(金融保险)江苏银行

（金融保险）江苏银行

个人一手房贷款

产品介绍：

个人一手房贷款是指我行向自然人发放的、指定用于向房地产开发商（以下称开发商）购买一手住房或商业用房的贷款。

产品特色

•期限长，一手住房贷款最长期限达30年、一手商业用房贷款最长期限长达10年；

•额度高，最高贷款金额可达房产价值的70%；

•利率低，对于首套住房贷款可给予较为优惠的贷款利率，对于商业用房贷款利率为基准上浮10%；

•方式灵活：多种还款方式，可灵活选择；

•可以所购房产抵押，不必另行提供担保。

申请条件

•借款人----须具有合法有效的身份证明，签订有购买住房的合同或预售合同；有我行认可的资产作为抵、质押，或有足够代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

•借款人----稳定的职业和收入，具有按期偿还贷款本息的能力，能够提供相应的收入或资产证明。借款申请人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制在55％以下（含55%）。达不到此标准的，借款申请人必须提供足以证明其还款能力资产或其他证明

•所购楼宇----应为楼盘封顶、地价缴清、相关手续完备、工程验收合格的楼宇，应满足有关部门核发房地产权证的所有条件或房地产证已经办妥，并且应具有较好的地理位置和变现能力的商品房。

办理流程

•申请：借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：

*有效身份证件；

*婚姻状况证明；

*质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。

•审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。

•签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续：

*与银行签订借款合同和相应的担保合同；

*办理公证、保险、抵（质）押登记等手续。

贷款发放：我行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。

个人二手房贷款

产品介绍：

是指我行向自然人发放的，用于其在二级市场购买住房和商业用房的商业性贷款。

产品特色

•期限长，二手住房贷款最长30年，房龄加二手房贷款年限不超过30年，二手商业用房贷款期限最长10年，房龄和贷款期限最长不超过房屋土地使用年限。•额度高，二手住房最高贷款金额可达房产价值的70%，二手商业用房最高贷款金额可达房产价值的50%。

•利率低，对于首套住房贷款可给予较为优惠的贷款利率，对于商业用房贷款利率为基准上浮10%；

•方式灵活：多种还款方式，可灵活选择。

•可以所购房产抵押，不必另行提供担保。

申请条件

•借款人---具有完全民事行为能力的自然人（包括港、澳、台及境外人士）。•借款人---具有合法有效的身份证明：包括居民身份证、户口本或其他中国境内有效居留证件。

•借款人----有稳定的职业和收入，具有按期偿还贷款本息的能力，能够提供相应的收入或资产证明。借款申请人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制在55％以下（含55%）。达不到此标准的，借款申请人必须提供足以证明其还款能力资产或其他证明。

•借款人----无不良资信和行为记录。

•购房协议---能够提供政府房管部门认可的购买二手房的买卖合同或契约。•担保材料---有我行认可的资产作为抵押或质押。在办理正式抵押手续之前，如需先行发放贷款，可接受有足够代偿能力的第三人承担阶段性连带保证责任，并在抵押物具备办理抵押登记条件时迅速办理正式抵押登记手续。

•首付资金--能够提供首期款银行存款证明。

•符合经办行规定的其他条件。

办理流程

1、申请：借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：

*有效身份证件；

*婚姻状况证明；

*质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。

2、审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。

3、签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续：

*与银行签订借款合同和相应的担保合同；

*办理公证、保险、抵（质）押登记等手续。

4、贷款发放：我行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人委托划付的收款方账户。

个人居家消费贷款

产品介绍：

是指江苏银行向借款人发放的，用于借款人的家庭装修、购买家具、购置家用电器等大件消费品等的贷款。

产品特色：

•期限长，个人居家消费贷款最长可达5年。

•额度高，最高可以达到50万元。

•利率低，最低可为基准利率下浮10%；

•方式灵活：多种还款方式，可灵活选择。

•可采用房产抵押、质押、保证等方式,我行可以根据借款人情况选择一种或多种担保方式的组合。

申请条件

•借款人--为具有中华人民共和国国籍的、具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁，具有当地常住户口及合法有效的身份证明；

•借款人---有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力。

•有效担保---能够提供我行认可的资产作抵（质）押担保，或有足够代偿能力的第三人提供连带责任保证；

•消费协议：借款人签订的居家消费类协议、合同（装修、购买大额消费品）；•经办行规定的其它条件。

办理流程

1、申请：借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：

*有效身份证件；

*婚姻状况证明；

*质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。

2、审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。

3、签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续：

*与银行签订借款合同和相应的担保合同；

*办理公证、保险、抵（质）押登记等手续。

4、贷款发放：我行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人委托划付的收款方账户。

个人汽车消费贷款

产品介绍：