成都美国城项目简介
成都ifs建筑方案
成都ifs建筑方案成都IFS（International Financial Square）位于中国四川省成都市锦江区，是一座集写字楼、购物中心、酒店等多种功能于一体的综合性高层建筑群。
IFS建筑方案充分体现了现代化、环保和可持续发展的理念，并成为成都市全球化发展的标志性建筑。
该项目由一整座大厦和连属的购物中心组成，总建筑面积达到48万平方米。
IFS建筑采用了现代化的设计和技术，外立面以玻璃幕墙为主，充分利用自然光线，使整个建筑在白天时显得明亮通透，夜晚则通过建筑自身的照明效果熠熠生辉。
IFS的外观设计独特而现代，整个建筑以简约、流线型为主导，表达了时尚、国际化的氛围。
建筑外墙采用了不同形状的银色面板装饰，增添了一种未来感，使其在市区中独树一帜。
除了外观独特外，IFS在建筑内部也倡导绿色节能的理念。
建筑内部采用了智能化设计，实现了节能和减少污染的目标。
例如，大厦内部采用高效的隔热材料，使空调在夏季保持凉爽的同时，减少能源的浪费。
此外，IFS还配备了现代化的智能建筑管理系统，可以监测和控制建筑内能源的使用，提高能源的利用效率。
IFS的购物中心是成都市重要的商业地标之一，吸引了众多国内外的知名品牌入驻。
购物中心采用四层楼的空间设计，每层楼都有明确的功能分区，并且与写字楼连通。
购物中心内部装修豪华，氛围高雅，为消费者提供了一个愉悦的购物体验。
同时，IFS还拥有五星级的酒店作为配套设施，为来访的商务人士和游客提供高品质的住宿体验。
酒店大堂宽敞明亮，装饰精美，客房内设施齐全，服务周到细致，让客人在享受舒适的环境中得享休闲和放松。
总之，成都IFS建筑方案体现了现代化、环保和可持续发展的理念，成为成都市全球化发展的标志性建筑。
其独特的设计和智能化的建筑管理系统，使其成为中国西部地区的重要商业中心和旅游目的地。
IFS的成功也为成都的经济发展和城市形象提供了有力的支持，并为其他城市的发展提供了借鉴和参考。
成都7个TOD项目
成都7个TOD项目成都是中国西部地区的重要城市，也是国内知名的文化、商业和旅游中心。
随着城市的不断发展和人口的增加，如何合理规划并提高城市的可持续发展成为一个重要的问题。
因此，成都政府提出了“TOD”（Transit-Oriented Development，即沿交通轴定向发展）的理念，以更好地解决城市发展和交通拥堵的问题。
本文将介绍成都7个TOD项目，探讨它们对城市发展的影响。
首先，成都地铁1号线TOD项目是成都最早的一个TOD项目，它覆盖了成都市中心的主要商业区和居民区。
通过地铁和其他公共交通工具的毗邻，这个项目将鼓励人们使用公共交通出行，减少私家车的使用，从而缓解了交通拥堵问题。
此外，TOD项目还将在地铁站周围建设商业办公楼、购物中心和公园等设施，提供更多的就业机会和娱乐休闲空间。
其次，成都地铁4号线TOD项目是成都公共交通系统扩张的一个重要组成部分。
该项目将连接成都的东北部和西南部，通过沿线的地铁站建设商业和居住区，提供便利的交通条件。
这将促进城市边缘地区的发展，吸引更多的投资和人口流入。
第三，成都地铁7号线TOD项目是成都最长的一条地铁线路，全长超过100公里。
这个项目计划在沿线地区建设多个商业和住宅区，以满足日益增长的人口需求。
此外，该项目还将建设多个地铁站间的换乘站，提高公共交通系统的便利性和效率。
第四，成都地铁10号线TOD项目是成都地铁系统规划中的一部分。
该项目将连接成都的南北两个主要区域，并将在沿线地区建设多个商业和住宅区。
通过提供更多的便利设施和公共交通服务，TOD项目将吸引更多的人口流入，并促进周边地区的经济发展。
第五，成都地铁17号线TOD项目是成都规划中的一项重要举措。
该项目将连接成都的东南部和西北部地区，通过地铁站建设商业和居住区，提供更好的交通条件。
这将促进这些地区的发展，吸引更多的投资和人口流入。
第六，成都BRT（快速公交系统）TOD项目是成都公交系统的重要组成部分。
成都华侨城公园广场整体介绍
成都华侨城公园广场商业整体介绍或许你曾经为纽约第五大道Fifth Avenue的时尚大气和繁荣为感到惊叹，也曾为东京都新宿大街Shinjuku Odori Shopping Street的热情活力而感染，然而未来你也许会因成都华侨城公园广场的澎湃潮玩体验而感到激情无限。
成都华侨城公园广场是华侨城集团布局大中华片区的一面鲜亮旗帜，以都市娱乐商业为主题，依托大型主题公园、高尚人文社区与特色旅游资源配套，创建而起的小单元街区商业，诠释出一种全新的商业概念。
成都华侨城公园广场秉持华侨城集团优质生活创想家的理念，组合丰富新颖的业态，形成以运动为特色的商业文化体系，成为大成都范围内新型消费的商业新天地。
成都华侨城公园广场占地约50万平米，致力于打造大西南地区户外运动潮玩地带，是一个涵融酒店、购物、餐饮、商务、休闲、娱乐、文化于一体的现代化大型都市综合体。
