前期物业管理投标书
前期物业管理方案投标书
前期物业管理方案投标书一、公司概况本公司成立于2010年，是一家专业的物业管理服务公司，专注于为房地产开发商、物业所有者和业主提供优质的物业管理服务。
公司拥有一支经验丰富、技术过硬的管理团队，为客户提供全方位的物业管理解决方案，得到了客户的广泛认可和好评。
二、项目背景本次投标的项目是位于某小区的物业管理服务项目，总建筑面积约为50,000平方米，包括商业楼和住宅楼。
项目需要提供全面的物业管理服务，确保小区的安全、卫生和环境质量，提升业主的居住体验。
三、项目管理方案1. 人员配备根据项目规模和特点，我们将派遣一支专业化的物业管理团队，包括项目经理、客服专员、保洁人员、安保人员等，确保小区的日常运营和管理工作正常进行。
2. 服务内容我们将提供24小时的值班服务，确保对小区的安全、卫生和环境进行全面监管和管理。
同时，我们还将定期组织业主大会，收集业主意见和建议，并及时进行处理和反馈，提升业主的满意度和参与度。
3. 技术支持为了提高服务效率和质量，我们将引入先进的物业管理软件和设备，实现对小区运营数据的全面监控和管理。
同时，我们还将建立健全的巡检机制和维修保养体系，确保小区设施设备的正常运行和维护。
4. 社区活动为了增进业主之间的交流和互动，我们将定期组织各类文体活动和社区活动，丰富业主的业余生活，营造和谐、健康的社区氛围。
5. 紧急应对在面对突发事件或紧急情况时，我们将立即启动应急预案，组织相关人员进行救援和处理，确保小区的安全和稳定。
四、质量保证我们将遵循“以人为本、精细管理、服务至上”的原则，为业主提供高品质的物业管理服务。
我们将严格按照合同要求履行各项责任和义务，确保项目的整体运营和管理效果达到客户满意度水平。
五、费用标准我们将提供合理、透明的收费标准，确保客户可以清晰了解到各项服务和费用的详细情况。
我们将按照合同约定的方式和时限收取费用，并保证全程无隐形消费和附加费用。
六、服务承诺我们郑重承诺，将以最大的诚意和努力为客户提供优质的物业管理服务。
物业小区前期物业管理投标书
物业小区前期物业管理投标书尊敬的招标单位名称：首先，非常感谢贵方给予我们这次参与物业小区名称前期物业管理服务投标的机会。
我们深知，一个优质的物业管理服务对于小区的建设和发展至关重要，也深刻理解贵方对于选择合适物业管理服务提供商的慎重和期望。
我们投标公司名称是一家具有丰富物业管理经验、专业团队和良好口碑的物业管理企业。
凭借多年来在物业管理领域的深耕细作，我们有信心也有能力为物业小区名称提供全方位、高品质的前期物业管理服务。
一、企业概况投标公司名称成立于成立年份，经过多年的发展，已经形成了一套完善的物业管理体系和一支高素质的管理团队。
我们的服务涵盖了住宅、商业、写字楼等多种物业类型，积累了丰富的管理经验和成功案例。
公司拥有一支专业的管理团队，包括物业管理人员、工程技术人员、安保人员、保洁人员等。
他们均经过严格的培训和考核，具备丰富的专业知识和实践经验，能够为业主提供优质、高效的服务。
二、服务理念我们始终秉持“以人为本，服务至上”的服务理念，以业主的需求为导向，致力于为业主创造一个安全、舒适、整洁、和谐的居住和生活环境。
我们注重与业主的沟通和互动，及时了解业主的需求和意见，不断改进和提升我们的服务质量。
三、前期介入服务在小区建设前期，我们将积极介入，与开发商密切合作，从物业管理的角度提出合理化建议，包括小区规划、配套设施建设、房屋设计等方面，以确保小区在交付使用后能够满足业主的需求和物业管理的要求。
1、参与规划设计我们将派遣专业人员参与小区的规划设计，对小区的布局、交通流线、停车位设置、绿化景观等方面提出建议，以提高小区的舒适性和便利性。
2、监督施工质量在施工过程中，我们将定期派人员到现场进行监督，对施工质量进行检查，及时发现和解决问题，确保房屋及配套设施的质量符合要求。
3、协助设备安装调试对于小区的各类设备设施，如电梯、消防设备、监控系统等，我们将协助开发商进行安装调试，确保设备设施能够正常运行。
四、接管验收服务在小区交付前，我们将组织专业人员进行接管验收，对房屋及配套设施进行全面检查，确保符合交付标准。
前期物业管理服务,投标书-无删减范文
前期物业管理服务,投标书前期物业管理服务投标书一、项目背景为了优化和提升物业管理服务质量，我公司决定进行前期物业管理服务投标，以确保物业管理的高效性和专业性。
本投标书详细介绍了我们公司的物业管理服务方案和能力，并提供了一份全面的合作计划，以满足您的需求。
二、服务内容我们将提供以下物业管理服务：1. 设施维护- 对公共设施（如电梯、楼道、停车场等）进行定期检查和维护，确保设施的正常运行和安全性。
- 对公共区域进行定期清洁，保持环境卫生。
2. 安全管理- 实施安全巡查，确保物业安全和居民的人身财产安全。
- 安排24小时物业巡逻，及时处理突发事件。
- 管理进出门禁系统和监控设备，保障小区安全。
3. 居民服务- 解答居民疑问和投诉，并及时处理问题。
- 组织社区活动，增进居民之间的沟通和交流。
4. 财务管理- 提供物业费用的预算和收支管理，确保合理使用资金。
- 定期向业主提供财务报告，透明公开物业费用使用情况。
三、服务优势我们有以下几个方面的服务优势：1. 经验丰富的团队我们拥有一支经验丰富、专业的物业管理团队，他们具有扎实的管理知识和丰富的实践经验，能够有效地处理各种物业管理问题。
2. 先进的管理工具和技术我们采用先进的物业管理软件和设备，能够实时监控设施运行情况和居民安全，提高物业管理的效率和质量。
3. 客户至上的服务理念我们始终把客户的需求放在首位，积极倾听和回应客户的意见和建议，不断改进和完善我们的服务。
四、合作计划我们提供以下合作计划，以满足您的需求：1. 服务周期和费用本次投标的合作周期为两年。
我们将根据小区的规模和业务需求确定具体的费用，确保合理合规。
2. 服务协议我们将签订物业管理服务协议，明确双方的权利和义务，确保服务质量和合作顺利进行。
3. 绩效考核我们将进行定期的绩效考核，根据考核结果确定服务质量和费用，以实现双方的共赢。
五、合作条件如贵方接受我们的投标方案，请提供以下文件作为合作条件：- 公司营业执照副本- 法定代表人联系复印件- 公司章程- 近期财务报表六、如有任何疑问或需要进一步了解我们公司的物业管理服务，请随时联系：- 公司名称：X物业管理有限公司- 联系人：张经理- 方式：123456789- 邮箱：我们期待与贵方建立长期稳定的合作关系，共同提升物业管理的质量。
