房地产年报土地政策年度汇编
(房地产管理)年近期房地产政策文件汇编
（房地产管理）年近期房地产政策文件汇编民政府也要相应加大投入力度，按照国家的有关规定，多渠道筹集建设资金，增加保障性住房供给。
对符合贷款条件的保障性住房建设项目，商业银行要加大信贷支持力度。
同时，地方各级人民政府要确保保障性住房建设用地供应。
（三）开展住房公积金用于住房建设的试点。
为拓宽保障性住房建设资金来源，充分发挥住房公积金的使用效益，选择部分有条件的地区进行试点，在确保资金安全的前提下，将本地区部分住房公积金闲置资金补充用于经济适用住房等住房建设。
住房城乡建设部要会同有关部门抓紧制定试点方案。
二、进一步鼓励普通商品住房消费（四）加大对自住型和改善型住房消费的信贷支持力度。
在落实居民首次贷款购买普通自住房，享受贷款利率和首付款比例优惠政策的同时，对已贷款购买一套住房，但人均住房面积低于当地平均水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
对其他贷款购买第二套及以上住房的，贷款利率等由商业银行在基准利率基础上按风险合理确定。
（五）对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。
将现行个人购买普通住房超过5年（含5年）转让免征营业税，改为超过2年（含2年）转让免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
将现行个人购买非普通住房超过5年（含5年）转让按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税，改为超过2年（含2年）转让按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税；个人购买非普通住房不足2年转让的，仍按其转让收入全额征收营业税。
以上政策暂定执行至2009年12月31日。
三、支持房地产开发企业积极应对市场变化（六）引导房地产开发企业积极应对市场变化。
房地产开发企业要根据市场变化和需求，主动采取措施，以合理的价格促进商品住房销售。
地方各级人民政府要做好2008年年底前房地产项目工程款结算、农民工工资发放等工作的监督检查。
土地年度汇报材料
土地年度汇报材料
尊敬的领导：
根据公司要求和市场情况，我完成了今年的土地年度汇报，现将相关材料呈交如下：
1. 土地利用情况分析
本年度，公司对现有土地资源进行了全面的调研和利用分析。
通过有效的管理和合理的规划布局，实现了土地资源的最大化利用和优化配置。
具体情况如下：
（此处列举具体土地利用情况和数据，包括各类土地的使用面积、用途、评估价值等）
2. 土地招拍挂工作
本年度，我们积极响应国家政策，参与了土地招拍挂工作，推进了土地出让的程序和流程。
在此方面，我们取得了一系列积极的成绩，包括但不限于：
（此处列举具体的土地招拍挂情况，如参与的项目数量、出让的土地面积和金额等）
3. 土地产权管理
为了保障土地的产权和规范土地的流转行为，本年度我们加强了土地产权管理工作，加强了对土地使用者的监管，并积极参与土地流转交易的监督和指导。
具体工作如下：
（此处列举具体的土地产权管理工作，包括土地使用者的管理、土地流转的监督情况等）
4. 土地调查评估
为了准确了解土地市场的需求和情况，我们开展了大规模的土地调查评估工作，包括市场需求调研、土地评估报告的撰写等。
通过这些工作，我们为公司的决策提供了可靠的数据支持。
主要结果如下：
（此处列举具体的调查评估结果，包括市场需求情况、土地价值评估等）
在土地年度汇报中，我们强调了各项工作的重点和成绩，并提出了下一阶段的工作重点和目标。
通过这次汇报，我们希望能够向领导展示我们的工作成果，并得到您的支持和指导，共同推动土地工作的健康发展。
谢谢！
此致
敬礼
（署名）。
XX年房地产调控政策汇总13页
XX年房地产调控政策汇总13页1、二套房贷首付不得低于40%出台时刻：1月10日政策：1月10日，国务院办公厅出台《关于促进房地产市场平稳健康进展的通知》。
《通知》明确二套房贷首付不得低于40%；同时在增加保证性住房和一般商品住房有效供给；加强风险防范和市场监管；加快推进保证性安居工程建设；落实地点各级人民政府责任等方面落实了实施细则。
点评：将申请购买第二套房的家庭贷款首付比例提高到40%，讲明国家要抑制投资性购房，加大房地产贷款监管的力度。
这与2009年12月14日国务院常务会议提出的政策思路是一致的。
该会议曾提出，连续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房。
加大差不化信贷政策执行力度，切实防范各类住房按揭贷款风险。
2、住宅用地必须符合“70%标准”出台时刻：1月21日政策：1月21日，国土资源部公布《国土资源部关于改进报国务院批准都市建设用地申报与实施工作的通知》。
提出申报住宅用地的，经济适用住房、廉租住房和中低价位、中小套型一般商品住房用地占住宅用地的比例不得低于70%。
点评：此次国土部公布的通知对地点政府建设保证性住房增加了硬性规定，以确保保证性住房、自住性中小套型商品房建房用地。
换言之确实是要严格操纵大套型住房建设用地。
3、开发商竞买保证金最少两成，一个月内付清地价50%出台时刻：3月8日政策：3月10日，国土资源部再次出台了19条土地调控新政，即《关于加强房地产用地供应和监管有关咨询题的通知》。
该通知明确规定了开发商竞买保证金最少两成、1月内付清地价50%、囤地开发商将被“冻结”等19条内容。
点评：该《通知》的出台要紧是落实“国11条”精神，增强土地政策参与房地产市场宏观调控的针对性和灵活性，增加保证性为重点的住房建设用地有效供应，提高土地供应和开发利用效率，促进地产市场健康平稳有序运行。
4、收紧首次购房契税优待范畴出台时刻：3月9日政策：3月9日，财政部、国家税务总局联合下发了《关于首次购买一般住房有关契税政策的通知》。
土房两税年度总结(3篇)
第1篇一、背景近年来，我国政府高度重视农村土地制度改革，其中土房两税（即农村土地承包经营权税和农村房屋所有权税）改革作为农村土地制度改革的重要组成部分，取得了显著成效。
