泗洪市场报告
合集下载
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
泗洪人文
泗洪县
泗洪城市历史悠久，可追朔到上古
唐虞时代的五帝之一少昊帝。地方语 言属北方方言中的江淮方言区，是地 方戏曲泗州戏的流行区。民间艺术繁 荣，旱船、高跷、花挑、跑驴、舞龙、 舞狮等艺术形式为群众喜闻乐见；长 期以来形成的岁时、礼仪风俗众多。 泗洪是名酒之乡，双沟、分金亭、双 洋等系列白酒久负盛名，酒文化底蕴 尤为深厚，酒礼、酒俗、酒规、酒令 极为繁杂。
处于青阳镇城区的东南面。
“老城区”集中了政务、商业、教育、居住四大体系，是青阳居民活动的主要区域， 是青阳镇的中心片区。目前“老城区”既是青阳镇拆迁的重点片区，也是青阳镇的商 品房开发重要片区。
2020/5/13
老城区
“新城区”区域范围东至环城东路，西以建设北路为界，南临濉河，北面目前发展
到环城北路，处于青阳镇城区的东北面。 “新城区”原属青阳镇的城乡结合部，片区给人的第一印象是脏、乱、荒，基础设
施薄弱；但随着县政府、法院等众多政府机构计划搬迁到环城北路北侧（多数已经在 施工），该片区将逐步成为青阳镇的新城区。
新城区
2020/5/13
“商贸区”区域范围东以孙何路为界，西临老濉河，南至团结何路，北临濉河，处
于青阳镇城区的西南面。 “商贸区”原地位略优于“新城区”，也属青阳镇的城乡结合部；汽车站商圈的异军 突起，泗洪商贸中心的落成并开业，以及规划中的小商品市场、建材市场、大型商城， 该片区在政府规划中将向商贸区方向发展。
北面已到环城北路，环城北路东面为 新兴的政务区，县政府、法院等机关机 构在不远的未来都将坐落与此，西面为 开发区预留用地。
综合城市现状，泗洪县和青阳镇虽 无明确的城市规划部署，但基本可以确 定，青阳镇未来的城区发展方向为东扩 北移。
2020/5/13
北 移
东 扩
一道四区 “一道”是指泗洲大道，东起环城东路，西至泗洪汽车总站，全长4.5公里，是青阳镇
东扩北移
东扩北移是青阳镇的主要发展趋势。 青阳镇现有城区东面已到环城东路，出 环城东路虽为荒芜地带，但离传统生活 中心仅一尺之隔，特别是泗洪中学、育 才中学的辐射半径而言，东扩是必然之 举；
南面已达团结河路，往南多河道，城 市建设成本加大；
西面已到老濉河，向西不足1公里即 为宁宿徐高速公路，已无发展空间；
2020/5/13
中 中华华建建 22000190..0085
PART 1 城市分析 PART 2 区域分析
2020/5/13
PART 1 城市分析
2020/5/13
泗洪区位
泗洪地处宿迁市区南部，苏北平
原过渡地带；全县行政区域面积 2731平方公里，辖14个镇，9个乡； 人口99万人，其中城镇人口32.2万 人，是全国生态示范县、商品粮基 地县、水产百强县、平原绿化先进 县，江苏省社会治安综合治理先进 县，著名的中国螃蟹之乡、名酒之 都。
2020/5/13
泗洪县
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
泗洪县优势
1、区位优势
泗洪人通过保护生态资源，开辟了全省第一个杨毛嘴湿地生态保护区，建立了全国少有的白 鹭保护区等，使泗洪成为国家级生态示范县。为发展生态环境建设，泗洪人大兴植树造林，并且 举办一年一度的螃蟹节使泗洪成为一个旅游胜地
2、农业发展潜力大
泗洪人利用生态优势，发展生态农业。泗洪县 “走水路奔小康”。泗洪人由敢闯敢试的大 养蟹到讲究科学的养大蟹，并由稻田养殖引发了生态革命，进而推行螃蟹标准化生产、集约化经 营，泗全县广泛推行标准化，实施“名牌”战略，大讲学科学、用科学之风。目前，全县500多家 企业，标准化覆盖率达96％；确立了以螃蟹标准化生产为代表的6个农业标准化示范区；有一批产 品品牌还登上了省市名牌榜。去年一年中，全县有21个项目列入省级以上各类科技计划，其中国 家级星火计划项目4个。
交通主干道，泗洲大道两侧分布着县政府、步行街、泗洪商城、虹洲宾馆、泗洪中学、育 才中学（全县最好的两所中学）、汽车总站、泗洪商贸中心等，集中了泗洪县的主要配套 资源。
“一道”
2020/5/13
