前期物业管理招标书范例
物业管理前期招标书
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，我单位决定对以下物业管理项目进行公开招标，欢迎符合条件的物业管理公司参加投标。
一、项目名称：XX小区物业管理项目二、项目地点：XX市XX区XX小区三、项目规模：总建筑面积约XX万平方米，住户约XX户四、招标范围：小区内所有物业管理工作，包括但不限于：安保、保洁、绿化、维修、车辆管理、社区活动等五、招标方式：公开招标六、招标时间：自公告之日起至2023年X月X日止七、投标截止时间：2023年X月X日八、开标时间：2023年X月X日九、开标地点：XX市XX区XX小区物业服务中心十、招标文件售价：人民币XX元/份十一、投标保证金：人民币XX万元十二、招标单位：XX小区业主委员会十三、联系人：XX十四、联系电话：XXX-XXXXXXX十五、电子邮箱：***********十六、招标文件获取方式：1.有意向的物业管理公司可于公告之日起至投标截止时间前，到XX市XX区XX小区物业服务中心领取招标文件。
2.招标文件可通过电子邮箱（***********）下载，下载费用同现场购买。
十七、投标须知：1.投标单位必须具备有效的企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证等合法资质证明文件。
2.投标单位须在投标截止时间前，向招标单位缴纳投标保证金。
3.投标单位须按照招标文件要求，编制投标文件，并在投标截止时间前递交。
4.投标单位须在投标文件中承诺，如中标后，将严格按照招标文件要求，履行物业管理职责，确保小区环境整洁、安全、和谐。
5.投标单位须保证投标文件的真实性、合法性，如有虚假，招标单位有权取消其投标资格。
6.招标单位不接受任何形式的口头承诺。
十八、评标办法：1.评标委员会将根据投标文件中的内容，对投标单位进行综合评定。
2.评标委员会将根据以下标准对投标文件进行评分：（1）企业资质及信誉（20分）（2）物业管理经验及业绩（30分）（3）物业管理方案及服务承诺（30分）（4）报价合理性（20分）3.评标委员会将根据评分结果，确定中标单位。
物业前期招标文件范本
招标公告一、招标单位（招标单位名称）二、招标项目（项目名称）三、项目概况（一）项目基本情况1. 项目名称：（项目名称）2. 项目地点：（项目地址）3. 项目性质：（项目性质，如住宅、商业、办公等）4. 项目规模：（项目总建筑面积、地上建筑面积、地下建筑面积等）5. 项目总投资：（项目总投资额）6. 项目建设周期：（项目建设周期）7. 项目验收标准：（项目验收标准）（二）招标范围1. 项目物业管理的全部内容，包括但不限于：（1）物业设施的维护与管理；（2）公共区域的清洁与绿化；（3）物业维修与保养；（4）业主投诉处理；（5）社区文化活动组织；（6）物业服务质量监控；（7）其他相关服务。
2. 招标人要求投标人具备以下资质：（1）具有独立法人资格；（2）具有有效的营业执照；（3）具有物业服务企业资质证书；（4）具有相应的物业管理经验；（5）具备良好的信誉和业绩。
四、招标方式本项目采用公开招标方式。
五、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至（招标文件获取截止时间）止。
2. 招标文件获取地点：（招标文件获取地点）3. 招标文件获取方式：现场购买或邮寄。
4. 招标文件售价：（招标文件售价）六、投标须知1. 投标人应具备以下条件：（1）具备独立法人资格；（2）具备有效的营业执照；（3）具备物业服务企业资质证书；（4）具备相应的物业管理经验；（5）具备良好的信誉和业绩。
2. 投标人应按照招标文件的要求，编制投标文件，并在规定的时间内提交。
3. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）营业执照副本；（4）物业服务企业资质证书；（5）项目管理团队介绍；（6）物业管理方案；（7）物业管理服务承诺；（8）财务状况报告；（9）相关业绩证明材料；（10）其他相关材料。
4. 投标人应保证投标文件的真实性、完整性和合法性，否则将承担相应的法律责任。
七、投标保证金1. 投标保证金金额：（投标保证金金额）2. 投标保证金提交方式：银行转账或现金支付。
物业小区前期物业管理投标书
物业小区前期物业管理投标书尊敬的招标单位名称：首先，非常感谢贵方给予我们这次参与物业小区名称前期物业管理服务投标的机会。
我们深知，一个优质的物业管理服务对于小区的建设和发展至关重要，也深刻理解贵方对于选择合适物业管理服务提供商的慎重和期望。
我们投标公司名称是一家具有丰富物业管理经验、专业团队和良好口碑的物业管理企业。
凭借多年来在物业管理领域的深耕细作，我们有信心也有能力为物业小区名称提供全方位、高品质的前期物业管理服务。
一、企业概况投标公司名称成立于成立年份，经过多年的发展，已经形成了一套完善的物业管理体系和一支高素质的管理团队。
我们的服务涵盖了住宅、商业、写字楼等多种物业类型，积累了丰富的管理经验和成功案例。
公司拥有一支专业的管理团队，包括物业管理人员、工程技术人员、安保人员、保洁人员等。
他们均经过严格的培训和考核，具备丰富的专业知识和实践经验，能够为业主提供优质、高效的服务。
二、服务理念我们始终秉持“以人为本，服务至上”的服务理念，以业主的需求为导向，致力于为业主创造一个安全、舒适、整洁、和谐的居住和生活环境。
我们注重与业主的沟通和互动，及时了解业主的需求和意见，不断改进和提升我们的服务质量。
三、前期介入服务在小区建设前期，我们将积极介入，与开发商密切合作，从物业管理的角度提出合理化建议，包括小区规划、配套设施建设、房屋设计等方面，以确保小区在交付使用后能够满足业主的需求和物业管理的要求。
1、参与规划设计我们将派遣专业人员参与小区的规划设计，对小区的布局、交通流线、停车位设置、绿化景观等方面提出建议，以提高小区的舒适性和便利性。
2、监督施工质量在施工过程中，我们将定期派人员到现场进行监督，对施工质量进行检查，及时发现和解决问题，确保房屋及配套设施的质量符合要求。
3、协助设备安装调试对于小区的各类设备设施，如电梯、消防设备、监控系统等，我们将协助开发商进行安装调试，确保设备设施能够正常运行。
四、接管验收服务在小区交付前，我们将组织专业人员进行接管验收，对房屋及配套设施进行全面检查，确保符合交付标准。
前期物业管理招标书(范本)
前期物业管理招标书(范本)尊敬的招标方：您好！感谢您阅读我们的招标书。
