世界酒店集团全权委托管理合同

世界酒店全权管理合同

合同编号：WORLD -A-SH201108

保密承诺

本商业合同书内容涉及世界酒店集团商业秘密，仅对有意与本公司合作，将其酒店物业委托给本公司管理的业主（投资公司）公开。本公司要求业主（投资公司）的项目经理收到本商业合同书时做出以下承诺：

妥善保管本商业合同书，未经本公司同意，不得向第三方公开本商业合同书内容及其他涉及的本公司的商业秘密。

项目经理签字：

接收日期：年月日

目录

第一条签订合同双方 (3)

第二条委托代理关系的确立 (4)

第三条委托管理期限 (4)

第四条酒店的产权及其处置 (4)

第五条技术支持 (5)

第六条甲方在酒店开业筹备期的权利和义务： (16)

第七条乙方在酒店开业筹备期的权利和义务： (17)

第八条甲方在酒店经营期的职责和权利 (18)

第十条劳动人事管理 (20)

第十一条财务管理与年度预算 (21)

第十二条世界酒店＆世界度假村;渥德酒店＆渥德度假村名称、商标的使用 (23)

第十三条管理费用的计算和提取 (24)

第十四条银行帐户 (25)

第十六条合同的继承和转让 (27)

第十七条违约责任 (28)

第十八条不可抗力及措施 (29)

第十九条争议解决方式 (30)

第二十条终止合同权利 (30)

第二十一条保密条款 (31)

第二十二条通知及联系人 (31)

第二十三条其他 (32)

附件A 本合同术语 (35)

附件B酒店法定地址、红线图及描述 (42)

附件C甲方、酒店营业执照及营业许可证书复印件 (43)

附件D工程进度表 (44)

附件E酒店(以及其他)资产清单 (45)

附件F保险 (46)

附件G 商标用户协议 (48)

附件H 世界酒店管理集团外派管理人员薪酬福利标准 (51)

第一条签订合同双方

1.1本“酒店管理合同书”（以下简称合同）于2011年X 月X日由xx有

限公司与上海渥德酒店管理有限公司在XX xxx签订。

1.2xx有限公司是在xx省xx市工商行政管理局登记。

1.3在本合同有效期内，甲方承诺甲方拥有酒店的全部资产权或甲方拥有全

体酒店投资人授权其处理酒店全部资产之权利，同时甲方承担酒店的一

切债权和债务。

1.5登记注册并具有法人资格的企业，上海渥德酒店管理有限公司（以下简

称乙方）是世界酒店集团在中国的运营公司，其详细情况如下：

第二条委托代理关系的确立

2.1经甲乙双方友好协商，甲方委托乙方全权管理本合同所指酒店，在合同

有效期内乙方以甲方的名义对酒店实施全面管理。

2.2在酒店试营业和正式营业期内，甲方不干预酒店日常运作，承认乙方是

酒店唯一经营管理者。

第三条委托管理期限

本合同签字之日起生效，有效期限分为三个阶段：

第一阶段: 为酒店建设技术支持阶段：自本合同生效之日起至酒店试营业日止，约xx个月。

第二阶段: 为酒店开业筹备阶段：开业筹备阶段自20 XX 年X月X日至酒店试营业日止，约6个月。

第三阶段: 酒店经营期：双方约定酒店试营业日期为xxxx年xx月xx日，酒店试营业日之日起酒店全权委托管理期限为10年，合同期满

前6个月，双方可对合同续约事宜进行协商。

第四条酒店的产权及其处置

4.1依据本合同条款，乙方有权管理、经营和使用酒店的资产，而不得出售、

抵押或用其他任何方式处置酒店资产。

4.2在本合同期限内，甲方如需对酒店的资产或产权进行变动或处理，应以

不影响本合同的履行为前提。

4.3甲方向酒店产权投资人负责，乙方经营酒店获取的经营利润向甲方交纳，

甲方与酒店产权投资人之间的权益分配由甲方自行负责。甲方保障乙方

不与酒店产权投资人产生任何责任关系，乙方不对酒店产权投资人的任

何主张负责。

4.4甲方和酒店产权投资人的权益约定如涉及到酒店的日常经营，则甲方应

在和酒店产权人约定之前征求乙方的意见并得到乙方的确认，乙方应保

证此约定的正常履行。

第五条技术支持

5.1乙方协助甲方对已有的设计进行审核，并根据“世界酒店集团”结合新

技术、新材料、新工艺、新设备和度假酒店流行趋势，为完善物业的设

计、装备、装修、家具布置、设施设备和用品等提出建议或修改建议，

并就提出的项目建议或修改建议向甲方提供所建议或修改建议部分的工

程成本预算。

5.2乙方在确保本物业在结构柱网不变、层高不变及其它已经批准的规划条

件允许的前提下按“世界酒店建造和配置标准”向甲方提供本合同中所

约定的技术服务及咨询服务。

5.3物业建设的技术服务及咨询服务内容

5.3.1物业建设期间，乙方基于甲方提供的各种设计文件、资料和信息

提供本合同所列技术支持：

（1）讨论平面图和说明书；

（2）提供物业的建筑、机电、设备、弱电智能化系统、装修和布

置家具设计等方面的顾问和建议；

（3）批准平面图和说明书；

（4）提供书面建议或修改建议以及必要的设计草图。

5.3.2实地考察

甲方同意在物业建设初期，部分技术支持工作是在乙方公司总部或区域办公室实施。但是，乙方有义务根据技术服务及咨询服务的

需要：

（1）乙方在物业的整个技术服务和咨询服务约定阶段内，应依据

技术服务和咨询服务的需要或甲方书面邀请不时到物业建