规划审批流程
(完整版)规划报建审批流程
规划报建审批流程一、选址意见书（5个工作日）1、申报材料：1：1000用地红线图三份2、办事流程：窗口受理（国土局、环保局由窗口代办）→科、局级领导审批→窗口发证二、建设用地规划许可证（3个工作日）1、申报材料：建设用地报建申请表；建设项目批文一份（发改委或外经贸局批复）；1：1000用地红线图原件一份（选址意见书）；土地拍卖成交中标通知书。
2、办事流程：窗口受理→科、局级领导审批→窗口发证三、建设工程规划许可证（7个工作日）1、申报材料：建设工程规划报建申请表；建设项目批文一份（发改委或外经贸局批复）；建设用地规划许可证；消防审核意见书一份；施工图设计审查报告一份；建设用地许可证（国土局）；总平面图、施工图（建施）、电子文件、已批准方案效果图、环保意见。
窗口受理→科、局级领导审批→测绘单位（放线）→窗口发证四、建设工程规划验收合格证（7个工作日）1、申报材料：昆山市建设工程竣工验收申请表；建设用地规划许可证、建设工程规划许可证（副本）复印件各一份；建设工程竣工测量成果报告书（附电子文件）；消防、绿化验收合格意见、土地证复印件2、办事流程：窗口受理→验收小组（现场验收）→科、局级领导审批→窗口发证五、户外广告、立面改造（3个工作日）1、申报材料：户外广告登记申请表或立面改造申请表（一式四份）；现场彩色效果图（一式四份）2、办事流程：城管窗口领表→窗口受理→科、局级领导审批→窗口发证六、道路开挖（5个工作日）1、申报材料：开掘占用道路申请表（一式二份）、示意图；2、办事流程：受理-审批-发证七、城市排水许可申请表（5个工作日）1、申报材料：a、排水许可申请表（一式两份）；b、新建项目：立项批文、规划许可证、排水方案备案表；c、已建项目：房产产权证明、租房协议（指租房经营户）；d、排水平面图；2、办事流程：受理-审批-发证八、排水工程备案表（5个工作日）1、申报材料：排水工程备案表（一式五份）、排水总平面图（一式五份）、用地红线图一份；2、办事流程：受理-审批-发证。
建设项目规划审批流程
建设项目规划审批流程建设项目规划审批流程是指在一个城市或地区，对于涉及城市建设和发展的各类项目进行规划审批的一系列程序和步骤。
这一流程的目的是确保项目的合法性、可行性和可持续性，同时保护公共利益，提高城市发展的质量和效益。
1.申请阶段：项目申请人首先向有关部门递交项目申请材料，包括项目规划方案、可行性研究报告等。
这些材料应满足相关法律法规和规划要求，并详细描述项目的基本情况、可行性分析和预期效益等内容。
2.材料审查：有关部门对申请材料进行审查，以确定是否满足规划要求和投资政策等条件。
审查内容包括项目规划是否符合城市总体规划、环境影响评价是否符合法律要求等。
审查结果可以是通过或不通过。
3.公众参与：如果项目涉及重大公共利益或可能对环境和周边居民产生较大影响，审批部门会组织公众参与活动，听取相关方面的意见和建议。
公众参与可以通过公示、听证会等方式进行。
4.联审会议：在材料审查和公众参与阶段之后，审批部门会组织联审会议，邀请相关部门和专家参与。
会议的主要目的是对项目进行综合评价和论证，确定是否符合城市发展规划和法律法规要求。
5.审批决策：根据联审会议的评价和论证结果，审批部门会对项目进行决策，决定是否批准项目的规划和建设。
审批决策可以是批准、批准但需要进行修改、不批准等结果。
决策结果需公布，并告知申请人和相关部门。
6.批后监管：一旦项目获得审批批准，申请人需按照批准的规划进行建设。
审批部门还会对项目进行批后监管，确保项目的实施符合规划要求和批准决策。
如果项目存在严重违规行为，审批部门有权采取相应处罚措施。
1.优化流程：合理划分审批环节和责任主体，减少冗余和重复，简化手续和流程，提高审批效率。
可以通过信息化手段来加快审批速度，提高审批质量。
2.提前介入：在项目筹备阶段就引入相关审批部门和专家，共同研究、论证和修改项目方案，以确保对项目的理解和支持。
可以通过专门的项目管理机构或会议来实现协调和信息共享。
3.完善法律法规：建立完善的建设项目规划审批法律法规体系，明确各环节的纪律要求和责任限制。
规划审批流程
规划审批流程规划审批流程审批流程是指企业对各项业务决策进行审查和批准的一系列步骤和程序。
一个良好的审批流程可以保障决策的科学性和决策的效率，提高企业的经营管理水平。
下面是一个规划审批流程的例子：一、流程起始审批流程的发起可以是由公司领导或者具有一定权限的职员提出申请，也可以是由下属部门向上级部门申请。
申请人需要按照规定的格式和内容填写申请表，并描述申请的理由和目的。
二、初审环节申请表提交后，需要经过初审环节，由专门的初审人员对申请进行初步审查。
初审的目的是判断申请是否符合规定的条件和要求，是否存在明显的错误或疏漏。
三、审批环节初审通过后，申请表将交给相应的审批人进行审批。
审批人可以是直接负责该业务的管理人员，也可以是上级领导。
审批人需要对申请进行仔细的审阅，然后根据公司规定的权限和程序，做出相应的审批决策。
审批决策可以是通过、不通过或者需要修改再次提交。
四、复审环节如果审批人对申请表提出修改意见或要求补充材料，申请人需要按照要求进行相应的修改或补充，并重新提交申请表。
经过修改或补充后，申请表将继续进入审批环节。
五、最终审批环节经过多轮的审批和修改后，申请表将交给最终的审批人进行审批。
最终审批人可以是公司的高级领导或者经理层。
最终审批人需要对申请进行审阅，并根据公司的战略和目标，做出最终的审批决策。
六、流程结束最终审批决策结果将通知给申请人，并在公司内部进行公示。
审批结束后，申请人可以根据审批结果进行相应的操作或实施。
审批结果的公示可以提高公司的透明度和公平性，也可以避免不必要的纠纷和误解。
以上是一个较为简单的审批流程，不同的企业可以根据自身的实际情况进行相应的调整和改进。
一个良好的审批流程可以提高决策的效率和准确性，保障公司的正常运营和发展。
