北京当代MOMA
居住区案例分析
景观分析
庭院绿地系统 中心广场 水体 中央绿洲 林荫路
1. 环境景小区中心部位规划建设小区绿地
规划主要从生活空间、功配套等方
步行对营造城会
景观核心区，围绕这个环境景观核心区， 面着重加以考虑。从生活空间方面，分 生活非常关键，应当
布置休闲健身、文化娱乐、水系景观三 为室外空间内空间。室外空间为了更好 将住宅中心点、各共
功能概况
居住区规划案例分析
中心屋顶花园
居住区规划案例分析
空间层次分析
当代MOMA的建筑空间由三个层次组成，9栋不等高的大楼极度向外扩张地落在一个长形的基 地上。首先，地面层设有不同的商店和服务设施，环绕水池而立；第二个层次是屋顶花园；第三个 层次是在16层与19层，以及随着楼梯高度变化的楼板间，以悬浮的天桥彼此连接，并形成一个带开 口的环状空中布道。
观资源最大限度的使住区居民共享。给 等，给居民提供团体交间。室内空间主 汽车的依赖，保护环
住区居民以回归自然，共享自然景观的 要布置在园区南部的中心，包括棋牌室、 境。
生活感觉。
老年活动室、文化站、健身室等。
居住区规划案例分析
道路与停车系统分析
小区设计了三个出入口，北侧两个，南侧一个。其中在小区北侧路偏东的为小区的主要人行出入口，是 小区形象地带的开始；还有两个小区的车行出入口分别设在小区北侧偏西以及小区南侧偏西。会所及公建配 套综合楼设置在小区的东北角，有独立的形象，并设有相应的停车场。
通过周边用地功能分析，充 分说明规划地块周边主要功能设 施齐全，通过步行方式，均具有 较好的可达性。
规划形式——规划容积率为 1．14，提供给住户高品位的社区 室外空间和绿化条。
建筑类型上以板式高层为主， 提供给住户优秀的采光通风条件， 在减少开强度的同时创造多样化 的建筑空间
当代节能集团MOMA万万树写字楼整体合作方案
推广方式
以活动制造口碑，平面传播为主。 媒体发布的理念宣传为辅。
Ⅲ 各阶段工作安排
大型活动
品牌互推巡展活动
二三线目标客群城市项目推介会等
销售道具
配合巡展所需的展示品，楼书、户型册、电子光盘、一本杂志、代表产品的 特色小礼品（如：别墅小模型等）
Ⅲ 各阶段工作安排
5、收尾期（2009/12—2010/01）
发展前景如日中天，直接催生各种商务、生活配套需求。以舒适尺度尽享中央别墅区15 载国 际化成熟生活之美；项目周边五星级酒店、高尔夫练习场、赛马场、度假村、国际学校、医 院、欧式商业街等生活配套一应俱全，全面满足第一 居所需求。
Ⅰ 项目状况
② 设计&理念
项目的规划由现代主义建筑思想的集大成者艾柏利全程主持，身为AGS（国际可持续
当代节能集团
MOMA万万树 MOMA写字楼
整体合作方案
2008 - 12 - 16
MOMA 万万树 营销代理篇
2008
目
Ⅰ 项目状况
录
Ⅱ 销售总体策略及销售阶段划分 … 销售总体策略 … … 销售阶段划分 … Ⅲ 各阶段工作安排 Ⅳ 销售管理 … 管理架构 … … 现场管理与控制 …
Ⅰ 项目状况
Ⅱ 2销售阶段划分
销售分为5个阶段
预热期 开盘期 强销期 持续期
收尾期
Ⅲ 各阶段工作安排
1、预热期（2009/01—2009/04）
塑造“生活艺术品”的产品形象，削弱对产品区域的抗性。
实现园林、建筑风格、配套设施、户型设计上更人性化的良好融合。
打造既能享受综合配套，又能满足宜居需求的高品质产品。 吸引客群关注，为开盘做好充足的客户储备。
北京当代MOMA联接复合体_斯蒂文_霍尔
空间
水平
竖直
80 年代前的北京 80 年代后的北京
物体的城市
竖直的水平性
建议
空间的城市
132
邻里格局
密布街道和院落的城市
[ People ] 人物／斯蒂文·霍尔 STEVEN HOLL
传统的邻里格局
口袋城市 ：由各自为政的私有化和新住宅开发造成
其他选择
其他选择 其他选择
切块城市
开放社区和混合功能
平均 191m2 住宅 153 000m2
