建设工程规划方案总图审批流程
规划报建手续流程
规划报建手续流程报建手续流程是指建设单位在进行工程项目报批和审批过程中，需要按照相关法律法规和政府规定的程序进行的一系列步骤。
下面将介绍一般的报建手续流程，其中包括项目立项阶段、初步设计、报批阶段、施工阶段和竣工验收阶段。
一、项目立项阶段：1.项目前期调研：建设单位进行项目前期调研，包括项目的可行性研究、技术可行性研究、经济可行性研究等。
2.项目可行性报告编制：建设单位根据前期调研结果编制项目可行性报告，经审批部门审核批准。
3.立项手续：建设单位按照相关法律法规和政府规定的程序，提交立项申请并取得立项批复文件。
二、初步设计阶段：1.初步设计：建设单位根据项目需求和规划，委托设计单位进行初步设计。
2.技术经济指标：根据初步设计结果，编制项目的技术经济指标，并报相关部门审批。
3.初步设计批复：经审批部门审核，对初步设计方案给予批复。
三、报批阶段：1.环境影响评价：根据相关法律法规，对项目进行环境影响评价，编制环境影响评价报告。
2.报建申请：建设单位根据初步设计方案和环境影响评价报告，向规划部门或建设局递交报建申请。
3.材料审查：规划部门或建设局对报建材料进行审查，如有需要，可以要求建设单位补充材料。
4.审批：规划部门或建设局对报建方案进行审批，并出具建设工程规划许可证。
四、施工阶段：1.施工许可：建设单位根据规划许可证，向建设局申请施工许可证。
2.施工准备：建设单位根据施工许可证的要求，组织施工队伍，准备施工材料。
3.施工验收：工程施工完成后，建设单位向建设局申请施工验收。
五、竣工验收阶段：1.竣工报告：建设单位根据实际施工情况编制竣工报告，包括工程质量、安全和环保等情况。
2.竣工验收：建设单位向建设局或相关部门申请竣工验收。
3.验收评定：建设局或相关部门对竣工工程进行验收评定，出具竣工验收报告。
总结：以上是一般的报建手续流程，具体流程可能会因地区、行业和项目性质的差异而有所不同。
在实际操作过程中，建设单位应严格按照相关法律法规和政府规定的要求进行报建手续办理，并与审批部门保持良好的沟通和协作，以提高办理效率，保证项目能够按时顺利开展。
建设工程规划方案总图审批流程
需要资料:
序号
资料名称
提供资料 部门
提供资料 人员
要求完成 时间
1
说明拟建设项目内容、用地位置、建设规模的申请 报告
2
有效的计划文件或主管部门批准文件（复印件）
3
政府定点会议纪要、《规划用地许可证》及附图、 国土部门建设用地批准文件及附图等有关文件
4
报审的规划设计方案内容和深度必须符合建设部颁 布的建规【1995】33号文件《城市规划编制办法实 施细则》的有关规定。报审的规划方案不得少于两 个，设计图签上应有不少于三人的签字（设计人、 专业负责人、审疋或审核人），还应有相应级别的 规划师签章，设计单位院（所）负责人签章，单位 签章和设计单位资质证明；规划方案应绘制于有证 测绘单位提供的1:被委托人身份证明文件
10
其他需提供有关的资料
5
有证测绘单位制发的米用统一城市座标系统及黄海 咼程的1:500地形图蓝图两份
6
各类规划控制线图纸（例如道路红线、河道蓝线等） （复印件）
7
符合《关于对城市建设项目开展交通影响分析的通 知》（筑规发【2004】24号）条件的大型建设项目 在申报规划设计方案审查前，须向规划局市政处提 请建设项目交通影响分析报告审查
建设项目审批流程
建设项目审批流程
标题：建设项目审批流程
引言概述：
建设项目审批流程是指在建设项目规划、设计、施工等各个阶段中，经过相关部门的审核、审批和监管，确保项目合法合规、安全高效进行的一系列程序。
建设项目审批流程的顺利进行，对于保障项目质量、安全和进度具有重要意义。
一、规划阶段
1.1 制定项目规划方案
1.2 提交规划方案进行初审
1.3 确定规划方案并公示
二、设计阶段
2.1 编制施工图纸
2.2 申请设计方案审批
2.3 完善设计方案并获得批复
三、施工准备阶段
3.1 提交施工组织设计方案
3.2 审批施工组织设计方案
3.3 确定施工组织设计方案并备案
四、施工阶段
4.1 开工前审核
4.2 施工过程监管
4.3 完工验收及竣工备案
五、竣工阶段
5.1 编制竣工验收报告
5.2 竣工验收
5.3 颁发竣工验收证书
建设项目审批流程是建设项目管理中的重要环节，惟独严格按照规定程序进行审批，才干保障项目的质量和安全，确保项目的顺利进行。
同时，建设项目审批流程的透明和高效也是提高政府效能和服务水平的重要手段。
希翼相关部门能够加强对建设项目审批流程的监管，确保其公平、公正、高效进行。
工程规划许可审查要点介绍1
（2）平面功能 审查平面功能之间是否有较大矛盾，是否相互干扰，例如是
否处理好居住与商业、办公等关系。
审查平面功能与用地性质的适应性，是否有改变“性质”的 嫌疑，例如工业、商业、办公用房等布置成住宅平面形式； 办公室设厨房操作平台、管道煤气、茶水间等。
（3）建筑高度 建筑高度是否满足规划条件（选址意见书）的限制要求。高
括附图）复印件； 5、 规划批准的总平方案或方案、扩初批复及附图
（直接进入施工图的除外）； 6、 相关行政主管部门审查意见等资料；
二、规划许可申办资料
（7） 有相应资质的设计单位设计的建施平、立、剖 面图一套，1：500（范围较大时1：1000）总平蓝图 四份（同时提交电子文件一份）；
（8） 土地权属证明复印件（划拨土地提供用地批准 书，出让土地提供土地证）；
（13） 需公示项目的规划公示材料，包括现场公示图 片，社区反馈意见。（较原批方案有调整时提交再次公 示的材料原件，较原批方案没调整时提交方案审批时提 供材料的复印件）；
（14） 相关单位或个人的协议等资料，拟建设项目涉 及其他单位或个人合法权益时提供（因方案调整有新的 协议材料时提供新的材料，无变化时提供方案审批时提 供材料的复印件）；
（9） 建设项目预定位成果（定位简单或现有建筑上 加层无须提供）；
（10） 施工图审查单位出具的包含技术经济指标审 查的施工图审查报告；
（11） 经复核的日照分析报告（按照《杭州市建设 项目日照分析管理技术规则》要求需进行日照分析的 项目提供）；
二、规划许可申办资料
（12） 景观分析报告（拟批建设项目处于城市规划确 定的景观控制区时提供，较原批方案有调整时提交修改 的景观分析报告原件，较原批方案没调整时提交方案审 批时提供材料的复印件）；
工程项目建设程序流程
