世界十大商业街PPT课件
合集下载
商业街研究(世联)65页PPT
21
国外商业街的建筑细节表现——挑檐、雨 蓬、铁艺、壁灯、旗帜、招牌装饰构件
22
规划
硬件 建筑
商业氛围
23
商业氛围的营造
✓ 广告柱、广告牌、招牌 ✓ 灯箱、霓虹灯、LED灯等灯光工程 ✓ 旗帜等软装饰 ✓ 花坛、雕塑等小品 ✓ 电话亭 ✓ 凉亭、座椅 ✓ 路牌
24
商业氛围营造具象表现——地面铺装、花 艺、壁灯、装饰构件
32
商户招牌的设立——墙面招牌、立面招牌、 立柱招牌、门头招牌
33
街区园林绿化
34
商业单元设计
35
成功商业街建筑规划设计原则
✓ 短街 ✓ 窄道 ✓ 曲径 ✓ 共享 ✓ 焦点 ✓ 交通 ✓ 停车 ✓ 文化 ✓ 氛围
36
软件
定位 招商策略 销售模式 营销推广 商业营运 政府资源
37
北京“巨库”时尚卖场的定位失败
16
成功商业街规划布局要点
•空间形态：摒弃简单划一的街道空间形态，充分体现街区
的趣味性；
•共享空间：令人愉悦的空间尺度；
•短街&窄巷：充分实现商铺的可视性和人流的最大共享，
“街”与“坊”的感觉，体现“逛”的乐趣；
•交通组织：停车场，易于到达，易于排空；
•人车分流：一方面便利，另一方面还给步行者安全放松的
•
空间；
17
规划
硬件 建筑
商业氛围
18
商业街建筑设计原则
✓ 历史文化与建筑风格的传承 ✓ 天际线 ✓ 外立面 ✓ 建筑细部及材质的运用
地面铺装 门窗 雨蓬 挑檐 灯具 栏杆
19
新天地
时尚与复古 商业与文化
20
北京帝景欧陆风情街 The ROYA Street
国外商业街的建筑细节表现——挑檐、雨 蓬、铁艺、壁灯、旗帜、招牌装饰构件
22
规划
硬件 建筑
商业氛围
23
商业氛围的营造
✓ 广告柱、广告牌、招牌 ✓ 灯箱、霓虹灯、LED灯等灯光工程 ✓ 旗帜等软装饰 ✓ 花坛、雕塑等小品 ✓ 电话亭 ✓ 凉亭、座椅 ✓ 路牌
24
商业氛围营造具象表现——地面铺装、花 艺、壁灯、装饰构件
32
商户招牌的设立——墙面招牌、立面招牌、 立柱招牌、门头招牌
33
街区园林绿化
34
商业单元设计
35
成功商业街建筑规划设计原则
✓ 短街 ✓ 窄道 ✓ 曲径 ✓ 共享 ✓ 焦点 ✓ 交通 ✓ 停车 ✓ 文化 ✓ 氛围
36
软件
定位 招商策略 销售模式 营销推广 商业营运 政府资源
37
北京“巨库”时尚卖场的定位失败
16
成功商业街规划布局要点
•空间形态：摒弃简单划一的街道空间形态，充分体现街区
的趣味性；
•共享空间：令人愉悦的空间尺度；
•短街&窄巷：充分实现商铺的可视性和人流的最大共享，
“街”与“坊”的感觉，体现“逛”的乐趣；
•交通组织：停车场，易于到达，易于排空；
•人车分流：一方面便利，另一方面还给步行者安全放松的
•
空间；
17
规划
硬件 建筑
商业氛围
18
商业街建筑设计原则
✓ 历史文化与建筑风格的传承 ✓ 天际线 ✓ 外立面 ✓ 建筑细部及材质的运用
地面铺装 门窗 雨蓬 挑檐 灯具 栏杆
19
新天地
时尚与复古 商业与文化
20
北京帝景欧陆风情街 The ROYA Street
特色商业街案例分享总结全面幻灯片
? 北区多为国际一线品 牌，范思哲、劳力士、 万宝龙等都有大面积 租赁
品牌 三里屯village 云集了众多国际知名品牌的中 ——规模之首 国、亚洲、甚至环球 旗舰店
? 除列表中的品牌外，Artini、 名称
LACOSTE、Levis、
Adidas
Mizuno、Steve Madden
也在三里屯village开设了