潮潮是一种城市态度，把握时代的潮流脉搏，掌控先锋娱乐的时尚活动，成都华侨城公园广场集合众多户外运动潮牌特色用品为一体，打造出一个规模化的创意体验店集群，演绎户外运动用品的奥特莱斯风情体验。
如果说琳琅满目的商场早已逛到疲软，那么这种运动主题的商业街区则会彻底的让人耳目一新。
泊居府河上游的开放式几何建筑体群落，掩映在依依柳岸中条石环成弧形地面，如同躁动的音符，韵律感十足，在这里新时代的潮流风向标不仅指向各种运动潮牌，更是将小资气氛演绎的淋漓尽致。
成都华侨城公园广场将迪卡侬、劲浪体育、LU户外旅行用品店、骆驼户外、极光户外工厂店、劲浪体育、耐克工厂店、阿迪达斯工厂店、三叶草旗舰店等众多时尚运动及户外用品品牌折扣店集中在一起，俨然将各种潮牌深深的重叠，烙印上潮流文化的舒卷自然。
玩作为“休闲之都”，成都的城市性格中必定少不了对安逸自在的追求，玩出花样，玩出动感，玩出极致，玩出时尚。
给你一阵风，满足你对飞翔的畅想，极速空间站作为成都华侨城公园广场一项集合前沿科技、创新酷玩体验的运动项目，甫一推出便受到来自于全国各地飞行爱好者和各大专家跳伞培训机构的大力推崇。
成都双流美国城项目简介
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证件影印件
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证件影印件
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规划设计条件
商业用地规划指标： 建筑密度不大于50%， 容积率不小于1.5且不大于4.0； 临双楠大道商业建筑高度不小于24米； 商业建筑屋顶绿化。
住宅用地规划指标 容积率小于等于3.0 建筑密度小于等于30％ 绿地率大于等于25％ 采用坡屋顶
出售利润取得模式行政办公楼部分政府所需部分为订单式签订协议后建设其余部分在封顶前进行整层销售模式快捷酒店订单式签订协议后建设星级酒店订单式签订协议后建设公寓式酒店采用销售的模式由星级酒店进行统一物业服务管理客户购买后可参与统一招租经营写字楼只售不租采用整栋销售或整层销售的模式尽量不散售也可采用整栋包租形式商业mall尽量采用订单式模式在未签订建设与经营协议前只进行概念性规划设计
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项目商业地块下临已经通车的双楠 大道，上方为已建成通车的草 金大道，左侧道路为未来双流 通往温江的主要干道，此道路 向下链接内环线将直达机场。
项目住宅地块位于商贸区南区的集 中住宅用地内（黄色地块）
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项目交通关系
项目与周边区域距离 1.距成都市中心 15公里 2.距双流老城区 4公里 3.距双流新城区 2公里 4.距温江 20公里 5.距华阳 15公里 6.距牧马山 12公里 7.距机场 4公里 8.距西航港 10公里
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周边项目
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周边项目
1.香港九龙仓奥特莱斯品牌直销城 2.佳兆业数码信息港 3.迪信通商城 4.新同辉西南联合商业广场 5.仁恒国际商业中心
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项目地块现状
计划书英文
计划书英文篇一：计划书英文商业计划书businessplan中国西部美国城chinawesternamericantown四川省环福投资有限公司sichuancirclefocusinvestmentco.ltd20XX.08目录contents一、背景介绍backgroundinformation二、市场需求及政策支持marketdemandandgovernmentalsupports三、地理位置和区位优势geographicpositionandlocationadvantages四、开发计划developmentplan五、投资概算、收益预测investmentandprofit六、项目业主和项目运营公司一、背景介绍i.backgroundinformation“中国西部美国城”落户于成都双流现代商贸集中发展区，位于成都双流东升镇，总占地面积1139亩(约187.94英亩)，是四川省最大的综合商业地产开发项目之一。
其主要建设项目是“美国产品展示和交易中心”以及星级酒店、高尚住宅区、商业中心、学校、医院等，总投资约25亿人民币（约3亿5千万美圆），分数期投入完成建设。