我们是一家专业的物业管理公司，现在向贵公司提供前期物业管理服务招标，希望能够成为贵公司的合作伙伴。
一、招标项目的背景和相关条件随着贵公司业务的发展，对物业管理的需求也日益增加。
为了确保物业运营的绿色、高效和可持续发展，贵公司决定寻找一家具有丰富经验和专业能力的物业管理公司。
我们公司结合近年来在物业管理领域的成功案例，根据贵公司的需求，提出以下方案，以供贵公司参考：二、前期物业管理服务方案1. 项目概述本项目的主要目标是确保贵公司的物业运营顺利进行，提供高质量的物业管理服务。
我们将根据贵公司的具体要求，提供以下服务内容：(1) 建立物业管理团队，包括物业经理、安保人员、维修人员等。
(2) 制定并执行物业管理规章制度，确保物业安全、秩序和环境卫生。
(3) 定期巡视物业，排查潜在安全隐患，及时进行维修和保养。
(4) 负责与供应商进行谈判和签订合同，确保供应商提供高质量的物业设备和服务。
(5) 组织并参与与业主的沟通和协调工作，解决各种物业问题。
2. 服务流程(1) 初始阶段：了解贵公司的物业管理需求，形成服务方案。
(2) 准备阶段：组建物业管理团队，制定物业管理规章制度，与供应商洽谈合作事宜。
(3) 实施阶段：落实物业管理规章制度，进行日常巡视和维修工作，与业主保持沟通和协调。
(4) 结束阶段：总结前期工作，提供改进建议。
3. 服务人员我们将派遣一支高素质、高效率的物业管理团队，确保服务的质量和效果。
团队成员包括物业经理、安保人员、维修人员等，具备丰富的物业管理经验和专业知识。
4. 服务保障(1) 我们将严格按照贵公司的要求和合同约定，履行各项物业管理服务。
(2) 我们将建立健全的服务监控机制，定期对服务质量进行评估和改进。
(3) 我们将提供快速响应和解决问题的能力，确保贵公司的物业运营顺利进行。
三、公司简介我们公司是一家经过多年发展壮大的物业管理公司，拥有一支专业且高素质的物业管理团队。
前期物业管理招标书(范本)(二)2024
前期物业管理招标书(范本)（二）前期物业管理招标书范本（二）1. 招标项目概述1.1 项目背景本项目为一处位于城市中心的商业综合体物业管理项目，总建筑面积约10万平方米，包括商业中心、办公楼、住宅楼等不同类型的建筑及其配套设施。
本项目的物业管理服务希望能提供一系列全面、高效的管理与维护工作，以确保业主、租户和访客的生活和工作环境达到最佳状态。
1.2 招标范围本次招标范围主要包括以下几个方面的服务内容：- 物业设施和设备的维护和管理；- 基础设施的日常巡查与维修；- 安全与保安措施的管理；- 绿化及园林景观的维护；- 社区公共区域清洁与卫生服务；- 客户服务和投诉处理；- 其他与物业管理相关的服务。
2. 投标要求2.1 投标资格潜在投标人必须具备以下资格：- 具备合法运营的物业管理公司或机构；- 具备相关物业管理经营的执照和证书；- 具备管理类似规模和类型项目成功经验；- 有充足的人力和技术资源来完成本项目。
2.2 投标文件投标人应提交以下文件：- 公司营业执照和法人代表身份证明；- 公司组织机构和人员构成；- 公司资质证明和相关经验介绍；- 技术方案和工作计划；- 项目预算和费用明细。
2.3 开标和评标开标将在指定日期和地点进行，开标过程将严格按照相关法律法规和招标文件要求进行。
评标将根据投标人的资质、经验、技术方案、工作计划和费用等因素进行综合评估，最终确定中标人。
3. 合同订立中标人将与业主签订正式的物业管理合同，合同内容将包括双方权利义务、服务内容与标准、费用与支付方式等方面的细则。
双方应共同遵守合同约定，保障合同的履行与效果。
4. 质量监督与评估业主将对中标人的物业管理服务进行质量监督与评估，评估内容包括服务质量、客户满意度、工作效率等方面。
对于服务质量不合格的情况，中标人需要及时整改并提供改进方案，否则将面临合同解除的风险。
5. 签约和交接中标人在签约生效后，应按照工作计划和交接方案有序进行物业管理工作的接管和交接工作。
前期物业招标文件_范本
招标编号：____________________一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，本招标人为________________________（以下称“招标人”），现对________________________（以下称“招标项目”）的前期物业服务进行公开招标。
现将有关事项公告如下：1. 招标项目概况：招标项目名称：________________________招标项目地点：________________________招标项目规模：________________________招标项目类型：________________________招标项目总投资：________________________招标项目业主人数：________________________2. 招标内容：本招标项目前期物业服务内容包括但不限于以下方面：（1）物业管理；（2）环境卫生；（3）公共秩序维护；（4）绿化养护；（5）设备设施管理；（6）其他相关服务。
3. 招标范围：招标范围包括招标项目的全部前期物业服务工作。
4. 招标方式：本招标项目采用公开招标方式。
5. 招标文件获取：招标文件获取时间：________________________招标文件获取地点：________________________招标文件获取方式：________________________招标文件获取费用：________________________6. 投标截止时间：投标截止时间：________________________投标截止地点：________________________7. 开标时间及地点：开标时间：________________________开标地点：________________________8. 招标保证金：投标人需缴纳招标保证金人民币________________________元，未按要求缴纳招标保证金的，其投标文件将被拒绝。
项目前期物业招标书范文
招标编号：[招标编号]招标单位：[招标单位名称]发布日期：[发布日期]一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，[招标单位名称]就[项目名称]前期物业管理服务项目进行公开招标。
现将有关事项公告如下：1. 项目概况：[项目名称]位于[项目地址]，占地面积[项目占地面积]，总建筑面积[项目总建筑面积]，规划总户数[项目总户数]。