工程项目建设程序一、工程建设前期阶段（一）项目建议书（二）可行性研究（三）立项二、工程建设准备阶段（一）报建（二）委托规划、设计（三）获取土地使用权（四）拆迁、安置（五）工程发包与承包三、工程建设实施阶段（一）工程建设项目施工准备管理（二）工程建设项目组织施工阶段的管理四、工程竣工验收备案与保修阶段（一）工程竣工验收及备案（二）工程保修投资许可证（发改委）项目建议书（发改委）办理选址意见书（规划局）可行性研究报告（发改委）工程报建备案（建委）立项（发改委）确定施工队伍（招标办）施工许可证（建委）建设实施（监理、施工队伍）建设工程规划许可证（规划局）初步设计施工图设计（建委）建设用地规划许可证（规划局）竣工验收及保修（建委）确定监理队伍（招标办）确定勘察设计队伍（招标办）交纳建设费用（财政）消防、人防、园林气象、市政配套手续（各相关部门）建设资金审计（审计局）确定材料、设备供应商（招标办）申请土地开发使用权（国土房管局）拆迁、安置（国土房管局）质量监督（质检站）安全监督（安监站）施工放验线（规划局）报开工报告年度计划申请文件（发改委）工程建设程序图承办内容（承办单位）图示环境影响评价文件报审（环保局）用地预审报审（规划局）地震安全性评价（环保局）附图程序流程建设单位申请办理选址意见书xx市发改委立项建设单位委托做总平面图规划局组织审总平面图规划局办理用地规划许可证国土房管局办理用地手续建设单位委托设计并提供设计方案审批设计方案，其中规划局审批方案建设单位委托作初步设计初步设计审批规划局审查项目管理意见建设单位委托做施工图施工图审查机构审施工图建设单位办理公安消防、园林、气象、人防、市政、交通手续市建委办理施工图审查批准书规划局发建筑核位红线规划局办理工程规划许可证建设单位招投标质量监督手续、白蚁防治合同、文明安全责任书缴纳建设工程规费办理施工许可证凭进场通知书放线验线竣工验收备案第一部分工程建设前期阶段工程建设的前期阶段主要指的是在工程建设的初期，建设单位形成投资意向，通过对投资机会等的研究和决定，形成书面文件上报主管部门和发改委进行审批，进而立项的过程。
建设工程项目审批手续及流程
建设⼯程项⽬审批⼿续及流程建设⼯程项⽬审批⼿续及流程阅读引语房地产项⽬前期⼿续⼗分繁杂，涉及规划局、建委、发改委、国⼟局、⼈防办、消防局、园林局、交通委、环保局等众多部门；不同性质的项⽬审批⽅式的有所差异，审批标准及结果会有很⼤不同......第⼀部分：房地产项⽬前期主要流程第1步：编制可⾏性研究报告，取得发改委“⽴项批复”。
第2步：取得国⼟局“⽤地预审意见”。
第3步：取得环保局“环境评估审查意见”。
第4部：取得规划局给发改委的“规划意见函复”。
第5步：取得规划局给建委的“规划意见函复”。
第6步：取得建委的“选址意见通知书”。
第7步：取得发改委的“招投标⽅式通知书”。
第8步：委托招投标代理公司完成设计招投标，发出中标通知书，取得规划局的“设计招投标备案回执”。
第9步：取得规划局的“规划意见通知书（选址）”。
第10步：完成⽅案设计，取得规划局的“设计⽅案审查意见”。
第11步：完成初步设计及概预算编制，取得发改委的“初步设计及概预算审查意见”。
第12步：取得规划局的“钉桩通知单”，委托测绘院钉桩，取得“钉桩成果通知书”。
第13步：取得规划局的“⽤地规划许可证”。
第14步：取得建委的“征地计划通知书”。
第15步：取得国⼟局的“建设⽤地批准书”。
第16步：完成⼈防报批图纸设计，取得⼈防办的“⼈防设计审查意见”。
第17步：完成消防报批图纸设计，取得消防局的“消防设计审查意见”。
第18步：完成园林报批图纸设计，取得园林局的“园林设计审查意见”。
第19步：委托编制交通影响评估报告，取得交通委的“交通审查意见”。
第20步：委托勘察院进⾏评估报告，取得交通委的“交通审查意见”。
第21步：取得建委的“年度施⼯计划通知书”。
第22步：设计院完成规证报批图纸设计，取得规划局的“⼯程规划许可证”。
第23步：与原⼟地⽅完成安置补偿⼯作，签订“安置补偿协议”。
第24步：完成⽔、电、⽓、暖、信、路等市政供源设计⽅案，取得市政院的“市政供源⽅案”。
工程项目建设基本程序
工程项目建设基本程序
工程项目建设程序是指工程项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。
工程项目建设程序是工程建设过程客观规律的反映，是建设工程项目科学决策和顺利进行的重要保证。
工程项目建设程序是人们长期在工程项目建设实践中得出来的经验总结，不能任意颠倒，但可以合理交叉。
我国工程基本建设主要程序主要有以下几个阶段：项目建议书阶段，可行性研究阶段，工程设计阶段，建设
以上过程可能涉及到招标的环节如下:
1、项目建议书、可行性研究（工程咨询单位）
具备招标的条件：招标人依法确定、资金来源已落实。
2、工程造价咨询服务（工程造价咨询单位）
具备招标的条件：招标人依法确定、资金来源已落实、立项、施工图等。
3、勘察、设计（工程勘察、设计单位）
具备招标的条件：招标人依法确定、资金来源已落实、立项、用地、规划等。
4、监理（工程监理单位）
具备招标的条件：招标人依法确定、资金来源已落实、立项、用地、规划、施工图等。
5、施工（工程施工单位）
具备招标的条件：招标人依法确定、资金来源已落实、立项、用地、规划、施工图等。
6、物业（物业服务单位）
具备招标的条件：招标人依法确定、资金来源已落实等。
建设工程基本建设程序表
工程估价在项目各阶段的体现
建设工程项目从策划阶段到竣工验收交付使用阶段的整个过程中，在项目不同的实施阶段产生的项目造价均不同，具体情况如下：
建设工程项目总投资构成(了解详见附件十一)
高考是我们人生中重要的阶段，我们要学会给高三的自己加油打气
10。
工程项目建设程序及审批部门
工程项目建设程序工程项目建设程序主要包括：第一部分工程建设前期阶段第二部分工程建设准备阶段第三部分工程建设实施阶段第四部分工程竣工验收备案与保修阶段工程建设项目程序示意图第一部分工程建设前期阶段工程建设的前期阶段主要指的是在工程建设的初期,建设单位形成投资意向,通过对投资机会等的研究和决定,形成书面文件上报主管部门和发改委进行审批,进而立项的过程。
主要包括编制项目建议书和可行性研究报告,并通过立项审批。
一、项目建议书由发改委实施一项目建议书的主要内容：对于政府投资工程项目,编报项目建议书是项目建设最初阶段的工作。
其主要作用是为了推荐建设项目,以便在一个确定的地区或部门内,以自然资源和市场预测为基础,选择建设项目。
项目建议书经批准后,可进行可行性研究工作,但并不表明项目非上不可,项目建议书不是项目的最终决策。
项目建议书是要求建设某一具体项目的建议文件,是基本建设程序中最初阶段的工作,是投资决策前对拟建项目的轮廓设想。
项目建议书的主要作用是为了推荐一个拟进行建设的项目的初步说明,论述它建设的必要性、条件的可行性和获得的可能性,供基本建设管理部门选择并确定是否进行下一步工作。
项目建议书的审批程序：项目建议书首先由项目建设单位通过其主管部门报行业归口主管部门和当地发展计划部门其中工业技改项目报经贸部门 ,由行业归口主管部门提出项目审查意见着重从资金来源、建设布局、资源合理利用、经济合理性、技术可行性等方面进行初审 ,发展计划部门参考行业归口主管部门的意见,并根据国家规定的分级审批权限负责审、报批。
一般应包括以下几方面的内容：1、项目提出的必要性和依据；2、产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想；3、资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析；4、投资估算和资金筹措设想；5、项目的进度安排；6、经济效益和社会效益的估计。
二建议书报送材料：符合编制要求的项目建议书、审批请示及有特殊规定必备的附件材料。
注：若建设单位具有编制项目建议书及可行性研究报告等的能力,可自行编制。
总图专业在规划方案阶段的设计程序和内容