中国西部美国城的建设宗旨是：建立一套没有中间商的直接行销通路，让美国产品能够大量进入中国市场，增加美国出口额，增加美国公民就业机会，减少中美贸易逆差。
在中国境内设立的美展中心，其作用在维护中国消费者的权益，让中国消费者可以使用物美价廉的美国产品之外，并可享有美国式的产品售后服务。
theobjectiveofcwatistobuildadirectmarketingplatformwithoutmiddlemen，whichwillhelpalargenumberofamericanproductsenterintochinesemarket，increaseamericanexportvolume，increaseemploymentopportunity foramericancitizensandnarrowsino-ustradedeficit.theapeecsetupinchina istoprotecttherightsandinterestsofchineseconsumers，allowchineseconsumers topurchasequalityamericanproductsatareasonableprice.besides,chinese consumerscanenjoyamericanhigh-qualityafter-salesservices.中国西部美国城将引进美国政府的州办事处及州展馆，促使中美双方人民在商贸、投资、观光、教育、文化及公共关系方面的深度交流。
成都市综合体项目大盘点
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凤凰国际城市综合体 富森美.城北国际 蜀都新天地（郫县） 成都后花园城市商业广场 （犀浦）(沃尔玛山姆会员 店) 上善天成（红光镇） 龙城国际（红光镇） 泰然·时代环球中心 辰兴·锦城国际（彭州） 汇锦城 益州国际广场（华阳） 福地广场（大丰） 万科钻石广场 晶融汇 中海南中心 泰合国际财富中心 成都嘉州国际 韩国乐天攀成钢项目（暂 名） 成都传媒文化中心 量力钢材城转型升级项目 （暂名） 天乐健康城 成都饭店升级改造项目 （暂名） 雨润国际广场城 双楠尚品广场 千禧河畔国际社区 花样年.龙年国际中心 汇金广场.名品城
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海洋中心 成都复地复城国际 和信.新城市中心 世茂玉锦湾 布鲁名顿广场 西城首席商业广场 华业北新国际 阳光100米娅中心 门里东方荟 丽都国际中心 中航国际交流中心 中节能新时代广场 成都协信中心 盛大国际 大慈寺文化商业综合体 阳光新业中心 成都华商金融商贸中心 成都东瑞金融中心 成都办公楼汇融国际 海峡友谊大厦(泓昌佳泰金 融中心） 成都南站枢纽城市综合体 项目 首座MAX 恩威商业广场（龙泉） 泰御国际广场（龙泉） 银河城市综合体项目（龙 泉） 东创.天府智谷 温资金港中心 成都两江国际 成都明发商务城 南辰汇都 成都美国城 信远太阳公元 保利国际广场
合，这种综合不构成新系统产生，局部增减无关整体大局。二城市综合体则是各组成部分之间的优化组合，并共同存在于一 编号 1 2 3 项目名称 成都海峡创意产业城 珠江新城国际 成都华润二 10 11
美国城简介
百万综合体，一座美国城2地标·美国城西部大开发成都是四川省省会，中西部重要的区域性中心城市之一。
经过西部大开发十年来的积极探索，成都逐渐引领西部经济发展的重要增长极，正逐步成为中西部地区创业环境最优、人居环境最佳、综合竞争力最强的现代化特大中心城市。
成都·美国城，成都新热点新成都成渝经济圈2011年5月，国务院批复实施《成渝经济区区域规划》，成都和重庆作为成渝经济区两个最显赫的核心，再次受到普遍关注。
天府新区总面积1578平方千米，主要包括成都市高新区南区、双流县、龙泉驿区、新津县，资阳市的简阳市，眉山市的彭山县、仁寿县，共涉及3市7县（市、区）37个乡镇和街道办事处成都·美国城，天府新区核心区天府新区成都临空经济区成都双流临空经济综合功能区战略定位：“中国临空经济第二核心，西部空港都市第一区”。
依托机场、覆盖全省、服务西南、连接欧亚，构建机场枢纽地位凸显、城市功能齐全、临空高端产业聚集、生态环境优美的临空经济综合功能区使其成为国际航空枢纽门户、“空港都市”的核心功能区、西南地区临空经济示范中心、成都宜居田园城。
成都·美国城，空港区商业典范空港经济港成都双流国际机场旅客吞吐量3159.54万人次全球机场前50位中国大陆第四大航空城。
奥特莱斯世代积家佳兆业现代城远大林语城南辰汇都九龙仓时代小镇..............周边中高端住宅持续入住中预计3年内区域常驻人口将达到200万左右，5年内区域规划人口将达到500万左右，形成庞大的消费规模。
