工程量清单及控制价招标文件编制

工程量清单及控制价招

标文件编制

Company number：【0089WT-8898YT-W8CCB-BUUT-202108】

ⅹⅹ项目编制工程量清单及招标控制价招标文件

招标编号：

招标人：

目录

投标邀请书

致：：

某置业公司现通过邀请招标的方式选择某项目工程的编制工程量清单及招标控制价单位，现邀请贵单位进行该项目的投标。

一、项目名称：某项目工程

二、投标内容：编制工程量清单及招标控制价

三、发包人: 某置业公司

四、技术要求：详见招标文件第二章

五、领取招标文件为年月日至。

六、招标文件在领取。

七、投标文件递交地点和时间：

递交地点为会议室，递交时间：年月日至，递交截止时间为：年月日时。

八、开标时间、地点：年月日时在会议室召开。

九、报价有效期:适用于某项目施工全周期。

电话：

传真：

联系人：

第一章投标须知

一、总则

合格投标人条件及要求

1.1.1具备工程造价咨询乙级以上（含乙级）资质的单位，并已领取招标文件并登记的投标人。

招标文件内容组成

1.2.1招标文件由以下部分组成:投标须知、技术要求、投标文件格式、招标文件的修改、补充文件等有效函件。

招标文件的澄清

1.3.1任何对招标文件的疑问投标人应在领取招标文件之日起3日内以书面形式向招标人提出，招标人认为确需答复的将以书面形式向所有招标文件领取人解答。

招标文件修改

1.4.1投标文件递交截止时间前，招标人以答疑文件的方式修改招标文件，并以书面形式分发给所有投标人。

1.4.2为使投标人在编制投标文件时，将答疑文件的内容考虑进去，招标人可以推迟投标文件截止时间和评审时间，招标人将在答疑文件中写明。

投标费用

1.5.1投标人参加本次投标所产生的全部费用由其自行承担。

招标文件解释

1.6.1本招标文件的解释权归属招标人。

二、投标文件

投标文件的组成

投标人提交的投标文件应包括商务标和技术标两个部分。

2.1.1商务部分包括：

（1）投标函；

（2）法人授权委托书；

（3）报价一览表。

2.1.2技术部分包括：

（1）企业的相关介绍；

（2）企业资质、资信情况证明文件；

（3）清单编制方案；

（4）本项目人员配置表；

（5）清单编制误差承诺及控制；

（6）企业业绩证明材料；

（7）保密承诺。

投标文件的密封、标记和递交：

2.2.1投标文件应密封包装，并在封面上注明：

招标人名称: 某置业公司

项目名称: 某项目

投标人名称:

封口处注明:“年月日时前不得启封”字样并加盖法人印章和法定代表人印签。

2.2.2投标人应在招标文件规定的时间、地点提交投标文件，投标文件正本一份，副本四份，电子档一份，并在封袋上正确标明“正本”和“副本”字样。当正本和副本之间出现差异时，以正本为准。

投标保证金

2.3.1 投标保证金：

(1) 投标保证金金额：万元人民币（小写：￥元）

(2) 银行汇票或转帐支票；

(3) 必须确保投标保证金在开标截止时间前到达某置业公司帐户,开标前提交银行开具凭证原件进行确认，未提交投标保证金证明的，视为不响应招标文件，招标人拒绝投标文件。

(4) 接受投标保证金的银行及帐号：

投标保证金形式：汇票、电汇、转帐（限本市）

开户名称：某置业公司

开户行：

银行帐号：

2、中标人的投标保证金全额转为履约保证金，出具造价成果报告后14日内付清；未中标人的投标保证金，将于合同签订后10日内无息退还（转账，投标人须提供退还投标保证金的开户行、银行帐号和收据）。

3、发生下列任何一种情况时，投标人的投标保证金不予退回：

（1）投标人在投标有效期内撤回其投标文件的；

（2）投标人无正当理由拒绝签订合同的；

（3）未按规定交纳履约保证金的；

（4）投标人在本次投标活动中有其他违规违法行为的。

三、报价要求

本项目采用总价费率报价，具体须按以下要求：

3.1.1本次投标按以下标段分别报价：

A标段：a幢a层住宅楼、地下车库、地下人防及附属工程，总建筑面积约万平方米；

B标段：a幢a层住宅楼、地下车库、地下人防及附属工程，总建筑面积约万平方米；

3.1.2本次投标报价包含以下分项内容全部：

（1）单体内（含配电、泵、机房等设备房）：建筑结构装修（含安装）、钢筋抽样、外墙保温、门窗、消防、采暖、弱电、（精）装饰（如有）等；

（2）单体外：道排（含雨、污水）、消防、采暖、弱电、强电、园林景观等；

（3）所有的专业计费基础均不含设备总价（如散热器片、配电房高低压配电柜、变压器等、电梯、冷却塔、水箱、水泵、换热站设备、中央空调、智能机房主机、消防机房主机、控制器等）；

（4）如需对工程量清单进行核对，其工作内容含在报价内；

（5）工程量清单及控制价编制完成后一周内，中标人按附件二表格要求提供给发包人“单体工程造价分析”。

3.1.3投标人需按工程造价的取费费率统一报价（包括

3.1.4工程量清单及控制性标底编制费费率计费基础按中标价。所有报价不得高于3‰，高于标准的不参予下步评审，招标人不接受低于成本价的投标人。

报价时，投标人必须对目前市场因素、现场环境因素、社会因素等不确定因素做出估计；对保证实现预定工期目标造成的风险费用做出估计；并在报价中体现，不得以估计不足为由而提出任何增加合同价款或索赔要求。投标人应以报价一览表中的报价为准；大写与小写有差异，则以大写为准。

投标人必须对二个标段全部报价，报价一览表中的内容必须全部填写。

四、投标文件的评审

招标人将于招标文件规定的时间、地点公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。评标由招标人依法组建的评标委员会负责，对各投标人的投标文件进行综合评审，评优选取合作单位，招标人不承诺最低报价投标人中标。

投标人针对本项目的人员配置必须符合招标人要求，否则该投标人资格无效。

无效投标文件的界定

4.3.1出现下列情况之一的，报价文件无效：

（1）逾期送达的；

（2）投标人未按条款要求报价的；