农村综合产权交易的调研报告

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农村土地流转工作情况的调研报告

农村土地流转工作情况的调研报告农村土地流转工作情况的调研报告xx月份，市政协成立专题调研组就全市农村土地流转工作展开专题调研，先后深入马陵山、时集、棋盘等镇，走访50多家农户、部分种养殖大户、专业合作社及龙头企业，召开了座谈会，就我市农村土地流转工作征求意见和建议。

现将调研情况报告如下。

一、现状（一）基本情况近年来，随着全市农村产业结构调整优化、小城镇建设规模不断扩大、农村进城务工人员大幅增加、农村基础设施建设步伐不断加快，全市农村土地流转呈逐年增加趋势，土地规模经营水平进一步提升。

截至2022年底，全市累计土地流转30.79万亩，约占全市耕地总面积的32.xx%，其中以出租形式流转的有13.93万亩、以转包形式流转的有9.82万亩、以转让形式流转的有0.22万亩、以互换形式流转的有0.7xx万亩、以土地股份合作社（入股）形式流转的有5.31万亩，涉及农户约58360户。

2022年，全市计划流转土地约为2.8万亩心得体会。

（二）积极作用一是增加了流转双方经济收入。

对农户而言，把自家承包地流转出去，一方面可以获取土地租金，另一方面可以摆脱土地束缚，从事各类务工项目增加收入，相较于单纯种地年收入，家庭收入增长明显。

对承包大户而言，不论是种植经济作物还是种植常规农作物，其收入效益都是过去数倍，有效加快了致富步伐。

二是促进了特色农业规模化发展。

目前，各镇（村）所流转的土地，大都是以各种特色农业生产经营为主。

例如棋盘镇马陵山“五花园”瓜果花木园区，时集镇白石村、山东村的水蜜桃种植园，马陵山镇十里长沟果蔬带，高流镇8xx2xx西瓜种植区，邵店镇花卉苗木种植区，阿湖镇大棚葡萄园区等等，逐步形成了规模化发展态势，成为各镇（村）特色农业、高效农业的典型示范。

特别是我市的美丽产业和甜蜜产业已形成特色并初具规模。

另外，土地的规模化流转，还有力促进了全市农业产业园区的建设。

目前，我市8个农业产业园区经过提档升级，农产品品质得到大幅度提升。

农村产权交易调研报告

农村产权交易调研报告农村产权交易调研报告一、引言农村产权交易是指在法定范围内，经过政府主导、市场化操作，将农村集体经济组织在农村土地、村级基本自然资源和集体资产等方面确定的农村经济组织成员的产权，进行有偿或无偿的交易行为。

农村产权交易的推行在一定程度上可以促进农村土地资源的合理流转和优化配置，提高农民的土地经营效益，加快农村发展的进程。

本报告对农村产权交易进行调研，探讨其存在问题及对策。

二、农村产权交易存在的问题1.信息不对称由于农村产权交易涉及到大量的交易主体，信息不对称成为一大问题。

买家和卖家之间存在对产权状况、土地质量以及收益潜力等信息的不对称，导致交易双方在交易过程中难以平等地获取和交流信息，从而影响了交易的公平性和效率。

2.交易成本高农村产权交易存在一定的交易成本，如由于信息不对称而产生的信息获取成本、交易合同的撰写和审核成本以及交易过程中的交易费用等。

尤其是在农村地区，交易主体之间的互信度不高，导致交易双方需要借助第三方机构进行交易过程的监管，增加了交易的成本。

3.制度环境不完善当前，我国农村产权交易所处的制度环境还不完善。

法律与政策相对滞后，相关的法律法规和标准尚未得到充分的制定和贯彻落实。

农村产权交易需要有明确的制度保障，但由于制度环境不完善，其权益和利益保护没有得到充分的保障，从而制约了农村产权交易的顺利进行。

三、改进农村产权交易的对策1.加强信息公开加强对农村产权交易信息的公开，建立起一个可信、透明的信息平台，提高交易双方获取和交流信息的能力。

政府可以与相关机构合作，设立农村产权交易信息中心，及时发布交易标的、交易价格、交易主体等信息，引导市场价格的形成，减少信息不对称现象。

2.降低交易成本政府可以通过减少交易环节和减免相关费用等措施，降低农村产权交易的交易成本。

同时，加强对交易合同的监管和快速审批，提高交易效率，降低交易成本。

与此同时，建立健全农村产权交易的纠纷解决机制，加强对交易双方权益和利益的保护，进一步降低交易风险。

土地流转情况调研报告范文3篇(可供参考)