项目类型为[项目类型]，包括住宅、商业、办公等。
2. 招标内容：本项目前期物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）物业设施设备的日常运行、维护与管理；（2）物业共用部位及公共设施的维护与管理；（3）物业环境与绿化管理；（4）物业安全防范；（5）物业客户服务；（6）其他前期物业管理服务。
3. 招标范围：本项目前期物业管理服务，包括但不限于上述招标内容。
4. 招标方式：公开招标5. 招标文件获取：有意参加投标的单位，请于[获取招标文件时间]至[获取招标文件截止时间]，持以下材料到[获取招标文件地点]购买招标文件：（1）营业执照副本复印件；（2）资质证书复印件；（3）法人代表授权委托书及授权代表身份证复印件；（4）其他相关证明文件。
6. 投标截止时间：[投标截止时间]7. 开标时间：[开标时间]8. 开标地点：[开标地点]二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金[注册资金要求]元以上；2. 具有物业管理二级资质及以上；3. 近三年内无重大违法违规行为；4. 具有良好的社会信誉和商业信誉；5. 具有良好的项目管理经验和团队素质。
三、投标文件要求1. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本复印件；（4）资质证书复印件；（5）近三年内类似项目管理业绩证明材料；（6）项目负责人及主要管理人员的简历及业绩证明材料；（7）项目管理方案及服务承诺；（8）投标报价文件；（9）其他需要提供的材料。
2. 投标文件应按照招标文件的要求编制，密封后于投标截止时间前送达指定地点。
前期物业管理招标书(范本)
前期物业管理招标书(范本) [公司名称][公司地址][联系电话][邮箱]前期物业管理招标书一、招标项目概述根据[项目名称]的需求，现拟进行前期物业管理的招标工作。
招标项目的详细信息如下：1. 项目名称：[项目名称]2. 招标范围：前期物业管理服务3. 招标方式：公开招标4. 招标要求：提供前期物业管理服务的相关经验和能力，并按照本招标文件的要求提交申请文件。
二、招标文件的编制与交付为确保招标工作的公正、公平、透明和高效，招标文件需要提供给潜在投标人。
以下为招标文件编制与交付的具体要求：1. 招标文件的编制要求：(1) 招标文件应包含项目背景、招标范围和要求、投标资格要求等内容。
(2) 招标文件应明确评标标准和评标方法，以及投标人的信息表格。
(3) 招标文件还应包括业主单位的要求和目标。
2. 招标文件的交付要求：(1) 招标文件可通过邮件、快递或直接到公司办公地点获取。
(2) 投标人需填写完整的申请文件，并在规定的截止日期前提交。
三、投标人资格要求为确保项目的顺利进行，投标人需要符合以下资格要求：1. 具备合法注册的公司，具备正常经营的资质。
2. 拥有相关前期物业管理服务经验，并具备相关人员和技术支持。
3. 无不良信用记录和违法违规行为。
4. 提供相关资质、证明文件等。
四、评标标准和评标方法评标标准和评标方法是评定投标人能力的重要依据，根据本项目特点，制定了以下评标标准和评标方法：1. 评标标准：(1) 公司的资质和信誉(2) 公司及员工的相关经验(3) 公司的技术实力和管理能力(4) 公司的服务承诺和服务质量(5) 价格合理性和经济实惠性2. 评标方法：(1) 根据投标人的资料审核，对其资质和信誉进行评估。
(2) 对投标人的相关经验进行评估，并与其它投标人进行对比。
(3) 考核投标人的技术实力和管理能力，对其管理团队进行评估。
(4) 考核投标人的服务承诺和服务质量，包括服务方案的创新性和可行性。
前期物业招标文件范文
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，本招标人为某住宅小区（以下简称“本项目”）的前期物业服务，现进行公开招标。
现将有关事项公告如下：1. 招标项目名称：某住宅小区前期物业服务招标2. 招标人：某房地产开发有限公司3. 招标代理机构：某招标代理有限公司4. 招标项目概况：项目名称：某住宅小区项目地址：某市某区某街道某路某号项目规模：总建筑面积约XX万平方米，住宅楼XX栋，配套设施包括商业、幼儿园、停车场等。
项目预算：前期物业服务费用为人民币XX元/平方米·年。
5. 招标范围：本项目前期物业服务，包括但不限于物业管理、安保、清洁、绿化、设施设备维护等。
6. 招标方式：公开招标7. 投标人资格要求：1）具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2）具有物业管理一级或二级资质；3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4）近三年内无重大违法、违规记录；5）具备本项目所需的物业管理经验和服务能力。
8. 投标文件递交截止时间：2023年X月X日X时X分9. 投标文件递交地点：某市某区某街道某路某号某房地产开发有限公司10. 开标时间：2023年X月X日X时X分11. 开标地点：某市某区某街道某路某号某房地产开发有限公司会议室二、投标须知1. 投标人应仔细阅读本招标文件，如有疑问，请在投标截止时间前以书面形式向招标代理机构提出。
2. 投标人应按照本招标文件的要求，编制投标文件，并在规定的时间内递交。
3. 投标文件应包括以下内容：1）投标函；2）法定代表人身份证明或授权委托书；3）企业法人营业执照副本；4）物业管理资质证书；5）近三年财务审计报告；6）项目服务方案；7）其他相关证明材料。
4. 投标人应保证投标文件的真实性、合法性、完整性，如发现虚假、违法内容，招标人有权取消其投标资格。
5. 投标人应严格按照招标文件的要求编制投标文件，投标文件内容应与招标文件内容一致。
6. 投标人不得采用任何不正当手段干扰、破坏招标投标活动。
前期物业管理招标文件(范本)
前期物业管理招标文件(范本)前期物业管理招标文件(范本)一、项目背景及目标1.1 项目背景本次招标文件针对某物业管理项目的招标，旨在选择一家合适的物业管理公司，提供全面、高效、优质的物业管理服务。
1.2 项目目标本项目的主要目标包括：- 提供安全、舒适、便利的住宅及公共设施管理服务；- 提供科学、规范的运营管理模式，提升物业价值；- 有效沟通与居民和业主，提供贴心周到的服务；- 确保安全保障措施得到落实，保持物业的安全稳定。