前期物业管理招标书(范本)
前期物业管理招标书(范本)尊敬的招标方：您好！感谢您阅读我们的招标书。
我们是一家专业的物业管理公司，现在向贵公司提供前期物业管理服务招标，希望能够成为贵公司的合作伙伴。
一、招标项目的背景和相关条件随着贵公司业务的发展，对物业管理的需求也日益增加。
为了确保物业运营的绿色、高效和可持续发展，贵公司决定寻找一家具有丰富经验和专业能力的物业管理公司。
我们公司结合近年来在物业管理领域的成功案例，根据贵公司的需求，提出以下方案，以供贵公司参考：二、前期物业管理服务方案1. 项目概述本项目的主要目标是确保贵公司的物业运营顺利进行，提供高质量的物业管理服务。
我们将根据贵公司的具体要求，提供以下服务内容：(1) 建立物业管理团队，包括物业经理、安保人员、维修人员等。
(2) 制定并执行物业管理规章制度，确保物业安全、秩序和环境卫生。
(3) 定期巡视物业，排查潜在安全隐患，及时进行维修和保养。
(4) 负责与供应商进行谈判和签订合同，确保供应商提供高质量的物业设备和服务。
(5) 组织并参与与业主的沟通和协调工作，解决各种物业问题。
2. 服务流程(1) 初始阶段：了解贵公司的物业管理需求，形成服务方案。
(2) 准备阶段：组建物业管理团队，制定物业管理规章制度，与供应商洽谈合作事宜。
(3) 实施阶段：落实物业管理规章制度，进行日常巡视和维修工作，与业主保持沟通和协调。
(4) 结束阶段：总结前期工作，提供改进建议。
3. 服务人员我们将派遣一支高素质、高效率的物业管理团队，确保服务的质量和效果。
团队成员包括物业经理、安保人员、维修人员等，具备丰富的物业管理经验和专业知识。
4. 服务保障(1) 我们将严格按照贵公司的要求和合同约定，履行各项物业管理服务。
(2) 我们将建立健全的服务监控机制，定期对服务质量进行评估和改进。
(3) 我们将提供快速响应和解决问题的能力，确保贵公司的物业运营顺利进行。
三、公司简介我们公司是一家经过多年发展壮大的物业管理公司，拥有一支专业且高素质的物业管理团队。
物业管理投标书四篇
物业管理投标书四篇物业管理投标书一1·项目概述1·1 项目背景在此章节，我们将详细描述项目的背景信息，包括项目所在地区、项目特点和业主需求等。
1·2 投标目的在此章节，我们将介绍我们参与此次投标的目的和动机，以及我们公司愿意为该项目做出的贡献。
1·3 项目范围在此章节，我们将详细描述本次投标所涵盖的项目范围，包括管理范围、服务内容和工作时间等。
2·公司概况2·1 公司简介在此章节，我们将提供我们公司的基本信息，包括公司名称、注册资金、成立时间以及组织结构等。
2·2 企业规模在此章节，我们将介绍我们公司的规模和实力，包括员工数量、管理人员层级、项目经验等。
2·3 公司理念在此章节，我们将阐述我们公司的核心价值观和管理理念，以及我们对客户服务和满意度的承诺。
3·服务方案3·1 综合管理方案在此章节，我们将提供我们公司的综合管理方案，包括管理组织架构、工作流程和管理系统等。
3·2 保洁服务方案在此章节，我们将详细描述我们提供的保洁服务方案，包括保洁流程、保洁人员配置和使用的设备和材料等。
3·3 安全管理方案在此章节，我们将介绍我们公司的安全管理方案，包括安保人员配置、安全巡逻制度和应急处理措施等。
4·资质证书与经验案例4·1 资质证书在此章节，我们会列出我们公司所获得的相关资质证书，包括物业管理资质和ISO质量管理认证等。
4·2 经验案例在此章节，我们将我们公司过去承担的相似项目的经验案例，包括项目名称、所在地区和主要成绩等。
物业管理投标书二5·经济合作5·1 投标报价在此章节，我们将提供我们的投标报价，包括服务费用、付款方式和项目费用预算等。
5·2 合同条款在此章节，我们将详细说明我们的合同条款，包括合同期限、服务范围和违约责任等。
前期物业管理服务投标书
前期物业管理服务投标书尊敬的招标方：您好！非常荣幸能够参与此次前期物业管理服务的投标。
我们深知，一个良好的物业管理服务对于小区的和谐、舒适和价值提升起着至关重要的作用。
以下是我们精心准备的前期物业管理服务投标书，旨在向您展示我们的专业能力、服务理念和实施方案。
一、公司简介我们_____物业管理有限公司成立于_____年，是一家具有丰富经验和专业资质的物业管理企业。
多年来，我们一直致力于为各类物业提供优质、高效、贴心的管理服务，赢得了广大业主和客户的信赖与好评。
公司拥有一支高素质、经验丰富的管理团队，涵盖了物业管理、工程技术、安全保卫、环境维护等多个领域的专业人才。
我们秉承“以人为本，服务至上”的经营理念，以规范化、专业化、标准化的管理模式，为每一个项目量身定制最适合的物业管理方案。
二、服务目标在本次前期物业管理服务中，我们的目标是：1、打造一个安全、整洁、舒适、和谐的居住环境，让业主们感受到家的温暖和安心。
2、提供高效、便捷、贴心的物业服务，及时响应业主的需求和诉求，解决问题。
3、建立良好的业主与物业之间的沟通机制，增强业主对物业管理的参与感和满意度。
4、通过科学合理的管理和维护，提升物业的价值和品质。
三、服务内容1、房屋及设施设备管理建立完善的房屋及设施设备档案，定期进行巡检和维护，确保房屋及设施设备的正常运行。
制定科学合理的维修保养计划，及时处理各类维修问题，保障业主的正常生活。
对公共区域的设施设备进行定期清洁、保养和消毒，延长使用寿命。
2、安全管理设立 24 小时安保值班制度，加强小区出入口的管理，对进出人员和车辆进行严格登记和检查。
安装先进的监控系统和报警设备，实现小区全方位的实时监控，确保小区的安全。
定期组织安保人员进行培训和演练，提高应对突发事件的能力。
3、环境卫生管理制定详细的清洁工作计划，对小区内的公共区域、楼道、电梯等进行日常清洁和消毒。
合理设置垃圾桶和垃圾收集点，定期清理垃圾，保持小区环境的整洁卫生。
前期物业管理招标书(范本)
前期物业管理招标书(范本)1. 项目背景本项目是为了选择合适的物业管理公司，负责对某一物业进行管理、维护和服务。
该物业位于市中心繁华地段，总建筑面积约为平方米，共有栋楼，包括商业楼、住宅楼和公共设施。
为了保证物业管理工作的顺利进行，特向合格的物业管理公司发出本次招标。
2. 招标要求2.1 业务能力要求1.具备物业管理相关经验，有良好的信誉和口碑。
2.拥有相应的物业管理资质，熟悉国家相关法规政策。
3.具备较强的组织协调能力和应变能力。