土地流转情况调研报告范文3篇（篇一）按照市委安排，市政协组成了以党组副书记、副主席张才为组长的专题调研组，就我市农村土地承包经营权流转情况进行了专题调研。

期间，调研组先后到县（市）区实地考察了多个农民专业合作社，召开了多次专题研究会，外出到安徽省潜山县、河南省商丘市等地学习考察，现形成此报告。

一、我市农村土地承包经营权流转的基本经验我市共辖1175 个行政村，现有耕地面积820 万亩, 家庭承包耕地面积681 万亩。

xx 年，全市农村土地流转面积为355 万亩，占家庭承包耕地面积的53%，比上年同期增加95 万亩，流转面积位居全省首位。

在全市流转的355 万亩土地中，有组织地进行土地流转186 万亩，其中，流转给农民合作社1 11.6 万亩，家庭农场35 万亩，整村流转31个。

农民合作社和家庭农场成为农村土地流转经营的主体。

农民合作社流转面积占有组织流转面积的60%，家庭农场占有组织流转面积的19%，其中，经营20 0 亩以上的家庭农场，全市达到了281 家。

我市农村土地流转工作取得了可喜的成效，得到了省委、省政府的高度认可。

主要体现在：1、各级党委、政府高度重视，促进了土地加速流转。

今年以来，市委、市政府对农村土地流转工作高度重视，年初专题召开全市农村工作会议，市委书记吴野松、市长孙轶亲自进行动员部署，要求各级党委、政府把土地流转工作纳入中心工作来抓。

市农委就土地流转工作专门下发了两个指导性文件，进一步明确了目标任务，突出了工作重点，在每个县（市、区）分别选择一个乡（镇）进行土地确权试点。

调兵山市土地流转工作抓得早，xx 年就召开了全市土地流转工作会议，并对做出突出贡献的 3 个专业合作社给予了每社5 万元的奖励。

铁岭县各乡（镇）分别召开了土地流转对接会议，召集各村干部、农民合作社、龙头企业和专业大户，进行了土地流转供需对接。

xx 县、调兵山市政府积极协调有关部门，为合作社解决了资金和晾晒场地等问题。

XX地区农村土地流转问题与对策的调研报告

XX地区农村土地流转问题与对策的调研报告现代农业高质量发展中，农村土地的规模经营和土地流转是一个永恒的话题。

为准确了解和深刻揭示其内在规律，近日，XXX深入XX 镇、XX镇对区政府近年来的土地流转工作情况开展了为期一个月专题调研。

调研组通过听取汇报、查阅资料、实地走访、座谈讨论、电话询问等方式，对各地土地流转现状、存在的问题进行系统梳理，与土地经营大户进行面对面沟通，为进一步做好土地流转提出了建议。

一、土地流转工作情况调研组认为，近年来区政府认真贯彻执行中央“三农”系列指示和乡村振兴战略决策，在全域推进园区建设、招大引强龙头企业、发展现代农业方面作了大量探索和创新，特别是加大土地流转力度、推广适度规模经营、做优做强优质品牌上下苦功硬功，为新型经营主体提供周到服务，助推产业发展和农民增收等方面取得了显著成效。

20XX年至20XX年期间，土地流转以园区为主。

呈现出“流转规模扩大、流转形式多样、流转对象多元、覆盖农户增多”的特点。

即园区管委会按照总体规划自主招商，取得一致意见后，管委会发函给所在乡镇，再组织乡镇、村委会和引进企业进行具体协商租地期限、租金、递增比例等，村上再召开村民大会同意后，引进企业与村委会签订租地合同，同时由管委会和所在乡镇鉴证。

201X年开始，土地流转以乡镇为主。

呈现出“逐级审查、分散灵活、转型快捷、风险较小”的特点。

规模在XX亩以下的土地流转由企业与村委会协商后，报所在乡镇农业服务中心，企业与村委会签订合同后，所在乡镇鉴证。

XX至XX亩土地流转报区农业农村局审批，XX亩以上土地流转报区政府审批。

截止目前，全区流转土地面积XX万亩，占确权面积的XX%。

其中XX亩以上的规模流转面积XX万亩，占流转总面积的XX%。

农村耕地进一步向新型经营主体集中，多数业主懂市场、善经营、会管理，经营效益良好，全区农业主导产业和优势特色产业得到很大发展。

二、土地流转主要问题（一）流转不规范。

一是流转机制不健全。

农村产权制度改革工作调研报告1

农村产权制度改革工作调研报告1根据市统计局年度工作调研课题安排,8月上旬榆社县开展了农村集体产权制度改革调研。

调研组深入乡镇、村委会,详细了解清产核资、身份确认、股权设置、农村产权交易市场建设和农村“三变”改革等工作,并召开座谈会,听取有关情况汇报。

现将调研情况报告如下：一、榆社县农村集体产权制度改革进展情况自2016年以来,县政府及相关部门认真贯彻落实中央和省委、省政府及市委决策部署,思想上高度重视,方法上积极推进,工作上自我加压,在农村集体产权制度改革上做了大量工作,为全面深化我县农村改革奠定了良好的基础。

一是制度建设不断加强。

县政府和各乡镇相继召开了深改组会议,对改革工作进行了专题研究部署,制定印发农村集体产权制度改革实施方案、农村“三变”改革工作方案等系列改革文件,对改革目标、步骤、举措作了细化分解,为稳步推进农村改革提供了政策指导和制度保障。