The ground level offers a number of open passages for all people (residents and visitors) to walk through. These passages include “microurbanisms” of small scale shops which also activate the urban space surrounding the large central reflecting pond. On the intermediate level of the lower buildings, public roof gardens offer tranquil green spaces, and at the top of the eight residential towers private roof gardens are connected to the penthouses. All public functions on the ground level, - including a restaurant, hotel, Montessori school, kindergarten, and cinema - have connections with the green spaces surrounding and penetrating the project. Elevators displace like a “jump cut” to another series of passages on higher levels. From the
市调总结——MOMA万万树、龙湖艳澜山
安防系统
智能管理 灾害报警
第四部分
产品策划、销 售 、 物 业
MOMA万万树： 销售表现
开盘日期：2007年11月30日 销售报价：22000元/平方米（含2500精装修）（700-1500万） 首期推出：27套，11894.5平方米
MOMA万万树： 推广表现
（一期）
MOMA万万树： 总结分析 从销售上看，MOMA万万树
MOMA万万树： 传统人文与现代建筑的有机对话
室内以自然舒适的暖色光为主，营造柔和家居心情
MOMA万万树： 传统人文与现代建筑的有机对话
龙湖---艳澜山： 艳澜山
投资方 项目位置 项目规划
龙湖地产
只 见 树 不 见 墅
项目地处顺义区后沙峪温榆河畔的中央别墅区内 占地面积：总用地364亩
总建筑面积：约20万平米 容积率：0.67 总套数：分为3期开发 共430户 规划理念： 地中海别墅风格，含西班牙式、意大利式。 凭藉温榆河 、80亩体育公园、小区中庭景观、组团公共景 观、私家花园五重景观，呈现自然、浪漫的花园别墅生活。
第一部分
规划及建筑
MOMA万万树： 高舒适度，微能耗，科技艺术新别墅！
投资方 项目规划
当代集团 占地1800亩的别墅项目
项目位置 顺义区 高丽营镇 紧邻京承高速公路与北六环交汇的火寺路出口
总建筑面积：约10万平米 容积率：0.40 总套数：一期共102套 二期占地386亩，由A、B、C、D四个地块组成 此次考察是A、B地块，共129套精装独栋 规划理念： 创导的是一种别墅科学观，运用了MOMA科技理念；继承 “大树下的独栋庭院”生活传统，通过对建筑内环境优化和调理，达成 建筑、自然和人三位一体的平衡。
MOMA万万树： 总结分析 从产品细部上看，两优与两劣并存
北京当代MOMA
映水池
MOMA实景图广 场
其室内单间套房平面图
PPT设计者!
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
10建筑系：王衡、姚庆丰、杨晓、宋坤
总体概念
1、 当前，整个社会都在感慨邻里关系缺失、人 际关系恶化。新形式的建筑能够创造出新的邻里 关系。当代MOMA从传统的北京四合院与胡同的 邻里关系中，创造出了一种能够适应现代生活的 邻里关系。新的邻里关系应该是一种既相对独立 、又便于交往的生活状态。当代MOMA将室内空 间向外延伸，寻找大家共同的生活空间。一个公 共的步道，营造了户与户间交往的桥梁，使大家 可以有交流的机会。整个社区是一个立体的建筑 空间，从地面、空中、地下，不同功能的建筑单 体有机结合在一起，不仅创造了精彩的建筑形体 构成，也为人们带来特殊的都市生活体验。
特色二：永续建筑
当代MOMA精巧的平面设计实 现了合理的户型布局、统一的门窗 模数及很小的建筑体形系数三者的 统一，为建筑的节能创造了很好的 条件——当代MOMA的能耗是传统 建筑的30%。
恒温恒湿
置换新风
地源热泵
特色三：生命园林