4.具备一定的财务管理能力和项目管理能力。
5.提供过往类似项目案例以证明业务能力。
2.2 服务要求1.提供全面且高效的物业管理服务，包括但不限于原物业设备设施的维护、绿化环境的管理、安全保卫和消防管理等。
2.具备健全的售后服务体系，能够及时响应和处理用户的各类需求和问题。
3.提供必要的技术支持，包括物业管理系统的建设和维护。
2.3 合作要求1.具备良好的合作团队，保证管理办法的顺利实施。
2.提供详细的人员组织架构并指定专人负责管理。
3.提供相应的管理费用预算和费用构成明细。
3. 投标文件要求3.1 投标文件组成1.公司简介：包括公司背景、历史、资负情况等。
2.经营资质：提供企业所具有的合法资质证明文件。
3.业务能力：提供过往的类似项目经验和相关证明。
4.服务方案：提供详细的物业管理服务方案，并说明服务内容以及相关工作流程。
5.服务费用：提供合理的费用预算和费用构成明细。
6.组织架构：提供物业管理团队的组织架构，并指定专人负责管理。
3.2 投标文件提交1.投标文件以电子方式提交，发至指定。
2.投标截止时间为年月日时。
4. 评标办法1.经过初步评审，选择符合要求的公司进入综合评审，综合评审包括但不限于业务能力、服务方案、服务费用等方面的综合考核。
2.评标结果将根据各项评审指标进行综合评定，选出中标单位。
5. 合同事宜1.中标单位需签署物业管理合同，并与物业所有方进行正式约定。
前期物业管理投标书
前期物业管理投标书尊敬的招标方：感谢您对我们公司的关注与信任。
以下是我们为您准备的前期物业管理投标书，详细介绍了我们公司的背景、经验、管理理念以及我们所能提供的服务内容。
希望我们的投标书能够满足您的需求，并成为您物业管理合作的首选。
一、公司简介我公司是一家专业的物业管理服务提供商，成立于XXXX年。
经过数年的发展和积累，我们已经形成了一支专业化、经验丰富的管理团队，并建立了完善的管理体系。
我们的使命是为客户提供优质的物业管理服务，帮助他们打造一个舒适、安全、有序的生活环境。
二、公司实力我们公司在物业管理领域拥有丰富的经验和卓越的业绩。
我们管理的物业项目涵盖了商业办公楼、住宅小区、购物中心等多个领域，客户覆盖了政府机关、企事业单位和个人业主。
在过去的几年里，我们成功地为客户提供了高质量的管理服务，赢得了广大客户的赞誉和信任。
三、管理理念我们公司坚持以客户为中心的经营理念，始终将客户的需求与利益放在首位。
我们通过不断的改进和创新，提升我们的服务品质，超越客户的期望。
我们注重与客户的沟通与协作，理解客户的需求，并根据客户的要求提供量身定制的管理方案。
四、服务内容我们公司提供的物业管理服务包括但不限于以下几个方面：1. 安全管理：我们将建立健全的安保系统，配备专业的安保人员，确保物业的安全和秩序，遏制各类安全隐患，保护人员和财产的安全。
2. 设备维护：我们将做好物业设备的日常检查、检修和维护，确保设备正常运行，及时处理设备故障，减少由于设备问题带来的损失。
3. 环境卫生：我们将安排专业的清洁人员，保持物业环境的整洁和卫生，确保居民和办公人员的健康和舒适。
4. 绿化管理：我们将对物业园区内的绿化进行维护和美化，保持绿地的整洁和景观的美观，为居民和办公人员提供一个宜居的环境。
5. 综合服务：我们将提供一站式的综合服务，包括接待服务、快递收发、车辆管理、垃圾处理等，解决居民和办公人员的后顾之忧。
五、附加价值除了以上基本服务外，我们公司还提供以下附加价值的服务：1. 物业顾问：我们将为客户提供物业管理方面的咨询和建议，帮助客户合理安排物业资源，提升物业的价值和竞争力。
前期物业管理服务投标书
前期物业管理服务投标书尊敬的业主：您好！感谢您对我公司前期物业管理服务的关注与支持。
为了更好地展示我们公司的实力和专业性，我特别编写了本投标书，以详细介绍我们的物业管理服务方案。
一、公司概况我公司成立于20xx年，并于成立之初便致力于物业管理领域。
经过多年的发展与壮大，我们已经建立了一支专业化、高效率的物业管理团队。
同时，我们还拥有一整套科学、完善的管理体系和系统，能够为业主提供优质的物业管理服务。
二、服务内容1. 物业运营管理：我们将派遣专业管理人员，负责物业的日常运营管理工作，包括但不限于楼宇设施的维修、保养，卫生清洁工作的管理，小区绿化的管理等。
我们将确保物业设施始终保持良好的状态，为业主提供一个优美、舒适的居住环境。
2. 安全管理：我们将制定完善的安全管理制度，派遣专业的安全巡逻人员，负责小区的安全巡查、消防设备的检查和维修以及安全事故的应急处理等工作，确保小区的安全稳定。
同时，我们还将加强对小区住户的安全教育，提高居民的安全意识。
3. 业主服务：我们将建立完善的业主服务体系，设立客户服务中心，为业主提供全天候的咨询与服务。
我们将定期开展业主交流会，听取业主的意见和建议，并及时解决业主的问题与困难，努力提高业主的满意度。
4. 财务管理：我们将建立健全的财务管理制度，确保物业管理费用的合理使用和支出的透明化。
我们将及时向业主提供财务报表，使业主能够清楚地了解物业费用的使用情况。
三、服务优势1. 专业团队：我们拥有一支经验丰富、技术精湛的物业管理团队，能够迅速解决问题，保障小区的正常运营。
2. 先进设备：我们配备了一系列先进的物业管理设备，包括智能安防系统、楼宇自动化控制系统等，使我们的管理工作更加高效。
3. 服务理念：我们秉承“服务至上，注重细节”的理念，始终以业主的需求为中心，不断提升服务质量。
4. 丰富经验：我们在物业管理领域拥有丰富的经验，已经成功管理过多个物业项目，深受业主的信赖和好评。
前期物业管理服务,投标书
前期物业管理服务,投标书一、申明我们公司本着诚实守信的原则，严格遵守法律法规，秉承公开、公平、公正的竞争原则，郑重承诺所提供的信息和资料均真实、准确，且未参与任何违法违规行为。
二、公司背景本公司作为一家专业的物业管理服务提供商，成立于xxxx年，注册资金xx万元，致力于为客户提供优质的物业管理服务。
公司拥有一支高素质、专业化的团队，具备丰富的物业管理经验和先进的管理理念。
三、项目概况本次投标的项目为前期物业管理服务。
项目总面积xxxx平方米，包括xxxx栋建筑。
我们将提供涵盖安保、清洁、绿化、设备维护等全方位的服务，提高物业管理的品质和效率。
四、服务内容1.安保服务：加强巡逻巡查，维护居民安全。
2.清洁服务：定期清扫公共区域，保持环境整洁。
3.绿化服务：精心打理绿化带和花坛，营造良好的生活环境。