各乡镇成立了以党委或政府主要负责人为组长的农村改革领导小组,实现了农村改革领导小组全覆盖。

二是试点先行顺利开展。

榆社县农村集体产权制度改革以箕城镇河南街村、云簇镇东庄村、西马乡西马村为先行试点村,在试点的过程中,收集相应的问题与做法,深入分析,总结经验,为全县全面推进产改工作带好头。

然后9个乡镇全面展开,对各个村组表格填写进行指导、完善以及系统录入,确保将每一个村的真实资产情况进行统计。

截止目前,3个试点村已全面完成产权制度改革工作,量化资产1170万元。

三是重点工作全面推进。

清产核资方面,县政府及相关部门组织召开清产核资工作培训班,扎实推进集体资产清查登记工作。

我县产权制度改革涉及9个乡（镇）,271个行政村,27个组,4.3万农户,农业人口11.75万人。

截止目前,全县9个乡镇298个村组开展清产核资工作,296个村组完成清产核资工作,完成比例达99.32%。

清产核资系统录入274个村组,完成比例为92.56%。

同时227个村组已完成成员确认工作,完成比例为76.17%,共确认成员89153人。

2023年产权交易行业市场调研报告

2023年产权交易行业市场调研报告根据国内产权交易行业的市场需求，本报告对中国产权交易行业进行了深入的市场调研分析，包括市场规模、竞争情况、市场分布和发展前景等多个方面。

一、市场规模随着我国经济的快速发展和市场经济的成熟，国内的投资和融资需求都在不断增加。

同时，随着我国金融业和产权交易市场的逐步开放，产权交易行业迅速发展，形成了完善的产权交易市场体系。

目前，中国产权交易市场规模已经达到了数万亿元的水平。

二、竞争情况中国的产权交易市场中竞争激烈，市场主体包括产权交易所、产权评估公司、律师事务所等众多机构和企业。

其中，产权交易所是主要的市场运营主体，也是目前最具竞争力的机构之一。

产权交易所作为产权交易的重要平台，其能在投融资、并购重组、资产置换等方面发挥重要的作用，具有解决企业资产流动性困境、促进企业转型升级的重要意义。

目前，中国产权交易所主要集中在东部地区，而中西部地区的产权交易平台尚未发展起来，未来发展前景广阔。

三、市场分布中国的产权交易市场以东部地区为主，主要集中在北京、上海、广东、浙江等发达地区。

目前，我国已有200多家产权交易所，其服务范围逐渐向中西部地区和农村地区延伸。

但是，大部分产权交易所的规模较小，管理水平亟待提高。

四、发展前景随着我国金融改革和服务产业的不断深入，产权交易行业将迎来新的发展机遇。

近年来，中国的产权交易市场递进式地分步开放，随着资本市场的改革和股份制改革的深入推进，产权交易所的市场规模和活跃度将会不断扩大。

同时，随着新技术和新模式的应用，中国的产权交易市场将日益走向更加规范化、安全化、透明化的方向。

综上所述，中国的产权交易市场面临着巨大的发展机遇。

在未来的发展中，各产权交易机构应加强规范化管理，提高服务质量，积极推进技术创新，进一步拓宽市场服务领域，在产权权益方面提供更为全面、更为丰富的服务，从而促进产权交易市场的大规模健康发展。

关于农村产权制度改革情况的调研报告

关于农村产权制度改革情况的调研报告AAAA镇农村产权制度改革情况调研报告农业和农村发展目前已进入最好最快的时期。

但是，伴随着城乡一体化进程加快，传统农业的矛盾也日益凸显，“谁来种田”的问题日益尖锐。

为努力构建“农业增效、农民增收”的同步发展的全新机制，我先后深入到23个行政村部分农户家中，就目前农村产权制度改革工作开展情况进行了调研。

现将调研情况汇报如下：一、AAAA镇资源、产权现状（一）AAAA镇基本概况AAAA镇辖23个行政村，1个居委会，总人口3.4万人。

行政总面积120.17平方公里，现有耕地面积2.3万亩，其中水田1.7万亩，旱地0.6万亩。

主要农作物与经济作物有水稻、玉米、花生、大豆等，是一个典型的农业大镇。

2011年实现国民生产总值1.58亿，增长14％，农民人均纯收入2550元，增长9.75%。

（二）资源、产权现状及流转形式1、资源。

AAAA镇主要以种植业为主，主要种植水稻、玉米、红薯，经济作物有烟叶、油菜、花生，有猪、鸡、羊、牛、鱼、鸭等畜牧养殖业；目前已形成烟叶、蔬菜种植、畜禽养殖三大产业基地。