二、招标方案说明2.1 招标范围本次招标范围涵盖以下内容：- 物业管理的综合服务范围；- 物业管理公司的资质要求；- 招标文件的编制要求；- 投标人需要提供的资料；- 评标方法及评标标准；- 合同约定。
2.2 招标方式本次招标采用公开招标的方式进行，欢迎有合适实力和经验的物业管理公司参与投标。
2.3 招标流程- 发布招标公告；- 递交投标文件；- 组织评标；- 中标公示；- 签订合同。
三、投标文件要求3.1 投标文件的组成投标文件应包括以下内容：- 封面，注明投标公司名称；- 技术方案，包括物业管理的具体实施方案；- 商务方案，包括物业管理费用及支付方式；- 公司资质证明及相关证件；- 公司过往的类似项目经验及业绩；- 人员组成及管理团队介绍。
3.2 投标文件递交投标人应将投标文件按规定要求密封，并在指定的截止时间前递交至招标方指定地点。
四、评标方法及评标标准4.1 评标方法本次评标采用综合评分法进行，评标委员会根据投标文件的技术方案、商务方案、公司资质、经验及业绩、管理团队等维度进行评分。
4.2 评标标准评标标准主要包括以下方面：- 技术方案的创新性、可行性及落地实施的可行性；- 商务方案中物业管理费用的合理性及支付方式的灵活性；- 公司资质证明及相关证件的完整性和真实性；- 过往类似项目的业绩及反馈情况；- 管理团队的素质、经验及配备情况。
五、合同约定中标公司需与招标方签订合同，合同约定主要包括以下方面：- 服务内容及标准；- 服务期限及维护责任；- 物业管理费用及支付方式；- 合同履行的违约责任；- 合同变更及解除的程序；- 争议解决方式。
物业前期招标书
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，现将本项目物业管理前期招标有关事项公告如下：1. 招标人：XX房地产开发有限公司2. 项目名称：XX住宅小区3. 招标内容：XX住宅小区物业管理服务4. 招标地点：XX市XX区XX路XX号5. 招标时间：2023年3月1日至2023年3月15日6. 投标截止时间：2023年3月16日7. 开标时间：2023年3月17日二、项目概况1. 项目名称：XX住宅小区2. 项目地点：XX市XX区XX路XX号3. 项目规模：总建筑面积约XX万平方米，共计XX栋住宅楼，配套商业、地下车库等设施。
4. 项目类型：住宅、商业5. 项目建设进度：已竣工三、招标范围及服务内容1. 招标范围：XX住宅小区物业管理服务2. 服务内容：（1）小区绿化、保洁、秩序维护、消防、安全等工作；（2）小区公共设施设备的管理、维护和保养；（3）小区业主大会和业主委员会的协助与协调；（4）小区内部活动策划与组织；（5）小区内各项服务设施的日常管理；（6）协助政府相关部门做好小区内的各项管理工作。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 具有物业服务企业资质证书，二级及以上资质；3. 近三年内无重大违法违规行为，无不良记录；4. 具有良好的财务状况，无拖欠供应商款项等不良行为；5. 具有较强的物业管理经验和专业团队；6. 具有良好的社会信誉和良好的合作关系。
五、招标文件获取及投标保证金1. 招标文件获取：有意向的投标人可在规定时间内到招标人处购买招标文件，招标文件售价为人民币500元，售后不退。
2. 投标保证金：投标保证金为人民币10万元，投标人应在投标截止时间前将投标保证金汇入指定账户，未按规定缴纳投标保证金的，其投标文件无效。
六、投标文件递交及开标1. 投标文件递交：投标人应按照招标文件要求，在规定时间内将投标文件递交至招标人处。
2. 开标时间：2023年3月17日3. 开标地点：XX市XX区XX路XX号会议室七、评标标准及方法1. 评标标准：（1）投标人资质、业绩、信誉等方面的综合评分；（2）投标报价合理性；（3）物业管理方案及服务质量；（4）其他评标因素。
前期物业管理招标书(范本)简版
前期物业管理招标书(范本)前期物业管理招标书(范本)1. 背景介绍为了确保物业管理工作的顺利开展，提高小区居民的生活品质，现拟委托专业物业管理公司负责我们小区的物业管理工作。
通过招标的方式选择一家具有丰富经验和专业能力的物业管理公司，以确保物业管理工作的高效和质量。
2. 招标要求本次招标要求符合以下基本要求：2.1 公司背景拟招标的物业管理公司应具备以下资质和条件：- 公司应为符合国家相关法律法规的合法注册企业；- 公司应具备一定的物业管理经验，特别是在类似规模的小区物业管理方面具备丰富的实践经验；- 公司应具有良好的信誉和稳定的经营状况，无不良记录；- 公司应具有专业的物业管理团队和一定的管理能力。
2.2 服务范围招标公司应提供以下物业管理服务：- 监管小区公共设施和绿化等的维护工作；- 管理小区的安全和安保工作，确保小区居民生活的安全；- 组织和协调小区的日常维护和设备检修等工作；- 提供小区内的客户服务，解决小区居民的问题和诉求；- 做好小区内的公共秩序维护等工作。
2.3 绩效考核招标公司的绩效将通过以下指标进行考核：- 小区公共设施的正常运行率；- 安保工作的安全指数；- 小区维修工作的响应时间和处理效果；- 客户满意度调查结果；- 其他相关指标。
3. 投标材料要求有意参与本次物业管理招标的公司，应向我们提交以下投标材料：3.1 公司资质文件- 公司注册证书；- 公司经营许可证；- 公司近五年的经营年报。
3.2 物业管理经验证明- 公司过往类似项目的经验介绍；- 公司曾经承接的物业管理项目的证明文件。
3.3 管理团队介绍- 物业管理团队的人员组成和资质证书；- 主要团队成员的工作经历和资历介绍。
3.4 服务方案- 公司对本小区物业管理的整体服务方案；- 物业管理人员数量和配置方案；- 维护设施和绿化的具体维护方案；- 安保工作和客户服务的具体措施。
4. 招标流程本次招标的流程安排如下：- 发布招标公告；- 各公司准备投标材料并提交；- 评标小组对投标材料进行评审；- 确定合格的招标公司进行现场考察；- 最终确定物业管理公司。
物业管理公司招标范本(3篇)
第1篇一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，我单位决定对物业管理项目进行公开招标，现将有关事项公告如下：1. 招标项目名称：XX物业管理项目2. 招标项目地点：XX市XX区XX街道XX小区3. 招标内容：物业管理服务4. 招标方式：公开招标5. 招标范围：包括但不限于小区内公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护、社区活动组织等物业管理服务内容。