斯蒂芬.霍尔的园林设计中将其对永续设计 的理念融入到当代MOMA 的园林景观当中，在 18540平方米的面积中创造出一个整体的、符合 生命周期与四季轮回的生态景观，以消除人流 车流对广场空间潜在的影响，使整个景观融为 一体。 为重建场地内道路所切断的建筑群内外空 间联系，并强化人性化的空间感受和整个场地 的整体感，设计中通过连续的铺地和植物将三 种不同的空间元素：建筑形体，水池和山丘， 有机的结合起来。
中国最新建筑
北京当代MOMA
当代MOMA，是美国建筑师斯蒂文•霍尔在北京 的第一个作品。在《TIME》杂志公布的2008年 令人赞叹的“世界十大建筑奇迹”名单当中，北 京当代MOMA作为唯一的住宅建筑入选。
北京当代MOMA考察报告
项目亮点
LOGO
项目亮点
空中连廊
建筑之间的空中连廊会所为社区创造了更多的邻里交往的空间。在16至18层的高 空将8栋建筑环连成一个整体，除了视觉冲击外，还具有丰富的使用功能，包括 游泳馆、健身房、咖啡厅、酒吧、面廊、图书馆、小型社区聚会场所等，为社区 居民提供便利服务。
空中连廊无论建筑物周边的景 观，还是用材、色调、照明、 西部上，都极力追求视觉，触 觉、感官的完美体验，在阳光 的照耀下，光线在空中连廊多 变而纯净的形体上以不同的角 度诠释这变换的空间，序列的 总和带来不同的图案和光影效 果以及全新的感受，一切都在 不可预见的体会中
高层为空中连廊，包括游泳馆、健 身房、咖啡厅、酒吧、画廊、图书 馆、小型社区聚会场所等功能。
项目亮点
LOGO
建筑外观
通过环状的空中连廊 将8栋建筑连接在一 起，加之一栋艺术酒 店与一座多功能水上 影院，构成一个立体 的建筑空间，外立面 材料采用磨沙氧化铝 板，以轻盈的形式来 减轻高密度、大体量 建筑压迫感，所有开 窗均为标准尺寸，用 于抗震的斜撑的应用 使立面更具丰富性和 个性感
当地源热泵系统提供的负荷不够时，采 用燃气热水锅炉+冷却塔系统用于调峰。 地源热泵系统地下换热器采用垂直换热 器型式，垂直换热器布置在地下车库底 板下，按矩阵式分布，每个垂直孔深 100M，内埋DN32双U管，孔间距5M， 总计可钻孔数量约632个。地下换热器 管道连接采用同程系统，集分水器集中 于地下室检查井内。
LOGO
安徽新地锐意物业服务有限公司
汇报结束！
LOGO
项目亮点
园林设计理念
园林设计中将其对永续设计理念的理解融入到当代MOMA的园林景观当中，在 18000平方米的面积中创造出一个整体的，符合生命周期与四季轮回的生态景观， 以消除人流车流对广场空间潜在的影响，使整个景观融为一体。为重建场地内 道路所切断的建筑群内外空间联系，并强化人性化的空间感受和整体场地的整 体感，设计中通过连续的铺地和植物将三种不同的空间元素；建筑形体，水池 和山丘，有机地结合起来
MOMA万国城
当代MOMA项目商业部分介绍项目简介当代万国城位于北京城市核心东直门地区，毗邻东二环，紧临连接三元桥与二环路的国宾大道，与东直门交通枢纽近在咫尺；项目占地12.13 公顷，规划建筑面积66.4 万平方米，其中商业面积约11.2 万平米，目前当代MOMA公寓部分销售均价为4.8万元/平方米，从2008年10月25日起开始入住，是二环附近罕有的大型高档综合性社区。
项目由南北两区组成：南区总建筑面积43.9 万平方米，共10 栋高层1624 户，1栋五星级酒店；当代MOMA 项目为当代万国城北区，总规划建筑面积22.5万平米，其中住宅为13.5万平方米，由8栋高层644套顶级住宅组成，配套商业面积达8.5万平方米，由首层优质商业、空中会所、精品酒店、艺术影院、国际幼儿园、大型餐饮等业态组成。
交通优势：⏹当代万国城与北京各大商圈的可达性也有其优越性，距燕莎商圈2 公里，距亚奥商圈约8 公里，距CBD约5 公里，距金融街8 公里；⏹当代万国城交通十分便利，城铁、地铁、二环、三环及机场高速均可直达。
奥运会前投入使用⏹的亚洲最大交通枢纽离项目仅400米，首都机场第二始发大厅也坐落于此，为奥运会建设的西起颐和园东至朝阳公园的水上观光河将流经本项目的商业广场，观光河码头里本项目仅300 米，贯穿河道的天桥实现了万国城MOMA 与当代MOMA 的连接，完善的海陆空交通体系是本商业项目的一大亮点。
品牌优势：当代MOMA、凯悦、百老汇的品牌力量提升整体知名度⏹当代Moma 由纽约哥伦比亚大学教授Steven Holl 设计，其灵感来自收藏于MoMA(纽约当代艺术博物馆）的法国绘画大师马蒂斯(Matisse)的名作《舞蹈》(Dance)，荣获“世界10 大新建筑奇迹”，国际知名度高、影响力大，接待各国参观团已不计其数，与鸟巢、CCTV 大楼并列建筑奇迹使得该项目具备深度开发旅游资源的可能；⏹同时当代集团正在与美国最大的凯悦国际酒店合作，共同管理酒店式国际公寓与精品酒店；⏹百老汇共同合作打造大陆地区高水平的当代MOMA 艺术电影院，而这些都可以提升当代MOMA 的整体知名度，为底层商业增加更多的人流量，提升整体购买力。