规划审批流程
施工许可证办理
申请条件
01
确保项目已取得用地规划许可证、建设工程规划许可证等相关
前置审批文件。
申请材料
02
提交施工许可证申请表、建设用地规划许可证、建设工程规划
许可证、施工图纸审查合格书等相关材料。
审批流程
03
经过初审、现场踏勘、专家评审等环节，最终由建设行政主管
部门核发施工许可证。
开工前现场准备
报建与施工许可
报建资料准备与提交
报建申请表
填写完整的报建申请表，包括项目基 本信息、建设单位信息、用地规划许 可信息等。
证明材料
提供项目可行性研究报告、用地规划 许可证、土地使用证等相关证明材料 。
设计文件
提交符合规范要求的设计文件，包括 总平面图、建筑平面图、立面图、剖 面图等。
其他资料
根据项目具体情况，可能需要提供环 保、消防、安全等相关部门的审批文 件或意见。
编制单位
应由具有相应资质的工程咨询机构编 制。
立项申请与批复
立项申请
项目业主向发展改革部门提交项目建议书和可行性研究报告，提出立项申请。
批复流程
发展改革部门对项目建议书和可行性研究报告进行审查，根据项目性质和规模，分别出具不同级别的批复文件， 完成项目立项。
03
选址与用地规划
选址意见书申请
申请条件
复查验收
对整改后的建设项目进行复查验收，确保所有问题得到有效解决 ，符合规划要求。
竣工验收合格证书颁发
验收合格标准
建设项目符合规划要求，所有问题整改到位，并通过 竣工初验和复查验收。
证书颁发程序
经验收合格的建设项目，由规划主管部门颁发竣工验 收合格证书。
证书作用
产业发展规划审批流程
产业发展规划审批流程在当今社会，产业发展对于地区经济的增长和社会的进步起着至关重要的作用。
而科学合理的产业发展规划则是引导产业健康、有序发展的重要蓝图。
然而，要使这份蓝图得以实施，必须经过严格的审批流程。
接下来，让我们详细了解一下产业发展规划审批流程的各个环节。
产业发展规划审批流程的第一步通常是规划的编制。
这一环节需要由专业的团队或机构来完成，他们会对当地的产业现状、资源禀赋、市场需求、技术发展趋势等进行深入的调研和分析。
在充分了解这些情况的基础上，结合地区的发展战略和目标，制定出具有前瞻性、科学性和可操作性的产业发展规划草案。
规划草案完成后，会进入内部评审阶段。
这一环节一般由编制单位内部的专家和相关负责人组成评审小组，对规划草案进行全面审查。
审查的内容包括规划的目标是否明确、发展重点是否突出、产业布局是否合理、保障措施是否有力等。
对于审查中发现的问题，编制单位会进行修改和完善，确保规划草案的质量。
内部评审通过后，规划草案将提交给上级主管部门进行初审。
主管部门会组织相关领域的专家、学者以及政府部门的工作人员组成初审小组。
初审小组会从政策法规、区域发展、产业协同等多个角度对规划草案进行评估。
如果规划草案存在不符合政策要求、与其他地区规划冲突或者不够完善的地方，初审小组会提出具体的修改意见，编制单位需要根据这些意见对规划进行进一步的修改和完善。
经过初审修改完善后的规划，将进入正式的审批环节。
这一环节通常会涉及多个部门的协同工作。
例如，发展改革部门会从宏观经济和产业政策的角度进行审查，国土资源部门会审查规划中的用地安排是否合理，环保部门会审查规划中的环保措施是否到位，等等。
各个部门会根据自身的职责和权限，对规划进行严格的审查，并提出相应的意见和建议。
在审批过程中，可能会组织专家论证会。
邀请在产业发展、经济管理、环境保护等领域具有深厚造诣和丰富经验的专家，对规划进行深入的论证和分析。
专家们会从专业的角度，对规划的科学性、合理性、可行性等方面进行评估，并提出宝贵的意见和建议。
项目审批流程 城市规划审批流程
项目审批流程城市规划审批流程
城市规划审批流程包括以下几个步骤：
1. 提交申请：项目申请人将项目规划及相关资料提交给城市规划部门，包括土地使用
规划、建筑设计方案、环境影响评价报告等。
2. 预审与初审：城市规划部门对所提交的申请进行初步审核，包括查看项目是否符合
城市总体规划、各项专项规划的要求等。
如果初审通过，进入下一步。
3. 技术评估：城市规划部门会组织多个专业领域的专家对项目进行评估，包括土地利用、建筑结构、环境保护等方面的专业意见。
4. 公示与听证：规划部门会对通过技术评估的项目进行公示，公示期一般为15-30天。
同时，还可以组织听证会，听取公众对项目的意见与建议。
5. 审批与许可：经过公示和听证会后，规划部门会最终审批项目，并发放相应的审批
证书或许可证书。
申请人可以根据审批结果进行项目的具体实施。
需要注意的是，不同城市的规划审批流程可能略有差异，具体的细节还需要参考当地
的相关规定和政策。
同时，大型项目还需经过相关部门的联合审批，如环境保护、交通、安全等相关部门的审批。
规划设计方案审批流程
规划设计方案审批流程概述规划设计方案是指在土地利用、城市规划、建筑设计等领域中，为了有效管理和控制项目的开发和建设，需要经过一系列审批流程，以确保方案的合法性、科学性和可行性。
规划设计方案审批流程是一个复杂且严谨的过程，涉及多个环节和多个部门的协同工作。
申报与初审1.项目提交：项目负责人将规划设计方案提交给相关政府部门，并填写相应的申报表格。
申报表格包括项目的基本信息、设计方案概述、施工图纸等。
项目负责人要确保提交的材料完整准确。
2.初审：相关政府部门对提交的规划设计方案进行初步审查。
初审的目的是判断方案的合法性和基本可行性。
初审阶段主要关注以下几个方面内容：–方案符合当地的规划要求和政策法规；–方案是否满足基本的环境保护和安全要求；–方案是否具备可行性和经济性。
专家评审1.专家评审组成：相关政府部门组织成立专家评审组，由具有相关专业背景和经验的专家组成。
评审组成员不应与项目相关人员有利益关系，以确保评审的公正性和客观性。
2.专家评审会议：评审组召开会议，对规划设计方案进行详细的评审。