铜山岭一带大山蕴藏着丰富的矿产资源，尤以铜、铅、锌、银、锰富集，花岗岩也具有一定的蕴藏开采储量。

2、产权现状。

我调查的23个行政村256个村民小组都开展完善- 1 -了二轮农村土地承包工作。

自2004年至今签订家庭承包经营合同7252份，发放土地承包经营权证7252份，发放林权证276份。

3、流转形式。

一是自发式流转。

部分农民通过相互协商，将少种或不种的粮田无偿或以少量补偿给种田大户。

二是租赁式流转。

农民将自己的承包土地以低价格长期租赁给规模经营业主。

三是“归大堆”式流转。

农民将整片荒山、荒地、荒田归成一大堆，一口价转让给承包户。

二、主要做法及取得的成效一是土地规模经营水平显著提高。

AAAA镇已初步形成了规模经营，特色突出的烤烟基地3000亩，油菜种植种植基地3000亩。

土地效益是流转前的3－6倍。

关于某区农村产权交易平台建设情况的调研报告

关于某区农村产权交易平台建设情况的调研报告深入推进农村集体产权制度改革，是以习近平同志为核心的党中央作出的重大决策。

近年来，**区农村产权交易平台在保障农民权益、降低产权交易成本、提高资源配置效率和推动农村改革发展等方面发挥了十分重要的作用，但在运行过程中也面临一些难题。

新形势下，要进一步完善我区农村产权交易平台的管理体制和运行机制，更好发挥其在乡村振兴中的重要作用。

一、*♦农村产权交易平台建设的主要做法及实践成效近年来，**区按照中央、省、市关于深化农村产权制度改革和规范农村集体“三资”管理的要求，以区级农村产权交易中心为基础平台，大力推动了农村资源要素合理流动，保障**区农村产权交易规范、有序、高效、阳光运行。

1、搭建交易平台，实现“私下成交”到“线上交易”O**区农业发展具有良好的基础，农村产权交易涉及面广、需求量大。

****年*月，**区成立苏中地区首家农村产权交易中心，严格按照“六统一”的模式（统一监督管理、统交易规则、统一信息发布、统一交易鉴证、统一资金结算、统一平台建设）为农村产权交易提供配套服务。

近年来，**区继续推进农村产权交易市场发展，建成“区有交易中心、镇有服务中心、村有网络终端”的三级服务体系，率先在全省实现村级线上交易全覆盖。

2、健全交易制度，实现“随意无序”到“标准规范”。

完善的制度体系是资源要素能够有效流动的保障。

结合扬州市农村产权交易管理办法，**区制定出台了《关于进一步明确农村产权交易相关重点事项的通知》《关于进一步规范农村产权交易相关工作的通知》等文件，使项目申请、受理审核、信息发布、组织交易、督查问责、矛盾仲裁等各个环节有规可依。

****年**月，**区被正式列入全国第二批农村综合改革（农村产权流转交易服务）标准化试点，先后参与*项省级相关标准的制订，完成了*类主要交易项目的服务规范及其他**项服务标准的设计与实践，为全省农村产权交易的改革发展提供了**经验。

关于农村产权制度改革工作情况的自查报告

关于农村产权制度改革工作情况的自查报告关于农村产权制度改革工作情况的自查报告市农委：按照市委统筹委《关于20xx 年深化统筹城乡综合配套改革重点工作安排的通知》（x统筹领办[20xx]8号）、《关于20xx年区（市）县农村产权制度改革目标考核实施细则》（x 统筹领办〔20xx〕10号）和《xxx市农业委员会关于对农村产权制度改革有关工作进行考核的通知》要求，我区对照考核标准和要求对20xx农村产权制度改革工作情况进行了全面自查。

自查结果：全面完成了目标任务，得满分19分。

现将自查情况报告如下。

一、工作情况（一）全面完成农村土地承包经营权确权颁证和股权“查漏补缺”工作。

按照“程序规范、应确尽确、五个一致、群众满意”的确权颁证要求，对全区纳入农村土地承包经营权确权颁证的74个村民小组全面开展确权颁证查漏补缺工作，对因有权属争议尚未开展确权颁证的三圣街道万福1组重新进行走界实测并全部确权到户，对未全部股份量化到户的三圣街道曾家坡1组和成龙路街道皇经楼2、6组全部股份量化到户，确保承包地不留“死角”，全面完成农村土地承包经营权确权颁证并发放到农户。

对已完成集体资产资源股份量化的村组，按《关于20xx年深化统筹城乡综合配套改革重点工作安排的通知》（x统筹领办[20xx]8号）全面开展了清产核资股份量化的再清理、再检查，没有发现漏确未确的村组，全面完成集体经营性资产和未到户土地、房屋的股份量化确权颁证并发放到农户。

（二）全面完成农村土地承包经营权和股权确权颁证“复核纠错”工作。

对因旧证未收回、未注销导致的“新旧证并存、一权多证”现象，采取限时回收注销或公告失效全部进行了处理；发现并更正承包经营权证、股权信息46条，彻底解决农村土地承包经营权和股权重证、错证、误证的情况。

（三）全面完成农村土地承包经营权和股权常态化管理工作。

区统筹局及区农村土地房屋交易登记服务中心，按照各自职能职责分别完善了农村土地承包经营权和股权确权登记管理系统和登记服务机构，健全登记规则，并配备了专职工作人员，及时开展承包地产权变更登记服务，变更登记率达100%，同时依托xxx区农村产权流转服务平台，常态采集xxx区农村土地承包经营权确权流转业务信息并建立资源数据库。

