消防工程竣工交接资料

消防交接资料

消防设施的验收：包括烟感、温感、喷淋头、消火栓、应急灯、警钟玻璃按钮、防火门、消防管道、控制主机、联动柜、煤气管道、切断阀以及接合器、水龙带、等相关设备的说明书、图纸、合格证。

本文就高层建造消防设施中的消火栓给水系统、火灾自动报警系统、自动喷

水灭火系统、气体灭火系统、防火分隔系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统、消防通讯系统、消防电梯、消防电源等验收常见问题和维护保养的现状及

存在的问题进行剖析，提出如何进行验收和如何对建造消防设施的维护保养加强

管理，对建造消防设施的管理及监督部门具有现实的指导意义。

关键词：高层建造消防设施验收维护保养

高层建造消防设施验收常见问题。

(一)消火栓给水系统：

1、消防水池：有效容量偏小、合用水池无消防专用的技术措施、较大容量水

池无分格措施。

2、消防水泵：流量偏小或者扬程偏大，一组消防水泵惟独一根吸水管或者惟

独一根出水管，出水管上无压力表、无试验放水阀、无泄压阀，引水装置设置不

正确，吸水管的管径偏小，普通水泵与消防水泵的偷梁换柱。

3、增压设施：增压泵的流量偏大。

4、水泵接合器：与室外消火栓或者消防水池的取水口距离大于40m、数量偏少、未分区设置。

5、减压装置：消火栓口动压大于0.5Mpa 的未设减压装置、减压孔板孔径偏小。

6、消防水箱：屋顶合用水箱无直通消防管网水管、无消防水专用措施、出水

管上未设单向阀。

7、消火栓：阀门关闭不严，有渗水现象；冬季地上室外消火栓冻裂；室外地

上消火栓开启时剧裂震动；室内消火栓口处的静水压力超过80mH2，没有采用

分区给水系统；室内消火栓口方向与墙平行 (此外，目前新上市的消火栓口可旋

转的消防栓质量有一部份无非关，用过一段时间消火栓口锈使，影响使用)；屋

顶未设检查用的试验消火栓。

8、消火栓按钮：暂时高压给水系统部份消火栓箱内未设置直接启泵按钮，功

能不齐。 (常见错误有4 种类型：消火栓按钮不能直接启泵，只能通过联动控制

器启动消防水泵；消火栓按钮启动后无确认信号；消火栓按钮不能报警，显示所

在部位；消火栓按钮通过220V 强电启泵。)

9、消火栓管道：直径小；采用镀锌管，有的安装单位违章进行焊接(导致防

腐层破坏，管道易锈蚀烂穿，造成漏水)。

(二)火灾自动报警系统：

1、火灾探测器：选型与场所不符；安装不坚固、松动；安装位置、间距、倾

角不符合规范和设计要求；探测器的确认灯未朝向便于人员观察的主要入口方向；探测器编码与竣工图标识、控制器显示不相对应，不能反映探测器的实际位置；报警功能不正常。

2、手动火灾报警按钮：报警功能不正常；报警按钮编码与竣工图标识、控制

器显示不相对应，不能反映报警按钮的实际位置；安装不符合规范和设计要求；安装不坚固、松动、倾斜。

3、火灾报警控制器：未选用国家质量认证的产品，安装不符合要求，柜内配

线不符合要求，火灾报警控制器电源与接地形式及隔离器的设置不符合要求，控

制器13 种基本功能(供电、火灾报警、二次报警、故障报警、消音复位、火灾

优先、自检、显示与记录、面板检查、报警延时时间、电源自动切换、备用电源充电、电源电压稳定度和负载稳定度功能)不能全部实现，主、备电源容量、电源电性能试验不合格。

4、火灾显示盘：未选用国家检测中心检验合格的产品，安装不符合要求，电

源与接地形式不符合要求，火灾显示盘的8 种基本功能(报警、二次报警、消音复位、故障报警、面板检查、电源转换、延时时间、记时功能) 不彻底符合要求，电源容量、电源电性能试验不合格。

5、系统工作和保护接地不符合要求。

6、消防联动控制设备：未选用国家质量认证的产品，安装、配线不符合要求，13 种基本控制功能(为其相连的设备或者部件供电、接收并发出火灾报警信号、发出联动控制信号、输出和显示相应控制信号、完成相关功能、手动或者自动操

作

方式、单路受控设备的手动控制、故障报警、本机自检及面板检查、总线隔离器设置、手动复位不应改变原状态信息、电源转换、显示和记录、编程时不应引起程序意外执行)不能彻底符合要求，电源容量、电性能试验不符合要求。

7、布线不符合要求。

(三)自动喷水灭火系统：

1、消防水池、消防水泵、水泵接合器、消防水箱(可参见消火栓系统)此外，消防水箱出水管处设置的止回阀与水箱底的垂直距离太小(通常不足1m)，放水试验时，水流指示器不能报警。

2、稳压系统：稳压泵的流量偏大，稳压泵的位置设置不符合要求(在高位水箱处设置稳压泵，就近接入自动喷水灭火系统的立管顶部)。

3、减压装置的设置不符合要求。

4、湿式报警阀：设置的地点不适宜，供水控制阀未设置。

5、水流指示器前未安装信号阀或者与水流指示器间的距离小于300mm。

6、末端试验装置(试验阀、压力表、排水管)，试验管径小于25mm。

7、系统联动试验时，末端试验阀打开，压力表读数小于0.049Mpa。

8、喷头：选型不符合要求，与大功率发热灯具和通风管风口距离近。

9、泄压阀：在水泵的出水管上未装设泄压阀。

10、有的安装中未按规定对管网进行冲洗、试压、保压试验，有的管道接头

有渗漏水现象，有的管道内有杂物，容易阻塞喷头。

11、套管与所穿管道间隙未用相关材料进行填充。

12、压力开关、水力警铃误报警。

(四)气体灭火系统：

1、围构物件的抗压强度不足。

2、火灾时，气体灭火系统的联动控制不能做到关闭开口、住手风机等功能。

3、火灾时，气体灭火场所排烟联动控制不能关闭排烟设施。

4、喷嘴的安装位置及间距不符合设计要求。

(五)防火分隔系统：

1、用于疏散通道上的防火卷帘两侧未设置火灾探测器组，且两侧未设置手动控制按钮。