4.设备维护：定期检查设备设施，及时排除故障。
五、服务优势1.经验丰富：公司拥有多年的物业管理经验，能够根据实际情况提供专业化的服务。
2.服务团队：我们拥有一支高效、高素质的服务团队，能够有效解决各类问题。
3.质量保障：我们将严格按照合同约定履行服务，确保服务质量稳定可靠。
六、合作意向我们期待与贵方建立长期稳定的合作关系，在前期物业管理服务领域共同开创美好未来。
希望贵方能够充分考虑我公司的优势和实力，选择我们为贵方提供优质的服务。
七、联系方式公司名称：XXXX物业管理有限公司联系人：XXX联系电话：XXXXXXX邮箱：************地址：XXXX市XXX区XXXX路XX号本公司以良好的信誉和专业的服务态度，真诚期待与贵公司合作！感谢贵公司认真审阅本次投标书。
[End]。
物业小区前期物业管理投标书
物业小区前期物业管理投标书亲爱的承投单位，感谢贵单位对我们小区物业管理服务的关注和支持。
为了确保您对我们的服务有一个全面的了解，并能够提交一份符合要求的投标书，我们特地准备了以下物业小区前期物业管理投标书范本供参考。
第一章招标信息1.1 项目概述1.2 招标单位介绍1.3 招标要求第二章项目背景2.1 小区概况2.2 物业需求分析2.3 前期物业管理问题总结第三章服务内容及范围3.1 物业管理范围3.2 服务项目及标准3.3 人员配备第四章服务流程4.1 入场准备工作4.2 日常物业管理4.3 临时工程管理4.4 异常情况处理第五章服务保障5.1 售后服务承诺5.2 应急响应保障5.3 投诉处理机制第六章服务经验及案例介绍6.1 类似项目经验介绍6.2 成功案例分享第七章合同与价格7.1 合同条款7.2 价格说明第八章附件附件1：________物业管理合同范本附件2：________价格清单附件3：________相关证书及资质注释：________在本文档中，以下法律名词有以下含义：________1.物业管理：________指对小区内公共场所、设施设备、绿化环境等进行维护和管理的工作。
2.招标单位：________指招标方即委托物业管理的小区业主委员会或开发商。
3.服务范围：________指物业管理服务所涉及的工作内容和管理范围。
4.服务项目及标准：________指具体的服务项目及相应的工作标准和指标。
5.紧急响应保障：________指在紧急情况下，能够迅速响应并提供合适应急服务的能力。
该投标书范本详细介绍了物业小区前期物业管理的相关内容，旨在为贵单位准备投标书时提供参考，并确保提供的信息全面准确。
请根据实际情况进行相应的修改和调整。
感谢贵单位对本次投标的关注和支持。
如需进一步了解和获取相关信息，请联系我们。
此致（公司名称）附件：________附件1：________物业管理合同范本附件2：________价格清单附件3：________相关证书及资质法律名词及注释：________1.物业管理：________指对小区内公共场所、设施设备、绿化环境等进行维护和管理的工作。
物业小区前期物业管理投标书
物业小区前期物业管理投标书尊敬的各位评标委员会成员：我公司作为一家专业的物业管理服务提供商，特别荣幸有机会参与贵小区前期物业管理投标。
本投标书将向贵方展示我们的专业实力、服务优势以及满足贵小区物业管理需求的能力和承诺。
一、公司简介与经验介绍我们公司成立于xxxx年，注册资金xxxx万元，专业从事物业管理服务多年。
公司具备完善的管理体系和一支经验丰富的专业团队，为多个小区和社区提供全方位的物业管理服务，受到了广大客户的好评与信赖。
二、物业管理服务理念我们始终秉持着“专业、高效、负责”的服务理念，以提升居民生活品质和小区价值为目标，为小区提供全面、细致、优质的物业管理服务。
三、技术设备优势我们注重引进先进的物业管理技术和设备，通过信息化管理系统实现对小区各项工作的全面监控和管理，提高工作效率，降低管理成本。
我们拥有完备的设施设备维护团队，确保小区的设施设备始终处于良好状态。
四、服务内容及保障1. 小区保安管理：我们将提供专业、有经验的保安团队，负责巡逻、安全检查等工作，确保小区居民的人身财产安全。
2. 环境卫生管理：我们将组织专业的保洁人员进行日常环境卫生清洁工作，如公共区域清洁、垃圾处理等。
3. 绿化景观管理：我们将维护小区内的绿化景观，定期修剪花草、修整树木，确保小区环境的美观和整洁。
4. 设备设施维护：我们将负责设备设施的维护和保养工作，及时处理设备故障和报修事宜。
5. 小区文化活动组织：我们将组织丰富多彩的小区文化活动，增加小区居民的互动和交流。
五、人员培训与管理我们重视人员培训与管理，通过严格的人才选拔、培训机制和绩效考核体系，确保我们团队成员具备良好的服务素质和专业技能，能够为小区居民提供满意的服务。
六、费用预算与公示我们制定了合理的费用预算，在质量保证的前提下，力求将物业管理费用控制在合理的范围内，同时承诺不擅自调整费用标准，并按照约定的时间和公示途径向小区居民公示。
七、服务承诺我们郑重承诺，如果被贵方选中成为贵小区的物业管理服务提供商，我们将以诚信为本，尽职尽责，为小区居民提供优质的物业管理服务。
前期物业管理招标书(范本)
前期物业管理招标书(范本)第一章项目背景1. 项目概述本项目为前期物业管理招标，旨在寻找一家具备专业物业管理能力和丰富经验的公司，为项目提供全面的物业管理服务。
2. 项目目标本项目的目标是确保项目的运营和维护得到有效的管理，提供良好的居住和工作环境，满足居民和企业的需求，并使项目的价值得以最大程度的保护和增值。
第二章招标主体信息1. 招标方信息招标方：________公司地质：________市区街号联系人：________2. 项目信息项目名称：________项目项目地质：________市区街号项目规模：________平方米第三章招标内容及要求1. 招标内容本次招标的内容包括但不限于以下物业管理服务：________●项目维护：________负责项目建筑物、设施设备的日常维护和保养，确保其正常运行。
●安全管理：________负责项目的安全管理，包括制定安全管理制度、开展安全培训等。
●环境卫生：________保持项目的环境卫生整洁，定期进行保洁和垃圾清运。
●居民服务：________为居民提供良好的服务，包括解决投诉、提供便民服务等。
●财务管理：________对项目的财务进行有效管理，包括收支核对、预算编制等。
