矿业权评估成本费用估算
矿业权评估复习题矿业权评估
矿业权评估复习题一、单项选择题：1．采用成本途径评估方法进行探矿权评估，参与直接成本计算的实物上作量是指 ( B )。
A．样品采集及化验测试工作量B．评估对象范围内的有效实物工作量C．勘查工作中的所有工作量 D．公益性地质工作的实物工作量2．某钼矿地质品能为0.12%，采出矿石品位为0.11%，矿石贫化率为( B)。
A.7.5% B.8.3% C.9.1%D. 10.2%3．某煤矿煤炭可采储量为200.00万吨，储量备用系数取1.5，矿山生产能力为9万/吨／年，矿山服务年限为( C )年。
A. 17.09B.15.87C.14.81D. 14.284．矿业权评估中，固定资产折旧一般采用( A )。
A．年限平均法 B．年数总和法 C．工作量法 D．双倍余额递减法5．现阶段，矿业权评估推荐的折现率取值范围为( A )。
A.80%～10%B.9%～10%C.8%～l2%D.9%～12%6．探明的（预可研）边际经济基础储量为( B)。
A. 2S21B.2M21C.2M22D. 2S227．对拟建铜矿进行采矿权评估，推断的内蕴经济资源量(333)在评估依据的可研中未予设计利用。
计算评估利用资源储量时，评估人员对(333)折算取值采用的可信度系数范围为( A )。
A. 0.5～0.8B.0.6～0.8C.0.5～0.9D. 0.6～0.98．某地下开采的金属矿，年下降速度为25米，典型开采阶段上的矿体面积为2400 平方米，矿石体重为3.5 n屯／立方米，采矿损失率为12%，矿石贫化率为12%，按年下降速度计算的生产能力为( B)万吨／年。
A．19 B．21 C．22 D．239．采矿权评估中，城市维护建设税和教育费附加以应缴( C )税额为税基。
A．消费税 B．营业税C．增值税 D．印花税10.采矿权转让评估所选评估基准日必须是在采矿许可证有效期限内，与出具评估报告的日期相距不超过( B )。
A．二个月B．两个月 C.一个月 D. 20天11.现金流量法适用于地质工作程度达到( D )以上的探矿权评估。
赵彦昌矿业权评估参数确定
矿业权评估之技术经济类参数确定姓名：赵彦昌班级：o8工业工程学号：12008050926技术经济类参数1.1 估算生产能力的基本方法估算矿山生产能力，可以按经济合理的矿山服务年限估算，也可以按矿山开采下降速度估算。
1．按经济合理的矿山服务年限估算 （1）煤矿KT QA ⋅=式中：A －矿井生产能力；Q －可采储量；T －合理的矿井服务年限； K －储量备用系数。
储量备用系数是为了避免因地质条件和煤层赋存特征变化，使得矿井储量减少而影响矿井的服务年限设定的。
若采矿回采率用的是矿井回采率不考虑储量备用系数。
根据地质构造和开采技术条件，本指导意见建议矿井开采储量备用系数的取值为1.3～1.5，露天开采储量备用系数的取值范围为1.1～1.2。
具体取值见表1－1。
表1－1 储量备用系数取值表地质构造和开采技术条件 地下开采露天开采 地质构造和开采技术条件复杂1.5 1.2 地质构造和开采技术条件中等1.4 1.1 地质构造和开采技术条件简单1.3 1.1（2）金属矿()ρ-∙=1T QA式中：A －矿山生产能力；Q －可采储量；T －合理的矿山服务年限； ρ－矿石贫化率。
上式中的矿石贫化率原为废石混入率，由于混入废石的品位一般较低，且具体数值不易确定，一般用矿石贫化率代替废石混入率。
化工、建材等对矿石品位有指标要求的矿种，也可使用上述公式。
（3）非金属矿TQ A =式中：A －矿山生产能力；Q －可采储量；T －合理的矿山服务年限。
（4）石料类石料类矿山生产能力采用体积表示，计算公式为：T K Q A β⋅⋅=式中：A －石料生产能力；Q －石料可采储量； K －地质影响系数； β－松散系数；T －合理的矿山服务年限。
2．按矿山开采下降速度估算ρη-⋅⋅⋅=1d S V A式中：A －矿山生产能力；V －开采年下降速度；S －典型开采阶段上的矿体面积； d －矿石体重； η－采矿回采率； ρ－矿石贫化率。
矿产资源资产与矿业权评估
矿产资源资产与矿业权评估矿产资源资产与矿业权评估是对矿产资源及其开采权利进行价值评估的过程，具有重要的意义和作用。
本文将介绍矿产资源资产与矿业权评估的定义、意义以及评估方法等方面，以期为读者对该领域有更深入的了解。
一、矿产资源资产和矿业权评估的定义矿产资源资产，即指一个企业、国家或地区所持有的矿产资源及其所有权利，包括矿产储量、矿产资源质量、采矿设备、采矿技术等。
矿业权是指在矿产资源开采中所授予的各种权利，包括矿区开采权、矿井开采权、矿山采矿权等。
矿产资源资产与矿业权评估是指通过对矿区、矿井、矿山、矿产储量等进行评估，确定其所持有的矿产资源与矿业权的价值。
评估的目的在于为企业或国家提供有关矿产资源资产与矿业权的决策依据，例如决定是否进行投资、收购或出售矿产资源及矿业权。
二、矿产资源资产和矿业权评估的意义（一）为企业提供有价值的信息评估的结果可以告诉企业矿产资源和矿业权的价值，从而为企业提供决策依据，例如关于在何时何地进行开采、如何配置资源等问题。
（二）为国家提供有价值的信息评估结果也可以为国家提供决策支持，例如关于是否对该资源进行保护和开发、如何平衡经济效益和环境保护等问题。