当代moma销售说辞之科技系统简介
东君府MOMA科技系统简介东君府MOMA共有十大科技系统：1、天棚辐射系统2、24小时全置换新风系统3、隔声降噪系统4、同层排水系统5、智能家居系统6、太阳能热水系统7、外围护结构保温系统8、高性能门窗系统9、外遮阳系统10、地源热泵系统现在把三个主要的系统介绍给大家：一、地源热泵系统东君府MOMA采用目前世界上最为节能环保的土壤源热泵系统作为采暖制冷的主要能源系统。
地热是指来自地下的可再生热能资源。
我们生活的地球是一个巨大的地热库，仅地下10千米厚的一层，储热量就达1.05×1026焦耳，相当于9.95×1015标准煤所释放的热量，通常地源热泵消耗1KW的能量，用户可以得到4KW以上的热量或冷量。
地热能在世界很多地区应用相当广泛，是21世纪最有效的供暖、空调技术。
而且，地热能是天生就储存在地下的，不受天气状况的影响，既可作为基本负荷能使用，也可根据需要提供使用。
我们使用的土壤源热泵作为地源热泵的一种形式，采用深入地下100米的双U形管道，利用地下浅层土壤温度常年保持在12度~20度左右的特点，加热或冷却其中水流，经调温处理后的冷热水在建筑物混凝土天花板内的管线中循环，用于室内制冷和采暖。
夏季，通过热泵将建筑内的热量“取”出来，转移到地下，对建筑进行降温；在冬季，通过热泵将地能中的热量“取”出来，提供温度后，对建筑供暖，特别适用于别墅和低密度住宅。
（为什么埋管深度在地下100米？因为我们通过一年四季的测试，地下一百米处，温度恒定保证在13摄氏度，温度以此为临界点上升或下降。
）二、天棚辐射系统MOMA系统采用混凝土楼板低温辐射采暖制冷系统，运行无任何噪声，整个系统有很强的自我调节能力，被公认为目前世界上最好的温度调节系统之一。
楼板内埋设与建筑结构同使用寿命的外径20mm，管壁厚2mm的优质工程塑料管材。
管内夏天通入18-21摄氏度冷水，冬天通入28-31摄氏度热水，通过水管加热100mm厚楼板，由楼板以辐射的方式向室内释放或吸收热量。
艺术区活动场地介绍
当代MOMA云阶，世上罕有的空中一华里，看脚下世界流光溢彩。
云阶 11-18层的高空，将当代MOMA在空中连成一个整体，由Hotel M开始，至 云阶大讲堂逐渐升高，总长度超过1华里，内部总建筑面积8000平方米，由连廊区 域和与连廊连通的塔楼内部区域组成，充分体现Steven Holl灵感来源《舞者》的 意向。
各区域简介及适合举办的活动类型
云阶 空中花园
T5东边区域+S0入口区域
Hotel M Ballroom S0 餐厅 中国圈 百老汇影城 后山艺术空间 当兔小剧场
S0餐厅总面积约950平米，可承接各类宴会，及小型演出活动。
各区域简介及适合举办的活动类型
云阶 空中花园
T5东边区域+S0入口区域
Hotel M Ballroom S0 餐厅 中国圈 百老汇影城 后山艺术空间 当兔小剧场
各区域简介及适合举办的活动类型
云阶 空中花园
T5东边区域+S0入口区域
Hotel M Ballroom S0 餐厅 中国圈 百老汇影城 后山艺术空间 当兔小剧场场
云阶可承接各类展览、展会、小型沙龙/聚会、小型【200人以内】会议、简约西式婚礼等活动。
各区域简介及适合举办的活动类型
云阶 空中花园
T5东边区域+S0入口区域
云阶 空中花园
T5东边区域+S0入口区域
Hotel M Ballroom S0 餐厅 中国圈 百老汇影城 后山艺术空间 当兔小剧场
超越喧嚣都市，走出纷杂世事 回归人文、师法自然的觉醒正开始 在MOMΛ ，温习艺术地原色，寻找生 活消失的深度 在精神荒芜的都会里，留一处可以归隐 的田园 我们无意故作风雅，因恐流于造作 但我们懂得尊重艺术，我们的心中，流 动着人文的关怀 希望艺术是一种对人生，对世界的表达， 或是一种生活哲学 在MOMΛ ，艺术地生活 谨以MOMΛ ，献给卓尔不群的智者 们……
北京当代moma综合体分析教学文案
Steven Holl
(born December 9, 1947) is a New Yorkbased American architect and watercolorist.
