被拆迁人的应对策略

被拆迁人的应对策略
被拆迁人的应对策略
被拆迁人应具备的心理条件
现在我们积极营建的和谐社会首先应该是法治社会，在社会主义法治建设的进程中要坚持法律至重、民权至上、宪法至尊、民主为本。

律师作为法律的宣传者、维护者在广泛的业务活动中有很多的体会。

有感于城市的房屋拆迁矛盾很多,众说纷纭。

笔者认为;不管怎样,律师的定盘星要向民众倾斜,向社会的低弱势
力倾斜。

这才体现律师的正义感，本文就城市拆迁问题,集中了大家的讨论意见,勾勒了“被拆迁人应具备的心理条件”,供现实中参考。

（专业人士具体指导）
一、应当知晓的总体思路
1、不可轻易表态:在拆迁工作中拆迁人有额定的拆迁时限，因此他们的工作方式都是火急火燎。

然而被拆迁人自己一定要稳住。

切忌“大意失荆州”。

时间不是被拆迁方的主要问题,做得好反而对自己有利。

被拆迁方的主要问题是安置补偿是否合理，别的都是次要问题。

2、不要怕对方强硬：面对人多势重的拆迁人,单个被拆迁户是弱小而无力的,此时要牢记不要和人家动粗，和他们去拼是不理智的的。

收藏好所有的房、地产文件，谈判时只拿复印件,不要轻信他人语言擅自将房、地文件的主件交给他人。

被拆迁方的比做之事是“关键的时点”留存录音、录像资料。

当然，有的资料照片要提前拍摄，不能是出现问题再动手。

你将后悔晚矣!
3、要掌握第一手资料:客观实践证明，凡事爱乱来的,你的拆迁对手们一定有大量的弱点,要善于扑捉、掌握这些信息。

尤其是他们大量违反“公开公平公正”的拆迁原则的证据材料。

４、要相信政府：必要时一定要向基层政府反映情况,争取基层政府的支持。

当然，得不到支持也不要气馁。

不是还有上级政府吗,还有党中央吗。

依法上访、上诉是宪法赋予公民的权利,任何人不得阻拦。

5 、要依靠各级人大代表：人大代表是人民选举产生的，他们的“进言权”是有力度的，他们的社会能量绝不可低估。

必要时也可以求助于新闻媒体，但要注意这是一把双刃剑。

６、和拆迁人谈判要有策略:告诉他们,你支持拆迁,这是利国利民的大事,但反对违法拆迁。

切忌不要谈补偿问题，只谈他们不合理的地方、违法乱纪系列问题，告诉他们,一定要解决所有违法乱纪才肯谈拆迁。

一定要叫他们主动和你谈条件,不满意就永远和违法拆迁做斗争，拒绝在拆迁合同上签字。

二、分阶段的注意事项
第１阶段公告阶段
当拆迁公告出来时，看清楚拆迁公告内容并最好进行拍照或录像。

作为拆迁公告它是拆迁的法律依据，被拆迁人要仔细斟酌,立项，规划,土地批准书是否清晰,有无明显或不理解的问题。

必要时找专业人士咨询。

第2阶段商谈、协议阶段
房屋拆迁是以土地为目的而进行“协商”,必须对拆迁后建设的项目要了解清楚，是作为公益事业还是搞经营性的商业开发,土。