三里屯village——
集文化、艺术、休闲和购物 于一体的全新空间
? 这里什么都是 ? 这里什么都不是
基本情况
? 三里屯village以“3·3”服装大厦为界分为南北 两区
? 开业时间：南区：2006年11月开始招商， 2008年5月入住，2008年6月开业
? 特点:时尚，现代，前卫，新颖，亮丽 定位：中高档品牌的开放式购物中心 ，年轻 人
? 领域广泛：业态涉及时装/配饰、美容、家居、电子产品、书店、餐厅、影院 和艺术文化，经营范围延伸到了家电和儿童乐园的领域，如香港知名大型儿 童教育品牌WiseKids，也将成为三里屯Village的特色之一，同时也是进入北 京的首家店
? 配比：业态比餐饮等
? 北区业态 ? 定位更高端，瞄准国际一线品牌
平面布局 平面布局
LG： 购物、超市、影 院、珠宝、家电、艺术、 家居、礼品、美容 L1：服饰、娱乐/休闲 主力店：主要分布在南 侧、北侧沿路及南庭广 场周围
橙色大厅
White collar 顺电
Apple
Esprit adidas
Nike
Uniqlo
扶梯 楼梯 电梯 公共走廊 店铺（已开业） 店铺（即将开业） 餐厅和酒吧（已开业） 餐厅和酒吧（即将开业）
旗舰店
Uniqlo
类型 体育品牌
品牌 三里屯village 云集了众多国际知名品牌的中 ——规模之首 国、亚洲、甚至环球 旗舰店
? 除列表中的品牌外，Artini、 名称
LACOSTE、Levis、
Adidas
Mizuno、Steve Madden
也在三里屯village开设了
三里屯village——
集文化、艺术、休闲和购物 于一体的全新空间
? 这里什么都是 ? 这里什么都不是
基本情况
? 三里屯village以“3·3”服装大厦为界分为南北 两区
? 开业时间：南区：2006年11月开始招商， 2008年5月入住，2008年6月开业
? 特点:时尚，现代，前卫，新颖，亮丽 定位：中高档品牌的开放式购物中心 ，年轻 人
? 领域广泛：业态涉及时装/配饰、美容、家居、电子产品、书店、餐厅、影院 和艺术文化，经营范围延伸到了家电和儿童乐园的领域，如香港知名大型儿 童教育品牌WiseKids，也将成为三里屯Village的特色之一，同时也是进入北 京的首家店
? 配比：业态比餐饮等
? 北区业态 ? 定位更高端，瞄准国际一线品牌
平面布局 平面布局
LG： 购物、超市、影 院、珠宝、家电、艺术、 家居、礼品、美容 L1：服饰、娱乐/休闲 主力店：主要分布在南 侧、北侧沿路及南庭广 场周围
橙色大厅
White collar 顺电
Apple
Esprit adidas
Nike
Uniqlo
扶梯 楼梯 电梯 公共走廊 店铺（已开业） 店铺（即将开业） 餐厅和酒吧（已开业） 餐厅和酒吧（即将开业）
旗舰店
Uniqlo
类型 体育品牌
世界十大商业街
不是以某位特别的人物而命名的。 相反，它的名字来自于19世纪40年代沿街道种植的肉豆蔻和辣椒。这 一带不少路名的由来，都与当时在此创立香料庄园的庄园主人有关。 在20世纪，经济开始在乌节路发展。这也标志着乌节路开始向今天这 个生机勃勃的经济区的发展进步。今日的乌节路是一个繁荣的忙碌的， 使人能够体会到乐趣的，融合了东西方文化的地方。新加坡因为新建 造的玻璃钢塔闪闪发光，这里也还有更多使它发光的东西。同时，乌 节路也不会忘记赐予它美丽的根茎，那些多叶的ANGSANA树，茂盛 的人行道边的树木，这一切都显示出一种热带的浪漫。夜晚时的乌节 路，让所有的灯饰瞬间变成了主角.