2024年林业产权交易市场调查报告

2024年林业产权交易市场调查报告1. 引言林业产权交易市场是指通过买卖林木、土地和其他与林业相关的产权进行交易的市场。

在中国，林业产权交易市场的发展与林业产业的转型升级密切相关。

本报告旨在对中国林业产权交易市场进行调查研究，并对其发展趋势进行分析。

2. 调查方法为了全面了解林业产权交易市场的情况，本次调查采用了以下方法： - 文献资料分析：通过查阅相关文献资料，了解林业产权交易市场的历史背景、政策法规等信息；- 专家访谈：与林业产权交易市场的从业者和专家进行深入访谈，了解市场运行机制、问题和发展趋势； - 问卷调查：通过设计问卷并对样本进行调查，收集广大参与者对林业产权交易市场的看法和需求。

3. 林业产权交易市场的现状3.1 市场规模根据调查数据显示，目前中国林业产权交易市场的总交易额已达到XX亿元，市场规模较大。

3.2 交易主体林业产权交易市场的交易主体主要包括林业企事业单位、农民专业合作社和个体农户等。

3.3 交易方式林业产权交易市场的交易方式包括拍卖、协商和挂牌等多种形式。

其中，拍卖是最常见的交易方式。

3.4 交易品种目前，林业产权交易市场的交易品种主要包括林木和土地两大类。

其中，林木交易占据较大比例。

4. 林业产权交易市场存在的问题4.1 信息不对称由于市场参与者对林地和林木的信息掌握程度不同，导致交易过程中存在信息不对称的问题，增加了交易的不确定性。

4.2 价格波动大由于市场缺乏统一的定价机制和价格指导，林业产权交易市场的价格波动较大，存在一定的风险。

4.3 交易流程繁琐目前，林业产权交易市场的交易流程复杂繁琐，需要参与者花费较多的时间和精力，制约了市场的发展。

5. 林业产权交易市场的发展趋势5.1 政策支持随着中国林业产业的发展，政府将加大对林业产权交易市场的政策支持，推动市场的规范化和健康发展。

5.2 技术创新随着信息技术的快速发展，林业产权交易市场将通过互联网技术的应用，提高交易的效率和透明度。

关于农村集体产权制度改革及农村“三变”改革的调研报告

关于农村集体产权制度改革及农村“三变”改革的调研报告8月上旬，市委改革办下发了关于开展农村集体产权制度及“三变”改革调研的通知。

8月下旬，我们分两个组，分别前往舒城、裕安和金寨、霍邱进行实地调研，对其余3县区进行书面调研。

计实地走访了庐镇、春秋、苏埠、西河口及梅山、油坊店、城西湖、乌龙等8个乡镇16个村20个“三变”改革承接主体，召开了县区领导、县区直相关部门及乡镇负责同志参加的8次座谈会。

9月初，市农委召开了全市农经重点工作推进会。

总的感觉，两项改革干部群众认可度在上升，参与度在提升，农民获得感在增强。

一、推进情况1、农村集体资产清产核资工作进展顺利。

清产核资是农村集体产权制度改革的第一步，也是今年必须完成的硬任务。

准备阶段工作扎实，市、县（区）均成立了领导组、办公室，明确了成员单位职责，落实了经费1920万元，培训1424人次，印发各类宣传资料20万份。

实施阶段进展快质量好。

按照“清查、登记、核实、公示、建账、审核、备案、汇总、纳入平台”等九步工作流程，全市8月底清查登记已完成的村1522个，占总村数的84 %，核实已完成的村1398个，占77 %，公示确认已完成的村766个，占42%，建立台账已完成的村362个，占20%，审核备案已完成的村99个，占5.5 %。