“四区”分别为“老城区”、“新城区”、“商贸区”和“开发区”
开发区
新城区
商贸区
老城区
2020/5/13
“老城区”区域范围东到环城东路，西以孙何路为界，南至团结河路，北临濉河，
2020/5/13
泗洪经济
今年以来，泗洪县城镇居民收入
保持快速增长。1-11月，全县城镇 居民家庭人均收入8611元，比上年 同期增加 1729元，同比增长25.1 %。其中人均可支配收入8317元， 比上年同期增加1532元，同比增长 22.6%，
泗洪教育
全县共有各类学校510所，其中民办
学校266所，占到一半以上。全县专 业教师11365人，在校学生181373人。 重视教育，关心下一代发展，是泗洪 家长的普遍心理，另外，全县所有的 高中都集中在泗洪县城青阳镇，一方 面教育带动的人口进城，极大的推动 了青阳的城市化进程，目前青阳镇城 镇人口超过了15万人；另一方面，教 育地产在青阳镇具有相当的市场号召 力。目前，泗洪升学体系并未划片区， 仅按成绩高低录取。
2020/5/13
城市区位总结
泗洪虽然现在经济状况还不发达，但是 泗洪具有得天独厚的地理和交通优势，发展 内部潜力，鼓励现代农业发展，在未来的十 年间在经济上具有腾飞的潜力，成为一个商 贸、工业及农业的现代化城市
2020/5/13
PART 2 区位分析
2020/5/13
泗洪县规划---- “一道四区、东扩北移”
商贸区
2020/5/13
“开发区”区域范围东以建设北路为界，西至宁宿徐高速公路，南临濉河，北面已
3、地理优势
泗洪地处苏皖交界，处于南京、徐州两大都市圈交汇的中心地带，是沿江经济带、沿海经济带、 东陇海经济带交叉辐射区， 。
2020/5/13
4、交通优势
公路：临近的京福、京沪高速公 路使泗洪跻身于北京、上海“半 日经济圈”，纵贯全境的宁宿徐 高速公路使泗洪与省会南京近在 咫尺，徐宿淮盐高速公路从北部 穿过。 铁路：规划建设中的宿宿淮铁路 穿境而过。 水路：境内7条流域性河道与洪泽 湖、京杭运河连接，距南京港口 200公里，距连云港港口220公里。 航空（国际）：邻近的徐州观音 机场、连云港白塔埠机场和南京 禄口国际机场，全方位架起了泗 洪通向海内外的空中彩虹。
泗洪县
泗洪城市历史悠久，可追朔到上古
唐虞时代的五帝之一少昊帝。地方语 言属北方方言中的江淮方言区，是地 方戏曲泗州戏的流行区。民间艺术繁 荣，旱船、高跷、花挑、跑驴、舞龙、 舞狮等艺术形式为群众喜闻乐见；长 期以来形成的岁时、礼仪风俗众多。 泗洪是名酒之乡，双沟、分金亭、双 洋等系列白酒久负盛名，酒文化底蕴 尤为深厚，酒礼、酒俗、酒规、酒令 极为繁杂。
处于青阳镇城区的东南面。
“老城区”集中了政务、商业、教育、居住四大体系，是青阳居民活动的主要区域， 是青阳镇的中心片区。目前“老城区”既是青阳镇拆迁的重点片区，也是青阳镇的商 品房开发重要片区。
2020/5/13
老城区
“新城区”区域范围东至环城东路，西以建设北路为界，南临濉河，北面目前发展
到环城北路，处于青阳镇城区的东北面。 “新城区”原属青阳镇的城乡结合部，片区给人的第一印象是脏、乱、荒，基础设
施薄弱；但随着县政府、法院等众多政府机构计划搬迁到环城北路北侧（多数已经在 施工），该片区将逐步成为青阳镇的新城区。
新城区
2020/5/13
“商贸区”区域范围东以孙何路为界，西临老濉河，南至团结何路，北临濉河，处
于青阳镇城区的西南面。 “商贸区”原地位略优于“新城区”，也属青阳镇的城乡结合部；汽车站商圈的异军 突起，泗洪商贸中心的落成并开业，以及规划中的小商品市场、建材市场、大型商城， 该片区在政府规划中将向商贸区方向发展。
北面已到环城北路，环城北路东面为 新兴的政务区，县政府、法院等机关机 构在不远的未来都将坐落与此，西面为 开发区预留用地。
综合城市现状，泗洪县和青阳镇虽 无明确的城市规划部署，但基本可以确 定，青阳镇未来的城区发展方向为东扩 北移。
2020/5/13
北 移
东 扩
一道四区 “一道”是指泗洲大道，东起环城东路，西至泗洪汽车总站，全长4.5公里，是青阳镇
东扩北移
东扩北移是青阳镇的主要发展趋势。 青阳镇现有城区东面已到环城东路，出 环城东路虽为荒芜地带，但离传统生活 中心仅一尺之隔，特别是泗洪中学、育 才中学的辐射半径而言，东扩是必然之 举；