维也纳最著名的步行区坐落在该市第一行政区，位于市中 心。由于它的形状很特殊，像个U字，在维也纳又拥有独一 无二的地理位置，所以也被称为金色的U字。
商业：拥有53400平方米购物面积的该步行区，是奥地利经 济增长最大的商业区。而拥有年销售额40亿的这条商业街， 也是奥地利其他城市所没有的。 在砍特大街的入口处坐落 着世界最著名的歌剧院维也纳国家歌剧院，中央地带则坐 落着维也纳最重要的主教教堂史蒂芬教堂。步行区的终点 是米夏埃尔广场和米夏埃尔门。从米夏埃尔门可以通向维 也纳胡浮堡皇宫。
蒙特利尔的地下城指市中心附近地下的综合性住宅商业中心。也被称为 室内的城市，因为并非所有的部分都在地下。蒙特利尔地下城位于加拿 大第二大城市蒙特利尔威尔玛丽区地下，长达17千米，总面积达400万 平方米，步行街全长30千米，连接着10个地铁车站、2000个商店、200 家饭店、40家银行、34家电影院、2所大学、2个火车站和一个长途车站。 蒙特利尔能被评为当今世界上三个最适合人类居住的城市之一就归功于 它有这个全世界最大的地下城。第一代的地下城建成于1962年，建筑面 积为50万平方米，加拿大国家铁路总公司、中央车站和伊丽莎白女王饭 店都设在这里。蒙特利尔赢得了1976年夏季奥运会的主办权后，地下城 也引来了它的高速发展时期，先后开辟出4条地下商业走廊，大都位于同 一条地铁交通干线的下面。到了20世纪90年代，地下城进一步扩充并完 善，建设起更多的地下通道，最终形成了一个由步行街通道联系起来的 庞大系统。这个系统最深的地方上下可分五层 ，邮局、超市、酒吧、咖 啡屋、美容美发店一应俱全，应有尽有。
维也纳最著名的步行区坐落在该市第一行政区，位于市中 心。由于它的形状很特殊，像个U字，在维也纳又拥有独一 无二的地理位置，所以也被称为金色的U字。
商业：拥有53400平方米购物面积的该步行区，是奥地利经 济增长最大的商业区。而拥有年销售额40亿的这条商业街， 也是奥地利其他城市所没有的。 在砍特大街的入口处坐落 着世界最著名的歌剧院维也纳国家歌剧院，中央地带则坐 落着维也纳最重要的主教教堂史蒂芬教堂。步行区的终点 是米夏埃尔广场和米夏埃尔门。从米夏埃尔门可以通向维 也纳胡浮堡皇宫。
蒙特利尔的地下城指市中心附近地下的综合性住宅商业中心。也被称为 室内的城市，因为并非所有的部分都在地下。蒙特利尔地下城位于加拿 大第二大城市蒙特利尔威尔玛丽区地下，长达17千米，总面积达400万 平方米，步行街全长30千米，连接着10个地铁车站、2000个商店、200 家饭店、40家银行、34家电影院、2所大学、2个火车站和一个长途车站。 蒙特利尔能被评为当今世界上三个最适合人类居住的城市之一就归功于 它有这个全世界最大的地下城。第一代的地下城建成于1962年，建筑面 积为50万平方米，加拿大国家铁路总公司、中央车站和伊丽莎白女王饭 店都设在这里。蒙特利尔赢得了1976年夏季奥运会的主办权后，地下城 也引来了它的高速发展时期，先后开辟出4条地下商业走廊，大都位于同 一条地铁交通干线的下面。到了20世纪90年代，地下城进一步扩充并完 善，建设起更多的地下通道，最终形成了一个由步行街通道联系起来的 庞大系统。这个系统最深的地方上下可分五层 ，邮局、超市、酒吧、咖 啡屋、美容美发店一应俱全，应有尽有。
商业街案例分析PPT课件
1935年成都一个七口
小康之家的生活场景。
布局为典型的川西民居，
细节处得到保留，比如
堂屋内的神龛、祖先牌
位，老人房中的竹躺椅、
麻将，闺房中的女中校
训、月份牌，新房中的
胭脂盒、留声机，儿子
房中的国际象棋、收音
机等。 门票10元
12
3、琉璃会会馆
中国琉璃鉴赏标准级作品生产厂商香港星工坊琉璃艺术品公司创建，是中国第一家全面展示古法琉璃文化的会馆， 也是全国唯一参观收取门票的餐厅，大门，吧台，隔屏、墙面、穹顶、地板、窗户、桌椅、灯具、餐具甚至卫生洁 具都是琉璃，琉璃会馆呈现的是粤菜、川菜、海鲜、谭家菜的组合，内设专门的琉璃艺术品展示销售区。建筑面积 一千余平米，可同时接待180多位贵宾，拥有11个包括全球唯一鸟巢在内的主题艺术包厢。 4、 白 夜 酒 吧