舒城县清产核资进度快。

全县累计完成乡镇级清产核资2个，村级308个（其中148个完成公示确认，46个完成汇总上报），占总村数的78.2%，组级5736个，占总村民组数的70.5%。

完成账面资产清查7.35亿元，其中经营性资产0.41亿元，核实资产8.19亿元，其中经营性资产0.53亿元。

村、组级的资源类资产还在审核公示中。

裕安、金安采取政府购买服务方式,公开招标10家会计事务所协助乡、村进行清产核资，乡镇政府作为责任主体不变，公示、确认等工作流程不变，群众必须认可原则不变。

两县区已完成412个村的清查核实，占总村数602的68.5%。

农村产权调研报告

农村产权调研报告农村产权是指农村土地、房屋、林地等财产的所有权关系。

随着农村改革的深入，农村产权问题成为农村发展的重要一环。

为了更好地了解农村产权情况，本调研报告对农村产权问题进行了调查和总结。

一、农村产权现状农村产权的来源多样，包括家庭遗传、土地承包、土地流转、房屋建设等。

根据调研结果显示，大部分农村产权仍然以家庭遗传的方式传承。

农村土地承包和流转也在一定程度上影响了农村产权的变动。

农村房屋建设在一些地区也有一定的影响。

总体而言，农村产权现状较为复杂，各地存在一定差异。

二、农村产权问题农村产权问题主要体现在以下几个方面：1. 土地承包权不清晰。

由于农村土地的集体所有制性质，土地承包权的确权登记工作不够完善，存在很多争议和纠纷。

一些地区甚至出现了农村土地所有权不明确的现象，影响了土地资源的合理配置和流转。

2. 房屋产权不规范。

农村房屋建设属于自建自用模式，房屋产权未经过立法明确规定，往往只是在村庄内部通过协议形式确认，缺乏法律保障。

这给房屋买卖和抵押等交易带来了一定困难，也限制了农村房屋资源的合理利用。

3. 农村产权交易不畅。

由于农村产权规范不完善，产权交易市场不够发达，交易流程繁琐，交易成本高昂。

农民对产权市场的了解不足，缺乏交易经验和信心，阻碍了农村产权的流转和有效利用。

三、农村产权改革方案为了解决上述问题，应采取以下措施：1. 完善土地产权制度。

加强农村土地承包权的确权登记工作，清晰界定土地所有权、农户承包权和土地流转权的界限。

推动农村土地产权流转市场的发展，提倡根据市场供需进行土地资源合理配置。

2. 建立健全农村房屋产权制度。

加强农村房屋产权管理，明确房屋所有权的归属和交易方式。

加强农村房屋登记和权属证书颁发工作，为农民的房屋买卖和抵押提供法律保障。

3. 发展农村产权交易市场。

加大对农民产权交易市场的宣传力度，提高农民对产权交易的认识和信心。

简化产权交易流程，降低交易成本，建立便捷的交易平台，促进农村产权的流转和有效利用。

滨城区农村集体产权流转交易市场建设调研报告

滨城区农村集体产权流转交易市场建设调研报告作者：邢光来源：《财经界·学术版》2017年第02期摘要：总结概括了滨城区农村集体产权流转交易市场建设主要做法，概括了取得的主要成效，指出了在农村集体产权流转交易市场建设过程中存在的主要问题，并进行理论和实践分析，最后提出有关政策建议。

关键词：农村集体产权集体产权流转交易市场近年来，滨城区高度重视农村集体产权流转工作，把推进建立农村集体产权流转交易市场建设作为搞活农村集体产权流传工作的主要抓手，结合农村土地流转、农村集体所有制改革，探索农村集体产权流转交易市场建设可行之路。

一、主要做法（一）加强组织领导成立了以区委副书记为组长的农村产权流转交易工作领导小组，负责协调、组织全区农村产权流转交易工作。

领导小组下设办公室，负责具体工作，办公地点设在区农经站。

区农经站同时承担与滨州市农村产权交易所对接职能，负责全区农村产权交易的信息收集、整理、审核、把关、组织协调和沟通等服务工作。

（二）狠抓责任落实根据相关部门和镇（街）职能，将试点工作合理分解，并明确时间表、路线图和责任书，实行分工负责，确保如期完成。

整体工作由区种植业发展服务中心负责协调推动、组织实施。

其中调查研究、规则制定、评估完善工作由区种植业发展服务中牵头，会同区农委、天津农村产权交易所有限公司组织实施。

市场建设、进场交易工作由各镇（街）负责。

把规范农村产权交易行为、加强农村产权交易管理作为区镇政府的一项重要工作。

（三）搭建服务平台区和镇（街）两级成立了农村土地承包管理和流转服务中心，村级将土地流转服务职能赋予了村级综合服务站，同时配备了齐全的现代办公设施，建立了农村土地流转信息网和网络竞价交易平台。

三级服务机构对流转实行全程指导，提供一条龙式服务。

形成了以滨州农村产权交易所为龙头，以三级服务机构为依托，以镇（街）交易平台为辅助，相互支撑、互为一体的市场体系。

（四）制定规章制度改革试点工作开展以来，领导小组办公室结合各有关部门，制定《滨城区农村土地承包管理和流转服务中心工作职责》《街镇农村土地承包管理和流转服务中心工作职责》、《农村土地承包经营权流转程序》、《农村土地承包经营权交易规则》等管理制度，同时规范了流转方案、流转证、申请、公告、招标文件、交易鉴证书、合同、合同鉴证书等各类文本文书。

探索农村产权流转交易新模式的调研报告

探索农村产权流转交易新模式的调研报告一、通州区农村产权流转交易市场建设背景通州区位于北京市东南部，面积906平方公里,辖4个街道和11个乡镇，常住人口109万人。

通州新城是距离北京中心城最近的新城，在北京市总体规划“两轴-两带-多中心”的空间格局中，位于北京长安街轴线与东部发展带的节点之上，处于环渤海经济圈的核心枢纽位置。

20**年，通州区农村经济总收入287.3亿元，人均劳动所得19597.9元，镇村两级集体资产总额586.2亿元，其中货币资金165.8亿元。

根据2013年调查统计数据：镇村两级集体土地总面积为107万亩，其中农用地面积67万亩;建设用地面积38万亩(经营性建设用地共有10万亩；公益性建设用地共有15万亩；农村宅基地共有13万亩);未利用地面积2万亩。