Education:
University of Washington
Architectural Association School of
Multi-Complex Case Study
Multi-Complex——HOPSCA
H:Hotel O:Office P:Park S:Shopping Mall C:Covention A:Apartment
Characteristics of Complex
rge and many Buildings, A Lot of Functions 2. Access Tree(Underground&Ground&Sky etc.) (City Streets&Parking Lot&Subway&Buildings’ traffic core etc.) 3.Modern City Design&Landscape 4.High-tech Facilities&Green Building Technology
Architecture
Columbia University
Award:
Royal Institute of British Architects(2003)
American Institute of Architects Medal of
Honor(1997)
the French Grande Médaille d’Or (2001)
当代地产moma恒湿恒温恒氧产品介绍
普通住宅地面 MOMA系统地面
K=1.74 K=0.43
R=0.57 R=2.33 1： 4
性能比（普通：MOMA系统）
1.4 外窗系统
普通住宅外窗热损大
MOMA住宅外窗热损大
1.4 外窗系统
Low-E玻璃冬季，它对室内暖气及室内物体散发的热辐 射，可以像一面热反射镜一样，将绝大部分反射回室 内，保证室内热量不向室外散失，从而节约取暖费用。 夏季，它可以阻止室外地面、建筑物发出的热辐射进入 室内，节约空调制冷费用。
国标节能50%住宅 传热系数 K 1.5
国标节能65%住宅 当代MOMA系统科技住宅 0.95 0.35
热 阻 R 0.67 1.05 2.86 传热系数K：在稳定传热条件下，围护结构两侧空气温差为1度，每小时内通过1 平方米面积传递的热量 性能比 1 1.6 4.3 热阻R：表征围护结构本身或其中某层材料阻抗传热能力的物理量，R=1/K Ｋ值越小，保温越好；R值越大，保温越好
建筑节能四大系统二十子系统moma产品系列恒湿恒温技术目录一外围护结构系统节能11外墙外保温系统12屋面保温系统13地面保温系统14外窗系统15外遮阳系统16体形外观系统二绿色能源的利用21地源热泵系统22太阳能系统23雨水中水利用系统24生态材料的使用三设备系统节能31天棚辐射系统32置换式新风系统33隔声降噪系统34给排水系统35能源输配系统四楼宇自动化节能41机电设备智能控制系统42智能家居系统43安防控制系统44可视对讲系统45物业服务系统五结语51moma节能技术的获奖及检测52moma节能技术的支撑团队53moma节能技术的未来节能住宅为客户创造什么价值moma是科技与艺术完美结合的新建筑
地源热 泵系统 能发电
其他可再 生能源
当代万国城项目介绍
沟通世界的桥梁-----当代万国城MOMA万国城位于东城区东直门香河园路1号院，由北京当代鸿运房地产经营开发有限公司开发。
周边规划：北京在申奥成功后，共有至少1800个亿的整体改造北京的预算，其中一半900个亿，用于各式各样的交通改造、兴建：“当代万国城”是因此而受惠最直接的小区，全北京没有一个项目的交通便利性能和万国城比—陆、海、空。
七维立体交通：公交、地铁、轻轨、磁悬浮（以第二条高速路替代）、长途汽车、出租车、水上交通游艇。
交通：检验房地产增值的不变的真理可用九句话概括周边的交通壹：一座万国城坐享国际机场的一条路东直门到首都国际机场，约21公里，车行约30-40分钟。
由于北京快速发展，私家车已近250万辆，白天堵车的情形非常严重，例如郊区的别墅谁都爱，但再好的车子一上路，就是塞车，时间浪费得令人受不了，而且估计未来几年都改善不了。
所以，在城中心又要‘地点方便，又要有郊区大面积的水与园林环境’，那就要属我们万国城。
