《宜昌音乐小镇项目策划及概念性规划》

附件二：《宜昌音乐小镇项目策划及概念性规划》

任务书

一、项目背景

宜昌市位于湖北省西部，长江北部，是著名长江三峡水电大坝所在地，是全国新兴工业和旅游城市。宜昌柏斯琴行（中国）有限责任公司位于宜昌市高新技术开发区发展大道，是香港柏斯琴行(HK Parsons Music) 多家子公司中规模最大的乐器生产基地。在各级政府及柏斯琴行的大力支持下，公司迅猛发展，生产态势良好，公司规模高速发展，产品远销日本、香港、德国、奥地利等国，国内销售量也不断增加，自主研发与生产的钢琴得到市场高度认可及一致好评。

在中国音乐家协会和宜昌市人民政府大力支持下，自2011年起，柏斯音乐集团发起并举办每年一届中国宜昌长江钢琴音乐节，音乐节期间，柏斯音乐集团邀请全国名家大师在宜昌举办各类音乐推广、会议论坛、大师讲座、钢琴鉴赏和展演活动。2014年中国文联、中国音协授予宜昌我国首个“中国钢琴之城”称号，通过几届音乐节的成功的举办，长江钢琴音乐节已具备成为“宜昌特色、国家水平、世界影响”的盛会的基础和条件。

在宜昌市市委、市政府及各级部门的支持下，宜昌柏斯琴行（中国）有限责任公司决策在宜昌高新技术开发区的已建的金宝乐器总装厂周边地块征地1400多亩，投资建设湖北宜昌音乐小镇。

二、项目的地理位置

宜昌音乐小镇规划占地面积大约1400亩，呈现丘陵山地地貌特征，最高绝对标高约157米，最低约标高72米，由山体和水塘构成。项目位于宜昌市道路骨架的中轴——发展大道的东南侧，北侧与峡州大道相邻，南侧北海路与已建金宝乐器总装厂相隔，并考虑西侧相邻大连路。

三、项目策划的指导思想及目标

以丰富“宜昌钢琴音乐城”内涵，拓展“宜昌钢琴音乐城”地域空间，彰显“宜昌钢琴音乐城”时空魅力，推动乐器产业的发展，提升音乐文化创意品质，促进宜昌市旅游市场壮大和发展为指导思想。

通过高度融合钢琴制造工业、商业、旅游酒店、名人居所、文化演艺和教育培训等功能，创造性地思考音乐小镇在地域上差异性和国际化的特色性，兼顾项目实施的经济可行性，将音乐小镇建成“乐器产业发展园”、“音乐文化创意中心”、“中国三峡旅游集散地”。

四、项目策划的原则

1、突出发展宜昌钢琴音乐城特色

以该项目为基地，举办中国“长江钢琴音乐节”，在丰富“宜昌钢琴音乐城”支柱活动的同时，实施音乐活动的差异化发展。

2、坚持以推动乐器制造业的发展为基础，

立足宜昌扩大钢琴制造产业规模，积极引进相关乐器制造厂

商，推动宜昌乐器产业壮大发展。

3、坚持乐器产业发展与音乐文化创意相结合的原则

以乐器产业发展为基础，以的钢琴音乐节为主题，以音乐演奏、歌曲演唱、歌舞表演会为主线，有机结合音乐文化创意创业，运用智能化的技术，突破性培育和发展音乐教育、音乐论坛、音乐网站、乐器及音乐产品网上营销等文化及经营活动。

4、坚持工业制造与旅游相结合的原则

突出工业旅游的特色，将工业制造工艺与参观旅游相结合，配置设立音乐展示场所，普及乐器制造工艺、音乐的历史、音乐演奏的名人、名曲。同时兼顾宜昌旅游集散地功能及特点。

5、坚持开放性音乐文化空间与文化名人居所的环境相协调的原则

项目基地既是音乐演唱会所在地，也是音乐名人创作的居所，通过提出策划措施，实现二者相互协调、有机统一、相得益彰。

6、以市场经济为主导，合理布局、功能互补、协调发展、分步实施、达到经济效益基本平衡的目的。

五、项目策划的内容

1、在对深入了解全国音乐文化市场的基础上，正确评估宜昌钢琴音乐城知名度和举办中国“长江钢琴音乐节”对音乐文化市场的影响力。

2、在充分把握国家知名主题小镇规划建设的基本思想的基

础上，研究并提出项目范围内的小镇主题，包括主要功能、主打产品和主题形象。

3、在对中国音乐及音乐文化爱好者的数量、结构、消费水平、发展趋势进行广泛调查后，对该音乐小镇的客源市场的需求总量、地域结构和消费结构等进行深入分析和全面预测。

4、对中国音乐市场进行调查后，编制规划区的音乐小镇资源配置分类表，并对规划建设的音乐产品资源及文化产品资源配置进行分析和评价，确定相应容量。

5、对规划范围内的制造产业及音乐文化发展进行竞争性分析，综合分析和评价音乐小镇的发展机遇和各种制约因素，结合企业发展和宜昌旅游业现状，形成该项目的音乐小镇的发展战略，提出音乐小镇发展的措施、方案和实施步骤，包括政策支持、融资方式、建设运营模式、宣传营销等。

6、提出音乐小镇的功能产品和音乐小镇配置资源的开发思路，编制概念性空间布局规划，确立资源配置分期实施的步骤、内容和分期目标。

7、依据规划区的资源配置、主要及配套功能、需求容量等要素后，深入分析对外交通衔接和内部交通需求，提出合理的对外交通出入口及内外交通设施配置位置、规模，同时也可对规划区的范围提出调整的建议。

8、尊重规划区的地形地貌特征，结合音乐小镇功能产品开发，有效利用土地资源和地下空间，提出自然山体及水体保护与

利用的措施。

9、在确立资源配置分期实施的步骤、内容后，对音乐小镇的开发建设进行分期投资、总体投资的经济分析。

六、项目策划的要求

1、策划要坚持以市场为导向，以钢琴制造与营销为基础，以音乐产品为主体，经济、社会和环境效益可持续发展的指导方针。

2、要突出地方特色和企业文化特色，注重区域协同，强调空间一体化，避免近距离不合理的重复建设，注重地域差异性，减少对音乐小镇建设的浪费。

3、该项目用地规模初步设想为工业用地占10%，旅游设施用地占60%，文化名人居所用地占20%，山体保护占10%，项目策划要统筹各项功能，打造相应的旅游产品，以此与城市规划和土地利用规划相衔接。

4、项目策划要体现高起点定位、高标准构思、高水平规划基本思想，为后期打造一流规划设计方案奠定坚实的基础。

5、在确定音乐产品功能及规模时，注重投资资金使用效益和资金周转周期的效率，即保证旅游区的高质量的建设，又要保证项目达到总体经济目标和分期经济目标的要求。

6、项目策划及概念性规划研究范围可基于本任务书提出的范围，但不受限于此范围；基于本策划的内容，但不受限于此内容。重点是在指导思想和目标的基础上，策划创意达到具有国际