30公分。
年 月 日
注意事项。
建设工程规划许可证(建筑类)办理收件清单
附件1：建设工程规划许可证（建筑类）材料清单表1 新办建设工程规划许可证（建筑类）表2 变更建设工程规划许可证（建筑类）表3 仅变更建设工程规划许可证（建筑类）附图-总平面图表4 仅变更建设工程规划许可证（建筑类）附图-图纸图册表5 延期建设工程规划许可证（建筑类）表6建设工程设计方案技术审查（绿色通道）附件2东莞市建设工程规划许可证（建筑类）承诺书东莞市城乡规划局：本单位拟在东莞市________镇（街道、开发区）内投资（建设）____________________________________________ 项目，现申请办理建设工程规划许可证。
本单位承诺严格遵守国家、省和市相关法律法规要求，具体如下：一、承诺达到以下标准：（一）项目的容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度控制、建筑后退距离、建筑间距、停车位设计、竖向标高等满足规划设计条件要求、《东莞市城市规划技术管理规定》(最新版)及项目涉及地块的城市规划要求（包括城市总规、控规、城市设计、地块包装等）；各项数据标注真实准确。
（二）建设工程设计方案按照建筑设计标准规范设计，符合工程建设强制性标准的要求；设计文件编制内容达到《东莞市建设工程设计方案图册编制要求》(最新版)相关规定的要求。
（三）依法依规选择设计单位，资质等级符合设计单位承接业务范围。
（四）经济技术指标严格按照《东莞市建设项目规划指标计算细则》的要求核算；如实填写经济技术指标申报表。
申报的建设工程设计方案电子数据（含电子报批文件）与纸质文件一致。
（五）严格按照建设工程设计方案为基础，进行建筑施工图深化设计；如在建筑施工图深化过程中，对建设工程设计方案进行较大调整，承诺依程序申请办理建筑工程规划许可变更手续。
（六）严格按照建设工程规划许可的内容进行建设，不擅自变更；确需变更的，承诺在建设前依程序申请办理建设工程规划许可变更手续。
（七）委托具有相应资质的单位严格按照《建设工程规划许可证》附图-建筑物总平面定位图的标准，完成建筑物各角点的定位放线工作,并及时向属地规划管理部门申请验线。
《江西省建设工程竣工规划核实管理的规定(试行)》.doc
附件 3：江西省建设工程竣工规划核实管理规定（试行）第一条为加强对建设工程规划许可后的监督管理，保障城乡规划的顺利实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《江西省城乡规划条例》等法律、法规规定，结合本省实际，制定本规定。
第二条依法办理建设工程规划许可证的城镇建设工程（包括在乡、村庄规划区内使用国有土地的建设工程），应按照本办法实施竣工规划核实。
第三条本规定所称建设工程竣工规划核实（以下简称规划核实）是指市、县人民政府城乡规划主管部门以《建设工程规划许可证》（副本）及其附件、附图和相关的政策、规范为依据，对已竣工待竣工验收的建设工程进行规划复核和确认的行政行为。
第四条城市、县人民政府城乡规划主管部门负责本行政区域内规划核实工作。
上级城乡规划主管部门应当加强对下级城乡规划主管部门规划核实工作的监督管理。
第五条建设工程竣工后，符合下列条件的建设工程由建设单位或者个人申请规划核实：（一）建设工程已经按规划许可规定的内容完成建（构）筑物以及公共服务设施和道路交通设施、绿地建设；（二）建设用地和代征用地范围内规划要求拆除的各类建（构）筑物以及因建设需要搭建的临时设施已经全部拆除，施工场地清理完毕；（三）对分期建设的建设工程，同期的公共服务等配套设施，已经按照建设时序方案同步实施，建成区与下一期施工区已经采取有效的临时隔离措施；分期界限是道路或者绿地的，应当完成道路或绿地的建设；（四）市政基础设施已按规划接入城市系统。
第六条规划核实按照下列程序进行：（一）建设工程竣工后，建设单位或者个人备齐资料，向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请；（二）城乡规划主管部门收到申请后，报送资料齐全的，通过图件核验、现场勘查等方式进行核实。
对报送资料不齐全的，应当当场或者在收到报送资料之日起 5 个工作日内一次性告知申请人需补充的有关资料；（三）经核实确认符合规划许可内容的，应当自受理申请之日起 10 个工作日内，出具《建设工程竣工规划核实合格意见单》；不符合规划许可内容的，不予出具《建设工程竣工规划核实合格意见单》，并书面告知理由。
调整《建设工程规划许可证》及附件附图办事指南
(建筑工程)
应提交的材料（办理时限：7个工作日）
序号
材料名称
份数
材料形式
（核对原件）
备 注
1
立案申请表及扫描件
1
原件
2
申请函
1
原件
说明地块的基本概况建设项目的性质、规模、用途、平面布置及工艺要求等
3
单位有效身份证明。
1
复印件
①申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明；②申请人是法人或其他组织的，应当提交：A、《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件，企业法人还应当提交《企业法人经营执照》；B、法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明。筑面积核算资料》
1
原件
门卫房、车棚、水池、围墙和加建的电梯等零星工程不须要提供
11
调整前后对比图及调整内容说明
1
原件
须表示调整位置及调整内容，A3版
备注：
1、调整建筑设计的可调整结构设计、立面形式和使用性质，但不可增加层数。
2、复印件须加盖镇（街）规划建设办公章，注明“与原件相符”且核对人签名。