双楠大道天府新区交通要道据不完全统计，车流量30万次/日成都·美国城，紧邻金双楠新双楠地标资产领秀西南领秀·美国城38万方美式商贸特区一期Shopping Mall以休闲文化为基础，呈现具有美式文化特色的购物中心。
二期风情商业街集精品酒店、美式文化街区、影院为一体，打造美式文化消费新理念。
一期Shopping Mall 以休闲文化为基础，呈现具有美式文化特色的购物中心。
imc国际广场概述
IMC缤纷商业体概述IMC国际广场携手国际创意团队，打造6层缤纷商业体，层层有个性，层层有潮牌，汇集了一站式美食娱乐、时尚潮流、休闲。
商业体中还将打造全城首个彩色BOX、4大艺术中庭、3大艺术广场的打造将潮生活体验推向了至高点。
IMC国际广场由四川华银达实业投资建设。
是一座集精品写字楼、缤纷商业体、地铁精装公寓为一体的潮流综合体。
以当代最新的潮流品位与艺术形态，扼守国际城南CBD核心，328米地标旁，比邻环球中心，两大城南地标中央，潮流第一盘。
与地铁1号线世纪城站点仅3百米，西部唯一地下环形车道，与IMC地下停车场无缝对接；出门即可享受环球中心、伊藤、银湖公园、新世纪公园、月牙湖湿地公园等高端生活配套。
四川华银达实业有限公司成立于2002年，主要经营：房地产开发、物业管理；建辅材料销售；高低压开关柜箱、欧式箱变等电力产品生产、销售、安装；餐饮、酒店、旅游地产的开发与经营等。
公司累计开发超过50万平方米，持有并运营2座酒店，一个规划1200亩，已开发800亩的玫瑰园旅游地产项目，公司现有总计70万平方米的3个城市综合体正在开发。
公司现有职工500多人，其中拥有专业技术管理人员100多人。
华银达成立以来，先后成功开发了福泽苑、福泽花苑、福泽美庐，华银美景、嘉美地等项目,累计开发超过50万平方米。
其中福泽美庐（第V大道）是成功开发的商业地产，是华阳地区目前最繁华商业区，被誉为华阳的“春熙路”，项目多次获得各级党委、政府及有关主管部门的表彰，成为双流华阳地区的示范、模范街道，成为莅临华阳考察城市建设的各级领导必定参观的项目。
四川华银达实业有限公司现有3个城市综合体总计70万平方米正在开发，其中美行中心总建筑面积5万平方米，规划为高星级酒店，5A级写字楼和商业配套；公司于2013年引进美国希尔顿酒店，2014年10月将正式对外营业；位于高新区核心商务区的10多万平方的美程国际广场项目，规划为5星级酒店、5A级写字楼和时尚购物中心，项目正处于前期方案阶段，将于2014年下半年面世；位于青白江北部商业中心的天府欧城大型城市综合体，建筑面积50万平方米，规划包括商业步行街、大型购物中心，高档住宅、酒店式公寓和5星级酒店，已于2013年成功引入万达影院、希尔顿酒店、永辉超市三大主力店。
成都国际金融中心(IFS)项目介绍
ˬ˺ʿ年轻ɛឌ;闲 ck Jeans, Armani Jeans, 7 for All Mankind, Koyo Jeans, Polo Jeans, Replay, Levi’s, Diesel
ቨ履ʿ饰ۜ Pedder Red, Venilla Suite, Nine West, Steve Madden
㵤䝲ɓ线㠠ۜ Salvatore Ferragamo, Celine, Burberry, Bottega Veneta, YSL, Tod’s, Fendi, Ralph Lauren, Loewe, Dior Homme, Emporio Armani, Miu Miu, Versace, Chloe, Valentino, Loro Piana, Balenciaga, Lanvin, Coach, Dunhill, Berluti, Mulberry, Bally, Hugo Boss, Max Mara
ɽۨۜʷ妆ۜ专ᬙʕːʿ专卖ֳ Faces by Lane Crawford, Chanel Beaute, Dior Cosmetic, Giorgio Armani Cosmetic
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成都国际金融中心
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成都7个TOD项目
成都7个TOD项目第一篇：成都7个TOD项目（一）成都作为西部地区最具代表性和影响力的城市之一，近年来加大了城市规划和建设的力度，通过开展多个TOD项目，进一步扩大城市空间布局和功能。
下面是成都7个TOD项目的详细介绍。
1. 南门大桥TOD项目位于成都市金牛区南门大桥北侧，包括土地面积约3.56万平方米。
该项目通过规划公共空间和交通系统的合理布局，实现了交通、商业、文化、生态等多项功能一体化。
项目将建设城市地下综合管廊，以及一个3000平方米的建筑面积为26787平方米的城市综合体。