为进一步总结土房两税改革经验，分析存在的问题，提出改进措施，现将2021年度土房两税工作总结如下。
二、工作回顾1.政策宣传与培训2021年，我们积极开展土房两税政策宣传，通过发放宣传资料、举办培训班、开展现场咨询等多种形式，提高农民对土房两税政策的知晓率。
同时，加强对基层税务干部的培训，提高其业务水平和服务能力。
2.征管工作（1）加强土地承包经营权登记管理。
我们严格按照《农村土地承包法》的规定，加强土地承包经营权登记管理，确保土地承包经营权证的发放工作顺利进行。
（2）规范农村房屋所有权登记。
对农村房屋所有权登记工作进行规范，确保登记信息的准确性和完整性。
（3）推进税收征管改革。
结合土房两税改革，推进税收征管改革，简化办税流程，提高办税效率。
3.税收优惠政策落实（1）落实农村土地承包经营权税减免政策。
对符合条件的农村土地承包经营权税纳税人，依法减免税额。
（2）落实农村房屋所有权税减免政策。
对符合条件的农村房屋所有权税纳税人，依法减免税额。
4.监督检查加强对土房两税工作的监督检查，确保政策落实到位。
对违反规定的行为，依法予以查处。
三、存在问题1.政策宣传不到位。
部分农民对土房两税政策了解不足，导致政策落实难度加大。
2.征管工作存在漏洞。
部分地方土地承包经营权登记、农村房屋所有权登记工作不规范，影响税收征管。
3.税收优惠政策落实不到位。
部分地方对税收优惠政策执行不力，导致政策效果不明显。
四、改进措施1.加强政策宣传。
通过多种渠道，加大对土房两税政策的宣传力度，提高农民对政策的知晓率。
2.规范征管工作。
加强对土地承包经营权登记、农村房屋所有权登记工作的管理，确保登记信息的准确性和完整性。
3.加强税收优惠政策落实。
加大对税收优惠政策的监督检查力度，确保政策落实到位。
2024年土地财政报告总结
2024年土地财政报告总结
根据2024年的土地财政报告，以下是总结：
1. 实施土地财政政策：2024年，政府继续实施土地财政政策，通过土地出让、土地增值税和土地使用权出让等手段，有效增加了财政收入。
2. 土地出让收入增长：报告显示，2024年土地出让收入增长了10%，达到了历史新高。
这主要是因为城市土地需求的增长，以及政府对土地出让过程的优化和改革。
3. 土地增值税收入增加：土地增值税是政府的重要财政来源之一。
报告指出，2024年土地增值税收入增加了5%，这主要是由于不动产市场的繁荣和土地价格的上涨所致。
4. 土地使用权出让收入稳定：土地使用权出让是另一个重要的土地财政手段。
报告显示，2024年土地使用权出让收入稳定，与上一年相比没有显著的增长或下降。
这表明市场对土地使用权的需求相对稳定。
5. 土地财政收入合理分配：报告强调，土地财政收入应合理分配，用于改善民生、基础设施建设和城市规划等方面。
2024年，政府加大了对财政收入的监管和使用效益的评估，确保土地财政收入能够最大限度地造福于社会。
总的来说，2024年的土地财政报告显示了土地财政政策的有效性和土地市场的稳定性。
政府应继续优化和改革土地财政政
策，确保土地财政收入的合理分配，推动经济的可持续发展和社会的全面进步。
房地产数据年度总结(3篇)
第1篇2021年，我国房地产市场在经历了疫情的冲击后，逐步恢复并呈现出稳中向好的态势。
以下是对2021年房地产数据的年度总结：一、土地市场1. 土地供应量：2021年全国土地供应总量较2020年有所增长，其中住宅用地供应量同比增长约15%。
一线城市土地供应量较去年有所减少，而二线城市土地供应量则有所增加。
2. 土地成交价格：2021年全国土地成交均价较2020年上涨约10%，其中住宅用地成交均价上涨约8%。
一线城市土地成交均价仍处于较高水平，二线城市土地成交均价涨幅明显。
二、住宅市场1. 销售量：2021年全国住宅销售面积同比增长约5%，其中一线城市住宅销售面积同比增长约3%，二线城市住宅销售面积同比增长约8%。
三线城市住宅销售面积同比增长约10%。
2. 销售价格：2021年全国住宅销售均价较2020年上涨约5%，其中一线城市住宅销售均价上涨约3%，二线城市住宅销售均价上涨约6%。
三线城市住宅销售均价上涨约8%。
3. 去库存：2021年全国住宅库存量较2020年有所下降，其中一线城市住宅库存量下降约10%，二线城市住宅库存量下降约15%。
三线城市住宅库存量下降约20%。
三、商业市场1. 销售量：2021年全国商业销售面积同比增长约3%，其中一线城市商业销售面积同比增长约1%，二线城市商业销售面积同比增长约5%。
三线城市商业销售面积同比增长约8%。
2. 销售价格：2021年全国商业销售均价较2020年上涨约2%，其中一线城市商业销售均价上涨约1%，二线城市商业销售均价上涨约3%。
三线城市商业销售均价上涨约5%。
四、写字楼市场1. 销售量：2021年全国写字楼销售面积同比增长约4%，其中一线城市写字楼销售面积同比增长约2%，二线城市写字楼销售面积同比增长约6%。
三线城市写字楼销售面积同比增长约10%。
2. 销售价格：2021年全国写字楼销售均价较2020年上涨约3%，其中一线城市写字楼销售均价上涨约1%，二线城市写字楼销售均价上涨约4%。
XXXX年郑州市房地产市场年报
目录第一章宏瞧经济及政策1、2021年宏瞧经济运行现状1.1、郑州市宏瞧经济运行现状及将来走势分析2021年郑州市整体经济连续着09年全国经济复苏后的高调增长态势，全年GDP马上接近4000亿元，增幅13%。
居民消费水平受经济的快速增长也有较大幅度的提高，全年全市社会消费品零售总额马上到达1700亿元，社会零售额涨幅接近20%。
经济持续高速增长，全年GDP总量接近4000亿元新高〔数据来源：同致行研究中心数据库〕郑州市2021年前三季度GDP总量到达2753亿元，较往年同期增长13%，远高于国家10.6%的增长速度，属于高速增长状态，估计郑州市全年GDP将会接近或到达4000亿元大关。
纵瞧今年GDP增长速度呈现逐渐放缓趋势，一季度增长16.6%，二季度累计增长15.1%，三季度累计增长13%，第四季度增速将会有接着下落的趋势。
2021年郑州市招商引资力度增大，估计2021年郑州市GDP增速将持续稳定，维持在15%左右。
