休闲农庄项目可行性研究报告

休闲农庄项目可行性研究报告编制单位：河南泰之峰企业管理咨询有限公司

什么是可行性研究报告:

可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的方案和时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

可行性研究报告是决策的基础。为保证决策的科学正确，一定要有可行性研究这么一个过程，获批也一定要经过相关的法定程序。在写作上，有些需要加上封面，按照不同的内容性质而分章分节地逐一说明。这些程序性的要求和处理手法，是可行性研究报告的特色。

可行性报告的不确定分析注意事项：

在对建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来的实际情况可能与此有出入，这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不确定性因素对项目经济评价指标的影响，以确定项目的可靠性，这就是不确定性分析。

可行性研究报告的主要内容：

可行性研究报告主要内容要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。并对该项目实施的可行性、有效性、技术方案进行细致的技术论证和经济评价，以求确定在技术上合理、经济上合算的方案。项目可行性研究报告是项目立项阶段重要的核心文件，同时也是项目决策的主要依据。可行性研究报告主要用途：

1、用于报送发改委立项

2、用于融资、银行贷款

3、用于对外招商合作

4、用于新建项目申请土地

5、用于申请国家专项资金补助

6、用于企业上市

7、用于报送环保部门

休闲农庄项目可行性研究报告：

目录第一章总论

1.1项目名称及建设单位

1.2报告编制单位

1.3报告编制依据和范围

1.4项目概况

1.5经济与社会效益

1.6结论及建议

第二章休闲农庄项目建设背景和必要性

2.1项目建设背景

2.2项目的提出

2.3项目建设的必要性

2.4项目建设的意义

第三章休闲农庄项目市场分析

3.1休闲农业概念

3.2市场分析

第四章休闲农庄项目建设规模

4.1建设规模

4.2建设内容

第五章休闲农庄项目建设场址及建设条件

5.1建设场址选择

5.2建设条件

第六章休闲农庄项目建设方案

6.1总体规划

6.2项目建设方案

6.3工程技术方案

6.4结构设计

第七章公用工程

7.1电气设计

7.2给排水设计

7.3暖通设计

第八章节能

8.1概述

8.2设计依据

8.3能耗状况和能耗指标分析

8.4节能措施

第九章休闲农庄项目环境保护

9.1场址环境条件

9.2环境保护执行的质量标准及排放标准

9.3生态环境影响分析

9.4环境保护措施

9.5环境保护结论

第十章劳动保护与安全卫生

10.1执行的技术规范、规程及标准

10.2劳动保护与安全卫生

10.3消防措施和设施方案建议

第十一章企业组织与劳动定员

11.1组织机构

11.2劳动定员

11.3人力资源配置

第十二章休闲农庄项目实施进度与招投标

12.1项目实施进度

12.2招投标

第十三章休闲农庄项目投资估算与资金筹措

13.1投资估算

13.2资金筹措

第十四章休闲农庄项目财务评价

14.1财务评价依据及范围

14.2基础数据及参数选取

14.3财务效益与费用估算

14.4财务分析

14.5不确定性分析

14.6财务评价结论

第十五章结论与建议

15.1结论

15.2建议

附表：

附表1总投资估算表

附表2流动资金估算表

附表3项目总投资使用计划与资金筹措表附表4财务计划现金流量表