（三）确保资源开采的经济效益与社会效益评估结果也可以帮助企业判断在进行资源开采时的经济效益与社会效益之间的平衡，从而减少可能的环境污染和人力物财的浪费，实现企业可持续经营。
三、矿产资源资产和矿业权评估的方法为了评估矿产资源资产和矿业权的价值，通常采用以下几种方法：（一）矿产资源储量评估法该方法是通过对矿区、井、山、矿床等进行测量、取样、分析，推算出矿产资源储量的容积、重量等量值，然后以它们的市场价格为基础，估算出矿产资源的价值。
这种方法较为简单易行，但其精度较低。
（二）成本法该方法是以矿产资源开采的成本为基础进行评估。
评估人员应该对资源提供商的成本进行分析，包括人员费用、设备费用、矿产税等。
然后，将这些成本加上预料风险或可能发生的额外成本，估算矿产资源的价值。
矿业权评估方法指导规范(CMVS206-2017)
n
P [(CI CO)t / (1 i)t ] t0
式中：
1
P——矿业权评估价值
CI——年现金流入量(+)包括：
销售收入 回收固定资产净残（余）值 回收无形资产及其他资产摊余值 回收不动产及设备增值税抵扣额 回收流动资金 … CO——年现金流出量（-）包括： 后续地质勘查投资 固定资产投资 无形资产投资（含土地使用权） 其他资产投资 更新改造资金（含固定资产、无形资产及其他资产更新投资） 流动资金 经营成本 营业税金及附加 企业所得税 … (CI-CO)t——第 t 年净现金流量，等于第 t 年现金流入量减去第 t 年现金流 出量； i——折现率； n——评估计算期； t——折现期时间序号（t =0，1，2,…n）。 当评估基准日为年末时，下一年净现金流量折现到年初。如评估基准日为 2015 年 12 月 31 日，评估基准日 t=0，2016 年 t =1。 当评估基准日不为年末时，当年净现金流量折现到评估基准日。如评估基 准日为 2015 年 9 月 30 日，评估基准日 t=0，2015 年净现金流量折现到评估基 准日，t =3/12，2016 年 t =1+3/12，依此推算。
矿业权评估方法规范
(CMVS206-2017)
本规范提出折现现金流量法、折现现金流量风险系数调整法、收入权益法、 交易案例比较调整法、单位面积倍数法、资源价值比例法、基准价因素调整法、 勘查成本效用法、地质要素评序法等九种评估方法的基本原理、评估模型、计算 公式、适用范围、前提条件、操作步骤、注意事项等，以规范各种评估方法的应 用。
2.5 操作步骤 （1）根据评估对象与范围，分析、确定、估算可采储量； （2）确定产品方案与生产能力，估算矿山服务年限，确定评估计算的服务 年限； （3）分析确定与产品方案口径相一致的开发利用技术经济参数或指标； （4）分析确定矿产开发地质风险系数； （5）依据评估模型进行评定估算。
《矿业权评估指南》(2006修订)――矿业权评估收益途径评估方法和参数
《矿业权评估指南》(2006修订)――矿业权评估收益途径评估方法和参数目录第一章收益途径评估方法 (1)第一节现金流量法 (1)第二节收益法 (5)第三节收益权益法 (8)第四节现金流量风险系数调整法 (11)第五节约当投资－现金流量法 (14)第二章收益途径评估方法的参数及选取 (16)第一节资源储量和可采储量 (16)第二节生产能力与服务年限 (20)第三节产品方案与采选(冶)技术指标 (25)第四节销售收入 (27)第五节投资 (29)第六节成本费用 (35)第七节税金及附加 (41)第八节折现率与折现系数 (43)第九节采矿权权益系数 (44)评估基准日选取 (45)矿业权评估收益途径评估方法和参数矿业权(探矿权和采矿权，下同)评估收益途径评估方法是指通过估算被评估矿业权所包括的矿产资源储量在未来开发预期收益的现值来确定被评估矿业权价值的一类评估方法。
收益途径是被较广泛采用的矿业权价值评估途径，易于为买卖双方所接受。
该途径评估方法是基于人们根据对矿业权价值的认识，通过将地质的、采矿的、选矿的和经济的等知识、经验和实践的综合运用，对矿业权价值做出评价和估算。
因此，合理地确定技术、经济等评估参数，是该途径评估方法应用的关键。
采用收益途径进行矿业权评估时，需要具备的前提条件和遵循的假设条件：一、前提条件1．评估对象未来的预期收益可以预测并可以用货币衡量；2．获得评估对象未来预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量。
3．评估对象预期获利年限可以预测。
二、假设条件1．产销均衡原则，即生产的产品当期全部实现销售；2．评估设定的市场条件固定在评估基准日时点上，即矿业权评估时的市场环境、价格水平、矿山勘查和开发利用技术水平等以评估基准日的市场水平和设定的生产力为基点。
设定的生产力水平(以下相同)与评估目的相关，对于以收取矿业权价款为目的的出让评估以及以公平交易为目的的转让评估指社会平均生产力水平；对某些评估目的，如矿业权抵押贷款、上市或一般卖方的出价决策咨询，可以指矿业权人真实、实际的生产力水平。
矿业权评估方法
矿业权评估方法一、引言矿业权评估是指对矿产资源开辟权利的价值进行评估的过程。
评估矿业权的价值对于矿业企业、政府监管机构以及投资者来说具有重要意义。