郑州市三产业结构比例稳定，第二产业主导地位稳固〔数据来源：同致行研究中心数据库〕郑州市本年度三产业结构维持稳定，第二产业依旧是经济结构主力，第三产业比重比2021年略有落低。
与一线都市相比，郑州市的经济开展相对落后，决定了郑州市以第二产业为主导的经济结构仍将维持一段时期。
但随着都市经济的日益开展、人口的不断增加，为第三产业的繁华奠定根底，将来郑州市的第三产业开展空间巨大，利好商业、商务地产的繁华。
城镇居民人均消费性支出高速增长，1-9月份同比涨幅到达20.7%〔数据来源：同致行研究中心数据库〕近几年，郑州市城镇居民人均可支配收进维持快速稳定增长。
2021年1-9月郑州市人均可支配收进14093元/人，较往年同期上涨9.4%。
估计2021年郑州市人均可支配收进可到达18500元/人。
郑州市2021年1-9月份城镇居民人均消费性支出为9516元/人，同比涨幅高达20.7%。
2021年郑州市CPI涨幅维持高位，抬高居民消费支出。
2024年国土资源年度总结(2篇)
2024年国土资源年度总结____年国土资源年度总结____年对于国土资源管理而言，是一个非常重要的一年。
在这一年里，我国在推动可持续发展、保护生态环境、优化土地利用等方面取得了显著进展。
以下是对____年国土资源管理情况的____字年度总结：一、资源管理政策措施在____年，我国国土资源管理政策进一步完善。
首先，出台了一系列有关土地利用政策，进一步加强了土地保护和高效利用。
此外，还加大了对生态环境保护的力度，推动了可持续发展。
1. 土地保护政策在土地保护方面，国家采取了一系列措施加强土地资源管理。
加强土地节约集约利用，确保农田质量和粮食安全。
加强土地承包经营管理，保障农民的土地权益。
加强土地用途管制，严控建设用地规模和节约增量用地。
此外，国家还加大了对耕地保护、草地保护和湿地保护的投入，确保了土地资源的可持续利用。
2. 生态环境保护政策在生态环境保护方面，我国加大了生态环境保护力度。
国家加大了对重点生态功能区的保护力度，加强了生态环境保护修复工作，提升了生态环境质量。
在水资源管理方面，国家加强了水资源保护与利用，推动了节水型社会建设。
在矿产资源管理方面，加强了矿产资源开发的环境保护。
二、国土资源利用情况在____年，我国国土资源利用情况总体良好。
以下是各方面的情况总结：1. 城市土地利用情况在城市土地利用方面，____年我国城市化进程加快，城市用地扩展。
但在土地利用效率方面，各地也加大了土地节约集约利用的力度，推动了高效用地。
城市规划逐渐向着节约用地的方向发展，城市绿地的建设面积和质量也得到提升。
2. 农田利用情况在农田利用方面，____年我国继续加大了对农田的保护力度。
通过推动粮食生产现代化、节约化技术的应用，确保了农田质量和粮食安全。
同时，积极推进农村土地经营制度的改革，保障了农民的土地权益。
3. 水资源利用情况在水资源利用方面，我国加强了水资源的保护与利用。
通过推动节水型社会建设，我国水资源利用效率得到提升。
历年来房地产重大政策一览表.docx
历年来房地产重大政策一览表表5-1 近几年来国家调控政策汇总1.2007 年1 月25 日国税总局出台《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》2.2007 年3 月16 日全国人民代表大会第五次会议表决通过《中华人民共和国物权法》3.2007 年3 月29 日商务部出台《关于2007 年全国吸收外商投资工作指导性意见》4.2007 年3 月29 日建设部联合国家发改委、工商总局等八部委出台《房地产市场秩序专项整治工作方案》5.2007 年5 月23 日商务部、国家外汇管理局出台《关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知》6.2007 年8 月7 日国务院发布《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》7.2007 年9 月21 日国土资源部出台《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》8.2007 年9 月27 日中国人民银行、中国银监会发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》9.2007 年9 月30 日国土资源部发布《关于认真贯彻〈国务院关于解决城市低收家庭住房困难若干意见〉进一步加强土地供应调控通知》10.2007 年11 月7 日国家发改委、商务部《外商投资产业指导目录（2007 年修订）》11.2007 年11 月14 日财政部发布《廉租住房保障资金管理办法》12.2007 年11 月19 日国土部、财政部、央行联合发布《土地储备管理办法》13.2007 年11 月27 日建设部、发改委等七部门出台《廉租住房保障办法》14.2007 年11 月30 日建设部、发改委等七部门发布《经济适用房管理办法》15.2008 年1 月6 日央行、银监会发布《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》16.2008 年3 月3 日国务院发布《关于促进节约集约用地的通知》17.2008 年4 月16 日财政部、国家税务总局下发《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》18.2008 年4 月29 日国家税务总局公布《关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知》19.2008 年5 月30 日国土资源部下发《2008 年国家土地督察重点工作安排的通知》20.2008 年6 月4 日中共中央纪委、监察部、人力资源和社会保障部、国土资源部联合公布《违反土地管理规定行为处分办法》21.2008 年1 月6 日国土资源部、国家工商总局发布《国有建设用地使用权出让合同》。
地产界的年度总结(3篇)
第1篇随着岁月的流转，2021年已经接近尾声。
在这一年里，我国地产界经历了诸多变革与挑战，但也迎来了新的机遇。