总图专业在规划方案阶段的设计程序和内容1. 搜集原始资料：地形图、红线图、水文地质气象资料，拟建工程周边的建筑物、道路及管线现况资料和周边规划建筑物、道路及管线资料，分析资料的准确性、可靠性。
2. 熟悉地形图，设计人员应现场踏勘，感官认识现状情况，判断现状与地形图是否相符，若现况与地形图有明显不符，应要求甲方核准或补测。
若边坡有坍塌滑移现象，应要求甲方委托地质勘探作场地稳定性分析论证；并配合制作现状分析图。
3. 同时通过相关资料了解现场历史或近年最大降雨量时场地自然排水能力排水方向；场地内有无滑坡、泥石流、地下泉水、危岩及溶洞等不良地质情况；对现况场地内及周边一定范围内的石土质边坡、挡墙做稳定性分析；4. 作场地利用率的平面和竖向分析；地形复杂地区应对原始地形进行坡度、坡向、高程等分析。
划出可利用范围和需改造范围。
若所提供用地为飞地，周边资料不明，应放大考察范围来做场地变化趋势分析。
5. 熟读甲方委托设计任务书相关内容，对场地地形和已搜集的资料熟悉、了解、分析透彻后，综合考虑各种因素确定场地排水划分和平均坡度，或设计不同的台阶，确定台阶连接方式、拉主干道路、布置组团路网。
6. 与建筑专业密切配合布置建构筑物，与甲方商讨设计方案，拿出2-3个方案进行经济投资比选，作各方案的各类工程经济指标计算，推荐优选方案；7、将优选方案做总平面布置、道路和竖向布置、管线综合以及相应文字说明，并将道路交通分析及消防等内容单独进行图示和文字说明。
8. 按甲方投资规模要求，分期分批出报批文本及方案图。
总图专业在初步设计中的设计程序和内容1.以批准后的方案总图为设计依据，根据建筑专业提供的建筑单体图确定建筑物与建筑物、建筑物与道路、建筑物与红线的间距；2.确定场地竖向系统、道路交通系统、挡土墙护坡系统的相互关系；3.确定工程场地内道路系统的等级、宽度、路面形式，按照《城市道路设计规范》确定各种道路技术指标：标高、坡度、转弯半径等；4.确定各个排水分区的排水流向及汇水面积，明确与市政干管的衔接方向、位置及容量大小，有组织有系统地布置主干道上的综合管线。
建设工程规划许可流程
建设工程规划许可流程一、立项由建设单位出具立项报告（新征土地建设项目先报政府审批后再报送发改委；自有土地建设项目直接报送发改委，由发改委审核后下发项目批复文件。
二、用地许可1、新征土地建设项目，持发改委批复及政府相关文件（纪要）至国土、规划部门办理土地出让（划拨）手续。
2、持发改委批复及政府机关文件（纪要）、国土证或土地出让、划拨决定书到规划局用地科办理建设用地许可证。
三、修建性详细规划1、由规划设计单位进行修建性详细规划设计。
2、设计方案报规划局用地科组织方案评审，确定详细规划方案并出具评审纪要。
3、同时进行地质勘测、环保评估、水土保持评估、文物探查处置等工作，并出具相应的文本文件。
4、备齐相关文件资料报送规划局用地科，同时报送规划信息中心及园林局绿线办，进行经济技术指标校准和绿地率核准。
5、由规划局用地科进行详规公示后签发正式《修建性详细规划》总图及用地红线图并出具本项目各单体设计要点。
1、组织建筑设计院进行建筑单体扩大初步设计。
2、扩初设计文本报规划局工程科组织建筑单体方案评审，出具纪要（设计要点）。
非评审项目则出具规划局业务例会纪要。
3、设计院依照设计要点进行施工图设计，出图、审图，并进行施工图备案。
4、将已审施工图及前期相关文件资料报送规划局工程科，领取规划许可申请表，然后进行以下工作：规划局信息中心进行面积复核，出具面积复核表；园林局绿线办划定绿线图，出具绿化设计要点，组织园林设计部门进行绿化方案设计；人防办办理防空工程建设手续（在规划许可证申请表上签章）；建设局图纸设计科办理设计许可手续（在申请表上签章）；消防支队办理初步许可手续（在申请表上签章）；气象局防雷办理防雷评估及检测手续；房产局白蚁防治所办理白蚁防治相关手续；城管局办理渣土、破折口等相关手续。
5、将前面所办手续资料报送规划局综合科及管线科，申请进入联办程序，然后到非税缴纳各项费用。
6、手续办结。
申领规划许可证、建筑红线图及其它必备许可资料。
简易工程方案审批程序
简易工程方案审批程序一、背景为了保障工程建设质量和安全，规范工程建设程序，遵循国家相关法律法规，对工程方案进行审批是十分必要的。
工程方案是工程建设的重要文件，包括工程建设的设计图纸、图纸说明、施工方案等内容，而这些内容直接影响工程的施工质量和安全。
因此，建立科学的、规范的工程方案审批程序，对于整个工程建设过程至关重要。
二、目标1. 规范工程方案审批程序，保障工程质量和安全；2. 提高审批效率，促进工程建设的顺利进行；3. 保证工程方案审批结果的合理性和严谨性。
三、审批程序1. 阶段一：提交工程方案建设单位根据工程建设的实际情况，编制完整的工程方案，包括设计文件、图纸说明、施工方案等内容。
提交工程方案前，应进行内部审查，确保工程方案的合理性和完整性，以及符合国家相关法律法规和工程建设标准。
2. 阶段二：审批申请建设单位向有权部门提交工程方案审批申请，包括提交完整的工程方案文件以及相关的申请表格。
申请表格应包括建设单位的基本信息、工程概况、工程建设的必要性和合理性等内容。
审批申请应在工程开工前提前提交，并提供充分的时间供审批部门进行审查和答复。
3. 阶段三：审查和评估审批部门收到申请后，应当按照规定的程序对工程方案进行审查和评估。
具体程序包括：（1）初步审核：审批部门对申请材料进行初步审核，确认申请材料的完整性和合规性。
（2）专业评审：审批部门应邀请相关专业人员对工程方案进行评审，包括设计专家、施工管理人员等。
专业评审人员应对工程方案的合理性、施工难点、安全风险等进行评估，提出意见和建议。
（3）技术论证：工程方案涉及到的关键技术和工艺应进行充分的技术论证，包括工程设计的合理性、施工工艺的可行性等。
（4）风险评估：对工程方案可能存在的安全风险、环境风险等进行评估，并提出相应的防控措施。
4. 阶段四：答复和批复审批部门应当在规定的时间内对工程方案进行答复，包括批复或者审查意见。
批复应当包括对工程方案的可行性、合规性、安全性等进行明确的表述，明确批复结果的有效期限。
建设工程基本建设程序(最完整)
建设工程基本建设程序我国工程基本建设主要程序主要有以下几个阶段：项目建议书阶段，可行性研究报告阶段，初步设计文件阶段，施工图设计阶段，建设准备阶段，建设实施阶段，竣工验收阶段，后评价阶段。
这几个大的阶段中每一阶段都包含着许多环节。
一、项目建议书（立项）阶段项目建议书是项目建设筹建单位，根据国民经济和社会发展的长远规划、行业规划、产业政策、生产力布局、市场、所在地的内外部条件等要求，经过调查、预测分析后，提出的某一具体项目的建议文件，是基本建设程序中最初阶段的工作，是对拟建项目的框架性设想，也是政府选择项目和可行研究的依据。
项目建议书的主要作用是为了推荐一个拟进行建设的项目的初步说明，论述它建设的必要性、重要性、条件的可行性和获得的可能性，供政府选择确定是否进行下一步工作。
该阶段分为以下几个环节：（一）编制项目建议书项目建议书的内容一般应包括以下几个方面：①建设项目提出的必要性和依据；②拟建规模、建设方案；③建设的主要内容；④建设地点的初步设想情况、资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析；⑤投资估算和资金筹措及还贷方案；⑥项目进度安排。