专家会针对方案的科学性、可行性、创新性、环境影响等方面进行评定，并提出修改意见和建议。
3.修改与完善：项目负责人根据专家评审的意见和建议对方案进行修改和完善，确保方案的优化和进一步改进。
决策与批准1.决策机构：根据不同的项目性质和规模，可由政府部门、规划委员会、建设管理机构等决策机构进行最终批准决策。
决策机构要进行全面评估，综合考虑方案的准确性、可行性、可持续性等因素。
2.批准意见：决策机构会根据专家评审和相关部门审核意见，对规划设计方案进行决策和批准。
批准意见通常包括方案的通过、修改、退回等。
如果方案未通过或需要修改，项目负责人需要及时进行修正。
3.公示和反馈：决策机构会将批准结果进行公示，并接受公众的反馈意见。
公示和反馈环节有助于增加透明度和民众参与度，提高决策的公正性和合法性。
实施与监测1.实施计划：项目负责人根据批准的规划设计方案制定详细的实施计划。
建设规划审批流程
建设规划审批流程规划局公建项目审批程序：1、建设单位提交申请；2、规划工作人员现场踏查，核定建设用地性质、位置、界限和面积，出具用地规划平面图及“五线”控制；3、土地部门出具的用地界限平面图（带坐标点的），土地挂牌确认书或土地收储部门的函，开发建设用地项目承诺书；4、有资质的设计单位设计的规划报批方案，提交规划审批委员会（立会）批复；5、建设项目批前公示；6、有资质单位出具的《验资报告》；7、环保部门出具的《环境评估报告》；8、核发《规划设计条件通知书》、划拨土地的核发《建设项目选址意见书》；9、办理发改局立项批复；10、填写《建设工程审批记录单》、《建设项目修建审批表》，签订《建设工程竣工档案责任书》；11、缴纳规费；(招商引资规定减勉除外)10、办理消防手续；12、核发《建设用地规划许可证》；13、办理土地部门批复手续。
14、申请建设项目定位放线，办理《规划验线通知单》；15、填写《建筑设计条件》、核发《建设工程规划许可证》、《准建证》。
16、建设项目批后公示；17、建设工程竣工后，须持竣工图及有关资料，按有关规定申请规划验收，对验收合格的，发给《建设工程规划验收合格证》。
另外：建设项目为高层的建筑，必须经有资质的部门做“日照分析”报告后，才能审批建设。
公建规划审批流程：公建申请→《规划设计条件通知书》、划拨《建设项目选址意见书》↓《建设用地规划许可证》↓《建设工程规划许可证》↓《建设工程规划验收证》公建项目提交的材料：《规划设计条件通知书》或《建设项目选址意见书》办理必备材料：1、《规划设计条件通知书》或《建设项目选址意见书》申请书；2、提交开发(建设)单位企业的机构代码证、法人身份证、营业执照（复印件）；3、规划部门出具的建设用地性质、位置、界限和面积的规划平面图及“五线”控制；4、土地部门出具的用地界限平面图（带坐标点的），土地挂牌确认书或土地收储部门的函，用地项目承诺书；5、有资质的设计单位设计的规划报批图及电子报批文件，现状环境照片（粘A4白纸上），现状录像（刻盘），提交对周边建筑有影响的项目与相关单位和个人的协议。
规划设计方案审批流程
规划设计方案审批流程规划设计方案的审批流程是一个重要的管理环节，能够保证项目的顺利进行和质量的控制。
下面是一个700字的规划设计方案审批流程的例子：一、规划设计方案编制阶段：1. 规划设计方案的编制：由规划设计部门负责编制规划设计方案，并根据项目性质确定审批流程。
2. 初步审批：将编制好的规划设计方案提交给项目负责人进行初步审批，主要是对方案的可行性和符合项目目标进行评估。
二、规划设计方案审批阶段：1. 内部审批：将初步审批通过的规划设计方案提交给企业内部的相关部门进行审批，主要是对方案的技术实现性、投资可行性和法律合规性进行评估。
2. 外部评估：对已通过内部审批的规划设计方案，进行外部评估，由第三方专业机构进行技术论证和风险评估。
3. 上级审批：将外部评估结果和已通过内部审批的规划设计方案一并提交给上级部门进行审批，主要是对方案的政策合规性和社会影响进行评估。
4. 集体审议：在上级审批通过后，将规划设计方案提交给企业内部的相关会议或委员会集体审议，主要是对方案的整体性和协调性进行评估。
5. 最终审批：经过集体审议通过的规划设计方案，提交给项目立项审批委员会进行最终审批，主要是对方案的综合效益和项目可行性进行评估。
三、规划设计方案执行阶段：1. 实施方案：经过最终审批通过的规划设计方案由专业团队按照方案进行实施。
2. 检查验收：在实施过程中，对规划设计方案的执行情况进行定期检查和验收，主要是确保方案的质量和进度符合要求。
3. 调整改进：在实施过程中，根据检查验收的结果和实际情况进行调整和改进，以保证项目的顺利进行和达成预期目标。
四、规划设计方案总结阶段：1. 项目总结：在项目实施结束后，总结规划设计方案的执行情况和效果，提出经验教训和改进意见，以供后续项目参考。
2. 档案归档：对规划设计方案的所有文件和记录进行整理和归档，以备将来的查询和参考。
通过以上审批流程，能够确保规划设计方案的科学性、合理性和可行性，最大限度地减少项目风险，并为后续项目的执行提供指导和参考。
规划审批流程
部门行政审批流程图1、城市规划编制单位资质认定程图
2、城市规划区内建设项目选址审批流程图
3、建设用地规划许可审批流程图
4、临时建设用地规划许可审批流程
5、规划设计条件许可
6、开发资源、挖取砂石、土方、回填坑塘、河渠、设置垃圾场批准
7、建设工程规划许可流程图(根据情况可划分为方案及施工许可两阶段，每阶段程序相同)
8、临时建设工程规划许可
9、建设工程改变使用性质批准流程图
10、市政建设工程规划许可流程图
11、临时市政建设工程规划许可（包括时限延长）审批
12、区管辖的县级人民政府所在地镇的总体规划审批及乡村规划审批
13、建设工程规划验线和竣工验收。
规划方案审批流程
规划方案审批流程一、引言规划方案审批流程是指对于各类规划方案进行审批的一系列流程和程序。