贰：二条河道交汇北护城河路线：颐和园—长春桥—紫竹桥—雍和宫—万国城亮马河：颐和园—长春桥—玉渊潭—陶然亭—龙潭湖公园—亮马河—万国城叁：三线快速道路①机场快速路+迎宾国道②二环快速路③京承快速路肆：四线二环轻轨交通中轴转运紧邻二环路、地铁东直门13号线、2号线，现有多条地铁及城铁供您换乘（1号线、4号线、5号线、10号线），可实现一站式服务，让您尽享受轻松旅途。
伍：五条区域道路改造东直门内大街—簋街、东直门外大街、香河园路、东直门外斜街、二环先均已改造完毕陆、柒：160个亿投资的东直门交通枢纽、17分钟到达机场的轻轨最初想拟建一条直通机场的‘磁悬浮列车’，但由于造价实在过于昂贵，所以用了两个新的替代方案：①修建第二条机场高速路②东直门到首都机场的城市轻轨，17分钟就能在机场航站楼门前下车，此系统现已顺利通车。
捌：84米宽的迎宾国道迎宾国道总长约2.5公里，即自北二环北小街口到‘万国城’东侧；东段是自‘万国城’东侧往东北三元桥方向，其中一条高架道连接拓宽后的香河园路；另条连接东直门外斜街。
当代MOMA的当代观 袁强
“当代 MOMA”是美国当代建筑师史蒂芬・霍 尔（Steven Ho ll）的一个作品，这座被美国《时 代》 杂志评为2007年世界十大建筑奇迹的作品坐落 于北京市东城区东直门香河园路一号。在当代城市 化的进程中，生活节奏急剧加速，传统和人文不断 流失。建筑空间已经不仅仅是满足简单居住的功 能，史 蒂 芬 通 过 多 年 在 建 筑 设 计 中 的 体 验 ，在 MOMA 这一建筑诠释了反城市化、 自然生态化、 复 合化、协调化等当代观。 一、反城市化 美国建国以来，建造了诸如洛杉矶、纽约这样 的超级大城，随之带来的城市化进程影响着整个美 到达商业区常常需要驱车很久。而之后美国城市化 进程导致大量的郊区变成城市。在城市和郊区之间 又逐渐形成了城市。美国的城市化进程使城市、郊 区，以及郊区和城市之间的地带都逐渐成为了商业 城市。使自然环境不断被破坏，城市不断涌现。史 蒂芬先生在他的建筑体验中不断反思城市化进程带 来的诸多问题。他认为人们应该居住在相对集中的 区域，将居住和生活结合在一起，减少对汽车的需 求，释放出更多的空间归还给大自然。 但是人们一方面喜欢居住在郊区的松散感，一 方面又离不开繁华的商业区，所以史蒂芬希望找到 一种途径来实现这两种需求的结合点，也就有了当 代 MOMA 这样建筑的产生。他把 MOMA 的生活 区和多厅艺术影院、酒店、游泳馆、画廊、图书馆 等进行开放式的连接，试图创造一个开放的空间， 二、复合化 MOMA 设计灵感来自于法国绘画大师马蒂斯 （Matisse)的名作《舞蹈》 ，俯瞰其外形酷似中国的 “龙” 。他不仅仅将源自西方画作的灵感和中国传统 形象相结合，更将整个规划建筑的九栋塔楼、四栋 裙楼，由高悬空中的大型钢结构连廊连为一体，将 地面、 空中、 地下不同功能的建筑单体复合在一起， 将居住、商业、教育、娱乐复合在建筑空间之内。 MOMA 还体现了传统和现代的完美结合，现 代主义建筑为当代建筑提供了大量优质的结构性
2017年当代万国府MOMA营销竞标提报
瑾呈：当代置业
延续一个时代迭新一个时代
——当代·万国府MOMA营销竞标提报
同策咨询︱Shanghai Tospur Real Estate Consulting Co.,LTD
世界MOMA
人居理念比肩全球
MOMA—同步世界先进科技绿色居住理念，立足北京、上海、苏州、南京等全国一二线城市，
辐射美国、加拿大等海外地区。
科技MOMA
科技豪宅创领中国
MOMA—中国科技豪宅先驱者、领导者，荣获多个节能及舒适住房的国际奖项，开发的“北京
当代MOMA”项目入选美国“时代”周刊年度十大建筑奇迹。
艺术MOMA
艺术建筑时代封面
MOMA—中文意为“科技艺术新建筑”，代表作北京MOMA是美国建筑大师Steven HOLL以法国绘画大师马蒂斯名作《舞蹈》为创作来源！陈坤、李晓璐、李宇春、宋祖英、李宗盛均为北京当代MOMA明星业
主。
MOMA——
世界MOMA城市豪宅的世界高度视角、品牌资源占位科技MOMA城市豪宅的产品设计理念、附加值差异标签艺术MOMA 城市豪宅对位于客群的精神文化属性标签。
北京当代MOMA