⑦经济效益和社会效益的估计。
⑧环境影响的初步评价。
有些部门在提出项目建议书之前还增加了初步可行性研究工作，对拟进行建设的项目初步论证后，再行编制项目建议书。
项目建议书按要求编制完成后，按照建设总规模和限额的划分审批权限报批。
属中央投资、中央和地方合资的大中型和限额以上项目的项目建议书需报送国家投资主管部门（发改委）审批。
属省政府投资为主的设项目需报省投资主管部门（发改委）审批；属地市政府投资为主的建设项目需报地市投资主管部门（发改委）审批；属区县政府投资为主的建设项目需报区县投资主管部门（发改局）审批。
（二）办理项目选址规划意见书项目建议书编制完成后，项目筹建单位应到规划部门办理建设项目选址规划意见书。
（三）办理建设用地规划许可证和工程规划许可证在规划部门办理。
（四）办理土地使用审批手续在国土部门办理。
建设项目审批流程
建设项目审批流程标题：建设项目审批流程引言概述：建设项目审批流程是指在规划、设计、施工等各个阶段，政府部门对建设项目进行审批和监管的过程。
良好的审批流程能够保障建设项目的合法性和安全性，促进城市建设的有序发展。
一、前期准备阶段1.1 制定项目规划：明确项目的定位、规模、功能等，编制项目规划书。
1.2 资金筹措：确定项目资金来源，编制资金筹集方案。
1.3 土地手续：办理土地使用权手续，确保项目用地合法性。
二、设计阶段2.1 设计方案审批：提交设计方案，经相关部门审批通过。
2.2 环境影响评价：进行环境影响评价，获得环评批复。
2.3 施工图审查：提交施工图纸，经审查合格后获得审图意见。
三、施工阶段3.1 施工许可证：申请施工许可证，符合条件后获得许可。
3.2 施工合同签订：与施工单位签订合同，明确工程进度和质量要求。
3.3 安全生产监督：加强施工现场安全监督，确保施工安全。
四、竣工验收阶段4.1 竣工验收申请：工程完工后提出竣工验收申请。
4.2 竣工验收评定：相关部门对工程进行验收评定，出具验收报告。
4.3 竣工备案手续：完成竣工备案手续，办理相关手续。
五、后期监管阶段5.1 工程维护管理：建立工程维护管理制度，定期维护保养工程设施。
5.2 监督检查：政府部门定期对建设项目进行监督检查，确保项目运行正常。
5.3 整改处理：对发现的问题及时整改处理，保障建设项目的安全运行。
结语：建设项目审批流程是保障建设项目合法性和安全性的重要环节，各个阶段的审批工作都需要严格按照规定程序进行，确保建设项目的顺利进行和安全运行。
同时，政府部门应加强监管力度，提高审批效率，促进城市建设的有序发展。
工程项目建设程序流程
工程项目建设程序一、工程建设前期阶段（一）项目建议书（二）可行性研究（三）立项二、工程建设准备阶段（一）报建（二）委托规划、设计（三）获取土地使用权（四）拆迁、安置（五）工程发包与承包三、工程建设实施阶段（一）工程建设项目施工准备管理（二）工程建设项目组织施工阶段的管理四、工程竣工验收备案与保修阶段（一）工程竣工验收及备案（二）工程保修投资许可证（发改委）项目建议书（发改委）办理选址意见书（规划局）可行性研究报告（发改委）工程报建备案（建委）立项（发改委）确定施工队伍（招标办）施工许可证（建委）建设实施（监理、施工队伍）建设工程规划许可证（规划局）初步设计施工图设计（建委）建设用地规划许可证（规划局）竣工验收及保修（建委）确定监理队伍（招标办）确定勘察设计队伍（招标办）交纳建设费用（财政）消防、人防、园林气象、市政配套手续（各相关部门）建设资金审计（审计局）确定材料、设备供应商（招标办）申请土地开发使用权（国土房管局）拆迁、安置（国土房管局）质量监督（质检站）安全监督（安监站）施工放验线（规划局）报开工报告年度计划申请文件（发改委）工程建设程序图承办内容（承办单位）图示环境影响评价文件报审（环保局）用地预审报审（规划局）地震安全性评价（环保局）附图程序流程建设单位申请办理选址意见书xx市发改委立项建设单位委托做总平面图规划局组织审总平面图规划局办理用地规划许可证国土房管局办理用地手续建设单位委托设计并提供设计方案审批设计方案，其中规划局审批方案建设单位委托作初步设计初步设计审批规划局审查项目管理意见建设单位委托做施工图施工图审查机构审施工图建设单位办理公安消防、园林、气象、人防、市政、交通手续市建委办理施工图审查批准书规划局发建筑核位红线规划局办理工程规划许可证建设单位招投标质量监督手续、白蚁防治合同、文明安全责任书缴纳建设工程规费办理施工许可证凭进场通知书放线验线竣工验收备案第一部分工程建设前期阶段工程建设的前期阶段主要指的是在工程建设的初期，建设单位形成投资意向，通过对投资机会等的研究和决定，形成书面文件上报主管部门和发改委进行审批，进而立项的过程。
建设工程报建流程及需提供的资料
建设工程报建流程及需要资料一、初步设计审查（5个工作日）1、申请书：2、计委备案通知或立项批复（复印件）；3、规划批准方案总平面图（查验原件，复印件须盖建设单位公章）；4、勘察、设计合同（复印件）；5、初步设计文件：立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计图一套（含总平面图1份、建初图1份、结初图1份、水初图1份、强电初设图1份、弱电初设图1份、暖通初设图1份等），另单备地下室平面图1份、给排水总初图1份、住宅项目电视广播系统初设图1份（无专门电视广播初设图，可用弱电初设图代替）、防雷图1份（建筑高度80m以上项目）、转输水箱（水池）所在楼层给水平面图、地勘报告1份。
6、初步设计文件电子文档一张，内容包括全套初设图纸、设计说明、效果图等；7. 住宅项目应报户型统计表二、建筑节能审查备案（5个工作日）建筑节能审查备案表建筑节能设计图建筑热工设计计算书三、施工图设计审查备案（3个工作日）（一）、行政审查立项通知（复印件一份）消防、规划、环保、广电等部门出具的行政审查意见（复印件各一份）。
设计合同、资质证明正本（复印件各一份）勘察合同、资质证明正本（复印件各一份）（二）技术审查1、《建筑工程施工图设计文件审查备案报告》原件3份2、《审查合格书》原件一份、《施工图审查报告》原件1份3、审查合同、资质证明正本（复印件各一份）4、《建筑节能设计审查备案登记表》原件一份5、建筑施工总平图一份（加盖审查机构章）（复印件一份）四、招投标监督备案（一）国家（政府）投资项目比选监督备案（即办）1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件或加盖比选人鲜章）2、施工图设计文件审查通知书（复印件）3、比选委托代理合同原件（委托比选的提供）4、工程量清单及参选控制价编制的委托合同（原件或加盖比选人鲜章）5、比选公告或资格预审公告或参选邀请书（原件或加盖比选人鲜章）6、资格预审报告完整一套（原件或加盖比选人鲜章）7、资格预审暨参选邀请书或邀请参选书（原件或加盖比选人鲜章）8、比选文件完整一套（原件或加盖比选人鲜章）9、比选文件备案情况通知书（复印件）10、评选报告完整一套（原件或加盖比选人鲜章）11、中选候选人告示材料证明12、中选通知书（另册）原件13、施工合同（另册）原件14、中先人的参选文件完整一套（另册）副本（二）国家（政府）投资项目招标监督备案资料（即办