现将2021年地产界年度总结如下：一、政策调控持续深化2021年，我国政府继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，持续深化房地产调控。
一系列政策举措，如限购、限贷、限售等，旨在遏制房价过快上涨，稳定房地产市场。
在此背景下，各大房企纷纷调整策略，从追求规模扩张转向注重品质和盈利能力。
二、行业竞争加剧2021年，我国房地产市场竞争日益激烈。
一方面，土地资源稀缺，导致土地成本上升；另一方面，融资渠道受限，使得房企资金链压力加大。
在此背景下，行业集中度不断提高，部分中小房企面临淘汰风险。
与此同时，各大房企纷纷拓展业务领域，如养老、教育、物流等，寻求多元化发展。
三、产品创新与升级为了满足消费者日益多样化的需求，2021年，我国地产界在产品创新与升级方面取得了显著成果。
一方面，房企加大绿色建筑、装配式建筑等新型建筑技术的研发与应用；另一方面，产品从单纯的居住功能向生活、休闲、教育、医疗等多元化方向发展。
如万科、碧桂园等房企纷纷推出“智慧社区”、“健康住宅”等创新产品。
四、市场格局发生变化2021年，我国房地产市场格局发生变化。
一线城市房价稳定，二线城市房价上涨动力减弱，三四线城市房价则出现回落。
在此背景下，房企纷纷调整布局策略，加大三四线城市的投资力度。
同时，随着城镇化进程的加快，县域经济逐渐崛起，为地产企业提供了新的市场空间。
五、跨界合作与并购重组2021年，我国地产界跨界合作与并购重组现象频现。
一方面，房企与互联网、科技等企业合作，拓展业务领域；另一方面，部分房企通过并购重组，优化产业链，提升竞争力。
如恒大集团收购嘉凯城、融创中国并购乐视网等。
六、行业展望展望2022年，我国地产界将继续面临政策调控、市场竞争、融资压力等挑战。
在此背景下，房企应继续加强内部管理，提升盈利能力；拓展多元化业务，降低对传统房地产业的依赖；同时，加大科技创新力度，提升产品品质。
全国及各地区房地产行业相关政策汇总持续完善建筑业管理体制机制
全国及各地区房地产行业相关政策汇总持续完善建筑业管理体制机制
显示，房地产（realestate）是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。
土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。
建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。
国家层面房地产行业相关政策
近年来，为了促进房地产行业发展，中国陆续发布了许多政策实现房地产市场秩序平稳，让违法违规行为得到有效遏制，监管制度不断健全，监管信息系统基本建立，部门齐抓共管工作格局逐步形成，如2022年住房和城乡建设部发布的“十四五”建筑业发展规划的通知中坚持市场主导，政府引导。
持续完善建筑业管理体制机制，建设高标准建筑市场体系，深入推进“放管服”改革，进一步优化营商环境，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，更好发挥政府作用，有效激发建筑市场各方主体活力。
2017-2022年国家层面房地产相关政策汇总
地方层面政策
为响应国家号召，各省市积极推动房地产行业发展，加强对房地产市场的监测、分析和研判，定期发布统一规范的房地产市场信息。
2023年地产 年度政策 总结
2023年地产年度政策总结随着时代的发展和经济的不断增长，地产行业政策也在不断调整和更新。
2023年，地产行业面临着诸多挑战和机遇。
政府出台了一系列的政策措施，旨在促进地产市场的健康发展，保障市民的居住权益，促进经济的持续增长。
本文将对2023年地产年度政策进行总结，以期为相关从业者和公众提供参考。
一、房地产调控政策2023年，房地产调控政策持续深化，主要体现在以下几个方面：1. 限购政策：继续执行城市限购政策，严格控制购房资格，防止投机炒房行为。
对于首次购房的家庭给予一定的优惠政策，以促进自住型住房的供应。
2. 住房租赁市场规范：加大对住房租赁市场的监管力度，推动形成多层次、多样化的住房租赁市场体系，确保租房者的合法权益。
3. 信贷政策：加强房地产金融监管力度，控制房地产信贷规模，规范金融机构的房地产贷款行为，有效遏制房地产泡沫。
二、城镇化和城市规划政策2023年，城镇化进程不断推进，城市规划政策也在不断完善：1. 加快新型城镇化进程：加大对中小城市基础设施建设的支持力度，促进资源要素向中小城市集聚，提高中小城市的吸引力和竞争力。
2. 完善城市规划：强化城市总体规划编制工作，突出城市功能定位，提高城市规划的科学性和适用性。
3. 生态环境保护：推动城市绿色发展，加大生态环境保护力度，促进城市生态环境的改善。
三、产业转型和升级政策2023年，地产行业产业转型和升级政策得到进一步落实和加强：1. 支持房地产企业转型升级：加大对房地产企业科技创新和产业升级的支持力度，鼓励房地产企业注重品质和智能化建设。
2. 促进绿色建筑发展：鼓励绿色环保建筑技术的研发和应用，提高建筑节能水平，促进建筑行业绿色发展。
3. 加强房地产市场监管：加大对房地产市场的监管力度，严厉打击违法违规行为，保障市场秩序的良性运行。
四、农村土地利用政策2023年，农村土地利用政策进一步细化和完善：1. 推进宅基地制度改革：进一步完善宅基地管理制度，规范宅基地使用权流转，促进农村集体经济的发展。
土地审批年度总结汇报(3篇)
第1篇一、背景概述随着我国城市化进程的加快和经济的持续发展，土地资源的合理利用和高效配置成为推动区域经济增长和社会进步的关键。
本年度，我单位紧紧围绕国家土地政策导向，紧密结合地方实际情况，积极开展土地审批工作，现将年度工作总结如下。
二、主要工作内容及成效1. 政策宣传与解读本年度，我们加大了对国家土地政策的宣传力度，通过多种渠道和形式，向全社会普及土地管理法律法规，提高社会各界对土地审批工作的认识和理解。
同时，对国家最新土地政策进行深入解读，确保政策落地生根。
2. 简化审批流程针对以往审批流程繁琐、效率低下的问题，我们积极推行“一窗受理、集成服务”的审批模式，简化审批手续，缩短审批时间。