商业街案例分析
1
整体概况
概况一
点击此处输入 相关文本内容
01
概况二
点击此处输入 相关文本内容
02
概况三
点击此处输入 相关文本内容
03
2
商业街定义
➢商业街是由众多店铺组成，平面按照街的形式布置的 商业房地产形式，是城市商业的缩影和精华。
➢商业街按照定位不同可分为以下3种类型：
1、综合商业街：集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化等多功能、多业 种、多业态的商业集合体，注重提供消费者所需的综合服务。例如王 府井步行街、纽约第五大街等。 2、主题商业街：整条商业街集中在一起反映一个主题，并根据这个 主题设置衍生类商铺，每个业态均为主题的一个部分，以适应消费者 个性化、多样化与差异化的要求。例如三里屯酒吧街、香港旺角通菜 街（女人街）等。 3、特色小街：具有深厚历史文化或地域风情的商业街区，为消费者 提供具有传统特色的商品与服务。例如成都锦里、西安回民街等。
特色商业街案例分析ppt课件
多也在家自己做饭
吃。
——巴蜀滋味
轩刘老板
与之前想象的差距太大，小区现在没有多少入住，生意很差房东又不肯降房租， 所以做完这个月就不做了，他已经准备把铺子租给地产中介了。
——立美窗帘郭女士
之前我们这个区大部分都是做装饰材料的，在小区入住前一段时间生意比较好，
现在二期都入住了，生意不是那么好做了撤场了一部分近来了许多装饰公司，一
第二次发售 2005-5-01
招商进行
招商率100%
商铺开业 2005-10-1
2007
8
销售借鉴
通过主力店的持有奠定商业的档次和基调，招商先行和带租约的销售模式建 立商业氛围和增加投资者的信心
招商模式
主力店先行的招商策略
p主力店招商先行的策略很成功，招商在几个主力店的带动下招商工作在 计划的时间内圆满完成，持有的主力店有3家，包括华润万佳（1700平 米），KFC（600平米），丹桂轩（1600平米），主力店的持有比例占到 了38%
租金 元/㎡ 90 80 70 60 50 40
开业时
丹桂轩 现在
保持原状
②有所调整 ③有所调整
餐饮 社区配套 建材家装
时间
餐饮商家经营成功，租金稳 中有升，且餐饮比例达到了 62%;建材家装区经过调整， 租金降低，但无空置;社区 配套租金整体下滑，且有 10%空置
业态借鉴
万科城商家都认为在小区入住率较低情形下，对其他零售业商家影响很大， 只有餐饮娱乐业态经营成功
➢ 商铺并没有在一期业主 入伙前开业，而是追求 完全招商成功后再开业， 但时间间隔4个月并不是 很长。
住宅 发售 住宅 入伙
2003
商铺 发售 商铺 招商
一期发售
最全商业街规划分析及国外商业街案例PPT文档112页
13、遵守纪律的风气的培养，只有领 导者本 身在这 方面以 身作则 才能收 到成效 。—— 马卡连 柯 14、劳动者的组织性、纪律性、坚毅 精神以 及同全 世界劳 动者的 团结一 致，是 取得最 后胜利 的保证 。—— 列宁 摘自名言网
15、机会是不守纪律的。——雨果
Hale Waihona Puke 谢谢你的阅读最全商业街规划分析及国外商 业街案例
11、战争满足了，或曾经满足过人的 好斗的 本能， 但它同 时还满 足了人 对掠夺 ，破坏 以及残 酷的纪 律和专 制力的 欲望。 ——查·埃利奥 特 12、不应把纪律仅仅看成教育的手段 。纪律 是教育 过程的 结果， 首先是 学生集 体表现 在一切 生活领 域—— 生产、 日常生 活、学 校、文 化等领 域中努 力的结 果。— —马卡 连柯(名 言网)
❖ 知识就是财富 ❖ 丰富你的人生
71、既然我已经踏上这条道路，那么，任何东西都不应妨碍我沿着这条路走下去。——康德 72、家庭成为快乐的种子在外也不致成为障碍物但在旅行之际却是夜间的伴侣。——西塞罗 73、坚持意志伟大的事业需要始终不渝的精神。——伏尔泰 74、路漫漫其修道远，吾将上下而求索。——屈原 75、内外相应，言行相称。——韩非