本文将介绍矿业权评估的方法和标准，并详细描述每种方法的步骤和应用范围。
二、矿业权评估的方法1. 基于市场比较法基于市场比较法是一种常用的矿业权评估方法，它通过比较类似矿业权的交易来确定其价值。
评估人员需要采集和分析类似矿业权的交易数据，包括交易价格、矿产资源储量、开采条件等。
然后根据这些数据来确定被评估矿业权的价值。
2. 基于收益法基于收益法是另一种常用的矿业权评估方法，它通过预测矿业权的未来收益来确定其价值。
评估人员需要采集和分析与矿业权相关的信息，如矿产资源储量、开采成本、市场需求等。
然后根据这些信息来预测矿业权的未来收益，并将其折现到现值，从而确定其价值。
3. 基于成本法基于成本法是一种常用的矿业权评估方法，它通过计算获取矿业权所需的成本来确定其价值。
评估人员需要采集和分析与矿业权相关的成本数据，如勘探费用、开采费用、设备费用等。
然后根据这些数据来计算获取矿业权所需的成本，并将其折现到现值，从而确定其价值。
4. 基于权益法基于权益法是一种常用的矿业权评估方法，它通过评估矿业权对于矿业企业的贡献来确定其价值。
评估人员需要采集和分析与矿业权相关的财务数据，如销售收入、利润、资产负债表等。
然后根据这些数据来评估矿业权对于矿业企业的贡献，并从中判断出矿业权的价值。
三、矿业权评估方法的步骤1. 采集和整理相关数据评估人员需要采集和整理与矿业权评估相关的数据，包括交易数据、矿产资源数据、成本数据、财务数据等。
这些数据将作为评估的基础。
2. 分析和处理数据评估人员需要对采集到的数据进行分析和处理，以便更好地理解矿业权的特征和价值。
他们可以使用统计分析方法、经济模型等工具来进行数据分析和处理。
3. 选择适当的评估方法根据评估的目的和数据的可靠性，评估人员需要选择适当的评估方法。
矿业权评估：采矿权评估案例2
矿业权评估：采矿权评估案例2收益法北京黄金集团有限公司第一金矿采矿权评估报告书摘要德曼矿评报字[2004]第112号评估机构：北京德曼矿业权评估事务所。
评估委托人：北京黄金集团有限公司。
评估对象：北京黄金集团有限公司金矿采矿权。
评估目的：北京黄金集团有限公司第一金矿为国家出资勘查形成的矿产地，现北京黄金集团有限公司拟转让第一金矿采矿权，根据国家有关规定。
需对“北京黄金集团有限公司第一金矿采矿权”进行评估。
本次评估即是为实现上述目的而为委托人提供该采矿权公平、合理的价值参考意见。
评估基准日：2003年12月31日。
评估方法：收益法。
评估结果：经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真估算，确定评估基准日的北京黄金集团有限公司第一金矿采矿权评估价值为8009．66万元人民币，大写人民币捌仟零玖万陆仟陆佰元整。
评估有关事项声明：评估结论的有效期为一年，即从评估结果确认之日起一年内有效。
超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。
本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。
评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。
除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。
重要提示：以上内容摘自北京黄金集团有限公司第一金矿采矿权评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读该采矿权评估报告书全文。
合伙企业事务执行人(签名)：项目负责人(签名)：注册矿业权评估师(签名)：北京德曼矿业权评估事务所(盖章)二00四年四月十三日北京黄金集团有限公司第一金矿采矿权评估报告书德曼矿评报字[2004]第112号北京德曼矿业权评估事务所接受北京黄金集团有限公司的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对北京黄金集团有限公司拟转让的“北京黄金集团有限公司第一金矿采矿权”进行了评估。
矿业权评估中的成本费用估算
书山有路勤为径，学海无涯苦作舟
矿业权评估中的成本费用估算
一、矿业权评估总成本费用的内容
总成本费用是指项目在一定时期（通常为一年）为生产和销售产品而花费的全部成本和费用。
总成本费用的编制方法分为“制造成本法”和“费用要素法”，两种方法是从不同角度（生产环节或费用要素）归集成本费用，估算的成本费用总额相同，所不同的是各科目的计算范围。
对同一评估项目，不论是采用“制造成本法”还是采用“费用要素法”，其估算的总成本费用结果应是一致的。
矿业权评估中要根据实际资料情况选择其中一种方法（不要轻易变换编制方法，以避免造成重算和漏算），一个评估项目不能两种方法混用。
1．按照“制造成本法”分类
总成本费用＝生产成本＋管理费用＋财务费用＋营业费用
＝（直接成本＋间接成本）＋管理费用＋财务费用＋营业费用
生产成本包括各项直接成本和间接成本。
直接成本也称制造成本，包括基本生产和辅助生产的直接材料费、直接燃料及动力费、直接人工费(工资及福利)和其他直接费用。
间接成本也称制造费用，是指企业为生产产品和提供劳务而发生的各项间接费用，包括工资和福利费、折旧费（维简费、井巷工程基金）、修理费、办公费、水电费、机物料消耗、劳动保护费、季节性和修理期间的停工损失等。
