物业管理公司项目招标书

物业管理公司项目招标书物业管理公司项目招标书

一、项目概述

为了提升小区的生活质量，小区业主委员会决定委托物业管理公司进行物业管理工作。本项目的内容包括但不限于小区保洁、绿化养护、设施维护、停车管理等工作。

二、招标流程

1. 发布招标公告：公告内容包括项目概述、投标要求、

投标文件应包含的内容、评分标准等。

2. 投标准备：投标公司需要准备投标文件，包括公司介绍、资质证明、服务方案、项目管理组织架构、费用预算等内容。

3. 提交投标文件：投标截止日期前投标公司需将投标文

件提交至招标人指定地点，并缴纳保证金。

4. 开标：开标过程公开透明，评标委员会按照评分标准

对投标文件进行评分。

5. 中标公示：评标委员会综合考虑投标公司的整体实力、服务方案、管理组织架构、费用预算等因素，选择得分最高的一家公司中标。

6. 签订合同：招标人与中标公司签订物业管理合同，并

确定服务开始日期。

三、投标要求

1. 投标公司必须是合法注册的物业服务公司，具有物业

服务经验。

2. 投标公司必须具有合法的营业执照、税务登记证、组

织机构代码证等资质证明文件。

3. 投标公司必须提供详细的服务方案，包括但不限于小

区保洁、绿化养护、设施维护、停车管理等工作内容，以及服务流程、服务标准、服务质量控制措施等。

4. 投标文件中需提供管理组织架构图，并明确保洁人员、绿化养护人员和设施维护人员的岗位职责。

5. 投标文件中需提供费用预算表，明细各项费用，并注

明是否包含税费等细节。

四、评分标准

1. 公司实力：包括公司规模、员工组成、服务范围等内容，最高得分30分。

2. 服务方案：包括但不限于小区保洁、绿化养护、设施

维护、停车管理等工作内容，最高得分30分。

3. 管理组织架构：包括负责人、保洁人员、绿化养护人员、设施维护人员等岗位职责，最高得分20分。

4. 费用预算：包括各项费用、是否包含税费等，最高得分20分。

五、投标日程表

1. 招标公告发布日期：2022年10月1日。

2. 投标准备期：2022年10月1日至2022年10月31日。

3. 投标截止日期：2022年11月1日。

4. 开标日期：2022年11月5日。

5. 中标公示日期：2022年11月10日。

6. 签订合同日期：2022年11月15日。

六、其他事项

1. 投标截止日期后，投标人不得修改或撤回投标文件。

2. 中标公司需在服务开始日期前完成现场考察，并与业主委员会进行沟通。

3. 中标公司需按照合同约定的服务标准和服务流程执行工作，并定期向业主委员会提交工作报告。

4. 如中标公司未能及时履行合同义务，业主委员会保留解除合同的权利。

五、总结

本项目旨在寻找一家合法注册、服务实力强、服务方案完善、管理组织架构合理、费用预算合理的物业管理公司，以提

升小区的生活品质。我们期待优秀的物业管理公司的加入，共同打造高品质的小区生活。