6. 投标人资格要求：（1）具有独立法人资格，注册资金不低于人民币100万元；（2）具备有效的《物业管理企业资质证书》；（3）具有近三年内类似物业管理项目的成功案例；（4）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（5）具有健全的组织机构和管理制度。
7. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2022年10月31日，每天上午9:00至下午17:00（北京时间）。
8. 招标文件售价：人民币500元/套，售后不退。
9. 投标截止时间：2022年11月30日9:00（北京时间）。
10. 开标时间：2022年11月30日9:30（北京时间）。
11. 开标地点：XX市XX区XX街道XX小区物业服务中心会议室。
二、招标文件1. 招标文件封面（1）招标项目名称：XX物业管理项目（2）招标人名称：XX物业管理公司（3）招标人地址：XX市XX区XX街道XX小区（4）招标文件编号：XX-XX-XX2. 招标文件目录（1）招标公告（2）招标文件（3）投标须知（4）投标文件格式（5）评标办法（6）合同范本（7）其他相关文件3. 招标文件内容（1）招标项目概况1.1 项目名称：XX物业管理项目1.2 项目地点：XX市XX区XX街道XX小区1.3 项目规模：建筑面积XX万平方米，住宅XX栋，商业XX栋1.4 项目概况：本项目为高档住宅小区，环境优美，配套设施齐全，业主需求较高。
（2）招标内容2.1 物业管理服务范围：2.1.1 公共区域清洁：包括但不限于地面、墙面、楼梯、电梯间、公共卫生间等区域的清洁；2.1.2 绿化养护：包括但不限于绿化带的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等；2.1.3 安全保卫：包括但不限于24小时巡逻、门禁管理、监控管理等；2.1.4 设施设备维护：包括但不限于电梯、供水、供电、供气、供暖等设施设备的维护保养；2.1.5 社区活动组织：包括但不限于节日庆典、文体活动、业主大会等；2.1.6 其他物业管理服务。
前期物业管理招标书(范本)
前期物业管理招标书(范本)第一章项目背景1. 项目概述本项目为前期物业管理招标，旨在寻找一家具备专业物业管理能力和丰富经验的公司，为项目提供全面的物业管理服务。
2. 项目目标本项目的目标是确保项目的运营和维护得到有效的管理，提供良好的居住和工作环境，满足居民和企业的需求，并使项目的价值得以最大程度的保护和增值。
第二章招标主体信息1. 招标方信息招标方：________公司地质：________市区街号联系人：________2. 项目信息项目名称：________项目项目地质：________市区街号项目规模：________平方米第三章招标内容及要求1. 招标内容本次招标的内容包括但不限于以下物业管理服务：________●项目维护：________负责项目建筑物、设施设备的日常维护和保养，确保其正常运行。
●安全管理：________负责项目的安全管理，包括制定安全管理制度、开展安全培训等。
●环境卫生：________保持项目的环境卫生整洁，定期进行保洁和垃圾清运。
●居民服务：________为居民提供良好的服务，包括解决投诉、提供便民服务等。
●财务管理：________对项目的财务进行有效管理，包括收支核对、预算编制等。
●其他相关服务：________根据需要提供其他与物业管理相关的服务。
2. 招标要求招标方对招标方案有以下要求：________●具备相关物业管理资质和经验，能够提供相应的证明文件。
●具有良好的信誉和服务意识，能够提供相关的客户参考信息。
●有专业的管理人员和运维团队，能够保证项目的正常运营。
●提供详细的招标方案，包括服务内容、工作计划、管理流程等。
●提供合理的物业管理费用预算和费用分配方案。
第四章投标流程及时间安排1. 投标流程本次招标的投标流程分为以下几个阶段：________●发布招标公告：________招标方在指定的媒体或平台发布招标公告。
●投标准备：________投标方根据招标文件准备投标材料。
前期物业招标投标文件
一、招标公告招标单位：XXX房地产开发有限公司项目名称：XXX住宅小区项目地址：XXX市XXX区XXX路XXX号招标内容：前期物业服务招标方式：公开招标招标时间：2023年X月X日至2023年X月X日投标截止时间：2023年X月X日投标地点：XXX市XXX区XXX路XXX号联系人：XXX联系电话：XXX邮箱：XXX二、项目概况1. 项目简介XXX住宅小区位于XXX市XXX区，占地面积XXX亩，总建筑面积XXX万平方米，共计XXX栋住宅楼，XXX个地下停车位。
2. 项目特点（1）地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全；（2）绿化率高，环境优美，居住舒适；（3）采用智能化管理，提高居住品质。
三、招标要求1. 投标人资格（1）具有独立法人资格，注册资金不低于XXX万元；（2）具备物业服务企业资质证书，具有二级及以上资质；（3）具有良好的商业信誉和良好的履约能力；（4）无重大违法违规记录。
2. 服务内容（1）小区内公共区域清洁、绿化、维护；（2）小区内公共设施设备维护；（3）小区内安全巡逻、消防管理；（4）业主投诉处理、物业服务投诉处理；（5）小区内社区文化活动组织；（6）配合政府及相关部门开展工作。
3. 服务标准（1）清洁标准：小区内公共区域保持干净、整洁，垃圾日产日清；（2）绿化标准：绿化率达到XXX%，植物生长良好，无病虫害；（3）设施设备维护标准：公共设施设备正常运行，及时维修；（4）安全标准：小区内24小时巡逻，确保业主安全；（5）投诉处理标准：接到投诉后，及时响应，合理解决。
4. 服务期限服务期限为XXX年，自合同签订之日起计算。
四、投标文件要求1. 投标人应按照招标文件要求编制投标文件，投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业营业执照副本、资质证书副本；（4）近年财务报表；（5）物业服务业绩证明；（6）项目负责人及主要管理人员简历；（7）服务方案及报价；（8）其他相关证明材料。
物业项目前期招标书范本
