审核服务方案(完整资料).doc

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目录

第一章服务质量控制措施

1.审核目标

2.审核重点

3.审核内容

4.服务质量控制措施

第二章服务方案

1.审核的办法

2.审核的注意事项

3.服务措施及服务质量

4.审核人员的构成

5.审核的工作计划

6.中选后的服务态度和承诺

第一章服务质量控制措施

1、审核目标

1.1、我们按照独立、客观、公证的审核原则，对委托方提供的建设项目工程量清单及招标控制价的真实性、合理性进行审核。在保证工程项目建设各方合理利益的情况下，为委托方降低工程造价，节约投资成本。

1.2、尽早发现施工图设计中存在的问题，优化项目设计，提高设计质量，减少项目建设期间的设计变更，减少建设期间的增加签证。

1.3、加强固定资产投资管理，节约建设资金。

1.4、有利于施工承包合同价的合理确定和控制。

2、审核重点

2.1、分部分项清单工程量的审核；

2.2、分部分项清单综合单价的审核；

2.3、分部分项清单总价的审核；

2.4、材料价格及人工费调整的审核；

2.5、措施及其它费用等的审核。

3、审核内容

3.1分部分项工程量清单的审核

3.1.1分部分项工程量清单是否根据现行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及《四川省建设工程量清单计价定额》（GB50500-2015）中规定的项目编码、计量单位和计算规则进行编制。

3.1.2分部分项工程量清单是否按照设计图纸范围进行编制，项目是否完整，清单工程量是否准确，项目特征描述是否完整、清楚、无误，是否出现漏项、错项、错算等情况进行审核；

3.1.3分部分项工程量清单项目编码有无重复，一个编码是否只对应一个相应的清单项目和工量；

3.1.4补充项目的编制是否符合规范要求，是否附上了补充项目的名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则和工作内容。

3.1.5计价定额导入是否导错、重复导、少导、漏导。

3.2措施项目清单的审核

3.2.1以“项”为单位的措施项目是否列入了“措施项目清单与计价表（一）”，可以按分部分项工程量清单方式进行编制的措施项目是否按分部分项工程量清单的编制方式进行编制，是否已列入“措施项目清单与计价表（二）”。

3.2.2所列措施项目是否完整，所采用的施工方法是否得当，规范中没有的措施项目是否进行了补充，是否出现漏项。

3.2.3“措施项目清单与计价表（二）”中的措施项目清单工程量是否计算准确，项目特征描述是否完整清楚，项目编码是否重复。

3.3其他项目清单的审核

3.3.1暂列金额设定是否合理，有无超出规范中规定的计取比例。

3.3.2暂估价设立的项目是否合理，暂估价格是否符合市场行情，有无出现与分部分项工程量清单重复的现象。

3.3.3计日工设立的类型是否全面，给定的暂定数量是否合理。

3.3.4总承包服务费中包含的工作内容是否齐全。

3.3.5规费及税金项目是否按照国家现行相关规定计取。

3.3.6安全防护与文明施工费是否严格按文件规定费率计算，计算基数是否准确。

3.4工程量定额导项及综合单价的审核

3.4.1综合单价是否参照现行消耗量定额进行组价，是否按国家或省级、行业建设主管部门规定的费用或费用标准执行。综合单价中是否考虑投标人应承担的风险费用。

3.4.2人工、材料、设备单价是否参照工程造价管理机构发布的预算价及市场信息价格进入综合单价。

3.4.3审核土方工程量计算是否符合现行定额计算规定和施工图纸标注尺寸，有无重算和漏算，回填土工程量和余土外运等计算是否正确。

3.4.4审核打桩工程量桩料长度如果超过一般桩料长度需再接桩时，接头数计算是否正确。

3.4.5审核砖石工程量墙基和墙身的划分是否符合规定。应扣除的门窗洞口及埋入墙体各种钢筋混凝土梁、柱等是否已扣除。

3.4.6审核混凝土及钢筋混凝土工程量现浇与预制构件是否分别计算，有无混淆；现浇柱与梁，主梁与次梁及各种构件计算是否符合规定，有无重算或漏算；钢筋混凝土的含钢量与预算定额的含钢量发生差异时，是否按规定予以增减调整。

3.4.7审核楼地面、屋面及装饰工程量细石混凝土地面找平层的设计厚度与定额厚度不同时，是否按其厚度进行换算。卷材屋面工程是否与屋面找平层工程量相等；不做保温层的挑檐部分是否按规定不做计算；内墙抹灰的工程量是否按墙面的净高和净宽计算，有无重算和漏算。

3.4.8审核水暖工程量室内外排水管道、暖气管道划分等是否符合规定；室内给水管道不应扣除阀门、接头连件长度，但应扣除卫生设备本身所附带的管道长度，审计是否符合要求，有无重算；室内排水工程采用承插铸铁管，不应扣除异型管及检查口所占长度，室外排水管道是否已扣除了检查井与连接井所占的长度。

3.4.9审核设备及其安装工程量设备的种类、规格、数量是否与设计相符，工程量计算是否正确，有无把不需要安装的设备作为安装的设备计算安装工程费用。

3.4.10对直接套用定额单价的审核，首先要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否要求相一致，如构件名称、断面形式、强度等级（混凝土标号、水泥砂浆比例）等。其次工程项目

是否重复套用。如块料面层下找平层；沥青卷材防水层，沥青隔气层下的冷底子油；预制构件的铁件；属于建筑工程范畴的给排水设施。在采用综合定额预算的项目中，这种现象尤其普遍，特别是项目工程与总包及分包都有联系时，往往容易产生工程量的重复。另外定额主材价格套用是否合理，对有最高限价的材料的定额套用的规定等。如花岗石、大理石、木地板、外墙装饰板等，主材价格未超过最高限价的，按定额规定，以预算价进入直接费，按实计补价差；主材价格超过最高限价的，则以最高限价进入直接费，按实计补价差。

3.4.11对换算的定额单价的审核——除按上述要求外，还要弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分，同时换算的方法是否准确，采用的系数是否正确，这些都将直接影响单价的准确性。

3.4.12其他的在此不一一阐述。

3.5其它费用的审核

取费应根据国家、省及地方相关政策文件执行，审核时注意以下几点：

3.5.1取费文件的时效性；执行的取费表是否与工程性质相符；费率计算是否正确；价差调整的材料是否符合文件规定。如计算时的取费基础是否正确，是以人工费为基础还是以直接费为基础。

3.5.2其它直接费和现场经费及间接费的计取是否符合现行规定，有无不能作为计费基础的费用列入计费基础；

3.5.3预算外调增的材料差价是否计取了间接费，直接费或人工费增减后，有关费用是否做了相应调整。

3.5.4分析人工费主要是分析人工单价。人工单价，应根据省住建厅相关文件计算。

4、服务质量控制措施