管理费用、财务费用、营业费用统称为期间费用，是指企业当期发生的必须从当期收入中得到补偿的费用，包括企业行政管理部门、产品销售部门为组织、管理生产经营活动、销售产品、筹集资金而发生的各项费用。
2．按照“费用要素法”分类
总成本费用＝外购材料费＋外购燃料及动力费＋工资及福利费。
矿业权评估方法规范(CMVS206-2017)
1.3 适用范围 适用于拟建、在建、改扩建、生产矿山的采矿权和详查及以上勘查阶段的 探矿权评估。 评估计算的服务年限较短等导致评估结论不合理的，不适用该方法。 1.4 前提条件 （1）具备一定数量、可靠性的矿产资源储量； （2）具备矿山设计文件； （3）矿产开发未来收益相关指标都能够预计并量化； （4）矿产开发未来风险可以预计并量化。 1.5 操作步骤 （1）根据评估对象与范围，分析、确定、估算可采储量； （2）确定产品方案与生产能力，估算矿山服务年限，确定评估计算的服务 年限； （3）分析确定与产品方案口径相一致的开发利用技术经济参数或指标； （4）依据评估模型进行评定估算。 1.6 注意事项 （1）涉及的评估参数，根据相关应用指南、指导意见，在明确其涵义、分 析其使用条件的前提下，合理确定。 （2）现金流出量项，不含评估基准日前发生的地质勘查投资、取得成本（如 矿业权价款、矿业权出让收益、矿业权受让价格及其相关费用）等支出项目。
2.2 评估模型 P=Pn•(1-R) 式中： P—探矿权评估价值 Pn—探矿权基础价值 R—矿产开发地质风险系数
2.3 适用范围 适用于赋存稳定的沉积型矿床中勘查程度较低的预查及普查区的探矿权评 估。
4
2.4 前提条件 （1）区域内矿层的层位和厚度基本稳定，评估对象是毗邻区矿床的延续部 分，或者与毗邻区已开发矿产有相同地质成矿环境。 （2）探矿权对应的勘查区周边有同类型勘查开发背景的矿产已进行过较高 程度的勘查或已进行开发，相关地质信息及其实际或设计的开发利用相关技术和 经济指标与参数可以收集到。 （3）通过与邻区进行过较高程度的勘查或已进行开发矿山类比，勘查区未 来可能的矿山生产经营的收益可预测。 （4）假定利用方法中考虑的矿产开发地质风险系数对风险要素的分析和类 比能初步预测、量化并最大程度地代表了可能的来自于进一步勘查开发的风险因 素。
矿业权评估操作程序
矿业权评估操作程序内容摘要：进行矿业权评估，由谁来委托？探矿权的评估委托与采矿权的评估委托有什么区别？矿业权评估机构在项目接洽与业务受理过程中应该做哪些工作？应该注意哪些问题？矿业权评估合同应包括哪些主要内容？评估的前期工作都有哪些？应收集哪些资料及应注意哪些问题？怎样来选定评估方法？评定估算的步骤及应注意的问题有哪些？评估报告书应包括哪些内容，应按怎样的顺序来编排？怎样来做好评估工作底稿的编制及归档工作？矿业权评估结果的确认权限如何划分、具体的确认程序及确认机关在确认过程中的关注点是什么？本文作者以简明流畅的语言，较为详尽具体地回答了上述诸多问题。
本文或许不具有理论性，但却无可争辩地具有较强的实用性。
无论是对矿业权评估的委托方，还是对具体从事矿业权评估工作的人员，乃至对于从事矿业权评估的理论研究及教学人员，都具有一定的借鉴意义及参考价值。
关键词：矿业权评估操作程序根据《国有资产评估管理办法》及其施行细则的规定，一般国有资产的评估操作程序依次是：申请立项，资产清查和评定估算，验证确认，申请复议。
而对于矿业权资产的评估来说，按照现行法规和部门规章的规定，评估操作程序主要有评估委托，评定估算，结果确认三个主要步骤。
一、评估委托(一)由谁来委托1、探矿权评估，除了以登记机关出让国家出资勘查形成的矿业权或以收取矿业权价款为目的的矿业权评估由登记机关委托评估机构评估外，以矿业权转让为目的的评估，必须由探矿权人来委托。
矿业权申请人可以委托评估机构进行评估，但政府确认部门并不受理其评估结果的确认申请，评估结果也不作为登记机关出让矿业权收取矿业权价款的依据。
非国家出资形成的矿业权评估，具体由谁来委托并不受上述限制。
2、采矿权评估，可以是采矿权人，也可以是采矿权转让的受让人；国家出让采矿权的，委托方就是政府部门的采矿权登记机关。
(二)项目接洽与业务受理1、项目接洽评估委托方通过各种途径，找到自己信赖的矿业权评估机构后，双方进行初步的相互了解。
矿业权评估中对矿山企业流动资金的估算方法
书山有路勤为径，学海无涯苦作舟
矿业权评估中对矿山企业流动资金的估算方法
流动资金
流动资金是企业维持生产正常运营所需的周转资金，是企业进行生产和经营活动的必要条件。
它用于购买辅助材料、燃料、动力、备品备件、低值易耗品、半成品等，形成生产储备，然后投入生产，通过销售产品回收货币。
流动资金就是这样由生产领域进入流通领域，又从流通领域回到生产领域，反复循环，不断周转。
企业流动资金在企业停止生产经营时可以全部收回，所以流动资金放在现金流量表中最后一年回收。
流动资金的估算方法有两种，一是扩大指标估算法，即参照同类矿山企业流动资金占固定资产投资、销售收入、总成本费用的比率来估算；二是分项详细估算法，即按流动资产与流动负债的差额分项详细估算。
（一）扩大指标估算法
（1）按固定资产资金率计算
