别墅项目总结报告

样板区装饰工程悦龙湾别墅项目

编制：雷伟

前言

—管理，其根本在于规划、控制和总结。在过程中控制，在实践后总结。应善于发现问题，专于解决问题。此法尤其适用工程管理，对于我们这些工程管理者，应不断总结经验教训，把各阶段过程控制做得更好。

目录

—第一部分：设计管理

第二部分：材料管理

第三部分：施工管理

第四部分：安全文明

第五部分：效果品鉴

—1、顶部造型优化

各功能区域吊顶应尽量抬升整体标高，以满足空间舒适感。跌级在满足观感效果的前提下不建

议做的太繁杂，并让人感觉尖锐。

（调整前）（调整后）

—2、开关布位：厨房、卫生间的主灯开关宜放置于外部，以方便实际使用。—3

、空间布局优化。

浴缸空间建议加大，确保使用舒适。

卫生间墙面材料优化，原材质装饰效果较差。

局部造型优化，

尽量避免闷堵感。

（调整前）（调整后）

（调整前）（调整后）

—4、细节优化。

（调整前）（调整后）

—1、墙体阳角部位全部采用圆角条固定，确保转角平滑圆润。

—2、踢脚线条进行优化，转角部位全部采用圆形踢脚线，同墙体无缝施工，确保美观。

—4、饰面排版优化。

（调整前）（调整后）（调整后）

—1、墙体湿作业部分排版优化，确保每块大理石及墙砖分割尺寸合理美观。

—2、墙体湿作业部分线条进行优化，转角部位全部线条跟通，确保美观。

—5、软装灯具优化。

顶面灯具优化，原灯具装饰效果较差。

顶面灯具优化，统一现场灯具装饰效果。

—6、硬装背景墙优化。

—原设计为白色乳胶漆饰面，背景装饰效果不足，重新调整增加软包确保满足装饰效果。

第二部分：材料管理

—1、大理石材料管理。

—法国米黄大理石、深啡网大理石及浅啡网大理石厚度确认，确保材料符合合同要求。—对大理石板面质量的控制，严格把控存在修补，断裂等有质量问题大理石现场使用。

—2、石膏类材料管理。

—对石膏类材料品牌、质量、厚度现场确认，确保材料符合合同要求。

—3、洁具、五金材料管理。

—对洁具等五金材料现场确认，确保材料符合合同要求。

—4、家具材料管理。

—对家具材料现场验收，确保材料符合合同要求，如存在质量问题一律换货处理。

第三部分：施工管理

—一、施工工艺

— 1.1、木龙骨石膏板吊顶：放线、木吊筋、木龙骨安装、隐蔽验收、罩面板安装（涂料）。— 1.2、墙面砖浆贴：基层处理、吊垂线、套方、找规矩、抹灰饼、贴灰饼、抹底层砂浆、弹线分格、排砖、浸砖、镶贴面砖、面砖勾缝与擦缝。

— 1.3、地面砖铺贴：检验水泥、砂、砖质量、试验、技术交底、选砖、准备机具设备、排砖、找标高、基底处理、铺抹结合层砂浆、铺砖、养护、勾缝、检查验收。

— 1.4、墙纸裱糊：基层处理、吊直、套方、找规矩、弹线、计算用料、裁纸、刷胶、裱糊、修整。

— 1.5、地板铺设：基层清理、弹线、找平、安装木搁栅、填充轻质材料、安装地板、木踢脚板安装。

第三部分：施工管理

—二、施工工序

图纸深化、交接验收、放线、水电开槽、布管、穿线、空调安装、木龙骨吊顶、湿作业、墙纸裱糊、木制品安装、木地板铺设、橱柜、洁具、浴房、灯具、开关面板、电器、纱门窗安装。

第三部分：施工管理

—三、施工质量

施工质量的过程把控是保证精装修工程成果的重要环节，对此我部以图文的形式逐一加以说明：

1、隐蔽工程施工管理

—

1、空调管道接口处保温不严密，现场应严格控制确保管道温封闭。—

2、电线管道固定卡口松动、脱离，现场应确保管道固定牢固。

现场管道应确保横平竖直、排放美

观。

（调整前）

（调整后

）（调整前）（调整后）

1、隐蔽工程施工管理

—

1、吊顶部位未设置竖向加固木龙骨，顶面造型距离过大应设置加固，现场施工采用螺丝长度不足吃力不够。现场应严格控制顶面龙骨固定牢固。—

2、墙体防火隔音棉于管道部位应双重叠放，将管道至于棉絮中间。

（调整前）

（调整前）（调整后

）

1、隐蔽工程施工管理

—

1、吊顶部转角处、窗台洞口位应按七字型或凹字型封板，避免产生裂缝。—

2、墙体交界处也应闭合缝隙施工，避免后续乳胶漆产生裂缝。

（调整前）

（调整后）（调整前/后

）

1、隐蔽工程施工管理

—

1、石膏板封闭过程自攻螺丝间距因严格在200mm 以内，边缘距离控制在160mm 以内，石膏板弹线定位后统一固定。—

2、石膏板封闭过程自攻螺丝固定牢固深度应控制与石膏板面保持平整，避免自攻螺丝过深固定不牢。（调整前）

（调整后）（调整前）（调整后

）

1、隐蔽工程施工管理

—

1、地下室墙体模板固定螺栓洞口未填实，容易造成地下室墙面漏水，现场应严格控制确保所有洞眼都封堵完成。—

2、墙体填充保温板后、根据装饰图纸如墙体表面需固定装饰材料的需做加固处理

。

（调整前）

（调整后）（调整后）（优化后）

1、隐蔽工程施工管理

—

1、卫生间防水涂料涂刷高度不足，现场应重点控制卫生间防水工程，确保防水涂料涂刷到位。—

2、隐蔽防水工程为室内工程最重要组成部分，每一个

卫生间都需做24小时渗水试验确保无漏水后才进行下道工序施工。

（调整前）

（调整后）（调整前/

后）（渗水试验）