2. 春熙路东段TOD项目位于成都市锦江区春熙路东段，包括土地面积约1.7万平方米。
该项目着眼于锦江河沿岸的城市更新，打造具有丰富商业、文化、娱乐等功能的城市综合体。
项目建设内容包括70米宽度的“人行天桥”，商业综合体、室内大型公共空间等多项设施。
3. 人民公园站TOD项目位于成都市高新区中和街道人民南路与广福大道交汇处，包括土地面积约1.7万平方米。
项目旨在建设一个新型城市中心，满足人们生活、工作、娱乐等多项需求。
项目主要设施包括100多米高的地标商业综合体、大型小区、办公楼等。
4. 金融城站TOD项目位于成都市高新区西门金融城区域，包括土地面积约1.45万平方米。
该项目致力于建立一个高端商业集聚区，并将商业中心向西南延伸。
项目建设内容包括近40万平方米的国际商业中心、甲级写字楼等。
5. 乐家湾TOD项目位于成都市锦江区枫林路和牛市口交界处，包括土地面积约1.5万平方米。
项目主要是将成都现有的公共交通设施和市政公用设施整合起来，打造具有生态、文化、商业等多项功能的城市综合体。
6. 大慈寺站TOD项目位于成都市武侯区大慈寺路、二环路和全友家居旁边，包括土地面积约2.45万平方米。
该项目主要是为了改善城市道路环境和交通，建立现代化公共交通系统，以便满足日益增长的城市出行需求。
项目设施包括公共建筑、住宅复合型建筑、商业建筑等。
成都华侨城商业项目介绍
京一个独具特色无可替代的新兴 都市休闲的娱乐购物目的地。
主题公园：锦绣中华 民俗村 世界之窗 欢乐谷 住宅项目：锦绣花园 波托菲诺 东方花园 曦城 商业项目：铜锣湾广场 波托菲诺商业 体育项目：华侨城体育中心
酒店项目：华侨城洲际大酒店 威尼斯皇冠假日酒店
海景奥斯廷酒店 CITY INN城市客栈 教育项目：暨南大学深圳旅游学院（代管）
打造成都不夜城，呈现昼夜全时 区不间断创想生活方式 。成都华侨城斥 巨资打造商业项目的LED及夜间光电系统， 是绝佳的气氛造者，是吸引无数眼球的闪 亮宝石，让繁华更繁华，让璀璨更夺目. 为黑夜抹上斑斓色彩, 为熙攘潮 涌的人群擦亮眼眸,更为商家提供了充分 的展示平台.
成都华侨城座落于成都 市最具经济活力的金牛区， 这里将成为以发展旅游、度 假、休闲、娱乐、购物、商 务、文化、居住为主的城市 核心区。
成都华侨城商业指南
成都华侨城商业中心 2007年11月
超大的商业体量，成就 第一新财富空间
密集的核心消费人群， 座拥成都第一新商机
新颖业态组合，引领城 市最in潮流
快捷方便的交通网络， 引爆最强人气飓风
政府鼎力支持项目，缔 造又一核心商圈
发展商超强实力，树立 商家经营信心
专业团队运营，保障可 持续性发展
“泡茶馆”则是成都人的一种特别 嗜好，有人统计每天有二十万人泡在茶馆 和休闲场所里。
潮润舒适的气候环境,蓬勃的经济 文化发展和闲适的生活方式,使这个城市 散发着一种让人不舍离开的魅力.
民以食为天，成都人好吃，会 吃，对于成都人来讲， 美食没有地 域限制，不仅限于对本土川菜的钟情， 更喜好运用味蕾探索、搜寻天下美食， 对世界各地的食物都垂涎不已，囤积了 百分百的热情，饕餮盛宴可以从街边地 方小吃一直延伸至国际水准的豪华料理。
成都美年广场项目简介
商务科技中心，天府新城商务科技源动力
目前，电力、通讯、石油等行业的区域总部及川投、新希望等企业总部已落户新城，孵化园、软件园 建设大部分完成。
聚集了IBM、赛门铁克、阿尔卡特、诺基亚、甲骨文、上海盛大、华为、中兴等大批国际国内知名企业。
1.10
商业中心，天府新城强力磁场源动力
目前，仁和春天、伊藤、欧尚、苏宁、凯丹、凯德商用、茂业、复地商业等落户天府新城，并形成新 南天地、金融总部区、大源商务商业核心区三大商圈。
深圳茂业集团
伊藤旗舰店
凯丹广场
1.11
政务中心，天府新城城市策动源动力
目前，高新区行政服务中心、成都市政务服务中心、成都市中级人民法院等主要行政单位已落户天府 新城，并开始行使职能。
成都市法院
成都市政务中心
1.12
文化休闲中心，天府新城国际时尚源动力
目前，两个主题体育公园、成都大魔方、海洋乐园、歌剧院、儿童乐园等文化休闲设施已落户新城。
1.3
项目概况·成都基本情况介绍【2010年】
名称 成都市土地面积： 人口： 生产总值（GDP）： 人均GDP： 社会消费品零售总额: 居民人均可支配收入： 全社会固定资产投资： 在岗职工年平均工资：
数据 12,390.00 1,404.7 5,551.3 39,519.47 2,417.6 19,920 1.05 3012.9
天 堂 岛 海 洋 公 园
国
际 高 尔 夫 球 场
成 都 大 魔 方
1.13
会展中心，天府新城世界经济桥梁源动力
目前，国际会展中心、世纪城洲际大酒店、希尔顿大酒店等国际会展设施落户新城。
洲际酒店
成都新会展中心
希尔顿酒店
成都双流美国城项目简介