通过优化审批流程，提高了审批效率，为项目落地提供了有力保障。
3. 土地供应保障本年度，我们共完成土地供应XX宗，面积XX亩，有效保障了各类项目的用地需求。
在土地供应过程中，我们严格按照国家土地政策，优先保障民生、基础设施和产业项目用地。
4. 土地收储工作在土地收储方面，我们完成了XX宗土地的收储工作，涉及面积XX亩。
通过收储工作，有效盘活了存量土地，提高了土地利用效率。
5. 存量土地盘活利用针对闲置、低效用地，我们采取多种措施，推动存量土地盘活利用。
本年度，共盘活利用闲置、低效用地XX亩，为区域经济发展提供了有力支撑。
6. 企业服务我们成立了企业服务专班，为企业提供项目全生命周期的“一站式”服务，协调解决企业用地审批过程中的瓶颈问题，提升审批效率。
三、存在的问题及改进措施1. 存在问题在土地审批工作中，仍存在部分审批环节不够顺畅、部分企业用地需求得不到及时满足等问题。
2. 改进措施（1）进一步完善审批流程，提高审批效率；（2）加强部门协作，形成工作合力；（3）加大对企业用地的服务力度，确保企业用地需求得到及时满足。
四、展望未来在新的一年里，我们将继续紧紧围绕国家土地政策导向，紧密结合地方实际情况，不断提升土地审批工作水平，为区域经济发展和社会进步做出新的贡献。
房产区经年度总结模板(3篇)
第1篇一、前言尊敬的领导、同事们：随着岁月的流转，我们共同度过了充满挑战与收获的一年。
在此，我代表公司全体员工，对过去一年的工作进行总结，以期为新一年的工作提供借鉴和启示。
二、年度工作回顾1. 市场分析- 对比去年同期，本年度房地产市场整体呈现稳步上升态势，区域竞争日益激烈。
- 政策调控持续深化，市场需求趋于理性，购房者的关注点从价格转向品质和配套。
2. 销售业绩- 完成年度销售目标XX%，同比增长XX%。
- 新增客户XX户，成交额达到XX亿元。
- 主打项目XX项目取得良好的销售成绩，成为公司业绩的支柱。
3. 产品开发- 推出XX个新项目，涵盖住宅、商业等多种业态。
- 优化产品设计，提升产品品质，满足不同客户的需求。
4. 品牌建设- 加强品牌宣传，提升品牌知名度和美誉度。
- 参加各类行业展会，展示公司实力，拓展业务渠道。
5. 团队建设- 举办各类培训活动，提升员工专业技能和综合素质。
- 优化团队结构，激发员工潜能，打造高效团队。
三、存在问题及原因分析1. 市场竞争加剧- 同类项目增多，竞争压力加大。
- 部分项目销售进度不及预期。
2. 政策调控- 政策调控持续深化，市场环境变化较快。
3. 团队建设- 部分员工专业能力不足，影响项目销售。
四、下一步工作计划1. 市场拓展- 深入挖掘市场需求，优化产品结构。
- 加强区域合作，拓展销售渠道。
2. 产品开发- 加快项目开发进度，确保项目按时交付。
- 优化产品设计，提升产品品质。
3. 品牌建设- 持续加强品牌宣传，提升品牌影响力。
- 积极参加行业活动，扩大品牌知名度。
4. 团队建设- 加强员工培训，提升团队整体素质。
- 优化团队结构，激发员工潜能。
五、结语过去的一年，公司在全体员工的共同努力下，取得了显著的成绩。
在新的一年里，我们将继续努力，不断进取，为实现公司战略目标而努力奋斗。
感谢各位领导和同事们的关心与支持，让我们携手共进，共创美好未来！XXX房地产公司XXXX年XX月XX日第2篇一、前言时光荏苒，岁月如梭。
上市存量房屋土地管理年度工作报告
上市存量房屋土地管理年度工作报告1.引言1.1 概述概述部分的内容编写如下：引言部分是文章的开端，通过对上市存量房屋土地管理年度工作进行概括性介绍，为读者提供整篇文章的概览。
本文主要关注上市存量房屋土地管理的年度工作报告，旨在总结和评估过去一年的工作成果，分析遇到的问题和挑战，并展望未来的发展方向。
为了更好地展示工作报告的内容，文章将按照以下结构来进行论述。
首先，在引言中将对整篇文章进行简要的概述，包括文章的结构和目的。
其次，正文部分将分为若干个子章节，每个子章节将详细介绍一些相关的要点。
最后，在结论部分对工作报告进行总结，并对未来的发展做出展望。
通过对上市存量房屋土地管理年度工作报告的撰写，旨在全面了解上市存量房屋土地管理的现状和问题，并提出切实可行的解决方案，以推动上市存量房屋土地管理工作的良性发展。
同时，该工作报告还可以为相关部门和决策者提供参考，为未来的政策制定和战略规划提供支持和参考依据。
1.2 文章结构文章结构部分的内容应该包括以下信息：文章结构部分旨在向读者介绍本篇论文的整体结构和各个章节的内容安排。
通过清晰的结构安排，读者可以更好地理解论文的逻辑顺序和各个章节之间的内在联系。
本文主要分为引言、正文和结论三个部分。
引言部分主要包括概述、文章结构和目的三个方面。
首先介绍了上市存量房屋土地管理年度工作报告的背景和重要性，概述了整篇文章的主要内容。
然后说明了文章的结构，明确了各个章节的内容和顺序。
最后阐明了撰写本报告的目的，即向读者介绍上市存量房屋土地管理的年度工作情况。
正文部分是本文的主体部分，主要包括了若干个子章节。
每个子章节都以一个具体的话题作为标题，其中包括了该话题的要点和内容。
例如，本文的第一个子章节是关于某个具体的要点1，以及要点2的讨论。
第二个子章节则涉及另外两个要点的讨论。
结论部分是对整篇文章的总结和展望。
首先总结了上市存量房屋土地管理年度工作报告的主要内容和发现，再对当前工作的优点和不足进行了评价。
【年度报告】年月昆明房地产政策动态报告