一、招标公告1. 项目名称：XXX小区物业管理项目2. 招标单位：XXX房地产开发有限公司3. 招标内容：XXX小区物业管理服务4. 招标地点：XXX市XXX区XXX路XXX号5. 招标时间：2022年10月10日至2022年10月20日6. 报名截止时间：2022年10月20日17:007. 开标时间：2022年10月25日9:008. 开标地点：XXX市XXX区XXX路XXX号会议室二、项目概况1. 项目名称：XXX小区2. 项目地点：XXX市XXX区XXX路3. 项目规模：总建筑面积约XX万平方米，共计XX栋楼，住宅XX套，商铺XX间。
4. 项目类型：住宅小区5. 项目性质：新建住宅小区6. 项目投资：约XX亿元人民币三、招标范围1. 项目物业管理：包括但不限于小区公共区域清洁、绿化、安保、维修、客户服务等。
2. 项目设施设备维护：包括但不限于电梯、供水、供电、供气、供暖、排水、消防、安防等设施的日常维护和管理。
3. 项目客户服务：包括但不限于业主咨询、投诉处理、活动策划与组织等。
4. 项目其他相关工作：按照国家和地方相关法律法规，以及业主大会、业主委员会的决议，履行物业管理职责。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照。
2. 具有物业管理一级资质，并在近三年内（2019年1月1日至投标截止之日）有至少一个类似规模住宅小区的物业管理经验。
3. 具有良好的财务状况和健全的财务管理制度，无重大经济纠纷。
4. 具有良好的商业信誉和业绩，无不良记录。
5. 投标人需提供以下证明材料：（1）企业法人营业执照副本复印件。
（2）物业管理一级资质证书复印件。
（3）近三年类似规模住宅小区物业管理业绩证明材料。
（4）财务审计报告复印件。
（5）商业信誉证明材料。
五、招标文件获取1. 招标文件获取方式：有意向的投标人可在招标公告发布之日起至报名截止之日止，到招标代理机构处购买招标文件。
2. 招标文件售价：人民币1000元/份，售后不退。
前期物业管理招标书(范本)
前期物业管理招标书(范本)1. 项目背景本招标书是为了寻找一家专业的物业管理公司，对于我们的物业管理项目进行全面管理和服务。
我们的项目位于市，占地面积约平方米，由多栋楼宇组成，包括住宅楼和商业楼，总共有户居民和家商户。
2. 项目目标我们希望通过招标，选择一家经验丰富、专业可靠的物业管理公司，为我们的项目提供服务： - 物业维护与保养：包括楼宇建筑、设施设备、绿化景观等的日常维护和定期保养。
- 安全管理：包括门禁系统、监控系统、消防设备等的运营维护和安全管理。
- 环境卫生管理：包括楼宇和公共区域的清洁卫生、垃圾清运等服务。
- 公共设施管理：包括公共场所、停车场、游泳池、健身房等设施的管理和运营服务。
- 客户服务：包括受理居民和商户投诉、处理维修申请、提供信息咨询等服务。
- 费用管理：包括物业费用的收取、管理和报账。
3. 招标要求为了确保招标过程的公正和透明，我们对潜在的招标商有要求： - 具备良好的信誉和声誉，有相关物业管理服务经验。
- 具备良好的资金实力和管理能力，确保能够承担本项目的管理职责。
- 拥有专业的管理团队和技术人员，能够提供一流的管理服务。
- 提供过往项目案例和客户推荐信，以证明其在物业管理领域的能力和成功经验。
- 承诺遵守相关法律法规，确保合规经营。
4. 招标程序本招标按照程序进行： 1. 发出招标公告：通过各大媒体、招标网站和官方网站发布招标公告。
2. 招标商资格预审：对报名招标的企业进行资格预审，筛选符合条件的招标商。
3. 技术方案评估：对合格的招标商提交的技术方案进行评估，评估标准包括管理方案、服务内容、人员配置等。
4. 商务谈判：与技术方案评估合格的招标商进行商务谈判，包括服务费用、合同期限、服务条款等的商讨和协商。
5. 中标结果公示：确定中标单位，并进行公示。
6. 签订合同：与中标单位签订物业管理合同，并明确各项管理服务的具体内容和要求。
5. 资料提交对于有意参与本次招标的企业，请按照要求提交招标资料： 1. 公司简介：包括公司名称、注册资本、成立时间、法定代表人等基本信息。
前期物业管理招标书(范本)
前期物业管理招标书(范本)
前期物业管理招标书（范本）
项目背景
本项目是为了解决公司物业管理的问题，通过招标的方式找到合适的物业管理公司来进行管理。
希望通过合理的招标程序，选择到具备专业能力、经验丰富的物业管理公司，以提供高质量的物业管理服务。
项目概况
项目名称：前期物业管理招标
项目类型：物业管理
项目周期：6个月（含合同签订至物业交付使用）
招标内容与要求
本次招标旨在选择一家具备以下能力和条件的物业管理公司：
1. 公司具备合法营业资格，有物业管理相关经验；
2. 公司具备一定的物业管理专业技术力量，能有效解决现有物业管理问题；
3. 公司具备良好的服务态度和较强的事后服务能力；
4. 公司具备合理的收费标准，并能提供详细的费用预算；
5. 公司具备一定的财务实力和信誉。
招标流程
1. 发布招标公告
2. 须符合条件的公司提出报名申请
3. 开标评标
4. 签订合同
项目报价与结算
1. 公司报价必须包括各项费用预算，如人员费用、设备费用、维修费用等；
2. 结算周期：每月一次；
3. 结算方式：银行转账；
投标文件要求
1. 公司介绍
2. 公司资质证明
3. 项目经验介绍
4. 服务能力介绍
5. 费用预算与报价
时间安排
其他事项
本次招标结果将以书面形式通知中标公司，并公示于公司内部通知栏；
招标文件不退回，请各公司妥善保管投标文件副本。
以上为前期物业管理招标书范本，请各公司根据实际情况进行具体招标程序和要求的调整。
前期物业管理招标书(范本)范本
前期物业管理招标书(范本)前期物业管理招标书(范本)1. 项目背景2. 项目概述本项目是招标单位委托的前期物业管理工作，包括但不限于物业维护、设备保养、公共区域清洁等。
招标单位希望通过公开招标的方式选取合适的物业管理公司来承担相关工作。
3. 招标要求招标单位对参与招标的物业管理公司有以下要求：具备合法注册的物业管理公司，具有独立法人资格；具备相关物业管理经验，并提供过相关成功案例；具备完善的管理团队和专业的维修人员；具备优秀的服务意识和良好的沟通能力；具备良好的信用记录和稳定的财务状况。
4. 招标文件准备参与招标的物业管理公司需要准备以下文件：公司注册证明文件；公司资质证书；公司近期财务报表；公司信用报告；公司相关项目的合同和业绩证明材料。
5. 招标流程招标流程如下：1. 发布招标公告：招标单位会通过适当的渠道发布招标公告，公告内容包括招标单位需求的详细说明、投标截止时间等；2. 投标准备：参与招标的物业管理公司根据招标文件准备相应的文件，并保证文件的真实性和完整性；3. 投标提交：参与招标的物业管理公司将准备好的文件以书面形式提交给招标单位，逾期提交的投标将被视为无效；4. 评标过程：招标单位组织评标委员会对收到的投标进行评审和比较，综合考虑物业管理公司的资质、经验、服务意识等方面进行综合评估；5. 中标结果公示：招标单位会将评标结果公示，并通知中标的物业管理公司；6. 合同签订：招标单位与中标的物业管理公司进行合同洽谈和签订，确保合同内容的合理性和双方权益的保护。