流动资金额=固定资产投资额乘以固定资产资金率
固定资产资金率，即流动资金占用额与固定资产投资额的比值。
（2）按销售收入资金率计算
流动资金额=年销售收入总额乘以销售收入资金率
销售收入资金率，即流动资金占用额与产品销售收入之比值。
（3）按总成本费用资金率计算
流动资金额=年总成本费用乘以总成本费用资金率
总成本费用资金率，即流动资金占用额与总成本费用的比值。
固定资产资金率、销售收入资金率、总成本费用资金率估算参考指标见表十二：。
矿业权评估方法
矿业权评估方法一、引言矿业权评估是矿产资源开发过程中的重要环节，对于确定矿产资源价值、保障矿产资源合理利用以及维护各方利益具有重要意义。
本文将全面阐述矿业权评估的七种主要方法，以期为矿业权评估工作提供参考。
二、七种评估方法成本逼近法（1）通过对矿产品成本费用的计算，评估出该矿产资源的最低价值。
（2）考虑到勘查成本、开采成本、税费等因素，确定合理的利润率和税费率。
（3）根据矿产资源的品质、储量、赋存条件等因素，对评估结果进行调整。
市场比较法（1）在市场调查基础上，选择与待评估矿业权类似的矿业权交易案例。
（2）对比分析类似案例的交易价格、交易条件、交易时间等因素。
（3）根据待评估矿业权的实际情况，调整比较因素，确定评估值。
收益还原法（1）估算矿业权的未来预期收益，包括矿产资源销售收入、加工收入等。
（2）考虑风险因素，预测未来收益的折现率。
（3）将未来预期收益折现至评估基准日，得出矿业权的价值。
地质要素评价法（1）综合分析矿产资源的品质、储量、赋存条件等因素。
（2）考虑矿床开采技术条件、矿床开采年限等因素。
（3）根据地质要素评价结果，确定矿业权的价值。
价值折算法（1）确定矿业权所对应的矿产资源的储量及品质。
（2）根据国内外市场行情和矿产资源用途，估算矿产资源的价值。
（3）根据矿业权的特性和剩余可采年限，对矿产资源价值进行调整。
实物期权法（1）识别矿业权所包含的实物期权类型，如扩张期权、延迟期权等。
（2）评估实物期权执行的条件和风险。
（3）利用实物期权定价模型计算实物期权的价值，并纳入矿业权价值中。
专家打分法（1）选定影响矿业权价值的因素，如矿床规模、矿石品位等。
（2）邀请专家对选定因素进行打分，并确定各因素的权重。
矿业权价款评估规程
矿业权价款评估规程篇一：矿业权价款评估应用指南(CMVS-20210-2021) 矿业权价款评估应用指南1、适用范围本应用指南适用于以处置矿业权价款为目的的评估，包括各种形式的矿业权出让、转让或者企业股权转让以及其他经济行为中需要处置矿业权价款的评估。
对涉及部分属国家出资勘查形成矿产地等矿业权价值分割估算矿业权价款的，应按国土资源主管部门的相关规定执行。
2、定义为本指南的需要，用法下列定义：(1)入的权益价值和国家作为矿产资源全部权人所分享的权益价值。
一般包括矿业权登记管理机关出让国家出资勘查形成的矿产地、依法收归国有的矿产地、无风险或低风险矿产的矿业权，或者矿业权人转让未进行有偿处置的国家出资勘查形成的矿产地的矿业权，以及依据国家矿业权有偿取得政策规定，向矿业权受让人或矿业权人收取的款项。
(2)向申请矿业权的民事主体授予探矿权、采矿权的行为。
(3)等形式依法转移矿业权的行为。
(4)国家出资，是指___财政、地方财政或___财政与地方财政共同以地质勘探费、矿产资源补偿费、矿业权用法费和价款收入、各种基金以及专项经费等支配用于矿产资源勘查投入。
以往其他经济类型的勘查投入且目前矿业权已经灭失的，也视同国家出资。
3、应用指南3.1 总体要求3.1.1 性文件。
3.1.23.1.3 评估基准日起一年。
3.1.4 的批复文件、矿业权管理机关托付评估范围文件。
3.1.5 矿产地(或潜在矿产地)作为整体进行评估；但对评估对象对应的矿产地（或潜在矿产地）面积较大且其勘查工作程度差别较大的探矿权评估项目，可以按勘查工作程度分区，采纳不同的评估方法分别估算后加和得出评估对象的评估价值。
3.1.6 探矿权评估，尤其是低勘查程度的探矿权评估，宜将评估范围内当前条件下可勘查开发利用且允许勘查的矿产全部纳入评估范围。
采矿权评估及勘查程度较高的探矿权评估，应依据矿业权管理机关看法、矿产资源储量报告和矿产资源开发利用方案审查看法等，对矿床中共生、伴生有用组分矿产，凡其综合开发利用属技术上可行、经济上合理、环境上允许的，应与主矿种一起纳入评估范围。
矿业权评估参数确定指导意见20170801100750166
4.5.1 对于可取得充分历史实际价格资料的，按下列方式处理： （1）评估计算的服务年限小于或等于 3 年的，产品销售价格按评估基准日 前 12 个月实际平均价格的平均值确定。 （2）评估计算的服务年限大于 3 年、小于等于 5 年的，产品销售价格按评 估基准日前 24 个月实际平均价格的平均值确定。 （3）评估计算的服务年限大于 5 年的，首先分析估算评估基准日前 60 个 月历史实际价格变化幅度（R）；然后根据该历史实际价格变化幅度（R），按照 表 4.5.1 确定历史实际价格的取值时段；根据取值时段计算历史实际价格平均值。 历史实际价格变化幅度（R）的确定： R=（R1+R2）÷2×100% 其中，R1=（月平均价格最高值－月平均价格最低值）÷月平均价格最低值 ×100% R2：将评估基准日前 60 个月平均分成 5 个时间段，计算每个时间段价格平 均值，按各时间段价格平均值环比变化幅度的平均值确定 R2。
