告业主书

告 业 主 书

尊敬的各位业主、商家：

为规范管理市场秩序、构建和谐文明小区。根据市政府要求，大科办事处、娄星区商务局、市城管局、市交警支队、小科居委会、雅晟房地产公司联席于本月28日在三元大市场南门广场召开了三元商业城（三元市场、城南壹号）全体业主会议,现公告如下。

一、主要内容及目的

1、成立三元市场、城南壹号业主委员会；

2、坚决制止和杜绝市场和小区内违章乱（拆）建、车辆乱停、垃圾乱堆、货物乱摆现象，达到小区和市场管理有序、安定和谐、文明守法，业主安居乐业、商家兴旺发达、市场繁荣昌盛、物业公司生存有保障的目的。

二、三元商业城发展过程中存在的问题

三元市场、城南壹号自交付使用以来，在当地政府及广大业主、商家的大力支持下，一直在有序正常发展。现三元市场80%的业主已装修入住，商家入居率达到了100%；城南壹号亦有近六成入居率。随着业主入住，商家开业经营，三元商业城现在人气鼎盛、市场繁荣，给城南新区的经济发展起到了良好的推动作用。但是与政府对构建温馨和谐、文明卫生、管理规范小区的要求及广大业主和商家对幸福指数的期盼还

有一定距离，有些问题还需要政府关心支持、小区内业主商家统一思想，共同努力去面对、解决。如：市场内违章乱建行为不仅危及房屋的结构安全，也影响着市场和小区的整体形象；车辆乱停、垃圾乱堆、货物乱摆、广告乱打、占道经营则严重影响市场正常的经营、生活秩序。

3、 统一思想、各方配合、齐抓共管，再创辉煌

1、成立小区业主委员会，维护业主商家正当权益

业主委员会由业主选举产生，既要有为广大业主无私奉献、办实事的责任心，也要有正直、敢于担当的精神，同时还要具有代表性。在大科办事处的牵头领导下，在充分征求广大业主的意见后，三元市场、城南壹号各产生业主代表约30人，并从中产生业主委员会候选人。在六月底前正式成立三元市场业主委员会，十一月底前正式成立城南壹号业主委员会。

2、开发商积极面对现实，担当责任，服务业主

1）、该由开发商承担的质量瑕疵要尽量尽快修补到位；

2）、加快城南壹号心连心超市开业进度；

3）、在人气较旺的前提下，引导三元市场二楼商铺开业；

4）、一如既往支持三元市场、城南壹号的发展；

5）、对购买地下车位的业主商家，在销售价格上给予优惠；

6）、在业主委员会成立前，督促物业公司加强服务，完善管理。

3、物业公司要努力抓好物业管理工作

物业管理需面对千家万户，确有为难之处。现三元市场存在“五乱”，物业公司是有一定责任的。我们希望物业公司加强责任感，敢于坚持原则，接受广大业主监督，作到分工明确、责任具体、奖惩严明，为广大业主商家服好务，并组建好优化市场管理的长效机制。

4、 组建机构、加强管理、从严处罚、有序发展

1、按照市人民政府娄府阅【2014】9号文件要求，由市商务局牵头，市城管局、市交警支队、区商务局、大科办事处、大科派出所、小科居委会组成联动执法专项整治队伍。

2、整治内容

1）、对市场内乱搭乱建、标牌标识广告不整洁不规范的依法拆除；

2）、市场小区内停车位只供外来购物车辆停放，小区业主商家车辆不得在小区地面停放，对违章停放车辆依法予以抄牌；

3）、对不按规定地点堆放垃圾、占道经营的依法进行处罚。

以上整治分三个阶段进行，本月16-19日为宣传动员阶段，19-24日为自查自纠阶段，从25日起整治小组将对市场小区内违法违章行为进行严格执法。

五、敬请广大业主商家积极配合支持

1、统一思想和认识。三元商业城的发展惠及每个业主商家，否则只会给大家带来伤害和不安定、不和谐因素。

2、对市场内存在的问题敢于坚持正义，自觉维护三元商业城所有业主商家利益。

3、配合相关职能部门依法依规执法。

4、维护物业公司基本利益，按规定积极交纳物业管理费，保证物业公司生存。

各位业主商家，三元商业城是我们共同的家，需要我们一起同心协力去经营、爱护，我们坚信，三元商业城因为有您的全心打造而变得一天天幸福美满，三元商业城因为有您的精心呵护而变得一天天和谐温馨。

大科街道办事处

娄星区商务局

市城管局

市交警支队

雅晟房地产开发有限公司

二〇一四年五月十八日