西宁市经济适用房(康南片区)二期Ⅰ标段工程

西宁市经济适用房（康南片区）二期Ⅰ标段工程监理规划一、工程概况⒈建设单位：西宁房地产集团有限公司⒉项目名称：西宁市经济适用房（康南片区）二期Ⅰ标段工程⒊建设地点：青海省西宁市南山东路和盛园小区4.建筑面积：38468.72平方米5. 计划开工日期：年月日6. 计划竣工日期：年月日7.工程特点：本工程项目29＃是框剪结构，地上二十六层，地下一层；30＃是框架结构，地上八层，地下一层。

综合楼地上两层。

土建、给排水、采暖通风、强弱电齐全，外墙聚苯乙烯板保温。

（1）本工程项目为框剪结构，基础和主体结构是质量控制的关键部位和重点。

（2）本工程质量要求高，对楼地面、内装饰、门窗等装修的材料和施工工艺质量的控制十分重要。

（3）本工程工期长、质量要求高，内部交叉作业多，协调工作量大；防范不必要的索赔事件发生是监理工作的首要问题之一。

（4）本工程的水、暖通、强弱电等专业齐全且较复杂，协调好土建与安装的配合，使工程满足功能要求至关重要。

二、监理工作依据1．国家及本省工程建设的政策、法律、法规和有关规定。

2．业主与承包人签订的施工合同。

3．本项目的招投标文件。

4．业主提供本项目完整的设计文件。

5．业主提供本工程岩土工程详勘报告。

6．本项目的监理合同。

7．国家现行工程质量评定标准及施工验收规范。

8．青海省现行的材料单价、•预算定额及有关建设(施工)管理办法。

9．建设部(95)建监字第737号文《工程建设监理规定》。

三、监理范围及目标1. 监理范围依据监理人与委托人签订的监理合同约定，监理人承担施工阶段监理工作。

2. 本项目的监理目标A 质量：一次性交验合格，争创省优质工程。

具体各分部工程的详质量目标为：质量目标分部工程质量目标质量标准地基与基础合格①建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001②地基与基础工程质量验收规范GB50202-2002③砼工程施工质量验收规范GB50204-2002主体结构合格①建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001②砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002③砼工程施工质量验收规范GB50204-2001建筑屋面合格①建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001②屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002装饰装修合格①建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001②建筑装饰工程施工质量验收规范③金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001④玻璃幕墙工程质量检验标准 JGJ/T139-2001给排水采暖合格①建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001②给排水及采暖施工质量验收规范GB50242-2002建筑电气合格①建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001②建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002③建筑电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002④智能建筑工程施工质量验收规范GB50339-2003B 进度：按施工合同工期竣工。

C 投资：对授权范围的工程投资控制在限额以内，防范不必要索赔事件的发生。

D 安全文明施工：无重大安全隐患，争创省文明工地。

四、监理组织机构及监理工程师职责为了确保工程质量，很好地完成监理任务，公司组织了专业配套，精干高效的项目监理部。

1.监理组织机构图：（图一）2.现场监理工程师名单（表一）监理组织机构图：（图一）派驻现场的监理工程师名单（表一）3. 监理工程师职责A. 总监理工程师职责(1)定项目监理机构人员的分工和岗位职责；（2）主持编写项目《监理规划》、审批项目《监理实施细则》并负责管理项目监理机构的日常工作；；（3）审查分包单位的资质，并提出审查意见；（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配；（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；（6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单；（7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；（8）审查和处理工程变更；（9）主持或参与工程质量事故的调查；（10）调解建设单位与承包单位的合同争议，处理索赔，审批工程延期；（11）组织编写签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；（12）审核、签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；审核签认竣工结算；（13）主持整理工程项目的监理资料。

（14）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔，审批工程延期；（15）根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。

B.专业监理工程师的职责：（1）负责编制本专业的《监理实施细则》；（2）负责本专业监理工作的具体实施；（3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作；（4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；（5）负责本专业分项工程验收和隐蔽工程验收；（6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告。

对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；（7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；（8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；（9）检查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时，对进场材料、设备、构配件进行平行检查，合格时予以签认；（10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。

C. 监理员职责（1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；（2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行情况，并做检查记录；（3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；（4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；（5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；（6）做好监理日记和有关的监理记录。

五、监理工作程序为圆满完成工程的建设任务，实现合同确定的质量、工期、造价等控制目标，要求施工单位积极配合支持监理工作，并按照监理工作的要求，组织施工与管理。

１、施工单位应于合同签订后七日内书面通报施工组织机构及项目负责人（包括姓名、年龄、性别、职别、职称），在整个施工合同执行期间，项目负责人代表公司行使合同赋予的权利，履行合同义务，负责签发来往信函，更换项目负责人必须征得监理与业主的同意。