15、机会是不守纪律的。——雨果
Hale Waihona Puke 谢谢你的阅读最全商业街规划分析及国外商 业街案例
11、战争满足了，或曾经满足过人的 好斗的 本能， 但它同 时还满 足了人 对掠夺 ，破坏 以及残 酷的纪 律和专 制力的 欲望。 ——查·埃利奥 特 12、不应把纪律仅仅看成教育的手段 。纪律 是教育 过程的 结果， 首先是 学生集 体表现 在一切 生活领 域—— 生产、 日常生 活、学 校、文 化等领 域中努 力的结 果。— —马卡 连柯(名 言网)
❖ 知识就是财富 ❖ 丰富你的人生
71、既然我已经踏上这条道路，那么，任何东西都不应妨碍我沿着这条路走下去。——康德 72、家庭成为快乐的种子在外也不致成为障碍物但在旅行之际却是夜间的伴侣。——西塞罗 73、坚持意志伟大的事业需要始终不渝的精神。——伏尔泰 74、路漫漫其修道远，吾将上下而求索。——屈原 75、内外相应，言行相称。——韩非
世联行商业街研究精品PPT课件
4
商业街成功运作关键节点
先天：城市、区位、人口、竞争、位置、交通、规模 规划
硬件
建筑
商业氛围
后天：
定位 招商策略 销售模式
软件
营销推广 商业营运
政府资源
5
规划
硬件 建筑
商业氛围
6
商铺价值评估体系
关键因素 位置
交通
视野
详注
聚客点、距离、人 流、阳街/阴街、 双面铺、单面铺
可 达 性 、 道 路 、可视性
世界级商业街的规律对本项目的启示
主要特征：声誉全球化 人流量大 收益可靠
关键因素：悠久的历史 独特的建筑和商业格局 全面的功能 不断自我更新的主力商户 便捷的公共设施和愉悦的环境 牢固的政企关系
关键词：文脉 建筑 功能 商户 交通 商业空间 政府
3
营业空间 共享空间 半室外空间 过渡空间
人与人之间关系是街区的生命力
26
商业氛围营造具象表现——小品
27
商业氛围营造具象表现——文化景观
28
商业氛围营造具象表现/配套性设施——邮 箱、电话亭、路牌、垃圾桶
29
商业氛围营造具象表现/配套性设施—— 闲椅、吊床
30
商业氛围营造具象表现——灯光工程
31
商业氛围营造具象表现——灯具
32
公共广告位的设立——广告柱、立柱广告、 广告牌、立柱招牌、立面招牌
•
空间；
18
规划
硬件 建筑
商业氛围
19
商业街建筑设计原则
✓ 历史文化与建筑风格的传承 ✓ 天际线 ✓ 外立面 ✓ 建筑细部及材质的运用
地面铺装 门窗 雨蓬 挑檐 灯具 栏杆
20
新天地
商业街成功运作关键节点
先天：城市、区位、人口、竞争、位置、交通、规模 规划
硬件
建筑
商业氛围
后天：
定位 招商策略 销售模式
软件
营销推广 商业营运
政府资源
5
规划
硬件 建筑
商业氛围
6
商铺价值评估体系
关键因素 位置
交通
视野
详注
聚客点、距离、人 流、阳街/阴街、 双面铺、单面铺
可 达 性 、 道 路 、可视性
世界级商业街的规律对本项目的启示
主要特征：声誉全球化 人流量大 收益可靠
关键因素：悠久的历史 独特的建筑和商业格局 全面的功能 不断自我更新的主力商户 便捷的公共设施和愉悦的环境 牢固的政企关系
关键词：文脉 建筑 功能 商户 交通 商业空间 政府
3
营业空间 共享空间 半室外空间 过渡空间
人与人之间关系是街区的生命力
26
商业氛围营造具象表现——小品
27
商业氛围营造具象表现——文化景观
28
商业氛围营造具象表现/配套性设施——邮 箱、电话亭、路牌、垃圾桶
29
商业氛围营造具象表现/配套性设施—— 闲椅、吊床
30
商业氛围营造具象表现——灯光工程
31
商业氛围营造具象表现——灯具
32
公共广告位的设立——广告柱、立柱广告、 广告牌、立柱招牌、立面招牌
•
空间；
18
规划
硬件 建筑
商业氛围
19
商业街建筑设计原则
✓ 历史文化与建筑风格的传承 ✓ 天际线 ✓ 外立面 ✓ 建筑细部及材质的运用
地面铺装 门窗 雨蓬 挑檐 灯具 栏杆
20
新天地
商业街分析ppt课件
精品课件
13
伦敦牛津街
