房产经纪人的日常

失败经纪人日常
1、常迟到，开小差。 2、望天打挂，无所事事。 3、一周看房次数不超过三次。 4、洗盘工序得过且过，毫无内容。 5、主动性、积极性低，不会自发性寻找业绩
不好的原因。
6、看房就是看房，不会深入了解客户的需求 而作相应行动。
7、阳奉阴违，只做表面工作。
8、上班等下班，做业务的心态不够强。
场行情，养成每天背诵楼盘和发现自己所要之 笋盘。 3、打开电脑，随时查阅公司新间公告、员工论 坛等栏目，及时了解公司业务动态同规章 制 度，跟上公司日新月异发展的步伐。
4、查看本区域广告(包括本公司和外公司)发 现自己客户所需要的盘或笋盘主动找回盘 源, 增加成交量进而增加业绩(及分类广 告).
5、本分行或本区域若有新收的匙盘,坚持拿 匙看房,日积月累,区域内的所有户型你都 会了如 指掌
16、对所属片区楼盘的熟悉情况不充分，而 又不去改善。
17、在公司谈私人电话比洗盘电话多。 18、上班时间内经常玩游戏。 19、对买卖手续、流程了解不充分。
20、谈判过程中，遇上挫折，是平常不过之 事，并要将问题症结之所在记下，不要重 犯。
21、工作总结（一天里的收获或是看房总结 经验等），准备第二天工作计划 （客与业 主需联系）
22、心动不如行动，心勤不如手勤，主动出 击，才能争取入息。各位同仁：请随时随 地将自 己的工作与以上日常工作进行比较， 检查自己做到了什么，没做到什么！建议 将此日常工作摘录于自己工作薄上，时常 鞭策自己，指引自我！长此以往，成功之 时指日可待。
经纪人的日常工作
幸福万家房产 董闯
勤奋最重要，熟悉楼盘的销 售技巧，要懂得谈判技巧，对 楼盘价格，附近楼盘的详细情 况了如指撑。
四个字：快，准，狠，贴．
经纪人的一天
成功经纪人的日常工作： 1、每天准时到公司，（最好能提前20分钟到公
司，做到风雨无阻！） 2、打开电脑，查看前一天所新增楼盘，熟悉市
6、每天必须认真按质清洗十五个盘源，清洗 任何盘源必须与业主彻底交流,了解真实情 况
7、洗盘过程中,了解业主有换楼的需要。在 业主未出售前，先行约业主看房，每周至 少一个）。
8、下决定每天找寻一个新客户（暂时未需要， 但半年内会买的客户）
9、尝试考核本身对买卖过程中，税费及各项 手续费的计算方法。
9、与同行谈天说地，但内容经常不是围绕业 务的。
10、贴客程度不够，客户经常跟别家成交。
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11、经常抱怨无客、无盘，所以自己业绩差。
12、工作态度散漫，更影响其他同事工作。
13、不遵从上级指示，自己有一套想法，经 常与上级对着来。
14、不会自我检讨做业务的能力。
15从不提升自己做业务的技巧，去适应现今 行业的竞争。
15、跟进以往经自己租出的楼盘业主，会否 买多一个单位作投资（收租）
16、有时间到附近交易活跃的社区兜客，及 地产公司门口拉客。
17、自己洗盘时认为和自己沟通比较好的业 主多联系，加深感情争取控盘（签独家委 托）
18、晚上是联络客户与业主最佳时间，坚持 在8-9点间跟客户、业主沟通。
19、业务员应多了解本市及国内房地产之要 闻，令本身在这方面的知识增加，从而在 与业主 及客户交谈的时更有内容，塑造 专家形像。
10、每天必须尽量保证带两个客户看房。
11、每天必须即时跟进自己客户及每天洗十 个公客。
12、主动到公交站或盘源不足的指定目标派 发宣传单张，争取客源及盘源。
13、自行辑录五个笋盘，不停寻找客户作配 对，机会自然大增
14、跟进以往经自己成交的租盘或卖盘， （租客到期完约否？会否另觅新居？会买 房否？做好自己的客户回访工作。