规划方案的审批流程是保证规划方案合法性、科学性和可行性的重要手段，对于有效推进城市、区域及其他领域的发展具有重要意义。
本文将详细介绍规划方案审批流程的相关内容。
二、背景规划是指对于城市、区域或其他领域进行系统、科学的发展规划的过程和结果。
规划方案是规划编制的主要成果之一，包括城市总体规划、详细规划、专项规划等。
为保证规划方案的科学性和合法性，需要进行审批流程。
三、规划方案审批流程的重要性规划方案的审批流程具有以下重要性：1. 保证规划的科学性：通过审批流程，可以对规划方案进行全面、系统的评估，确保其科学性和可行性，避免片面性和盲目性。
2. 确保规划的合法性：审批流程可以保证规划方案符合相关法律法规和政策的要求，避免违法违规行为的发生。
3. 促进规划的协调性：审批流程可以确保规划方案与其他相关规划的协调性，避免规划冲突和矛盾，实现规划的整体性和系统性。
四、规划方案审批流程的基本步骤规划方案审批流程通常包括以下基本步骤：1. 提交申请：规划方案编制单位将编制完成的规划方案以书面形式提交审批机关。
2. 预审：审批机关对提交的规划方案进行初步审查，主要是检查规划方案是否满足审批条件、是否存在明显问题等。
3. 专家评审：审批机关组织专家进行评审，对规划方案的科学性、可行性进行评估，并提出修改意见。
4. 公示与听证：审批机关将审批通过的规划方案进行公示，并组织听证会，听取相关利益相关方的意见和建议。
5. 最终审批：审批机关将专家评审意见、公示情况和听证结果综合考虑，最终决定是否批准规划方案。
6. 公告与备案：审批机关将审批通过的规划方案进行公告，并进行备案，确保规划方案的落地实施。
五、规划方案审批流程中的考虑因素规划方案的审批流程中需要考虑以下因素：1. 科学性：规划方案需要有科学的依据和数据支持，保证其可行性和可操作性。
规划方案审批流程及内容
规划方案审批流程及内容
当然，让我用更通俗的话来解释规划方案审批的大致过程：
想个主意，先问问行不行：
做项目之前，得先写个简单的计划书，说说想干啥，为啥要干，大概怎么干。
然后，找相关部门看看这个想法靠不靠谱，值不值得做。
挑个好地方，看看合不合规矩：
找到心仪的位置后，得去规划局问问，看这个地方能不能用来建你的项目，是不是跟城市的整体规划对得上。
查查地儿能不能用：
还得去土地局确认一下，这块地能不能给你用，用起来有没有啥问题。
看看对环境影响大不大：
得请专业人士分析一下，你的项目建起来对周围的环境有没有不良影响，比如空气、水、噪音之类的。
详细规划，画个蓝图：
接着，就要详细设计你的项目了，从房子怎么盖，路怎么修，到树种哪儿，水怎么排，都得计划好。
把蓝图拿去审核：
把设计好的方案交给规划部门，让他们看看你的规划合不合格，符不符合规定。
专家给意见，看看哪里要改进：
规划部门会请一些专家来看看你的方案，提提意见，看哪些地方需要调整。
听听大家怎么说：
方案还要公之于众，让大家看看，听听邻居们有啥看法，有时候还会有个会议，让大家当面讨论。
根据意见修改：
收集到的意见，有用的就吸收进来，对方案进行调整，让它更好。
等最后的点头：
修改完，规划部门会决定能不能批准你的方案，如果通过了，就会发个许可证给你。
接着办手续，准备开干：
拿到许可证，还有些后续的手续要办，比如建房许可之类的，把这些都搞定，就可以正式动工了。
整个过程就像是层层闯关，每过一关，离开工就不远了。
规划审批流程详解
规划审批流程详解一、规划审批前置条件设定：1、该地城市总体规划、控制性详细规划己经获得审批。
2、该流程只针对一般情况，不涉及到补办、重点项目、违法、特事特办等情况。
3、该项目是符合总体规划、控制性详细规划及近期建设规划。
二、具体审批流程：1、办理选址意见书其实选址阶段分为2类情况：三产用地、工业用地、仓储等用地以出让方式进行的办理开发意见书或规划要点后送国土局进行招拍挂。
划拨用地要办理选址意见书。
选址要收取的前置材料:发改委等部门开展前期工作的函等路条、地形图、选址意见书申请表，建议需要收取环评报告，但很多地方都很难实现。
选址意见书应包括内容及附件:用地单位名称、建设位置、审批依据（何种规划）、用地面积、建筑面积（个人觉得不需要）、路条、选址红线、审批的中请表。
关于工业项目用地各项经济技术指标的确定，建议采用上下限, 既要符合节约用地的原则，又要控制某些企业钻空子，找理由多建乱建。
下限为国土部门规定的下限，上限是控规的要求。
如果没有控规的地方，应当是不能审批的，但是实际情况大家都知道的,所建议建筑密度在国土部门下限值上上浮5%,容积率上浮0.3,绿地率看各地的情况，实在是差异太大。
关于是否需要给出规划条件的问题，建议不必提供，免得套牢自己，即使要提供也建议不要作为行政许可的附件，而是作为一个参考意见，指导建设单位做规划设计，在规划条件中多使用“按某某规划执行”、“根据建筑体量适当加大临路退界”等语句，当然如当地有城市设计引导或是比较完善合理的城市规划技术规定更好，直接可以要求参考。
------ 过渡阶段:建设单位取得国土部门的土地预审意见或是签订了国有土地使用权出让合同，并设计出了总平面图。
2、办理建设用地规划许可证阶段首先是要审查总平面图，主要是审查用地范围尺寸、退用地界，退围墙、退道路、河道蓝线、出入口位置、与周边居住建筑以及其他建筑的相邻关系、消防间距、回车场设置、厂区室外标高以及各项经济技术指标。
规划设计条件及规划方案审批
规划设计条件及规划方案审批规划设计条件及规划方案审批是指对城市、区域、建造等规划设计方案进行审批的过程。
本文将详细介绍规划设计条件及规划方案审批的流程、标准和相关要求。
一、审批流程：1. 提交申请：规划设计条件及规划方案的申请人需向相关部门递交申请，包括申请表、规划设计条件及规划方案的详细说明、相关图纸和资料等。
2. 初审：相关部门对提交的申请进行初步审查，包括对申请材料的完整性和合规性进行评估。
3. 技术评审：相关部门组织专家对规划设计条件及规划方案进行技术评审，评估其可行性、合理性和符合性。