●其他相关服务：________根据需要提供其他与物业管理相关的服务。
2. 招标要求招标方对招标方案有以下要求：________●具备相关物业管理资质和经验，能够提供相应的证明文件。
●具有良好的信誉和服务意识，能够提供相关的客户参考信息。
●有专业的管理人员和运维团队，能够保证项目的正常运营。
●提供详细的招标方案，包括服务内容、工作计划、管理流程等。
●提供合理的物业管理费用预算和费用分配方案。
第四章投标流程及时间安排1. 投标流程本次招标的投标流程分为以下几个阶段：________●发布招标公告：________招标方在指定的媒体或平台发布招标公告。
●投标准备：________投标方根据招标文件准备投标材料。
小区前期物业服务投标书
小区前期物业服务投标书一、项目背景与介绍本项目旨在为小区提供优质的物业服务，以满足业主的需求和期望。
本次投标书将详细介绍小区的基本情况、物业服务需求、服务范围、服务标准以及相关法律法规。
二、公司简介我们公司是一家具有丰富经验和专业资质的物业服务企业，拥有一支经验丰富、技能较高的团队，能够为小区提供全方位、高品质的物业服务。
我们承诺将以专业的技能和真诚的态度，为小区业主和住户创造一个舒适、安全、整洁的生活环境。
三、服务方案1. 人员配置：我们将根据小区的实际情况，合理配置物业人员，包括保安、保洁、维修等岗位，确保人员数量与小区需求相匹配。
2. 设施设备管理：我们将定期对小区内的设施设备进行检查和维护，确保设备正常运行，预防潜在的安全隐患。
3. 环境卫生：我们将加强小区的卫生管理，定期开展清洁工作，保持公共区域整洁，营造一个舒适的环境。
4. 绿化养护：我们将对小区内的绿化区域进行定期养护，确保植物生长良好，美化小区环境。
5. 客户服务：我们将设立专门的客户服务部门，及时处理业主和住户的投诉和建议，提高服务质量。
6. 安全管理：我们将加强小区的安保措施，安装监控设备，确保小区安全。
同时，我们将与当地公安机关建立联系，确保业主和住户的安全。
四、服务优势1. 经验丰富：我们公司在物业服务领域拥有丰富的经验，能够应对各种复杂情况。
2. 专业团队：我们的团队成员均经过专业培训，具备相应的技能和素质。
3. 优质服务：我们将以真诚的态度和高品质的服务，赢得业主和住户的信任和支持。
4. 价格合理：我们将根据市场行情和小区实际情况，制定合理的价格方案，确保业主和住户的利益。
五、服务承诺我们承诺将严格按照相关法律法规和合同条款，为小区提供优质的物业服务。
具体承诺如下：1. 遵守法律法规：我们将严格遵守相关法律法规，确保物业服务的合法性。
2. 保障业主权益：我们将积极维护业主的合法权益，确保小区公共利益不受侵害。
3. 及时响应：我们将及时处理业主和住户的投诉和建议，确保服务质量。
前期物业管理招标书(范本)
前期物业管理招标书(范本)1. 项目背景本招标书是为了寻找一家专业的物业管理公司，对于我们的物业管理项目进行全面管理和服务。
我们的项目位于市，占地面积约平方米，由多栋楼宇组成，包括住宅楼和商业楼，总共有户居民和家商户。
2. 项目目标我们希望通过招标，选择一家经验丰富、专业可靠的物业管理公司，为我们的项目提供服务： - 物业维护与保养：包括楼宇建筑、设施设备、绿化景观等的日常维护和定期保养。
- 安全管理：包括门禁系统、监控系统、消防设备等的运营维护和安全管理。
- 环境卫生管理：包括楼宇和公共区域的清洁卫生、垃圾清运等服务。
- 公共设施管理：包括公共场所、停车场、游泳池、健身房等设施的管理和运营服务。
- 客户服务：包括受理居民和商户投诉、处理维修申请、提供信息咨询等服务。
- 费用管理：包括物业费用的收取、管理和报账。
3. 招标要求为了确保招标过程的公正和透明，我们对潜在的招标商有要求： - 具备良好的信誉和声誉，有相关物业管理服务经验。
- 具备良好的资金实力和管理能力，确保能够承担本项目的管理职责。
- 拥有专业的管理团队和技术人员，能够提供一流的管理服务。
- 提供过往项目案例和客户推荐信，以证明其在物业管理领域的能力和成功经验。
- 承诺遵守相关法律法规，确保合规经营。
4. 招标程序本招标按照程序进行： 1. 发出招标公告：通过各大媒体、招标网站和官方网站发布招标公告。
2. 招标商资格预审：对报名招标的企业进行资格预审，筛选符合条件的招标商。
3. 技术方案评估：对合格的招标商提交的技术方案进行评估，评估标准包括管理方案、服务内容、人员配置等。
4. 商务谈判：与技术方案评估合格的招标商进行商务谈判，包括服务费用、合同期限、服务条款等的商讨和协商。
5. 中标结果公示：确定中标单位，并进行公示。
6. 签订合同：与中标单位签订物业管理合同，并明确各项管理服务的具体内容和要求。
5. 资料提交对于有意参与本次招标的企业，请按照要求提交招标资料： 1. 公司简介：包括公司名称、注册资本、成立时间、法定代表人等基本信息。
前期物业管理招标书(范本)
前期物业管理招标书(范本)
前期物业管理招标书（范本）
项目背景
本项目是为了解决公司物业管理的问题，通过招标的方式找到合适的物业管理公司来进行管理。
希望通过合理的招标程序，选择到具备专业能力、经验丰富的物业管理公司，以提供高质量的物业管理服务。
项目概况
项目名称：前期物业管理招标
项目类型：物业管理
项目周期：6个月（含合同签订至物业交付使用）
招标内容与要求
本次招标旨在选择一家具备以下能力和条件的物业管理公司：
1. 公司具备合法营业资格，有物业管理相关经验；
2. 公司具备一定的物业管理专业技术力量，能有效解决现有物业管理问题；
3. 公司具备良好的服务态度和较强的事后服务能力；
4. 公司具备合理的收费标准，并能提供详细的费用预算；
5. 公司具备一定的财务实力和信誉。
招标流程
1. 发布招标公告
2. 须符合条件的公司提出报名申请
3. 开标评标
4. 签订合同
项目报价与结算
1. 公司报价必须包括各项费用预算，如人员费用、设备费用、维修费用等；
2. 结算周期：每月一次；
3. 结算方式：银行转账；
投标文件要求
1. 公司介绍
2. 公司资质证明
3. 项目经验介绍
4. 服务能力介绍
5. 费用预算与报价
时间安排
其他事项
本次招标结果将以书面形式通知中标公司，并公示于公司内部通知栏；
招标文件不退回，请各公司妥善保管投标文件副本。
以上为前期物业管理招标书范本，请各公司根据实际情况进行具体招标程序和要求的调整。
前期物业管理投标书