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项目简介
“美国城”项目位于成都市双流县，是由泛 华建设集团控股的四川环福置地有限公司投资 建设的商业地产项目，以“美国城”为主题。
本项目占地约1000亩，现已取得一期开发用 地180亩，其中商业用地140亩，住宅用地40亩。
美国城项目拟建:北美风情街、商业Mall、行 政办公楼、公寓式酒店、星级酒店等设施。打 造富含美国风情的集休闲、餐饮、娱乐、购物、 旅游、住宿为一体的“美国城”。
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泛华集团简介
泛华建设集团是国家建设部原直属企业， 历经多年的发展和积累，创建了建设领域 独树一帜的泛华品牌，成为建设行业中具 有相当规模和比较优势，且不断提升、持 续发展的大型企业集团。从事城市基础设 施及房地产的投资、建设、运营，提供从 策划、咨询、规划、设计、招标代理、勘 察、施工、采购、监理、装修、代建服务、 建成运营等全过程或阶段性服务。泛华集 团现拥有分公司、子公司、专业公司、控 股公司及成员企业 70 余家，遍及全国各 主要城市。
在武侯区委、区政府高度重视下，武侯区房地产开发企 业队伍不断发展壮大，档次不断提高，实力不断增强， 出现了一大批优秀的楼盘，形成了"居家在城南、投资 到城南、发展到城南"、"武侯房产、人居典范"的区域 形象。
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项目地理位置
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项目地理位置
“美国城”项目落户于成都双流现代商贸集中发展区，位于 成都双流东升镇，是规划中的双流北部新城核心区域,项目紧 邻成都武侯国际社区。
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项目商业地块下临已经通车的双楠 大道，上方为已建成通车的草 金大道，左侧道路为未来双流 通往温江的主要干道，此道路 向下链接内环线将直达机场。
成都香江CBD项目招商简介
成都项目招商简介一、香江·全球家居CBD项目的位置、面积及规划。
香江·全球家居CBD是由成都市新都区政府和香江集团采取“动态分割、切块运作、共同推进、平衡利益”的创新模式共同开发。
项目位于成都市北大门新都区龙桥家具产业园，规划总建筑面积达600万平方米，是成都唯一的家具产业园。
香江·全球家居CBD是集批发、零售、会展、仓储、商务洽谈、物流配送、电子商务、休闲娱乐于一体的现代化、多功能、多业态复合的超大型国际品牌家具交易中心。
项目凭借国际化的规划，超大的规模，志在成就成都家具产业园的发展引擎，辐射西南八省一市。
香江集团计划在三年内投入120亿元，打造比肩德国科隆、美国高点、意大利米兰的全球家具第四极。
二、项目荣誉。
香江·全球家居CBD自立项以来就受到了当地省市区政府、各级行业组织的重点关注和扶持。
现已荣获“成都市重大产业化项目”、“成都市中调规划家具行业承接项目”、“广东家具外销转内销西南基地”、“中国家具行业产销一体化示范基地”、“中国家具行业特殊贡献奖”、“2010中国最具创新模式商业地产”、“中国最具投资价值商业地产”等多项殊荣。
三、政策支持。
香江·全球家居CBD项目响应国家东南沿海劳动力密集型产业转移，是成都市“中调”规划的唯一承接地。
所谓“中调”，就是根据成都市2007-2012五年规划中的中心城区“退二进三”政策，成都将在市区三环内重点发展房地产，不再新增大型工业用地，将中心城区大型商品、行业市场逐步向绕城以外调整转移。
而城区内家具市场外迁到位于新都的全球家居CBD，也就成为“中调”家具行业规划调整的重头戏。
为此成都市政府邀请香江集团开发建设香江·全球家居CBD，这将为成都家具的提升与发展创造前所未有的机遇。
此外，根据国家“东退西进”的战略部署，许多家具企业正在加速向西部迁移，而成都作为全国第二大家具产业基地，是家具巨头的首选之地。
成都比华利国际城
成都比华利国际城
生态建筑赏析
小区总平面图略图：
比利华国际城外景拍摄实图
区域介绍 ：
米比华利国际城位于
成都东大街东延线与 川师大北街交汇处， 临东城二环、大观湖 畔、川师大旁，占地
周边配套：
教育：川师附小、川师附中、四川师范大 学、川师附幼、邮电学院； 医院：空军医院、沙河堡综合医院、川师 大北街医院、狮子山社区医院。
其他：养老院,农贸市场,篮球场,两个联体游 泳池，羽毛球场、幼儿园，大型超市，南 区中心游泳池；3600平米超五星豪华会所； 50000余平米主题绿化景观；景观区内植入 澳洲、泰国、中国台湾、广东及内地植物。
车位：
停车位:
1：0.75
二期规划：