）1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件或加盖招标人鲜章）2、施工图设计文件审查通知书（复印件）3、招标委托代理合同原件（委托招标的提供）（原件或加盖招标人鲜章）4、工程量清单及投标控制价编制的委托合同（原件或加盖招标人鲜章）5、招标公告或资格预审公告或投标邀请书（原件或加盖招标人鲜章）6、资格预审报告完整一套（原件或加盖招标人鲜章）7、资格预审暨投标邀请书或投标邀请书（原件或加盖招标人鲜章）8、招标文件完整一套（原件或加盖招标人鲜章）9、招标文件备案情况通知书（复印件）10、评标报告完整一套（原件或加盖招标人鲜章）11、中标候选人告示材料证明（原件或加盖招标人鲜章）12、中标通知书（另册）原件13、施工合同（另册）原件14、中标人的投标文件完整一套（另册）副本（三）非国家投资项目中标备案资料（即办）1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件）2、施工图设计文件审查通知书（复印件）3、招标委托代理合同原件（委托招标的提供）（原件或加盖招标人鲜章）4、工程量清单及投标控制价编制的委托合同（原件或加盖招标人鲜章）5、招标委托代理资质证书（复印件）6、评标委员会人员组成情况（原件或加盖招标人鲜章）7、中标人的资质证明（复印件并加盖招标人鲜章）8、中标项目经理资质证明（复印件并加盖招标人鲜章）9、中标通知书（另册）原件10、施工合同（另册）原件（四）免予招标备案资料（即办）1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件）2、施工图设计文件审查通知书（复印件）3、承包人的资质（复印件）4、承包项目经理资质证明（复印件）5、承包人的安全生产许可证（复印件）6、免予招标报告（另册）原件7、施工承包合同（另册）原件五、新墙体材料审查意见（即办）1、施工图审查通知书六、报建费的核定（即办）1、施工图设计文件审查通知书（复印件）2、申请报建费减免的，建设单位还应提供符合法定条件、标准的书面材料3、根据建设项目的具体情况要求建设单位提供的其它资料七、建设工程质量安全监督报监备案（即办）1、规划批准总平面图一份2、立项批文3、中标通知书：（1）国家（政府）投资工程；招标备案通知书、中标通知书（2）非国家投资工程项目；招标报告收讫回函、中标通知书（3）免予招标工程；免予招标备案通知书4、施工合同5、建筑材料检测委托合同6、消防审查意见7、监理合同8、设计合同9、勘察合同10施工图设计文件审查通知书及审查报告11、建设工程施工合同备案表12、缴纳建设项目报建费的“部分行政事业性收费一站式收费通知单”或“关于新建项目手续办理统一收费”的函（开发区）八、安监备案（5个工作日）1、文明施工责任书1式2份（每栋）注：签订责任书日期由安监站填写2、安全监督备案表1式3份（每栋）注：登记日期由安监站填写3、施工安全条件审核表1式2份（每栋）4、施工单位的安全生产证（复印件）5、关于安全文明施工和安全措施增加费协议1份6、安监备案工程信息表1份（每栋）7、备案完成后建设单位必须按照安全监督备案须知要求装备现场九、核发施工许可证（5个工作日）1、填写〈建筑工程施工许可证申请表〉项目业主单位盖章、2、中标通知书（原件）招标（备案）资料收讫回函通知书（原件）3、建设用地手续（复印件）4、建设规划许可证及附件（复印件，附件包括许可证副本和规划总平面图5、〈施工图设计文件审查合格书〉和〈审查通知书〉（复印件）6、监理合同、总监理工程师岗位证书（复印件）、项目经理资格证书（复印件）施工合同（副本原件）7、建设单位、施工单位、监理单位会签盖章的施工组织设计会签表（原件）8、民工工资保证金或保函9、银行出具的建设工程资金到位证明（原件）10、建设单位预付工程备料款的银行进帐单（复印件）（注：预付工程备料款为年度工程用款的25%，年度为365天计）11、计划生育责任书（此责任书一式三份，建设单位、施工单位签字盖章）12、企业安全生产许可证（复印件）注：施工押证；（1）项目经理资质证书必须与中标及合同确定的项目经理一致。
工程项目建设程序流程
工程项目建设程序一、工程建设前期阶段一项目建议书二可行性研究三立项二、工程建设准备阶段一报建二委托规划、设计三获取土地使用权四拆迁、安置五工程发包与承包三、工程建设实施阶段一工程建设项目施工准备管理二工程建设项目组织施工阶段的管理四、工程竣工验收备案与保修阶段一工程竣工验收及备案二工程保修投资许可证发改委项目建议书发改委办理选址意见书规划局可行性研究报告发改委工程报建备案建委立项发改委确定施工队伍招标办施工许可证建委建设实施监理、施工队伍建设工程规划许可证规划局初步设计施工图设计建委建设用地规划许可证规划局竣工验收及保修建委确定监理队伍招标办确定勘察设计队伍招标办交纳建设费用财政消防、人防、园林气象、市政配套手续各相关部门建设资金审计审计局确定材料、设备供应商招标办申请土地开发使用权国土房管局拆迁、安置国土房管局质量监督质检站安全监督安监站施工放验线规划局报开工报告年度计划申请文件发改委工程建设程序图承办内容承办单位图示环境影响评价文件报审环保局用地预审报审规划局地震安全性评价环保局附图程序流程建设单位申请办理选址意见书xx市发改委立项建设单位委托做总平面图规划局组织审总平面图规划局办理用地规划许可证国土房管局办理用地手续建设单位委托设计并提供设计方案审批设计方案,其中规划局审批方案建设单位委托作初步设计初步设计审批规划局审查项目管理意见建设单位委托做施工图施工图审查机构审施工图建设单位办理公安消防、园林、气象、人防、市政、交通手续市建委办理施工图审查批准书规划局发建筑核位红线规划局办理工程规划许可证建设单位招投标质量监督手续、白蚁防治合同、文明安全责任书缴纳建设工程规费办理施工许可证凭进场通知书放线验线竣工验收备案第一部分工程建设前期阶段工程建设的前期阶段主要指的是在工程建设的初期,建设单位形成投资意向,通过对投资机会等的研究和决定,形成书面文件上报主管部门和发改委进行审批,进而立项的过程.主要包括编制项目建议书和可行性研究报告,并通过立项审批.一、项目建议书由发改委实施一项目建议书一般应包括以下几方面的内容：1、项目提出的必要性和依据；2、产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想；3、资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析；4、投资估算和资金筹措设想；5、项目的进度安排；6、经济效益和社会效益的估计.二报送材料：符合编制要求的项目建议书、审批请示及有特殊规定必备的附件材料.注：若建设单位具有编制项目建议书及可行性研究报告等的能力,可自行编制.如不具备自行编制能力,可先行实行监理招标及设计招标,委托具有编制能力及相关资格的监理单位或设计单位编制.监理及设计招标要及时备案.二、办理建设工程选址意见书由规划局实施一通过招标拍卖挂牌方式取得国有土地使用权的建设项目,无并联审批项目的报送材料：1、书面申请原件1份；2、国有土地使用权出让合同复印件1份,需核对原件；3、1：500现状地形图原件2份,附电子文档.