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判断该方式的适用性。 4.4 产品销售价格可通过定性分析和定量分析相结合的办法综合分析确定。
定性分析是在获取充分价格信息的基础上，运用经验对价格总体趋势做出基本判 断；定量分析是在获取充分市场价格信息的基础上，运用数理统计方法对产品销 售价格做出定量判断。
不论采用何种方式确定产品销售价格，其结果均视为对未来产品销售价格的 判断，但不能作为未来产品销售价格实现的保证。
1
场涉及的矿业权抵押价值评估、建设项目用地压覆涉及的矿业权补偿评估、法律 诉讼涉及的矿业权赔偿或补偿评估等）决定不同的评估目的，其评估价值内涵并 不完全相同。不同勘查、开发阶段，不同地区，其评估价值并不完全相同。矿业 权评估专业人员应综合考虑不同经济行为、不同勘查开发阶段、不同地区等因素， 选取和确定矿业权评估参数。
矿业权评估师科目成本途径评估方法培训2009
勘查技术方法实物工作量形成的成本。（F）
（矿种及其共伴生组分有关、有效的）
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勘查成本效用法的参数选取
U ：实物工作量(直接成本)
包括钻探（含取样钻、水文钻）、坑探 （含老硐清理）、浅井（含小圆井）、槽探 （含剥土），各种比例尺的地形、地质、物 化探面积和线性测量等 。各类样品采集及化 验测试、岩矿鉴定等其他地质工作等费用， 不再单独进行现值计算。
公式一、
P——探矿权评估价值； Cr ——重置成本； Ui ——各类地质勘查技术方法完成的实物工作量； Pi ——各类地质勘查实物工作对应的现行价格和费用标准； ε ——岩矿测试、其他地质工作（含综合研究及编写报告）、工地建筑等间 接费用的分摊系数； F ——效用系数； F ＝f1×f2 f1 ——勘查工作布置合理性系数； f2 ——勘查工作加权平均质量系数；
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判断题：
4、勘查成本效用法的原理是在已知地质条 件下，利用现行勘查技术及勘查规范，将现 场勘查前所实施的各种勘查技术手段所完成 的有效实物工作量，采用目前现行价格重置 勘查成本费用，再利用效用系数调整出全新 勘查投入全价，从而确定探矿权价值（F） （评估基准日前）
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勘查成本效用法的数学表达式
• ▲效用系数，是为了反映成本对价值的贡献程度， 设定的对重置成本进行溢价或折价的修正系数， 本规范定义为勘查工作加权平均质量系数和勘查 工作布置合理性系数的乘积。
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判断题：
5、直接成本是完成的与目标矿种及其共伴生组分 有关、有效的各类勘查技术方法实物工作量形成
的成本。（T）
6、直接成本是完成的与勘查区块有关、所有各类
勘查成本效用法的数学表达式
公式二、
P、Cr、Ui、Pi、F、i、n涵义与公式一相同。 C ——岩矿测试、其他地质工作（含综合研究及编写报告）、工地建筑等 间接费用。
矿业权评估方法
矿业权评估方法一、引言矿业权评估是指对矿产资源开辟权的价值进行评估，以确定其合理的市场价格。
矿业权评估方法的准确性和科学性对于保障矿业资源的合理开辟和利用具有重要意义。
本文将介绍几种常用的矿业权评估方法，包括市场比较法、收益法和成本法。
二、市场比较法市场比较法是一种常见的矿业权评估方法，它通过比较类似矿业权的交易价格来确定其价值。
评估师会采集并分析市场上类似矿业权的交易数据，包括交易价格、地理位置、资源储量等因素，然后根据这些数据来确定被评估矿业权的价值。
这种方法的优点是简单易行，但也存在一定的局限性，比如市场上类似矿业权的交易数据可能较少，或者交易数据的可比性较差。
三、收益法收益法是一种基于矿业权所能带来的收益来评估其价值的方法。
评估师会根据矿业权的资源储量、开采周期、产量和市场价格等因素，预测未来的收益，并将其折现到现值。
然后，评估师会考虑其他因素，如矿业权的风险、市场需求等，来确定最终的评估价值。
收益法的优点是能够综合考虑多种因素，但也需要对未来的收益进行一定的预测，存在一定的不确定性。
四、成本法成本法是一种基于矿业权的开辟成本来评估其价值的方法。
评估师会考虑矿业权的开辟成本，包括勘探费用、开采设备投资、人工成本等，然后将这些成本折现到现值。
与收益法不同的是，成本法更关注的是投资者的角度，即矿业权的价值应该等于投资者投入的成本。
成本法的优点是相对简单明了，但也需要对开辟成本进行准确的估计。
五、综合评估方法除了以上介绍的几种常见的矿业权评估方法，还可以采用综合评估方法来评估矿业权的价值。
综合评估方法会综合考虑市场比较法、收益法和成本法的结果，以及其他相关因素，如地理环境、法律政策等，来确定最终的评估价值。
这种方法的优点是能够综合考虑多种因素，但也需要对各种方法的结果进行权衡和调整。