前期物业管理投标书尊敬的招标单位名称：非常荣幸能够参与此次前期物业管理项目的投标。
我们深知，一个优质的物业管理服务对于小区的和谐、舒适和价值提升有着至关重要的作用。
在此，我们凭借丰富的经验、专业的团队和真诚的服务理念，向您呈上这份精心准备的投标书。
一、公司简介物业公司名称成立于成立年份，是一家具有国家物业管理资质等级资质的专业物业管理企业。
多年来，我们一直致力于为各类住宅、商业和写字楼等物业提供全方位、高品质的物业管理服务，并积累了丰富的经验和良好的口碑。
公司拥有一支高素质、专业化的管理团队，涵盖了物业管理、工程技术、安全保卫、环境清洁、客户服务等多个领域的专业人才。
我们秉持“以人为本，服务至上”的经营理念，以“规范管理、高效服务、持续创新、追求卓越”为质量方针，不断提升服务品质，满足业主的需求。
二、项目理解与分析在对本项目进行深入研究后，我们充分认识到其独特的特点和需求。
本项目作为项目类型，如高档住宅小区、商业综合体等，具有具体特点，如规模较大、设施齐全、业主需求多样化等。
针对这些特点，我们认为前期物业管理的重点在于：1、建立完善的管理体系和规章制度，确保各项工作有章可循。
2、做好物业的承接查验工作，确保物业设施设备完好，为业主提供良好的使用基础。
3、加强安全管理，保障小区的治安秩序和业主的生命财产安全。
4、提供优质的环境清洁和绿化养护服务，营造整洁、美观的居住和商业环境。
5、建立高效的客户服务体系，及时响应业主的需求和投诉，提高业主满意度。
三、服务内容与标准1、房屋及共用设施设备管理（1）定期对房屋及共用设施设备进行巡查，及时发现并处理问题。
（2）制定维修保养计划，确保设施设备正常运行，延长使用寿命。
（3）建立完善的维修档案，记录维修保养情况。
2、安全管理（1）设立 24 小时值班制度，加强小区巡逻和监控。
（2）对进出小区的人员和车辆进行严格管理，登记核实身份。
（3）制定应急预案，定期组织演练，应对突发事件。
前期物业管理投标书
前期物业管理投标书前期物业管理投标书一、项目概况1. 项目背景本项目是某地区一处综合性物业，拟通过投标的方式寻觅物业管理服务提供商。
2. 项目目标- 提供全面、优质的物业管理服务，满足业主和居民的需求。
- 确保物业设施的正常运行和维护，并提供及时的维修和保养。
- 改善社区环境，提高居住品质。
3. 投标要求- 投标商须具备相关物业管理服务经验。
- 投标商须提供详细的服务方案及报价。
- 投标商须遵守相关法律法规及项目要求。
二、项目细节1. 物业管理范围1.1 社区环境管理- 环境卫生保洁- 植物绿化养护- 垃圾分类处理1.2 设施设备运行管理- 电梯维保及安全监控- 水、电、燃气设备运行管理- 公共区域照明系统维护1.3 安全管理- 门禁系统运营管理- 巡逻安保服务- 突发事件处理2. 服务时间要求提供全天候的物业管理服务，包括公众假日。
3. 服务人员要求- 物业管理人员应具备相关资质证书和丰富的工作经验。
- 安保人员应具备执勤经验和相关技能。
4. 技术支持投标商需提供相关的技术支持，包括管理系统、设备维护及故障排除等。
三、投标文件要求1. 公司简介- 公司概况及发展历程- 组织结构和人员配置- 过往项目经验和客户评价2. 服务方案- 具体的服务范围和内容- 人员配置及管理制度- 相关考核和奖惩机制3. 技术支持能力- 管理系统和软件工具- 设备维护和故障排除能力4. 价格方案- 细化费用明细，包括管理费和维护费等附件：1. 公司资质证书2. 过往项目合同及客户评价3. 服务人员履历及相关证书4. 技术支持文件及证书法律名词及注释：1. 物业管理：指对一个物业项目的整体管理，包括维护、运营、服务等方面的工作。
2. 环境卫生保洁：对社区环境进行清洁和卫生保护的工作。
3. 植物绿化养护：对社区内的植物进行养护和管理，确保绿化效果。
4. 垃圾分类处理：对社区垃圾进行分类处理和垃圾回收的工作。
前期物业管理招标书(范本)范本
前期物业管理招标书(范本)前期物业管理招标书(范本)1. 项目背景2. 项目概述本项目是招标单位委托的前期物业管理工作，包括但不限于物业维护、设备保养、公共区域清洁等。
招标单位希望通过公开招标的方式选取合适的物业管理公司来承担相关工作。
3. 招标要求招标单位对参与招标的物业管理公司有以下要求：具备合法注册的物业管理公司，具有独立法人资格；具备相关物业管理经验，并提供过相关成功案例；具备完善的管理团队和专业的维修人员；具备优秀的服务意识和良好的沟通能力；具备良好的信用记录和稳定的财务状况。
4. 招标文件准备参与招标的物业管理公司需要准备以下文件：公司注册证明文件；公司资质证书；公司近期财务报表；公司信用报告；公司相关项目的合同和业绩证明材料。
5. 招标流程招标流程如下：1. 发布招标公告：招标单位会通过适当的渠道发布招标公告，公告内容包括招标单位需求的详细说明、投标截止时间等；2. 投标准备：参与招标的物业管理公司根据招标文件准备相应的文件，并保证文件的真实性和完整性；3. 投标提交：参与招标的物业管理公司将准备好的文件以书面形式提交给招标单位，逾期提交的投标将被视为无效；4. 评标过程：招标单位组织评标委员会对收到的投标进行评审和比较，综合考虑物业管理公司的资质、经验、服务意识等方面进行综合评估；5. 中标结果公示：招标单位会将评标结果公示，并通知中标的物业管理公司；6. 合同签订：招标单位与中标的物业管理公司进行合同洽谈和签订，确保合同内容的合理性和双方权益的保护。
6. 投标注意事项参与招标的物业管理公司需要注意以下事项：根据招标文件中的要求准备齐全的文件，确保文件的准确性和完整性；保证投标文件的密封性，不得拆封或丢失；注意招标文件中关于投标截止时间和地点的要求，并按要求提交。
7. 招标方案评估标准招标单位对招标方案进行评估时，主要考虑以下标准：1. 公司的经验与实力：物业管理公司的业绩、资质、经验等；2. 服务质量：物业管理公司对业主的服务质量保障措施；3. 成本控制：物业管理公司的费用合理性和成本控制能力；4. 维修保养能力：物业管理公司的维修保养团队和能力；5. 沟通协调能力：物业管理公司与招标单位及业主之间的沟通能力和协调能力；6. 技术先进性：物业管理公司的技术设备和管理方法的先进性。
项目前期物业管理投标书