二非招标拍卖挂牌方式取得国有土地使用权的建设项目,建设工程选址意见书的审批,申请人需向规划部门提交下列申请材料：1、书面申请原件1份；2、土地权属证明复印件1份,限在自有土地权属范围内申请建设的工程项目；3、1：500现状地形图原件2份,附电子文档；4、项目建议书批复文件或书面意见原件1份,限政府投资项目.书面意见仅用于投资行政主管部门同意合并审批项目建议书与项目可行性研究报告的建设项目；5、相关协议原件1份,限联建的建设项目；6、开发办批文及相关协议原件1份,限转让的建设项目；7、开发资质证书复印件1份.三非招标拍卖挂牌方式取得国有土地使用权的建设项目,建设工程选址意见书的审批,申请人需向协办部门提交下列申请材料：1、消防安全审查限经批准的规划中未明确的易燃易爆建设项目1建筑工程消防设计申报表原件1份；21:500现状地形图原件1份,火工生产及储存项目,还需提交反映周边2000米范围现状的1：2000地形图1份2、地质灾害危险性评估审查限经批准的规划中未作场地地质灾害评估的区域内的建设项目和已作区域性评估中属地质灾害易发区的建设项目地质灾害危险性评估报告内容一般包括：工程建设可能诱发、加剧地质灾害的可能性；工程建设本身可能遭受地质灾害危害的危险性；工程建设适宜性结论；采取防治措施的建议.1地质灾害危险性评估报告原件1份；2地质灾害危险性评估登记申请表或报告备案登记表原件1份.3、建设用地预审限需新征集体土地的建设项目1建设项目用地预审表原件1份；2建设项目用地预审申请报告原件1份,内容包括建设项目基本情况、选址情况、拟用地总规模和拟用地类型,项目需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的农用地的,还应包括补充耕地初步方案；3项目建议书批复文件或书面意见1份,限政府投资项目.书面意见仅用于投资行政主管部门同意合并审批项目建议书与项目可行性研究报告的建设项目；4标注有项目拟用地范围的1：1万乡镇土地利用总体规划图1份,建设项目跨乡镇的,申请人应分别在建设项目所涉及各乡镇1：1万土地利用总体规划图上标注拟用地范围.都市区范围内各区国土资源部门应无偿向申请人提供1：1万乡镇土地利用总体规划图底图供申请人复印.4、国家安全审查限位于市委、市政府、部队副军级以上机关、重要军事设施和要害部门周边500米范围内的下列建设项目：①外国政府驻渝机构；②外商投资的建设项目包括外商独资、中外合资两种情况1涉及国家安全事项的建设项目申报表规划选址原件1份；21：2000地形图原件1份,能反映建设项目及其周边500米内现状.三、建设用地预审报预国土资源局实施报送材料：一建设项目用地预审申请表原件1份；二建设项目用地预审申请报告原件1份,内容包括建设项目基本情况、选址情况、拟用地总规模和拟用地类型,项目需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的农用地的,还应包括补充耕地初步方案；三属政府投资项目的,需提供项目建议书批复文件和项目可行性研究报告1份,项目建议书与项目可行性研究报告合并审批的,只提供项目可行性研究报告文本；四、区县自治县、市国土资源管理部门对建设项目用地的初审意见1份,项目跨区的,应提供项目所涉及的各区县自治县、市国土资源管理部门的初审意见；五、1：500现状地形图2份.四、环境影响评价文件报审由环保局实施报送材料：一xx市建设项目环境影响评价文件审批申请表原件2份；二环境影响登记表或由有资质的单位编制的环境影响报告表或环境影响报告书原件2份,附电子文档；三评估机构环境影响报告书或环境影响报告表的技术评估报告原件1份,建设项目填报环境影响登记表的,申请人不提供技术评估报告.五、建设场地地震安全性评价由地震局实施一必须进行建设场地地震安全性评价的建设项目１、抗震设防要求高于中国地震烈度区划图标定设防标准的重点工程、特殊工程和可能产生严重次生灾害的工程２、位于地震烈度分界线两侧各８km区域内的新建、改建、扩建工程３、局部地质条件较复杂或者地震研究程度和资料详细程度较低的地区４、占地面积较大或者跨越不同地质条件区域的新建城镇、9大型厂矿、港湾、企业以及经济技术开发区二建设单位对场地地震安全性评价的管理程序1、建设单位持立项批准书和建设地址,征询地震主管部门意见,审定是否重做场地地震安全性评价工作和评价区域范围,并征询评价单位的资质；2、选择评价单位和签订评价合同；3、建设单位协助评价单位的工作；4、上报审批.建设单位按合同收到建设项目场地地震安全性评价报告,须立即上报当地地震安全性评价委员会评审,经过评审通过的地震安全性评价报告送市地震局审核批准,确定抗震设防标准.建设单位最后收评价报告副本和审批副本转交设计单位,进行抗震设计.六、可行性研究报告由发展改革委实施一可行性研究报告一般应包括以下基本内容：1、项目提出的背景、投资的必要性和研究工作依据；2、需求预测及拟建规模、产品方案和发展方向的技术经济比较和分析；3、资源、原材料、燃料及公用设施情况；4、项目设计方案及协作配套工程；5、建厂条件与厂址方案；6、环境保护、防震、防洪等要求及其相应措施；7、企业组织、劳动定员和人员培训；8、建设工期和实施进度；9、投资估算和资金筹措方式；10、经济效益和社会效益.二报送材料：除提交由有资质的单位编制的可行性研究报告及审批请示外,还需提交以下附件材料作为审批前置要件：1、城市规划行政主管部门出具的规划选址意见书；2、建设用地预审报审材料或国土房管部门已出具的建设项目用地预审意见或国有土地使用权出让合同；3、环境影响评价文件报审材料；4、涉及国有资产或土地使用权出资的,须由有关部门出具确认文件；5、涉及特许经营的项目,需提供有权部门出具的批准意见；6、涉及拆迁安置的,需附拆迁安置方案审查意见；7、属联合建设的,需出具项目联合建设或合资、合作合同书；8、除市级和中央财政性资金外的建设资金已落实来源的有效证明文件,企业最新财务报表包括资产负债表、损益表和现金流量表,对信贷资金需有商业银行分行以上机构出具的承贷意向书；9、其他特殊规定必备的材料但主办部门不得以此为由要求申请人办理其他部门的许可、审批、备案手续.七、项目审请报告核准由发展改革委实施一报送材料：除提交由有资质的单位编制的项目申请报告外,还需提交以下附件材料作为核准前置要件：1、城市规划行政主管部门出具的规划选址意见书；2、建设用地预审报审材料或国土房管部门已出具的建设项目用地预审意见或国有土地使用权出让合同；3、环境影响评价文件报审材料；4、涉及国有资产或土地使用权出资的,须由有关部门出具确认文件；5、涉及特许经营的项目,需提供有权部门出具的批准意见；6、其他特殊规定必备的材料但主办部门不得以此为由要求申请人办理其他部门的许可、审批、备案手续.二属外商投资项目的,还需增加提交以下附件：1、中外投资各方的企业注册证营业执照、商务登记证、最新企业财务报表包括资产负债表、损益表和现金流量表、开户银行出具的资金信用证明；2、合资协议书、增资、购并项目的公司董事会决议；3、涉及银行贷款的,由有关银行出具融资意向书.建设单位向市发改委提交如下材料申请立项：八、立项由发改委实施一政府投资项目可行性研究报告及其审批请示或企业投资项目核准申请报告可行性研究报告和项目申请报告须由合格的咨询机构编制一式五份,并附相应的附件资料；二用地预审需提交的申请材料；三环境影响评价文件审查需提交的申请材料.