建筑防水涂料项目招商引资报告

建筑防水涂料项目招商引资报告

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

该建筑防水涂料项目计划总投资9993.53万元，其中：固定资产投资7254.82万元，占项目总投资的72.60%；流动资金2738.71万元，占项目

总投资的27.40%。

达产年营业收入20374.00万元，总成本费用15728.78万元，税金及

附加191.34万元，利润总额4645.22万元，利税总额5477.28万元，税后

净利润3483.91万元，达产年纳税总额1993.37万元；达产年投资利润率46.48%，投资利税率54.81%，投资回报率34.86%，全部投资回收期4.37年，提供就业职位325个。

建筑防水涂料属于建筑防水材料的一种，与防水卷材相比，防水涂料

施工简单方便，适用于任何形状的基面，并可形成致密无缝的涂膜，因此，建筑防水涂料已广泛应用于各种防水工程中，随着环保政策要求的不断提高，环保型建筑防水涂料在建筑防水材料市场的份额占比越来越高。由于

建筑防水涂料的抗拉抗撕强度无法和防水卷材相比，耐老化性能差，且存

在涂层厚度和均匀性不易掌握和控制，施工和固化成膜受环境制约的缺点，目前建筑防水涂料主要应用于厨房、卫生间以及立体墙面的防水，在其他

应用场所主要作为防水卷材的补充或结合防水卷材投入使用。

第一章概况

一、项目概况

（一）项目名称及背景

建筑防水涂料项目

（二）项目选址

xxx工业园

项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。

（三）项目用地规模

项目总用地面积28614.30平方米（折合约42.90亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数55.29%，建筑容积率1.08，建设区域绿化覆盖率7.04%，固定资产投资强度169.11万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积28614.30平方米，建筑物基底占地面积15820.85平

方米，总建筑面积30903.44平方米，其中：规划建设主体工程22005.55

平方米，项目规划绿化面积2175.46平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计110台（套），设备购置费2594.16万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量436203.13千瓦时，折合53.61吨标准煤。

2、项目年总用水量9792.30立方米，折合0.84吨标准煤。

3、“建筑防水涂料项目投资建设项目”，年用电量436203.13千瓦时，年总用水量9792.30立方米，项目年综合总耗能量（当量值）54.45吨标准煤/年。达产年综合节能量23.34吨标准煤/年，项目总节能率27.24%，能

源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx工业园发展规划，符合xxx工业园产业结构调整规划和

国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明

显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资9993.53万元，其中：固定资产投资7254.82万元，

占项目总投资的72.60%；流动资金2738.71万元，占项目总投资的27.40%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入20374.00万元，总成本费用15728.78万元，税金及附加191.34万元，利润总额4645.22万元，利税总额5477.28万元，税后净利润3483.91万元，达产年纳税总额1993.37万元；达产年投资利润率46.48%，投资利税率54.81%，投资回报率34.86%，全部投资回收期4.37年，提供就业职位325个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx工业园及xxx工业园建筑防水涂料行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx工业园建筑防水涂料产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“建筑防水涂料项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx工业园经济发展，为社会提供就业职

位325个，达产年纳税总额1993.37万元，可以促进xxx工业园区域经济

的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率46.48%，投资利税率54.81%，全部投资回

报率34.86%，全部投资回收期4.37年，固定资产投资回收期4.37年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

民营企业和民间资本是培育和发展战略性新兴产业的重要力量。鼓励

和引导民营企业发展战略性新兴产业，对于促进民营企业健康发展，增强

战略性新兴产业发展活力具有重要意义。加强对“专精特新”中小企业的

培育和支持，引导中小企业专注核心业务，提高专业化生产、服务和协作

配套的能力，为大企业、大项目和产业链提供零部件、元器件、配套产品

和配套服务，走“专精特新”发展之路，发展一批专业化“小巨人”企业，不断提高专业化“小巨人”企业的数量和比重，有助于带动和促进中小企

业走专业化发展之路，提高中小企业的整体素质和发展水平，增强核心竞

争力。从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700

万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济

占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。作为中国经济最具活力的部分，民营经济未来将继续稳步发展壮大，为促进我国经济社

会持续健康发展发挥更大作用。

立足我省省情，发挥制造业特色优势，集中力量化解过剩产能、发展

新兴产业、改造传统动能，提高全要素生产率，推动制造业整体素质提升。