4. 公示：审批部门将规划设计条件及规划方案公示一定时间，接受公众意见和反馈。
5. 终审：审批部门根据初审和技术评审的结果，综合考虑公众意见，对规划设计条件及规划方案进行终审。
6. 批准：审批部门根据终审结果，决定是否批准规划设计条件及规划方案。
二、审批标准：1. 法律合规性：规划设计条件及规划方案需符合国家、地方相关法律法规的要求，包括土地利用规划、环境保护、建造设计等方面的规定。
2. 可行性和合理性：规划设计条件及规划方案需具备可行性和合理性，包括对土地利用、交通、环境、社会经济等方面的考虑和评估。
3. 综合协调性：规划设计条件及规划方案需与周边环境相协调，与城市、区域整体发展战略和规划相契合。
4. 公众参预：规划设计条件及规划方案需充分考虑公众的意见和需求，通过公示和听证等方式，接受公众的参预和反馈。
三、相关要求：1. 申请人需提供规划设计条件及规划方案的详细说明，包括项目的背景、目标、设计理念和技术方案等。
2. 申请人需提供相关的图纸和资料，包括规划设计条件图、规划方案图、效果图、工程预算等。
3. 申请人需按照像关部门的要求填写申请表，并提供真实、准确的信息。
4. 相关部门将对申请材料进行保密处理，确保申请人的商业机密和个人隐私不被泄露。
5. 相关部门将在规定的时间内完成审批流程，并及时向申请人反馈审批结果。
详细规划的审批流程
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规划设计条件及规划方案审批
规划设计条件及规划方案审批一、规划设计条件审批规划设计条件审批是指对建设项目的规划设计条件进行审核和批准的过程。
下面将详细介绍规划设计条件审批的流程和要求。
1. 审批流程（1）申请：建设单位或者规划设计单位向相关部门递交规划设计条件审批申请，申请材料包括项目基本情况、规划设计条件书、规划设计文件等。
（2）初审：相关部门对申请材料进行初步审核，包括项目的合法性、规划设计条件的合理性等方面。
（3）评估：对初审合格的项目进行评估，评估内容包括项目的环境影响、社会效益、经济效益等方面。
（4）审批：根据评估结果，相关部门对规划设计条件进行审批，审批结果有三种：批准、批准附条件、不批准。
2. 要求（1）合法性：规划设计条件必须符合国家法律法规、规划法规和相关政策要求。
（2）合理性：规划设计条件必须符合项目的实际情况和发展需要，具备可行性和可操作性。
（3）科学性：规划设计条件必须经过科学论证和专业评估，确保项目的可持续发展。
（4）公开透明：规划设计条件的审批过程必须公开透明，建设单位和相关利益方有权参预和监督。
二、规划方案审批规划方案审批是指对城市、区域或者特定区域的规划方案进行审核和批准的过程。
下面将详细介绍规划方案审批的流程和要求。
1. 审批流程（1）申请：规划编制单位向城市规划管理部门递交规划方案审批申请，申请材料包括规划方案报告、规划图纸、规划说明等。
（2）初审：城市规划管理部门对申请材料进行初步审核，包括规划方案的合法性、合理性等方面。
（3）评估：对初审合格的规划方案进行评估，评估内容包括方案的可行性、可持续性、社会效益等方面。
（4）审批：根据评估结果，城市规划管理部门对规划方案进行审批，审批结果有三种：批准、批准附条件、不批准。
2. 要求（1）合法性：规划方案必须符合国家法律法规、规划法规和相关政策要求。
（2）合理性：规划方案必须符合城市发展的总体要求和规划指导方针，具备可行性和可操作性。
（3）科学性：规划方案必须经过科学论证和专业评估，确保城市的可持续发展。
建设工程规划许可证审批流程
建设工程规划许可证审批流程一、申请阶段：1.提交申请材料：建设单位或项目开发商首先向规划主管部门提交申请材料，包括项目规划方案、土地使用证明、用地报批文件等相关文件。
2.材料受理：规划主管部门对提交的申请材料进行初步审查，核实是否齐全、符合规定要求。
若材料不完整，规划主管部门将要求申请人补充相关材料。
3.录入系统：经初步审查合格的申请材料将被录入规划系统，赋予一个唯一标识号，以便后续跟踪。
二、文件审核阶段：1.规划初审：规划主管部门对申请材料进行进一步审查，核实项目规划方案的合规性、科学性和可行性，包括土地规划、建筑规划等内容。
2.专业评估：规划主管部门可能邀请专业评估机构对项目进行专业评估，如环境影响评价、工程造价评估等。
评估结果将作为项目是否符合相关要求的重要依据。
3.决策会议：规划主管部门根据初审结果和专业评估报告，召开决策会议，由决策委员会进行综合评估，并做出是否拟批复的决策。
三、公示和听证阶段：1.公示：决策会议通过的项目规划方案将向社会公示一段时间，公示内容包括项目位置、用地性质、建设内容等。
公示的目的是保障项目信息透明，让公众了解项目情况并提出意见。
2.听证：公示期间，规划主管部门可能召开听证会，接受公众对项目规划方案的意见和建议。
听证会上通常会邀请专家、相关部门代表等出席，并对公众提出的意见进行回应。
四、批复阶段：1.批复准备：根据公示和听证的意见和建议，规划主管部门可能对项目规划方案进行修改和调整，以满足公众关切和要求。
2.批复决策：修改后的项目规划方案将再次进行决策会议，由决策委员会对其进行审议。
若决策委员会确定满足相应要求，将进行批复，否则将要求申请人进行调整或重新申请。
3.发放许可证：批复通过后，规划主管部门会向申请人发放规划许可证，该许可证是建设项目施工的合法凭证。
五、监督管理阶段：1.建设监督：规划主管部门将对项目建设过程进行监督管理，确保施工按照规划许可证核准的内容进行。
建设项目规划审批流程