（年度报告）年月昆明房地产政策动态报告中国水电建设集团房地产（昆明）XX公司营销客服部目录序言3壹、昆明市房地产调控政策梳理41、限购性政策42、限价性政策63、综合性政策94、保障性住房政策15二、调控政策对昆明楼市的影响181、成交量迅速下滑持币观望情绪浓厚182、房价依然坚挺个别楼盘价格下滑183、地州项目、商业地产、旅游地产受热捧19三、调控政策对我公司项目的影响及应对措施191、调控政策对公司项目的影响191.1助长潜于客户的持币观望情绪191.2操盘难度加大，销售风险系数增加201.3价格体系制定难度大且难以调整销售利润受影响202、应对调控政策措施202.1深耕产品品质，提高产品细节212.2树立品牌营销、创新推广模式、升降服务理念212.3物业类型开发模式多元化213、昆明公司需要总公司的支持．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．233.1整合政府资源213.2先进开发理念传教，专业地产运营知识的培训22四、昆明未来房地产市场宏观调控政策的走势分析221、昆明楼市调控不会放松限购限贷政策延续或加码222、房产税征收离昆明仍很远．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．243、预售政策细化打击“捂盘惜售”、“囤地”．．．．．．．．．．．．．．．25序言2011年从中央到地方政府壹系列房地产调控政策密集出台，经济手段、行政手段且用，通过抑制需求，增加供给，金融手段等全方位进行调控，但从市场反映来见，市场出现了分化。
昆明市于壹系列房地产调控政策的出台后，销售量迅速下滑，整个市场承受着难以承受之重。
今年1月出台的昆明加强版限购令，就像壹把铡刀，壹刀切下去，投资投机确实受到打压了，但也砍掉了60%改善性需求，更加加剧了昆明房地产市场供需结构性失衡的矛盾。
然而对于这种情况昆明采取的不是前瞻性的尽量增加供给，而是向部分壹二线城市学习，于需求层面试图施以硬朗的行政干预来解决这种供求失衡，难免会因治标不治本，导致壹段时间内市场萎靡或愈发动荡。
财政部《关于编报国有房地产开发企业1993年度汇总会计报表的通知》-财政部[93]财会字第64号
![财政部《关于编报国有房地产开发企业1993年度汇总会计报表的通知》-财政部[93]财会字第64号](https://img.taocdn.com/s3/m/3565772ea22d7375a417866fb84ae45c3b35c20c.png)
财政部《关于编报国有房地产开发企业1993年度汇总会计报表的通知》正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 财政部《关于编报国有房地产开发企业１９９３年年度汇总会计报表的通知》（１９９３年１０月２５日财政部＜９３＞财会字第６４号）一、国务院各有关主管部门，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政部门，应按照新的房地产开发企业会计制度和本通知规定要求，做好所属国有房地产开发企业１９９３年年度汇总会计报表的布置工作。
二、国有房地产开发企业１９９３年年度汇总会计报表的汇总编报工作，仍按现行房地产开发企业的财务管理体制，分别由各省、自治区、直辖市、计划单列市建设银行负责，中央级房地产开发企业的年度会计报表，送主管部门审核后，报建设银行总行，由总行核批。
三、所有房地产开发企业均应按照会计制度的规定，向财税部门、开户银行、主管部门等报送年度会计报表。
国有企业年度汇总会计报表，还应同时报送同级国有资产管理部门。
四、各省、自治区、直辖市、计划单列市建设银行分行应按本通知规定的申报表种类、格式、内容及编报要求，编报国有房地产开发企业１９９３年年度汇总会计报表。
各中央级房地产开发企业也应按本通知规定的报表种类、格式、内容及编报要求，编报１９９３年年度会计报表。
汇总会计报表的种类包括：１．资产负债表（会开年汇０１表）；２．损益表（会开年汇０２表）；３．利润分配表（会开年汇０３表）；４．应上交款项明细表（会开年汇０４表）；５．主要指标表（会开年汇０５表）；五、各省、自治区、直辖市、计划单列市建设银行分行编制的年度汇总会计报表，包括财务情况说明书，于年度终了后三个半月内报送建设银行总行两份。
总结土地政策工作情况汇报
总结土地政策工作情况汇报大家好！感谢各位领导给予我们的关心与支持。
下面我向大家汇报过去一段时间土地政策工作情况。
一、政策制定近年来，国家出台了一系列土地政策，其中包括土地使用总体规划、土地征收与补偿、土地承包经营权流转等方面的政策。
我们根据国家政策，结合本地实际情况，积极跟进政策制定的过程，提出相关建议，并努力落实执行。
二、土地使用总体规划我们积极参与土地使用总体规划的制定和调整工作。
在规划编制中，我们充分考虑土地资源的利用现状和发展趋势，加强对农村土地利用、城市建设用地的规划和管理，推动土地利用结构合理调整，并努力实现土地利用总量控制，促进土地资源的可持续利用。
三、土地征收与补偿在土地征收与补偿方面，我们着重加强合法性和公平性管理，保障被征地农民的合法权益。
我们严格按照国家规定程序开展征地工作，并按照相关标准合理、公平地进行补偿，确保被征地农民的利益最大化。
四、土地承包经营权流转我们努力推进土地承包经营权流转工作，积极引导农民依法有序进行土地流转。
我们建立健全了农民适度规模经营的政策支持体系，引导农户统一规划、集中经营，提高土地利用效率和农民收入。
五、土地资源保护我们深入实施土地资源保护工程，严格落实农用地、建设用地、生态用地的划定和管理，加强土地资源普查工作，推广节地节水、循环农业模式，保护农田水利设施和水资源，维护耕地、草地、林地等土地资源的生态安全。
六、土地整治我们深入推进农村土地整治工作，加强耕地质量保护、土地绿化、土壤修复等工作，为农业生产提供坚实的土地基础，获得了良好的社会效益和经济效益。
七、土地利用效率提升我们采取多种措施，加大土地利用效率提升力度，促进土地资源的合理开发和利用。
通过加强土地整治、土地利用总体规划编制、农村土地流转等方式，提高土地利用效率和农业综合生产能力，为农民增收致富提供有力支撑。
总的来说，在过去一段时间，我们积极落实国家土地政策，加强土地资源的管理和保护，推进了土地政策工作。
安徽省国土资源和房产管理局土地利用管理部门年终总结与计划
安徽省国土资源和房产管理局土地利用管理部门年终总结与计划2021年年终总结与计划回顾2021年，安徽省国土资源和房产管理局土地利用管理部门在土地利用管理工作方面取得了一系列积极成果。
在2021年年终之际，我们对过去一年的工作进行总结，并制定了新的计划，以进一步推动土地利用管理工作的高质量发展。
以下是我们的年度总结和2022年计划的概述。
总结2021年，土地利用管理部门在推动土地政策研究和监管工作方面取得了显著成果。