6. 投标注意事项参与招标的物业管理公司需要注意以下事项：根据招标文件中的要求准备齐全的文件，确保文件的准确性和完整性；保证投标文件的密封性，不得拆封或丢失；注意招标文件中关于投标截止时间和地点的要求，并按要求提交。
7. 招标方案评估标准招标单位对招标方案进行评估时，主要考虑以下标准：1. 公司的经验与实力：物业管理公司的业绩、资质、经验等；2. 服务质量：物业管理公司对业主的服务质量保障措施；3. 成本控制：物业管理公司的费用合理性和成本控制能力；4. 维修保养能力：物业管理公司的维修保养团队和能力；5. 沟通协调能力：物业管理公司与招标单位及业主之间的沟通能力和协调能力；6. 技术先进性：物业管理公司的技术设备和管理方法的先进性。
项目前期物业招标书范本
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，本招标人为[招标人名称]，现对[项目名称]前期物业服务进行公开招标，欢迎具备相应资质条件的物业服务企业参与投标。
一、招标人基本情况1.名称：[招标人名称]2.地址：[招标人地址]3.联系人：[联系人姓名]4.联系电话：[联系电话]5.电子邮箱：[电子邮箱]二、项目基本情况1.项目名称：[项目名称]2.项目地址：[项目地址]3.项目规模：[项目规模]4.项目类型：[项目类型]5.项目概况：[项目概况]三、招标范围及内容1.招标范围：本项目前期物业服务2.招标内容：（1）小区绿化、保洁、安保、设施设备维修保养等工作；（2）业主服务、投诉处理、社区活动组织等工作；（3）配合政府相关部门进行小区管理工作；（4）其他与本项目物业服务相关的各项工作。
四、投标人资格要求1.具有独立法人资格，具备物业服务企业资质；2.在近三年内无重大违法违规行为；3.具有良好的商业信誉和社会信誉；4.具备相应的专业技术能力和服务经验；5.具备承担本项目物业服务的能力。
五、招标文件获取及投标保证金1.招标文件获取：投标人可于[招标文件获取时间]至[招标文件获取截止时间]在[招标文件获取地点]或通过[招标文件获取方式]获取招标文件。
2.投标保证金：投标人需在投标截止时间前，将投标保证金[金额]元人民币以[支付方式]的形式缴纳至[指定账户]。
六、投标文件递交及开标时间、地点1.投标文件递交截止时间：[投标文件递交截止时间]2.投标文件递交地点：[投标文件递交地点]3.开标时间：[开标时间]4.开标地点：[开标地点]七、评标办法及中标条件1.评标办法：采用综合评分法，按照评分标准对投标文件进行评审。
2.中标条件：（1）投标文件符合招标文件要求；（2）投标报价合理；（3）具备承担本项目物业服务的能力；（4）具有良好的商业信誉和社会信誉。
八、合同签订及履约保证金1.合同签订：中标单位应在接到中标通知书后[时间]内与招标人签订物业服务合同。
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工作行为规范系列前期物业管理招标书（标准、完整、实用、可修改）编号：FS-QG-85855前期物业管理招标书Pre-Promotion Property Management Tender Template说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
前期物业管理招标书《xx》物业小区由xx开发建设。
为推进物业管理服务的市场化运作，现决定按照建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》和市房地资源局《关于前期物业管理招投标的若干规定》的规定，采用(公开/邀请)招标的方式选聘本项目的物业管理企业。
一、《xx》住宅物业基本情况概述本项目建造的物业类型为:。
地块四至范围:东至xx路，西至xx路，南至xx路，北至xx路(或见附图)。
本项目总用地面积xx平方米。
用地构成为:物业用地xx平方米;道路用地xx平方米;公建用地xx平方米;绿化用地xx平方米。
本项目总建筑面积xx平方米。
其中地下总建筑面积xx平方米;地上总建筑面积xx平方米(住宅建筑面积xx平方米，非住宅建筑面积xx平方米，其他物业建筑面积xx平方米)。
本项目共计建筑物xx幢(其中住宅xx幢，非住宅xx平方米);建筑结构为xx。
本项目的建筑覆盖率为xx%;综合容积率xx;绿化率xx%;绿化面积xx平方米;集中绿化率xx%;集中绿化面积xx平方米。
本项目规划建设机动停车位364个，其中地上停车位xx 个，地下停车位xx个;按照规划设计建造了非机动车停车位。
本项目已于xx年xx月开工建设，共分xx期开发建设。
第一期工程计划于xx年xx月竣工并交付使用;整个建设项目计划于xx年xx月全部建成并交付使用。
二、主要设施设备的配置及说明(详见附件1)三、公建配套设施及说明(详见附件2)四、物业管理用房的配置情况1、物业管理企业办公用房。
建筑面积为xx平方米;座落位置xx:2、业主委员会活动用房。
建筑面积为xx平方米;座落位置xx:五、物业管理的内容与要求(一)物业管理的内容1、物业管理区域内物业共用部位，共用设施设备及场所的使用管理及维修养护;2、物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备和相关场地的保洁服务;3、物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护;4、物业管理区域内的绿化养护和管理;5、物业管理区域内车辆(机动车和非机动车)行驶、停放及经营管理;6、供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理;7、物业管理区域的日常安全巡查服务;8、物业管理区域内的巡视、检查，物业维修、更新费用的帐务管理，物业档案资料的保管;9、物业管理区域内业主、使用人装饰、装修物业的行为管理;10、11、(二)物业管理的要求1、按专业化的要求配置管理服务人员，2、物业管理服务与收费质价相符;3、4、5、六、投标人的条件1、依法注册登记、具有独立法人资格，并有xx级以上物业管理资质的物业管理企业;2、具有经营管理相似物业xx万平方米以上的管理经验;3、4、七、投标文件的编制要求1、管理服务理念和目标要求结合本项目的规划布局，建筑风格，智能化硬件设施配置及本物业使用性质特点，提出物业管理服务定位、目标及具体实施措施。