建设项目规划审批流程一．基本报批程序项目建议书审批（发改部门)———选址意见书（规划部门）—--用地预审（国土部门）-——环评报告书（环保部门）-——方案会审及批复（规划部门)-——工程可行性研究报告审批-——水土保持方案审批（水利部门）—-—建筑初步设计评审及批复(发改部门）--—用地规划许可证（规划部门）-——供地（国地部门）———施工图纸审查（审图机构）--—人防审查（人防办)———工程设计消防审核（消防部门）———防雷设计审核（气象部门）-——建设工程规划许可证（规划部门)-—-建设工程施工许可证———工程开工报告审批。
二、具体程序细分如下：（一)、项目建议书审批（由当地发改部门审核)：1、项目建议书;委托相关单位做项目建议书,对项目建设的理由和依据、建设内容和建设规模、总投资框算和资金来源渠道、原材料及水电气配套条件、三废情况及处理措施、项目达到的经济效益和社会效益等进行分析,然后拿出建议；2、总平面规划图；需要说明的是，这个总平面图是拿来报废的，因为规划部门的设计任务书还没出具；（二）、选址意见书和选址通知书核发（当地规划部门）1、附项目建议书批复;2、按控规核发项目地块相关设计指标,即选址通知书；3、建设单位根据规划部门的规划要求委托招标代理单位进行方案设计招标，选择建筑方案和设计单位；（三）、用地预审（国土部门)1、用地农转用手续相关资料；2、在用地现场公示，相关街道、村居出具证明；(四）、环评报告审批（环保部门)1、委托相关单位写环评报告书，花钱的，然后由环保部门安排评审会，作修改后上报环保部门；2、环评公众调查表;3、环评报告项目现场公示程序；没有不良反映的话，再作环评批复；（五）、建筑方案会审及批复（规划部门）1、规划建筑方案设计招标；中间过程很长，发布标书到开标30日，顺利的话选择好设计单位及方案,然后进行修改，再由规划部门组织相关10多个单位进行评审，出具会议纪要;2、设计单位根据会议纪要作修改；3、图纸到审查中心做日照分析，如有不合规定，重新调整到满足为止；4、交通影响评价分析；业主委托专业设计单位作交通影响评价报告，成果交由公安的交警部门来会审并提出意见后修改;若车位不足或者车道等不满足当地要求，则总平面又得重新调整，到全部满足后再报批;5、规划建筑方案上报待批复,需要说明的是，审查时间都是前置的，等他们审查后认为可以上报才会接件,这时间不纳入部门办事承诺时段内；6、由当地规划管理机构上报到市级规划部门审批，单纯审批时间要20个工作日；（六）、可行性研究报告批复（发改部门）1、委托相关单位做出可行性研究报告，对项目建设的必要性、内容及规模、地段和面积、总投资及资金筹措方式等作出报告，由发改部门召集相关单位来评审;2、缴纳散装水泥及新型墙材押金;3、发改部门对可行性研究报告批复;说明：项目建议书、项目可行性研究报告、环境影响评估报告书、水土保持方案、交通影响评估、日照分析等程序都需有资质的公司编制，都是收费的，且费用不便宜；（七)、水土保持方案（水利部门)1、建设单位委托有资质的公司做出水土保持方案；2、由水利部门召集相关专家进行方案评审,提出各种意见后进行修改并上报等批复；3、建设单位须缴纳水土保持补偿费和水域补偿费；4、缴纳弃土押金，并与意向弃土场签订意向协议；（八)、初步设计评审及批复(发改部门)1、建筑设计单位提供的初步设计图纸及概算书；2、发改部门组织相关专家及单位进行评审，提出意见后修改；相关单位为：发改、规划、财政、国土、消防、电力、环保、审计、人防、燃气、供水、环卫、市政、房管、综合管线等;3、提供规划部门的建筑设计方案批复和环评批复；4、发改部门作初步设计批复；（九）、用地规划许可证（规划部门）1、缴纳基础设施配套费；2、提供相关资料办理规划用地许可证；（十）、办理供地手续（国土部门）1、提供相关资料到国土窗口办理供地手续；2、国土部门核发建设用地批准书和用地审批意见书;（十一）、施工图纸审查（图纸审查机构）1、委托相关的图纸审查机构进行图纸审查；虽然不少单位有此资质,但一般地方都有自己推荐的机构；2、图审机构提出不少修改意见，然后建设单位组织设计人员进行探讨并改进，修改后再报图审单位；3、如修改到位,则由建设单位缴纳一定的审图费用后,审图机构出具审查合格书;(十二）、人防审查（人防办)1、上报当地人防部门相关面积及地点核准表；2、进行人防施工图纸审查，该审查由市人防部门委托市图纸审查机构审查，再颁发合格书并收取费用；3、由市级人防部门核发行政许可书；（十三）、工程消防设计审核（消防部门）1、全套图纸报市级消防部门审核；2、消防部门会按照消防规范和各地相关的会议纪要等规定进行审核；3、出具审核意见后,设计单位进行沟通及修改;（十四)、防雷装置设计审核(气象局)1、建设单位提供相关资料到当地气象部门,办理防雷装置核准书；2、气象部门出具防雷装置设计评价意见书，设计单位根据意见再修改；3、缴纳相关防雷费用;(十五）、建设工程规划许可证（规划部门）1、携带上述相关资料到规划部门办理建设工程规划许可证；（十六）、申领建设工程施工许可证（建设部门)1、业主单位通过招标程序选定施工单位;2、业主单位通过招标选定施工监理单位；3、提供符合国家规定要求的工程施工组织设计大纲；4、业主提供资金到位证明；5、施工现场“七通一平"；6、建设管理部门核发施工许可证；。
修建性详细规划及建筑方案审批办件流程图
修建性详细规划及建筑方案审批办件流程图修建性详细规划及建筑方案的审批办件流程是指在规划和建筑方案制定阶段，经过相关部门的审核和确认后，确保建筑项目的合法性、规范性和安全性，以保障城市建设的有序进行。
本文将介绍修建性详细规划及建筑方案审批的具体流程。
修建性详细规划审批流程1.规划申请：业主或开发商向相关部门提交修建性详细规划申请，并提供相关资料，包括用地规划许可、土地权属证明、规划设计说明等。
2.初审：相关部门对申请资料进行初步审核，检查是否符合规划法规要求，是否存在严重违规情况。
3.现场勘查：部门进行现场勘查，验证申请资料的真实性和可行性，了解建筑环境情况，如地理位置、土地利用状况等。
4.专家评审：邀请相关领域专家对规划方案进行评审，包括建筑设计、环境保护等专业领域。