我们加强了对土地利用政策的研究，及时出台了一系列政策文件，为土地利用管理提供了有力支持。
同时，我们加强了对土地利用情况的监管，通过定期巡查和检查，保障了土地利用的合法性和规范性。
此外，在土地利用规划方面，我们加强了与相关单位的合作，共同制定了安徽省的土地利用规划，并确保其顺利实施。
我们还加大了对土地利用项目的审批力度，提高了审批效率，为各类项目提供了良好的规划和管理支持。
在土地利用监测和评估方面，我们加强了对土地资源的调查和评估工作。
通过遥感技术和地理信息系统的应用，我们及时获得了土地利用的动态信息，并据此进行科学评估。
这些数据和评估结果为土地利用政策的调整和决策提供了有力的参考。
2022年计划在2022年，我们将继续致力于推动土地利用管理工作的创新与发展，为安徽省土地资源有效利用和经济社会可持续发展作出更大贡献。
首先，我们将进一步加强土地政策研究，密切关注国家和省级政策的变化。
根据政策变化，我们将及时出台相应的配套措施和文件，为土地利用管理提供指导和支持。
其次，我们将继续加强土地利用监管工作，确保土地利用的合法性和规范性。
我们将加大对重点地区和项目的巡查和检查力度，发现问题及时整改，确保土地资源的安全和可持续利用。
此外，我们还将进一步完善土地利用规划体系，加强与相关单位的协作，制定和修订土地利用规划，并确保其科学性和可行性。
同时，我们将提高土地利用项目的审批效率，为各类项目的顺利实施提供保障。
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8月6日
国家税务总局表示，自2012年1月1日起至2014年12月31日，两个或两个以上的
国家税务局：
企业，依据法律规定、合同约定，合并改建为一个企业，如果合并后原投资主
企业合并后存续土地可免征 体存续，对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属免征契税。此外，
契税
企业如果按照规定分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新
房地产年报-土地政策年 度汇编
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2020/11/19
房地产年报土地政策年度汇编
目录
1
土地储备管理政策
2
存量土地管理政策
3
土地出让管理政策
4
附：土地一级开发合同清单
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房地产年报土地政策年度汇编
目录
1
土地储备管理政策
2
存量土地管理政策
3
土地出让管理政策
4
附：土地一级开发合同清单
存量土地管理政策 土地闲置管理政策 工矿及农村集体用地入市
后续：土地出让相关政策
房地产年报土地政策年度汇编
存量土地管理政策概述
在耕地红线的限制下，土地的存量管理成为保障农业用地和建设用地的“上选”。 国土资源部2012年在建设用地存量管理上强调最多的无疑是“土地闲置管理”，从缴 纳土地闲置费到无偿罚没土地使用权，国土部更是将土地限制情况与房地产商的融资情况 挂钩，密切了与证监会和银监会的合作。这将加大企业囤地的成本，而从罗顿发展和珠江 实业被暴土地长期闲置后，股价的大幅上涨来看，二级市场对政策解读有所不同。 账面上保有土地，似乎意味着有米在锅，土地资源的稀缺性在三四季度的土地盛宴中 更加彰显。而相关部门对此似乎心知肚明，积极从税收和投资政策上开闸发行，目的是积 极盘活企业的土地“持仓”，这又推高了土地市场本身的价值认同度。
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房地产年报土地政策年度汇编
土地储备管理相关政策
土地储备管 理相关政策
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土地储备管理政策总纲 征地标准问题—《土地管理法》 土地市场一级开发相关 建设用地二次开发－“三旧”改造 后续：存量土地及土地闲置相关政策
房地产年报土地政策年度汇编
土地储备管理政策总纲
2012年，在土地储备管理方面，国土资源部强调最多的还是对“空闲、低效利用”建设
一级开发指标回暖
配套工程投资 同比增速
7-25 《关于加强土地储备与 融资管理的通知》
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房地产年报土地政策年度汇编
土地市场一级开发－一级开发与储备脱钩
土地储备机构优先收购储备空闲、低效利用及其他现有建设用地，积极开展工业用
国土资源部、财政部、中国
地储备。储备土地应优先用于保障性安居工程及其他公益性事业。土地储备机构应
2012-12-6 《关于加快推 进“三旧”改造工作的通 知》 湛江市人民政府
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房地产年报土地政策年度汇编
目录
1
土地储备管理政策
2
存量土地管理政策
3
土地出让管理政策
4
附：土地一级开发合同清单
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房地产年报土地政策年度汇编
存量土地管理相关政策
存量土地管 理相关政策
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12月17日
福建： 上调征地补偿标准
福建省政府发出关于调整征地补偿标准的通知显示，从2013年1月1日起，福建征收土 地使用的耕地年产值最低标准由每亩1100元调整为1300元，征地区片综合地价最低标 准由每亩2.75万元调整为3.25万元。 征收土地按所在区域的耕地年产值标准计算土地补偿费和安置补助费，其中耕地为25 倍、果园和其他经济林地为9.5至15倍、非经济林地为6倍、养殖生产的水面和滩涂为8 至11倍、盐田为7至9倍、未利用地为1.5倍。
2012-1 《广东省国土 资源工作“十二五”规 划》 广州国土厅
2012-3 《关于加快推进“三旧 ”改造促进城市升级工作的意见 》 广州人民政府