２、施工单位应按合同要求的时间开工，并于开工前书面报告施工准备情况，获得我部认可后方可开工。

有困难时，可以书面形式提前五天向监理工程师申述，获准后可延期开工。

３、开工前应将正式施工组织设计报送监理工程师审定，无施工组织设计的不得开工，在征得监理工程师同意的情况下，可分段报审。

４、图纸会审一般收到图纸后10—15日进行，施工单位应组织有关技术人员抓紧做好图纸会审的准备工作，并在会审后做好会审纪要的整理工作。

５、施工用各类建筑原材料送样复试，必须有监理人员见证，擅自取样复试无效。

所用材料必须具备材质证明和有关技术资料，经监理工程师审核批准后方可采购使用，变更用材时，需事前征得同意，否则监理工程师不予结算。

６、各类材料的配合比、钢筋焊接等其它新材料、新技术、新工艺的使用，须于事前报送试配试焊结果及有关技术资料，经监理工程师审核批准后方可使用。

７、监理工程师对每道工序的操作及质量进行旁站监理，要求施工单位在进行每道工序前进行施工技术交底，于每道工序完成后进行质量自检，并将自检资料送交监理工程师，经监理工程师认可后方可进行下道工序施工。

８、隐蔽工程完成后，施工单位应在认真自检自查的基础上，在下道工序进行前24小时内书面通知监理工程师，与此同时，将隐蔽自检资料交监理工程师审验。

９、监理工程师对某些工程质量有疑问，要求施工单位复测时，施工单位应予积极配合，并对检测仪器的使用提供方便。

若发生费用和有关责任时则按施工合同规定的原则处理。

１０、施工单位应及时向监理工程师报送分部分项工程质量自检资料和混凝土、砂浆强度报告。

１１、砼工程拆模后发现砼有缺陷，需经监理人员认定其性质后方能处理。

出现质量事故后，施工单位应及时主动报告监理工程师，并严格按照共同商定的方案或设计部门的意见进行处理，任何质量缺陷均不得擅自处理。

１２、监理工程师对工程质量有否决权。

１３、施工单位在施工过程中，应执行监理工程师有关工程方面的指令，如有异议，可在三日内提出书面申述，并由双方签字，否则监理工程师有权按自己的意见处置。

１４、施工合同签订后一个月内，施工单位应向监理工程师报送该项工程施工图预算。

１５、每月完成工作量及工程进度款的申报须按合同规定的时间进行，预算软件均使用省建设厅定额站提供的正版软件，在申报月进度结算资料时，一并提供备份软盘，逾期不进行申报的，监理工程师不再受理。

监理工程师收到报告后七日内完成验方复算工作，签发付款凭证，由业主按合同规定时间支付。

１６、现场出现安全事故，施工单位应按规定上报，监理工程师接到报告后将协助施工单位做好事故的善后处理工作。

１７、施工单位于工程全部完工后，经过认真自检，认为符合交工条件时，可向监理工程师提交验收申请，经监理工程师复验认可后，转报业主组织正式竣工验收。

１８、施工单位申请竣工验收前七天，应将竣工验收技术资料交监理工程师审查。

１９、施工单位应于竣工验收后，向监理工程师报送完整的竣工结算资料。

２０、施工单位向监理单位申报的所有技术文件及资料，均使用微机打印，一式四份。

２１、若工程确需分包时，施工单位必须于分包合同签订前，按照监理工程师的要求提供分包单位的有关资料，征得监理工程师同意后方可使用。

监理工作程序图附后1、开工报审程序图2、施工组织设计（方案）监理程序图3、施工进度控制流程图4、工序工程质量控制程序图5、隐蔽工程质量程序图6、工程款支付核签程序图7、工程变更程序图8、费用索赔处理程序图9、审批延期工作程序图10、工程质量事故处理工作程序图11、单位工程竣工验收程序图12. 安全监理程序1.开工报审程序图：2.施工组织设计（方案）监理程序6.工程款支付核签程序图：7.工程变更程序图：工程名称：西宁市经济适用房（康南片区）二期Ⅰ标段工程监理规划8、费用索赔处理程序图：9、审批延期工作程序：10、工程质量事故处理工作程序11.单位工程竣工验收程序图：六、施工阶段安全监理的程序1．审查施工单位的有关安全生产的文件：（1）《营业执照》；（2）《施工许可证》；（3）安全生产管理机构的设置及安全专业人员的配备等；（4）安全生产责任制及管理体系；（5）安全生产规章制度；（6）特种作业人员的上岗证及管理情况；（7）各工种的安全生产操作规程；（8）主要施工机械、设备的技术性能及安全条件。