项目申请单位提交申请应为书面形式,可采取当面送达或挂号邮寄送达的方式.项目申请单位提交申请应为书面形式,可采取当面送达或挂号邮寄送达的方式.第二部分工程建设准备阶段该阶段的内容包括为勘察、设计、施工创造条件所做的建设现场、建设队伍、建设设备等方面的准备工作.具体包括报建,委托规划、设计,获取土地使用权,拆迁、安置,工程发包与承包等.一、办理报建备案手续由发改革委实施建筑工程立项后,建设单位应向建筑行政主管部门申请办理报建备案手续.建设单位可持已下达的立项批文,到市建委领取工程项目报建申请表、工程项目管理资质申报表和基建手续鉴证表,按要求填写后,连同工程技术管理人员职称证件复印件到市建委办理建设单位资质审查及报建登记手续.报建申报材料：1、报建表；2、立项文件；3、建设用地批准文件；4、资信证明；5、投资许可证.建设单位必须在报建后开工前向受理报建的建设行政主管部门申请办理工程项目建设管理单位资格审批手续,领取工程项目建设管理单位资格审查批准通知书.建设单位在办理完毕工程报建备案后即可在招标办通过招投标确定监理队伍.二、办理建设用地规划许可证由规划局实施建设单位应按照规划局提出的规划设计条件委托规划设计院编制规划设计总图,然后报市规划局审核规划设计总图.规划局可据此核定用地面积,确定用地红线范围,发给建设单位建设用地规划许可证.建设单位在办理了建设用地规划许可证后,下步可向市国土房管局申请土地开发使用权,办理拆迁安置工作.到招标办通过招投标确定勘察、设计单位.三、申请土地开发使用权由国土资源局实施建设单位申请用地环节行政审批,应到建设项目所在地的区国土房管部门递交申请.依法属市国土房管局或其上级行政机关审批权限的,由区国土房管部门受理后在规定的时间内将初步审查意见连同全部申请材料逐级上报.单独选址建设项目确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地,涉及农用地的,应申请办理单独选址项目新增建设用地审批.一单独选址项目新增建设用地审批按以下程序及要求办理：1、建设单位持建设项目有关材料,向区土地行政主管部门提出建设用地申请；2、区土地行政主管部门按照国家和我市有关规定进行审查,符合条件的,拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案,经区人民政府审核同意后,逐级上报有批准权的人民政府批准；3、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案批准后,由所在地区人民政府按照批准的征收转用土地方案依法组织实施征地.征地补偿安置完成后,由市或区土地行政主管部门按照批准的供地方案向建设单位供地.其中,有偿使用国有土地的,建设单位应与土地行政主管部门签订国有土地有偿使用合同；划拨使用国有土地的,由土地行政主管部门向建设单位核发国有土地划拨决定书.二单独选址项目新增建设用地的审批由耕地保护二处主办,需提交材料：1、新增建设用地申请表原件1份2、建设项目用地预审意见、地质灾害危险性评估审查意见原件1份3、征地预办文件原件1份4、项目审批、核准或备案文件,其中市以上重点工程和主城区用地5公顷、其他区县市用地7公顷以上项目附项目可研申请报告批复原件1份5、涉及征转收林地的林业行政主管部门批准文件原件1份6、建设用地规划许可证及附件附图复印件1份7、土地勘测定界图和技术报告原件1份8、预缴的征地补偿安置资金划入土地行政主管部门征地专用帐户的银行进帐单复印件1份9、土地利用规划图完整图、土地利用现状分幅图1：1万蓝图、地形图高速公路、铁路等线型工程及大中型工程1：2000蓝图；其它项目报1：500蓝图、拟征地红线图原件1份三招标拍卖挂牌出让用地的审批由土地利用处、土地交易中心主办,需提交材料：1、国有土地使用权竞买申请书原件3份2、身份证明或工商营业执照副本复印件3份3、房地产开发资质属房地产开发项目用地且事事前约定须具备房地产开发资质的复印件3份4、银行资信证明开户行出具并盖章,证实有无违法、违规的存贷款行为复印件3份5、按公告要求提交的其他材料四国有土地划拨或协议出让用地的审批由土地利用处主办：申报材料包括：1、身份证明或工商营业执照复印件3份2、建设单位用地申请原件3份3、项目审批、核准或备案文件原件/复印件3份4、建设用地规划许可证及其附件、附图含规划红线图和经城市规划行政主管部门批复的总平面布置蓝图或数字化图1:500-1:1000原件1份/复印件3份5、地籍图原件1份6、实测地形蓝图或数字化图1/500－1/1000原件3份集资合作建房用地还应提供以下材料：1、申请土地行政主管部门收回原土地使用权的申请原件1份2、国有土地使用权证原件1份/复印件3份3、房改部门集资合作建房的批准文件原件1份/复印件3份经济适用房项目用地还应提供以下材料：1、经济适用房项目批准文件复印件1份2、房地产开发资质证明复印件1份五建设项目压覆矿产资源的审批由矿产资源勘查储量处主办,需提交材料：1、建设项目压覆矿产资源审查表原件3份2、建设项目审批、核准或备案文件复印件3份3、建设项目范围1:500地形图宗地面积10公顷以上或线型工程可提供1:2000或1:10000地形图,2份4、建设项目压覆矿产储量申请登记表原件3份5、建设项目压覆矿产资源储量评估报告或压覆矿床证明材料四、拆迁、安置建设单位在取得用地使用权后,向当地拆迁主管部门提出书面申请.拆迁主管部门对拆迁申请进行审查,批准拆迁的,房屋拆迁主管部门发给拆迁申请人房屋拆迁许可证,建设单位可据此组织实施拆迁.申请领取房屋拆迁许可证需提交下列资料：一建设项目批准文件；二建设用地规划许可证；三国有土地使用权批准文件；四拆迁计划和拆迁方案；五办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明.五、报审建设工程规划设计方案由规划局实施建设单位在取得土地使用权后,根据市规划局提出的设计要求,委托建筑设计院编制设计方案.建设工程规划设计方案的审查按以下条件实施：一建设工程规划设计方案的审查,申请人需向规划部门提交下列申请材料：1、书面申请原件1份；2、建设工程项目可行性研究报告审批文件或企业投资项目核准文件原件1份,限需投资行政主管部门审批、核准的建设项目.如申请人认为项目属投资行政主管部门备案类项目,而规划部门把握不准的,可要求申请人提供投资行政主管部门的备案文件.3、建设工程规划设计方案2份,含室外综合管网设计；4、彩色渲染图和建筑模型等1套,限重要地段、重要节点及大型建设项目.