占地面积 建筑面积 容积率 绿化率 规划户数 136767平方米 536000平方米 3.95 45% 3000户
小区内水景布置：
小区风景实拍，我们可以看出，这个居住环境是相当不错的， 光照，绿化……一起都是那么美。
小区内部实拍
户型1
户型2
200余亩，建筑面积
约60万平方
项目介绍：
比华利国际城 一期： 容积率:3.95； 绿化率:45%；
经营性商务中心一个， 会所面积:3600平方米。
小区入口视图
规划:健身中心;室外泳池;红酒雪茄 车位配比:1：0.75 占地面积:66700㎡（一期） 总建筑面积:238000㎡（一期） 规划户数:3000余户社区规模（住宅）:超大 (>30万); 四周道路:东:机场路东延线; 西:川师大北街; 南:四川师范大学;北:驿都大道; 公园绿化 :60000平方米主题绿化、60000㎡自然景 观大观湖。
成都华侨城商业项目介绍课件
丰富的商业业态
项目拥有多样化的商业业态，包括购物中心、餐饮、娱乐等，满 足消费者一站式购物需求。
高品质品牌入驻
项目吸引了众多知名品牌入驻，提升了商业品质和吸引力。
创新商业模式
项目采用线上线下融合的商业模式，提供便捷的购物体验。
生态环境优势
绿色建筑理念
01
项目注重绿色建筑理念，采用环保材料和节能技术，打造健康、
针对可能出现的管理问题，制 定相应的应对措施，如优化人 员配置、完善管理流程等。
07
与望
项目总结
项目背景
成都华侨城商业项目是在成都市政府的支持下，由华侨城集团投资建设的重点项目。该项 目旨在打造一个集购物、休闲、娱乐、文化于一体的全新商业中心，提升城市形象，促进 区域经济发展。
项目实施
项目占地约100亩，总建筑面积达12万平方米。项目包括购物中心、主题街区、文化广场 等部分，提供多样化的消费体验。在项目实施过程中，注重环境保护和文化传承，采用绿 色建筑技术和传统文化元素，打造具有特色的商业空间。
项目成果
成都华侨城商业项目已于XXXX年全面竣工并投入运营。项目吸引了众多知名品牌和优质 商户入驻，为市民和游客提供了丰富的消费选择。同时，项目的建成也带动了周边地区的 发展，提升了区域整体商业氛围。
未来展望
• 持续创新：在未来，成都华侨城商业项目将继续关注市场动态，不断引入新兴 业态和品牌，提升项目的竞争力和吸引力。项目将通过创新经营模式、优化消 费环境等手段，满足消费者日益多样化的需求。
商业街将打造特色餐饮、文化创意等产 业，为市民提供多样化的休闲娱乐体验。
办公楼将吸引各类企业入驻，成为成都 市的商务中心之一。
购物中心将涵盖国际品牌旗舰店、时尚 精品店、美食广场等多元化业态，满足 不同消费者的需求。
可行性研究报告(苏坡71亩)
“青羊区苏坡乡QY14-2-24宗地”项目可行性研究报告成都美城凯腾置业有限公司2014年12月目录目录 (2)第一章项目概况 (4)1.1项目区位 (4)1.2项目现状 (4)1.3项目周边的社区配套 (4)1.4基本财务数据 (4)第二章投资环境分析 (5)2.1宏观市场分析 (5)2.1.1全国宏观经济环境 (5)2.1.2成都经济发展状况 (5)2.2房地产市场分析 (5)2.2.12014年上半年全国房地产市场运行情况 (6)一、房地产开发投资完成情况 (6)二、商品房销售情况 (6)三、房地产开发企业资金来源情况 (6)四、70个大中城市房屋销售价格指数 (6)五、全国房地产开发景气指数 (7)2.2.22014年上半年成都市房地产市场运行情况 (7)一、2014年成都市房地产市场主要调控措施 (7)二、住房公积金情况 (8)三、22条促进居民首套房和改善性住房消费 (8)四、成都市商业地产市场情况 (8)2.3成都房地产市场运行趋势及预判 (10)第三章项目SWOT分析 (12)3.1项目优势 (12)3.2项目劣势 (13)3.3劣势应对策略 (13)第四章建设规模与方案 (14)5.1开发节奏控制 (14)5.2建设进度 (14)第五章营销推广策略 (15)6.1营销先导理念 (15)6.2营销理论支持 (15)6.3媒体推广策略 (15)6.4媒体选择原则 (16)第六章投资估算和财务分析 (18)7.1项目销售收入预测 (18)7.2项目预计总投 (20)7.3项目预计利润表 (20)7.4投资估算和资金筹措 (21)7.5项目盈亏平衡点 (21)第七章风险分析 (23)8.1政策与环境风险 (23)8.2项目经营管理风险 (23)8.3财务风险 (23)8.4市场风险 (23)第八章结论 (25)第一章项目概况1.1项目区位项目地块位于成都市青羊区苏坡乡中坝村4、5组，培风村6、7组的外光华片区，属光华大道沿线。
成都双流美国城项目简介精品PPT课件
建筑物制高点须满足机场净空要求（低于黄海高程538米，约32米） 应满足《成都市规划管理技术规定》及双流县规划管理相关要求。
设计方案