2012-6-6 《关于加快推 进三旧改造工作的补充意 见》 广州人民政府
2012-8 《加快推进“三 旧”改造促进产业转型升 级的若干意见》 东莞市人民政府(8月10日) 江门市人民政府(8月28日)
11月28日
《中华人民共和国土地 管理法修正案(草案)》
第47条修订：将财产性补偿和安置补偿分离 ： 财产性补偿将以货币化的方式支付，即现金补偿；安置补偿则通过就业安置、生活保 障性安置、纳入城市社会保障体系等方式实现，改变了此前一次性发放征地补偿款的 征地补偿结构。 未来土地补偿主要包括耕地的补偿和宅基地的补偿，安置方面包括就业、社保、培训 等方面的安置，而这些加起来大概占到土地出让金总额的40%。
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房地产年报土地政策年度汇编
土地一级开发政策概述
土地一级开发，涉及了拆迁、基础设施建设等环节，是将生地变成熟地，是土地招牌挂 前的必备工作。长久以来，土地一级开发权在经历了下放和局部收编的过程，从《关于加强 土地储备与融资管理的通知》中关于“工程建设机构”与土地储备机构脱钩的规定来看，土 地一级开发权下放是政策调整的方向。
意见》
原有以划拨方式取得的土地，经有批准权的人民政府依法批准，按法定程序办
理相关手续、补交土地出让金后，可以用于经营性开发建设或转让。
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房地产年报土地政策年度汇编
土地闲置管理－缴纳土地闲置费
12月22日
合肥土地管理新政 《合肥市国土资源管理规定 (试行)》
✓ 自合同生效或者决定书颁发之日起满6个月未动工开发建设的土地，将被认定 为低效利用土地。 ✓ 闲置满1年不满2年的，在缴纳土地闲置费后(出让或划拨土地价款的20%)，可 与国土资源管理部门签订补充协议，重新约定开工、竣工期限和违约责任；对未 按补充协议约定开工、竣工的，无偿收回土地使用权。 ✓ 市本级工业项目申请用地计划，其投资强度不低于400万元/亩，投资总额低 于3亿元的工业项目不宜单独安排用地。同时，规划建筑面积30万平方米以上的 现代服务业或城市综合体项目，竞买人还应提供同类业态的开发业绩证明材料。
用地的再利用，对于以城中村为代表的“三旧”改造和 “城镇上山”政策为代表的“低缓
坡开发”。
《关于加强土地储备与融资管理的通知》强调基础建设与储备脱钩与土地储备融资管控
将进一步为房地产商进入一级市场创造条件。
我国建设用地管理坚持控制总量、优化增量、盘活存量、用好流量、提高质量，有疏有
堵、有保有压，形成了“1＋8”的组合政策，保障了经济社会发展合理组织开展对储备土地的前期开发。进行基础设施建设的，应通过公开招标方式选择
2012-7-25 管理委员会：
工程设计、施工和监理等单位，不得通过下设机构进行工程建设。有下设或挂靠从
《关于加强土地储备与融资
事工程建设机构的，必须与土地储备机构彻底脱钩。
管理的通知》
土地储备机构确需融资的，应纳入地方政府性债务统一管理，执行地方政府性债务
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房地产年报土地政策年度汇编
征地标准问题－土地管理法修正案相关
12月24日
土地法草案： 补偿金不落实不得征地
土地管理法修正案草案明确规定，征收农民集体所有土地，补偿资金不落实的，不得 批准和实施征地。并增加社会保障补偿，规定征地补偿包括土地补偿，被征地农民的 安置补助与社会保障费用，农村村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
设方承受原企业土地、房屋权属，不征收契税。
6月18日
民间资本投资主体以出让方式取得的土地，可依法通过转让、租赁、作价出资
国土资源部、全国工商联: 入股等方式盘活利用。
《关于进一步鼓励和引导民 对工业用地在符合规划、不改变原用途的前提下，支持企业增加土地容积率，
间资本投资国土资源领域的 不再增收土地出让价款。
企业参与土地一级开发的收益模式有两种：分成和固定比例，就上市公司已签订的合同 来看，分成模式居多，比如云南城投享受的收益分成比例为50%，这意味着其开发收益与土 地出让溢价率表现密切相关。即使对于固定比例的收益模式，由于参与开发的企业在土地竞 买中多有优势，土地市场的火爆往往利好一级开发企业。
就2012年而言，（土地二级市场概述详见土地出让部分）土地市场经历了上半年的冷清 后，在三季度回暖，并在四季度初显“火爆”的局面，对应土地一级开发指数在前三季度表 现远逊于其他房地产个股，而随着地方政府在11月后加大推地力度，地王频现带动二级市场 对土地一级开发相关个股，尤其是一级开发合同较多的企业（清单相见尾页-附）进行追捧 。
不占耕地。工矿废弃地复垦，这一政策已安排在12个省份试点。
➢ 城镇低效用地二次开发，挖掘潜力并促进城镇的更新改造和产业结构调整转型。
➢ 闲置建设用地处置，已清理出100多万亩，已盘活利用约50万亩。
➢ 科学围填海造地，沿海地区每年安排30万亩左右。
➢ 此外，就是对戈壁、荒滩和沙漠等未利用地开发利用。
财政部、国土资源部:
新增费专项用于土地整治支出及其他相关支出。土地整治支出包括基本农田建设支
2012-5-3 《新增建设用地土地有偿使 出、土地整理支出、耕地开发支出。其他支出包括基本农田保护支出、土地整治管
用费资金使用管理办法》 理支出和财政部商国土资源部确定的其他支出。
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房地产年报土地政策年度汇编
10月29日
深圳市成立土地整备局
2012年10月29日，在深圳市规划和国土资源委员会下属单位征地拆迁办基础上 设立的深圳市土地整备局挂牌成立，新成立的深圳市土地整备局为副局级建制， 为深圳市规划和国土资源委员会的下属机构。 该部门将承担深圳土地整备、房屋征收拆迁、土地投融资、重大项目建设用地 预选址等工作，以及对零散用地进行整合，并进行土地清理及土地前期开发等。
“1”就是每年的建设用地增量安排，近几年每年下达计划约700万亩。