转自: 专筑网 北京当代MOMA设计单位：美国史斯蒂文•霍尔建筑事务所所在国家：中国所在地区：北京设施：750间公寓，公共绿地，商业地带，酒店，电影院，幼儿园，蒙特梭利学校，地下停车场面积：220000平米状态：施工阶段Location: Beijing，ChinaProject Area: 220，000Project year: 2003-2009PROGRAM: 750 apartments，public green space，commercial zones，hotel，cinemateque，kindergarten，Montessori school，underground parking.CLIENT: Modern Investment Group，BeijingSIZE: 220，000 smSTATUS: construction phaselinked hybrid 住宅项目是为位于北京的多用途大楼，由史斯蒂文•霍尔建筑师事务所设计。
该项目占地220，000平方米，八座相互关联的大楼。
多重结构，每座具备不同的公共职能。
不寻常的设计是为了顺应中国当前城市发展的趋势，而不是封闭的私人大厦，建筑向所有公众开放。
项目包含超过750间公寓，还有娱乐设施，酒店，学校以及各种公共和私人设施。
设计概念师打造“城中之城”，为超过2500人提供服务。
该项目在最近被亚洲和澳大利亚的高层建筑与城市住宅委员会(CTBUH)评为“最好的高层建筑”。
The 220，000 square meter pedestrian-oriented Linked Hybrid complex，sited adjacent to the site of old city wall of Beijing，aims to coun ter the current urban developments in China by creating a new twenty-first century porous urban space，inviting and open to the public from every side. Filmic urban public space; around，over and through multifaceted spatial layers，as well as the many passages through the project，make the Linked Hybrid an “open city within a city”.。
当代地产moma恒湿恒温恒氧产品介绍
能源输配系统
运行控制系统
建筑设备指的是为了使楼宇达到 舒适度而采用的制冷供暖手段； MOMA系列产品采用了国际领先的 天棚辐射制冷采暖与全置换新风 相结合的方式，同时辅以地缘热 泵技术，实现提高舒适度条件下 同时高度节能 智能电 全置换 梯系统 天棚辐 新风 射系统 水处理 系统
MOMA产品采用的核心技术
在MOMA产品中，雨水、中水的利用对我国的环境保护、水资源保护、水污染防治、经济 可持续发展能起到重要作用。 经处理后的雨水、中水系统用于园林绿化、水景用水，美化了小区的环境。
雨水、中水系统回收利用难点及我们的做法
①系统投资成本大，运行管理费用高；②占地面积大。 MOMA在设计中贯彻了水资源可持续利用方针，大量回收利用雨水、利用中水并把人工湿 地引入水景观。其中，中水处理在MOMA的水资源可持续利用上占有主要地位。在万国城 MOMA南区有一个规模为日处理1000吨的中水处理站，北区有一个日处理700吨中水的处理 站。楼内收集的废水进入中水处理站进行处理，污水排入市政污水系统，屋面雨水收集后 也送入中水处理站处理，处理过的中水用于园林绿化、水景用水。
3.1 天棚辐射系统
普通住宅散热器采暖：锅炉燃油或天然气
MOMA天棚辐射采暖制冷系统
恒温——混凝土天棚辐射系统
通过在楼板内埋设的均布水 管，依靠常温水为冷热媒进行制 冷制热。
冬季供回水温：31-28℃ 保持室内温度：20-22℃ 夏季供回水温：18-20℃ 保持室内温度：24-26℃
地源热泵系统的价值 1.高效，节能（夏季供水24℃~35℃，系统cop5.0左右；冬季供4℃~10℃，系
统cop4.2左右） ；