对于如何管理好这些资产，通州区一直在下大力探索创新，多年来，农村产权流转交易工作始终走在全国前列，浙江、广西等省市先后多次到通州区进行学习调研。

通州区从2007年就开始探索，实行村级经济事项招投标工作，并于20**年7月，创建全市首家镇级“农村集体资产交易市场---宋庄镇集体资产交易市场”，开始探索农村集体产权流转交易的有效手段和模式。

20**年底，根据中央《关于第二批农村改革试验区和试验任务的批复》(农政发〔20**〕5号)，通州区被列入全国第二批农村改革试验区，承担“农村产权流转交易市场建设”试验任务。

通州区抓住机会，借力中央改革试验区任务部署的东风，在宋庄镇集体资产交易市场经验基础上，建立通州区农村产权流转交易市场，探索创新农村产权流转交易新模式。

二、通州区农村产权流转交易市场发展现状宋庄镇集体资产交易市场，自20**年建立这五年来，累计完成招投标事项309宗，共为村集体增收节支6685万元；完成平原造林15个施工标段招投标工作，涉及资金39500.73万元。

在促进农村集体资产增值保值、激活农村生产要素、增加农民收入方面起到了积极作用。

关于农村产权交易平台建设情况调研报告

关于农村产权交易平台建设情况调研报告调研报告：农村产权交易平台建设情况一、项目背景近年来，随着中国农村产权制度改革的深入推进，农村产权交易成为了推动农村经济发展的重要手段之一。

为了促进农村产权交易的规范化和高效化，国家决定建设农村产权交易平台，以提供统一的交易场所和便捷的交易服务。

二、调研目的本次调研的目的是了解农村产权交易平台的建设情况，包括平台覆盖范围、功能设置、交易流程、平台安全性等方面的情况，为进一步完善平台提供参考意见。

三、调研方法采用问卷调查和访谈的方式，选取了多个农村产权交易平台进行了调研。

四、调研结果1. 平台覆盖范围：调研结果显示，目前农村产权交易平台主要覆盖省级和地级市，还未覆盖到县级市和乡镇层面。

2. 功能设置：大多数农村产权交易平台提供了产权信息发布、挂牌交易、竞价交易、网上交易等基本功能。

部分平台还提供了评估服务、资金托管、在线签约等增值服务。

3. 交易流程：平台提供了详细的交易流程指引，包括信息填报、审核发布、竞价或成交、交易款项交付等环节。

大多数平台还提供了在线咨询和纠纷处理机制。

4. 平台安全性：调研结果显示，农村产权交易平台普遍采用了身份认证、信息加密、交易记录备份等安全措施，保障了交易过程的安全性。

五、问题与建议1. 覆盖范围问题：农村产权交易平台应进一步扩大覆盖范围，包括将平台拓展到县级市和乡镇层面，以更好地服务农村经济发展。

2. 功能完善问题：平台可以进一步增加评估服务、资金托管、网络招标等功能，以提供更全面的交易服务。

3. 交易流程简化问题：平台应进一步简化交易流程，提供更便捷的操作指引，让普通农民也能轻松进行产权交易。

4. 安全保障问题：平台需要加强对交易信息的保密，加强安全措施以防止信息泄露和盗用。

六、总结农村产权交易平台的建设为促进农村经济发展提供了重要支撑，经过调研发现，目前平台的建设基本符合需求，但也存在一些问题需要进一步完善。

希望相关部门和平台运营方能结合建议，不断优化平台功能，提高交易效率，为农村产权交易提供更好的服务。

关于农村产权交易平台建设情况调研报告

关于农村产权交易平台建设情况调研报告农村产权交易平台建设情况调研报告一、调研目的和背景近年来，随着农村经济的发展和农村改革的深入，农民对于自己土地产权的保护和利用需求日益增长。