➢ 牛津街位于伦敦西区， 海德公园东侧。是英 国首要的购物街，每 年吸引了来自全球的 3千万游客到此观光 购物。它是伦敦西区 购物的中心，长1.25 英里的街道上云集超 过300家的世界大型 商场。收集了世界上 各种各样的顶级品牌。
➢ 牛津街是伦敦一条重 要的交通干线，每小 时有50辆公共汽车运 行，4个地铁站与5条 线路相连，为商业的 繁荣做了最好的铺垫。
商业街分析与总结
精品课件
第一部分
商业街概述 商业街成功案例 商业街失败案例 商业街成功经验总结 商业街规划要点分析
精品课件
2
商业街定义
➢商业街是由众多店铺组成，平面按照街的形式布置的 商业房地产形式，是城市商业的缩影和精华。
➢商业街按照定位不同可分为以下3种类型：
1、综合商业街：集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化等多功能、多业 种、多业态的商业集合体，注重提供消费者所需的综合服务。例如王 府井步行街、纽约第五大街等。
2、主题商业街：整条商业街集中在一起反映一个主题，并根据这个 主题设置衍生类商铺，每个业态均为主题的一个部分，以适应消费者 个性化、多样化与差异化的要求。例如三里屯酒吧街、香港旺角通菜 街（女人街）等。
3、特色小街：具有深厚历史文化或地域风情的商业街区，为消费者 提供具有传统特色的商品与服务。例如成都锦里、西安回民街等。
➢ 明洞大街位于首尔中 区，是韩国著名的商 业街。明洞大街的商 品以中高档定位为主。 这里有繁华的时装商 店、历史悠久的咖啡 屋、吉他演奏台以及 满足人们多种口味的 各式餐厅。每年两次 的明洞节, 举行明洞 小姐选拔、民俗游戏、 传统婚礼仪式等各种 文化节目。
➢ 明洞大街两旁都是高 级名牌的店铺，明洞 大街两侧的胡同里都 是中档品牌的店铺和 保税商店。
【房地产精品资料】_B0产：世界上最有魅力的十条商业步行街
环球地产:世界上最有魅力的十条商业步行街从历史的角度看商业“中心”,从现代全球村角度看“中心”商业,其实都可以商业步行街为范例。
往者不可追，现代世界商业步行街的成功，也许正可以解我们的“中心之惑”吧。
时间最早延续最长时间的中心式集合式的商业应该就是商业步行街了。
从目前的历史资料看来，早在中国唐代时期,就有了区别于集市贸易和单体店铺的商业街出来,长安就有著名的商业街：东市和西市。
到了宋代，清明上河图反映的就是典型的宋代商业街繁荣景象,但到了近代和现代，我国商业街发展落后于法国等西方国家。
从全球来看商业街发展大体分为七个阶段。
第一个时期就是集市贸易。
第二个时期形成店铺格局。
第三个时期,形成小的商业中心。
第四个时期,大型商业街出现。
第五个时期，是规范化的商场和超市业态加入到流通领域以后，实际上就给商业街的结构增添了骨干力量。
第六个时期是六十年代，商业街由于中产阶级搬到郊区居住进入低谷时期。
第七个时期,商业步行街增加shoｐpiｎｇ?ｍａｌl?购物中心,出现购物、文化娱乐、休闲、展示等趋势，商业步行街开始在各国获得大规模的发展。
(配图清明上河图）步行街的完全步行化和公共空间的社会化决定了它的特性,它完全采用线性的街道来组织商业和人流,从而给购物者提供一个安全、清洁的购物环境。
汽车时代远离步行街,购物者在步行街可以轻松自在地购物、休闲、娱乐,是一个理想的购物天堂。
商业步行街的迅速崛起,正是因为其商业组织形式无可比拟的魅力。
它将各种商业形态融会,使人们在购物的同时还观赏了不同的商业风景,既满足了不同群体的消费胃口，又最大限度地愉悦了购物者的心情。
因此,世界许多城市,从南到北、从东到西规划了无数条大大小小、风格各异的商业步行街。
法国香榭丽舍大街、美国第五大道、上海南京路、西安东大街，商业街区的繁华总是每个城市最具魅力、最繁荣的商业主旋律。
繁华的商业街区总是占据每个城市财富的最高点，本期我们遴选国际上最具有魅力的10条商业街区共飨读者。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
浮堡皇宫。
.