二建设工程规划设计方案的审查,申请人需向协办部门提交下列申请材料：1、涉及消防事项的审查1建筑工程消防设计申报表原件1份,须加盖申请单位印章；2建设工程规划设计方案2份；3设计单位消防自审小组自审意见书原件1份.2、涉及园林绿地指标事项的审查1建设工程规划设计方案1份,附电子文档；21：500绿化现状图1份；3建设工程项目配套绿地布置总平面图及说明2份,附电子文档.3、涉及防空地下室设置事项的审查涉及民用建筑配套建设防空地下室的建设项目1民用建筑配套建设防空地下室申请书1份；2建设工程规划设计方案1份,附电子文档.4、涉及市政公用设施安全事项的审查涉及危及市政公用设施安全的建设项目1建设工程规划设计方案2份,附电子文档；2建设项目对市政设施安全影响技术报告1份,由申请人自行编制或由工程的设计单位编制,无固定格式.5、涉及国家安全事项的审查限两类建设项目：①选址阶段进行了国家安全审查的建设项目；②机场、出入境口岸、码头、邮政枢纽、电信枢纽、海关1涉及国家安全事项的建设项目申报表规划设计方案审查原件1份；2建设工程规划设计方案1份,附电子文档；3建设工程弱电系统设计图说1份,附电子文档.6、涉及河道管理事项的审查限河道管理范围内的建设项目1建设工程规划设计方案2份；2建设工程涉及河道部分工程设计方案2份；3具有水利水电勘察设计或研究资质的单位编制的防洪评价报告原件1份,限长江、嘉陵江两岸50年一遇洪水位以下20区域内修建的建设项目、涉及封盖、改造次级河流及其它自然水域的建设项目,同时附专家评审意见.7、涉及机场空域安全管理事项的审查限机场规划用地范围内的建设项目及机场净空保护范围内危及飞行安全的建设项目甲、机场规划用地范围的建设项目建设工程规划设计方案2份,含建设项目最高点坐标及其海拔高度；乙、机场净空保护范围内危及飞行安全的建设项目建设工程规划设计方案1份,含建设项目室外地坪海拔高度、建构筑物净高度和无线电发射设备、有线传输设备、高压供电线路及工业高频炉等电磁辐射设备的情况.8、涉及无线电管理事项的审查限涉及总体规划确定的微波通廊的建设项目；大型地球站、大型无线电收发信台站、广播电视发射塔等建设项目甲、涉及总体规划确定的微波通廊的建设项目建设工程规划设计方案2份,含经纬度、最高点海拔高度；。
工程项目建设基本程序
工程项目建设基本程序
工程项目建设程序是指工程项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。
工程项目建设程序是工程建设过程客观规律的反映，是建设工程项目科学决策和顺利进行的重要保证。
工程项目建设程序是人们长期在工程项目建设实践中得出来的经验总结，不能任意颠倒，但可以合理交叉。
我国工程基本建设主要程序主要有以下几个阶段：项目建议书阶段，可行性研究阶段,工程设计阶段，建设准备阶段，建设实施阶段，竣工验收阶段，后评价阶段.
建设工程基本建设程序表
工程估价在项目各阶段的体现
建设工程项目从策划阶段到竣工验收交付使用阶段的整个过程中，在项目不同的实施阶段产生的项目造价均不同,具体情况如下：
13。
工程项目建设基本程序
工程项目建设基本程序工程项目建设程序是指工程项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。
工程项目建设程序是工程建设过程客观规律的反映，是建设工程项目科学决策和顺利进行的重要保证。
工程项目建设程序是人们长期在工程项目建设实践中得出来的经验总结，不能任意颠倒，但可以合理交叉。
我国工程基本建设主要程序主要有以下几个阶段：项目建议书阶段，可行性研究阶段, 工程设计阶段，建设准备阶段，建设实施阶段，竣工验收阶段，后评价阶段阶段主要内容项目建议书是项目建设筹建单位，根据国民经济和社会发展的长远规划、行业规划、产业政策、生产力布局、市场、所在地的内外部条件等要求，经过调查、预测分析后，提出的某一具体项目的建议文件，是基本建设程序中最初阶段的工作，是对拟建项目的框架性（轮廓）设想和初步说明，论述它建设的必要性、重要性、条件的可行性和获得的可能性，也是政府基本建设管理部门选择项目和可行研究的依据, 并确定是否进行下一步工作。
、项对于政府投资工程项目，编报项目建议书是项目建设最初阶段的工作。
目建议其主要作用是为了推荐建设项目，以便在一个确定的地区或部门内，以自然资源和书阶段市场预测为基础，选择建设项目。
项目建议书经批准后，可进行可行性研究工作，但并不表明项目非上不可，项目建议书不是项目的最终决策。
项目建议书的内容一般应包括以下几个方面:1、编制项目① 建设项目提出的必要性和依据;建议书②拟建规模、建设方案;③建设的主要内容;阶段主要内容主要设备方案选择、③工程方案选择；（5）原材料、燃料供应、动力、运输、供水等协作配合条件；（6 ）建设地点、占地面积、布置方案：①总图布置方案、②场外运输方案、③公用工程与辅助工程方案；（7）项目设计方案［可研的内容，方案设计的分类：1、概念性（属可研的内容）；2、实施性（属于可研后，勘察设计前）］;（8）节能（根据发改委6号令进行节能备案详见附件五）、节水措施：①节能、节水措施、②能耗、水耗指标分析；①环境条件调查、②影响环境因素、③环境保护措施；（10 ）劳动安全卫生与消防：①危险因素和危害程度分析、②安全防范措施、③卫生措施、④消防措施；（11）组织机构与人力资源配置；（12）项目实施进度：①建设工期、②实施进度安排；（13）投资估算：①建设投资估算、②流动资金估算、投资估算构成及表格；（14）融资方案：①融资组织形式、②资本金筹措、③债务资金筹措、④融资方案分析；（15 ）财务评价：①财务评价基础数据与参数选取、②收入与成本费用估算、③财务评价报表、④盈利能力分析、⑤偿债能力分析、⑥不确定性分析、⑦财务评价结论；（16 ）经济效益评价：①影子价格及评价参数选取、②效益费用范批。
建设工程基本建设程序(最完整)
建设工程基本建设程序(最完整)建设工程基本建设程序我国工程基本建设主要程序主要有以下几个阶段：项目建议书阶段，可行性研究报告阶段，初步设计文件阶段，施工图设计阶段，建设准备阶段，建设实施阶段，竣工验收阶段，后评价阶段。
这几个大的阶段中每一阶段都包含着许多环节。
一、项目建议书（立项）阶段项目建议书是项目建设筹建单位，根据国民经济和社会发展的长远规划、行业规划、产业政策、生产力布局、市场、所在地的内外部条件等要求，经过调查、预测分析后，提出的某一具体项目的建议文件，是基本建设程序中最初阶段的工作，是对拟建项目的框架性设想，也是政府选择项目和可行研究的依据。
项目建议书的主要作用是为了推荐一个拟进行建设的项目的初步说明，论述它建设的必要性、重要性、条件的可行性和获得的可能性，供政府选择确定是否进行下一步工作。
该阶段分为以下几个环节：（一）编制项目建议书项目发起书的内容一般应包括以下几个方面：①建设项目提出的必要性和依据；②拟建规模、建设方案；③建设的主要内容；④建设地点的初步设想情况、资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析；⑤投资估算和资金筹措及还贷方案；⑥项目进度安排。
⑦经济效益和社会效益的估计。
⑧环境影响的初步评价。
有些部门在提出项目发起书之前还增加了初步可行性研讨工作，对拟举行建设的项目初步论证后，再行编制项目发起书。
1项目发起书按要求编制完成后，按照建设总规模和限额的划分审批权限报批。
属中央投资、中央和地方合资的大中型和限额以上项目的项目建议书需报送国家投资主管部门（XXX）审批。
属省政府投资为主的设项目需报省投资主管部门（XXX）审批；属地市政府投资为主的建设项目需报地市投资主管部门（XXX）审批；属区县政府投资为主的建设项目需报区县投资主管部门（发改局）审批。
（二）办理项目选址规划意见书项目发起书编制完成后，项目筹建单位应到规划部门办理建设项目选址规划意见书。
（三）办理建设用地规划许可证和工程规划许可证在规划部门办理。