·XXX项目前期物业管理投标书投标单位：XX物业管理有限责任公司法人代表：投标日期：年月日·XXX项目前期物业管理投标文件（一）XX物业公司情况说明XX物业管理有限责任公司年月日投标函XX置业发展有限责任公司：1、我方已仔细研究了你单位招标文件中的全部内容，愿以人民币万元的前期物业管理费的总价格（附项目收费标准报价表）报价，遵照招标文件的要求承担相关责任。
2、如果贵方接受我方的投标，我方将保证前期物业管理服务合同的所有约定进行物业管理。
3、如果贵方接受我方的投标，我方将保证按照贵方认可的条件，以招标文件内要求的金额作为保证金，并同意贵方不负担我们的任何投标费用。
4、在正式合同签订之前，本投标书连同贵方的招标文件和中标通知书及其它文件、附件将构成我们双方之间共同遵守的文件，并随时接受中标。
5、若我方中标，我方将保证在收到贵方的中标通知书后，按规定的期限及时派代表前去签订合同。
投标单位（盖章）：XX物业管理有限责任公司法定代表人（盖章）：电话：日期：年月日XX物业管理有限责任公司组织架构图XXX项目前期物业管理投标文件（二）物业管理服务理念和目标XX物业管理有限责任公司二00五年十二月二十七日一、小区基本情况本项目位于本项目规划设计的物业类型为：高层住宅。
本项目总用地面积平方米。
本项目总建筑面积平方米，其中住宅建筑面积平方米，商业用房建筑面积平方米。
本项目共计建筑物幢，建筑结构为框架。
·XXX项目小区出入口共计四处；分设在南门、东门、北门、西门。
本项目规划地上建设机动车停车位个，地下停车场平方米，按照规划建造了非机动车停车场平方米。
二、物业管理总体服务理念从XXX项目的规划方案和开发商前期工作的敬业精神和社会责任心来看，XXX项目的建设将为今后的物业管理服务提供良好的硬件条件，经过对周边市场的调查，未来的居住群众中，以富裕起来的公务员人群为主流，他们处于社会中间偏上的阶层，有着共同的心愿，都十分向往舒适、方便、美好的生活。
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凯旋世纪前期物业管理（副本）投标人：南宁市瑞昕物业管理有限责任公司OO八年五月凯旋世纪前期物业管理投标文件目录第一部分：凯旋世纪综合楼前期物业管理商务文件企业基本情况:1.瑞昕物业综合情况简介;2.公司法人地位及法定代表证明;3.所管辖物业项目的基本情况慨述、管理业绩;4.所经营管理的物业项目经验;5.企业档案管理方式及财务管理模式;6.企业人力资源管理方式;投标报价。
前期物业管理服务经费预算。
项目管理机制架构。
授权委托书。
投标承诺书。
投标保证金收条复印件。
第二部分：凯旋世纪综合楼前期物业管理技术文件前期介入工作方案。
物业项目的维修、养护和管理。
公共秩序的维护管理。
清洁保洁管理服务。
绿化养护管理服务。
社区文化便民服务。
第三部分：物资及资金保障计划第一部分：凯旋世纪综合楼前期物业管理商务文第一章企业基本情况第一节公司简介南宁市瑞昕物业管理有限责任公司（以下简称瑞昕物业）是一家从事物业管理服务的专职公司，于2004年7月2日正式成立，公司注册资金：人民币50万元，物业管理三级资质。
瑞昕物业成立伊始就本着“以人为本，不断超越”的服务宗旨, 力争为广大的业主提供更高效、更快捷、更舒适的物业管理专业服务。
正是因为追求高起点、高标准的行事风格，就要求有高素质的综合型人才。
目前，在职的员工中（共计16人）有6人获得了中级技术职称, 占总人数的37. 5%,获得建设厅颁发的物业管理从业人员证书的有7 人，占总人数的44%。
除此之外，公司还建立健全了各工作岗位责任制、工作检查制度，量化细化考核标准，并严肃、认真的履行，不断的促进、激励员工积极上进。
目前公司设有办公室、人力资源部、企划部、总工程部、管理处等职能部门，汇聚了一批年轻有活力的优秀物管人才。
公司中层管理人员大多是从事物业管理多年，有着较强的综合领导能力及丰富的物业管理经验。
公司定期对全体员工进行物业管理知识、服务技能常识、法律法规知识、设施设备维护、日常管理等进行培训学习，不断提升服务水平及服务质量，更好的为业主服务。
第二节管理业绩、项目基本情况及管理经验【承管的楼盘风采】南宁市合泰兴房地产在西乡塘区倾力打造的精品住宅社区——万宇地址：西乡塘区秀厢大道东段29 号占地面积：20000 rf项目类型：商住混合项目基本情况：由一栋十六层的小高层商住楼和一幢半围合式的多层住宅组成其中高层104 户, 多层84 户., 共188 户,1.在管理该小区过程中，我们运用先进的管理模式，有针对性地开展工作，了解业户需求，提供个性化服务和精品服务。
2.锻造素质优良的学习型员工队伍，推行“全方位式”的员工培训机制。
3. 推行“管业助理”崭新服务方式。
4. 倡导“开放式”的服务理念。
5. 提供个性化的装修套餐服务。
6. 构建服务平台 --- 管理服务中心。
7. 管理体系的全面整合和提升，以客户为中心，以流程为导向开展 服务工作。
8. 致力于共用设施设备的循环改进。
第三节 ：企业档案管理方式及财务管理模式企业档案管理方式： 建立完整的小区建筑竣工资料， 建立小区住户档案，建立日常管理档案，在保管方面，建立标准 档案室，设专人保管。
建立财务管理制度，各项经费开支权限， 卫绿化等工程开支， 细金额。
第四节：企业人力资源管理方式企业人力资源管理方式： 人力资源是企业发展最重要的资本， 也是企 业赖以生存的生命力， 物业管理企业的竞争 优势关键在于人才优势， 故建立“优胜劣汰、 激励型的用人机制，强化人力资源的竞争 力”至关重要，是实现管理目标的基本保障。
财务管理模式：对支票、现金的管理，明确 对正常房产、 水电维修及环 必须编制用款计划， 分列明所以，严把选聘关，规范人员选用、招聘程 序。
注重系统性的全员培训。
建立有效的业 绩考评体系和激励机制。
第五节：法人地位及法定代表人证明营业执照（正副本） 资质证书 法人代表证书 组织机构代码证（正副本）税务登记证明投标保证金收条复印件。
（附后）第二章：投标报价前期物业管理服务经费预物业管理费用价格建议 住宅物业管理费：元 /M 2/月（含电梯维保费） 商铺物业管理费：元 /M 2/ 月（含电梯维保费） 停车场物业管理费：元 /M 2/ 月 电 梯 电 费 ： 元/ 月/户（按实际发生电费进城市垃圾处理费：按政府规定执行。
公共水、电费公摊： 元/ 户（按实际发生水、电算。
行公摊）四、五、 六、 授权委托书。
七、 投标承诺书。
八、费进行公摊）加压费：元/度（按实际发生电费进行公摊）前期物业管理服务经费预算。