2、项目管理机构运作方法及管理制度编制项目管理机构、工作职能组织运行图，阐述项目经理(小区经理)的管理职责、内部管理的职责分工、日常管理制度和考核办法目录。
3、管理服务人员配置拟配小区(项目)经理、主要工程技术管理人员的姓名，年龄、学历、职称，以及相似工作岗位工作年限，经历;其他岗位人员拟配人选，数量，职称。
4、物业管理用房及相应管理设施的配置提供物业管理用房的使用计划、办公经费的投入预算、开办费筹措和处理意向。
5、物业管理费用的收支预案按照本物业的使用性质，分项计算出本项目范围内住宅和非住宅收取的物业管理费(每平方米建筑面积)，以及各项管理费用支出计划与数额。
6、物业管理服务分项标准与承诺(1)房屋及配套设施设备和相关场地的管理标准与完好率承诺;(2)房屋零星小修、急修质量标准和保质期承诺;(3)维修工程质量合格率和回访验收率承诺;(4)电梯、水泵等大型机电设备维修保养标准和完好率承诺;(5)街坊道路、小区绿化、住宅楼道、楼梯、门厅及非住宅物业场所等公共部位24小时内保洁次数与洁净程度承诺;(6)街坊道路、路灯、草坪及住宅内楼道公共灯具设备完好率和亮灯率承诺;(7)住宅和非住宅物业建筑、地下停车库内消防设施管护措施与承诺;(8)小区街坊道路管护措施和完好率承诺;(9)小区绿化乔灌木、草坪和园林建筑附属设施的管护标准措施和苗木成活率承诺;(10)管理服务质量投诉处理及时率承诺;(11)业主及使用人对管理服务满意度及对满意度测评方法的承诺;(12)(13)7、物业的维修养护管理，保洁、保安、护绿工作的实施方案(1)对业主、使用人自用部位提供维修服务的措施;(2)物业管理区域内共用设施设备的维修措施;(3)业主、使用人装饰、装修物业的管理措施;(4)住宅外墙或建筑物发生危险，影响他人安全时的工作预案;(5)保障物业管理区域内环境清洁度的措施;(6)物业管理区域内保安24小时值勤，巡视重点部位24小时监控的岗位责任描述;(7)小区绿化(乔灌木草坪及其他附属设施)按季节维护、保养项目和措施;(8)(9)8、物业维修和管理的应急措施(1)业主、使用人自用部位突然断水、断电、无煤气的应急措施;(2)小区物业管理范围突然断水、断电、无煤气的应急措施;(3)业主与使用人自用部位排水设施阻塞的应急措施;(4)雨、污水管及排水管网阻塞的应急措施;(5)电梯突然停运或机电故障的应急措施;(6)发生火警时的的应急措施。
9、丰富社区文化，加强业主相互沟通的具体措施。
10、智能化设施的管理与维修方案。
11、施工噪声控制等与业主生活密切相关事项的应对预案。
12、提供《业主临时公约》的建议稿。
13、14、八、投标报价要求1、根据本招标文件的要求，表明对本项目的物业管理总收费报价金额、分项收费报价金额及测算依据。
报价计算单位为建筑面积xx元/每平方米/月。
2、说明物业服务费的结算形式(包干制/酬金制/)。
3、4、九、投标书送达的要求1、投标单位应于200x年xx月xx日xx时xx分前至招标工作小组购买标书，每套标书收取成本费元整并同时缴纳投标保证金xx元整。
未中标者在招标人确定中标人后的5日内退还保证金，利息不计。
2、招标人定于200x年xx月xx日xx时xx分约请投标人在施工现场集中后，共同踏勘招标物业现场并答疑。
3、投标单位应根据本招标文件的要求，编制投标书共xx 套，并加盖投标企业法定代表人印章，密封后于200xx年xx 月xx日xx时xx分截标前，送达招标人指定的投标箱内，招标人将出具收件证明。
逾期送达的，视作为放弃投标。
投标人在截标前可书面通知招标人补充修改或撤回已提交的投标文件。
经补充修改的内容为投标文件的组成部分。
投标人在截标后送达经补充修改的投标文件，招标人有权拒收。
4、投标文件有下列情形之一的，投标文件无效:(1)未密封的;(2)未加盖投标单位法定代表人与投标单位印章的;(3)未能按照招标文件要求编制的;(4)逾期送达的。
十、开标的时间，地点，方法与程序1、开标的时间地址。
2、开标的方法与程序。
十一、评标标准和评标办法1、招标人根据有关规定，本项目的评标委员会成员共设人。
其中，招标人指派人，由招标人从市房地资源局建立的专家名册中采取随机抽取的方式确定物业管理专家成员人。
2、招标人、开标、评标会议定于200x年xx月xx日xx 时xx分，在xx路xx弄xx号xx室召开。
由评审委员会分别对投标书编制和投标人陈述与答辩进行评审。
其中投标书编制占总分的%，投标人陈述与答辩占总分的%。
3、4、十二、中标人的确定及物业服务合同的签订1、招标人在投标文件截止之日起的xx日内(最长不超过30日)确定中标人，并向中标人发出中标通知书;招标人在向中标人发出中标通知书向中标人发出中标通知书的同时，将中标结果通知所有未中标的投标人，并返还其投标书。
2、招标人和中标人在向中标人发出中标通知书发出之日起的30日内，按照招标文件和中标人的投标文件以书面形式签订物业服务合同。
3、4、十三、其他事项的说明1、本招标项目物业管理服务费收费标准，按照中标价格确定。
2、投标人根据《关于前期物业管理招投标的若干规定》在投标过程中投标人如有违法、违纪、违规行为的，一经查实取消本次投标资格，已经中标的取消中标资格，保证金不予退还，由此造成的经济损失、招标人有权要求予以赔偿。
3、由于中标人悔标而未能在规定时间内与招标人签订管理服务合同的，本次招投标的全部费用由中标人承担。
4、投标人应表明对招标人在招标邀请书，招标文件中所提出的规定和要求表示理解;应表明投标书连同招标者的书面中标通知均具有法律约束力;应表明投标报价的有效期自xxxxxx至。
5、投标人应提供公司营业执照、法定代表人证明、物业管理资质等级证书、法人代表的授权委托书和等证明文件，并概要介绍本公司的资质等级，以往管理业绩等情况。
6、7、十四、招标人及联系方式招标人:地址:电话:>邮编:联系人:(单位公章)二○○x年xx月xx日附件:1.物业主要设施设备的配置及说明2.物业公建配套设施及说明附件1物业主要设施设备的配置及说明一、给水、排水、排污设施设备配置状况。
二、供电、供气设施设备配置状况。
三、垃圾处理设施设备配置状况。
四、小区出入口共计xx处;分设在xx路，xx路和xx路。
五、小区智能化设备的配置。
六、设施设备的主要技术参数和指标七、附件2物业公建配套设施及说明请输入您公司的名字Foonshion Design Co., Ltd。