六、结论矿业权评估是矿产资源开辟与利用的重要环节，准确的评估结果对于保障矿业资源的合理开辟和利用具有重要意义。
本文介绍了几种常用的矿业权评估方法，包括市场比较法、收益法和成本法。
可信度系数
矿业权评估（2）(2012-03-19 21:23:19)标签：矿业权评估财经收益途径矿业权评估:收益权益法收益权益法限制在特定条件下使用。
收益权益法是在特定条件下采用收益途径评估采矿权可以考虑的一种评估方法。
我国矿山企业的现状是大中型矿山企业少、小型矿山企业多，小型矿山企业具有开采方法比较落后，技术和财务管理不规范，占用资源储量小，产品初级化的特点。
采矿权评估中，某些小型矿山企业所能披露或提供的技术和财务经济资料不够充分也不规范，不具备采用现金流量法和收益法的条件；对某些矿山服务年限较短的采矿权，采用现金流量法等其他收益途径评估方法可能存在评估结果失真问题。
因此，根据这些矿山企业的实际情况，在收益途径评估原理基础上设计了收益权益法，以满足现阶段某些采矿权评估的需要。
一、“收益权益法”方法原理及特点（一）方法原理收益权益法是在收益途径评估原理基础上，把收益途径评估的财务模型的计算程序简化，通过采矿权权益系数调整销售收入现值，计算采矿权价值的一种评估方法。
采矿权权益系数是通过统计现金流量法和收益法评估的采矿权评估结果而测算出来的，实质是评估价值与销售收入现值之比，它包含着收益途径的全部内涵。
在销售收入一定的情况下，采矿权权益系数与净利润或净现金流量呈正相关关系，与矿山总成本费用呈负相关关系。
也就是说生产总成本高的矿山，其净利润或净现金流量少，采矿权权益系数低；反之，生产总成本低的矿山，其净利润或净现金流量多，采矿权权益系数高。
二、、“收益权益法”参数构成收益权益法评估涉及的主要参数包括：资源储量、可采储量、生产能力、矿山服务年限和评估计算年限、采选（冶）技术指标、产品方案、销售收入、折现率及采矿权权益系数。
采矿权权益系数是收益权益法所特有的，详见表四：三、“收益权益法”适用范围1．收益权益法适用于矿产资源储量规模和矿山生产建设规模均为小型的采矿权评估，但生产规模应符合矿山生产规模、矿山服务年限与储量规模相匹配的原则（参见下一章参数及选取中“一般矿山合理服务年限参考表”）。
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矿业权评估成本费用估算:“制造成本法”
矿业权评估中的成本费用估算:
1、“制造成本法”成本费用估算
2、“费用要素法”成本费用估算
“制造成本法”成本费用估算:
1．外购材料
指企业为进行生产而购入的各种主要材料和辅助材料。
2．外购燃料及动力费
指企业为进行生产而购入的各种燃料以及热力、电力等动力。
3．工资及福利费
指应计入生产成本的生产人员及辅助生产人员工资，以及按上述工资的一定比例计提并计入生产成本的职工福利费。
按现行企业会计制度规定，职工福利费的计提比例为相应职工工资总额的14%。
4．折旧费、维简费、井巷工程基金、煤炭生产安全费用(安全费用)
按我国现行财税制度，除盐湖等类矿山固定资产计提折旧、不计提维简费外，通常矿山企业除选矿厂（包括尾矿设施）、独立机修厂等附属工厂以及大型较复杂的供水和外部运输车间的固定资产计提折旧外，其采矿系统(坑采的井巷工程或露采的剥离工程)的固定资产应按矿石产量和国家规定的计提标准提取维简费（“维持简单再生产费用”的简称）、不再计提折旧，此外，煤矿还按原煤产量提取安全费用(“煤炭生产安全费用”简称)及井巷工程基金。
折旧费指各生产单位计提折旧的固定资产所提取的折旧费。
矿业权评估中，为简化计算，一般可采用以企业的全部计提折旧的固定资产为基数计算折旧费，在生产成本中统一列示。
（1）折旧费
①固定资产折旧方法
企业会计制度规定：固定资产折旧方法可以采用年限平均法、工作量法、年数总和法、双倍余额递减法等。
（维简费、安全费用等属工作量法）矿业权评估时计提折旧的固定资产，其折旧一般采用年限平均法，按固定资产原值及各类固定资产年综合折旧率计算，其计算公式为：
年折旧率＝（1－预计净残值率）÷折旧年限×100%
年折旧额＝固定资产原值×年折旧率
矿业权评估中，考虑到计提折旧的固定资产，其更新资金以不变价原则投入等额初始投资，因此，评估计算期内固定资产折旧采用连续折旧方法进行，即固定资产按折旧年限计提完折旧后，下一时点（下一年或下一月）开始按其上一时点（上一年或上一月）相等折旧额连续计入各年总成本费用中。
②固定资产的折旧年限
《企业会计制度》规定，“企业应当根据固定资产的性质和消耗方式，合理地确定固定资产的预计使用年限和预计净残值，并根据科技发展、环境及其他因素，选择合理的固定资产折旧方法，按照管理权限，经股东大会或董事会，或厂长(经理)会议或类似机构批准。
作为计提折旧的依据。
”但国家为了税收管理需要，规定了最低折旧年限：
――房屋、建筑物为20年；
――火车、轮船、机器、机械和其他生产设备为10年；
――电子设备和火车、轮船以外的运输工具、以及与生产经营有关的器具、工具、家具等为5年。
矿业权评估中确定折旧年限应遵循财税制度的规定，采用的折旧年限不应低于上述最低折旧年限。
原则上可分类按房屋、建筑物折旧年限20～40年，机器、机械和其他生产设备折旧年限8～15年，依据设计或实际确定合理取值。