2.一机多用（具备制冷，采暖，提供生活热水功能）； 3.绿色环保，属于可再生能源的利用，减少对化石能源的利 用，减少了CO2的排放； 4.安全稳定：不会受严寒或酷热天气的影响，能稳定的为用户 服务。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
特色二：永续建筑
当代MOMA精巧的平面设计实现了合理 的户型布局、统一的门窗模数及很小的建筑 体形系数三者的统一，为建筑的节能创造了 很好的条件——当代MOMA的能耗是传统 建筑的30%。
恒温恒湿
置换新风
地源热泵
特色三：生命园林
斯蒂芬.霍尔的园林设计中将其对永续设计的理念 融入到当代MOMA 的园林景观当中，在18540平方米 的面积中创造出一个整体的、符合生命周期与四季轮 回的生态景观，以消除人流车流对广场空间潜在的影 响，使整个景观融为一体。 为重建场地内道路所切断的建筑群内外空间联系， 并强化人性化的空间感受和整个场地的整体感，设计 中通过连续的铺地和植物将三种不同的空间元素：建 筑形体，水池和山丘，有机的结合起来。
3、 当代MOMA联手百老汇电影，将艺术 电影院注入到这一时尚社区。这一多厅的 艺术影院位于社区建筑的围合中心，既是 居民聚会的场所，也是建筑艺术造就的视 觉焦点。整座建筑漂浮在浅浅的映水池上 ，外墙上可以放映广告片花，影院一层完 全架空，将空间留给社区，透过观众休息 厅的玻璃幕墙便可以看到室外景色。并且 在社区内，每栋楼朝向社区围合中心的功 能空间都可以在不同角度观看水上电影。
五行丘
五行丘
中心屋顶花园
点评：
当代MOMA的创意取自法国绘画大师 马蒂斯的名作《舞蹈》。环绕、越过和贯穿 多面的空间层次，是这个混合塔的主要特征 。建筑之间的空中连廊会所为社区创造了更 多的邻里交往的空间。当代MOMA为人们提 供了一种与电影艺术有关的生活，它不仅仅 是为人们提供了一套房子，而且为这些房子 注入了文化的灵魂，为人们规划了生活的方 式，实现了艺术文化与生活的对接。
水上电影效果图
特色一：独特计者纽约哥伦比亚大学教授斯蒂 芬.霍尔曾说，该建筑的设计灵感来自收藏于纽约当代 艺术博物馆的法国绘画大师马蒂斯的名作《舞蹈》。 当代MOMA在16至18层的高空将8栋建筑连成一 体，加之一栋艺术酒店和一座多功能水上影院。除了 视觉冲击外，还有丰富的使用功能，包括游泳馆、健 身房、咖啡厅、酒吧、画廊、图书馆、小型社区聚会 场所等，为居民生活提供便利。 建筑外部采用磨砂氧化铝板，以轻盈的形式来减 轻高密度、大体量建筑带来的压迫感，所有开窗都采 用标准尺寸，用于抗震的斜撑使立面更具丰富性和个 性感。
总体概念
1、 当前，整个社会都在感慨邻里关系缺失、人 际关系恶化。新形式的建筑能够创造出新的邻里 关系。当代MOMA从传统的北京四合院与胡同的 邻里关系中，创造出了一种能够适应现代生活的 邻里关系。新的邻里关系应该是一种既相对独立 、又便于交往的生活状态。当代MOMA将室内空 间向外延伸，寻找大家共同的生活空间。一个公 共的步道，营造了户与户间交往的桥梁，使大家 可以有交流的机会。整个社区是一个立体的建筑 空间，从地面、空中、地下，不同功能的建筑单 体有机结合在一起，不仅创造了精彩的建筑形体 构成，也为人们带来特殊的都市生活体验。
映水池
MOMA实景图广场
其室内单间套房平面图
PPT设计者
10建筑系：王衡、姚庆丰、杨晓、宋坤
通过空中走廊连在一起的建筑
2、 当代MOMA的建筑空间由三个层次组成，9 栋不等高的大楼极度向外扩张地落在一个长形的 基地上。首先，地面层设有不同的商店和服务设 施，环绕水池而立；第二个层次是屋顶花园；第 三个层次是在16层与19层，以及随着楼梯高度 变化的楼板间，以悬浮的天桥彼此连接，并形成 一个带开口的环状空中布道。 当代MOMA强调了楼与楼之间的联系，空 中连廊及中央顶层花园都成为楼层之间的活动空 间，让大家在这里交往。强调了一种来源四合院 胡同的新邻里关系。
中国最新建筑
北京当代MOMA
当代MOMA，是美国建筑师斯蒂文•霍尔在北京的第一 个作品。在《TIME》杂志公布的2008年令人赞叹的“ 世界十大建筑奇迹”名单当中，北京当代MOMA作为唯 一的住宅建筑入选。
地址：当代MOMA坐落于北京二环、三环之间 。当代MOMA通过环状的空中连廊将8幢建 筑连接在一起，加之一栋艺术酒店与一座多 功能水上影院，构成一个立体的建筑空间。 总建筑面积16万平方米。