13
.
14
用中国制造的6厘米厚的花岗石板铺设了人行道，让人们觉得好放松，也 使这条充满吸引力的购物大街显得友好。现代时尚的街灯使得社区安全 ，也很令人愉快。每月的第二和第四个星期一会打扫东出口外的车站广 场，我们把此称为“清洁新宿运动”。每年我们还参加四、五次新宿市 “禁止乱扔垃圾”现在我们组织的基本计划是发展商业，同时为建立一 个更和谐的社区而努力，最主要的目的是通过在广告和环保发展上的进 一步合作结出丰硕果实。现在新宿车站是公共路线（日本东铁路）私家 铁路（Odakyu路线，Keio路线，seinu到新宿路线，Marunouchi地铁路 线，首都到新宿的地铁路线，和Oedo路线）的重要重点站。它平均每天 控制着3百60万旅客的出行，比国内其它任何一个城市的流量都要大。新 宿车站的西部已经成为了日本摩天大楼最多的地区。48层243米高的东 京市政府办公大厦1991年建成。从大楼的阳台观看全景在人们中间十分 普遍和流行。日本东京铁路大厦的总办公室和一个大型的购物中心都坐 落在车站的南部。而繁忙的娱乐区，.Kabudicho则位于车站北边。 15
8
牛津街是英国首要的购物街，每年吸引了来自全球的3千万游客到此观
光购物。牛津街还为伦敦的中心提供了一条重要的交通干线，每小时
有50辆公共汽车运行，4个地铁站与5条线路相连，从而确保了公共运
输网的核心地理位置，也为商业的繁荣做了最好的铺垫。从罗马时代
直到17世纪，牛津街主要作为从伦敦西城之外到牛津地区的道路而存
商业：拥有53400平方米购物面积的该步行区，是奥地利经
济增长最大的商业区。而拥有年销售额40亿的这条商业街，
也是奥地利其他城市所没有的。 在砍特大街的入口处坐落
着世界最著名的歌剧院维也纳国家歌剧院，中央地带则坐落
着维也纳最重要的主教教堂史蒂芬教堂。步行区的终点是米
夏埃尔广场和米夏埃尔门。从米夏埃尔门可以通向维也纳胡
旁典雅的奥斯曼式建筑，被称为“丽. 舍”，毫不为过。
3
.
4
第五大道是美国纽约市曼哈顿一条重要的南北向干道，南起华盛顿广场公
园，北抵第138街。大道上景点众多，由南至北有帝国大厦、纽约公共图
书馆、洛克菲勒中心、圣帕特里克教堂以及中央公园等。此外，由于中央
公园附近有大都会艺术博物馆、惠特尼美术馆、索罗门·古根汉美术馆、
也引来了它的高速发展时期，先后开辟出4条地下商业走廊，大都位于同
一条地铁交通干线的下面。到了20世纪90年代，地下城进一步扩充并完
善，建设起更多的地下通道，最终形成了一个由步行街通道联系起来的
庞大系统。这个系统最深的地方上下可分五层 ，邮局、超市、酒吧、咖
啡屋、美容美发店一应俱全，应有尽. 有。
7
.
库珀·休伊特设计博物馆等著名的美术博物馆等，因此被称为“艺术馆
道”。第五大道是纽约曼哈顿区的中央大街，道路两旁是玻璃幕墙闪闪发
亮的高楼大厦。西装革履的男士和身穿时装的女士，拿着公文包，进出高
楼大厦，呈现出一幅高雅、时尚的美国现代生活图景。它是“最高品质与
品位”的代名词,而它的尊崇与华贵源自19世纪初富有的纽约人将住宅选
.
1
巴黎香榭丽舍大街 美国纽约第五大道 加拿大蒙特利尔地下城 英国伦敦牛津街 新加坡乌节路 奥地利维也纳克恩顿大街 东京都新宿大街 柏林库弗斯坦达姆大街 汉城明洞大街 莫斯科阿尔巴特大街
.
