18层住宅楼建筑工程概况

18层住宅楼建筑工程概况

18层住宅楼建筑工程概况提要：屋面防水等级高层建筑2级，多层一般建筑为3级，具体构造见屋面做法。屋面的阴角处、天沟、落水管口西周及设备基础等处增设一道附加防水层

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18层住宅楼建筑工程概况

**21#楼工程，位于**市政务区圣泉路与习友路交叉口东南角，本工程基础采用钢筋混凝土条形基础，地上18层，结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，层高为米。设计标高±相当于绝对标高为米（吴淞高程）；抗震设防烈度为七度，抗震设防类别：丙类；剪力墙抗震等级为三级；短肢剪力墙的抗震等级为二级；场地土类型为中硬场地土，场地类别为II类。本建筑物合理使用年限为50年，屋面防水等级II级，防火耐火等级二级。

1、本工程活荷载标准值：

住宅楼面：；消防疏散楼梯：；阳台：；上人屋面：；不上人屋面：。

2、屋面-1作法（自上而下）

50厚c30细砼,内配φ6@150双向,钢筋网片面层,保护≮10,分隔缝宽20,纵横缝间距3、屋面-2作法（自上而下）

50厚c30细砼,内配φ6@150双向,钢筋网片面层,保护≮10,分隔缝宽20,纵横缝间距4、屋面防水

屋面防水等级高层建筑2级，多层一般建筑为3级，具体构造见屋面做法。屋面的阴角处、天沟、落水管口西周及设备基础等处增设一道附加防水层，泛水高度不大于250mm，出屋面井（烟）道周边同屋面结构一起整浇一道钢筋砼防水圈，高度应高出防水面层250mm，刚性防水曾应采用细石防水砼，其强度等级不低于c30，厚度不小于50mm，分格缝间距不大于3m*3m，缝宽不应大于25mm，应不小于12mm：女儿墙根部应设高度≤250mm的钢筋砼防渗反梁，女儿墙顶应设o高度应不大于≤60mm的钢筋砼压顶。

5、外墙防水

外墙护结构的幕墙应做好防水构造，具体设计由幕墙承包负责。外墙体在两种不同材料交接，处采用用300mm宽的1镀锌些网（网眼10mm*10mm）抹灰层。外保温层上的粉刷面层须与保温系统相匹配，确保抗裂、防水、防渗效果：面砖、涂料外墙饰面均设分隔缝，具体见立面图：系统变形缝口部采用耐候密封胶封缝，确保防水质量，穿过外墙防水层的管道采用附止水环的管道。

6、多水间防水做法

厨、卫和有防水要求的建筑楼面须设防水层，防水层沿西周墙面上翻500mm。当管道穿楼板时应做严密的防水措

施，其防水层2翻起高度应大于120mm。防水层除图中注明者外，均为厚水泥基防水涂料。所有这些房间及层间退台屋面、顶层露台、平台等周边向上设一道200mm高c20砼反梁（宽度同墙体），与楼板一同浇筑。

7、油漆

阳台,平台钢栏杆均为喷塑铁灰色油漆.楼梯扶手为棕红色.

8、室内装修一览表

部位

房间名称地、楼面墙裙、踢脚墙面顶棚

厨房，卫生间地砖楼面水泥砂浆踢脚麻刀灰毛坯

其他房间水泥砂浆

9、外墙面

主要采用外墙涂料，1～2层采用面砖。

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