南面已达团结河路，往南多河道，城 市建设成本加大；
西面已到老濉河，向西不足1公里即 为宁宿徐高速公路，已无发展空间；
2020/5/13
中 中华华建建 22000190..0085
PART 1 城市分析 PART 2 区域分析
2020/5/13
PART 1 城市分析
2020/5/13
泗洪区位
泗洪地处宿迁市区南部，苏北平
原过渡地带；全县行政区域面积 2731平方公里，辖14个镇，9个乡； 人口99万人，其中城镇人口32.2万 人，是全国生态示范县、商品粮基 地县、水产百强县、平原绿化先进 县，江苏省社会治安综合治理先进 县，著名的中国螃蟹之乡、名酒之 都。
2020/5/13
泗洪县
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
泗洪县优势
1、区位优势
泗洪人通过保护生态资源，开辟了全省第一个杨毛嘴湿地生态保护区，建立了全国少有的白 鹭保护区等，使泗洪成为国家级生态示范县。为发展生态环境建设，泗洪人大兴植树造林，并且 举办一年一度的螃蟹节使泗洪成为一个旅游胜地
2、农业发展潜力大
泗洪人利用生态优势，发展生态农业。泗洪县 “走水路奔小康”。泗洪人由敢闯敢试的大 养蟹到讲究科学的养大蟹，并由稻田养殖引发了生态革命，进而推行螃蟹标准化生产、集约化经 营，泗全县广泛推行标准化，实施“名牌”战略，大讲学科学、用科学之风。目前，全县500多家 企业，标准化覆盖率达96％；确立了以螃蟹标准化生产为代表的6个农业标准化示范区；有一批产 品品牌还登上了省市名牌榜。去年一年中，全县有21个项目列入省级以上各类科技计划，其中国 家级星火计划项目4个。
交通主干道，泗洲大道两侧分布着县政府、步行街、泗洪商城、虹洲宾馆、泗洪中学、育 才中学（全县最好的两所中学）、汽车总站、泗洪商贸中心等，集中了泗洪县的主要配套 资源。
“一道”
2020/5/13
“四区”分别为“老城区”、“新城区”、“商贸区”和“开发区”
开发区
新城区
商贸区
老城区
2020/5/13
“老城区”区域范围东到环城东路，西以孙何路为界，南至团结河路，北临濉河，
2020/5/13
泗洪经济
今年以来，泗洪县城镇居民收入
保持快速增长。1-11月，全县城镇 居民家庭人均收入8611元，比上年 同期增加 1729元，同比增长25.1 %。其中人均可支配收入8317元， 比上年同期增加1532元，同比增长 22.6%，
泗洪教育
全县共有各类学校510所，其中民办
学校266所，占到一半以上。全县专 业教师11365人，在校学生181373人。 重视教育，关心下一代发展，是泗洪 家长的普遍心理，另外，全县所有的 高中都集中在泗洪县城青阳镇，一方 面教育带动的人口进城，极大的推动 了青阳的城市化进程，目前青阳镇城 镇人口超过了15万人；另一方面，教 育地产在青阳镇具有相当的市场号召 力。目前，泗洪升学体系并未划片区， 仅按成绩高低录取。
2020/5/13
城市区位总结
泗洪虽然现在经济状况还不发达，但是 泗洪具有得天独厚的地理和交通优势，发展 内部潜力，鼓励现代农业发展，在未来的十 年间在经济上具有腾飞的潜力，成为一个商 贸、工业及农业的现代化城市
2020/5/13
PART 2 区位分析
2020/5/13
泗洪县规划---- “一道四区、东扩北移”
商贸区
2020/5/13
“开发区”区域范围东以建设北路为界，西至宁宿徐高速公路，南临濉河，北面已
3、地理优势
泗洪地处苏皖交界，处于南京、徐州两大都市圈交汇的中心地带，是沿江经济带、沿海经济带、 东陇海经济带交叉辐射区， 。
2020/5/13
4、交通优势
公路：临近的京福、京沪高速公 路使泗洪跻身于北京、上海“半 日经济圈”，纵贯全境的宁宿徐 高速公路使泗洪与省会南京近在 咫尺，徐宿淮盐高速公路从北部 穿过。 铁路：规划建设中的宿宿淮铁路 穿境而过。 水路：境内7条流域性河道与洪泽 湖、京杭运河连接，距南京港口 200公里，距连云港港口220公里。 航空（国际）：邻近的徐州观音 机场、连云港白塔埠机场和南京 禄口国际机场，全方位架起了泗 洪通向海内外的空中彩虹。