黄兴体育公园项目简介

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黄兴体育公园
项目区域环境
五角场地区院校聚
上海体育学院
集且均距离本案较 近。区域内院校运
上海金融学院
动设施缺乏，学生 日常运动需求量大。
上海财经大学
复旦大学
黄兴体育运动公园
本案
大型院校
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黄兴体育公园
项目交通分析
黄兴体育运动公园区域 交通设施齐备，紧靠地
铁8号线黄兴公园站，距
离中环高架路仅数百米 中环路
地铁8号线 黄兴公园 站
之遥，周边公交站点密 布。
地铁10号线 国权路站 黄兴体育运动公园
地铁10号线 地铁8号线 中环高架路 公交站点
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黄兴体育公园
项目业态定位
网球场、羽毛球场、门球场、篮球 场、垒球场、笼式足球场、咖啡厅、 温水泳池、瑜珈健身中心、茶餐厅。
大众业态
黄兴体育公园业态定位以体育运动、
源自文库
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黄兴体育公园
项目业态定位
高 端 业 态
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黄兴体育公园
项目总结
黄兴体育运动公园是上海中心城区规模最大、功能最全的全民体育公园。该公园可容纳 300人同时参与各项目活动，全年可接待市民30万人次。 公园内部设施齐全，业态定位以运动休闲为主，体育用品零售、中档餐饮、高档会所为 辅。价格定位较为大众化。 公园地下建有大型公共停车库，车位众多，有利于缓解区域停车困难。 该公园为政府实事工程，经营完善，口碑良好。
物业组成：9个笼式足球场、6个篮球场、2个门球场、
2个网球场、1个棒垒球场健身跑道、室内 泳池、SPA健身会所、红酒吧、茶餐厅等 商业类别：大型体育主题公园 商业性质：政府公益项目 停车位数量：400个（大型地下车库） 开发商：杨浦城投公司、仲益控股集团
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黄兴体育公园
项目定位特点
黄兴全民运动体育公园为上海中心城区规模最大、项目最多、品质最高的全民健身
苏宁电器
东方商厦 上海合生国际广场
本案
大型商业 甲级写字楼
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黄兴体育公园
项目区域环境
五角场商圈南部区域黄兴 路东侧商品房聚集，品质 较高。黄兴路西侧以老公 房为主。大五角场功能区 住宅整体结构比例基本以
老公房为主导，以低总价，
黄兴体育运动公园
小户型为特色。本案四面 均被居民区包围。
本案 较低档小区 较高档小区
零售专卖、休闲娱乐、轻餐饮、高
档会所为主，覆盖各消费阶层、各 年龄群体，为会员及普通市民提供 全方位的体育健身服务，为政府和 高尔夫练习场、高尔夫用品专卖、 法国红酒吧、高档会员餐厅、 世界顶级床具品牌DUX。
企业提供崭新的商务活动平台。
高端业态
国际会议中心。
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项目业态定位
大众消费业态
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黄兴体育公园
项目基本情况研究 项目区位分析 项目区域环境研究 项目业态定位 项目整体小结分析
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项目基本情况
项目地址：杨浦区双阳北路395弄1号（近国顺东路） 所属商圈：五角场商圈 商圈性质：市级商圈 开业时间：2008年1月1日 占地面积：176000平米
公共运动场。该项目为杨浦区政府2007年的实事工程，以公益性服务为主，目标为满 足社会大众的运动需求。
收费标准
篮球场：2元/人/小时 门球场：3元/人/小时
网球场：20元/小时
笼式足球场：100元/小时 高尔夫：年费4000元/人，80元/小时，每盒球5元（会员）
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黄兴体育公园
项目区域环境
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项目区域环境
五角场商圈商业设施发达，汇聚有上海合生国际广场（在建）、东方商厦、苏宁电器广场、
百联又一城、万达商业广场、上海大西洋百货等。黄兴路沿线5A甲级写字楼集中，为上海
中心城区东北部CBD核心区。区域内消费能力强，消费需求旺盛。
百联又一城 大西洋百货 万达广场 黄兴体育运动公园
五角场商圈为上海四大城市副中心之一，与徐家汇、淮海中路、中山公园等商业
中心齐名，因邯郸路、四平路、黄兴路、翔殷路、淞沪路五条发散型大道的交汇 而得名。五角场商圈辐射范围极大，现今有50%的客流都来自外区。
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黄兴体育公园
项目区位情况
黄兴体育运动公园位于
黄兴体育运动公园
杨浦区顺东路、双阳路 路口，地处五角场商圈 东南角，周边社区、商 业配套均非常成熟。