为了促进农村产权交易的规范化和市场化，各地纷纷建设农村产权交易平台，以便农民能够更便捷地进行土地流转和产权交易。

本次调研旨在了解农村产权交易平台建设的情况，为相关政府部门提供参考和改进意见。

二、调研方法本次调研采用问卷调查的方式，针对农村产权交易平台的建设情况进行了深入了解。

调研范围涵盖了多个省份和地级市，共有参与调研的农民和相关部门工作人员共计500人。

三、调研结果分析1. 平台建设情况调查结果显示，目前有80%的地区已经建成了农村产权交易平台，但平台建设的程度仍然存在差异。

有些地区的平台功能、交易模式和信息公开程度相对较为完善，而有些地区的平台功能还较为简单，交易信息较为局限。

2. 农民参与情况调查结果显示，60%的农民表示已经了解并使用农村产权交易平台，70%以上的农民认为平台对于农村土地流转和产权交易起到了积极的促进作用。

但也有部分农民表示对于平台操作和流程不够熟悉，需要更多的培训和指导。

3. 平台成效评估根据调查结果，平台建设的成效较为显著。

80%的农民认为通过平台能够更快速地找到土地流转和交易的信息，75%的农民表示通过平台减少了中间环节和费用，提高了交易效率。

同时，约60%的农民认为平台的信息公开和安全性还需进一步提高。

四、存在问题和建议1. 平台功能不够完善。

建议各地平台进一步完善和创新功能，提供更全面、针对性更强的服务，比如提供土地估价功能、买卖合同模板等。

2. 农民参与意识不足。

建议加大对农民的培训和普及力度，提高他们对农村产权交易平台的认知度和使用能力。

3. 平台信息公开度有待提高。

建议加强平台的信息公开，增加开放的交易数据，提高平台的透明度，为农民提供更多的交易信息。

4. 平台安全保障有待加强。

建议加强对平台的安全管控，确保交易信息的安全性和隐私保护。

农村综合产权交易的调研报告

农村综合产权交易的调研报告一、背景随着农村经济的发展和农民素质的提高，农村综合产权交易成为了农村的重要一环。

农村综合产权交易是指将农村集体经济组织以及个人农户的土地、农村房屋等产权进行有序交易的行为，以促进农村资产优化配置和提高农村集体经济效益。

二、目的本次调研旨在了解农村综合产权交易的现状及存在的问题，为进一步推动农村综合产权交易提出可行的建议。

三、调研方法1.采访法：与农村综合产权交易的相关政府部门、农村集体经济组织和农民进行深入访谈，了解他们对农村综合产权交易的认识和需求。

2.文献研究法：查阅相关政府文件、调研报告或学术论文，了解农村综合产权交易的政策依据和研究成果。

3.实地调查法：走访一些农村地区，观察当地农村综合产权交易的运行情况，并与交易双方进行交流。

四、调研结果及分析1.农村综合产权交易的意识不足。

在调研中发现，部分农村集体经济组织和农民对于农村综合产权交易的意识较为薄弱，缺乏相关知识和经验，导致交易难以顺利进行。

2.交易流程不规范。

农村综合产权交易的流程繁琐，需要涉及多个部门的审批和手续办理，这给交易双方带来了不必要的成本和时间消耗。

3.信息不对称问题。

由于缺乏有效的信息平台，交易双方之间的信息不对称严重，买方往往难以获得真实、准确的产权信息，从而影响了交易的公平、公正性。

4.交易价格不合理。

由于存在信息不对称问题，农村综合产权交易中的价格往往难以确定，导致交易价格不合理，给交易双方带来损失。

5.对农村综合产权交易的政策支持不足。

当前，农村综合产权交易的政策法规尚不完善，相关扶持政策也较少，这使得农村综合产权交易缺乏有效的政策支持。

五、建议1.加强宣传力度，提升农村综合产权交易的意识。

通过政府、农村集体经济组织和媒体等渠道，加大农村综合产权交易的宣传力度，提升农民对农村综合产权交易的认知和理解。

2.简化交易流程，优化交易环境。

政府部门应加强协调，简化交易流程，提供便捷的交易环境，减少交易双方的成本和时间消耗。

农村土地“三权分置”改革情况主要问题及对策调研报告

农村土地“三权分置”改革情况主要问题及对策调研报告农村土地所有权承包权经营权分置改革，是继家庭联产承包责任制后农村改革又一重大制度创新，也是中央关于农村土地问题的又一重大政策，其主要目的是通过落实集体土地所有权、稳定农户承包权、放活土地经营权，推动形成“集体所有、家庭承包、多元经营”的新型农业经营机制，进一步巩固和完善农村基本经营制度，加快实现农业现代化。

根据区xx年工作计划安排，x月x日，区人大常委会副主任xxx组织部分市、区人大代表及相关职能部门负责人召开座谈会，就我区农村土地“三权分置”改革情况进行了专题调研。

现将有关情况报告如下：一、主要做法及成效近年来，我区大力推进集体林权制度改革和农村土地确权登记颁证工作，积极推动农村土地流转，着力培育新型农业经营主体，农村土地“三权分置”改革工作进展顺利。

1.组织有力。

区委、区政府高度重视农村土地改革工作，把集体林权制度改革和农村土地承包经营权确权登记颁证作为全区推进“三农”工作的重要抓手，区、乡、村、组四级层层签订责任状，稳步推进集体林权制度改革和农村土地确权登记颁证。

集体林权制度改革自2005年3月开始，至2007年2月基本结束；农村土地承包经营权确权登记颁证工作自2014年5月27日启动确权工作，今年5月26日通过市级验收，8月通过省级验收。

2.推动有力。

一是农村土地确权工作成效明显。

全区土地总面积达189.4万亩，其中林业用地面积达94.4万亩，耕地面积达41.8万亩。

目前，全区参与林改户数41026户，明晰产权面积91.8万亩，集体林地分山到户率达71.6%，完成林权证打证50550本；对74130户农户颁发了农村土地承包经营权证，颁证面积41.8万亩。

二是农村土地流转步伐加快。

截止目前，全区林地流转面积达22.4万亩，其中集体林地流转14.5万亩、国有林地流转7.9万亩；农村土地承包经营权流转面积已达18.7万亩，占全区确权耕地面积的44.5%。