房地产网的需求分析报告

房地产信息网需求分析报告书

1.用户需求

（1）总体需求

1 建立对房地产信息提供全面管理的信息系统

2 数据库结构能够满足对信息的输入、输出和查询。

3 对所有的买卖方及房地产信息提供全面的管理

4 买卖方可以进行基本的房屋交易信息查询

5 对买卖方信息进行保密

6 买卖方可以方便及时对房屋交易提出反馈意见

7 后台管理员能方便的查询和更新网站的基本信息

8 实现后台管理员对网站的管理，包括添加修改房屋交易信息，更改密码和用户权限

9 买卖方可以方便的查看个人信息以及交易情况，并给出相应的评价

（2）功能需求

1．对房屋买卖方的信息提供全面和管理

2．方便实现后台管理员对买卖方信息的查询

3. 后台管理员可对所有信息进行管理

4．不同的管理员权限可以更加安全的进行管理

5．买卖方信息数据的高安全性，保密性

6. 后台管理员可以拥有不同的权限

（3）非功能性需求

1．保证软件、硬件开发等方面费用少

2．使用稳定，操作灵活性高，操作方便易于掌握。

3. 系统的安全性强，中介公司房地产信息实现电子化管理，替代所有手工操作。

4．买卖方可以在前台通过网页浏览查询房地产信息。

5. 系统处理效率要比手工操作提高30%。

6. 系统界面设计友好操作方便灵活，具有安全检查机制非授权用户不能使用后台不能偷看系统信息要用密码才可以访问。

7. 具有高可靠性和容错能力。

2.约束

人员：由于系统的工作量比较大，而我们开发人员相对比较缺乏。

时间：一般系统的开发期至少需要半年，而我们开发小组只有10周左右的时间来完成。基础架构：我们所能用的资源较少，在基础架构方面也存在一些约束。

技术：我们都是在校生，没做系统的经验，在技术方面还比较缺乏。

3.系统目标

（1）系统的总目标

为买卖方提供更好的服务；更快捷的提供房屋信息；及时反馈买卖方对房屋信息的需求；系统具有友好性和易操作性；系统具有安全性和保密性；提高工作效率。

（2）系统的功能目标

1. 对房屋信息进行统一管理，包括添加，修改，查询等功能。

2. 对买卖方信息进行统一管理，买卖方在交易完成后可以提出反馈意见

3. 后台管理员可以对所有信息进行管理，包括添加，修改，删除和查询的功能。

4．买卖方对自己的个人信息进行管理，包括修改，删除等功能

5．买卖方可以在前台页面查询各类房屋信息

（3）系统的非功能目标

1. 为买卖方提供优质的服务

2. 系统具有高安全性和高保密性。

3. 提高公司管理的工作效率

4.需求结构分析

房地产信息网的功能目标共划分成五大部分：房源信息管理，交易信息管理，资讯信息管理，用户信息管理，其他管理，它们构成系统的第一层需求包，其中房源信息管理又可再细化，分为地区类别管理，房产类别管理，出租出售信息管理，求租求购信息管理；用户信息管理分为买方信息管理，卖方信息管理，后台管理员信息管理；其他管理分为留言管理，图片链接管理，构成第二层需求包。

5.功能需求分析

（1）. 用例图

（2）. 用例说明

客户信息管理::新增客户

6.非功能需求分析

1.业务全部实现电子化管理，代替所有手工操作。

2.业务员可在前台通过计算机查询客户信息；

3.系统可以联机管理客户信息；

4.系统处理效率要比手工提高30%；

5.系统反应时间最慢不能低于2秒；

6.一般业务员通过简单培训就可以使用系统；

7.系统界面设计友好，操作方便、灵活，并且具有联机操作和管理客户信息功能；

8.具有安全检查机制，非法用户不能使用系统，不能偷看系统信息及其内容；

9.具有保密机制，使用者只能看到权限内的系统信息；

10.对于病毒和黑客具有一定的预防能力，并能够把病毒和黑客攻击所造成的损失减低到较小程度。

7.风险分析