物业管理费用收入测算项目物业管理费用支出明细项目物业管理费用收支盈亏测算增收节支措施：从收支测算中得出，项目的经营存在亏损的，我们将通过以下方式来进行大力拓展，开源节流，把项目亏损转变为微利。
1）通过拓宽物业管理延伸服务范围，积极开展多种经营及便民服务等有偿服务，增加物业管理收入；在公共部位进行一定的经营活动。
外围广告由物业公司经营。
经营收入补贴管理费不足。
地下停车场管理需提取40%的停车费补贴管理费不足。
收取外围临时停车费补充管理费不足。
定岗定员，合理配置，倡导一专多能，节省人员开支等经费。
我们将严格进行财务管理，严格控制财务开支，厉行节约、管好业户的每一分(5)钱，坚决杜绝铺张浪费。
管理处在保证小区业主安心、满意的同时，积极开源节流，用最低成本向客户提供最优质的服务。
第三章：项目管理机制架构主任1人务质量。
我们将充分运用先进的管理模式以及实践经验，有针对性地 开展工作部了解业户需求，程部提供个性化服务和精品服务8人对可能发保安 的问题进行前期预付，使管理处推出的各项管理服务措施更加切合业 户的需求。
在实践中，推出了“全方位式”的培训体系，做到岗前培 训，在岗培训和调岗培训，各层级员工均有明确的培训达标标准。
构 建服务平台即管理服务中心，强大的服务平台和先进的服务组织是提 供规范客户服务的前提，将内部管理和对外服务分为后台和前台操 作，保证管理处对外形象的统一化，服务中心是管理处的指挥调度中 心及信息中心，业户的服务需求汇总到服务中心，由中心负责分类处 理，然后再反馈到业户。
附件授权委托针对该小区规模较小特点, 我司结合自身优势，全面提升服部14人标的一切相关事宜，并参加现场答辩。
期物业管理招投标的一切相关事宜，并参加现场答辩。
法人代表签字: （盖公章） 二O O 八年为:兹授权委托我公司负责人 ,身份证号码，代表我公司全权处理凯旋世纪前期物业管理招投我公司职员 ,拟任命为凯旋世纪物业管理处主任，身份证号码为: ，现委托其代表我公司全权处理凯旋世纪前附件投标承诺书我公司自愿参加凯旋世纪前期物业管理招投标活动，交纳投标保证金伍千元整（Y）,并作以下承诺:1. 保证遵守招投标工作的各项规定，保证按照招标文件的要求参与投标活动，无任何不正当竞争行为；2. 保证无中途退标的行为；3. 保证中标后30 日与招标人签订前期物业服务合同；如中标后未与招标人签订前期物业服务合同的，每逾期一日，向招标人支付500 元的违约金。
4. 如有违法上述任一条款，招标人可依据文件规定没收投标保证金。
同时，我公司向招标人支付双倍投标保证金的违约金。
南宁市瑞昕物业管理有限责任公司盖公章）二oo八年第二部分：凯旋城综合楼前期物业管理技术文件第一节：前期介入工作方案。
前期介入服务工作的内容包括下列各项:第二节：物业项目的维修、养护和管理。
前期物业管理服务质量规范1.基本要求服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。
承接项目时，对物业共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全; 移交物业管理所需资料。
物业管理专业人员取得职业资格证书、专业操作人员持证上岗。
制定完备的内部管理制度（质量管理、财务管理、档案管理等）；建有完善的物业管理档案（物业竣工验收档案、设备管理档案、业主及非业主使用人资料档案、物业租赁档案、日常管理档案等）；有完善的物业管理方案，对各管理和服务人员进行考核；广泛运用计算机管理（业主档案、房屋档案、设备档案、收费管理、日常管理等）。
管理服务人员统一着装、佩戴标志。
仪表仪容整洁规范。
设有服务接待中心，公示24小时服务电话。
急修30分钟内到现场做应急处理，其它报修按双方约定时间到达现场，有完整的报修、维修和回访记录，回访率达100%在服务窗口公开服务流程、服务制度、收费项目和标准。
提供相关的特约服务和便民服务；节假日有专题活动；每年组织1次以上的社区活动。
按有关规定和合同约定公布物业服务费用的收支情况。
按有关规定和合同约定规范使用住房专项维修资金。
制定装修登记、告知、监督、检查等装修管理制度，建立业主装修档案，对不符合规定的行为及时劝阻和报告。
采取多种形式如电话、走访、座谈会、问卷调查等，每年与业主沟通面不低于50%每年至少 2 次征询业主对物业服务的意见，对业主反映问题的处理率达98%^上。
获得南宁市组物业管理示范（优秀）项目称号，或制订相应的争创规划。
2.房屋管理对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，巡查、维修、保养记录完整准确。
每年2次以上对房屋结构及涉及使用安全的部位进行检查并有记录，发现损坏及时安排专项修理。
属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围的，及时编制维修计划或专项维修资金使用计划，根据委托方或业主委员会（业主大会）的决定组织维修。
每周1次对单元门、楼道内防火门、窗户进行安全检查，门、窗开闭灵活，无异常声响；门窗玻璃无破碎。
每年3次以上（雨季前须安排1次）对屋面泄水沟、室内、室外排水管道进行清扫、疏通，保障排水畅通；雨季前1个月要对屋顶进行检查，发现防水层有气臌、碎裂，隔热板有断裂、缺损的，应及时做出专项维修计划，与委托方或业主委员会协商安排专项维修。
按照装饰装修管理有关规定和业主公约（业主临时公约）要求，与业主在装修前签订住宅室内装饰装修管理服务协议，告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项。
每日巡查1次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门。
对违反规划私搭乱建、擅自改变房屋用途及违反业主公约（业主临时公约）的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门。
墙体表层无剥落，面砖、地砖平整不起壳、无遗缺，修补墙面的粉刷层及面砖应保持与原墙面色差、材质一致；墙面无明显污迹。
物业区域主出入口设有平面示意图，主要路口设有路标。
各组团、栋及单元（门八户和公共配套设施、场地有明显标识。
物业区域内危险隐患部位设置安全防范警示标识，并在主要通道设置安全疏散指示标识；每月检查1次，保证标识清晰完整。
3.共用设施设备维修养护对共用设施设备进行日常管理和维修养护（依法应由专业部门负责的除外）。