规划设计方案已进行了多版设 计，现正在修改调整中。
设计方案
设计方案
3. 写字楼：出售、散售及包租等形式共存
4. 酒店式公寓类：出售
写在最后
经常不断地学习,你就什么都知道。你知道得越多,你就越有力量 Study Constantly, And You Will Know Everything. The More
You Know, The More Powerful You Will Be
项目地理位置
项目地理位置
“美国城”项目落户于成都双流现代商贸集中发展区，位于 成都双流东升镇，是规划中的双流北部新城核心区域,项目紧 邻成都武侯国际社区。
项目商业地块下临已经通车的双楠 大道，上方为已建成通车的草 金大道，左侧道路为未来双流 通往温江的主要干道，此道路 向下链接内环线将直达机场。
设计方案商业部分参考指标
设计方案住宅部分参考指标
项目开发步骤
1.行政办公楼，快捷酒店 2.公寓式酒店，商业mall，
星级酒店（订单式或BT形式） 3.写字楼
利润取得模式
1. 纯商业部分 集中商业：持有 商业街及分散型商铺：出售
2. 快捷商务酒店（订单式或BT形式） 星级酒店（订单式或BT形式）
泛华集团简介
泛华建设集团是国家建设部原直属企业， 历经多年的发展和积累，创建了建设领域 独树一帜的泛华品牌，成为建设行业中具 有相当规模和比较优势，且不断提升、持 续发展的大型企业集团。从事城市基础设 施及房地产的投资、建设、运营，提供从 策划、咨询、规划、设计、招标代理、勘 察、施工、采购、监理、装修、代建服务、 建成运营等全过程或阶段性服务。泛华集 团现拥有分公司、子公司、专业公司、控 股公司及成员企业 70 余家，遍及全国各 主要城市。
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心赏，美国城
建筑概况 世界级城市新 建筑地标
成都美国城项目 总占地近10万㎡， 总建筑面积约38 万㎡，总投资额 近30亿元； 包括全新一代大 型SHOPPING MALL、加州风 情商业街、花园 式SOHO办公写 字楼、国际精品 酒店等四大建筑 板块。
全新一代大型 SHOPPING MALL
国际珠宝名店街 专业体育用品百货 电影数码馆
[二期] 全功能商业配套
加州风情商业街
花园式SOHO写字楼
国际精品酒店
城市地标
国际景观综合体 环球时尚体验城
商业综合体 时尚商业
异域气息 娱乐休闲
欢乐动感 情景体验
商业总精华——商业创新经营二大层面
功能 平台
休闲 文化
与四川大学等高等院校建立长期校企合作 打造与美国城商业中心线下体验同步关联的O2O电子商务交易平台 打造成都乃至整个西部最具影响力的新一代城市商业中心
文化 休闲
【观光新天地】
150米长中央峡谷的异域风情视觉感受 成都最有特色的室外攀岩训练场 多类别的体育商业主题 与二期加州风情商业街共同组成美国城休闲观光全景新天地
时尚、欢乐、休闲……
电影梦工厂
DreamWorks SKG
美国好莱坞电影梦工厂，汇聚着电影世界的万千传奇 美国城，好莱坞式梦想，体验成都欢乐购物的商业梦工厂
幸福就在不远处…
中国大港控股集团
创新领先的商业地产运营专家
中国大港控股集团在成都的2号作品 起步于长江三角洲 历经二十余年的快速发展 上海、苏州、无锡、杭州、湖州、嘉 兴、南京、镇江、沈阳、大连、成都 等城市成功运营十余个商业项目
空间——建筑定义品质
柱网8.4米，内部主通道宽约21米， 8个通透至顶层的中庭广场，自动扶梯 88部，升降电梯30部，消防楼梯48部，地上地下车位约3000多个。
玩转，新商业
[一期 ] 多个大型主力店共同组成的一站式购物体验场
赛格电子广场 儿童欢乐天地 休闲娱乐世界
国际精品皮草总汇 时尚餐饮广场 大型具 国际化发展前 景的潜力板块
成都空港一刻钟 经济圈内，成都 空港第四城发展 的轴心区域； 8500亩城市湿地 公园、四川国际 网球赛事中心、 谢菲联足球俱乐 部、川投国际酒 店、四川瑞麟高 尔夫俱乐部； 四纵三横的主干 道、地铁3号线 构建城市一体化 交通。
本案
心赏，美国城
功能 平台
【E代美国城】
创业者都是美国城商业中心的代理商 美国城专有的电商物流平台 商业交易量的线上倍增 每年再造多个美国城实体店的交易规模
以主题消费、目标消费、休闲消费、观光消费构建成美国城的商业蓝图 以旅游、观光、休闲、娱乐等休闲文化特色经营实现商业的全新定义 带有美式生活文化与高端生活符号的时尚体验
花园式SOHO办公写字楼
国际精品酒店
加州风情商业街
地标——冰雪主题概念
建筑体量宏大，单体包含地下室的建筑面积是25万㎡； 特色鲜明，雪山、高度约40米，整体长约218.4米
印象——内部风情别具
科罗拉多大峡谷，长约150米、宽为8-24米的中心商业街、退台式屋顶花园； 20000㎡大型商业广场形成最有排场城市客厅，大小相当于6个足球场