（2）、因规划条件调整而调整的，应当提交已批准调整的规划规划条件文件及附图
（3）、因修建性详细规划调整而调整的，应当提交已批准调整的修建性详细规划文件及附图附件
（4）、因专业管理问题而调整的，应当提交专业管理部门的意见（复印件）；
（5）、其它相关调整的依据
8
调整后的建筑施工图设计图
2
原件
9
修建性详细规划平面图
4
授权委托书
1
原件
①由授权委托时应当提供本项资料，应当明确代理权限；②申请人是法人的，加盖建设单位公章
建设单位提供资料
建设单位需提供资料
施工单位在施工前需建设单位需提供资料如下：
1.建设工程规划许可证（包括附件）；
2.建设工程施工许可证；
3.建设用地批准文件：①、办理建设用地规划设计条件通知书；（规划处或规划分局）②、办理建设用地规划许可证；
③、规划部门签发的建筑红线验线通知书；
4.在指定监督机构办理的具体监督业务手续；
5.建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件；
6.建筑工程施工图审查备案证书（图纸审查意见及答复）；
7.工程地质勘察报告、水文地质资料；
8.建设单位营业执照；
9.建设单位与相关部门签订的协议书；
10.招标文件；
11.投标文件及附件；
12.中标文件及通知书
13.监理合同（工程监理委托书）；
14.施工合同；
15.建设工程质量监督表；
16.建设单位驻工地代表授权书；
17.办理消防审查书；
18.水准点、坐标点等原始资料；。
建筑工程文件归档范围(GBT_50328-2019)的最新规定
▲
△
▲
30
木结构施工记录
▲
▲
△
31
幕墙注胶检查记录
▲
▲
△
32
自动扶梯、自动人行道的相邻区域检查记录
▲
▲
△
33
电梯电气装置安装检查记录
▲
▲
△
34
自动扶梯、自动人行道电气装置检查记录
▲
▲
△
35
自动扶梯、自动人行道整机安装质量检查记录
▲
▲
△
36
其他施工记录文件
C6
施工试验记录及检测文件
通用表格
续表A.0.1
▲
▲
▲
▲
23
节能工程材料复试报告
▲
▲
▲
▲
24
其他物资进场复试报告
C5
施工记录文件
1
隐蔽工程验收记录
▲
▲
▲
▲
2
施工检查记录
△
3
交接检查记录
△
4
工程定位测量记录
▲
▲
▲
▲
5
基槽验线记录
▲
▲
▲
▲
6
楼层平面放线记录
△
△
△
7
楼层标高抄测记录
△
△
△
续表A.0.1
类别
归档文件
保存单位
建设
单位
设计
单位
施工
单位
监理
单位
初步设计文件（说明书）
▲
▲
4
设计方案审查意见
▲
▲
▲
5
人防、环保、消防等有关主管部门（对设计方案）审查意见
《建设用地规划许可证》申请表(模板)
文号
建设规模
㎡
用地面积
㎡（合 亩）
投资规模
万元
项目等级
□国家重点 □省重点 □市重点 □开发 □一般工程 □其它
投资性质
□国家投资 □地方投资 □外商投资 □单位自筹 □合资合作 □其他
建设工程
性 质
□住宅 （□商品房 □经济适用房） □行政办公 □商业金融 □文化娱乐
□体育 □医疗卫生 □大专院校 □科研设计 □中小学 □幼托
各1份
经营性用地
3
宗地图
1份
4
经环保行政主管部门审批通过的环境影响评价文件
1份
工业项目
5
修建性详细规划方案或建设工程设计方案总平面图
1份
可选
6
国有土地使用权证
1份
扩大用地
7
《建设项目选址意见书》及附图、附件
1份
划拨
8
一、凡属下列建设项目应申请《建设用地规划许可证》
1、凡新建、迁建单位需要使用土地的建设工程；
2、原址扩建需要使用本单位以外土地的建设工程；
3、需要改变本单位土地使用性质的建设工程；
4、国有土地使用权出让、转让地块的建设工程；
5、改变原《建设用地规划许可证》内容。
二、建设用地规划许可证是城市规划区内申请建设用地的凭证。用地单位必须持建
设用地规划许可证及所附市测绘院墨线图方可到土地部门办理土地使用手续。
《建设用地规划许可证》申请表
项目编号：
建设单位
（盖章）
单位名称
单位地址
单位电话
法人代表
机构代码
报建人
联系电话
身份号码
申请项目类型
□新用地□改造用地 □改变用地性质 □重大市政
GBT50328-2014建筑工程文件资料归档范围(2014)
城建
档案馆
1
质量事故报告及处理资料
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2
旁站监理记录
△
△
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3
见证取样和送检人员备案表
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4
见证记录
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5
工程技术文件报审表
△
B4
造价控制文件
1
工程款支付
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△
△
2
工程款支付证书
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△
△
3
工程变更费用报审表
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△
4
费用索赔申请表
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△
△
5
费用索赔审批表
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△
B5
工期管理文件
1
工期延期申请表