（2）维简费、安全费用和井巷工程基金（井巷工程费）
维简费、安全费用和井巷工程基金（井巷工程费）均应按财税制度及国家的有关规定提取，并全额纳入总成本费用中。
目前国家规定的计提标准文件有：财政部、国家发展改革委、国家煤矿安全监察局财建[2004]119号《关于印发〈煤炭生产安全费用提取和使用管理办法〉和〈关于规范煤矿维简费管理问题的若干规定〉的通知》、财政部财企[2004]324号《关于提高冶金矿山维持简单再生产费用标准的通知》（包括黑色金属、有色金属及贵金属矿山）等。
理论上，维简费（含安全费用和井巷工程基金）不完全等同于折旧，其一般包含两个部分：一是已形成的采矿系统固定资产基本折旧，二是维持简单再生产所需资金支出(固定资产性支出和费用性支出)，包括解决开拓延伸、技术改造、设备更新及治理安全隐患等维持简单再生产所必需的资金。
但固定资产性支出和费用性支出如何确定历来是一个难题。
矿业权评估中，维简费、安全费用和井巷工程基金统一如下处理：
①采矿系统(坑采的井巷工程或露采的剥离工程)固定资产不再按其服务年限提取折旧，而是按财政部门规定的以原矿产量计提维简费、安全费用和井巷工程基金，直接列入总成本费用(相应地折旧只反映房屋建筑物和设备的折旧)。
②对采矿系统所需的更新资金(维持简单再生产所需的固定资产性支出和费用性支出)不以固定资产投资方式考虑，而以更新费用（更新性质的维简费、全部安全费用、不含井巷工程基金）方式直接列入经营成本。
对煤矿，按财政部门规定标准维简费的50%（更新性质的维简费）及全部安全费用(不含井巷工程基金)作为更新费用列入经营成本；对计提维简费的金属矿等，按评估计算的服务年限内采出原矿量和采矿系统固定资产投资计算单位矿石折旧性质的维简费，以按财政部门规定标准计提的维简费扣除单位矿石折旧性质的维简费后全部余额作为更新费用（更新性质的维简费）列入经营成本(但余额为负数时不列更新费用)。
③对于计提折旧、不计提维简费的盐湖等矿山以及某些小型矿山基建时一次性投入全部开拓工程费用的，不考虑其更新资金投入，不计算更新费用。
5．修理费
指各生产单位对其固定资产进行维护、修理所发生的费用。
6．其他制造费用
指生产成本中除上述各项成本外的其他成本。
7．管理费用
是指企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用，包括企业的董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的，或者应当由企业统一负担的公司经
费(包括行政管理部门职工工资、修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费和差旅费等)、工会经费、待业保险费、劳动保险费、董事会费、聘请中介机构费、咨询费(含顾问费)、诉讼费、业务招待费、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、探矿权或采矿权使用费、无形资产摊销、职工教育经费、研究与开发费、排污费、存货盘亏或盘盈(不包括应计入营业外支出的存货损失)、计提的坏账准备和存货跌价准备等。
矿业权评估中管理费用确定应注意的问题：
（1）由于评估计算的折旧费一般是以企业计提折旧的全部固定资产为计提折旧的基数计算折旧费，并在生产成本中统一列示，所以，评估采用的管理费用中应将企业财务报表的管理费用中包含的折旧费扣除。
（2）除评估基准日后投入的后续地质勘查投资可进行摊销外（列入摊销费），其他无形资产和其他资产也不进行摊销计算，所以，评估采用的摊销费中除列入后续地质勘查投资的摊销费外，应将企业财务报表的管理费用中包含的其他的摊销费扣除。
（3）原则上应剔除上交上级单位管理费和非经常性发生的费用。
（4）由于评估采用的价格可能与设计等不同，或生产矿山矿产资源补偿费减免、预交待抵扣或缓交等原因，设计等或矿山实际交纳的矿产资源补偿费可能与按规定标准计算的不一致，因此，评估时，对矿产资源补偿费原则上应按相关规定标准重新计算(回采系数按1)。
8．营业费用（销售费用）
指企业在销售商品过程中发生的费用，包括企业销售商品过程中发生的运输费、装卸费、包装费、保险费、展览费和广告费，以及为销售本企业商品而专设的销售机构(含销售网点，售后服务网点等)的职工工资及福利费、类似工资性质的费用、业务费等经营费用。
矿业权评估中，①营业费用取值应与产品方案、销售价格口径一致。
如企业产品既有内销也有外销，矿业权评估中采用外销方案和价格，则应参照企业单位产品外销费用，计算评估采用的全部产品销售费用。
②由于评估计算的折旧费一般是以企业计提折旧的全部固定资产为计提折旧的基数计算折旧费，并在生产成本中统一列示，所以，评估采用的营业费用中应将企业财务报表的营业费用中包含的折旧费扣除。
9．财务费用
是指企业为筹集生产经营所需资金等而发生的费用，包括应当作为期间费用的利息支出(减利息收入)、汇兑损失(减汇兑收益)以及相关的手续费等。
矿业权评估中，考虑到矿山很少发生汇兑行为或汇兑净损益很小、可忽略，故不考虑汇兑净损益；假定固定资产投资为矿山开发投资者自有资金、无借贷资金，故不考虑固定资产贷款利息；假定流动资金中30%为自有资金、70%为银行贷款，贷款利息计入财务费用中。