5.意见反馈：部门将专家评审意见与业主或开发商进行沟通，协商修改规划方案，确保符合法规和技术要求。
6.批复：经过前期审核和修改后，部门会出具修建性详细规划审批意见，批复通过后，可以进入建筑方案审批流程。
建筑方案审批办件流程1.方案编制：业主或开发商根据修建性详细规划的要求，编制建筑方案，包括建筑布局、结构设计、材料选用等内容。
2.方案提交：提交建筑方案申请资料，包括建筑设计说明、结构设计说明、消防设计说明等，同时附上修建性详细规划批复文件。
3.初审：相关部门对建筑方案申请资料进行初步审核，检查是否符合法规和规划要求。
4.专家审查：邀请建筑设计师、结构工程师等专家对建筑方案进行审查，评估其合理性和可行性。
5.规划衔接：确认建筑方案与修建性详细规划的衔接情况，保证方案符合规划要求。
6.意见整合：整合专家审查意见和部门初审意见，与业主或开发商进行沟通，协商修正建筑方案。
7.审批：经过意见整合和修改后，部门出具建筑方案审批意见，审批通过后，业主或开发商可以开始施工。
修建性详细规划及建筑方案审批办件流程图如下：修建性详细规划审批流程1. 规划申请2. 初审3. 现场勘查4. 专家评审5. 意见反馈6. 批复建筑方案审批办件流程1. 方案编制2. 方案提交3. 初审4. 专家审查5. 规划衔接6. 意见整合7. 审批通过以上流程，修建性详细规划及建筑方案审批办件可以在相关部门的协助下顺利进行，确保城市建设规划和建筑质量的合理性和可行性。
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十、申请变更建设工程规划许可证
1、建设单位申请； 建设单位申请； 原批准的《建设工程规划许可证》 2、原批准的《建设工程规划许可证》及其原批准的建 筑 施工图； 施工图； 变更的内容、理由和依据； 3、变更的内容、理由和依据； 变更后的规划设计方案及电子文件（JPG格式）、施 格式）、 4、变更后的规划设计方案及电子文件（JPG格式）、施 工图3 A3格式文本及标注材质的主立面彩图 格式文本及标注材质的主立面彩图） 工图3套（A3格式文本及标注材质的主立面彩图）及 电子文件（CAD格式 格式）； 电子文件（CAD格式）； 5、法律法规规定的有关专业主管部门的审查意见和相 关 资料及图文等。 资料及图文等。
九、申请变更建设用地规划许可证
1、建设单位申请； 建设单位申请； 原批准的《建设用地规划许可证》及其附图原件； 2、原批准的《建设用地规划许可证》及其附图原件； 变更的内容、理由和依据； 3、变更的内容、理由和依据； 变更后国有土地使用权转让合同； 4、变更后国有土地使用权转让合同； 变更后的建设项目批准、核准、备案文件（发改委）； 5、变更后的建设项目批准、核准、备案文件（发改委）； 法律、 6、法律、法规规定的有关专业主管部门的审查意见和 相关资料图文等。 相关资料图文等。
规划建设项目申请目申请许可事项总流程
1、申请建设项目选址意见（书） 、申请建设项目选址意见（ 2、申请建设项目规划设计条件 、 3、申请审批建设项目规划设计方案 、 4、申请审批建设项目修建性详细规划 、 5、申请核准建设项目规划设计总平面图 、 6、申请核发建设用地规划许可证 、 7、申请审批建设项目施工图 、 8、申请核发建设工程规划许可证 、 9、申请建设工程竣工规划验收许可 、 10、申请变更建设用地规划许可证 、 11、申请变更建设工程规划许可证 、
市规划局行政管理内部程序
一、受理 审批窗口就到报件申请后， 审批窗口就到报件申请后，经办人员根据法定受理 条件进行审查，符合法定受理条件的，予以受理， 条件进行审查，符合法定受理条件的，予以受理，并向 申请人出具“受理通知书” 不符合法定受理条件的， 申请人出具“受理通知书”。不符合法定受理条件的， 向申请人出具“ 向申请人出具“申请材料补正告知书 ”或“不予受理通 知书” 知书”。 经受理的申请材料， 经受理的申请材料，由审批窗口转业务处室初审人 员签收。（工作日为一天）。 。（工作日为一天 员签收。（工作日为一天）。
七、申请核发建设工程规划许可证
1、建设单位申请； 建设单位申请； 建设用地规划许可证》 2、《建设用地规划许可证》、划拨土地的应提供土地 批准文件；出让土地的应提供《国有土地使用证》 批准文件；出让土地的应提供《国有土地使用证》 复印件）； （复印件）； 用地红线图或1/500现势性地形图1 1/500现势性地形图 3、用地红线图或1/500现势性地形图1份及电子文件 CAD格式 格式）； （CAD格式）； 规划局核准的总平面图和施工图1 复印件）； 4、规划局核准的总平面图和施工图1套（复印件）； 发改委批文； 5、发改委批文； 属于原有建筑物改建、扩建、 6、属于原有建筑物改建、扩建、加层的应提供房屋产 权证明。 权证明。
一、申请建设项目选址意见（书） 申请建设项目选址意见（
划拨用地
建设单位申请； 1、建设单位申请； 意向选址位置的现势性地形图（1/500或1/1000）； 2、意向选址位置的现势性地形图（1/500或1/1000）； 建设项目建议书及批准文件： 3、建设项目建议书及批准文件：用地内有地下管线的需提供地下管 线图（1/500～1/2000）及电子光盘（CAD格式 格式）； 线图（1/500～1/2000）及电子光盘（CAD格式）； 工业项目应附环境评估报告和环保部门意见； 4、工业项目应附环境评估报告和环保部门意见； 道路管线工程应附走向位置图（1/500～1/2000）及电子光盘； 5、道路管线工程应附走向位置图（1/500～1/2000）及电子光盘；
五、市长办公会讨论 对局长办公会同意的项目， 对局长办公会同意的项目，由相关处室填相关的审批 表格，完善分管局长、局长、处长签字手续后，上报政府， 表格，完善分管局长、局长、处长签字手续后，上报政府， 召开市长办公会之前， 召开市长办公会之前，相关处室负责人和局领导陪分管市 长查看建设项目现场。市长办公会一般情况下， 长查看建设项目现场。市长办公会一般情况下，每半个月 一次，由建设口等相关部门主要领导参加。 一次，由建设口等相关部门主要领导参加。