2
香榭丽舍大道是条美丽的散步大道，法文意为“田园乐土”。香榭丽舍
大道横贯首都巴黎的东西主干道，长约2.5公里，有两道8线行车的大马
土寸金的第五大道的突出特点。 尔的地下城指市中心附近地下的综合性住宅商业中心。也被称为
室内的城市，因为并非所有的部分都在地下。蒙特利尔地下城位于加拿
大第二大城市蒙特利尔威尔玛丽区地下，长达17千米，总面积达400万
平方米，步行街全长30千米，连接着10个地铁车站、2000个商店、200
在的。18世纪末期，大片建筑物的兴建，南部高斯弯那，北部波特曼
的兴建使得牛津街初具现在的规模。一流的购物中心在20世纪开始起
步，同时也伴随着一些小店铺的开业。牛津街是到英国伦敦首选的购
物街道，在这条不到两公里的街道上，竟云集了超过300家的大型商场。
牛津街享有遍及全球的声誉，它不仅吸引了英国其它地方的游客，也
路，每年的国庆都在这条大道上庆祝。该街东起协和广场，西至戴高乐
广场，东段以自然风光为主；两侧是平坦的草坪，恬静安宁；西段是高
级商业区，一流的服装店、香水店都集中在这里。
许多关于18、19世纪的小说，都对它的繁华做了描写。那里是贵族和新
兴资产阶级的娱乐天堂。如大仲马的《基督山伯爵》、小仲马的《茶花
女》、巴尔扎克的《高老头》等作品。
“香榭丽舍”这个译名是由徐志摩先生在法国留学时所赐，既有古典的
中国韵味，又有浪漫的西方气息。“榭”是中国园林建筑中依水架起的
观景平台，平台一部分架在岸上，一部分伸入水中。而曾经的香榭丽舍
就曾是一片水榭泽国，则是一个让世人流连忘返的巨形观景平台。弥漫
着咖啡、香水、糕点香气的街道可谓是名副其实的“香榭”，而街道两
吸引了大量的海外游客。每年络绎不绝的外国游客来这里参观购物，
他们在这里的消费占牛津街全部收入的20%。如同零售一样，这条街
也是千万人的工作场所。在这里，除了在老牌百货店里看名牌、享受
高级服务之外，店铺的建筑特色也.是一道风景。
9
.
10
不同于新加坡的其他街道，乌节路并不是以某位特别的人物而命名的。
造的玻璃钢塔闪闪发光，这里也还有更多使它发光的东西。同时，乌
节路也不会忘记赐予它美丽的根茎，那些多叶的ANGSANA树，茂盛
的人行道边的树木，这一切都显示出一种热带的浪漫。夜晚时的乌节
路，让所有的灯饰瞬间变成了主角.
.
11
.
12
维也纳最著名的步行区坐落在该市第一行政区，位于市中心。 由于它的形状很特殊，像个U字，在维也纳又拥有独一无二 的地理位置，所以也被称为金色的U字。
在了当时还只是一条乡间小道的最南端，今天它已经是纽约的商业中心、
居住中心、文化中心、购物中心和旅游中心。很少有街道能像第五大道那
样可以包揽那么多家货品齐全、受人喜爱的商店。这些商店很多都拥有多
家分店并享誉世界。可以想到的名店几乎都可以在这条大街上找到。货品
丰富、品牌齐全、高档优质成为美国第五大道的特点，品牌的运作成为寸
家饭店、40家银行、34家电影院、2所大学、2个火车站和一个长途车站。
蒙特利尔能被评为当今世界上三个最适合人类居住的城市之一就归功于
它有这个全世界最大的地下城。第一代的地下城建成于1962年，建筑面
积为50万平方米，加拿大国家铁路总公司、中央车站和伊丽莎白女王饭
店都设在这里。蒙特利尔赢得了1976年夏季奥运会的主办权后，地下城
相反，它的名字来自于19世纪40年代沿街道种植的肉豆蔻和辣椒。这
一带不少路名的由来，都与当时在此创立香料庄园的庄园主人有关。
在20世纪，经济开始在乌节路发展。这也标志着乌节路开始向今天这
个生机勃勃的经济区的发展进步。今日的乌节路是一个繁荣的忙碌的，
使人能够体会到乐趣的，融合了东西方文化的地方。新加坡因为新建