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▲
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附录A 建筑工程文件规定范围
A.0.1 建筑工程文件的归档范围应符合表A.0.1的规定。
表A.0.1 建筑工程文件归档范围
类别
归档文件
保存单位
建设
单位
设计
单位
施工
单位
监理
单位
城建
档案馆
工程准备阶段文件（A类）
A1
立项文件
1
项目建议书批复文件及项目建议书
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2
可行性研究报告批复文件及可行性研究报告
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▲
2
水文地址勘察报告
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3
初步设计文件（说明书）
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4
设计方案审查意见
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5
人防、环保、消防等有关主管部门（对设计方案）审查意见
重庆市规划和自然资源局关于印发《重庆市建设工程（建筑类）规划许可内容管理规定》的通知
重庆市规划和自然资源局关于印发《重庆市建设工程（建筑类）规划许可内容管理规定》的通知文章属性•【制定机关】重庆市规划和自然资源局•【公布日期】2019.08.16•【字号】渝规资规范〔2019〕9号•【施行日期】2019.08.16•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文重庆市规划和自然资源局关于印发《重庆市建设工程（建筑类）规划许可内容管理规定》的通知各区县（自治县）局、两江新区规划自然资源局、万盛经开区规划自然资源主管部门，局属各单位，机关各处室：《重庆市建设工程（建筑类）规划许可内容管理规定》已经局长办公会审议通过，现印发给你们，请认真遵照执行。
重庆市规划和自然资源局2019年8月16日重庆市建设工程（建筑类）规划许可内容管理规定第一条为提高规划审批质量和效率，规范规划行政行为，依法行政，明晰建设工程规划许可内容及管理方式，依据《重庆市城乡规划条例》、《重庆市城市规划管理技术规定》，结合实际，制定本规定。
第二条本市建设用地上建筑项目的建设工程规划许可管理适用本规定。
第三条建设工程规划许可内容是指经规划自然资源主管部门审查符合城乡规划要求，依法批准的有关规划部分的建设内容。
第四条建设工程规划审查分建设工程设计方案审查和建设工程施工图规划复核两阶段。
建设工程设计方案审查阶段，规划自然资源主管部门依据《重庆市城乡规划条例》、《重庆市城市规划管理技术规定》和《建设用地规划许可证》及其附图等，对设计方案的功能布局、空间形态、交通组织、建筑风貌、配套设施、间距退让、竖向设计、规划指标等进行审查，符合要求的，核发建设工程规划许可证及其附件、附图。
第五条经规划自然资源主管部门批准的建设工程规划许可证附页、建设工程建筑面积及计容建筑面积明细表是建设工程规划许可证附件；经批准的建设工程规划总平面图、平面图、立面图、剖面图是建设工程规划许可证附图。
建设工程规划许可证及其附件、附图载明的下述内容为建设工程规划许可内容：（一）建设工程规划许可证建设规模。
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建设工程规划许可证附件-
建设工程
建设单位：市规建
建设位置：图幅号：
用地单位联系人：电话：发件日期：
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|建设项目名称|建设规模(平米)|-----------| 高度|栋数| 机构类型| 造价| 备注|
| | | 地上|地下| | | | | |
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|-------------|--------------|-----|-----|-----|----|---------|-------|-------| | | | | | | | | | |
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|-------------|--------------|-----|-----|-----|----|---------|-------|-------| | | | | | | | | | |
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抄送单位：市、区（县）规划局、承建单位
说明：
1.本附件与《建设用地规划许可证》具有同等法律效力。
2.遵守事项见《建设工程规划许可证》。
注意事项：
1.本工程放线完毕，请通知北京市测绘院、区（县）规划局验线无误后方可施工。
2.有关消防、绿化、交通、环保、市政、文物等未尽事宜，应由建设单位负责与有关主管部门联系，妥善解决。
3.设计责任由设计单位负责。
按规定允许非正式设计单位设计工程，其设计责任由建设单位负责。
4.本《建设工程规划许可证》及附件发出后，因年度建设计划变更或因故未建满两年者，《建设工程规划许可证》及附件自行失效，需建设时，应向审批机关重新申报，经审核批准方可施工。
5.凡属按规定应编制竣工图的工程必须按照国家编制竣工
图的有关规定编制有关规定编制竣工图，送城市建设档案馆。