出让用地
建设单位申请； 1、建设单位申请； 经招拍挂出让的经营性建设项目需提供国有用地使用权出让合同。 2、经招拍挂出让的经营性建设项目需提供国有用地使用权出让合同。
二、申请建设项目规划设计条件
一、已取得土地使用权证的（土地使用者） 已取得土地使用权证的（土地使用者）
建设单位申请； 1、建设单位申请； 土地权属证明及宗地图； 2、土地权属证明及宗地图；用地内有地下管线的需提供地下管线图 1/500～1/2000）及电子光盘（CAD格式 格式）； （1/500～1/2000）及电子光盘（CAD格式）； 用地红线图或1/500现势性地形图2份及电子光盘（CAD格式 1/500现势性地形图 格式） 3、用地红线图或1/500现势性地形图2份及电子光盘（CAD格式）等。
二、业务人员初审 业务处室初审人员在接到审批窗口转来的申请材料 通过踏勘现场、查阅档案、 后，通过踏勘现场、查阅档案、审阅材料等形式对申请 事项依法进行初审，并形成初审意见报处室负责人审查。 事项依法进行初审，并形成初审意见报处室负责人审查。
三、处长审查 处室负责人在了解初审意见后， 处室负责人在了解初审意见后，根据实际情况对有 关问题通过踏勘现场、查阅档案、 关问题通过踏勘现场、查阅档案、审阅材料等形式进行 复查，并向分管领导汇报， 复查，并向分管领导汇报，经分管领导同意后拟交办公 会讨论。 会讨论。
四、业务办公会讨论 所有项目并提出上报局长办公会讨论，同意的， 所有项目并提出上报局长办公会讨论，同意的，完 善上报市政府的市长会议讨论的相关手续；不同意的， 善上报市政府的市长会议讨论的相关手续；不同意的， 给予不予许可通知书。业务办公会每周召开一次， 给予不予许可通知书。业务办公会每周召开一次，一般 为星期二。 为星期二。
1、建设单位申请； 建设单位申请； 建设项目规划设计条件及用地红线图； 2、建设项目规划设计条件及用地红线图； 用地批准文件及用地界址图等； 3、用地批准文件及用地界址图等； 发改委批复； 4、发改委批复； 建筑设计方案文件每套6份和电子光盘（CAD格式 格式） 5、建筑设计方案文件每套6份和电子光盘（CAD格式）; 连云港市建设规划设计方案审查申请表（ 6、连云港市建设规划设计方案审查申请表（由建设单 设计单位共同填写）。 位、设计单位共同填写）。
五、申请核发建设用地规划许可证
划拨用地
建设单位申请； 1、建设单位申请； 选址意见书； 2、选址意见书； 建设项目批准、核准、备案文件； 3、建设项目批准、核准、备案文件； 经审定的项目总平面图； 4、经审定的项目总平面图； 设计条件及红线图。 5、设计条件及红线图。
出让用地
建设单位申请； 1、建设单位申请； 建设项目批准、核准、备案文件； 2、建设项目批准、核准、备案文件； 国有土地使用权出让合同； 3、国有土地使用权出让合同； 设计条件及红线图。 4、设计条件及红线图。
四、申请核准建设项目规划设计总平面图
1、建设单位申请； 建设单位申请； 已完成审批的方案批文； 2、已完成审批的方案批文； 设计条件及红线图； 3、设计条件及红线图； 建设项目规划设计总平面图10份及CAD 10份及CAD格式电子光盘 4、建设项目规划设计总平面图10份及CAD格式电子光盘 档案中存2 法规处管理1 （档案中存2份，法规处管理1份）。
六、申请审批建设项目施工图
1、建设单位申请； 建设单位申请； 核准的建设项目规划设计总平面图及批件； 2、核准的建设项目规划设计总平面图及批件； 建筑单体施工图3 A3格式文本及标注材质的主 3、建筑单体施工图3套（A3格式文本及标注材质的主 立 面彩图2 及电子光盘； 面彩图2套）及电子光盘； 连云港市建设工程施工图申报（规划报建） 4、连云港市建设工程施工图申报（规划报建）建筑面 积明细表； 积明细表； 5、属改造、加层扩建原有房屋工程应附房屋质量评定 属改造、 部门意见及产权证明。 部门意见及产权证明。
二、国土部门申请供招拍挂使用的
建设单位申请； 1、建设单位申请； 老城区的土地所有人相关地籍资料（土地证的附图）； 2、老城区的土地所有人相关地籍资料（土地证的附图）； 3、涉及农用地的已转成建设用地范围图（周边用地属性）； 涉及农用地的已转成建设用地范围图（周边用地属性）；
三、申请审批建设项目规划设计方案
八、申请建设工程竣工规划验收许可
建设单位申请； 1、建设单位申请； 规划条件及红线图（复印件1 ）；建设用地规划许可证 建设用地规划许可证、 2、规划条件及红线图（复印件1份）；建设用地规划许可证、土地使 用权证、方案批复（复印件1 用权证、方案批复（复印件1份）； 建设工程规划许可证原件、核准的总平面图、 3、建设工程规划许可证原件、核准的总平面图、单体施工图及变更 图件，所有附图必须盖有核准图样印签； 图件，所有附图必须盖有核准图样印签； 建设项目的竣工测量报告、光盘及测绘单位相应资质（ 4、建设项目的竣工测量报告、光盘及测绘单位相应资质（图纸要求 CAD格式 JPG格式两种 格式、 格式两种）； 为CAD格式、JPG格式两种）； 市规划局核发的建设工程验红证明文件（图纸要求为CAD格式、 CAD格式 5、市规划局核发的建设工程验红证明文件（图纸要求为CAD格式、 JPG格式两种 格式两种）； JPG格式两种）； 涉及容积率调整或变更用地性质的项目， 6、涉及容积率调整或变更用地性质的项目，应持有已到国土部门完 善的土地相关手续材料; 善的土地相关手续材料; 社区及其他用房已移交证明文件； 7、社区及其他用房已移交证明文件； 原有建筑、施工用房、 8、原有建筑、施工用房、临时建筑以及违法建设拆除或相关部门的 处理情况说明； 处理情况说明； 其他相关文件。 9、其他相关文件。